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号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
上海,户籍,购房合同,户口迁入
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
篇一： XX 上海户口新政策
XX上海户口新政策
XX上海户口新政策：
关于上海市引进人才落户上海的一些看法，就目前形势 而言，通
过引进人才直接落户上海的高端人才，每个月报进 上海各个公安派出
所的人， 是少之又少， 上海市人保局于 XX 年11月 1528日发布的
《上海市引进人才申办本市常住户口》 公示名单中， 可以审核同意办
理本市常住户口， 予公示人员， 也就 401 个主体人员，下一次还不
知道要等多久。通过公示 名单人员中，几乎都是大型集团和国有企事
业单位，小型公 司几乎全军覆没啊，所有引进人才落户上海的外地高
端人才， 如高级工程师、博士研究生、硕士研究生，在小型企业想直
接落户的概率越来越低，那要怎么样可以获得上海户籍？
还可以通过下面的第二类，也就是上海市发布的 120 分 积分的上
海居住证转上海常驻户口相关政策，也就是我们以 前常说的人才引进
居住证，该政策于 XX 年 7 月已经更改至
今，也有不少外地持有上海引进人才居住证的朋友，通过该 居住证落
户政策成功和子女一起落户上海各个公安派出所， 但是，每个月的审
批人数和办理上海居住证满 7 年的总数来 比，还是不多的，有不少上
海紧缺人才，因为各种原因，而 被拒之门外，如：外地职称、违法生
育、简历虚假、社保基 数、税单为 0、离婚再婚、单位诚信、个人诚
信等问题造成 无法通过初审，甚至不少人通过了区县人才中心的窗
口，在 上海市人保局的人才开发处被拒，各种情况都有发生。
XX上海户口新政策：
户籍新政：持有居住证满 7 年可转常住户口 上海市政府日前印
发《持有〈上海市居住证〉人员申办 本市常住户口试行办法》的通
知，凡是符合条件的外地来沪 创业、就业人员均可通过申请以获得上
海户籍。该办法试行 期为 3 年。
按照规定，同时符合以下条件者可以申办上海市常住户 口：
（一）持有《上海市居住证》满 7 年；
（二）持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满 7 年；
（三） 持证期间依法在上海市缴纳所得税；
（四） 在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者 具有技
师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且 专业及工种对
应；
（五） 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安 管理处
罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
符合下列条件之一的持证人员可以优先申办：
（一）在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上 海市被评
聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业
资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条 第
（一）、
（二）项规定的持证及参保年限的限制；
（二）在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满 5 年的，持
证及参保年限可缩短至 5 年；
（三）最近连续 3 年在上海市缴纳城镇社会保险基数高 于上海
市上年度职工平均工资 2 倍以上的，或者最近连续 3 年计税薪酬收入
高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位 年均薪酬收入水平的，技
术管理和关键岗位人员可不受专业 技术职务或职业资格等级的限制；
（四）按个人在上海市直接投资（或投资份额）计算， 最近连续
三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额 达到上海市规定标准
的，或者连续 3 年聘用上海市员工人数 达到规定标准的，相关投资和
创业人才可不受专业技术职务 或职业资格等级的限制。
持证人员符合该办法规定条件，需申办上海市常住户口 的，可以
到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持 有人办理本市常住
户口申请表》 ，由用人单位负责向人力资 源和社会保障部门申报。
同时提交下列材料： （一）有效身份证明和《居住证持有人办理
本市常住户 口申请表》；
（二） 参加上海市城镇社会保险的证明；
（三） 上海市区、县以上税务机关出具的个人所得税或 企业纳
税完税证明；
（四） 专业技术职务、职业资格证明及相关聘用 （劳动） 合
同证明；
（五） 现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；
（六） 本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所 有权证
或者租用公房凭证；
（七） 相关部门要求提供的其他必要的证明材料。
此外，申请优先办理的持证人员，还应当提交相应的证 明材料。
人力资源和社会保障部门将按照规定条件对申办材料 进行审核。
对符合规定条件的，将出具《持有〈上海市居住 证〉人员办理本市常
住户口通知书》；持证人员凭《持有〈上 海市居住证〉人员办理本市
常住户口通知书》和上海市公安 部门出具的《准予迁入证明》及相关
证明办理迁移落户手续。 持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时
申请办理上海市 常住户口，不符合条件的可以按现有投靠落户政策办
理。未 成年子女可以随迁。
据悉，上海市对持证人员申办常住户口实行年度总量调 控，符合
条件的持证人员按规定排队轮候办理。超出当年调 控人数总额的，依
次转入下一年度办理。
办法还要求，行政机关工作人员应当依法履行职责，在 执行本办
法过程中徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿的，由其 所在单位或者监察
机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追 究其刑事责任。持证人员和
单位应当书面承诺所提供证明材 料的真实性，严禁弄虚作假。一旦发
现虚假或者伪造，取消 其再申请的资格， 并记入社会征信体系。 对
骗取常住户口的， 及时注销。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
篇二：购房合同可以迁户口吗 篇一：南宁市持购房合同落户详细
流程 南宁市持购房合同落户详细流程
1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生 部门出具
婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册） 流程一样，到双方
各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证 明，就是居委会盖章，再到
