出租税收征收管理通告
为加强房屋出租税收征管，促进房屋租赁业的健康发展，保障居
民及财产收入合法权益，根据《中华人民共和国税收征收管理
法》、国家公安部等六部委《关于进一步加强和改进出租房屋管
理工作有关问题的通知》及《省财政厅省地税局关于调整个人房
屋租赁税收综合征收率的通知》（财税号）文件的相关规定，结
合我区实际，现就加强房屋出租税收征管的有关事项通告如下：
一、征收范围
凡在市云溪区城镇范围及长炼、岳化两厂内出租房屋的单位和个
人，均应及时向主管地税部门如实提供房屋出租情况，并按税法
规定如实申报缴纳营业税、城建税、教育费附加及地方教育费附
加、印花税、土地使用税、房产税和所得税。
二、征收标准
（一）对个人出租住房，不分地区与用途，月租金收入 1000元
以下（含 1000元），按 4%的综合征收率征收；月租金收入 1000
元以上，按 6%的综合征收率征收。
（二）对个人非住房出租，月租金收入 1000元以下者（含 1000
元），综合征收率为 6%（只征 6%的房产税）；月租金收入 1000
元以上者，综合征收率为 12%（房产税 6%、营业税 5%、个人所
得税 1%）。
（三）如出租房屋申报的租金收入明显偏低又不能提供有效租金
收入凭据的，地税机关有权按照税法规定核定纳税人的租金收
入，并依法计征地方各税及附加。
（四）对实行查帐征收的行政（事业）、企业单位出租的房屋，
按相关政策规定征收地方各税及附加。
三、征收方式
房屋出租税收由区地税局负责征收。区纪委、财政、公安、房
产、工商、乡镇、街道办事处、社区、村、组及居委会等单位参
与配合，实行综合治税，联合监管。
四、征收期限
对房屋出租纳税人年 1月至年 8月期间应缴纳的地方税收进行全
面清理和征收。偷税漏税现象严重的可溯及以前年度。
五、法律责任
房屋出租业主应按照国家税法规定的征收标准和期限，依法向当
地地税机关申报缴纳应纳税款；不按规定申报和缴纳税款的，地
税机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条六
十三条之规定责令其限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节
严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款；经税务机关通知
申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税
款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少
缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款的百分之五十以上
五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对涉税违法
行为的私房业主是国家公职人员的，将由区纪检监察、组织人事
部门作出相应处理。
