编号：______________
回迁房买卖合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-464
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回迁房买卖合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
有关回迁房买卖合同
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的
规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就
乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房
转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反
悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于
预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价
格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋
平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具
体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积
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另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给
甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分
之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如
果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，
甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接
与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲
方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以
甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙
方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方
应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，
致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方
负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产
权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方
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不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故
反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，
除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应
当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何
一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解
决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 13、本协
议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
年月日
回迁房屋买卖协议范文
甲方(卖方)：_____身份证号：_______
乙方(买方)：_____身份证号：_______
经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成
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本协议内容如下：
一、甲方在 xx年 xx月 xx日购买了 xx村村民 xx的回
迁楼
房一套(该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售
给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。
甲方在本协议签订时将甲方与原卖方 xx签订的卖房协议等
原件交付给乙方。
二、卖方的房产是 xx村 xx拆迁协议分得房产中的三
楼以下房产，建筑面积约 100平方米。
三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰
拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方 xx签订的
卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。
四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得
反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。
五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两
份，双方各持一份。
甲方：
乙方：
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(签字按手印)
(签字按手印)
xx年 xx月 xx日
表达回迁房房屋买卖合同
卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____
买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向
甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____
区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店
面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第
_____号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币____元
/平方米，总价：人民币_____元整(大写：____佰____拾
____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之
日，乙方向甲方支付人民币 ____元整，作为购房定金。
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第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地
产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____
拾____万____仟____佰____拾 ____元整给甲方，剩余房款
人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前
述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲
方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房
地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余
房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将
交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____
等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、
法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税
费。经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办
产权过户手续费由____方承担。
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第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中
途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已
付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若
甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日
内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1、甲方是____
2、乙方是____
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____
公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托
代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、____
公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发
生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其
补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
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出卖方(甲方)：_____ 购买方(乙方)：____
电 话：_____ 电 话：____
日 期： 年 月 日
