看懂财经新闻的第一本书
资本的暗逻辑
专家的话如何听
炒房？
货币
看懂财经新闻的四大原则
金融的背后就三个词
学会质疑，立体的看一个人，学会在听名人发言时，多问一个为什么
金融市场从来就没有圣人，资本一进市场就带着原罪，每一分钱都渗透
着血和泪
会真心传授武林真经的只有你亲爷爷，巴菲特不是
投入比特币就和投资黄金一样，本身不会产生任何价值
看（读）财经新闻时，留意发言的经济师和分析师
索罗斯（做空大师）的话要好好听，仔细听
租售比- 房价/房租 不超过200
房地产绑架实体经济现状未改变
五年规划立法：一类项目69件（条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案）、二类项目47件
（需要抓紧工作，条件成熟时审议的法律草案、三类项目立法尚不完全具备，徐继续研究论证立法
贸易逆差：亦称“贸易入超”，国家或地区在一定时期内的进口额大于出口额的现象
1、特别关注坏消息
2、专家的话要辨别
3、分清投资和投机
4、回归常识（核心原则）
究竟说了什么
和我有什么关系
我应该如何应对
说话的人是谁、职业岗位是否存在利益冲突
专家是否有投资，他的言论会不会对他的投资有影响
投资：买金融产品时，能不停的产生收入（房租等）注重收入，是可控
的，收益来自投掷物所产生的财富
投机：买金融产品后，想以更高的价格卖出（股票）不可控，和赌徒的
行为本质一样，收益来自另一个投机者的亏损
只有能创造新的财富的行为才是投资，投机只是财富再分配
多投资，少投机是理财之道
信用
风控
杠杆
有信用才能玩金融
有杠杆才能做大
杠杆的本意以小博大，小资金撬动大项目
金融杠杆可以把回报放大，也可把亏损放大
1000万房子：1、首付20万，房价涨10%-1100万，利润500% 2、首付20万，房价跌10%-900万，倒欠80万
风控到位，才能避免甚至拖延崩盘
1、“鸡蛋不放同一个篮子里”目的是为了防止
系统性风险，分散投资在银行存款、债券、黄
金、房地产等
2、不要一味追求高收益，尽量选择规范平台
3、不迷信上市系、国资系、投资大佬背书
4、时刻注意平台现金流（投资净现金流
出，优惠活动不停且加大力度）
旁氏骗局的特点
1、风险和回报不成正比
2、拆东墙补西墙的自己腾挪
3、投资策略不透明、披着高深，复杂的外衣
4、不受外部环境的影响，收益极高
5、投资者呈金字塔结构
6、投资项目不产生财富，或财富极少，远不足支付投资回报
7、必须要求不断增加，扩大新进投资者规模
富人买固定收益的产品，穷人才会去炒股离他本品越远的东西越不要去玩，因为其杠杆越大，风险也越大
充其量是投行或相关利益代表的超级销售
只会标书对相关利益方有利的话语
只对自己效劳的利益方负责，而不是观众
相关利益方做多时，会唱衰大市，为其进场做准备，反之亦然
普通大众很容易盲目相信权威
乌鸦嘴的话要好好听、自古忠言多逆耳
完全拥有地权：房屋买家购买的物业，包括土地和房子都完全属于买家，没有任何时间限制
1、搞清楚为什么要调控房地产市场（地
产不但绑架了实体经济，更多绑架了民众
的生活
2、必须看到、本轮楼市调控目标远未达成
土地租借权：买家不能永远拥有土地，通常有时间限制
房产税
1、不动产税（包括土地、改善结构或附属建筑等征收
2、个人财产税（不包括土地的房产、汽车、商业及工业设备等征收
轻松做房奴1、PITH < 家庭税前收入 32% 供楼方程式
2、还债款项 < 家庭税前收入40%（包括PITH，信用卡，供车）
贸易顺差：亦称“贸易出超”，国家或地区在一定时期内的出口额大于进口额的现象
货币必须具有的3大功能
1、交易媒介
2、价值尺度（记账单位）
3、价值储藏
比特币：950人控制着50%的比特币
价格越涨，越多的人长期囤币，使流动的筹码减少，背离初衷-离交易
媒介越远
货币本质上就是一张欠条
