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MBA智库文档 行业 房地产建筑 房地产 无锡城市调研完整版第1部分.ppt

无锡城市调研完整版第1部分.ppt

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本报告初步建立了城市价值和区域价值比较指标体系，在此基础上对无锡城市进入价值、进入时机、重点拓展区域和板块进行了研究和判断。

从各指标看，无锡的房地产市场总体处于合理状态，住宅供应充足，价格相比长三角其他同类城市稍低。
未来三年内，市场正常状态下，年住宅需求面积预计在380-420万平方米。
土地供应充足，目前市场处于较为谨慎状态，土地可获得性好。
土地价格出现一、二手倒挂，公开市场出让价格更有优势。
各区域土地价格区间幅度较小，价格适中，中心区域价格相对其他城市有一定优势。

结合崇安区的基本面优势，建议崇安新城片（包括铁路以东区域）作为可拓展区域，重点把握项目层面的投资机会。
立足于“都市居住区”的定位，重点吸引在市中心、新区、锡山区工作的人群及本区原居民，避开同滨湖区去拼自然资源优势。
Doomboy  |  2011-07-21 10:45 
43页   |   1.05MB   |   2次下载 |  
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