目录
装饰工程指导价格
建材价格分析
“减价”攻略
家 具 价 格 探 析
厨柜销售的猫腻
家装市场近期装饰指导价格
装饰工程价格
一名家装公司经理自曝行业黑幕
避免花冤枉钱
和泰园
工程报价表
序号
项 目
单位
数量
单价
合 价
说 明
一
客厅及阳台
1
进户门门套
米
1. 大芯板衬底，三夹板饰面，椴木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加4元。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。
2
石膏线
米
1. 宽度≤80mm石膏素线。2. 材料选用美巢牌快粘粉，泰丽雅石膏线。
3
墙漆(多乐士5合1)
平米
1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷三遍面漆或一遍底漆两遍面漆，单色，每增加一色另加200元/间。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。
4
阳台门套
米
同一.1项
二
储物间
1
新做墙
平米
1.轻钢龙骨，9cm纸面石膏板封面，接缝牛皮纸处理，饰面另计。2.材料采用国产轻钢龙骨，龙牌石膏板。
2
包门套
米
同一.1项
3
装门及刷漆
樘
1.门由甲方自购,乙方安装。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4. 材料选用立邦保得丽超级面漆。
4
墙漆
平米
同一.3项
5
壁柜隔板
平米
1. 大芯板底架，三夹板饰面，椴木实木线收口，无柜门，抽屉另计，内部无饰面板，厚度≤600mm。2. 不含五金、灯具及玻璃，含其安装。3. 油漆：内部清漆2遍。4. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶；红狮牌硝基清漆。
三
过道
1
包门套
米
同一.1项
2
墙漆
平米
同一.3项
3
壁柜
平米
1. 大芯板底架，三夹板饰面，椴木实木线收口，无柜门，抽屉另计，内部无饰面板，厚度≤600mm。2. 不含五金、灯具及玻璃，含其安装。3. 油漆：内部清漆2遍。4. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶；红狮牌硝基清漆。
四
主卧室及阳台
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
墙漆
平米
同一.3项
4
阳台包门套
米
同一.1项
5
阳台墙漆
平米
同一.3项
五
次卧室
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
墙漆
平米
同一.3项
4
包窗套
米
1. 大芯板或多层板衬底，三夹板饰面，椴木实木窗套线。窗套线宽不大于55mm，，厚不大于10mm。窗套线宽每增加10mm，每米另增加2元。2.油漆：高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。
六
厨房
1
拆墙
平米
2
铺地砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4.材料采用盾石牌
3
铺墙砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。瓷砖磨边碰角。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4. 材料采用盾石牌
4
铝扣板吊顶
平米
1. 轻钢龙骨，配套轻钢扣件。2. 材料采用普通轻钢龙骨，国产美雅铝扣板及角线。
七
小阳台
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
八
主卫
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
九
客卫
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
八
其他
1
灯具安装
套
含全部灯具及穿衣镜、窗帘杆等饰件的安装，主材甲方供。
2
洁具安装
套
含浴镜、毛巾杆等饰件安装，不含浴缸安装，主材甲方供。
3
浴缸安装
套
清工，主材甲方供，高档浴缸另计。
4
垃圾清运
套
1. 从装修点运至小区指定地点。2. 不含外运费用
5
水路改造
米/处
按实计算
1. 明装，含镀锌管及弯头，不含阀门、软管及龙头。2.改用日丰牌铝塑复合管，每米另增10元，开槽每米另增30元。3.材料采用普通ф≤4分镀锌管及玛钢接头。
6
电路改造
米/处
按实计算
1.墙面剔槽下PVC线管。2.钢筋混凝土墙每米另加20元,如不允许埋管，可改用护套线。3. 吊顶内、石膏线后、地板下走明线，每米另减10元。4.不含面板，PVC线管内电线不得超过4根。5. 材料采用昆仑牌铜芯线，国产普通底盒。
总计：
甲方负责人签字：
乙方负责人签字：
制定装修预算
然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不同，但谈到装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。装修预算的方法大致如下：
材料费：用目前，建材商店很多，你只要跑几个商店就可询问到底价，做到心中有数。然后先让装修者列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修者偷工减料。如此"知已知彼"才能与装修者谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
设计费用：设计大都分为二种情况。其一是以经济实用为主，一般由主人自行设计。其二是追求个性化，注重居所的艺术品味，一般请专家来做室内设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%，这笔钱在装修之前应考虑在预算中。当设计者将装修草图交给你时，你除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节是否坚固，是否耐用，以防存在危险隐患。
时间账：装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修速度才能越快，你实际耗资也越低。自己备料的户主更要安排好采料顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。
权益账：签订合同切记要与具有装修资格和能力的装修商合作。合同内容要包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。装修费是合同中弹性最大的一块，应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定，并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般户主验收时难以发现
云南省家庭装饰工程指导价格
项目
单位
单价（元）
说明
主材明细
备注
天花板顶工程
轻钢龙骨（木龙骨）石膏板平顶
㎡
50
50系列轻钢龙骨或是3×4铁杉龙骨，厚纸面石膏板
纸面石膏板凳2元/张
一、一、。
轻钢龙骨（木龙骨）跌级造型顶（方形）
㎡
80
造型部分大芯板，12mm夹板制作
大芯板元/张，12mm夹板75元/张
轻钢龙骨（木龙骨）跌级造型顶（弧形）
㎡
82
造型部分大芯板，9mm、5mm夹板制作
饰面板木质吊顶
㎡
90
3×4木龙骨，9mm夹板，3mm饰面板制作
红榉饰面板68元/张
PVC扣板吊顶
㎡
65
3×4铁杉龙骨，珍珠PVC扣板
纸棉膏板35元/张
磨砂玻璃吊顶
㎡
120
12mm夹板条龙骨架，红榉面板，铁杉实木收口线，4mm磨砂玻璃
12mm夹板75元/张，红榉饰面板68元/张，5×15铁杉实木收口线 元/米，4mm 磨砂玻璃35元/平方
彩绘玻璃吊顶
㎡
160
同上
彩绘玻璃85元/米
天花石膏阴角线
㎡
6
9cm宽石膏阴角线
9cm宽石膏阴角线 元/米
天花蚀木阴角线
㎡
25
5cm宽9cm夹板基层，实木阴角线
