国务院规划 安徽省特设 经济特区
先行先试 产业高地
宜居宜业 滨江新城
位于长三角、珠三角、武汉经济圈辐射中心地带，地处池州市、铜陵
市、安庆市黄金“三角”，拥有水、陆、空、铁立体交通网络。
•航空：九华山机场己开通北京、上海、广州、成都、厦门、泉州等航线。
•水运：长江主航道深水岸线公里，全年可通行万吨线船舶。
•码头：现有池州港年货运综合吞吐量2000万吨，距集中区5公里，境内池
州国际旅游码头和公用码头正在加快建设。
•铁路：铜九铁路穿境而过，宁宜城际高铁现已通车，区内设有高
铁站点。
•高速：京福高速、沪渝高速、合铜黄高速在境纵横交汇。
• 发展空间广
总规划面积216平方公里，其中，规划建设用地面积120平方公里，起步
区规划面积35平方公里。
• 承载能力强
安徽省每年单独安排用地标5000亩，环境容量和工业用电计划单列。
• 投入力度大
省市财政每年10亿元的专项扶持资金，“十二五”期间100亿元信贷支持。
• 体制机制活
《安徽省促进皖江城市带承接产业转移示范区发展条例》，鼓励集中区在
行政管理、投融资、土地利用和政府服务等方面进行改革创新，先行先试。
• 服务效能高
享有市级经济管理权限，设有政务服务中心、投资服务中心，涉企服务
更加高效便捷。
• 地处皖南国际旅游示范区核心地带。
• 周边区域旅游景观富集，拥有众多的国家风景名胜区、森林公园、地质公园、
湿地公园、4A级以上景区71处，其中5A级5处。黄山为世界文化与自然双遗
产，西递、宏村为世界文化遗产，九华山为世界佛教圣地，黄山和天柱山为
世界地质公园。
• 所在地池州市为中国优秀旅游城市、全国旅游竞争力百强城市、国家园林城
市、中国人居环境奖城市，境内拥有佛教圣地——九华山、天下第一村——
杏花村、中国鹤湖——升金湖、华东动植物基因库——牯牛降、国家森林公
园——九子岩等众多国际级景区，森林覆盖率达59%。
• 集中区滨江环湖，近100平方公里为自然山体、河流、湖泊，生态环境极好，
适宜发展旅游、文化、休闲、养生等高端服务业。
水价
• 居民用水：（1-20吨/月）元/立方米
• 工业用水：元/立方米
• （20-30吨/月）元/立方米
• （30吨以上）元/立方米
一、标准化厂房招商实施细则
二、合作共建园招商实施办法
三、单独供地招商实施办法
一、标准化厂房招商实施细则
（一）标房租赁政策
单层厂房
檐口米以上租赁价格为9元/平方米•月，
檐口米以下(含米)租赁价格为8元/平方米•月
多层厂房
一层租赁价格为7元/平方米•月，
二层及以上租赁价格为6元/平方米•月。
写字楼租赁价格为10元/平方米•月。
公租房租赁价格为5元/平方米•月（不含物业管理
费）。
（二）标房出售政策
单层厂房
檐口米以上租赁价格为9元/平方米•月，
檐口米以下(含米)租赁价格为8元/平方米•月，
多层厂房
一层租赁价格为7元/平方米•月，
二层及以上租赁价格为6元/平方米•月。
写字楼租赁价格为10元/平方米•月，
公租房租赁价格为5元/平方米•月（不含物业管理费）。
（三）固定资产（设备）投资奖励
• 对享受市委、市政府关于固定资产（设备）投资奖励规
定（池发〔2015〕4号）的项目（即：对属于高新技术
产业、战略性新兴产业和工业强基〔关键基础材料、核
心基础零部件-元器件、先进基础工艺、产业基础技术〕
相关产业，设备投资总额600 万元以上、单张（单台）
设备发票不低于10 万元的批量或成套设备且建设周期不
超过24 个月的重大工业新建或技术改造项目，竣工投产
后一次性按生产设备实际投入额的4%给予支持，单个项
目最高不超过100 万元），固定资产（设备）投资达到
2500万元以上的部分，集中区按3%标准予以奖励。
（四）标房标配补贴
• 对合作共建园需要配备的开闭所和入驻标房企业
需要配备的货梯、行车、变压器、消防喷淋和无
尘室的，集中区按照“标房标建、标配标补”和
“先安装、后补贴”的原则，开闭所在竣工验收
合格1个月内，其他标件在企业投产后1个月内
对配套设施的产权所有方给予统一公开补贴（补
贴标准见附件）。
一、行车
二、货梯
三、变压器
四、配电设施（开闭所）
五、喷淋消防设施
六、无尘室（含消防设施）
(五）租金补贴
• （1）入驻合作共建园标房项目属于集中区主导产业、
重点培育产业的，且工业企业自签约之日起5年内，固
定资产（设备）投资达到200万元/千平方米或者年销售
收入（以在集中区开票的应税收入为准，下同）达到
400万元/千平方米的，集中区按同类型自建标准化厂房
租赁价格的一半标准补贴给入园企业；对固定资产（设
备）投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到
600万元/千平方米以上的，集中区按同类型自建标准化
厂房的租赁价格全额补贴给入园企业。若签约后5年内
未享受3年租金补贴，原则上不再延续。
• （2）对已享受3年租金补贴的项目，第4年年销
售收入达到1200万元/千平方米、年综合贡献率
（含税费）达到3%以上的，再给予1年全额租金
