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泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 目录 第一章 概述 第二章 投资单位说明 第三章 背景、必要性分析 第四章 项目市场空间分析 第五章 产品及建设方案 第六章 项目建设地分析 第七章 项目工程方案 第八章 项目工艺原则 第九章 项目环境影响分析 第十章 项目职业安全管理规划 第十一章 项目风险评价分析 第十二章 项目节能概况 第十三章 进度方案 第十四章 投资计划方案 第十五章 经济效益 第十六章 总结说明 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 第一章 概述 一、项目概况 （一）项目名称 管道疏通剂项目 （二）项目选址 某某临港经济开发区 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用 先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积平方米（折合约亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数%，建筑容积率，建设区域绿化覆盖率7 .35%，固定资产投资强度万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积平方米，建筑物基底占地面积平方 米，总建筑面积平方米，其中：规划建设主体工程平方 米，项目规划绿化面积平方米。 （六）设备选型方案 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量千瓦时，折合吨标准煤。 2、项目年总用水量立方米，折合吨标准煤。 3、“管道疏通剂项目投资建设项目”，年用电量千瓦时， 年总用水量立方米，项目年综合总耗能量（当量值）吨标准 煤/年。达产年综合节能量吨标准煤/年，项目总节能率%，能源 利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资万元，其中：固定资产投资万元，占 项目总投资的%；流动资金万元，占项目总投资的%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 预期达产年营业收入万元，总成本费用万元，税金及 附加万元，利润总额万元，利税总额万元，税后净 利润万元，达产年纳税总额万元；达产年投资利润率 %，投资利税率%，投资回报率%，全部投资回收期年，提供 就业职位212个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目 建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经 济开发区及某某临港经济开发区管道疏通剂行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进某某临港经济开发区管道疏通剂产业结构、技术结构、组 织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“管道疏通剂项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为 社会提供就业职位212个，达产年纳税总额万元，可以促进某某临 港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 3、项目达产年投资利润率%，投资利税率%，全部投资回报 率%，全部投资回收期年，固定资产投资回收期年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 《中国制造2025》提出，要积极发展服务型制造，加快制造与服务的 协同发展，推动商业模式创新和业态创新，促进生产型制造向服务型制造 转变。2016年7月，工业和信息化部会同国家发展改革委、中国工程院印发 了《发展服务型制造专项行动指南》。 坚持市场主导与政府引导相结合，提质增效与发展速度相结合，盘活 存量与扩大增量相结合，技术改造与技术创新相结合，整体推进与重点发 展相结合，经济效益与社会效益相结合，工业化和信息化融合发展。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 亩 容积率 建筑系数 % 投资强度 万元/亩 基底面积 平方米 总建筑面积 平方米 绿化面积 平方米 绿化率% 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 2 总投资 万元 固定资产投资 万元 土建工程投资 万元 土建工程投资占比 万元 % 设备投资 万元 设备投资占比 % 其它投资 万元 其它投资占比 % 固定资产投资占比 % 流动资金 万元 流动资金占比 % 3 收入 万元 4 总成本 万元 5 利润总额 万元 6 净利润 万元 7 所得税 万元 8 增值税 万元 9 税金及附加 万元 10 纳税总额 万元 11 利税总额 万元 12 投资利润率 % 13 投资利税率 % 14 投资回报率 % 15 回收期 年 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 16 设备数量 台（套） 117 17 年用电量 千瓦时 18 年用水量 立方米 19 总能耗 吨标准煤 20 节能率 % 21 节能量 吨标准煤 22 员工数量 人 212 第二章 投资单位说明 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx集团 （二）公司简介 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以 人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公 司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展 。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品 质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一 个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！ 公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不 存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞 争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单 位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一 供应商依赖的风险。 二、公司经济效益分析 上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入万元，同比增长11. 84%（万元）。其中，主营业业务管道疏通剂生产及销售收入为816 万元，占营业总收入的%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额万元，较去年同期相比 增长万元，增长率%；实现净利润万元，较去年同期相 比增长万元，增长率%。 上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 完成主营业务收入 万元 主营业务收入占比 % 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 营业收入增长率（同比） % 营业收入增长量（同比） 万元 利润总额 万元 利润总额增长率 % 利润总额增长量 万元 净利润 万元 净利润增长率 % 净利润增长量 万元 投资利润率 % 投资回报率 % 财务内部收益率 % 企业总资产 万元 流动资产总额占比 万元 % 流动资产总额 万元 资产负债率 % 第三章 背景、必要性分析 一、项目建设背景 1、改革开放前，我国工业基础比较薄弱。