市场趋冷网上房产冲击 小型房展会陷入窘境
“必须承认，今年下半年以来上海房地产市场上有一批小型房产展已经陷入窘境。”上海荷雅企龙展览公司余韵洁小姐表示，随着房地产市场的发展，多种销售模式开始细分，尤其是网络房产的兴起，为传统的房展销售模式带来了巨大挑战。但是，包括上海市交易中心“网上房地产”在内的网络销售模式，并不能够完全替代房展地位。
随着房地产市场的发展，房展会也越来越红火，并已经形成一些固定的房展模式和知名品牌，如上海展览中心一般每年3月、5月和10月要各办一次房展会，“上海之春”和“假日楼市”等房展品牌已经在上海家喻户晓。另外一些区房地产交易中心不定期举办的小型房展会、其他一些展览商举办的小型房展等等都吸引了一批市民。
但是，今年以来，一些小型房产展开始出现“窘境”，如招展困难，人气不足等等。相反一些“网上房展”和网上房源发布却吸引了大批消费者，而房地产交易中心推出的“网上房地产”更是成为许多市民寻找房源的有效途径。
“作为展览商，我们必须清醒地认识到，房展市场正处于一个从自由竞争到发展重组的整合阶段。”荷雅企龙余韵洁表示，在这种情况下，各类大大小小的房产展都必须正视自己的市场地位。一方面，“网上房地产”等各类新兴的营销和宣传模式的出现，使传统房展市场必然面临挑战；宏观上来看各项市场调控措施的执行，使市场出现了一定的观望状态，更加速了传统展会的“危机”。
目前，每年春季上海最大的房产展“上海之春”2005年展览，正在紧锣密鼓地筹备之中，并将于明年3月17日至20日在上海展览中心登场。作为上海明年房产和房展形式的风向标，本次展会能否吸纳足够的人气、削弱网络因素的冲击？对此主办方表示并不担心。“实际上，房展会和网络都是一种交易平台，这两种交易平台更多的关系应该是紧密结合。”该人士表示，目前一些房展会之所以会出现危机，主要是由于主办方沉醉于过去红火的房展市场环境中，忽略了自身的开拓和创新。在网络房产越来越具影响力的今天，房产展必须改变过去鱼龙混杂的状况，使市场更为细分、服务更为专业，并根据房产新兴营销手段而进行适当的调整和发展。
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