新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告.doc

下载

泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目 可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 摘要 该电阻应变片、电阻应变计项目计划总投资万元，其中：固定 资产投资万元，占项目总投资的%；流动资金万元，占 项目总投资的%。 达产年营业收入万元，总成本费用万元，税金及附加9 万元，利润总额万元，利税总额万元，税后净利润981 .24万元，达产年纳税总额万元；达产年投资利润率%，投资利 税率%，投资回报率%，全部投资回收期年，提供就业职位9 8个。 本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价 方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和 对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与 未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬 请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后 续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供 报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证 ，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采 纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。 项目总论、投资背景及必要性分析、产业分析预测、项目规划分析、 项目建设地研究、土建工程方案、工艺技术方案、项目环境影响情况说明 、职业安全、项目风险评估、节能方案、计划安排、投资方案、经营效益 分析、综合结论等。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告目录 第一章 项目总论 第二章 投资背景及必要性分析 第三章 产业分析预测 第四章 项目规划分析 第五章 项目建设地研究 第六章 土建工程方案 第七章 工艺技术方案 第八章 项目环境影响情况说明 第九章 职业安全 第十章 项目风险评估 第十一章 节能方案 第十二章 计划安排 第十三章 投资方案 第十四章 经营效益分析 第十五章 项目招投标方案 第十六章 综合结论 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第一章 项目总论 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介 公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕 客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。 公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制 造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力 中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服 务商。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 （三）公司经济效益分析 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入万元，同比增长22. 72%（万元）。其中，主营业业务电阻应变片、电阻应变计生产及销 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 售收入为万元，占营业总收入的%。 上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 2 主营业务收入 电阻应变片、电阻应变计 (A) 电阻应变片、电阻应变计 (B) 电阻应变片、电阻应变计 (C) 电阻应变片、电阻应变计 (D) 电阻应变片、电阻应变计 (E) 电阻应变片、电阻应变计 (F) 电阻应变片、电阻应变计 (...) 3 其他业务收入 根据初步统计测算，公司实现利润总额万元，较去年同期相比 增长万元，增长率%；实现净利润万元，较去年同期相 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 比增长万元，增长率%。 上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 完成主营业务收入 万元 主营业务收入占比 % 营业收入增长率（同比） % 营业收入增长量（同比） 万元 利润总额 万元 利润总额增长率 % 利润总额增长量 万元 净利润 万元 净利润增长率 % 净利润增长量 万元 投资利润率 % 投资回报率 % 财务内部收益率 % 企业总资产 万元 流动资产总额占比 万元 % 流动资产总额 万元 资产负债率 % 二、项目建设符合性 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 （一）产业发展政策符合性 由xxx科技公司承办的“新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目” 主要从事电阻应变片、电阻应变计项目投资经营，其不属于国家发展改革 委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制 类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目选址于某某高新区，项目所 占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改 变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后 ，可确保污染物达标排放，满足某某高新区环境保护规划要求。因此，建 设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求 。 （三）“三线一单”符合性 1、生态保护红线：新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目用地性 质为工业用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、 风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。 2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功 能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相 对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。 4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取 环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合 理处置，不会产生二次污染。 三、项目概况 （一）项目名称 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目 （二）项目选址 某某高新区 （三）项目用地规模 项目总用地面积平方米（折合约亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数%，建筑容积率，建设区域绿化覆盖率7 .41%，固定资产投资强度万元/亩。 （五）土建工程指标 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 项目净用地面积平方米，建筑物基底占地面积平方 米，总建筑面积平方米，其中：规划建设主体工程平方 米，项目规划绿化面积平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量千瓦时，折合吨标准煤。 2、项目年总用水量立方米，折合吨标准煤。 3、“新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目投资建设项目”，年 用电量千瓦时，年总用水量立方米，项目年综合总耗能 量（当量值）吨标准煤/年。