产业园区深陷收入增长乏力困境？企业创新数智空间或成破局关键
观点作者：科易网 AI+技术转移研究院
当前，我国众多产业园区正面临收入增长乏力的严峻挑战。传统园区依赖土地出让、
租金收入和税收返还等传统盈利模式，在土地资源日益紧张、产业转型升级加速的背景下
，这种单一的收入结构已难以为继。与此同时，园区内企业创新能力不足、科技成果转化
率低的问题也日益凸显，导致园区产业层次不高、核心竞争力不强。如何突破这一发展瓶
颈，成为园区运营者亟待解决的难题。
一、痛点：产业园区收入增长乏力的多重困境
产业园区作为区域经济发展的重要载体，其收入结构单一、服务能力不足的问题日益
突出。一方面，园区过度依赖土地开发和物业租赁，缺乏多元化的收入来源；另一方面，
园区服务功能不健全，难以满足企业创新发展的需求。根据《以科技成果转化赋能新质生
产力生成》一文中的观点，发展新质生产力需要技术革命性突破、生产要素创新性配置和
产业深度转型升级，而科技成果转化正是其中的关键环节。然而，当前园区在科技成果转
化方面存在明显短板：
1. 科技成果供需对接不畅。科研院所和企业的信息不对称，导致有价值的科技成果难
以找到合适的产业化渠道，而企业的技术需求也难以得到及时满足。科技成果从"书架"到"
货架"的通道尚未完全打通。
2. 知识产权价值挖掘不足。大量专利技术沉淀在实验室和科研机构，缺乏有效的价值
评估和市场化运营机制，导致知识产权资产难以转化为经济价值。
3. 企业创新能力参差不齐。园区内企业创新能力差异较大，部分企业缺乏核心技术，
难以在激烈的市场竞争中保持优势。
4. 科技成果转化服务体系不完善。园区缺乏专业的技术转移机构和技术经理人队伍，
难以提供全方位的科技成果转化服务。
这些问题直接影响了园区的产业层次和收入结构，导致园区收入增长乏力。传统的园
区运营模式已难以适应新形势下的发展需求，亟需创新思路和解决方案。
二、破局：企业创新数智空间的增效原理
面对上述困境，企业创新数智空间作为一种新型服务模式，正逐渐成为破解园区收入
增长难题的有效途径。企业创新数智空间以 AI+技术转移为核心，通过构建区域科技成果
转化数智服务场景，实现科技成果的高效转化和价值的最大化。
企业创新数智空间的核心价值在于其数智化、平台化、生态化的特性。通过 AI 赋能
技术转移服务，构建从专利价值评估到企业需求挖掘，再到知识产权平台运营的全链条服
务能力，为企业创新提供全方位支持。其增效原理主要体现在以下几个方面：
1. 智能匹配，提升转化效率。基于大数据和人工智能技术，企业创新数智空间能够精
准分析企业技术需求和科技成果特性，实现供需双方的高效匹配，大大缩短科技成果转化
周期。
2. 价值评估，优化资源配置。通过专利价值评估系统，对科技成果进行全面、客观的
价值评估，帮助园区和企业科学决策，合理配置创新资源。
3. 需求挖掘，激发创新活力。深入挖掘企业潜在技术需求，引导企业创新发展方向，
激发企业创新活力，提升企业核心竞争力。
4. 生态构建，促进协同创新。通过构建开放、共享的创新生态系统，促进产学研深度
融合，形成创新合力，推动产业转型升级。
5. 数据驱动，优化园区服务。基于企业分析和创新能力评估数据，为园区提供精准的
服务策略，优化园区资源配置，提升园区服务水平。
企业创新数智空间通过这些机制，能够有效解决传统园区在科技成果转化方面的痛点
，为园区创造新的增长点，推动园区向创新驱动型转变。
三、落地：企业创新数智空间的园区实施路径
基于企业创新数智空间的增效原理，园区可以从以下几个方面实施落地，破解收入增
长乏力的困境：