9mm夹板45元/张，10cm红榉实木拼花阴角线12元/米
穿孔铝塑板吊顶
㎡
85
烤漆木龙骨，250×250穿孔铝板丁字铝收条
250×250穿孔铝板42元/张
铝塑板吊顶
㎡
110
单面铝塑板，9mm夹板3×4铁棚木龙骨底架
单位铝型板120元/张，9mm 板45元/张
墙柱面装饰工程
饰面板踢脚线1
m
21
12mm夹板底层，红榉木饰面，铁杉实木收口线，红榉实木收口线增加元/米
合资厂12mm夹板75元/块，红榉木饰面68元/套
饰面板踢脚线2
m
19
9mm夹板底层，红榉木饰面，铁杉实木收口线，红榉实木收口线增加 元/米
9mm夹板48元/块，红榉木饰面68元/块
饰面板踢脚线3
m
16
9mm夹板底层，白橡木或水曲柳饰面，铁杉实木收口线
9mm夹板48元/块，白橡木饰面55元/块
实木踢脚线安装
m
16
实木踢脚线安装
12mm铁杉实木踢脚线元/米
瓷砖踢脚线铺设
m
13
1：2水泥砂浆铺设
120×500瓷砖元/米
损材3%
红榉饰面墙裙（平铺）
m
80
9mm夹板底层，3mm红榉饰面半面层，铁杉实木收口线
9mm夹板45元/张，3mm红榉饰面板68元/张，20×20铁杉阴角实木线元/米
一、墙裙高度价格。
红榉饰面墙裙（造型）
㎡
110
同上
同上
红榉拼纹饰面墙裙
㎡
150
同上
同上
墙面软包装饰
㎡
90
9mm夹板底层，5mm夹板，高密度海绵，布艺饰面
同上
软包周边实木或其它收口另外计算
木龙骨石膏板隔墙
㎡
85
3×4木龙骨底架，双面封石膏半。隔壁内架隔音棉增加6元/㎡
×3mm 拉法基石膏板，35元/张
墙面开孔洞面积不予扣除
木龙骨石膏板地台
㎡
70
4×5木龙骨头底架，9mm夹板面层。改用大芯面板层增加20元/㎡
见上
地台高度15cm以内
艺术墙面
㎡
283
30×40木龙骨底架，三夹板白乳胶
壁纸
㎡
30
漆腻子，纤维素，107胶壁纸
壁纸元/㎡
大理石、包柱饰面
㎡
190
1：2水泥砂浆铺设，水泥砂浆平均厚度4cm以下，厚度增加元/m
大理石板140元/㎡
花岗岩、包柱饰面
㎡
338
同上
花岗岩石板250元/㎡
地面工程
铺设木地板46cm以上长度
㎡
145
3×4铁杉龙骨底层，上铺木地板，龙骨单向；铺设双向铺设铺材增加6元/平米，加铺九厘夹板底层，增加18元/平米
西南桦A级460×90×18，85元/平米，3×4铁杉龙骨元/米，9mm夹元/㎡
一、按实铺面积计算，不。
二、家具占地面积1㎡内不予扣除，超出1㎡按50%扣除。
三、木地板价格按实用量增减。
铺设木地板61cm以上长度
㎡
165
同上
西南桦A级610×90×18，105元/㎡
地面铺设复合木地板
㎡
150
成品价格，加踢脚线增加12元/㎡，地面1：2水泥砂浆找平增加12元/㎡
吉象200型复合木地板，135元/㎡
施工期内由外单位安装，加收15元/㎡配合及成品保护费。
地面铺设地毯
㎡
85
地面1：2水泥砂浆找平增加12元/㎡
国产化纤地毯45元/㎡，防潮胶垫，12元/㎡
同木地板
地面铺地砖
㎡
95
1：2水泥砂浆铺设，水泥砂浆平均机厚度4cm以下，厚度增加2元/cm
500×500渗花抛光砖12元/片
其中元/㎡
地面拼花增加
㎡
4
地面走边线加
㎡
3
地脉内铺花岗岩（大理石）
㎡
100
同上
国产芝麻板白花岗石55元/平米
地面拼花增加
㎡
6
地脉内走边增加
m
4
门窗工程
红榉饰面门套1（墙厚20cm）
套
300
16cm大芯板基层，9cm夹板指口，3cm红榉饰面层，5×15铁杉实木收口，6cm铁杉实木门套线。改用红 榉实木收口线增加70元/套
16cm大芯板88元/张，9cm夹板45元/张，3cm红榉饰面板68元/张，5×15铁杉实木线元/米，6cm铁杉实木门套线元/米
（600×600）（墙厚30cm)
套
320
红榉饰面门套2（墙厚20cm)
套
290
9cm夹板基层，9cm夹板指口，3cm红榉饰面板面层，5×15铁杉实木收口，6cm铁杉实木门套线。改用红榉实木收口线增加79元/套
同上
(墙厚30cm)
套
260
红榉饰面门套3（墙厚20cm)
套
220
16cm大芯板基层，3cm红榉饰面层，12×30铁杉实木指口，6cm铁杉实木门套线
同上
一、门行增减。
三、油漆详见油漆汞工程分项。
（墙厚30cm)
套
250
红榉饰面过道门套（墙厚20cm)
m
50
16cm大芯板基层，3cm红榉饰面基础板面层，6cm铁杉实木门套线
同上
（墙厚20cm)
m
60
门套带造型增加
樘
30
实际木门制装
樘
480
成品实木门
康发实木门350元/樘，门锁35元/把，加厚合页15元/付，大门碰8元/个
一、门扇规格200×800不足规格按一道计算。
二、双开门按两樘计算。
三、详见油漆工程分项。
红榉饰面蒙板门制作
樘
260
16cm大芯板条龙骨基层，5cm夹板底层，3cm红榉饰面板面层，5×40铁杉实木收口，改用红榉实木收口线增加30元/樘
16cm大芯板88元/张，5cm夹板45元/张，3cm红榉饰面板68元/张，5×40红榉实木收口4元/㎡
铁花艺术门
樘
690
16cm式芯板基层，3cm红榉饰面板面层，5×40铁杉实木收口，单面造型铁花5mm磨砂玻璃改用红榉实木收口线增加30元/樘
订做20mm扁铁花，120元/㎡,5mm磨砂玻璃35元/㎡
原门改贴饰面板
樘
210
3cm红榉饰面板面层，5×40铁杉实木收口，改用红榉实木收口线增加30元/樘
同上
门扇安装
樘
135
含安装费及五金
门锁35元/把，加厚合页15元/付，大门碰8元/个
红榉饰面窗套
m
35
12cm夹板基层，3mm红榉饰面板面层，5cm铁杉实木收口，改用红榉实木收口线增加3元/米
12cm夹板7元/张，3mm红榉饰面板68地/张，5cm铁杉实木收口元/米
一、分项。
花岗石（大理石）饰面窗套
m
50
花岗石（大理石）贴侧口，6cm铁杉实木级收口，改用红榉实木收口线增加3元/米
路南米黄大理石100元/㎡，6cm铁杉实木线元/米
木作窗帘盒
m
28
12cm夹板基层，5×12cm铁杉实木线收口
以内。
三、油漆详见油漆工程分项。
饰面板窗帘盒
m
40
12cm夹板基层，3mm红榉饰面板面层，5×12铁杉实木收口，改用红榉实木收口线增加2元/米
造型窗帘盒增加
m
20
塑钢门
樘
160
定型制安
塑钢窗
㎡
260
大连塑钢，含纱窗
铝盒金门窗
㎡
170
新迎90#,新迎铝，5cm白玻璃
天泉真空玻璃门
樘
2100
成品工艺门
建材价格分析
地面装饰材料 1.陶瓷地砖的价格分析 袖面砖单价约合每平方米30元左右,通体砖约合每平方米50元左右。目前国产地砖,价格最高的可达每平方米价格在300多元。陶瓷地砖的铺装辅助材料费及人工费较低,大约为每平方米30元。铺装陶瓷地砖前应留出10%~15%的耗费量。 2.地面涂料的价格分析 地面涂料是非常经济的地面装饰材料,以价格较高的环氧树脂类涂刷两遍的价格为每平方米l3元左右,加上基层处理及人工费用等,总造价在每平方米30元左右。 3.地毯的价格分析 地毯的品种多,价格差异极大，其中纯毛地毯最贵,混纺地毯和化纤地毯从每平方米30-200元之间。 4.复合木地板的价格分析 复合木地板国产产品的价格在每平方米90~l20元之间,进口的品牌,价格在每平方米l30~300元之间。 复合木地板的安装方法简便，经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费,因此可以让其免费安装。如不能让经销商免费安装,请施工单位安装的费用为每平方米10~20元。 5.实木地板的价格分析 实木地板的价格主要是由三个因素决定。首先是树种。再就是规格大小。最后就是产品的质量。目前市场中樱桃木900毫米×90毫米Xl8毫米,每平方米素板价格在140元左右、漆板价格在180元左右。 实木地板的工价,还取决于铺装方法。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在1l0元左右。 6.石材板材的价格分析 石材板材的价格差异很大，国产的在400毫米×400毫米花岗岩板材,价格为每平方米200元左右,规格越小,价格越低。石材板材的颜色也对价格有很大影响,颜色深、纯正的红、黑品种价格大大高于一般品种。大理石板材的价格大约为花岗岩板材的70%左右,同种情况的大理石比花岗岩要便宜些。 