1978年工业增加值仅有1622 亿元。改革开放后，工业经济发生了翻天覆地的巨大变化。1992年工业增 加值突破1万亿元大关，2007年突破10万亿元大关，2012年突破20万亿元大 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 关，2017年工业增加值接近28万亿元，按可比价计算，比1978年增长53倍 ，年均增长%。主要经济指标迅猛增长。2017年工业企业资产总计达到 112万亿元，较1978年增长247倍；实现利润总额为万亿元，较1978年增 长125倍。 “中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会”的政 府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细致地阐述 了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑” 的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中 国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国制造2025已经为越来越多 的人所关注。 推进制造业与互联网融合发展，推进智能化技术改造。加快建设工业 互联网、工业云服务平台、工业大数据平台，大力发展个性化定制、柔性 化生产、网络化协同。支持企业根据行业和企业实际，运用新一代信息技 术对研发设计、生产制造、运营管理、售后服务等环节实施全过程、全产 业链改造提升。每年组织实施一批智能制造示范项目，培育一批智能工厂 、智能车间、智能生产线示范典型。支持烟草企业全面建成智能工厂，树 立智能制造云南标杆；钢铁、有色、化工、建材、装备、生物医药等行业 企业引进成套智能生产经营系统，按需建设智能制造单元、智能生产线和 智能车间；食品加工、农产品加工、纺织服装、日化等行业加快推广现代 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 化制造模式；劳动强度大、作业环境差、安全风险高的生产岗位加快以机 器换人为主的技术改造。 2、战略性新兴产业发展可划分为混沌阶段、主导设计形成阶段和成熟 阶段。混沌阶段竞争的焦点是技术创新，主导设计形成阶段竞争的焦点转 移为价值创造，企业可根据自己的实际情况，选择进入的时机。实力雄厚 的企业可以在混沌期率先进入，而在制造和营销资源方面具有优势的企业 ，可以选择在技术和市场不确定性较小的主导设计形成阶段跟随进入。先 进入者可获取先发优势，而后进入者可抓住机遇实现赶超。但仅仅选择好 时机并不能决定赶超绩效，关键还要看发展模式。因此，企业进入战略性 新兴产业后，还需选择适宜的赶超战略和实现路径。 通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余 劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可 增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会 的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研 、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使 各项工作顺利开展。 刚刚过去的一年，在党中央、国务院和自治区党委、政府的正确领导 下，市委团结和带领全市各族人民，深入贯彻落实党的十九大和十九届二 中、三中全会精神，按照新发展理念和高质量发展要求，积极有效应对各 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 种困难和挑战，深入实施“实业兴市，开放强柳”战略，全力打好“三大 攻坚战”，加快推进“三大建设”，持续营造“三大生态”，全面加快经 济升级、城市转型，经济社会持续健康稳定发展，社会大局保持和谐稳定 ，在改革开放40周年、自治区成立60周年之际充分展示了我市昂扬向上的 精神风貌。 二、必要性分析 1、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本 质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象，要采用 新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引，新常 态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济 发展的逻辑和前景的趋势入手，对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了 阐述与分析。 推动绿色发展取得新突破，需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极 调整产业结构，加快对传统制造业绿色改造，构建科技含量高、资源消耗 低、环境污染少的产业框架；也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓， 通过政策引导，加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度 。近年来，我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能，取得了 很大成绩，有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作 还要加大力度、坚持不懈地抓下去。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 2、2016年中央经济工作会议指出，稳中求进工作总基调是治国理政的 重要原则，也是做好经济工作的方法论。2017年中央经济工作会议再次强 调要坚持稳中求进工作总基调。稳中求进，是工作方法和工作原则，也是 发展的重大原则，必须长期坚持。发展要处理好“稳”和“进”之间的关 系，而“进”在很大程度上反映了改革的不断前进和结构优化的不断升级 。因此，“进”在很大程度上是更加重要的。 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于 促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工 艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、 吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术 及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 第四章 项目市场空间分析 一、建设地经济发展概况 地区生产总值亿元，比上年增长%。其中，第一产业增加 值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长%第 三产业增加值亿元，增长%。 一般公共预算收入亿元，同比增长%，一般公共预算支出50 亿元，同比增长%。国税收入亿元，同比增长%；地税 收入亿元，同比增长%。 居民消费价格上涨%。其中，食品烟酒上涨%，衣着上涨% ，居住上涨%，生活用品及服务上涨%，教育文化和娱乐上涨% ，医疗保健上涨%，其他用品和服务上涨%，交通和通信上涨% 。 全部工业完成增加值亿元。规模以上工业企业实现增加值1274 .76亿元，比上年增长%。 规模以上AA、BB、CC、DD（含管道疏通剂）等主导行业共完成工业增 加值亿元，增长%。AA完成增加值亿元，增长%； BB完成工业增加值亿元，增长%；CC完成工业增加值亿 元，增长%；DD完成工业增加值亿元，增长%。规模以上工 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长%。实现利润总额7 亿元，比上年增长%。 固定资产投资完成亿元，比上年增长%。其中，建设项目 投资完成亿元，增长%；房地产开发投资完成亿元，增 长%。