溢价：交易价格超过证券票面的价格
基辛格：谁控制了石油，就控制了所有国家；谁控制了粮食，就控制了人类；谁掌握了货币发行权，就掌握了
世界的统治权
世界货币基金组织(IMF)将人民币列为特别提款权
其成员国享有以特别提款权获得储备篮子中任何一种货
币以满足国际收支的权利
一篮子货币包括：美元，欧元，英镑，日元，人民币
基点：用于金融上，即%
一个国家的货币使用率越高，该货币就会越来越流通，其购买力和信用也大大提高；反之亦然
一个国家的麦当劳价位，反映了这个国家的经济与消费能力
美元兑换人民币合理的区间（）正负10%偏差
政府超发本质就是征税，流通中的货币增加了，就会诱发通货膨胀，导致物价上涨
财富就像流动的水，绝不可静止不动，否则早晚会枯竭
“别人贪婪时，你要恐惧”理性分析后，了解到哪些热点出现泡沫，就别去凑热闹
黄金是延续6000年的泡沫
为何各国央行储备黄金:几千年人类对黄金的一种宗教般信仰，央行储备黄金是给货
币持有人吃定心丸，使之相信政府不是凭空印钞，以黄金这个“压箱底”做信用担保
延展信息
金融没有秘诀，发财更没有秘诀，投资自
己，将自己变为最值钱的东西，财富会源
源不断
1、让自己的知识储备，视野能够匹配和驾驭更多的财富
2、做自己喜欢的事情
3、从身边认识的人身上吸取经验教训，进入一个好的朋友圈
4、小财富靠勤劳，勤奋；大财富很大程度有一部分运气和机缘
拉菲：名字来自加斯科术语，小山丘的意思
拉菲红酒产自法国梅多克（medoc）
每年约产35000箱，其中15000-25000箱为一级（Chateau
Lafite Rothschild)由30-80年间的葡萄藤所结的葡萄酿造；
其余为二级（Carruades de Lafite)
最初由塞古尔家族1680年种植，后被充公
1868年，酒庄被罗斯柴尔德家族收购
20世纪顶级拉菲年份：
1945,59,61,82,85,90,95,96,98,2000,2003和2005年
投资股票
投资高效的公司，运营简单，拥有长期战略，好业务超过好管理的公司（苹果，可口可乐）
重仓持有的股票不超过全部资金的20%
只选择表现极佳或者前景最好的前两三家公司
国际评级机构
标准普尔
穆迪
惠誉国际（三巨头中规模最小，80%美国赫兹，20%法国Fimalac SA，两个总部纽约，伦敦）
全球主要粮食出口国：俄罗斯、加拿大、乌克兰（全球第六大小麦产区）
做空
全球最大的债券基金公司：太平洋管理公司（PIMCO）
预计未来行情会下跌，将手中的债券按目前价格卖出，待行情下跌后买进，赚取差价；做多与其相反
唱空正是要打低价格准备抄底进场
债务人：欠别人钱的实体或个人，买房
债权人：借钱的实体或个人，卖方
美联储
美联储没有赋税权，充当着管理政府债务组合的角色
联邦储备金利率大致等同美联储支付储备金率
“特别提款权”又称“纸黄金”
欧美等国的富人捐钱是为了避税，不捐也会被迫充公
GDP（Gross Domestic Product）:国内生产总值，
显示一国领土上的生产活动，以“国境”为统计界
限
GNP (Gross National Product) :国民生产总值，对一国生产资源的所有者进行识别和统计，以“国民”为统计
对象
1、GDP高增长提现的是低效率和浪费，忽略了对商品质量的考量
2、在发展生产的过程中给生态系统造成的损失也没有计算在内
3、GDP的计算还包括不产生净值的变化或灾难造成的重建数据
（如战争、自然灾害等提高了GDP增长）
正取的财富观
1、我对现在的财务状况满意吗?
2、再多点钱我能获得更快乐吗？
3、我的脑子里是不是始终有财务的问题？
4、钱一直是我生活中最重要的东西吗？
5、对钱的追求一直让我感到不安吗？
6、我会舍弃原则去挣更多的钱吗？
（Principle本金 Interest利息 Taxes税项 Heating Expense电力支出)