7.塑料地板的价格分析 塑料地板,一般每平方米20-30元左右。 二、顶面装饰材料 吊顶型材的价格分析 PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料,板材价格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。 2.纸面石膏板的价格分析 一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板,普通型的价格在25-30元左右。 3.装饰灯具的价格分析 吸顶灯的价格从几十元到数百元不等，选择300元左右的就能满足装饰要求,家庭经济条件优越的可适当提高档次。 三、墙面装饰材料 1.壁布的价格分析 国产壁布每延长米的价格在30~110元之间,进口壁布每延长米高出20~30元。辅助材料和人工费,每延长米的价格在20元左右。 2.壁纸的价格分析 壁纸的价格差异很大,进口壁纸同国产壁纸相差-3倍，国产壁纸每卷实际数量为平方米,国产壁纸每卷价格在30-70元之间。在实际粘贴中,壁纸存在10%-17%的合理损耗。壁纸的施工，辅料及人工费每平方米在20元左右。 3.玻璃材料的价格分析 平板普通玻璃产品质量及玻璃厚度不同价格不同。以5毫米优质平板玻璃价格在每平方米40元左右。玻璃加工制品的价格差距较大。 玻璃砖价格随规格及花色图案的不同而不同,一般在每平方米200~300元之间。辅助材料及人工费用根据墙体面积及安装施工方法不同而有区别,一般在每平方米60-200元之间。 4.护墙装饰板的价格分析 进口护墙板，每平方米约为l00~140元,木质企口条状装饰板每平方米价格在150~180元之间。国产的护墙板价格比进口的同类产品每平方米低40~70元。护墙板安装的辅助材料及人工费用每平方米大约l0-20元,绝大部分经销商都可免费安装。 5.木材的价格分析 大芯板由于质量不同,所以价格差异很大。手工板的价格在每张40~60元之间,机制板价格在每张80~150元之间,贴面芯板根据面层材料不同而不同,价格一般在每张180~250元之间。大芯板为统一规格,均为2440毫米×l220毫米X18毫米,价格差异主要体现在内部材质及密实程度。 贴面板的规格一般为2440毫米×1220毫米×3毫米,目前市场批量价格为水曲柳每张在50~70元之间,榉木三夹板每张在80-110元之间。 6.轻钢龙骨隔断墙的价格分析 轻钢龙骨隔断墙是一种比较经济的墙体隔断。龙骨的规格一般为3米长,有75毫米、100毫米等宽度规格。每根价格在12-20元之间。纸面石膏板每标准张2400毫米×1200毫米)价格在22-30元之间。加上辅助材料费用及人工费用,一般轻钢龙骨隔断墙的装修价格在每平方米90~150元之间。 7.乳胶漆的价格分析 每平方米涂料价格(以涂刷两次计算)为人民币3~l5元,加上腻子、底漆等材料费和人工费,完工价格在每平方米l6~30元之间。 8.陶瓷墙砖的价格分析 一般国产轴面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩轴墙面砖价格比国产的高1~3倍,每平方米价格在80~l70元之间。通体砖的价格略高于彩袖砖,一般每平方米价格高出5~10元。 四、装饰线 1.挂镜线的价格分析 挂镜线的，木质及塑料每延长米价格在10元左右。人工费在每延长米2元左右。 2.踢脚板的价格分析 商店购买的工厂已加工制作好的实木踢脚板,水曲柳材料高度100毫米,每延长米价格在25元在右。辅助材料及人工费每延长米在8元左右。石材、陶瓷踢脚板的价格基本同石材板材及陶瓷墙地砖,如果没有装饰造型线的,价格略低于地砖。 3.装饰角线的价格分析 木角线的基本价格如优质水曲柳线条,规格为10毫米×l0毫米每延长米的价格为元左右,如果宽度增加到20毫米,则价格也相应提高一倍木角线安装的辅助材料及人工费用,每延长米为7元左右。 石膏装饰角线是一种价格低廉的装饰材料,价格随角线宽度,花型复杂程度及质量不同而不同,一般价格在每延长米10元左右。石膏角线安装时,原料费加上辅助材料费、人工费每延长米在l5-l8元之间。
家庭装修预算的“减价”攻略
-明确自己装修的总体花费和承受能力，如用6万元进行装修。 -通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖)，此项费用通常占装修总造价的35%～45%，那么装修费用还剩3万元左右。 -同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过3万元，请他们在此基础上出方案和报价。 -比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。 -当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线。这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计师为了签单拿提成而做出过分的让步，最终影响施工质量。
家 具 价 格 探 析
目前家具价格有所下降，这对消费者而言无疑是一个福音，不过我们的消费者更希望得知家具价格是如何制定的，现在家具市场的价格是否合理。
众所周知，价格总是围绕价值上下波动的，家具价格包括生产成本与利润。做工考究、受消费者喜爱、符合流行趋势的家具会因市场需求旺盛，供不应求，而提高了价格，利润增大。当市场饱和或产品过剩时，因销售不畅就会慢慢降价，厂家不再生产该种家具，剩余的库存积压产品会低价或低于成本价格售出。
生产成本包括原料（原材料、人造板、五金件、胶漆等）、机器设备折旧、能量消耗、企业人员工资、仓库保管、多种税费，它是价格的主导因素，然而制约家具价格的因素还有以下几个方面：
一、生产工艺复杂的家具价格高于生产工艺简单的家具。本届展览会上，我们看到有些厂家的抽屉采用钉接合，而百强、天坛、强力等家具厂生产的配套抽屉不分大小都按工艺要求采用榫接合，这样就需要增加一道生产工序，厂家在配置开榫机操作工人及能源消耗时成本势必提高，再如一些曲木家具的生产需配热压成型机，这自然会使价格比同类产品高。
二、用料品种不一样，价格不一样。板式家具使用的刨花板价格低于中密度纤维板，实木家具所用的木材品种也影响生产成本的高低。
三、使用进口材料与国产材料价格不同，进口的五金件和胶、漆的价格明显高于国内同类产品。
四、运输费用折算在价格中，远途近途不一样，北京的产品运到天津和运到上海运费差别较大。
五、销售费用、广告宣传等影响家具价格，做销售工作自然要施展一系列的手段，铺设网点、装修展厅、做各种宣传吸引消费者购买产品。
六、销售地区的消费者购买水平将影响价格的制定。家具市场价格是根据销售方式制定的，厂家直销价格：生产成本＋利润，厂家卖给商家价格：出厂价（生产成本＋利润）＋销售费用；厂家大量供货给批发商价格：批发价＋销售费用。商家进货量大，厂家就会降低利润以求薄利多销，刺激消费，于是有了出厂价和批发价。据某厂家透露，该家具市场售价为生产成本×—，提供给商家的价格为生产成本×2，大批量供货的价格为生产成本×。进口家具因为较高的关税和专途运输费用以及其独特的工艺风格定价会高。欧洲某国家具企业在我国的产品零售价为生产成本×3，而在该国，分销商的零售价为生产成本×。
消费者在购买家具之前，应了解一些家具行业的知识，不要停留于外观和价格，要根据自己的居住环境和经济实力选择不同档次的家具，注意货比三家，力求买到称心如意的家具产品。
厨柜销售的猫腻
实在话，就家装行业而言，没有一个专业比厨柜这个行业更多花样。家具厂家在厨柜厂家的面前，都是小巫见大巫。 有一些不懂行的朋友，喜欢跟着销售者的说法去办事。其实，炒来炒去，也只是一个概念而已。 就以板体的材料而言吧。现在一些厨柜销售员会第一件事向你推荐诸如金刚XX板、银钻XX板之类的，“你嫌贵吗？，我们这还有刨花板，我可以便宜点卖给你”。真是比上不足，比下有余啊。相对之下，很多人就会接受了。所以，我们现在一听到一个厨柜动辙要上万元绝对不是一件很意外的事。在一些高档的建材市场，数万元一个厨柜绝不少见。究竟厨柜猫腻在哪？