达产年综合节能量吨标准煤/年， 项目总节能率%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施 ，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生 明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 项目预计总投资万元，其中：固定资产投资万元，占 项目总投资的%；流动资金万元，占项目总投资的%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入万元，总成本费用万元，税金及 附加万元，利润总额万元，利税总额万元，税后净利 润万元，达产年纳税总额万元；达产年投资利润率%， 投资利税率%，投资回报率%，全部投资回收期年，提供就 业职位98个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细 编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施 工队伍。 四、报告说明 可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内 外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 ，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的 必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 五、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区 及某某高新区电阻应变片、电阻应变计行业布局和结构调整政策；项目的 建设对促进某某高新区电阻应变片、电阻应变计产业结构、技术结构、组 织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“新建xxx电阻应变 片、电阻应变计建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新 区经济发展，为社会提供就业职位98个，达产年纳税总额万元，可 以促进某某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率%，投资利税率%，全部投资回报 率%，全部投资回收期年，固定资产投资回收期年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、创新资金使用方式，支持战略性、基础性、公益性领域的技术改造 ，制定企业技术改造年度导向计划。（发展改革委、财政部、工业和信息 化部） 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保 护、清洁生产都是积极可行的。 六、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 亩 容积率 建筑系数 % 投资强度 万元/亩 基底面积 平方米 总建筑面积 平方米 绿化面积 平方米 绿化率% 2 总投资 万元 固定资产投资 万元 土建工程投资 万元 土建工程投资占比 万元 % 设备投资 万元 设备投资占比 % 其它投资 万元 其它投资占比 % 固定资产投资占比 % 流动资金 万元 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 流动资金占比 % 3 收入 万元 4 总成本 万元 5 利润总额 万元 6 净利润 万元 7 所得税 万元 8 增值税 万元 9 税金及附加 万元 10 纳税总额 万元 11 利税总额 万元 12 投资利润率 % 13 投资利税率 % 14 投资回报率 % 15 回收期 年 16 设备数量 台（套） 100 17 年用电量 千瓦时 18 年用水量 立方米 19 总能耗 吨标准煤 20 节能率 % 21 节能量 吨标准煤 22 员工数量 人 98 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第二章 投资背景及必要性分析 一、项目建设背景 1、改革开放以来，我国相继实施了优先发展轻纺工业、重点加强基础 产业、大力振兴支柱产业、积极发展高技术产业和战略性新兴产业等政策 ，产业结构不断得到调整优化。党的十八大以来，我国坚持以供给侧结构 性改革为主线，不断推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，工业 经济发展由数量规模扩张向质量效益提升转变。创新驱动发展战略深入推 进，战略性新兴产业增速加快。据测算，2015年至2017年工业战略性新兴 产业增加值较上年分别增长%、%和11%，增速分别高于规模以上工 业、和个百分点。 2、制造业转移的趋势走向与国家前途命运关系甚大，美国现在已退出 很多制造领域，但是并未退出产业链，而是专攻标准和技术。日本目前也 在按照这一路径走，3D、4k、量子点等技术都是由日本开发，并由中国企 业发扬光大。如今，夏普、松下、东芝等转型医疗设备、能源，特斯拉的 电视就是松下在提供。前沿技术和关键创新，依然是传统工业强国的主战 场，中国制造商仍需跟踪其技术路线。中国的“*”在消失，而“*”才刚 刚开始。中国制造业整体上依然技术和资本积累不足，原始创新面临高昂 成本，而且风险难测。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 3、在今年的《政府工作报告》中，“以创新引领实体经济转型升级” 被列为2017年重点工作任务之一。同时，国务院总理指出，加快培育壮大 新兴产业。 4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展 ，因此，投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划 纲要》。 全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进博会 的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看，我国工 业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济环境将为企业 效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将带动工业企业效益 增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业企业生产形成带动作用 ，有助于提升市场活力、增强企业创新动力，为企业效益改善奠定坚实基 础；规范降低涉企保证金和社保费率等一系列减费降税政策的落实，将提 升企业盈利能力；去产能政策已取得阶段性成果，产品供需有望实现新的 均衡，工业生产者出厂价格将趋于平稳。 二、必要性分析 1、中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务 ，充分说明新常态下稳增长的力度松不得。深入学习领会、贯彻落实好这 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 一精神，才能更好推动经济发展提质增效升级，做到调速不减势、量增质 更优。从今年前三季度的情况看，我国经济运行稳字当头，态势良好。展 望明年，稳增长任务依然相当繁重和艰巨。当前世界经济仍处在国际金融 危机后的深度调整期，总体复苏疲弱态势难有明显改观，国内经济运行也 面临不少困难和挑战，产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织 ，经济下行压力较大，部分经济风险显现。应对这些“成长中的烦恼”， 经济发展方式不转变不行，经济增长失速也不行。没有稳定的经济增长， 就难以解决增加就业、提高居民收入和完善社会保障等民生问题，就难以 大力推进经济结构调整和发展方式转变。努力保持经济稳定增长，事关我 国经济社会发展全局，对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。 2、加速产业转移园区扩能增效，提升产业转移承接力。加速产业集聚 ，推动县域产业园区依托资源优势打造专业园区，着力扶持我市产业转移 重点园区成为优势传统产业转型升级示范基地。实施传统产业提升行动， 充分发挥国家、省、市三级扶持政策的作用，实施以新装备、新技术、新 工艺为核心的传统产业改造工程，加快淘汰落后产能。 3、“十三五”时期，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但 工业发展的内外部环境发生深刻变化，既有国际金融危机带来的深刻影响 ，也有国内经济发展方式转变提出的紧迫要求，只有加快转型升级才能实 现工业又好又快发展。