街道办计生部门盖章）已经有准 生证（计生手册） （一年内有效的）
可以直接到原户籍所在 地街道办计生部门开具证明。
2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具 的证明
（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的 计生办开具一样
的计生证明。然后拿两份证明 , 再到迁入地 所在小区管辖的街道办计
生部门盖章， （就是盖情况属实的 章）
3.持以上盖好章的证明（都需复印件）到区一级计生部 门，填写
户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女 户口簿、结婚证、
（原件和复印件） 。户口迁移计划生育情况 审核表盖章同意迁入。
持购房合同，身份证原件（需复印件） ，到迁入地所在 小区管
辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开 具的表格、证明
到辖区派出所办理居住证（领居住证需要 3 个月，可持居住证领取回
执单办理户口，回执单需派出所盖 章）
以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入 户口了
（迁入人员都要到场）需要以下材料：
1. 商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税 缴纳凭据
（需复印件， 复印合同的首页、 合同商品房的地址， 面积一页、签
字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印 的一页）
2. 一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年， 缺一个月
都不行）
3. 一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年， 缺一个月
都不行）
4. 商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件）
5. 居住证领取回执单（需盖章）
6. 双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字， 身份证号
那一页）
7. 双方身份证（需复印件）
8. 迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印
9. 户口迁移计划生育情况审核表篇二：没有房产证可 以落户吗
没有房产证可以落户吗 买了房，但是没有拿到房产证，可以落户
吗以下是小编 收集到的有关问题及解答，希望对您有帮助。
友咨询： 在昆明购房，全款付清，但是只有购房合同，没有房产
证，要到XX年才能拿到房产证，能落户吗
律师回复：
根据昆明市XX年1月20日施行的《关于户籍管理制度 改革的实施
意见》以及 XX年11月1日起施行的《关于进一 步完善我市户籍制度改
革补充意见的通知》的规定，凡在昆 明市五华区、盘龙区、官渡区、
西山区、高新技术产业开发 区、经济技术开发区、滇池国家旅游度假
区、呈贡新区、安 宁市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居
住的，住 宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准的，本
人及其配偶、子女、父母可申请落户。在实践操作中，皆是 以房产证
作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所” 此，申请落户的条件之
一是取得房屋产权证。如果您还没有 取得房产证，根据现行政策的规
定，目前您不能办理落户手 续，要等到 XX 年您取得房产证后再去房
屋所在地派出所办 理落户手续。
需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户， 购买了二
手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款 的银行复印房产证
原件、 复印件 ; 房屋是按揭房、 抵押房的， 需出具银行按揭、抵押
等证明 （原件 ）; 过户前在房屋所在地 派出所出具该房屋无任何户
籍人员证明原件 ; 户口证明或居 民户口簿原件、复印件 ; 房屋权属
登记管理部门出具的档案 摘抄表原件、复印件 ; 填写迁昆落户申请表
交辖区派出所社 区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。 延伸
阅读： 房产证上加名字流程及费用
房产证上加子女名字 （ 配偶 父母名字 ） 本文系华律收 集整
理，转载请注明出处 : 篇三：持购房合同办理市外户口 迁移手续
持购房合同办理市外户口迁移手续 已经购买商品住房但没有取得
房屋所有权证的，持以下 手续办理户籍迁移
1、经过签的购房合同原件及复印件
2、发票（税务部门出具的销售不动产统一发票）或收 据（税务
部门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭
据）原件及复印件
3、房管局产权管理处出具的证明（地址为：东二环与 北二环交
界处）
4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员 如有配偶
和未婚子女及父母随迁的，应出具房主的结婚证， 子女出生医学证明
原件及复印件
房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄， 男 60 周岁以
上，女 55 周岁以上。父母同时随迁的，要提供父母 结婚证或迁出地
民政部门出具的婚姻关系。随迁适婚子女男 22 周岁，女 20 周岁，由
迁出地民政部门出具未婚证明，不 能提供随迁子女（出生医学证明）
的由原迁出地派出所出具 父母子女关系证明 落户人在 14 周岁以上的
都带 3 张一寸白 底或红底照片 将手续准备好后，自行打印审批表
办理购房落户流程
篇三：购房合同 , 迁户口 篇一：通过买房迁户口的步骤 通过买
房迁户口的步骤 第一步：
1＞房产证满3年（原件及复印件）
2＞5年劳动合同（原件及复印件） 、就业登记证（原
件及复印件） 3＞医保/社保满3年（原件及复印件）
4＞社保中心拉印缴费清单（直接到上去打印同样有效
或劳动局5楼综合科）
5＞户口本或户籍证明（原件及复印件）
6＞薪资证明（薪资证明公司里必须盖章）
7＞6个月内工资单（如果是拉的银行转帐明细要到银
行柜台去拉单并盖印）
8＞出生证明&独生子女光荣证（原件复印件）
9＞结婚证（原件复印件）
10＞夫妻双方身份证（原件及复印件）
朋友准备齐了吗？现在， 你可以去行政审批中心了； 办 事地
址：昆山市行政审批中心（ 昆山市前进中路 219 号） 第二步：
1＞审批中心给你两张单子：
、一张回老家去开计生证明；
、另一张老家回来到购房入户小区所在居委会落户申请
—2＞回原户籍地办理以下内容：
、老家计划生育证明（一家三口的姓名和身证号码都在 写在那证
明上）
、除申请人的无业证明（原户籍地的居委会开具） 。第 三步：
原户籍办好证明回昆山：
1 ＞购房入户小区所在辖区计生办检查 b超（男人不需
检查）；2 ＞拿上面太太的检查单，到所在辖区便民服务中 心计生**
明盖单3 ＞再到购房入户小区所在居委会落户申