一、 底板。 厨柜的底板五花百门，其实很多都是花哨的。犹其是防潮板，其实就是中纤板，即我们平时所说的中密度板。内行的人都知道，厨柜主要做好台面的防水和接好水管，根本就不需要什么防潮。在北方一些地区，厨房连地漏都没有呢。所谓的防潮板只是在中密板上面做点处理而已。事实上，大家可以拿点大心板之板的东西试拨点水看看，会变形吗？不会。那为什么还要钻牛角尖去研究刨花板和中密度板的防潮问题呢？这一点，大家如果去问过板材经销商，知道细心板，大心板和防潮板之间的价格差，那么就会精楚多了。而且在成本环节，防潮板和刨花板在加工在难度、辅料和机械损耗都要比其他板材低得多。说到底，还是一个字：钱作怪。当然，在柜门等位置，我们是需要承认中密度板的抗变形能力高于其他板材，在此部位使用这些材料，是无可厚非的。但在力学性能方面，则差点，用在其他的地方，就并不是必须的了。
二、 台面。 这是一个成本的大头，它要占到整个厨柜的造价的相当部分。一延米的报价1800元的厨柜，使用国产最好的人造石台面一延米得花去700元。而现在国产人造石的工艺水平实在是太良莠不齐，而这些石料在外观上并没有多大的显著的差异。这就为产家的利 润提供了很大的调整空间。因为一些差点的国产人造石一延米只需要300-500元。算下来，就一个台面，一延米就可以有二三百元的差价。我们可以很方便地在各种厨柜公司的摊位查看到五彩缤纷的人造石样板，那么究竟有多少人知道或者尝试去知道这些石材在性能上面的差异呢？我相信，这个答案是零，即使是厨柜行业的从业人员，我相信这个数字也不会很高。
三、 面板。 厨柜的面板也是一种主要的成本之一。面板采用的是什么材料，对造价有很大的关系。就这点而言，我认为没有太多的可挑剔的地方。为什么这样说，因为这里面除了质量的问题之外，还涉及到一个美观的问题。现在的面板处理有防火板、喷漆、(火)局漆、水晶板等多不胜数的面层材料。其中实木的面层，也是底板材料，是一致性的。在这一点上面，是比较透明的，为什么呢？因为太直观了。谁都可以一眼了然地看到这种材料上面的差别，通过咨询不同的商家即可知道一个市场平均价格。所以这部分除非是连同底板一起处理，否则实在没赚头。所以，现在各种面底合一的板材就诞生了。
四、 配件。 配件不一定是必须的，但是如果有配套的，那么利润就更加高得吓人。一个成本不会高过一百元的上下拉式调味栏，报价是1300多元。我不知道这里面是不是有专利的成份，但定价实在是有点离谱。不过常见的平拉式的调味栏是低多了。水龙头是另一件无底洞，现在的一个水龙头的市价都是动辙五六百元的，我见过一个纯不锈钢的报价是1200元。也许是超出了我的专业范畴，所以我不明白这里面的计价标准到哪了。而洗菜盆这些配件由于涉及到一些创新功能的，就会卖得比较贵，我想这里面也是有一 种专利的因素在里面，就不好评论了。
说到这里，底板说了，台面说了，面板说了，配件也说了。大家也许都认为已经完了。没完呢。更大的猫腻在哪？最大的猫腻就在制造环节。
五、 制造环节的猫腻。 我们到各种建材商场去看，都会发现到处是“厂家”。如真如此吗？非也。很多厨柜店其实只是拉单用的，本身或者其后台均丝毫没有施工能力。那么厨柜又是从哪来的呢？这里面又是承包制挂帅了。很多店铺其实就是先把单接下来，然后转手就包给一些小工厂制造出来，然后用用贴着自己牌号的人货车拉去安装完事，安装工人也是工厂的。不是商家的。 也许你可以看到另一类厂家拿出一叠资料和图片，我们有什么什么先进的机器，多少平方的生产车间。是的，这些资料也许并不假，不过真的不是用来生产你订制的厨柜的。包括一些大牌的连锁商家，在各地开设店铺后，把拉到的单顺手就卖给当地的一些小工厂。极少真的会把它拿去用那么先进的设备去生产。因为这些所谓的先进工厂，都是设在较远的地方，单运货就够呛了。这里面就产生了一个非常先潮的名词--OEM 。
综上所述，在购买橱柜时，一定要认真地考虑各环节的因素。作为一种社会分工，我们在选择厨柜时，应尽量选择较佳的厂商或者商家。
笔者注：OEM，original equipment manufacturer，原始设备制造商，专为上游品牌商家生产产品的下游厂商。 本文中指这种合作关系。
北京家装市场近期装饰指导价格
序号
项目名称
单位
单价 （元）
做法、材料说明
1
包 门 及 套
原门双包
樘
780
原门外包，A级曲柳三合板曲柳实木收边，平板无造型。
门套细木工板衬底；实木门套线，宽度在30-50毫米之间。
使用原合页，不含新合页、门锁、门吸等五金配件（含五金安装费）。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）
此价格适用于规格在1000毫米*2000毫米以下，
新做双包
樘
930
A级板大芯板开条做龙骨，龙骨密度不大于400*400毫米，三合板衬底，外贴A级曲柳面板，曲柳实木收边，平板无造型。
门套细木工板衬底；实木门套线，宽度在30-55毫米之间。
使用原合页，不含新合页、门锁、门吸等五金配件（含五金安装费）。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）
此价格适用于规格在1000毫米*2000毫米以下。
实心门
樘
1050
大芯板、多层板、压制实木收边。外贴A级曲柳三合板，平板无造型。
大芯板横向错缝开槽，深度12左右，缝宽300毫米，或斜向45° ，错缝开槽深度小于13，缝宽小于300毫米。
门套细木工板衬底；实木门套线，宽度在30-55毫米之间。
使用原合页，不含新合页、门锁、门吸等五金配件（含五金安装费）。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
此价格适用于规格在1000毫米*2000毫米以下。
2
包门窗套
米
60(单面) 90(双面)
细木板衬底，外贴A级普通曲柳三合板，曲柳实木木线门套，木线宽度在30-55毫米之间，厚度不大于10毫米。
此价格适用于门口，厚在250毫米以下。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
3
包暖气立管
米
80
松木龙骨、石膏板封包，饰面乳胶漆，绷带封口。
4
木制顶角线挂镜线
米
30
曲柳实木木线，规格：50 *50 毫米阴角线或50 毫米平线。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
5
石膏顶角线
米
18
石膏线规格≤80 毫米紊线。
6
踢脚板
米
30
9毫米厚多层板衬底，外贴A级曲柳三合板，曲柳实木木线。
硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
7
暖气罩
米
190
松木龙骨，三合板衬底，外贴A级普通曲柳三合板，曲柳实木木线。
此价格不含散热口及柜，其价格以图为准另议。
尺寸要求：高度小于900毫米。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）
8
窗帘盒
米
95
细木工板衬底，普通曲柳三合板，曲柳实木木线。
窗帘盒高度≤250毫米，不含轨道。
油漆：硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）
9
家俱A（卧室柜、阳台柜、吊柜类
平方米
550
细木工板骨架，外贴A级普通曲柳三合板，曲柳实木木线收口。
二层层板（吊柜一层），9毫米A级多层板后衬。内部不含饰面板，不含抽屉，抽屉按每个50元计算。
柜门为无造型平开门，不含五金（含其安装费）。
油漆：外部（1）硝基调和漆3遍；（2）硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。内部、清漆2遍。
柜内如贴壁纸免收人工费，壁纸甲方自购。
按正面投影面积计算。
木龙骨间不小于300毫米。
10
家俱B(书柜、酒柜、多宝格类)
平方米
650
细木工板骨架，外贴A级普通曲柳三合板，曲柳实木木线收口。
9毫米厚多层板后衬，内部含饰面板，不含抽屉，抽屉按每个50元计算
柜门为无造型平开门，不含五金含其安装费。
柜内要求：横向隔板，竖向间距≥300毫米。竖向隔板，横向间距≥600毫米。
油漆：外部、内部：（1）硝基调和漆3遍；（2）硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
按正面投影面积计算。
11
防火板吊柜
米
550
细木工板骨架，外部贴防火板（厚度大于毫米）
