广州中国科学院软件应用技术研究所广州中国科学院软件应用技术研究所
产业与生活融合的智慧园区
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大纲（outline）
产业与生活融合的智慧园区解决方案12
2
产业与生活融合的智慧园区11
园区、社区和小区的概念
产业与生活融合的智慧园区定义
功能架构、信息联动、部署架构
建设内容
实施步骤
亮点概述
优势分析
园区、社区和小区的概念
产业与生活融合的智慧园区产业与生活融合的智慧园区
3
4
园区的概念及划分
工业园区：以工业生产企业为主的特定区域。
农业园区：以农业生产为主的特定区域。
科技园区：以高科技研发企业为主的区域，包括：软件
园区、高新园区等。
物流园区：以物品集散、交易、转运为一体的各种产品
的区域，包括港口园区、交易园区等。
文化创意产业园区。
园区的定义：政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类
特定行业、形态的企业、公司等，进行统一管理，以产业聚集为主
要目的。我国园区大致分为以下几类：
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社区与小区的概念
社区和小区均是以生活居住为主要目的，统一称为社区。
社区：是我们生活中不可缺少的一个综合基础的群众基础机构。
社区为我们居住在一个固定区域的居民群体范围内的居民，提供一种媒
介桥梁作用。在为我们广大居民群众做着一些日常生活中所需与社会团体
旋节沟通连贯的作用，是我们信任的一个基础机构，与居民群众生活有着
息息相关的关联基层组织，又指网络板块。
小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区。
指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、
住宅组团。
产业与生活融合的智慧园区定义
产业与生活融合的智慧园区产业与生活融合的智慧园区
6
7
产业和生活融合理念
“产城人融合”：产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业
空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配
套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
园区与社区的融合是具体
体现和实现方式——
新加坡第四代产业园区
法国安蒂波利斯科技城
台湾新竹科学园区
爱尔兰国家科技园区
日本驻波科学城
8
“产”“城”“人”
“城” ：“产”与“人”的大环境，提供基础设施和服务支撑
“产” ：侧重于生产、制造、办公。
“人” ：侧重于生活、休闲、娱乐。
智慧城市
感
传
知
用
9
我们对智慧园区的定义
对园区/社区的智慧化，是“产城人”一体化发展的重要手段。
智慧园区定义：利用物联网、云计算、移动互联网等技术，对外
有机整合城市资源，对内服务于社区居民和园区企业，与家庭、办
公室、厂房等实现信息化联动，营造安全、便利、舒适、低碳的生
产生活环境。
智慧化
作为城市的智慧化管理单元
平安城市联动
社会治理在基层的延伸
水电气网在终端的供应
连接城市与家庭/办公室的桥梁
……
作为业主的本地化公共服务平台
门禁安防服务
车辆访客管理
生产配套服务
……
城市
园区
社区
家庭
办公室
功能架构、信息联动、部署架构
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产业与生活融合的智慧园区产业与生活融合的智慧园区
11
智慧社区/园区参考架构
——全国智能建筑及居住区数字化标准
化技术委员会（SAC/TC426）
1. 侧重于生活居住，缺少对园区
功能架构；
2. 不但与城市平台有交互，还应
该体现与园区内更小单元(比如
家庭)的信息和控制；
3. 园区的基础设施对城市级的基
础设施的信息采集是补充。
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智慧社区的标准
5个一级指标，13个二级指标，78个三级指标。
网络设施
接入社区和家庭的互联网宽带逐步提高，家庭用户宽带接入能力达到100兆，社区宽带接入能力达
到1000兆，WIFI无线网络公共场所按需覆盖。
便民服务终端
将社区网站服务体系升级为智慧社区门户网站，不断强化网站服务功能，积极推进社区在线服务，
公开在线服务项目流程、服务指南，为居民提供更加便捷高效的“一网式”服务。
整合利用社区电子信息显示屏，作为智慧社区生活服务信息发布平台，为居民提供“一屏式”服务。
将社区服务热线作为智慧社区服务热线，为居民提供“一线式”服务。
推广社区APP应用，逐步将其建设成为集党务服务、政务服务、社会服务于一体的社会建设服务资
源库，为居民提供手中必备、生活必需、幸福必达的“一窗式”服务。
公共安全管理
居民能够通过多种智能便民服务终端获得重要天气服务提示、气象灾害预警、应急避难场所、逃
生路线、民防设施地理位置、气象灾害风险点等信息以及气象防灾减灾、地震等科普教育服务。
物业管理
