泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
新建xxx运动服装建设项目
可行性研究报告
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
规划设计 / 投资分析
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
摘要
该运动服装项目计划总投资万元,其中:固定资产投资9693.
75万元,占项目总投资的%;流动资金万元,占项目总投资的
%。
达产年营业收入万元,总成本费用万元,税金及附
加万元,利润总额万元,利税总额万元,税后净利
润万元,达产年纳税总额万元;达产年投资利润率%
,投资利税率%,投资回报率%,全部投资回收期年,提供
就业职位549个。
本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰
写,根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)的要求
,依照“科学、客观”的原则,以国内外项目产品的市场需求为前提,大
量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息,全面预测其发展趋势;
按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的具体要求,主要从技
术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行
充分的论证和可行性分析,对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益
进行科学预测,从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
见,因此,该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综
合性分析报告。
项目概况、背景及必要性研究分析、产业研究分析、投资建设方案、
项目选址方案、项目工程设计说明、工艺说明、环境保护和绿色生产、项
目职业安全管理规划、风险应对评价分析、项目节能评估、项目实施进度
、投资计划方案、经济收益分析、项目评价等。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告目录
第一章 项目概况
第二章 背景及必要性研究分析
第三章 产业研究分析
第四章 投资建设方案
第五章 项目选址方案
第六章 项目工程设计说明
第七章 工艺说明
第八章 环境保护和绿色生产
第九章 项目职业安全管理规划
第十章 风险应对评价分析
第十一章 项目节能评估
第十二章 项目实施进度
第十三章 投资计划方案
第十四章 经济收益分析
第十五章 项目招投标方案
第十六章 项目评价
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第一章 项目概况
一、项目承办单位基本情况
(一)公司名称
xxx科技发展公司
(二)公司简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为
导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和
一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系,以
及ERP生产管理系统,并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。
优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础,是公司业
务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理,设立了品管
部,有专职质量控制管理人员,主要负责制定公司质量管理目标以及组织
公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。
(三)公司经济效益分析
上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入万元,同比增长17
.71%(万元)。其中,主营业业务运动服装生产及销售收入为2232
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
万元,占营业总收入的%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计
1 营业收入
2 主营业务收入
运动服装(A)
运动服装(B)
运动服装(C)
运动服装(D)
运动服装(E)
运动服装(F)
运动服装(...)
3 其他业务收入
根据初步统计测算,公司实现利润总额万元,较去年同期相比
增长万元,增长率%;实现净利润万元,较去年同期
相比增长万元,增长率%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标
完成营业收入 万元
完成主营业务收入 万元
主营业务收入占比 %
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
营业收入增长率(同比) %
营业收入增长量(同比) 万元
利润总额 万元
利润总额增长率 %
利润总额增长量 万元
净利润 万元
净利润增长率 %
净利润增长量 万元
投资利润率 %
投资回报率 %
财务内部收益率 %
企业总资产 万元
流动资产总额占比 万元 %
流动资产总额 万元
资产负债率 %
二、项目建设符合性
(一)产业发展政策符合性
由xxx科技发展公司承办的“新建xxx运动服装建设项目”主要从事运
动服装项目投资经营,其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录
(2011年本)》(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。
(二)项目选址与用地规划相容性
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
新建xxx运动服装建设项目选址于某产业示范园区,项目所占用地为规
划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设
区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污
染物达标排放,满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此,建设项目
符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
(三)“三线一单”符合性
1、生态保护红线:新建xxx运动服装建设项目用地性质为工业用地,
不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保
护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取
环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合
理处置,不会产生二次污染。
三、项目概况
(一)项目名称
新建xxx运动服装建设项目
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
(二)项目选址
某产业示范园区
(三)项目用地规模
项目总用地面积平方米(折合约亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数%,建筑容积率,建设区域绿化覆盖率7
.79%,固定资产投资强度万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积平方米,建筑物基底占地面积平方
米,总建筑面积平方米,其中:规划建设主体工程平方
米,项目规划绿化面积平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量千瓦时,折合吨标准煤。
2、项目年总用水量立方米,折合吨标准煤。
3、“新建xxx运动服装建设项目投资建设项目”,年用电量
2千瓦时,年总用水量立方米,项目年综合总耗能量(当量值)14
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
吨标准煤/年。达产年综合节能量吨标准煤/年,项目总节能率26
.05%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合某产业示范园区发展规划,符合某产业示范园区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资万元,其中:固定资产投资万元,占
项目总投资的%;流动资金万元,占项目总投资的%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入万元,总成本费用万元,税金
及附加万元,利润总额万元,利税总额万元,税后
净利润万元,达产年纳税总额万元;达产年投资利润率53.