曲柳实木木线，有一层层板，后衬板为9毫米厚多层板或瓷砖。
柜门为无造型平开门，不含五金，含其安装费用。
加油漆2遍。
防火板是国产等级。
12
防火板地柜(含厨房壁柜)
米
650
细木工板骨架，外贴防火板(厚度大于毫米)，曲柳实木木线
柜内有一层层板，后衬板为9毫米厚多层板或瓷砖。
柜门为无造型平开门，不含五金、石材等，含其安装费用。
防火板等级是国产等级。
13
墙面软包
平方米
220
多层板，木龙骨做基层处理。
14
铝合金窗
平方米
240
70系列 mm厚，带纱窗含安装，不含旧窗拆除。
15
铝合金门
平方米
280
70系列 mm厚，不带纱窗含安装，不含旧窗拆除。
16
柜、旧门面油漆、旧钢门窗油漆
平方米
45
对原油漆进行打磨处理。
（1）硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。 （2）硝基调和漆3遍。
油漆是按展开面积计算。
17
墙纸、布
平方米
25
刷107胶溶液1遍，对基层进行处理，批刮腻子2遍，并打磨铺粘壁纸、壁布。
此价格不包括主材。
18
内墙涂料
米
20
刷107胶溶液1遍，批刮腻子2遍，并打磨，刷立邦漆（美得丽或于美得丽同价格得乳胶漆），刷立邦漆2-3遍。
此价格不含底漆，且单色。
19
基层处理A（加纸面石膏板）
平方米
35
对原保温墙、土沙灰墙、麻刀墙附加9毫米厚纸面石膏板，并进行接缝处理。
20
基层处理B（加织物处理）
平方米
15
对原墙涂刷醇酸清漆一遍。
织物（的确良）加乳胶粘贴并着水处理后才能使用。
21
铲除墙面
平方米
10 3
复杂（油漆、壁纸、喷涂、踢瓷砖沿墙地面处理）。 简单（内墙涂料）。
22
护墙板
米
160
木龙骨、多层板垫层，普通曲柳三合板，曲柳实木木线，平面起线。
硝基清漆10遍或聚胺脂漆（底漆2遍，面漆2遍）。
高度≤900毫米。
23
找平层
平方米
30
所对地面、墙面，材料是水泥沙浆。
24
塑钢窗
平方米
带纱窗
25
塑钢门
平方米
不带纱门
26
墙砖
平方米
50
做法为水泥加107胶或903胶粘贴。
瓷砖磨边碰角。
此价格不包括主材（瓷砖）。
高档瓷砖另计。
27
防水处理
平方米
95
用改性沥青和玻璃丝布，进行三油二毡处理或聚胺脂冷涂2遍。
含对原基层处理和做完防水的处理。
28
木 地 板
A
平方米
95
此价格不包括主材，木地板使用淋漆板，不包括油漆处理。
结构：木龙骨上制作9毫米厚多层板。
B
平方米
75
此价格不包括主材，木地板使用淋漆板，不包括油漆处理。
结构：9毫米厚多层板衬底。
29
地面砖
平方米
45
做法：水泥加107胶粘贴。
不含对原地面进行处理。
此价格不包括主材。
30
花岗岩地面
平方米
60
做法为石材地面（厚度<10毫米），水泥砂浆做法。
不含对原地面进行特殊处理。
此价格不包括主材。
31
PVC吊顶
平方米
65
木龙骨，龙骨规格：25*30毫米，龙骨间距不大于500毫米。
此价格包括木龙骨、塑料和板及塑料顶棚角线。
PVC板空度为180毫米-200毫米，厚度为5-8毫米。
32
石膏板吊顶（平面无造型）
平方米
95
木龙骨吊顶9毫米厚纸面石膏板。
石膏板的接缝，应进行板缝处理。
异形顶另计。
33
电路施工
米/处
30
墙面剔槽下硬质PVC线管Φ平方毫米，铜线或三芯铜护套线，国产普通面板（鸿雁）。
钢筋混凝土墙每米50元。
特殊弱电（音箱线等）及电缆不在此范围内。
PVC线管内电线数量不超过4根。
墙面、顶棚悬空处可用电器阻燃软管。
所有线头都需刷踢处理。
20
顶内走线或不踢槽走线按此计算
34
水暖施工
米
60
包括管道和阀门及固定件。
不含龙头。
镀锌管材。
35
卫生洁具安装
套
300
不含浴缸
36
墙体拆除
平方米
50
37
垃圾清运
一居 二居 三居
200 300 350
别墅另计
北京福润装装饰公程有限公司
一室一厅两卫
工程报价表
序号
项 目
单位
数量
单价
合 价
说 明
一
客厅及阳台
1
进户门门套
米
1. 大芯板衬底，三夹板饰面，椴木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加4元。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。
2
石膏线
米
1. 宽度≤80mm石膏素线。2. 材料选用美巢牌快粘粉，泰丽雅石膏线。
3
墙漆(多乐士5合1)
平米
1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷三遍面漆或一遍底漆两遍面漆，单色，每增加一色另加200元/间。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。
4
阳台门套
米
同一.1项
二
储物间
1
新做墙
平米
1.轻钢龙骨，9cm纸面石膏板封面，接缝牛皮纸处理，饰面另计。2.材料采用国产轻钢龙骨，龙牌石膏板。
2
包门套
米
同一.1项
3
装门及刷漆
樘
1.门由甲方自购,乙方安装。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4. 材料选用立邦保得丽超级面漆。
4
墙漆
平米
同一.3项
5
壁柜隔板
平米
1. 大芯板底架，三夹板饰面，椴木实木线收口，无柜门，抽屉另计，内部无饰面板，厚度≤600mm。2. 不含五金、灯具及玻璃，含其安装。3. 油漆：内部清漆2遍。4. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶；红狮牌硝基清漆。
三
过道
1
包门套
米
同一.1项
2
墙漆
平米
同一.3项
3
壁柜
平米
1. 大芯板底架，三夹板饰面，椴木实木线收口，无柜门，抽屉另计，内部无饰面板，厚度≤600mm。2. 不含五金、灯具及玻璃，含其安装。3. 油漆：内部清漆2遍。4. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶；红狮牌硝基清漆。
四
主卧室及阳台
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
墙漆
平米
同一.3项
4
阳台包门套
米
同一.1项
5
阳台墙漆
平米
同一.3项
五
次卧室
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
墙漆
平米
同一.3项
4
包窗套
米
1. 大芯板或多层板衬底，三夹板饰面，椴木实木窗套线。窗套线宽不大于55mm，，厚不大于10mm。窗套线宽每增加10mm，每米另增加2元。2.油漆：高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。
六
厨房
1
拆墙
平米
2
铺地砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4.材料采用盾石牌
3
铺墙砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。瓷砖磨边碰角。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4. 材料采用盾石牌
4
铝扣板吊顶
平米
1. 轻钢龙骨，配套轻钢扣件。2. 材料采用普通轻钢龙骨，国产美雅铝扣板及角线。
七
小阳台
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
八
主卫
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
九
客卫
1
包门套
米
同一.1项
2
刷漆及装门
樘
同二.3项
3
铺地砖
平米
同六.2项
4
铺墙砖
平米
同六.3项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.4项
八
其他
1
灯具安装
套
含全部灯具及穿衣镜、窗帘杆等饰件的安装，主材甲方供。
2
洁具安装
套
含浴镜、毛巾杆等饰件安装，不含浴缸安装，主材甲方供。
3
浴缸安装
套
清工，主材甲方供，高档浴缸另计。
4
垃圾清运
套
1. 从装修点运至小区指定地点。2. 不含外运费用
5
水路改造
米/处
