2007 年 7 月份合肥市住宅类物业市场分析
2007 年 7 月合肥市住宅类物业成交均价为 元/㎡，共签约 25852 套,
销售面积 平方米。
2007 年 7 月份合肥市房价分析：
合肥市 7 月份住宅类商品房成交均价为 元/㎡。其中第一周合肥市
住宅类物业成交均价为 元/㎡；第二周成交均价为 元/㎡；第三周成
交均价为 元/㎡；第四周成交均价为 3032 元/㎡。
综合点评：从 07 年 7 月份房价曲线图上看，房价整体呈现曲线上升的趋势。由
此可见，置业者购房逐渐趋于理性。
2007 年 7 月份合肥市区域市场分析：
07 年 7 月份蜀山区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份经济区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份包河区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份瑶海区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份新站区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份政务区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份庐阳区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
07 年 7 月份高新区住宅类商品房成交均价为 元/㎡.
2700
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3200
3300
3400
一月份 二月份 三月份 四月份 五月份 六月份
● 07 年 7 月份蜀山区住宅类商品房销售套数 4136 套.
● 07 年 7 月份经济区住宅类商品房销售套数 3901 套.
● 07 年 7 月份包河区住宅类商品房销售套数 3539 套.
● 07 年 7 月份瑶海区住宅类商品房销售套数 2298 套.
● 07 年 7 月份新站区住宅类商品房销售套数 4380 套.
● 07 年 7 月份政务区住宅类商品房销售套数 2414 套.
● 07 年 7 月份庐阳区住宅类商品房销售套数 3186 套.
● 07 年 7 月份高新区住宅类商品房销售套数 1233 套.
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2000
2500
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4000
三维柱形图 3 3486. 62 2633. 59 3758. 28 3072. 16 2982. 27 3165. 2 3173. 17 3878. 56
蜀山区 经济区 包河区 瑶海区 新站区 政务区 庐阳区 高新区
点评：
从上半年合肥市区域成交均价柱状图上可以看出，高新区的成交均价最高，
其次为包河区和蜀山区，经济开发区的成交均价最低。合肥市房价 “以西为贵”，
所以高新区和蜀山区的房价居高不下，说明高品质的房子受到购房者的青睐。而
包河区由于地理位置优越，房价高无可厚非。经济开发区由于地理位置偏远，且
受国家政策和城市发展的影响，房价在合肥市八区中最低。
从上半年合肥市区域销售套数柱状图上看，新站区销售套数位居冠军，蜀山
区和经济开发区销售套数位居亚军和季军，高新区的销售套数为最低。新站区由
于地位位置以及房价较低，所以在 07 年上半年销售套数为最多。蜀山区之所以
销售套数位居第二，是因为蜀山区有大蜀山和天鹅湖，自然环境优越。高新区的
销售套数为最低，主要是高新区的高房价所致。
0 1000 2000 3000 4000 5000
蜀山区
经济区
包河区
瑶海区
新站区
政务区
庐阳区
高新区