31%,投资利税率%,投资回报率%,全部投资回收期年,提
供就业职位549个。
(十二)进度规划
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大
的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。
四、报告说明
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资
决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管
理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行
调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某产业示范
园区及某产业示范园区运动服装行业布局和结构调整政策;项目的建设对
促进某产业示范园区运动服装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构
的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“新建xxx运动服装
建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展
,为社会提供就业职位549个,达产年纳税总额万元,可以促进某
产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极
的贡献。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
3、项目达产年投资利润率%,投资利税率%,全部投资回报
率%,全部投资回收期年,固定资产投资回收期年(含建设
期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。
以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造产业集
群区域品牌和知名品牌示范区。
综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保
护、清洁生产都是积极可行的。
六、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注
1 占地面积 平方米 亩
容积率
建筑系数 %
投资强度 万元/亩
基底面积 平方米
总建筑面积 平方米
绿化面积 平方米 绿化率%
2 总投资 万元
固定资产投资 万元
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
土建工程投资 万元
土建工程投资占比 万元 %
设备投资 万元
设备投资占比 %
其它投资 万元
其它投资占比 %
固定资产投资占比 %
流动资金 万元
流动资金占比 %
3 收入 万元
4 总成本 万元
5 利润总额 万元
6 净利润 万元
7 所得税 万元
8 增值税 万元
9 税金及附加 万元
10 纳税总额 万元
11 利税总额 万元
12 投资利润率 %
13 投资利税率 %
14 投资回报率 %
15 回收期 年
16 设备数量 台(套) 114
17 年用电量 千瓦时
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
18 年用水量 立方米
19 总能耗 吨标准煤
20 节能率 %
21 节能量 吨标准煤
22 员工数量 人 549
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第二章 背景及必要性研究分析
一、项目建设背景
1、随着国务院常务会议审议通过《中国制造2025》,中国制造业将迈
入新的发展阶段。工业和信息化部副部长苏波表示,我国产业结构调整已
进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二五”以来,我国产业结构
调整持续推进,重点行业竞争力明显提升,信息化和工业化深度融合稳步
推进,节能减排成效明显,企业自主创新能力持续增强,我国作为世界制
造业第一大国的地位更加巩固。同时也要看到,我国产业结构中仍存在一
系列突出矛盾和问题,产业结构调整的任务依然十分艰巨。苏波表示,《
中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路,以促进制
造业创新发展为主题,以提质增效为中心,以加快新一代信息技术与制造
业融合为主线,以推进智能制造为主攻方向,以满足经济社会发展和国防
建设对重大技术装备需求为目标,强化工业基础能力,提高综合集成水平
,完善多层次人才体系,促进产业转型升级,实现制造业由大变强的历史
跨越。
2、建设“制造强国”的战略清晰,战术也需有力。要始终把创新摆在
核心位置,突破一批重点领域关键共性技术,让核心技术助推“中国制造
”站上“微笑曲线”最高端;要强化企业主体地位,激发企业活力和创造
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
力,让企业自主经营、自主创新,成为做强制造业的“活力因子”;要坚
持全面深化改革,破除一切制约创新、抑制发展的思想障碍和制度藩篱,
同时发挥好制度优势,全面提升劳动、信息、知识、技术、管理、资本的
效率,让政府、市场各司其职、各尽其责。
3、战略性新兴产业上市公司呈现全面发展格局。自2014年以来,战略
性新兴产业营收均实现逆势增长,重点产业业绩表现良好,呈现全面发展
格局。具体来看,节能环保产业在利好政策带动下迎来快速增长,营收增
速持续扩大,2015年第一季度达%,较2013年增速翻番,居于七大产业
首位;信息消费爆发式增长支撑了新一代信息技术产业营收持续快速增长
,2015年第一季度其营收增速达%,与2014年基本持平,较2013年提升
个百分点;在轨道交通装备、航空航天等领域带动下,2015年第一季度
高端装备制造产业营收增长%,较2014年略微下滑,但增速仍列第三位
;新能源产业实现较快增长,2015年第一季度营收增速为%,但受风电
产业业绩下滑的影响,增速较2014年下滑个百分点;生物及新材料产业
实现平稳较快增长,2015年第一季度营收增速分别为%和%。
4、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进
企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战
略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略
性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用
,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力
。
深化改革开放,持续优化工业通信业发展环境。推动进一步降低增值
税税率和企业所得税。大力清理规范涉企收费,持续推进政府部门和国有
大企业拖欠民营企业中小企业账款清欠工作。深化“放管服”改革,推进