请、审批（手写）----4 ＞全部结束好了，现在也可以去
行政审批中心了；
审核工作时间为8个工作日
第四步：
1 ＞再回原籍地辖区派出所去办理迁出证明；
、先去所在村或居委会里开个什么单子证明；
、拿上面居委会的单子所属辖区派出所办理收费 4元； 2＞拿上
面原户籍的迁出证明单子到入户所在辖区派出
所入户收费6元。3 ＞半个月后再去办身份证
ok 了！
希望能帮到大家
八八篇二：购房户口迁移申请书
篇三：南宁市持购房合同落户详细流程 南宁市持购房合同落户详
细流程
1.到夫妻双方各自原户籍所在地乡镇、街道办事处计生
部门出具婚育及抱养情况证明（跟办理准生证（计生手册） 流程一
样，到双方各自户籍所在居委会出具夫妻双方婚育证 明，就是居委会
盖章，再到街道办计生部门盖章）已经有准 生证（计生手册） （一年
内有效的）可以直接到原户籍所在 地街道办计生部门开具证明。
2.持以上原户籍所在的乡镇、街道办事处计生部门开具 的证明
（需复印件）到迁入地所在小区管辖的社区居委会的 计生办开具一样
的计生证明。然后拿两份证明 , 再到迁入地 所在小区管
辖的街道办计生部门盖章， （就是盖情况属实的章）
3.持以上盖好章的证明（都需复印件）到区一级计生部 门，填写
户口迁移计划生育情况审核表，需夫妻双方及子女 户口簿、结婚证、
（原件和复印件） 。户口迁移计划生育情况 审核表盖章同意迁入。
持购房合同，身份证原件（需复印件） ，到迁入地所在 小区管
辖的社区居委会登记，办理居住证，持社区居委会开 具的表格、证明
到辖区派出所办理居住证（领居住证需要 3 个月，可持居住证领取回
执单办理户口，回执单需派出所盖 章）
以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入 户口了
（迁入人员都要到场）需要以下材料：
1. 商品房买卖合同、合同备案证明、购房发票、契税 缴纳凭据
（需复印件， 复印合同的首页、 合同商品房的地址， 面积一页、签
字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印 的一页）
2. 一年以上物业缴费凭据（需复印件，要完整一年，
缺一个月都不行）
3. 一年以上电费缴费发票（需复印件，要完整一年， 缺一个月
都不行）
4. 商品房所在小区的物业开具的入住证明（需复印件）
5. 居住证领取回执单（需盖章）
6. 双方户口簿（需复印件，复印第一页和各自名字， 身份证号
那一页）
7. 双方身份证（需复印件）
8. 迁户口申请书（派出所有范本）打印、签字压手印
9. 户口迁移计划生育情况审核表 篇四：上海市户口迁入政策 以
下人员可办理上海户口签入：
一, 购房办理蓝印户口的政策已经终止。
二, 和上海籍人士结婚 , 通过公安部门的途径自结婚 登记日
起 15 年。
三, 和具有博士学历的人士结婚 ,不是上海籍的也没有 关系。你
的户口马上可以迁入上海。
四 , 自己通过学习取得本科学历 , 再在上海找到工作 单位接
受你 , 先办理 " 人才引进”类居住证 , 再和上海籍人士 结婚就可以
将户口迁入上海。
五,自主创业 , 根据不同的学历 ,需要的不同的投资金 六, 父
母一方是知青的 , 可以解决一个子女回沪。
七 , 父母一方是上海户口 , 生活在上海 , 而且身边没有 子
女照顾的。
八, 配偶的一方是因国家人事调动到上海的 , 可以以
解决夫妻分居问题解决。
一、哪些对象可以申请廉租住房保障？
（一）申请廉租住房保障需同时具备下列条件：
1.申请家庭在申请之月前连续 6 个月家庭人均月可支配 收入低
于 1100 元（含 1100 元），家庭财产低于 12 万元（含 12 万元）。
家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住 类房屋、车辆、有价
证券等财产。
2.申请家庭的人均居住面积低于 7 平方米（不含 7 平方 米）。
3. 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户 口且实际居
住，并至少有一人取得本市非农业常住户口 3 年 以上，其他成员户口
迁入此住处须满 1 年以上。但支援外地 建设退休（职）回沪定居并迁
额, 在取得居住证以后和上海籍人士结婚 , 可以将户口迁入
入户口的人员， 可不受此限制。
4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶 养或抚养
关系。
（二）下列特殊家庭，人均月可支配收入低于本市职工 最低工资
标准（目前为 1120 元/ 月），并符合廉租住房其它 申请条件的，可
申请廉租住房：
1. 曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。
2. 烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。
3.曾获得全国三八红旗手或 2 次及以上省部级三八红旗 手称号
的退休职工。
年底以前的归国老华侨。 篇五：关于外省市户口迁入上海落户审
批指南 （ 包括投 靠配偶）
关于外省市户口迁入上海落户审批指南
（包括投靠配偶） 来源：上海市人民政府站 一、适用范围 本指
南适用于外省市户口迁沪落户审批的申请和办理。
二、事项名称和代码
外省市户口迁沪落户审批（代码： 1221）。
三、办理依据
1、《中华人民共和国户口登记条例》 ；
2、《关于本市投靠类户口迁移的若干实施意见》 ；
2、《上海市公安局户口审批程序规定》 。
四、办理机构
（一）办理机构名称及权限 下列户口审批事项由公安派出所受
理、 审核，公安分（县） 局作出审批决定：
1、外省市人员在本市配偶户口所在地申请迁移落户的；
2、夫妻一方或双方系原由本市去外省市工作的人员，
按照国家法定年龄退休，并已享受社会保险待遇，在配偶、 子女户口
所在地申请迁移落户的；
3、外省市人员与具有本市常住户口的居民办理婚姻登 记后，符
合本市计划生育规定生育的未成年子女， 在父（母） 户口所在地申请
迁移落户的；
4、原由本市迁往外省市大中专院校在校学生因退学、
开除学籍等，在父（母）户口所在地申请迁移落户的；
5、法律、法规、规章或者规范性文件规定应当由公安 分（县）
局审批决定的其他事项。
除由公安派出所和公安分（县）局审批决定的户口审批 事项，其
他户口审批事项由公安派出所初审，公安分（县） 局审核后，由市公
安局作出审批决定。
（二）审批内容
外省市户口迁沪落户。
（三）审批对象
外省市户籍的申请人。
五、审批条件
（一）准予批准的条件
1、符合迁沪落户相关政策的人员；
2、申请材料齐全、手续完备。
（二）不予批准的情形
1、不符合迁沪落户相关政策；
2、申请材料不齐全；
3、申请人在户口申报事项中有违背事实情况、弄虚作 假行为的。
六、审批数量
无审批数量限制。
七、申请材料
（一）形式标准 提供证明材料须同时提供原件和复印件，不能提
供原件 的，应当由存档单位在复印件上加盖骑缝章， 并由申请人
（监 护人）、受理民警双方在复印件上签名确认该复印件与原件 的一
致性。因单位存档等原因无法提供证明材料原件的，其 复印件上必须
由单位确认是否与原件一致，并加盖该单位的 行政公章。
（二）行政审批申请材料目录
1、外省市人员投靠本市配偶户口
（1）申请人的入户申请书；
（ 2）申请人系无民事行为能力或限制民事行为能力人 的，其申
请行为应由其监护人办理，并出具与监护人关系的 凭证（如：法院判
决、监护公证等）及监护人的有效身份证 件；