按照国家标准、行业标准，在居民楼、商务楼宇安装烟雾报警等消防设施、器材及燃气报警设备；
根据居民需求，提倡在弱势群体住户屋内安装火灾简易、独立报警装置等设备。
利用小区视频监控网络、各种传感器网络及小区宽带网络构成智慧物业物联网系统，实现智慧保
安消防、垃圾回收清运、车辆出入管理、车位信息动态感知、车位引导、停车场管理、社区应急
车道管理、日常设备检修与维护、环境监测、电梯管理等智慧服务，同时在社区安装可视对讲、
安保监控、门禁等安全技防设备。
精细管理
通过网格化社会服务管理系统，对社区人、地、事、物、组织等进行综合的智能化、信息化、协
同化管理，实现社会服务“全覆盖”、社会管理“全时空”、社会动员“全响应”、社会资源“全共享”、社
会问题“全关注”、社会环境“全监控”、社会建设“全参与”。
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智慧社区的标准
5个一级指标，13个二级指标，78个三级指标。
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智慧园区的功能架构
五大基础功能
安防管理
附加功能（生产生活混合型）
社
区
医
疗
附加功能（生活型）
物
流
服
务
社
区
活
动
社
区
论
坛
民
意
投
票
远
程
教
育
家
政
服
务
投
诉
保
修
场
馆
预
约
…
…
安
全
生
产
物
流
服
务
办
公
云
节
能
控
制
人
才
招
聘
场
馆
预
定
…
…
门禁管理 设施维护 清洁绿化 公告通知
可疑人员
火灾漏气
访客管理
车辆管理
主动报修
低碳节能
节水灌溉
垃圾分类
停水停电
重要活动
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智慧城市→智慧社区→智慧家庭联动
智慧城市智慧社区
—智慧社区感知层能够
丰富智慧城市感知层信
息
—智慧城市知识层支撑
智慧社区的信息决策
智慧社区智慧家庭
—应用服务支撑
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智慧城市→智慧社区→智慧家庭联动
智慧城市智慧社区
—智慧社区感知层能够
丰富智慧城市感知层信
息
—智慧城市知识层支撑
智慧社区的信息决策
智慧社区智慧家庭
—应用服务支撑
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智慧城市→智慧社区→智慧家庭联动
1. 家中盗贼入侵，摄像头
发现后通知主人，同时向
社区保安和110联动报警；
2. 社区门禁摄像头进行人
脸识别，将陌生人脸发送
到平安城市系统中进行罪
犯等可疑人识别并预先采
取措施。
1. 住户对访客提前预约登
记。客人来访，门禁处进
行人脸识别并提示欢迎语，
或者通过客人身份证识别
后准入；
2. 住户录入访客车牌，客
人车辆到达后通过车牌识
别自动放行入场。
1. 住户在社区的健康小屋
进行体检，实时拿到结果，
并将结果上传到区域卫生
平台中的健康档案库。在
医院就诊时，可以直接调
出结果进行诊断；
2.住户可以在社区的自助
终端/社区手机应用/社区
网站上预约挂号、打印检
查结果、查询健康档案等。
场景一：安防联动
典型联动场景案例——
场景二：访客预约 场景三：健康管理
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智慧园区的部署架构
智慧园区的建设内容
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产业与生活融合的智慧园区解决方案产业与生活融合的智慧园区解决方案
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智慧园区的建设内容
实施步骤
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产业与生活融合的智慧园区解决方案产业与生活融合的智慧园区解决方案
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实施步骤
已建 在建 合作 将建
建设周期
应
用
系
统
建
设
2014Q1 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2
电梯监
测系统
电子公
告系统
综合监
控系统
移动巡
更系统
设备管
理系统
入侵报
警系统
可视对
讲系统
消防管
理系统
周边报
警系统
视频监
控系统
报警联
动系统停车场系统
用户信息系统
路灯管理系统
食堂管理系统
访客管理系统
燃气检
测系统
微信
平台
短信
平台
……
智能灌
溉系统
智能垃
圾箱
建筑信
息系统
……
记录管
理系统
报修管
理系统
报警管
理系统
节能管
理系统
园区信
息系统
已建系统
一期建设
二期建设
三期建设
门禁管理系统
亮点概述
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产业与生活融合的智慧园区解决方案产业与生活融合的智慧园区解决方案
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智慧社区/园区亮点概述
