编号：______________
商铺承租合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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商铺承租合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
商铺承租合同范本一
甲方(出租方)：____
乙方(承租方)：____
身份证号码：____
商业登记号码：____
联系人：____
联系电话：____
联系地址：____
传真：____
一、 乙方有意以下列条件向甲方承租____商铺
1.品牌名称：_________
2.经营范围：_________
3.意向商铺位置：第____层第____号铺位
4.建筑面积：____平方米，套内建筑面积____平方米
5.租期：____年
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6.意向租金：____
二、 乙方同意向甲方支付人民币 5000元整为租赁该
铺位的认租意向金。
三、 乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的
权利。
四、 甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后
7天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，所
缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则
视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权
另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已
缴纳的认租意向金。
五、 本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方
执壹份，具同等法律效力。
甲方：____ 乙方：____
招商代表：____ 代表：____
地址：____ 地址：____
日期：____ 日期：____
招商经理审批意见：____
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商铺承租合同范本二
出租方(以下称甲方)：_____
法定代表人及身份证号：_____
营业执照号：_____
注册或居住地址：_____
邮编：_______
电话：_______
承租方(以下称乙方)：_____
法定代表人及身份证号：_____
营业执照号：_____
注册或居住地址：_____
邮编：_______
电话：_______
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根
据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址____，建筑面积
_____㎡(使用面积____㎡)
第二条 租期_____年，自_____年_____月_____日至
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_____年_____月_____日。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币____元，乙方每 ____个月缴纳一
次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：_____
收款人名称：______
帐号：______
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租
金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话
等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除
合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲
方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除
维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费
的缴费办法
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
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4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量
有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电
设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应
符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提
前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该
第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承
担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使
用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方
即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方
的义务。
第六条 乙方的职责
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖
欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租
____ %。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房
屋，并不退还乙方押金。
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2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知
对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁
期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅
自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经
甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁
损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原
状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设
备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办
理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理
相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何
涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内
的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下
(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有
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权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承
担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，
并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守
中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方
违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方
与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有
权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房
屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方
所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括____ ;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，
在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租
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金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导
致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方
同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使
用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押
金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和
装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规
定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解
决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁
决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两
份，甲、乙双方各执一份。
出租方：_____
法定代表人盖章：_____
_____年_____月_____日
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承租方：_____
法定代表人盖章：_____
_____年_____月_____日
附件
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机 ____ 台，(型号：____)
冰箱 ____台 ，(型号：____)
彩色电视机____台，(型号：____)
洗衣机 ____台，(型号：____)
电热水器____台，(型号：____)
抽油烟机____台，(型号：____)
煤气炉____台，(型号：____)
家具类：
床____张，(其中，双人床____张;单人床____ 张;上
下床____张)
书桌 ____张，(具体状态 _____ )
沙发____套____张，(具体状态 ____ )
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茶几____张，(具体状态 ____ )
餐桌____张，(具体状态 ____ )
餐椅 ____张，(具体状态 _____ )
甲方法定代表：____
乙方法定代表：____
____年____月____日
商铺承租合同范本三
合同编号：____
出租方：_____
法定住址：_____
法定代表人：_____
职务：_____
委托代理人：_____
身份证号码：_____
通讯地址：_____
邮政编码：_____
联系人：_____
电话：_____
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传真：_____
帐号：_____
电子信箱：_____
承租方：_____
法定住址：_____
法定代表人：_____
职务：_____
委托代理人：_____
身份证号码：_____
通讯地址：_____
邮政编码：_____
联系人：_____
电话：_____
传真：_____
帐号：_____
电子信箱：_____
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双
方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，
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详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_____号，建筑面积
_____平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币____元整(____元)。月租金每
平方米不得超过____元，每米柜台不得超过____元。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第
二年为____元，第三年为____元，第四年为____元)
3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租
方租金分_____期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_____，付款时间为_____年_____月
_____日。
第二期：租金为_____，付款时间为_____年_____月
_____日。
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第三期：租金为_____，付款时间为_____年_____月
_____日。
4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖
欠租金，出租方给予承租方 7天的宽限期，从第 8天开始
出租方有权向承租方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，
出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承
租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2.水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_____
度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承
担，直至合同期满)
3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质
量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由
承租方负责。
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由
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承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、
有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下
列义务
1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台
或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承
租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有
关部门。
3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向
的承租人。
4.违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或
占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜
台)，禁止出租并予以撤销。
5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6.不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下
列义务
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1.不得超出核准登记的经营范围。
2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租
赁柜台标志。
3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的
名义从事经营活动。
4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，
出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食
品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家
法律法规和损害消费者权益的活动。
6.必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳
税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴
清税款等有关手续;
7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营
业执照。
8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部
门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所
管理的有关规章制度。
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第八条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对
新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3个月
前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使
用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征
得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同
的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义
务。
第九条 违约金和违约责任
1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金
_____元。
2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_____
元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用
的，应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，
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还应负责赔偿。
第十条 续租
1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，
应当在租赁期满前_____日书面通知出租方，出租方应当在
租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意
续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方
未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定
期，租金同本合同。
2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件
下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收
回房屋：
1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益
的;
3.承租方拖欠租金累计达 30天的，并赔偿违约金
_____元。
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第十二条 合同的终止
1.本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2.双方通过书面协议解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自
己的行为表明不履行合同主要义务的;
5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合
理期限内仍未履行;
6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实
现的;
7._________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承
租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因
不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立
即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解
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释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协
商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列
第____种方式解决
(1)提交_____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往
来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可
采用_____(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以
上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_____。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日
内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引
起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进
行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合
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同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、
法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的
附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合
同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字
并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_____
年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____
日。
本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同
等法律效力。
出租方(盖章)：_____
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_____
_____年____月____日
签订地点：_____
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承租方(盖章)：_____
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_____
_____年____月____日
签订地点：_____