补贴；第5年年销售收入达到1800万元/千平方米、
年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年的全额
租金补贴；第6年年销售收入达到2400万元/千平
方米、年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年
的全额租金补贴。对签约5年内未享满3年租金
补贴的项目，若第6-8年达到上述条件的可同等
享受该租金补贴政策。以上所有非工业厂房不纳
入租金补贴范围
• （3）对不符合产业发展目录的项目（年出口额
达到200万美元以上的外贸外资项目除外），如
其环保、投资强度、产值等指标能达到规定要求，
经管委会同意入驻标房的，标配标补和租金补贴
政策只享受一项，享受租金补贴政策的标准和期
限相同。
二、合作共建园招商实施办法
一、合作内容
（一）规划建设要求
1.用地面积。合作共建园占地面积应不小于100亩（含100 亩，以下均含本数）。
2.规划条件。建设综合容积率应不小于，配套用房占地≤6%，配套用房建设面积≤
总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。
3.土地出让。合作对象应在项目签约后一个月内交纳5万元/亩项目保证金，在依法取
得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金（项目保证金可转为土地竞买保证金或出
让金）。
4.建设期限。合作对象应在签约之日起18个月内，基本完成标准化厂房及配套设施建
设（具体标准：单体主体工程完成、脚手架已拆除、完成了外装饰及门窗安装和主要
道路硬化，基本具备项目落户交工条件），对单体建筑物超过五层的，每超过一层该
单体工程验收期限顺延一个月。
（二）招商引资条件
1.重点引进项目。引进项目必须符合国家产业规划以及集中区产业定位、环境保护等
要求。重点引进装备制造、电子信息两大主导产业以及重点培育的新能源和新材料、
通用航空、电子信息、绿色食品等具有上、下游关联的产业链项目，且合作共建园签
约前应明确一个以上核心项目或两个以上产业类项目（具体由集中区审核为准）。
2.投资强度要求。整个合作共建园固定资产总投资不低于300万元/亩。引进工业项目
进入标准化厂房的，固定资产总投资原则上单层不低于500万元/千平方米，多层不低
于300万元/千平方米。
3.引进项目期限。合作对象应从签订协议后第50个月年内完成全部招商任务。
二、建设招商政策
（一）建设奖励政策。
1、基建补贴政策。合作对象建设标准化厂房，达到下列条件：
（1）签订协议后18个月内达到交工条件；
（2）容积率不小于；
根据皖政〔2013〕58号文件精神，集中区按实际建成计容面积100元/平米的标准，
对合作方投入的场地平整、软基处理、土地节约集约利用等实行以补代奖。建设期
限超过18个月的，按每逾期1个月相应减少补贴10元/平米，超过规定时间10个月的
不予补贴。
2、公租房补贴政策。合作对象按省住建厅有关规定申请建设公租房的，集中区
按项目规划分配计划指标，并及时全额拨付公租房补贴资金。
（二）招商奖励政策
1、标房标配补贴政策。
合作共建园标准化厂房配备货梯、行车和变压器的，集中区按“标房标建、标配
标补”相关标准和“先安装、后补贴”的原则，对配备设施的产权所有方补贴奖励，
具体补贴标准见附表。
2、租金补贴。
合作共建园标房工业企业自签约之日起5年内，固定资产（设备）投资（新购设备以
工业开具的增值税发票价格为准，搬迁设备以集中区指定的评估机构评定价值为准）
达到200万元/千平方米或者年销售收入（以在集中区开票的应税收入为准）达到
400万元/千平方米的，集中区按同类型自建标准化厂房租赁价格的一半标准补贴给
入园企业；对固定资产（设备）投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到
600万元/千平方米以上的，集中区按同类型自建标准化厂房的租赁价格补贴给入园
企业，单个企业累计租金补贴不超过3年。
三、单独供地招商实施办法
一、基本要求
固定资产总投资达3亿元人民币以上项目（自建自产）：
1.用地面积。合作对象建设标准化厂房用地面积应达到100亩以上（含
100 亩，以下均含本数）。
2. 规划条件。建设综合容积率应不小于，配套用房占地≤6%，配套用
房建设面积≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为
准。
3.建设期限。集中区对外公开出让工业用地，合作对象应在项目签约后按
5万元/亩交纳定金，在依法取得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金
（保证金可转为出让金，不计息），并于协议签订后18个月内全部完成
标准化厂房建设并办理竣工验收手续。
二、优惠政策
“一事一议”、“一企一策”
谢谢
观看