3）申请人（监护人）及入户接受人 [ 入户地（具有本 市常住户
口） 房屋产权人 （共有产权须征得共有产权人同意） 或公房承租人
或农业户户主 ] 因本人患有严重疾病或年迈体 弱等原因而无法前来办
理相应手续的，应以法定委托的形式， 委托具有完全民事行为能力的
人前来办理。委托书应写明具 体委托事项和委托权限，并提供委托人
和受托人的有效身份 证件；
（ 4 ）入户地（具有本市常住户口）房屋产权人（共有 产权须
征得共有产权人同意）或公房承租人或农业户户主被 投靠人同意接受
书面意见 （ 特殊情况需出具所有继承人的同 意接受书面意见 ） ；
（ 5 ）入户地房屋有效的《上海市房地产权证》 、《租用 居住
公房凭证》或《房屋所有权证》等房屋有效权证（特殊 情况需提供办
理申请、变更房地产权证的全部申请审批材料 包括合同等） ；
（6）经民政部门审核过的材料须附该部门的审核手续； （ 7）少
数民族人员，还须提供少数民族身份的有效凭 证；
（ 8）申请人的父母若原为本市知青、支内、支边外迁 的，须提
供其父母知青、支内、支边的依据及父母子女关系 的原始凭证（如：
父母结婚证、老户籍资料、职工登记表、 兄弟姐妹来沪审批资料
等） ；
9）申请人及其子女在外省市户口所在地的全户详细 户籍资料（如：户
籍证明、《居民户口簿》 等, 应注明：姓名、 户口地址、公民身份号
码、单位、户口性质是农业或非农业 等项目 , 下同）及本人《居民身
份证》 ；
（10）申请人在当地有无工作单位的相关有效原始凭证
（如：离（退）休证、离（退）休审批表、就业失业登记证 或就业服
务卡等无业凭证、与单位脱离关系的原始凭证及当 地县级以上社会保
障经办机构出具是否“参加社会保险及参 加社会保险起止日期的证
明”和历年来缴纳养老保险金的清 单对帐单等原始凭证、养老保险手
册原件） ；
（ 11）申请人及配偶生育子女情况的有关原始凭证 （如： 《独
生子女证》 、申领《独生子女证》的审批依据、单位或 户口所在地街
道计划生育部门出具子女情况的证明，必要时 需区县以上计生部门出
具相关证明） ；
（12）申请人的婚姻状况原始凭证（如：结婚证、结婚 登记申请
书、 婚姻状况证明、 离婚证、离婚判决（协议） 书、 婚姻登记机关
出具目前婚姻状况的证明等） ；
（ 13）申请人在本市居住的原始凭证（如：原暂住证， 现居住证
等）；
（14）申请人配偶的全户户籍资料，若配偶、子女原由 外省来沪
的需附上来沪落户的审批材料；
（ 15）提供子女的《出生医学证明》 、准生证及儿童预 防接种
的原始凭证（必要时还需出具其母亲在医院的产前检 查、分娩记录的
凭证和与其父母有无血缘关系的司法鉴定） 其子女的就学情况原始凭
证（如：毕业证书、学籍卡、目前 就读证明等） ；
（16）需提供的其它证明材料。
2、老人投靠本市子女户口
（1）申请人的入户申请书；
（ 2）申请人系无民事行为能力或限制民事行为能力人 的，其申
请行为应由其监护人办理，并应出具与监护人关系 的凭证（如：法院
判决、监护公证等）及监护人的有效身份 证件；
（ 3）申请人（监护人）及入户接受人 [入户地 （具有本 市常
住户口 ） 房屋产权人（共有产权须征得共有产权人同意） 或公房承
租人或农业户户主 ] 因本人患有严重疾病或年迈体 弱等原因而无法前
来办理相应手续的，应以法定委托的形式， 委托具有完全民事行为能
力的人前来办理。委托书应写明具 体委托事项和委托权限，并提供委
托人和受托人的有效身份 证件；
（ 4）入户地 （ 具有本市常住户口 ） 房屋产权人（共有产 权
须征得共有产权人同意）或公房承租人或农业户户主被投 靠人同意接
受书面意见；
（ 5 ）入户地房屋有效的《上海市房地产权证》 、《租用
居住公房凭证》或《房屋所有权证》等房屋有效权证；
（ 6）申请人原由本市迁出时的全户详细户籍资料 （如： 户籍证
明、《居民户口簿》等 , 应注明：姓名、户口地址、单 位、户口性质
是农业或非农业等项目 , 下同）；
（ 7）申请人在外省市户口所在地的全户详细户籍资料 及本人
《居民身份证》 ；
（8）申请人所有子女的全户详细户籍资料；
（9）申请人原是否有无工作单位的相关有效原始凭证。 如：原有
工作单位的需提供离（退）休证、离（退）休审批 表、申领退休金的
相关凭证。原有工作除名或无业的需提供 与原单位脱离关系的原始凭
证、就业失业登记证等无业凭证、 养老保险手册等原件及当地县以上
社会保障经办机构为申 请人出具的“是否参加当地社会保险及参加社
会保险的起止 日期”的证明及历年来缴纳养老保险金的清单、对帐
单、个 人缴纳收据等原始凭证，居（村）民委员会的证明等；
（ 10）申请人原由本市知青、 支边、支内的原始依据 （如： 招
工表、录取通知书、档案馆保存的支援外地建设分配去向 名册、曾在
本市代训的职工登记表、 中学生毕业登记表等） ；
（ 11）申请人夫妻双方的人事档案（如：职工登记表、 干部履历
表等、若人事档案在外单位的由保管档案的单位出 具证明及保管费用
的收据） ；
（12）申请人配偶在职情况（退休附上退休证、无业提
供相关部门凭证，如：失业证、解除劳动关系证明等）
（13）申请人的婚姻状况原始凭证（如：结婚证、结婚 登记申
请书、 婚姻状况证明、 离婚证、 离婚判决（协议） 书、 婚姻登
记机关出具目前婚姻状况的证明等） ；
（14）申请人在沪子女与申请人之间的关系的户籍证明 及原始
人事档案或相关凭证；
（ 15）申请人的子女情况的有关原始凭证（如： 《独生
子女证》、申领《独生子女证》的审批依据、单位或街道计 划生育
部门出具有无其他子女的证明等。必要时需区县以上 计生部门出具
相关证明） ；
（ 16）申请人在本市居住的原始凭证（如：原暂住证， 现居住
证等）；
（17）本市（区县）级以上医院就诊的病情诊断证明；
（18）申请人子女均在沪的资料及回沪的审批材料、目 前的户
籍资料、身份证复印件、职工登记表或干部履历表；
（19）需提供的其它证明材料。
3、未成年子女投靠本市父（母）亲户口
（1）申请人的入户申请书；
（ 2）申请人系无民事行为能力或限制民事行为能力人 的，其
申请行为应由其监护人办理，并应出具与监护人关系 的凭证（如：
法院判决、监护公证等）及监护人的有效身份 证件；
市常住户口 ） 房屋产权人（共有产权须征得共有产权人同意） 或公
房承租人或农业户户主 ] 因本人患有严重疾病或年迈体 弱等原因而无
法前来办理相应手续的，应以法定委托的形式， 委托具有完全民事行
为能力的人前来办理。委托书应写明具 体委托事项和委托权限，并提
供委托人和受托人的有效身份 证件；
（ 4）入户地 （ 具有本市常住户口 ） 房屋产权人（共有产 权
须征得共有产权人同意）或公房承租人或农业户户主被投 靠人同意接
受书面意见；
（ 5 ）入户地房屋有效的《上海市房地产权证》 、《租用
居住公房凭证》或《房屋所有权证》等房屋有效权证；
篇六：持购房合同办理市外户口迁移手续 持购房合同办理市外户
口迁移手续 已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持以 下手
续办理户籍迁移
1、经过签的购房合同原件及复印件
2、发票（税务部门出具的销售不动产统一发票）或收 据（税务部
门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭 据）原件及复印件
3、房管局产权管理处出具的证明（地址为：东二环与 北二环交界
处）
4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员