在固定资产投资中，第一产业投资完成亿元，同比增长9 .17%；第二产业投资完成亿元，同比增长%；第三产业投资完 成亿元，增长%。高新技术产业投资亿元，增长% 。民间投资亿元，增长%。城市基础设施投资亿元，增 长%。重点项目1081个，完成投资亿元，增长%。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长%。城镇 实现零售额亿元，增长%；乡村实现零售额亿元，增长10 .62%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元，增长%。 实际利用外资万美元，同比增长%。外贸进出口总值307 .09亿元，同比增长%。其中，出口总值亿元，同比增长% ；进口总值亿元，同比增长%。 二、管道疏通剂行业市场分析 目前，区域内拥有各类管道疏通剂企业504家，规模以上企业25家，从 业人员25200人。截至2017年底，区域内管道疏通剂产值万元， 较2016年万元增长%。产值前十位企业合计收入万 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 元，较去年万元同比增长%。 区域内管道疏通剂行业经营情况 项目 单位 指标 备注 行业产值 万元 同期产值 万元 同比增长 % 从业企业数量 家 504 —规上企业 家 25 —从业人数 人 25200 前十位企业产值 万元 去年同期万元。 1、xxx有限责任公司（AAA） 万元 2、xxx集团 万元 3、xxx科技发展公司 万元 4、xxx投资公司 万元 5、xxx投资公司 万元 6、xxx有限公司 万元 7、xxx科技发展公司 万元 8、xxx投资公司 万元 9、xxx投资公司 万元 10、xxx有限公司 万元 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 区域内管道疏通剂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20445. 29万元，较上年度万元增长%，其中主营业务收入 万元。2017年实现利润总额万元，同比增长%；实现净利润23 万元，同比增长%；纳税总额万元，同比增长%。20 17年底，AAA资产总额万元，资产负债率%。 2017年区域内管道疏通剂企业实现工业增加值万元，同比201 6年万元增长%；行业净利润万元，同比2016年1239 万元增长%；行业纳税总额万元，同比2016年 万元增长%；管道疏通剂行业完成投资万元，同比2016年361 万元增长%。 区域内管道疏通剂行业营业能力分析 序号 项目 单位 指标 1 行业工业增加值 万元 —同期增加值 万元 —增长率 % 2 行业净利润 万元 —2016年净利润 万元 —增长率 % 3 行业纳税总额 万元 —2016纳税总额 万元 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 —增长率 % 4 2017完成投资 万元 —2016行业投资 万元 % 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值亿元， 年均增长%。预计区域内管道疏通剂行业市场需求规模将达到 1万元，利润总额万元，净利润万元，纳税万元 ，工业增加值万元，产业贡献率%。 区域内管道疏通剂行业市场预测（单位：万元） 序号 项目 2018年 2019年 2020年 1 产值 2 利润总额 3 净利润 4 纳税总额 5 工业增加值 6 产业贡献率 % % % 7 企业数量 605 738 945 第五章 产品及建设方案 一、产品规划 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 项目主要产品为管道疏通剂，根据市场情况，预计年产值万 元。 采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工 内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项 目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市， 可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的 美誉度。 二、建设规模 （一）用地规模 该项目总征地面积平方米（折合约亩），其中：净用地 面积平方米（红线范围折合约亩）。项目规划总建筑面积25 平方米，其中：规划建设主体工程平方米，计容建筑面积2 平方米；预计建筑工程投资万元。 （二）设备购置 项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费万元。 （三）产能规模 项目计划总投资万元；预计年实现营业收入万元。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 第六章 项目建设地分析 一、项目选址 该项目选址位于某某临港经济开发区。 “十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方 式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大 量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发 展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗 帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范 区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中 国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为 我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用 先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 二、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建 设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑 容积率≥的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥ ”的具体要求。 三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数%，建筑容积率，建设区域 绿化覆盖率%，固定资产投资强度万元/亩。 土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 亩 2 基底面积 平方米 3 建筑面积 平方米 万元 4 容积率 5 建筑系数 % 6 主体工程 平方米 7 绿化面积 平方米 8 绿化率 % 9 投资强度 万元/亩 四、节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可 少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行 业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约 土地资源要求，合理利用土地。 五、总图布置方案 1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技 术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本 低、土地综合利用率高”的效果。 项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据 设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划 统一设计，选择并确定车间布置方案。 