重点领域改革和立法。开展“十四五”规划前期研究。研究制定工业通信
业产业政策转型意见。加强人才队伍建设。全面实施准入前国民待遇加负
面清单管理制度,落实船舶、飞机、汽车等行业开放政策,积极稳妥推进
电信行业开放。建立健全外商投资安全审查机制。以“一带一路”为重点
,加强信息网络基础设施互联互通、装备制造和国际产能合作。务实推进
重点领域双边多边交流合作。
二、必要性分析
1、面向未来,世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流,从增进人类福
祉的“原点”出发,努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待,不
搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏;对话协商、共担责任,深化双边和多
边协作;同舟共济、合作共赢,构建开放型世界经济;兼容并蓄、和而不
同,加强文明交流互鉴、增进人民友谊;敬畏自然、珍爱地球,尊崇、顺
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
应、保护自然生态……中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行
,为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。
2、“十三五”时期重要战略机遇期的判断,是我们党坚持解放思想、
实事求是、与时俱进,以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看,尽
管国际金融危机给世界经济造成深度冲击,世界经济增长速度减缓,各种
形式的保护主义抬头,气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性
问题更加突出,国际和地区热点问题此起彼伏,但和平、发展仍是当今时
代的两大主题,世界多极化和经济全球化深入发展,国际力量对比继续朝
着有利于世界和平与发展的方向演化,我国同各大国、周边国家、发展中
国家等的新型国际关系持续平稳发展,各国加强对华经济技术合作的意愿
进一步增强,我国国际影响力和国际地位明显提高,相对稳定的外部环境
总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。
3、为实现各产业间合理的比例关系,并在此基础上,寻求各产业向更
高的适应层次演变,即促进产业结构的合理化,进而高度化,是产业结构
调整的基本内涵,而调整的目的就是为了实现产业结构的优化。由于各产
业比较劳动生产率的高低是产业结构变化的原因,所以调整优化产业结构
的实质就是将资源从低生产率部门转移到高生产率部门,从而提高了整个
社会的生产率水平,或是将社会财富从低效用的消费者手中转移到高效用
的消费者手中,从而提高整个社会的福利水平。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑
战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好
项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理
竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技
术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴
计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。
三、项目建设有利条件
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设
地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第三章 产业研究分析
二、运动服装行业市场分析
目前,区域内拥有各类运动服装企业758家,规模以上企业33家,从业
人员37900人。截至2017年底,区域内运动服装产值万元,较201
6年万元增长%。产值前十位企业合计收入万元,较
去年万元同比增长%。
区域内运动服装行业经营情况
项目 单位 指标 备注
行业产值 万元
同期产值 万元
同比增长 %
从业企业数量 家 758
—规上企业 家 33
—从业人数 人 37900
前十位企业产值 万元 去年同期万元。
1、xxx实业发展公司(AAA) 万元
2、xxx科技发展公司 万元
3、xxx实业发展公司 万元
4、xxx集团 万元
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
5、xxx实业发展公司 万元
6、xxx科技发展公司 万元
7、xxx实业发展公司 万元
8、xxx集团 万元
9、xxx实业发展公司 万元
10、xxx科技发展公司 万元
区域内运动服装企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值
万元,较上年度万元增长%,其中主营业务收入万
元。2017年实现利润总额万元,同比增长%;实现净利润1123
.57万元,同比增长%;纳税总额万元,同比增长%。2017
年底,AAA资产总额万元,资产负债率%。
2017年区域内运动服装企业实现工业增加值万元,同比2016
年万元增长%;行业净利润万元,同比2016年11776
.78万元增长%;行业纳税总额万元,同比2016年万元
增长%;运动服装行业完成投资万元,同比2016年
万元增长%。
区域内运动服装行业营业能力分析
序号 项目 单位 指标
1 行业工业增加值 万元
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
—同期增加值 万元
—增长率 %
2 行业净利润 万元
—2016年净利润 万元
—增长率 %
3 行业纳税总额 万元
—2016纳税总额 万元
—增长率 %
4 2017完成投资 万元
—2016行业投资 万元 %
区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值亿元,
年均增长%。预计区域内运动服装行业市场需求规模将达到
万元,利润总额万元,净利润万元,纳税万元
,工业增加值万元,产业贡献率%。
区域内运动服装行业市场预测(单位:万元)
序号 项目 2018年 2019年 2020年
1 产值
2 利润总额
3 净利润
4 纳税总额
5 工业增加值
6 产业贡献率 % % %
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
7 企业数量 910 1110 1421
二、建设地经济发展概况
地区生产总值亿元,比上年增长%。其中,第一产业增加
值亿元,增长%;第二产业增加值亿元,增长%第
三产业增加值亿元,增长%。
一般公共预算收入亿元,同比增长%,一般公共预算支出42
亿元,同比增长%。国税收入亿元,同比增长%;地税
收入亿元,同比增长%。
