优质浮法玻璃建设项目 可行性研究报告
优质浮法玻璃建设项目
可
行
性
研
究
报
告
建设单位:江苏 X X科技有限公司
二零一九年
优质浮法玻璃建设项目 可行性研究报告
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可研报告主要用途:
项目可行性研究报告是一种专业的立项用书面材料,具有专业
性、特殊性的性质。需要根据企业的投资情况进行量身编制。用于
新建项目立项、备案、申请土地、企业节能审查、对外招商合作、
环评、安评等。 严格按照行业规范编制,达到立项要求。
项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工
作,是在投资决策之前,对拟建项目进行技术经济分析论证的科学
方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社
会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济
效益。
项目可行性研究报告,是在制订生产、基建、科研计划的前
期,通过调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研
究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
让您的投资更安全,经营更稳健!
优质浮法玻璃建设项目 可行性研究报告
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目 录
第一章 总 论 ..................................................1
项目概要 ..............................................................1
项目名称 ........................................................1
项目建设单位 ....................................................1
项目建设性质 ....................................................1
项目建设地点 ....................................................1
项目负责人 ......................................................1
项目投资规模 ....................................................1
项目建设规模 ....................................................2
项目资金来源 ....................................................2
项目建设期限 ....................................................2
项目承建单位介绍 ......................................................2
编制依据 ..............................................................3
编制原则 ..............................................................3
研究范围 ..............................................................4
主要经济技术指标 ......................................................4
第二章 项目背景及必要性可行性分析 .............................6
项目提出背景 ..........................................................6
项目建设必要性分析 ....................................................8
顺应我国优质浮法玻璃行业绿色发展的需要 ..........................8
提高人民居住条件和生活质量,顺应我国新型优质浮法玻璃快速发展的需
要....................................................................8
满足我国优质浮法玻璃市场需求的需要 ..............................9
提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 ...............10
增加就业带动相关产业链发展的需要 ...............................10
促进项目建设地经济发展进程的的需要 .............................10
项目可行性分析 .......................................................11
政策可行性 .....................................................11
技术可行性 .....................................................12
管理可行性 .....................................................12
分析结论 .............................................................13
第三章 行业市场分析 ..........................................14
我国新型优质浮法玻璃行业发展状况分析 .................................14
我国优质浮法玻璃产业发展现状分析 .....................................15
优质浮法玻璃在建筑业中的应用分析 .....................................16
优质浮法玻璃性能特点分析 .............................................17
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市场分析结论 .........................................................18
第四章 项目建设条件 ..........................................19
地理位置选择 .........................................................19
区域投资环境 .........................................................19
地理位置 .......................................................19
区域地形地貌 ...................................................20
区域气候条件 ...................................................20
区域交通条件 ...................................................20
区域经济发展条件 ...............................................21
第五章 总体建设方案 ..........................................23
总图布置原则 .........................................................23
土建方案 .............................................................23
总体规划方案 ...................................................23
土建工程方案 ...................................................24
主要建设内容 .........................................................25
工程管线布置方案 .....................................................25
给排水 .........................................................25
供电 ...........................................................27
