门店选址评估报告表
填表：XXX 填表日期：XXXX年XX月XX日
审核项目标准
选址地点 门店地址
标准分值 评分
交通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 5
状况 路宽 XX 米 距站台 XX 米 公交 XX 路 5交通概况
地址属性 □商业区 □半商业区 □社区
15
5
主楼高 XX 层 楼龄 XX 年 出入口宽 XX 米 5
室外
门店在 XX 楼 门前空场 XX 平米 5
室内平面形状：□正方形 □长方形 □不规则形状 5
使用面积 XX 平米 深 XX 米宽 XX 米高 XX 米 5
门店结构
室内
卷帘门 □有 □无 玻璃门 □有 □无 卫生间 □有□无
25
5
租期□年□每月租金 XX 元、押金 XX 元、免租期 天；
租金调幅：□租期内不调 □每年上调 XX%；转让费 XX 元
5
店主已经经营 XX 年 先前租户从事 XX 行业 5
租赁 条件概括
截至租期 XXXX 年 XX 月 XX 日
15
5
左起五家门店类型依次为： 2
临街商铺
概况
右起五家门店类型依次为： 2
商圈主要消费年龄层 □18-35 □28-35 □35-55 □综合 2
交通情况(车流、停车)□非常好 □好□普通 □近期内不佳 3
人流量（营业时间内平均每小时人流量）
□1200 人以上 □600 人-1200 人□60 人-600 人□60 人以
2
建筑物外观 □非常醒目 □尚佳 □普通 □陈设旧 4
大型超市 □有 □无 距离选择店 XX 米 5
商圈分析
学校 □有□无，有 XX 家(其中小学一所，学生约 XX 人 5
竞争店：□有 □无，有 XX 家、第一家距选择店 XX 米、
营销模式 XX、规模 XX 平方米，经营品种 XXXX
营运状况：□优 □一般 □差
5
第二家距选择店 XX 米、营销模式 XXXX、规模 XXXX㎡
商圈分析
概况
竞争对手
分析
经营品种 XXXX、营运状况：□优 □一般 □差
5
营业时间
营业时间（商圈内平均营业时间) □12 小时以上 □10-12 小
时□8-10 小时 □8 小时以下
5营业时间
及预估营
业额
预估营业
额
预估营业额 □120 万以上 □90--120 万
□60-90 万 □30-60 万 □30 万以下
10
5
合计 100 100