居民消费价格上涨%。其中,食品烟酒上涨%,衣着上涨%
,居住上涨%,生活用品及服务上涨%,教育文化和娱乐上涨%
,医疗保健上涨%,其他用品和服务上涨%,交通和通信上涨%
。
全部工业完成增加值亿元。规模以上工业企业实现增加值1424
.87亿元,比上年增长%。
规模以上AA、BB、CC、DD(含运动服装)等主导行业共完成工业增加
值亿元,增长%。AA完成增加值亿元,增长%;BB完
成工业增加值亿元,增长%;CC完成工业增加值亿元,增
长%;DD完成工业增加值亿元,增长%。规模以上工业企业
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
实现主营业务收入亿元,比上年增长%。实现利润总额
亿元,比上年增长%。
固定资产投资完成亿元,比上年增长%。其中,建设项目
投资完成亿元,增长%;房地产开发投资完成亿元,增
长%。在固定资产投资中,第一产业投资完成亿元,同比增长6.
83%;第二产业投资完成亿元,同比增长%;第三产业投资完成
亿元,增长%。高新技术产业投资亿元,增长%。民
间投资亿元,增长%。城市基础设施投资亿元,增长
0%。重点项目1014个,完成投资亿元,增长%。
全市实现社会消费品零售总额亿元,比上年增长%。城镇
实现零售额亿元,增长%;乡村实现零售额亿元,增长1
%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元,增长%。
实际利用外资万美元,同比增长%。外贸进出口总值391
.47亿元,同比增长%。其中,出口总值亿元,同比增长%
;进口总值亿元,同比增长%。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第四章 投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为运动服装,根据市场情况,预计年产值万元
。
项目承办单位应建立良好的营销队伍,利用多媒体、广告、连锁等模
式,不断拓展项目产品良好的营销渠道,提高企业的经济效益。
二、建设规模
(一)用地规模
该项目总征地面积平方米(折合约亩),其中:净用地
面积平方米(红线范围折合约亩)。项目规划总建筑面积38
平方米,其中:规划建设主体工程平方米,计容建筑面积3
平方米;预计建筑工程投资万元。
(二)设备购置
项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费万元。
(三)产能规模
项目计划总投资万元;预计年实现营业收入万元。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第五章 项目选址方案
一、项目选址原则
项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展
科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项
目建设地的建成区有较方便的联系。
二、项目选址
该项目选址位于某产业示范园区。
园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区,规划面积60平方公里
,已建成面积45平方公里。园区地理位置优越,水陆交通便利。园区内给
排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全,商贸物流体系日臻完善。营造
了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”
的生活、工作环境。
三、建设条件分析
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设
地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。
四、用地控制指标
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目
建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办
公及生活用地所占比重≤%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办
公及生活用地所占比重≤%”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数%,建筑容积率,建设区域
绿化覆盖率%,固定资产投资强度万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目
占地面积(㎡
)
基底面积(㎡
)
建筑面积(㎡
)
计容面积(㎡
)
投资(万元)
1 主体生产工程
主要生产车间
辅助生产车间
其他生产车间
2 仓储工程
成品贮存
原料仓储
辅助材料仓库
3 供配电工程
供配电室
4 给排水工程
给排水
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
5 服务性工程
办公用房
生活服务
6 消防及环保工程
消防环保工程
7 项目总图工程
场地及道路硬化
场区围墙
安全保卫室
8 绿化工程
合计
六、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率
,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房
的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。
七、总图布置方案
(一)平面布置总体设计原则
同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地
种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。
(二)主要工程布置设计要求
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
道路在项目建设场区内呈环状布置,拟采用城市型水泥混凝土路面结
构形式,可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。
(三)绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项
目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地
气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次
感。
(四)辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,消
防供水系统在场区内形成供水管网。
2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用
水,生活给水水压。
3、项目承办单位内设配电室,电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配