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产 专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、 完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人 员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单 位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾 斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工 艺开发的奖励。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第三章 产业分析预测 二、电阻应变片、电阻应变计行业市场分析 目前，区域内拥有各类电阻应变片、电阻应变计企业762家，规模以上 企业18家，从业人员38100人。截至2017年底，区域内电阻应变片、电阻应 变计产值万元，较2016年万元增长%。产值前十 位企业合计收入万元，较去年万元同比增长%。 区域内电阻应变片、电阻应变计行业经营情况 项目 单位 指标 备注 行业产值 万元 同期产值 万元 同比增长 % 从业企业数量 家 762 —规上企业 家 18 —从业人数 人 38100 前十位企业产值 万元 去年同期万元。 1、xxx实业发展公司（AAA） 万元 2、xxx科技公司 万元 3、xxx有限责任公司 万元 4、xxx有限责任公司 万元 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 5、xxx有限责任公司 万元 6、xxx集团 万元 7、xxx有限责任公司 万元 8、xxx有限责任公司 万元 9、xxx有限责任公司 万元 10、xxx集团 万元 区域内电阻应变片、电阻应变计企业经营状况良好。以AAA为例，2017 年产值万元，较上年度万元增长%，其中主营业务 收入万元。2017年实现利润总额万元，同比增长%； 实现净利润万元，同比增长%；纳税总额万元，同比增 长%。2017年底，AAA资产总额万元，资产负债率%。 2017年区域内电阻应变片、电阻应变计企业实现工业增加值 万元，同比2016年万元增长%；行业净利润万元， 同比2016年万元增长%；行业纳税总额万元，同比2 016年万元增长%；电阻应变片、电阻应变计行业完成投资57 万元，同比2016年万元增长%。 区域内电阻应变片、电阻应变计行业营业能力分析 序号 项目 单位 指标 1 行业工业增加值 万元 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 —同期增加值 万元 —增长率 % 2 行业净利润 万元 —2016年净利润 万元 —增长率 % 3 行业纳税总额 万元 —2016纳税总额 万元 —增长率 % 4 2017完成投资 万元 —2016行业投资 万元 % 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值亿元， 年均增长%。预计区域内电阻应变片、电阻应变计行业市场需求规模将 达到万元，利润总额万元，净利润万元，纳税 万元，工业增加值万元，产业贡献率%。 区域内电阻应变片、电阻应变计行业市场预测（单位：万元） 序号 项目 2018年 2019年 2020年 1 产值 2 利润总额 3 净利润 4 纳税总额 5 工业增加值 6 产业贡献率 % % % 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 7 企业数量 914 1115 1427 二、建设地经济发展概况 地区生产总值亿元，比上年增长%。其中，第一产业增加 值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长%第 三产业增加值亿元，增长%。 一般公共预算收入亿元，同比增长%，一般公共预算支出41 亿元，同比增长%。国税收入亿元，同比增长%；地税 收入亿元，同比增长%。 居民消费价格上涨%。其中，食品烟酒上涨%，衣着上涨% ，居住上涨%，生活用品及服务上涨%，教育文化和娱乐上涨% ，医疗保健上涨%，其他用品和服务上涨%，交通和通信上涨% 。 全部工业完成增加值亿元。规模以上工业企业实现增加值1366 .63亿元，比上年增长%。 规模以上AA、BB、CC、DD（含电阻应变片、电阻应变计）等主导行业 共完成工业增加值亿元，增长%。AA完成增加值亿元， 增长%；BB完成工业增加值亿元，增长%；CC完成工业增加 值亿元，增长%；DD完成工业增加值亿元，增长%。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长%。实 现利润总额亿元，比上年增长%。 固定资产投资完成亿元，比上年增长%。其中，建设项目 投资完成亿元，增长%；房地产开发投资完成亿元，增 长%。在固定资产投资中，第一产业投资完成亿元，同比增长6. 97%；第二产业投资完成亿元，同比增长%；第三产业投资完 成亿元，增长%。高新技术产业投资亿元，增长%。 民间投资亿元，增长%。城市基础设施投资亿元，增长7 .64%。重点项目1524个，完成投资亿元，增长%。 全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长%。城镇 实现零售额亿元，增长%；乡村实现零售额亿元，增长 %。限额以上批发零售企业商品零售额亿元，增长%。 实际利用外资万美元，同比增长%。外贸进出口总值258 .27亿元，同比增长%。其中，出口总值亿元，同比增长% ；进口总值亿元，同比增长%。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第四章 项目规划分析 一、产品规划 项目主要产品为电阻应变片、电阻应变计，根据市场情况，预计年产 值万元。 采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工 内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项 目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市， 可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的 美誉度。 二、建设规模 （一）用地规模 该项目总征地面积平方米（折合约亩），其中：净用地 面积平方米（红线范围折合约亩）。项目规划总建筑面积22 平方米，其中：规划建设主体工程平方米，计容建筑面积2 平方米；预计建筑工程投资万元。 （二）设备购置 项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费万元。 （三）产能规模 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 项目计划总投资万元；预计年实现营业收入万元。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第五章 项目建设地研究 一、项目选址原则 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的 场址。 二、项目选址 该项目选址位于某某高新区。 园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发 展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创 造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实 体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收 费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体 经济发展创造优良发展环境。 三、建设条件分析 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产 专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、 完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人 员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾 斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工 艺开发的奖励。 四、用地控制指标 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目 建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办 公及生活用地所占比重≤%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办 公及生活用地所占比重≤%”的具体要求。 五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数%，建筑容积率，建设区域 绿化覆盖率%，固定资产投资强度万元/亩。 