按实计算
1. 明装，含镀锌管及弯头，不含阀门、软管及龙头。2.改用日丰牌铝塑复合管，每米另增10元，开槽每米另增30元。3.材料采用普通ф≤4分镀锌管及玛钢接头。
6
电路改造
米/处
按实计算
1.墙面剔槽下PVC线管。2.钢筋混凝土墙每米另加20元,如不允许埋管，可改用护套线。3. 吊顶内、石膏线后、地板下走明线，每米另减10元。4.不含面板，PVC线管内电线不得超过4根。5. 材料采用昆仑牌铜芯线，国产普通底盒。
物业押金及物业管理费均由甲方承担
总计：
甲方负责人签字：
乙方负责人签字：
北京福润建筑装饰工程装饰有限公司
二室一厅两卫
工程报价表
序号
项 目
单位
数量
单价
合 价
说 明
一
起居室及阳台
1
进户门门套
米
1. 大芯板或多层板衬底，三夹板饰面，椴木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加4元。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资AAA三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。(只包内侧)
2
造型隔断
平米
见图纸
3
造型吊顶
平米
1. 木龙骨架，9 mm厚纸面石膏板，石膏板接缝牛皮纸处理，饰面另计。2. 材料采用普通松木龙骨，白塔牌白乳胶；龙牌石膏板。
4
餐厅吊顶
平米
同一.3项
5
过道吊顶
平米
同一.3项
6
墙面处理
平米
1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷醇酸清漆一遍。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。6. 此面积即为壁纸面积。
7
阳台包门套
米
同一.1项(只包内侧)
8
阳台铺地砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4.材料采用盾石牌
9
顶面墙漆（富亚健康大使漆）
平米
1100
1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷三遍面漆或一遍底漆两遍面漆，单色，每增加一色另加200元/间。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。
10
鞋柜
平米
1. 大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口。2.宽度不大于300mm。3. 油漆：高级硝基清漆10遍（含面漆2遍）。5. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。
二
主卧室
1
包门套
米
1. 大芯板或多层板衬底，花梨木板饰面，花梨木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加6元。2. 油漆：高级硝基清漆10遍。3. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌硝基清漆；白塔牌白乳胶。
2
门安装及刷漆
扇
1.门由甲方自购,乙方安装。2. 油漆：高级硝基清漆10遍。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4. 材料选用红狮牌硝基清漆。
3
墙面处理
平米
同一.6项
4
顶面墙漆
平米
同一.9项
5
书桌
米
1. 大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口，平开门无造型，内部无饰面板。2.不含五金及特殊玻璃，含其安装。3. 宽度不大于600mm。4. 油漆：外部高级硝基清漆10遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。5. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。
6
矮柜
米
同二.5项（包括电视柜）
7
大衣柜
平米
同二.5项
8
石膏线
米
1. 宽度≤80mm石膏素线。2. 美巢牌快粘粉;泰丽雅石膏线。
9
搁板
米
1. 大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口。2.宽度不大于300mm。3. 油漆：高级硝基清漆10遍（含面漆2遍）。5. 材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。
三
次卧室1
1
包门套
米
同二.1项
2
门安装及刷漆
扇
同二.2项
3
墙面处理
平米
同一.6项
4
顶面墙漆
平米
同一.9项
5
石膏线
米
同二.8项
四
次卧室2
1
包门套
米
同二.1项
2
门安装及刷漆
扇
同二.2项
3
墙面处理
平米
同一.6项
4
顶面墙漆
平米
同一.9项
5
石膏线
米
同二.8项
五
储物间
1
包门套
米
同一.1项(双面包)
2
门安装及刷漆
扇
1.门由甲方自购,乙方安装。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4. 材料选用立邦保得丽超级面漆。
3
墙漆
平米
同一.6项
六
厨房及阳台
1
包门套
米
同一.1项(双面包)
2
门安装及刷漆
扇
同五.2项
3
铺地砖
平米
同一.8项
4
铺墙砖
平米
1. 水泥+沙子+108胶粘贴。瓷砖磨边碰角。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4. 材料采用盾石牌
5
铝扣板吊顶
平米
1. 轻钢龙骨，配套轻钢扣件。2. 材料采用普通轻钢龙骨，国产美雅铝扣板及角线。
七
主卫
1
包门套
米
同二.1项
2
门安装及刷漆
扇
同二.2项
3
铺地砖
平米
同一.8项
4
铺墙砖
平米
同六.4项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.5项
6
包下水管
米
松木龙骨，水泥板饰面。
7
面盆柜
米
1. 三聚氰铵板底架，整体防火板柜门，一层隔板，平开门。2. 高度≤1000mm，厚度≤600mm。3. 不含五金及面板，含五金及面板安装。4. 材料采用国产15mm三聚氰铵板、整体防火板，定型封边条。
八
次卫
1
包门套
米
同二.1项
2
门安装及刷漆
扇
同二.2项
3
铺地砖
平米
同一.8项
4
铺墙砖
平米
同六.4项
5
铝扣板吊顶
平米
同六.5项
6
吊柜
米
1. 三聚氰铵板底架，整体防火板柜门，一层隔板，平开门。2. 高度≤900mm，厚度≤400mm。3. 不含五金，含五金安装。4. 材料采用国产15mm三聚氰铵板、整体防火板，定型封边条。
九
其他
1
灯具安装
套
含全部灯具及穿衣镜、窗帘杆等饰件的安装，主材甲方供。
2
洁具安装
套
含浴镜、毛巾杆等饰件安装，不含浴缸安装，主材甲方供。
3
垃圾清运
套
1. 从装修点运至小区指定地点。2. 不含外运费用
4
水路改造
米/处
按实计算
1. 明装，含镀锌管及弯头，不含阀门、软管及龙头。2.改用日丰牌铝塑复合管，每米另增10元，开槽每米另增30元,不足1米按1处计算。3.材料采用普通ф≤4分镀锌管及玛钢接头。
5
电路改造
米/处
按实计算
1. 墙面剔槽下PVC线管，铜芯线。2. 钢筋混凝土墙不允许埋管，只能走护套线,每米另加10元。3. 吊顶内、石膏线后、地板下走线，每米另减10元，不足1米按1处计算。4.不含面板，PVC线管内电线不得超过4根。5. 材料采用昆仑牌铜芯线；国产PVC线管。
物业押金及物业管理费均由甲方承担
总计
甲方负责人签字：
乙方负责人签字：
一名家装公司经理自曝行业黑幕
