编号:FS-HT-04022
酒店承包合同新(标准版)
New hotel contract
编订:foonshion 设计
第 2 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
酒店承包合同新(标准版)
说明:本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行,阐明权利双方在期限内进
行的事项,可用于电子版存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。
本合同当事人
发包方(以下简称甲方):
授权代表: 职务:承包方(以下简称乙方):
授权代表: 职务:
双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,
经协商一致,签订本合同。
第一条 甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有
关规定。
第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市______
(区、县)_____;门牌号为_______。
2.酒店面积共有_______平方米(建筑面积/使用面积)。
3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在
第 3 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
承包期满交还还给甲方时的验收依据。
第三条 承包期限、用途
1.该酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____
日至______年_____月______日止。
2.承包期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还。
乙方如要求续承包,则必须在承包期满______个月之前
书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同。
第四条 承包金用支付方式
1.该酒店每年承包金为_____元(大写_____万_____仟
_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下:
a 分二次付款,自本同生效后_____几天内付清,第一
次应交承包金_____元;第二次到_______时止,需交_______
元。
b 一次性付清,至本合同生效______天内全部缴清。
第五条 承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)在承包期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交
第 4 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
纳。如果发生政府有关部门征收本合同中末列出项目但与该
房屋有关的费用,由甲方负担。
(2)
2.乙方交纳以下费用:
(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保),乙方的
抵押(担保)额为_____元。
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用,如不按时交
纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
(3)
第六条 酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方
使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行
负责。
a 甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,
乙方应积极协助配合。
b 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。
如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责
第 5 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结
构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须
事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任
1.因正常原因解除合同或终止的,乙方对酒店的装修
费由甲方承担 %,乙方承担 %;因客观原因(如拆迁、政
府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的)
导致合同无法履行的,乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各
承担 %;
2.因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择
以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复酒店的原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 酒店的转让与转租
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包
的酒店。出卖后,本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
第 6 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
2.未经甲方同意,乙方不得向第三人转租及转让、转
借酒店。
3.甲方出售该酒店,在_____个月前书面通知乙方,在
同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得
随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协
商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的酒店设施,严重影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3.在承包期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解
除合同,收回所承包给乙方的酒店:
(1)未经甲方书面同意,转租、转让该酒店。
(2)未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构。
(3)损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限内未
修复的。
(4)未经甲方书面同意,不得应用于酒店以外的用途。
第 7 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
(5)利用所承包的酒店进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,已经
给甲方造成损失的。
(7)拖欠承包金累计_______元。
4.承包期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履
行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第十条 酒店交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处
于正常使用状。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异
议应当场提出。当场难以检测的,应于______日内向对方提
出异议。
3.乙方应于承包期满后,将承包酒店及附属设备、设
施如数交还给甲方。
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,
不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的
物品,甲方有权处置。
第 8 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
第十一条 违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不
完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,
甲方有权终止合同,收回酒店的经营权,乙方应按照合同总
承包金的 %向甲方支付违约金。
3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担
的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的_______%支付
甲方滞纳金。
3.在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,
乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付
的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4.在承包期满,乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期
归还,则每逾期一日应向甲方支付_____元的滞纳金。乙方
还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 保险
在承包期限内,乙方应以甲方的名义,向保险公司投保
如下的保险,并在保单上注明甲方是投保人,乙方是附加受
第 9 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
保人。
(1)财产险
(2)公众责任险
(3)劳工保险
(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。
第十三条 关于酒店公章的使用
1.承包期间,甲方提供给乙方酒店的公章,但甲方概
不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。
2.在必要的时候,甲方可以对乙方使用酒店公章实行
检查、监督。
第十四条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的
损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙
双方造成损失的,互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时
间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4.不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客
第 10 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
观情况"。
第十五条 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协
商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两
种方式只能选择一种):
1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与
本合同具有同等法律效力。
第十七条 其他约定事项
1.
2.
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执
份。具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖
章)
第 11 页/总 11 页
编号:FS-HT-
04022
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
Foonshion 图文设计有限公司
Fonshion Design Co., Ltd