道路设计 .............................................................29
总图运输方案 .........................................................30
土地利用情况 .........................................................30
项目用地规划选址 ...............................................30
用地规模及用地类型 .............................................30
第六章 产品及技术方案 ........................................32
主要产品方案 .........................................................32
产品标准 .............................................................32
产品价格制定原则 .....................................................32
产品生产规模确定 .....................................................32
产品工艺流程 .........................................................33
产品工艺方案选择 ...............................................33
产品工艺流程图 .................................................33
产品技术优势 ...................................................33
第七章 原料供应及设备选型 ....................................34
主要原材料供应 .......................................................34
主要设备选型 .........................................................34
设备选型原则 ...................................................34
主要设备明细 ...................................................35
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第八章 节约能源方案 ..........................................36
本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 ...............................36
建设项目能源消耗种类和数量分析 .......................................36
能源消耗种类 ...................................................36
能源消耗数量分析 ...............................................36
项目所在地能源供应状况分析 ...........................................37
主要能耗指标及分析 ...................................................37
节能措施和节能效果分析 ...............................................38
工业节能 .......................................................38
节水措施 .......................................................38
建筑节能 .......................................................39
企业节能管理 ...................................................40
结论 .................................................................40
第九章 环境保护与消防措施 ....................................41
设计依据及原则 .......................................................41
环境保护设计依据 ...............................................41
设计原则 .......................................................41
建设地环境条件 .......................................................41
项目建设和生产对环境的影响...........................................42
项目建设对环境的影响...........................................42
项目生产过程产生的污染物.......................................43
环境保护措施方案.....................................................43
项目建设期环保措施.............................................43
项目运营期环保措施.............................................44
环境管理与监测机构.............................................45
绿化方案 .............................................................45
消防措施 .............................................................46
设计依据 .......................................................46
防范措施 .......................................................46
消防管理 .......................................................47
消防措施的预期效果 .............................................48
第十章 劳动安全卫生 ..........................................49
编制依据............................................................49
概况 ................................................................49
劳动安全............................................................49
工程消防 ......................................................49
防火防爆设计 ..................................................50
电力 ..........................................................50
防静电防雷措施 ................................................50
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劳动卫生 ............................................................51
通风 ..........................................................51
卫生 ..........................................................51
照明 ..........................................................51
噪声 ..........................................................51