家装黑不黑，我可真是心知肚明——因为我原来就是武汉一家知名家装公司的业务经理。不过，现在我不干了！这黑心钱我以前赚过，可现在钱再多我也不去赚了，太黑心了！ 我很愿意把家装方面的黑心事揭一揭，让消费者少一点上当，也算是我良心发现，将功补过吧。 家装赚的第一笔钱，是从“偷工减料”、“偷梁换柱”开始的在做装饰公司经理之前，我曾做过两年包工头。而在做包工头之前，我是一所学校的中学语文教师，每个月的收入总是半死不活的。本校一位数学老师负气“下海”做了装修工程队的包工头，只一年就摇身一变财大气粗起来。有了他的榜样，1998年底，我也“弃文从商”了。我先跟着这位数学老师干了几个月，我发现，现在买房的人多了，家庭装修就成了热门，只要找上一个泥瓦工、一个木工、一个油漆工，再带上几个小徒弟，就可以开工了，而且无须办理任何营业手续，非常简单。 摸着门道后，我就回到农村老家，拉来一个做木工的亲戚，两个人就组成了一个“装修队”。为了能接到活，我在数学老师的引荐下，交了1万元押金，就挂靠上了一个在武汉市小有名气的家庭装饰公司，签下一纸协议，我转眼成了这家公司的工程队队长，俗称“包工头”。 一开始，公司并没给我大工程做，只给一些小工程，每次做完工程仔细一结算，我并没赚到多少钱。纳闷之下，我向数学老师讨教秘诀，他诡秘地向我抖搂出家装过程中“偷工减料”、“偷梁换柱”的“秘诀”，直听得我目瞪口呆。我傻乎乎地问他：“这不是昧着良心坑害房主么？”数学老师不屑地说：“如果不这样，仅凭公司给你的那点工程款，你给房主买材料都不够。说实话，这里面的利润都被公司‘剥削’了，你要不在材料上动脑筋，只有喝西北风去。” 仔细想想数学老师的说法，似乎不无道理。在随后我接手的一个三室二厅的工程里，我就把数学老师教我的那一套“省钱”招数用上了。 这位房主和公司签订的是全包工形式，工程造价万，公司转包给我的价格是万，包括材料费和人工费，公司净赚万元。我心想，怪不得如今有那么多人要开装饰公司，原来只需设计一下图纸，签一纸合同，占整个工程造价25%的利润就打进了公司账户。 工程一接手，我就到马路边找来两个泥瓦工，一个水电工，以每人每天30元的工钱把他们雇佣了。 在装饰工程中，我发现几乎每个项目都有机会偷工减料、偷梁换柱。在铺地砖、瓷砖时，我用劣质水泥代替了优质水泥，这样整个工程做下来约可节省100至200元左右，如果我要求工人施工进度加快，铺瓷砖时少填水泥，不仅省料还可省去数百元工钱。 最能“黑”钱的项目还是木芯板。我的房主在合同中要求用正宗“福汉牌”木芯板，他家需要做两个大衣柜和一个大书柜，木芯板用量很大。我心里暗想这是个令我发财的机会，我第一次先去装饰材料市场买回了10张正宗“福汉牌”木芯板，房主一看是正宗的，对我就比较放心了。第二天我又去材料市场买回8张“福汶牌”木芯板，一字之差，不注意根本看不出来，而这两种牌子的木芯板每张差价15元，加上材料商给我的回扣，仅此一项，我就“黑”了房主250元钱。 在买夹板时，我用同样手段，将背板所需的9厘米夹板换成了5厘米夹板。因为衣柜的背板是贴墙钉死的，房主根本发现不了。 地板是个大项目，房主跟着我一起去买，现场提货，我没摊到任何便宜。但是，我却在地板下面的地龙骨上赚了一笔。本来，按规定打地龙应该用规格云杉，云杉每米价格在2元左右，但我用香杉代替，香杉每米的价格只要元，这个工程我又“黑”了几百元。 在家装工程中，瓷砖也是个大项目，市场上瓷砖品种繁多，优劣混杂，劣质瓷砖和优质瓷砖的差价很大。我的房主在签订合同时要求铺某品牌的特级瓷砖，但我在采购时是与一级瓷砖混合着一起买的，因为特级瓷砖和一级瓷砖价格不等，我又赚取了数百元的差价。为防止客户发现，我安排将特级砖铺在客厅，而将一级砖铺到房间里掩人耳目。这种偷梁换柱的做法很隐蔽也很安全，房主根本没有察觉到。 在做橱柜时，房主合同上要求是用水晶防火板面板、蒙特丽台面、防潮板地柜。我在订购台面时，用捷利特取代了蒙特丽，而防潮板则被换成了一般的木板，这一项我又省了几百元。 在做油漆时，本来该刷三遍乳胶漆，我让工人只刷了两遍，踢脚线该刷三遍清漆的，我只让工人刷了一遍。不仅省了材料，还省了人工。在买合页、钉子、防水剂等辅料时，我也是能省则省，尽量拣最便宜的买。 虽然在做这一切的时候，心里难免忐忑不安，总觉得房主装修一次房子很不容易，尤其是有些房主为了使我们保证质量，又是买烟又是买饮料招待我们，但是愧疚只是暂时的，一想到赚钱，良心就抛到了九霄云外。 当然，公司派来的监理的眼睛是雪亮的，为了堵监理的眼睛和嘴巴，我把监理当成了上帝，每次监理来视察工地时，我都好吃好喝招待他，香烟整条的塞，监理对我的工程质量也就睁一只眼闭一只眼。 这个工程做完后一结算，在50天的工程期里，除掉6700元人工费外，我还净赚6500元。 也就是说，这位房主花了万元的装修费，实际上花在他的房子装修材料上的钱只有万元。 当“好”经理，全凭报价、合同等方面会下套在做了两年包工头后，我的腰包自然飞快地鼓了起来，但我总觉得有一种隐隐的不安，可这种不安很快被市场上同行们的放肆大胆冲刷过去——别人能做，我为何做不得？再说，如果我们不从房主身上“剥削”，生存真的会成问题。因为装饰利润大部分都给装饰公司克扣了。工程队想要生存，只能“靠山吃山”。 两年后，因我有文化，有头脑，在装饰设计上也有独到见解，便被挂靠的装饰公司“收编”，成为该公司一名分公司经理。我将工程队交给从农村带来的堂弟打理，我的分公司接到订单，自然优先照顾堂弟，我也从中可以得到相应提成。 做了装饰公司经理，我才知道相对于工程队的“黑”来说，公司里的黑幕更为触目惊心！几乎从消费者踏进公司的大门起，装饰陷阱就在不知不觉中等待着了。说实话，为了将公司经营好，我也绞尽脑汁设计了许多让消费者神不知鬼不觉的装饰陷阱。 首先，我紧紧抓住消费者贪图价廉物美的心理，在他们前来咨询时，就在报价上做手脚，因为我知道他们往往要经过多家装饰公司的咨询比较，才会最后决定。于是，我一开始就把大项目（如衣橱、书架、门等）的定价尽量报低，让消费者感到，这家公司报价比较公道。当然，羊毛出在羊身上，我再将小项目上的单价适当调高。比如顶角线、踢脚线、乳胶漆等，这些都是以米或平米为单位计算，单价虽然只有十几或几十元，但总数却非常诱人。如一套120平米左右的房子，使用乳胶漆的面积约有300多平米，单这一项即需数千甚至上万元。而且，我在报价单上并不表明总数，消费者自然也不会注意。 有时候，为了尽快让客户与公司签订合同，我就嘱咐设计员在施工报价单上有意漏项不报，这样给消费者一种整个工程价格便宜的错觉，等施工开始后再增项、增加报价。比如故意漏掉包门套、窗套等项目，等到施工时，这些项目肯定是要做的，消费者便不得不增项；或者，我们有意把主材价格报低，在施工中由消费者再补差价。比如说买瓷砖，我们在报价时按元报，在购买时，消费者看到元的瓷砖质量不是很好，自然要求买好点的，其中差价就由消费者补齐。只要合同一签，消费者就得由公司牵着鼻子走了。 在和消费者谈判时，我发现有很多消费者比较注意单价，我便根据他们这种心理，玩起拆项的“障眼法”。比如说门窗工程里的门项目，每个家庭都需要好几樘门，一开始，我们公司每樘门的总报价是700元，消费者一听就直嚷嚷太贵了。我灵机一动，把这一项拆分成新做门、包门、新做门套、包门套、门油漆、门套油漆、门扇安装等小项目，每个小项目的报价看起来就比较低了，消费者一看就没意见了。其实，所有小项目加起来，比总报价还要略高些呢。就因为我拆项做得比较巧妙，很多消费者都没有对此提出异议，公司也因为这个美丽的陷阱拉拢了不少顾客。 我知道消费者无论买什么都喜欢打折优惠，装修房子也是一样，只要能少交一点钱，心理上就会十分熨帖。我就在合同中玩一些打折技巧。比如，在所有的装修合同中，除工程款之外，都有管理费和税金这两项，管理费是按总工程价的5%收取，如果消费者签了3万元的工程造价，那么公司就该得到1500元的管理费，我为了拉拢消费者，往往表示可以在管理费上打8折优惠，其实，这项管理费本来就是公司的纯利。在装修淡季，我们公司还会免掉管理费，以招徕消费者。 这些免掉的款子我们自然会从其他渠道弥补回来，比如，我们公司有自己的材料供应商，只要业主没有特别要求，我们都从自己的材料供应商那里提货，材料商会给公司可观的回扣。至于那些材料是否合格，只要业主不追究，我们自然不会计较。 在付款方式上，我们公司在合同书中规定，业主需首付工程款的70%，工程过半时，再付25%，剩下5%待工程结束业主验收后付清，这样，即使施工过程中有什么意外变化，我们也不怕，因为该赚的都赚到手了。 捅了娄子，摆平用的还是阴招为了让消费者对我们公司的实力产生信赖，我们在公司的简介中对外宣称拥有70多支质量过硬、技术精湛的装修工程队，其实，这根本是无稽之谈。所谓工程队，就是像我当初一样，交纳了1万元押金挂靠的只有两个人的“工程队”。