电室;场内供电电压等级380V/220V、TN-C-
S系统供电,选择节能型SF11型变压器;场内配电室操作环境,按国标《爆
炸及火灾危险环境电力装置设计规范》(GB50058)的要求设计。
4、场内运输主要为原材料的卸车进库;生产过程中原材料、半成品和
成品的转运,以及成品的装车外运;场内运输由装载机、叉车及胶轮车承
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
担,其费用记入主车间设备配套费中,投资项目资源配置可满足场内运输
的需求。
5、话音通信部分:根据场区通信业务需求及场区周围情况,行政调度
电话均为安装市话,其中综合值班室安装调度电话和行政电话。
八、选址综合评价
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建
设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,
同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运
直达业务。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第六章 项目工程设计说明
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的
特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基调,适当运用局部色
彩点缀,在满足项目建设地规划要求的前提下,着重体现项目承办单位企
业精神,创造一个优雅舒适的生产经营环境。
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念,以建设和谐企业为前提条件,以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点,全盘考虑场区可持续发展
、建筑节能等各方面要素,极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企
业。
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定,投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求,基本地震加速度值为,设计地震
分组为第一组,抗震设防类别为乙类,各建筑物均采取相应抗震构造设计
。
四、建筑工程设计总体要求
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点,应按国家
规范,妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积平方米,其中:计容建筑面积3
平方米,计划建筑工程投资万元,占项目总投资的%
。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第七章 工艺说明
一、原辅材料采购及管理
项目产品的贮存为半个月左右的生产量,成品按用户的要求包装,贮
存于项目承办单位专用成品贮存设施内。
二、技术管理特点
项目产品制造执行系统(MES):制造执行系统的作用是在项目承办单
位信息系统中承上启下,在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥
梁,对生产过程进行及时响应,使用准确的数据对生产过程进行控制和调
整。
三、项目工艺技术设计方案
(一)工艺技术方案要求
对于生产技术方案的选用,遵循“利用资源”的原则,选用当前较先
进的集散型控制系统,控制整个生产线的各项工艺参数,使产品质量稳定
在高水平上,同时可降低物料的消耗;严格按照相关行业规范要求组织生
产经营活动,有效控制产品质量,为广大顾客提供优质的项目产品和良好
的服务。
(二)项目技术优势分析
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
投资项目采用的技术与国内资源条件适应,具有良好的技术适应性;
该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性,技术工艺路线简洁,有利
于流程控制和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成
熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。
四、设备选型方案
以甄选优质供应商为原则;选择设备交货期应满足工程进度的需要,
售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家
,力求减少项目投资,最大限度地降低投资风险;投资项目主要工艺设备
及仪器基本上采用国产设备,选用生产设备厂家具有国内一流技术装备,
企业管理科学达到国际认证标准要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计
购置安装主要设备共计114台(套),设备购置费万元。
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
第八章 环境保护和绿色生产
开发绿色产品。按照产品全生命周期绿色管理理念,遵循能源资源消
耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则,大力开展绿色设
计示范试点,以点带面,加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可
靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿色产品第三方评价
和认证,发布工业绿色产品目录,引导绿色生产,促进绿色消费。建立各
方协作机制,开展典型产品评价试点,建立有效的监管机制。
一、建设区域环境质量现状
投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区,执行《环境空气
质量标准》(GB3095-
2012)Ⅱ级标准,大气环境质量现状较好,符合功能区划要求。
二、建设期环境保护
(一)建设期大气环境影响防治对策
对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫,在施工场地每天洒水抑尘
作业四至五次,可使扬尘造成的TSP污染距离减小到米以内范围。
(二)建设期噪声环境影响防治对策
泓域咨询MACRO/ 新建xxx运动服装建设项目可行性研究报告
尽量采用低噪声的施工设备,如以液压工具代替气压工具,同时,尽
可能采用噪声低的施工方法,施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成
影响最小的地点。
(三)建设期水环境影响防治对策
生活废水:建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水,包括:食
堂废水、洗涤废水和冲厕水等,主要污染物有:氨氮、BOD、SS等,类比水
质为