如有配偶和未婚子女及父母随迁的，应出具房主的结婚证， 子女出生
医学证明原件及复印件
房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄， 男 60 周岁以
上，女 55 周岁以上。父母同时随迁的，要提供父母 结婚证或迁出地
民政部门出具的婚姻关系。随迁适婚子女男 22 周岁，女 20 周岁，由
迁出地民政部门出具未婚证明，不 能提供随迁子女（出生医学证明）
的由原迁出地派出所出具 父母子女关系证明 落户人在 14周岁以上的
都带 3 张一寸白 底或红底照片
将手续准备好后，自行打印审批表
办理购房落户流程
（备齐全部办理要件）—（请登陆http:///）—（办事人员
自行上打印“购买商品房落户审批表”两份， “购房落户社
区民警入户调查证明”一份）—（房屋管辖派出所责任区民 警、所长
分别签字并加盖派出所户籍专用章）—回政务服务 中心公安局窗口办
理准迁证回原籍派出所迁户，带原籍户口 本薄、准迁证第二联）—
（持所有材料到管辖派出所落户）
篇七：购房合同转户口 篇一：持购房合同办理市外户口迁移手续
持购房合同办理市外户口迁移手续 已经购买商品住房但没有取得房屋
所有权证的，持以下 手续办理户籍迁移
1、经过签的购房合同原件及复印件
2、发票（税务部门出具的销售不动产统一发票）或收 据（税务部
门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭 据）原件及复印件
3、房管局产权管理处出具的证明（地址为：东二环与 北二环交界
处）
4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员 如有配偶和
http:///%ef%bc%89
未婚子女及父母随迁的，应出具房主的结婚证， 子女出生医学证明原
件及复印件
房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄， 男 60 周岁以
上，女 55 周岁以上。父母同时随迁的，要提供父母 结婚证或迁出地
民政部门出具的婚姻关系。随迁适婚子女男 22 周岁，女 20 周岁，由
迁出地民政部门出具未婚证明，不 能提供随迁子女（出生医学证明）
的由原迁出地派出所出具 父母子女关系证明 落户人在 14周岁以上的
都带 3 张一寸白 底或红底照片 将手续准备好后，自行打印审批表
办理购房落户流程
我的办事流程：
1、 找物业出入住证明
2、 找社区服务中心出居住证明
3、 找身份证照相馆照相，并到到相关证明。
4、 写本人迁户口申请（我的理由是购房）
按揭的找房开要）原件与复印件。社区、物业证明原件 去派出所
户籍管理处询问，户籍人员告诉找责任区民警出入 户调查材料及证
明。
6、 回户籍管理处告之找分管领导签字。
7、 回户籍管理处告之公安分局位置，去公安分局找户 籍管理
处。
8、 从分局户籍管理处找到领导签字回到管理处办理迁 入证明。
9、 回到派出所办理新户口本，交照片按手印办理新身 份证（一
个月后取） 。记得带上钱哟！篇三：武汉买房转户 口、入户条件
武汉买房转户口、入户条件
一、武汉买房能转户口吗
（ 1 ）疑问：在武汉城区买房后，听说能转三个人得户 口（夫妻
两人和一个子女） ，请问能转一个大人和两个子女 的户口吗？谢谢！
回复：如果符合生育政策，应该都可以转过来的，毕竟 不能把一
个孩子单独留在老家吧。也可以先转一个大人和一 个孩子的，然后以
夫妻投靠再转配偶和另一个小孩（这要结 婚满十年或配偶年满 35 岁
才行）。具体的你到武汉市公安局 户政处问问，这是属他们管的，派
出所也不清楚啊。
2）疑问：我准备在武汉买一套二手房，不知是否可
转户口
回复：不能转户口。 XX年1月19日，武汉市出台购买 住房申办武
汉市常住户口的新政策，即日起开始施行。购买 住房，是指合法购买
用于住宅并经市、区土地资源和房产管 理部门办理了《房屋所有权
证》和《国有土地使用证》的首 次交易商品房，不包括单位集资建设
住房、经济适用房和其 他非住宅房。购买二手房不被允许办理落户手
续。
凡户籍不在中心城区 （ 含江岸区、江汉区、硚口区、汉 阳区、
武昌区、 青山区、洪山区及武汉开发区、 东湖开发区、 东湖生态旅
游风景区 ） 人员，在我市中心城区购买住房面积 在 100 平方米
（ 含 100 平方米 ） 以上和总价超过 50 万元 （ 含 50 万元） ，
即可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农 业户籍人员，具备
上述条件，可办理“农转非”户口。户籍 不在本市及中心
城区和远城区农业户口人员，在远城区购买住房面积超 过 90 平
方米 （含 90 平方米 ）和总价超过 30 万元（含 30 万元） 的，可
在住房地申办武汉市非农业户口。
（ 3）疑问：不少购房者在买二手房时，对于交易过程 中的一些
过户手续比较重视，对过户后的户口入户却比较疏 忽。因此，由于原
房主的户口没有及时迁出，而导致购房者 购买房屋后迟迟落不下户
口、子女无法办理入学手续、困难 家庭无法享受社会福利等一系列问
题。如何解决二手房交易
过程中的户口迁移问题
回复：在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时 间。买方
可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才 付清全部的房款。
二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户 口迁出交易房屋的口头承诺
是远远不够的，买方必须与卖方 就违反该项承诺的责任作出书面约
定。明确了违约责任，就 可以免除买方在损害方面的举证责任，买方
就不难在诉讼中 搜集证据。
二、武汉买房转户口条件
（ 1）疑问：我想问下武汉买房转户口的问题。请问我 在城区买
2 手房子，总价值达到 30 万的。可以把户口转过 来吗？还有东西
湖，东啤那里算不算城区户口啊。
回复： 2 手房，不论什么条件，都不能转！东西湖东啤 属于城区
户口！当然可以通过其它途径转户口。据公安部门 介绍，外地购房者
在武汉城区购买商品房， 只要面积达到 120 平方米或价格在 30 万元
以上，就可以办理武汉本地户口。 并且，外地人在购房时，必须了解
所购房屋的开发商是否已 经在公安局备案。据了解，由于目前已在公
安局备案的开发 商并不是很多，购房者在公安局可以查询购买的房屋
是否已 经在公安局备案。如果房屋已经备案，购房者可凭房产证和 土
地证，到公安局办理户口，但购房合同不能作为办理户口 的凭证。
2）疑问： 我原本是城区户口， 在城区买了套二手房，
当时两证就过了户，但是入住几年了，户口就是一直转不进
去。我也曾多次向辖区派出所申请，但民警说，前户主不转
走户口，我的户口就不能转入。这样一来，我原来的老房子
也不敢卖，怕卖了以后，别人催我们转户口，而我们的户口 又没地方
迁。请问我该怎么办呢
回复：根据您的情况，亿房特意咨询了武汉市公安局户 政处有关
负责人，对方介绍，根据相关法规，武汉市中心城 区居民购买了中心
城区二手房后，办理了过户手续，并在此 居住的，可以将户口迁入，
不受原房主户口是否迁走等条件 的限制。您的情况他们也将督促相关
单位办理。
（ 3）疑问：外地人转户口中心城区跟郊区是要符合一 样的条件
吗？
回复：1 .面积超过12 0平方 2 .总价超过3 0万
3.也是最重要的开发商要到当地户籍处要进行户口登记
必须要有第3个才行 .