1.智能监控有效解决大量摄像头实时管理的问题，减少对监控及管
理的人力投入。
2. 高效智能分析，实现从事后追踪到实时预警的转变。
3.智能移动巡检服务，摆脱时间和场所局限，实现社区“人员、时
间、物件”等精细化管理，有效提高巡检效率和人员管理水平。
4. 平台一体化的安防体系，实现对事件发生、报警通知和提醒的
安防系统联动跟踪处理。
面向物业管理——
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面向物业-监控安防
处理反馈
管理员您好，xx地
点的违章停车已处
理，知晓。
室外监控
公共场所
大堂监控
管理员收到处理反馈信
息，通过视频画面确认。
系统告警提示！
入侵检测
人流统计视频检索
违章停车
……
告警处理
xxx您好，发现违
章停车，请立刻前
往xx地点并处理。
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面向物业-社区巡检
巡检提醒
巡检提示
xxx您好，巡检
时间到，请按
时执行巡检任
务。
人员定位 事件采集
监控中心
巡检轨迹
人员定位
事件采集
事件上报
事件上报
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面向物业-社区巡检
监控中心
巡检轨迹
人员签到
实时查岗
位置监控
人员监控
实时对讲
对保安人员查岗与对讲
保安人员到岗签到
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智慧社区/园区亮点概述
面向居民生活——
1. 聚合周边商业资源，建设O2O社区商城，为居民提供从线上下
单到线下体验的吃、喝、玩、乐、购一体化服务。
2. 一个平台和三种渠道：即“社区信息发布共享平台”以及“掌上
社区、微信平台、社区门户”等三种信息推动互动渠道，居民轻松
获取社区信息，了解最新服务动态。
3. 无携带（卡），自动化识别的人车通行管理模式，给居民带来高
效智能的生活体验。
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面向居民-社区生活
电脑下单
手机下单
社区商城
商家发货商品评价 送货上门确认签收
商家认证
……
30
面向居民-紧急通知
尊敬的业主/住户，
因园区内供水主管
爆裂，需暂停供水
进行抢修。停水时
间：2014年2月5日
9：00119：30。给
各位业主/住户带来
不便，敬请谅解。
尊敬的业主/住户，
因园区内供水主管
爆裂，需暂停供水
进行抢修。停水时
间：2014年2月5日
9：00119：30。给
各位业主/住户带来
不便，敬请谅解。
手机（掌上社区）
尊敬的业主/住户，因园区内供
水主管爆裂，需暂停供水进行抢
修。停水时间：2014年2月5日
9：00119：30。给各位业主/住
户带来不便，敬请谅解。
平板（掌上社区）
电脑（社区门户）
尊敬的业主 /住户，因
园区内供水主管爆裂，
需暂停供水进行抢修。
停水时间：2014年2月
5日 9：00119：30。
给各位业主 /住户带来
不便，敬请谅解。
微信（微信平台）
31
面向居民-健康小屋
体检报告
……
体检项目
体检提醒
xx您好：你的体检报
告中血压指标偏高，
请尽快到社区医院检
查。
32
面向居民-社区门禁：来人
PASSDENY
来客提示
业主您好，xx已来
访，请知晓。
警告：来人非业主！
监控中心
视频识别
业主/访客
显示位置和
人脸信息
业主及验证的访客通行
告警提示
xx您好，xx入口
发现陌生人来访，
请及时前往处理。
33
面向居民-社区门禁：来车
来车
车牌识别，自动放行
业主
访客
抓取车牌
业主收到提示，通
过手机APP确认。
允许进入，自动放
行并启动停车计费
优势分析
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产业和生活融合的智慧园区解决方案产业和生活融合的智慧园区解决方案
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优势分析-建设更便宜
租用云台中心部署方案
东莞云计算中心
快速部署
免维护
低成本
用户1
用户3
用户2
用户4
本地部署方案
用户
部署不便，需配置公网IP
维护麻烦，需专门的维护管理人员
成本高，需配套机房及服务器
硬件租用，云端部署，降低系统建设成本
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优势分析-改造更容易
• 照明系统
节点控制器
集中控制器
• 监控系统
无缝升级，降低系统改造成本和风险
• 支持多种分级
管理模式
• 快速部署：1分
钟完成部署
分分级级管理管理
• 分布式存储系
统，支持数据
冗余备份，并
有实时自动恢
复机制
高可靠性高可靠性
• 数据加密存储
和传输
• 完善的权限控
制和日志审计
机制
高安全性高安全性
• 可弹性扩展计
算和存储节点，
满足零到千万
级规模的增长
高性能高性能
基于广州软件所研发的eCafe云计算
平台进行开发，相对传统的信息系统
具备多种技术优势。
eCafe
37
优势分析-云计算基础架构