个人防护 ......................................................51
安全教育及防护 ................................................52
第十一章 企业组织机构与劳动定员 ..............................53
组织机构 ............................................................53
劳动定员 ............................................................53
人力资源管理 ........................................................53
福利待遇 ............................................................54
第十二章 项目实施规划 ........................................55
建设工期的规划 ......................................................55
建设工期............................................................55
实施进度安排 ........................................................55
第十三章 投资估算与资金筹措 ..................................56
投资估算依据 ........................................................56
建设投资估算 ........................................................56
流动资金估算 ........................................................57
资金筹措 ............................................................57
项目投资总额 ........................................................57
资金使用和管理 ......................................................60
第十四章 财务及经济评价 ......................................61
总成本费用估算 ......................................................61
基本数据的确立 ................................................61
产品成本 ......................................................62
平均产品利润 ..................................................63
财务评价 ............................................................63
项目投资回收期 ................................................63
项目投资利润率 ................................................63
不确定性分析 ..................................................64
经济效益评价结论 ....................................................66
第十五章 风险分析及规避 ......................................68
项目风险因素 ........................................................68
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不可抗力因素风险 ..............................................68
技术风险 ......................................................68
市场风险 ......................................................68
资金管理风险 ..................................................69
风险规避对策 ........................................................69
不可抗力因素风险规避对策 ......................................69
技术风险规避对策 ..............................................69
市场风险规避对策 ..............................................69
资金管理风险规避对策 ..........................................70
第十六章 招投标方案 ..........................................71
招标依据 ............................................................71
招标内容 ............................................................71
招标程序 ............................................................71
第十七章 结论与建议 ..........................................76
结论 ................................................................76
建议 ................................................................76
附 表 ........................................................77
附件 1产品销售收入预测表.................................................77
附件 2 总成本费用估算表 ..................................................78
附件 3 外购原材料表 ......................................................79
附件 4外购燃料及动力费表.................................................80
附件 5 工资及福利表 ......................................................81
附件 6 利润和利润分配表 ..................................................82
附件 7 固定资产折旧费计算表 ..............................................83
附件 8 无形资产及递延资产摊销表 ..........................................84
附件 9 流动资金估算表 ....................................................85
附件 10 项目投资现金流量表 ...............................................86
附件 11 资产负债表 .......................................................88
附件 12 财务计划现金流量表 ...............................................89
附件 13 项目资本金现金流量表 .............................................91
附件 14 资金来源与运用表 .................................................92
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第一章 总 论
项目概要
项目名称
优质浮法玻璃建设项目
项目建设单位
江苏 X X科技有限公司
项目建设性质
新建项目
项目建设地点
江苏省 X X市
项目负责人
王 X
项目投资规模
项目的总投资为 万元,其中,建设投资为 万元