三、买房入户武汉条件
（1）疑问：外地人在武汉买房子落户要什么要求？我 听朋友说在
武汉要买到 100 平方，而且要一次性付清，户口 才能在武汉落户，是
真的吗？
回复：不是的 你只要有担保可以贷款 一样可以上户口 但一定要
有两证 ；【房产证 土地证】才行
（2）疑问：我在武昌买了一套 115 平米，总价 50 万以 上的房
屋，合同上写的面积是 115 平米，但是扣去公摊面积 后只有九十几平
米，可以申请落户吗购房落户面积要不要扣 去公摊面积
回复：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面 积为准。
房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积 和公摊面积。商品
房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋 建筑面积的实际测量，并进
行登记。如果您的房屋实测面积 达到 100 平方米，即可申请落户。
（ 3）疑问：集体户口买二手房怎样迁入户口？我是武 汉市集体
户口，想买二手房落户，我怎样签合同才能让原户 主将户口迁出，让
我的户口可以顺利迁入
回复：由于我国现行立法并未将户口迁出属于出卖人的 义务作出
规定，因此，对于购房人而
言，将二手房买卖的户口及其相关违约责任问题在购房 合同中作
出详细的约定，将有利于其自身权益的保护，可避 免不必要纠纷的产
生。鉴于户口问题的复杂性，建议购房者 可以遵循“三步走”原则：
（1） 在购房前进行充分的调查，包括对出卖人及其家庭 成员
的户籍登记情况进行调查，此时购房者要注意识别户口 本是否是最新
的，且要注意留意是否有非出卖人家庭成员户 口落于交易房屋内 ;
(2) 在签订合同的过程中，注意对户口迁出的时间以及 违约责任
作出详细约定，如无挂靠户口存在的，最好能够得 到出卖人的承诺，
以从各方面避免纠纷的产生 ;
(3) 如果买卖双方最终还是因为户口迁移问题发生纠纷， 最后只
能通过司法途径解决。根据《中华人民共和国户口登 记条例》和《房
屋登记管理办法》的相关规定，我国对于房 屋权属管理和户籍管理是
相互分离的，房屋权属管理由房地 产管理部门负责，户籍管理则有公
安部门负责，现有的户籍 管理规定中并未对因房屋转让而产生的户口
迁移问题进行 针对性规定，导致了制度性漏洞。 对于此问题，虽然已
经 有部分省份的地方政府专门制定了相关的解决措施，但这些 规定并
未上升到地方法规的立法程度，且不具有普遍性。这 便使户口迁出成
为留给合同双方自由约定的问题，当然，即 使合同中没有约定，户口
迁出不可否认的是出卖人义务的法 律事实，出卖人未将户口迁出房
屋，则是违约行为。
四、武汉买房入户条件
( 1)疑问：关于武汉市中心城区买房落户问题？我是 08 年毕业于
武汉某高校的本科生， 毕业后回到原籍宜昌工作， 把户口和档案一起
转到宜昌单位去了，现在又回到武汉工作， 户口和档案还在宜昌，我
能不能将户口迁到武汉市人才中心， 然后买房后转成居民户口，受总
价和面积的限制吗？如果此 方法不行，还有什么办法？
回复：首先你已经是外地户口，不能迁回武汉市人才中 心了。次
之，武汉现在限购了，没有纳税证明，你迁来暂时 也不能买。 再者，
武汉市人才中心是集体户口， 可能面临 100 平米 总价 50 万的落户
门槛
（2）疑问：外地人在武汉买房子户口能落户于武汉吗？ 需要其他
额外什么条件吗？
回复：购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个 不同类
别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰 了具体的城区、
住房申请人条件。
细则称： 1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城 区购买住
房面积在 100平方米以上 （含 100平方米）和总价超 过 50 万元
（ 含 50 万元 ） ，可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在 100 平方
米以上（含 100平方米 ）和总价超过 50万元（含50万元） ，可 在住
房地办理“农转非” 。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房 面积超过
90平方米 （含90平方米）和总价超过 30万元（含30 万元） 的，可在
住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过 90
平方米（含 90平方米）和总价超过 30 万元（含 30 万元）的， 可在
住房地申办武汉市非农业户口。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳
区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技
术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西 湖常青花
园的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉 南区、蔡甸区、江
夏区、黄陂区、新洲区。
（3）疑问：外地人在武汉买房迁户口的条件是什么 回复：购置新
房，且大于 100 平米，总价超过 50 万元 人名币。在该户口所在地不
能有未还完的贷款。
篇八：户籍迁入及迁出协议
户籍迁入及迁出协议
甲方：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：乙方：乙方： 身份证号码：身份证号码：身 份证号
码： 联系地址： 联系地址： 联系地址： 联系电 话： 联系电话：
联系电话：
鉴于：
1、甲方系拥有符合《上海市常住户口管理规定》的上
海市户籍的上海市常住居民；
2、乙方系三口之家， 且乙方儿子的户籍已迁入甲方处；
3、乙方需要购买上海市经济适用房房（以下简称： 适房”），甲
方同意乙方将夫妻两方的户籍迁入甲方处。
据此，根据《中华人民共和国合同法》及《上海市常 住户口管
理规定》等相关法律、法规，甲、乙双方基于平等 公平的原则，经协
商一致，就户籍迁入达成如下户籍迁入及 迁出协议（以下简称： “本
协议”）。
一、甲方已在上海市 区自购商品房一套，并拥有上 海市户
籍，甲方为户主。
二、甲方的权利与义务
（ 1）甲方同意乙方基于申请购买经适房目的，将乙方 夫妻的户
籍迁入甲方户籍所在地。但是，甲方不承担相关政 策风险。
（ 2）甲方应配合乙方迁入和迁出乙方夫妻及其儿子的 户籍事
宜。
（3）甲方协助公安机关做好乙方的日常户籍管理工作。
（ 4）如遇人口普查、人大代表选举等活动或国家及市 相关户籍
政策调整，甲
方应及时通知乙方。
（ 5）根据国家和上海市户籍政策规定，甲方有权对乙 方的户籍
进行管理。同时，甲方的上述相关配合义务不影响 甲方对户籍所在地
房屋依法可行使的任何权利。
三、乙方的权利与义务
（ 1）乙方保证其提供给甲方的资料（甲方若有需要， 包括但不