1. 构建专利价值评估体系，提升知识产权管理水平
专利价值是企业创新的核心资产，也是园区收入的重要来源。通过引入专利价值评估
服务，园区可以：
- 构建专利价值评估模型，从法律稳定性、技术创新性及市场应用潜力等核心维度，
对园区内企业拥有的专利进行全面评估，为园区企业提供精准的专利价值分析报告。
- 开发专利快筛智能系统，帮助企业对技术专利进行客观的评分赋值和排序，为企业
专利管理、决策提供有力依据。
- 建设专利价值评估数智平台，实现专利评估工作的标准化、智能化，提高工作效率
，降低运营成本。
通过专利价值评估服务，园区可以帮助企业盘活无形资产，提高知识产权转化效率，
为园区创造新的收入来源。
2. 深化企业需求挖掘服务，精准对接产学研资源
企业需求是科技成果转化的出发点和落脚点。通过企业需求挖掘服务，园区可以：
- 依托企业需求分析系统，识别企业现有优势与不足，挖掘企业潜在技术需求，洞察
未来可能的技术发展方向和市场趋势。
- 通过解决路径分析，为企业提供自主研发或对外合作建议，引导企业创新发展方向
。
- 开发技术方案智成系统，帮助企业生成详尽的技术解决方案，或通过智能搜索开展
相关技术资源的自动匹配，实现产学研精准对接。
通过企业需求挖掘服务，园区可以成为连接科研与市场的桥梁，促进科技成果向现实
生产力转化，为园区企业创造更多价值。
3. 优化企业分析服务，提升招商引资质量
招商引资是园区收入的重要来源。通过企业分析服务，园区可以：
- 基于多方面数据和指标，对企业创新能力进行综合比较与评估，为园区招商引资提
供决策支持。
- 智能生成企业创新能力分析报告，洞悉企业科创发展水平，帮助企业了解自身创新
能力，引导创新发展方向。
- 开发企业快筛功能，实现海量企业智能比选，快速锁定目标企业，提高招商引资效
率和质量。
通过企业分析服务，园区可以优化招商引资策略，吸引更多优质企业入驻，为园区创
造稳定的收入来源。
4. 建设知产平台服务，构建创新生态系统
知识产权平台是科技成果转化的关键支撑。通过知产平台服务，园区可以：
- 聚焦专利整合、加工、配置、转化全链条，以数智技术驱动知识产权高效转化为市
场价值，打造知产创新综合服务枢纽。
- 开发知识产权服务数智应用场景，包括政府知识产权管理中心、全区知产服务中心
、高校院所创孵中心等，为不同主体提供专业服务。
- 提供知产服务数智管家和知产服务智能体，以 AI 智能体方式，配置提供对话式、轻
便化的知识产权全链条服务。
通过知产平台服务，园区可以构建开放、共享的创新生态系统，促进产学研深度融合
，形成创新合力，推动产业转型升级，为园区创造可持续的收入来源。
四、结语
产业园区深陷收入增长乏力困境，关键在于科技成果转化能力不足。企业创新数智空
间作为一种新型服务模式，通过 AI+技术转移服务，构建区域科技成果转化数智服务场景
，能够有效解决传统园区在科技成果转化方面的痛点，为园区创造新的增长点。
根据《以科技成果转化赋能新质生产力生成》一文中的观点，畅通科技成果转化的诸
多环节，推动更多原创性和颠覆性成果从高校院所走向市场、从实验室走向一线企业，是
推动科技创新和产业创新融合的主线，是培育发展新质生产力的必由之路。企业创新数智
空间正是这一理念的生动实践，通过数智化手段，打通科技从"书架"到"货架"的通道，把
科技成果转化为实实在在的生产力，为园区收入增长注入新的动力。
未来，随着 AI 技术的不断发展和应用，企业创新数智空间将成为园区转型升级的重
要抓手，为园区创造更多价值，推动园区向创新驱动型转变，实现可持续发展。