(土建工程为 万元,设备及安装投资 万元,土地费用
为 万元,其他费用为 万元,预备费 万元),铺
底流动资金为 万元。
项目建成后,达产年可实现年产值 万元,年均销售收入为
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万元,年均利润总额 万元,年均净利润 万
元,年均上缴税金及附加为 万元,年均上缴增值税为 万
元;投资利润率为 %,投资利税率 %,税后财务内部收益率
%,税后投资回收期(含建设期)为 年。
项目建设规模
本项目达产年设计生产能力为:年产优质浮法玻璃制品系列产品 15
万吨。
本项目总用地面积 亩,总建筑面积 平方米;主要建
设内容及规模如下:
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数
占地面积
(m2)
建筑面积
(m2)
生产车间 1
仓储库房 1
办公楼 5
职工宿舍 5
职工食堂 3
1、主要建筑工程
其他辅助用房 1
合计
道路硬化及停车场工程 1
2、公共设施
绿化景观工程 1
项目资金来源
本项目总投资资金 万元人民币,资金来源为项目企业自
筹。
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项目建设期限
本项目工程建设工期共计 1年。
项目承建单位介绍
编制依据
1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲
要》;
2. 《江苏省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
3. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)》;
4. 《优质浮法玻璃工业发展规划(2016-2020年)》;
5. 《工业绿色发展规划(2016-2020年)》;
6. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);
7. 《工业可行性研究编制手册》;
8. 《现代财务会计》;
9. 《工业投资项目评价与决策》;
10.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;
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11.国家公布的相关设备及施工标准。
编制原则
(1)充分利用企业所在地资源及能源优势作为充分考虑设计方案的
前置条件,合理利用资源,整合资源,延伸产业链,实现资源最大利用
和效益最大化。
(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,
采用国内最先进的产品生产技术,设备选用国内最先进的,确保产品的
质量,以达到企业的高效益。
(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执
行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用
率。
(5)注重环境保护,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措
施。
(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳
动卫生及消防等标准和规范要求。
研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进
行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预
测,确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面
提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进
行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分
析,重点阐述规避对策。
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主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 达产年设计产能 万吨/年
2 项目用地面积 亩
3 总建筑面积 ㎡
4 总投资资金,其中: 万元
建筑工程 万元
设备及安装费用 万元
土地费用 万元
其他费用 万元
预备费用 万元
铺底流动资金 万元
二 主要数据
1 达产年年产值 万元
2 年均销售收入 万元
3 年平均利润总额 万元
4 年均净利润 万元
5 年销售税金及附加 万元
6 年均增值税 万元
7 年均所得税 万元
8 项目定员 人 180
9 建设期 年 1
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % %
2 项目投资利税率 % %
3 税后财务内部收益率 % %
4 税前财务内部收益率 % %
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 6,
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 11,
7 投资回收期(税后)含建设期 年
8 投资回收期(税前)含建设期 年
9 盈亏平衡点 % %
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第二章 项目背景及必要性可行性分析
项目提出背景
随着科学技术的发展,社会的进步,人们越来越追求舒适、美好的
生活环境,各种社会基础设施的建设规模日趋庞大,优质浮法玻璃越来
越显示出重要地位,人们对建筑行业的安全性、经济性以及舒适度的要
求也越来越高。近半个世纪来,建筑业蓬勃发展,在优质浮法玻璃横空
出世的状况下,带动了各种新型优质浮法玻璃如雨后春笋层出不穷。相
比较传统的优质浮法玻璃,新型优质浮法玻璃在材质上和功能的划分上
都有着很大的提高,新型优质浮法玻璃的应用使其强度增高、重量减
轻、节能、功能更加强大、更加符合我国“基本国策”。在相关性能研
究方面,新型优质浮法玻璃在力学性能、耐久性以及耐腐蚀性方面都有
了很大的提高,对于有效提高建筑物的使用性能起到了十分大的帮助作
用,具有着十分良好的发展空间。
优质浮法玻璃不仅是重要的工业原料,而且是新型优质浮法玻璃与
装饰的主要材料。它在国民经济的发展、人民生活和现代化建设中占有
重要地位。近年来,我国经济的发展带动了优质浮法玻璃工业的建设,
以优质浮法玻璃为主要原料的各类新型优质浮法玻璃发展拉动了我国优
质浮法玻璃工业的发展。目前,国内外的优质浮法玻璃制品已向质轻、
高强、多功能、环保等方向发展,正在逐步取代传统的墙体材料和装饰
与装修材料,从而成为优质浮法玻璃制品中的主导产品。综合国内外研
究现状,优质浮法玻璃及其制品除了在水泥、陶瓷、化工、医药、食品
和精密铸造等行业有着广泛的应用以外,其主要的研究领域是高强优质
浮法玻璃粉、新型优质浮法玻璃墙板、高强度装饰板材、优质浮法玻璃
砌块、高级建筑装饰品、优质浮法玻璃粉刷材料、优质浮法玻璃基复合
材料以及相应的规模生产技术和装备的研究与开发等。
优质浮法玻璃建设项目 可行性研究报告
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粉刷优质浮法玻璃自身质量轻、保温性能好、收缩率小、防火、具
有“呼吸”功能以及施工简便等优点,在国外已得到广泛的应用。近年
来,随着我国经济的发展,改善居住条件的需求的实现文明施工,对使
用绿色环保材料和高性能材料的迫切性也越来越大,我国的粉刷优质浮
法玻璃应用已经开始从沿海地区逐渐深入内陆,目前粉刷优质浮法玻璃
在我国的各个地区开始大力的推广和使用。抹灰工程是施工过程中必不
可少的一道重要工序,亦是导致墙面开裂的重要元凶之一。为进一步贯
彻、落实“精品质、高速度、低成本”的战略发展方针,众多施工单位
将“新工艺、新技术、新材料”灵活运用至现场施工中。其中,优质浮
法玻璃的使用便为全面提升抹灰质量奠定了坚实的基础。
优质浮法玻璃相比更具有新型、环保、经济等特点,既有强度,健
康环保、持久耐用,粘接力大、不易粉化、不易开裂、不易空鼓、不掉
粉等优势,使用简单,减少成本。优质浮法玻璃适合所有类型材料,也
可以是优质浮法玻璃板、保温板、以及翻修工作中经过处理的旧抹灰层
和乳胶漆涂层等。内墙抹灰的开裂和空鼓是人们比较关心的问题,优质
浮法玻璃不会出现开裂和空鼓现象,主要是因为:优质浮法玻璃都使用
复合添加剂生产,从而增加优质浮法玻璃与基层粘结度,改变优质浮法
玻璃弹性模具、使之与加气混凝土砌块相匹配。采用优质浮法玻璃可以
免去甩浆和腻子环节、整体挂网防开裂、工序及成本增加项,减少优质
浮法玻璃损耗及大量的整改以及反复修补现象,工程造价可降低 10-
15%,并且减少返工,浪费的现象,是新技术发展的环保产品,经济效益
和社会效益明显,是真正意义上的新型优质浮法玻璃,是内墙抹灰工程
一大重要的发展趋势,优质浮法玻璃取代传统水泥砂浆必然会成为建筑
内墙抹灰新宠。
项目方即是在结合我国优质浮法玻璃工业及新型优质浮法玻璃较好
的行业背景、项目产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前