不仅是我们一家，市面上不管哪家装饰公司，都不会“养”着工程队备用的，所以说，消费者与装修公司签订施工合同后，余下工程就由装修“游击队”来“主宰”了。 因为工程队良莠不齐，加上公司管理不规范，装修质量问题也频频出现。我的公司因为装修质量引起的投诉、索赔事件层出不穷。有一位业主搬进新居后才发现，电工在铺设他家的电线时，空调和热水器的地线都没接，这可是个人命关天的大问题。接到投诉后，我立即将负责该施工项目的包工头叫来询问，才知那个“水货”电工是他从马路上临时找来的，现已不知去向。业主因此要求电路工程全部返工重新铺设电线，并要求经济赔偿。 为了息事宁人，我公司特意请来我们的顶头上司也是“父亲”单位的市室内装饰协会的工程师来到业主家现场查看，表面看是对业主的投诉重视负责，其实公司是请装饰协会工程师以专家身份告慰业主，地线未接不会有太大问题，并且，重新铺设电线就要凿开墙面，不亚于重新装修一次，对新家的家具设施都有一定的损伤等等。果然，老实的业主轻信了“专家”的话，大概也考虑到重新返工的诸多不便，最终同意了我们公司将电路工程改造的1000元退还作为赔偿。 家装之黑不但窃财而且害命呀 这件事情平息之后，我的良心却一直不得安宁，谁都知道“电老虎”的危害。家庭热水器的插座上没有接电线，万一业主在洗澡时发生漏电事故，后果将不堪设想！ 但是，顾及到自己的身份，考虑到对公司的影响，我只能将良心深深隐藏起来，这时我才深深体会到无商不奸的道理。 我还处理过因为装修材料甲醛严重超标、气味刺鼻难闻，业主索赔的事情，遇到这种问题，我们一般只赠送两瓶甲醛捕捉剂给业主。我们会想方设法打消业主对甲醛的恐惧。但是我们心知肚明，我们即使打消了业主的顾虑，但是甲醛对业主的侵害依然存在着。 做了一年多装饰公司分公司经理，我对这行产生了深深的厌倦。其中的阴暗面让我感到做这行的人是多么龌龊、卑鄙。 有一天，我从报纸上看到一位大学老师因为住进甲醛严重超标的新居、不久就身患白血病、他的家人愤然起诉装饰公司的消息，心灵猛然受到震撼！回想自己从事装修职业以来，为了自己牟取利益，几乎每天都在想方设法、不择手段地坑害家装消费者，从某种程度来说，我也是家装隐患中的一名可恶的“刽子手”啊！挣钱固然重要，但是如果一个人没有了良心道德，他活着还不如一只狗呢！ 2001年底，我毅然放弃了那家装饰公司分公司经理的职位，回到我的教师岗位。虽然我再也拿不到丰厚的报酬，再也不会月进万金，但是我的良心却在渐渐回归平静。 现在，我把自己所知道的家装黑幕揭露出来，好似卸下了心头的千斤重担，我可以睡上安稳觉了。我也希望因为我的“提醒”，家装消费者们能尽量少上当，不上当。载自《法制日报》
避免花冤枉钱
春节以后，又会迎来一个装潢的高峰期，这里再说说装饰预算的问题。
量力而行，砍价有度住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修公司的毛利率在10-20%左右, 有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5％，为了保持合理利润，装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是用户。有备无患，一气呵成装修前一定要留出足够的时间把设计用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。比如，有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等。可惜许多住户关心的只是最后一个总价。但若这报价不包括你要的全部项目，最后还不是超出预算吗？用料做工，清楚明白装修公司提供的图纸和报价单，要能表示出项目的尺寸、做法、用料、价钱，不能笼统地一说了之。很多产品，如内墙漆、外墙漆、木器漆，而内墙漆中又分几大类、每种又有很多颜色、价格千差万别. 特殊情况，特别预算在墙壁装修中，对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板，通常每平方米30元以上，这项收费往往在预算中体现出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出来。预算中关于水路、电路的改造费用通常先预付一小部分，竣工时再进行结算。对于特殊项目及预算，住户一定要心中有底，摸准行情.
听取设计师的建议 如何避免浪费: 在买房之前，尤其是购买二手房之前，最好能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，避免你做出错误的决定，其中就包括改造、装修需要付出的代价。 为了杜绝装修中不必要的支出，在装修前一定要根据自己房子的具体情况向专业人士请教，而不是装修过房子的亲朋好友。 如果为了降低成本而选择一个便宜的装修公司，其结果往往是工程到了一半，你自己无法忍受种种麻烦而终止，结果造成更大的浪费。所以选择一个好的而不是便宜的装修公司，并在与其签订合同前，检查一下公司所接项目的记录，或者参观一二个已完成的项目。好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。 当你无法理解设计师的草图时请明确提出 如果你不明白、不理解设计师的设计，或者有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的是你未来家的样子，现在提出修改还容易，而等到完工后再提出整改可是件费钱费力的麻烦事。考虑你是否确实需要拆掉某些东西 在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思。一方面要了解哪些是可以拆除的，哪些是不允许拆除的；另一方面要知道拆和建的花费可是一样的。工艺 工艺的质量是一定要保证的，所以人工费是省不了的，所以最好的选择是在材料上节省，比如用PVC来代替木料。用材料的种类数目 用材越少，风格也就越容易协调，而且如果你从供货商那里选购大量的同一种材料时，往往能获得价格上的优惠，支出肯定要少于你选择少量的不同种类的材料。 另外，你同时可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时间和人工费。水泥地面既独特又经济，且非常容易彰显个性 地面的装修经常是费时而且花费较大的，如果你是个追求个性的年轻人，或者是个懒于天天打扫的人，那么很有酷感的水泥地面可能是你不错的选择。 在选用贵重的材料时你可以巧用心思，因为支出的多少与品位的高低不一定成正比。比如大理石，在浴室里你可将它用在重要的地方，而在次要的地方选择瓷砖以降低你的成本，如此，才更显示你对生活的用心，而且一点也不会华而不实。 高档品牌产品的更新是极为迅速的，所以他们经常会将库存的旧产品打折出售，而产品的质量却是绝对没问题的，顶尖的意大利瓷砖、德国洁具等高档产品就能为你的生活带来更多的舒适。贴面的误会 人们似乎总认为实木要比贴面高档，其实不然。实木和贴面到底哪个高档，有时更多的是根据工艺来决定，而对于它们的使用，也要根据具体情况来选择。 使用仿真材料 使用仿真材料一点都不会使你的生活质量打折扣，比如人造大理石、实木贴面等等，有时它们更实用。 少考虑永久性 很多人在选择东西时爱考虑它使用的永久性，其实“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜，所以在家居选择时少考虑些永久性，才会是真正的不浪费。 让天花板简不要再在天花板上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏其中。 “做”天花板已经是过时的装修了，我们需要的是让天花板简简单单，保证有足够的层高来舒展生活的空间，如果觉得天花板没有装饰过于单调，那么就给它刷上喜欢的颜色；另外，使用简洁的灯具是如今的时尚。 尽量减少屋子里可以看得见的、繁琐的细节设置，比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门。 好好利用老家具 在决定扔掉老家具的时候仔细想想，并环顾一下你的新家。也许只要将它稍加修饰和改变，它就能成为你家中超级现代的东西，更何况它可能是家中唯一记载着你过去的东西，也许它希望能继续陪伴着你和你的家人。
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