编号：______________
回迁房买卖合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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回迁房买卖合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
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回迁房买卖合同阅读
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双
方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以
资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 栋
室， 建筑面积为 ㎡(平方米)，使用面积 ㎡(平方米)自有
回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任
何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款 20%
的违约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价(人
民币)： 元/平方米;总价： 。
三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之
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日起至年 月 日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写：
(小写： )，甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议
原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方
应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支
付(第二次)房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕
日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账
进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开
户行： 账号：
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其
本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担
保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受
后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲
方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质
量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办
理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于
房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一
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时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协
助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，
由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时
支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所
有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接
办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由
甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助
乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事 宜后，应及
时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资
料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，
向乙方支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。如因甲方的
延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，
由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起 3年可办理房产证且
为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不
予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部
房款并支付相当于房屋总价款的 20%的赔偿金。如若遇到房
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屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享
有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应
缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得
反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除
了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期
银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的 20%
的违约金。
十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，
违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋
总价款 20%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方
承诺的 65平米，所产生的面积差，甲方应按照 5000元/平
方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利
息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，
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并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继
承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商
解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法
律效力。协商不成，任 一方均可起诉至房屋所在地人民法
院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共
同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份
于房屋所在地社居委备案留存。
甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号 通
信地址： 通信地址： 电话： 电话：
日期： 日期： (法定继承人意见/签字)： 第三方(律
师)(签字)： 身份证号： 身份证号 通信地址： 通信地
址： 电话： 电话：
日期： 日期：
关于二手房买卖合同范本
出卖人(甲方)
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买受人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的
规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就
乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房
转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反
悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于
预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价
格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋
平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具
体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积
另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给
甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分
之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如
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果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，
甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接
与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲
方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以
甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙
方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方
应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，
致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方
负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产
权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方
不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故
反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，
除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应
当支付 元的违约金。
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10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何
一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解
决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
年月日
回迁房买卖合同样板
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的
规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就
乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房
转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反
悔。
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2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于
预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价
格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋
平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具
体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积
另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给
甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分
之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果
回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲
方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接
与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲
方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以
甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙
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方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方
应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，
致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方
负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产
权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方
不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故
反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，
除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应
当支付元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何
一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解
决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
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乙方
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