2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当 地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层 次感。 投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完 善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备 、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢 水、跑水，从而造成水资源的浪费。 配电系统采用TN-C- S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤欧姆，高压配电设备采用接地 保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外 壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。 4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和 成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承 担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输 的需求。 主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅； 对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证 良好的生产环境。 六、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区 。 第七章 项目工程方案 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理 ，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB500 16）要求。 应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。 二、土建工程设计年限及安全等级 砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。 三、建筑工程设计总体要求 项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流 路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、 采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满 足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模 数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。 四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积平方米，其中：计容建筑面积2 平方米，计划建筑工程投资万元，占项目总投资的% 。 第八章 项目工艺原则 一、技术管理特点 项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮 存于项目承办单位专用成品贮存设施内。 项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单 位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥 梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调 整。 二、项目工艺技术设计方案 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相 结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济 发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当 地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和 传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环 境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。 投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性； 该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利 于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成 熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。 三、设备选型方案 项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大 限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降 低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计117台（套），设备购置费万元。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 第九章 项目环境影响分析 从国家层面看，“十三五”时期，随着我国资源环境约束的不断加大 ，绿色发展理念将深入全社会各个领域，循环经济成为各地区工业发展的 重要抓手。国家仍将继续深入开展循环经济试点、节能减排试点、工业绿 色转型发展试点等工作，政策扶持力度将只增不减。内蒙作为全国能源输 出基地、现代煤化工基地、有色金属基地、绿色农畜产品生产加工基地， 发展工业循环经济既有良好基础、也有现实需求。政策扶持力度的不断加 大必将为全区工业循环经济发展带来机遇。 一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环 境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。 二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策 施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置 土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据 有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少 %，车辆尾气污染可减少%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围 环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。 泓域咨询MACRO/ 管道疏通剂项目可行性研究报告 （二）建设期噪声环境影响防治对策 在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低 噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工 场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤（A）、夜间≤（A ），从而减少施工噪音对周围居民的影响。 （三）建设期水环境影响防治对策 生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食 堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水 质为