编号：______________
回迁房转让合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-693
第 2 页 / 总 5 页
回迁房转让合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方(出让方)：
乙方(买受方)：
证明人：
现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住
宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新房的地址编
号)转让事宜达成以下协议：
甲方在 有一套回迁房，具体房屋编号为： 号楼 单元
一层东户，建筑面积为 平米。因目前的政策暂不允许该住
宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利
用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下
协议，具体内容如下：
第一条 因本回迁房户主为 长女为 、长子为 ， 无其
他子女。
第二条 经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币 元向
甲方购买该回迁房。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-693
第 3 页 / 总 5 页
第三条 乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金人民币
元;之后乙方须在 年 月 日前向甲方支付剩余房款人民币
元;如果乙方未能在 年 月 日前向甲方支付全部房款，则
视为乙方主动终止交易，且 元定金归甲方所有，而乙方有
权要回除去 元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有
权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。
第四条 在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲
乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明
时，需要向相关政府部门交纳物业维修基金、契税、交易
手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方承
担。如果因乙方未能及时完全支付上述费用而造成办理房
产登记证明延误，所产生后果由乙方承担。
第五条 本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询
问房产登记办理进度，如果需要甲方方面的相关手续，甲
方须一同办理。
第六条 在进行二手房过户过程所产生的契税、印花
税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方承
担。如果因甲方未能及时完全支付上述费用而造成二手房
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-693
第 4 页 / 总 5 页
过户延误，所产生后果由甲方承担。
第七条 甲方取得房产登记证明后，须在 10个工作日
内与乙方一同办理二手房过户手续。
第八条 乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权
归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不
得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还
乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付 元
的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。如果乙方
违约，甲方在扣除 元违约金后将其余 元房款退还乙方，
之后该回迁房产权仍然归甲方所有。
第九条 甲方在 年 月 日接收该回迁房时，同时拿到
两张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》。第一张收
据开具时间为 年 月 日，项目为装修押金，金额为 元，
交款人为 ;第二张收据开具时间为 年 月 日，项目为水电
表费 元、卫生费 元、物业费 元，金额为 元，交款人
为 ;《拆迁房屋补偿安置协议书》中：填表日期为 年 月
日，被拆迁人为 ，安置地址为现在房屋的地址的 号楼 单
元一层东户，建筑面积为 m2。在乙方向甲方支付完全部房
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-693
第 5 页 / 总 5 页
款当日，甲方应将两张收据转交给乙方。在乙方向甲方支
付完全部房款当日，甲方须将该《拆迁房屋补偿安置协议
书》交给乙方保管;将该协议交给乙方保管后出现丢失或者
毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。
第十条 年 月 至 年 月 日该回迁房供暖费用须由乙
方完全承担。
第十一条 本协议共两页;本协议一式三份，甲乙双方
各执行一份，证明人执一份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
_____
_____年____月____日 _____年____月____日
