编号：______________
回迁房买卖合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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回迁房买卖合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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甲方（转让方）：__________合同编号：
____________
身份证号码：______________签订地址：
____________
乙方（受让方）：__________签订日期：______年
____月___日
法定代表人：______________
甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据
《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就回迁房买
卖事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同
遵守。
第一条房屋地址
甲方将位于____市____路____号____栋____单元____
房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产情况作了详细的
了解，愿意购买该房产。
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第二条房屋来源
该房产是____村原城中村房屋拆迁改建中甲方于____
年____月____日抽签获补偿而得，依____市得现行规定，
尚未办理产权登记手续。
第三条房屋面积
该房产建筑面积暂定为____平方米，最后确定面积以
房地产行政部门的确权面积为准。
第四条转让价格
甲乙双方约定该房产转让单价为每平方米人民币_____
元整（大写：___），总价为人民币_____元整（大写：
___）。
第五条支付方式
乙方于签订本合同当日支付定金人民币_____元整（大
写：___），在律师出具见证书后____个工作日内支付给甲
方购房首期款（含定金）人民币_____元整（大写：
___）；该房产余款人民币_____元整（大写：___），待甲
方办出房产证并过户给乙方后，在甲方向乙方交付房产证
前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述约定支付购房款，
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乙方有权解除合同，并没收定金。
第六条面积差异
甲乙双方约定，该房产经____市房地产行政部门确权
后，合同约定面积与确权面积有差异得，以确权面积为
准，差异在____平方米正负____％以内的，双方互不追
究；如差异超过上述比例，双方确认以每平方米人民币
_____元整（大写：___）的标准进行多退少补。
第七条手续办理
甲方的该房产属于回迁房，目前尚未办理房产证，依
照____市相关政策，该房产一旦可以办理房产证，甲方必
须在____个工作日内办理房产证，并在取得房产证之日起
的____个工作日内与乙方办理过户更名手续，将该房产过
户给乙方。
第八条交付
甲方收到乙方购房首期款后，将该房产使用权移交给
乙方，乙方有权对该房产进行装修、居住、出租等使用。
该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后，如需
甲方出面办理相关手续，甲方许无条件配合乙方，但所需
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费用由乙方支付，办理本合同约定房产由甲方过户给乙方
的税费按规定各自承担应付的部分。
第九条保证
甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其
他限制纠纷等，若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍，
一概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此造成乙
方的经济损失，由甲方负责赔偿，但由于第三方的原因导
致的除外。本合同签订后，甲方不得有对上述房产另行转
让、抵押等损害乙方权益的行为，否则甲方应退还所收定
金和购房款，并另外赔偿乙方数额为总房款____倍的违约
金。
第十条违约责任
1．甲方未按双方约定在可以办理房产过户手续____个
工作日内为乙方办理房产过户手续，或未配合乙方办理产
权过户手续等，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方
应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费，
装修费按评估价赔偿，甲方同时需赔偿乙方违约金为总房
款的____倍。
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2．乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可
以办理过户手续，乙方未能在____个工作日内与甲方办理
过户手续，或未按约定交清余款，作乙方违约处理，甲方
有权解除合同，收回交易房产，乙方应在违约之日起____
个月内将房产交回甲方，甲方将不退还乙方已付购房款及
装修花费的费用，乙方不得损坏室内已有装修。
第十一条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形
成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第十二条不可抗力
1．在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止
或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约
责任。
2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行
或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起____
日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可
抗力发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部
分不能履行或迟延履行的证明。
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第十三条法律适用与纠纷解决方式
1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民
共和国法律管辖。
2．本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行
的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行
发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约
定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，
选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十四条生效条件
1．本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日
起生效。
2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有
相同法律效力。
甲方（签字）：_____________ 乙方（盖章）：
_____________
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授权代理人：（签字）______________授权代理人：
（签字）______________
单位地址：__________单位地址：__________
邮政编码：__________邮政编码：__________
联系电话：__________联系电话：__________
传真：______________传真：______________
电子信箱：__________电子信箱：__________
开户银行：__________ 开户银行：__________
账号：______________ 账号：______________