限于书面和电子资料）的真实性和完整性。
（ 2）乙方确认在本协议生效且乙方夫妻的户籍迁入甲 方处后，并
不视为乙方自然享有甲方户籍所在地房屋的居住 及使用权，乙方夫妻及
其儿子的生活及居住问题仍应自行解 决，不参与甲方就上述房屋现在及
将来可能形成的任何经济 利益的分配，且不影响甲方对户籍所在地房屋
依法可行使的 任何权利。
（ 3）乙方承诺在本协议生效后的 年内，乙方按政策
申请购买经适房。若无果，则视为乙方已符合双方约定的户 籍迁出条
件，乙方应自前述约定时限届满之日始 30 日内， 自行将乙方夫妻及
儿子的户籍迁出甲方户籍所在地房屋，迁 往何处由乙方自行解决，与
甲方无关（下同） 。乙方在申请 购买经适房事宜过程中，需要使用户
籍本的，应凭本人身份 证向甲方办理借用手续，用后应及时归还。发
生遗失或其他 导致户籍本损失的，应承担违约责任。
（ 4）乙方应在其申购经适房成功，包括但不限于取得 产权证之
日始 15 日内，将乙方夫妻及其儿子的户籍迁至所 购经适房处，并配
合甲方做好乙方夫妻及其儿子户籍迁出及 迁出后的相关事宜。
（ 5）乙方应积极主动协助配合甲方和公安机关作好户 籍管理的
日常工作。
（ 6）乙方应自觉遵守国家和上海市法律法规、户籍管 理的有关
规章制度以及国家计划生育政策等相关管理规定。
户籍在甲方期间，乙方如违法相关法律法规、规整制度及政 策的，除
由乙方承担一切法律责任和本协议的违约责任外， 乙方应按甲方要
求，无条件地将乙方夫妻及其儿子的户籍迁 出甲方处。
（ 7）乙方应积极主动配合政府做好计划生育、人口普 查、人大
代表选举等工作。
（ 8 ）乙方夫妻及其儿子的户籍迁入、迁出，以及户籍 存续期间
甲方因管理所产生的费用，由乙方承担。
（ 9 ）乙方的联系地址、联系电话等信息发生变化时， 乙方应在
发生变化之日
起一周内通知甲方，以确保相关信息能及时传达给乙方。
四、违约责任
（ 1 ）在本协议的履行过程中，若发生乙方拒绝迁出户 籍等违约
行为的，应自应当迁出之日始，按每日人民币壹仟 元向甲方支付违约
金，直至实际迁出之日止。
（ 2 ）本协议生效后，若国家或上海市经适房政策发生 改变，从
而导致乙方确定不能成功申购经适房的，则视为乙 方符合双方约定的
户籍迁出条件，即乙方应在知道或者应当 得知信息之日起 15 日内，
将乙方夫妻及其儿子的户籍迁出 甲方处，否则视为违约。
（ 4）本协议生效后，若因乙方的原因（包括但不限于 条件不符
等）导致乙方在双方约定的时限内不能成功申购经 适房的，视为乙方
符合户籍迁出条件，乙方应在上述原因发 生之日起 15 日内，将乙方
夫妻及其儿子的户籍迁出甲方处， 否则视为违约。
五、其他事项
（ 1）本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面形式 协商。
（ 2）在本协议的履行过程中发生争议的，除甲、乙双 方友好协
商外，应将相关争议提交房屋所在地的人民法院裁 决。
（ 3）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议 自甲、乙
双方签字之日起生效，至乙方夫妻及其儿子户籍迁 出之日止。
甲方：
乙方：乙方： 乙方：
二0—四年三月曰
篇九： XX 年上海居住证转户籍必备要求和注意事项
XX年上海居住证转户籍必备要求和注意事项 （上海户籍
新政策）
（XX-06-17 12:57:02）
标签：
房产
上海居住证
户籍
上海户口
小编 分类： 行业前沿 小编从XX年开始，一直在上 海从事各
类上海户籍的咨询服务，经历了各类上海户籍政策 和上海居住证政策
的变迁，今天来谈谈上海居住证转上海户 口的一些必备要求，希望可
以帮助到正在办理上海居住证转 上海户籍的各位姐姐妹妹忙，这里也
感谢一下曾经帮助小编 的一些社会各界的朋友。
上海居住证从一出生就表明的一个态度： 办理上海居住证 7
年后可以转上海户口， 这样的一个政府表态，已经从前几年就开始转
上海户籍 了，随着国家公安部门发布的政策，对北上广深等特大型城
市的户籍迁移落户提出严控后，最近一段时间，有很多兄弟 姐妹在向
上海市人力资源和社会保障局各区县递交材料时， 不断发生无法递交
材料的尴尬局面，大多是材料真实，但是 内容不真实，很多人都是被
早前刚刚申办上海居住证的时候， 随意填写了简历而导致现在申办上
海居住证转户籍的时候， 被查证简历和档案无法一致，大多是这个原
因导致最终功亏 一篑，可谓是悔之晚矣，很多人就只能放弃上海户
籍。还有 不少客户因为违反生育二胎，窃以为二胎没有上报户口，抱
着侥幸的心理，以为不被上海计生办查到，而最终被拒之上 海落户办
理门外，实在是太可惜啦。
小编现在整理了一下上海居住证转上海户口必备要
1. 居住证必须满 84 个月
2. 社保缴纳满 84 个月，可以累积，补缴的不算；
3. 税单必须满 84 个月，且原则上不可以 0 税单，很多
人被卡在这里，原因是逃税漏税，你们都懂的，上海人保局 也懂，所
以认定材料内容不真实！
4. 无违法生育
5. 无犯罪记录，政治清白，就会人要纯洁啊，哈哈
6. 要有落户房产证，没有房产证，居住证转户口就很难
呢
7. 要么你有上海认可的中级职称或者等同于这样的资
格证
8.不满足第 7 条，你就要最近 36 个月的社保基数是平 均值的
2 倍，少一分钱都不行！
以上是小编这几年的经验之谈。
XX年
篇十：上海户口和非上海户口买房的区别
上海户口和非上海户口买房的区别 上海楼市调控多年，始终未能
放松限购。但随着个别城 市放松购房政策，坊间也纷纷猜测上海限购
政策的松绑时间 和方式。于是，各种流言搅乱了买房人对政策的理
解。 因此，
整理了上海户口和非上海户口买房的条件，以及贷款额度， 仅供购房
者参考。
XX上海户口在上海买房的条件
官方版：
在本市已有 1 套住房的本市户籍居民家庭，限购 1 套住
房（含新建商品住房和二手住房） 。 对在本市已拥有 2 套及 以上住
房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反 规定购房的，不
予办理房地产登记。
上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称， 本市户籍
居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子 女无产权住房，才
可以在本市限购 1 套住房。
解析版：
上海户籍人士的定义：①购房人本身的户籍在上海；②
如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为 上海户
籍），其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算 入名下房产，跟
父母共有超过两套后是否还可以以自己的小 家庭为单位再买。主要分
为以下几个特殊：
1、 （上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套， 自己名
下无房产，可再购买两套。 （前提：跟父母共有的是 XX年1月28日之
前共有的）；
2、 （上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，
XX年1月28日之前共有的）；
3、（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下 无房产，
可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母（五口人） ，若申请房产税减
免（人均 60 平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己 的户口
在一起， 办理房产税认定时还需父母到交易中心。 注： XX年1月28日
之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有 的房产。
XX非上海户口的外地人在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前 2 年内在本市累计缴 纳 1 年
以上个人所得税缴纳证明或社会保险 （城镇社会保险） 缴纳证明的非
本市户籍居民家庭，限购 1 套住房（含新建商 品住房和二手住
房） 。
非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足以下三个条件： 一是以
家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该 家庭在沪无房；
自己名下有一套，可再购买一套 前提：跟父母共有的是
三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴 纳三年内至少两年的个税
或社保的证明。
长期居住证满 3 年的话可以享受上海本地人的待遇，可 以直接购
房，无需提供税单。
从目前的情况来看，XX年上海还是实行限购政策， 对于 非上海户
口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社 保证明，限购 1 套住
房，已拥有 1 套及以上住房的，暂停在
本市向其售房。
关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本 市户籍居
民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会 保险须符合“自购
房之日起算的前 3 年内累计缴纳满 24 个 月”，补缴的不予认可。
XX非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户 口试行办
法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上 海市居住证》的境
内人员，符合条件的都可以申办户籍。条 件设定分为申办条件和激励
条件。
1、申办条件
（ 一 ） 持有《上海市居住证》满 7 年；
（ 二 ） 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满 7 年；
（ 三 ） 持证期间依法在本市缴纳所得税；
（ 四 ） 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具 有技师
（国家二级以上职业资格证书 ）以上职业资格，且专业 及工种对应；
（ 五 ） 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管 理处
罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2、激励条件
（ 一 ） 在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被 评聘
为高级专业技术职务或高级技师 （ 国家一级职业资格证 书） 且专业、
工种与所聘岗位相符的， 可不受第五条第 （ 一）、 （二） 项规定的
持证及参保年限的限制 ;
（ 二 ） 在本市远郊地区的教育、 卫生等岗位工作满 5 年的，
持证及参保年限可缩短至 5 年;
（ 三 ） 最近连续 3 年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本 市
上年度职工平均工资 2 倍以上的，或者最近连续 3 年计税 薪酬收入
高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪 酬收入水平的，技
术管理和关键岗位人员可不受第五条第 （四） 项规定的专业技术职务
或职业资格等级的限制 ;
（ 四 ） 按个人在本市直接投资 （ 或投资份额 ） 计算，最近
连 续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本 市规定标
准的，或者连续 3 年聘用本市员工人数达到规定标 准的，相关投资和
创业人才可不受本办法第五条第 （ 四）项专 业技术职务或职业资格
等级的限制。 希望上面分享的关于 XX 上海外地人买房的信息能够未
有需要的朋友提供切实的 帮助，如果是打算以后长期在上海居住生活
的话，买个房子 还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是
十分有 必要的。XX希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时 也
能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的 家。
符合条件的上海户口和非上海户口均可申请公积金贷
款和商贷
公积金贷款
根据上海公积金管理中心规定，
1、购买首套住房。个人最高贷款额度为 50 万元，家庭
最高贷款额度为 100 万元；缴交补充公积金的，个人最高贷 款额度在
50 万元基础上增加 10 万元，家庭最高贷款额度在 100 万元基础上增
加 20 万元。
2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房 政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额 度为 40 万
元，家庭最高贷款额度为 80 万元；缴交补充公积 金的，个人最高贷
款额度在 40 万元基础上增加 10万元，家 庭最高贷款额度在 80 万元
基础上增加 20 万元。
关于二手房公积金抵押贷款年限调整
低于 5 年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长 贷款年限
不超过 30 年。6年至 19 年房龄的二手房的公积金 抵押贷款，最长贷
款年限为 35 年与房龄之差。超过 20 年（含） 以上房龄的二手房的
公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超 过 15 年。
商业贷款
1、购买首套住房。个人首付三成，可贷款七成。
2、购买二套住房。根据各家银行规定不同，首付四成 至七成不
定。