土建工程投资一览表 序号 项目 占地面积（㎡ ） 基底面积（㎡ ） 建筑面积（㎡ ） 计容面积（㎡ ） 投资（万元） 1 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 2 仓储工程 成品贮存 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 原料仓储 辅助材料仓库 3 供配电工程 供配电室 4 给排水工程 给排水 5 服务性工程 办公用房 生活服务 6 消防及环保工程 消防环保工程 7 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 8 绿化工程 合计 六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地 种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。 （二）主要工程布置设计要求 道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑 物平行布置。 （三）绿化设计 场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环 境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 （四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消 防供水系统在场区内形成供水管网。 2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压 大于可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分 管选用DN50?L- DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区 环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室 外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。 3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分 开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 电机容量在及以上，电热设备单台容量及以上的设备均应 单独装设电度表。 4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输 方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从 原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之 间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有 机的整体。 5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用 通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网， 上传至项目承办单位调度中心。 八、选址综合评价 拟建项目用地位置周围千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和 排涝。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第六章 土建工程方案 一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的 特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色 彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企 业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。 二、项目总平面设计要求 本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建 筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展 、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企 业。 三、土建工程设计年限及安全等级 根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构 设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物 结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为，设计地震 分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计 。 四、建筑工程设计总体要求 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的 有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方 ，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。 五、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积平方米，其中：计容建筑面积2 平方米，计划建筑工程投资万元，占项目总投资的% 。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第七章 工艺技术方案 一、原辅材料采购及管理 按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20- 30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以 满足投资项目生产的需要。 二、技术管理特点 投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业 务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承 办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量 管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。 三、项目工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降 低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害 物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利 用可再生资源和可重复利用资源。 （二）项目技术优势分析 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上 相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、 运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定 性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产 品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自 动控制程度和性能可靠性相对较高。 四、设备选型方案 以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要， 售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家 ，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备 及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备， 企业管理科学达到国际认证标准要求。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计100台（套），设备购置费万元。 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 第八章 项目环境影响情况说明 到2020年，重点区域、重点流域清洁生产水平大幅提升，重点行业主 要污染物排放强度累计下降20%。污染物排放强度是指单位产品排放污染物 的量。针对不同行业选择不同污染物，例如：钢铁行业是二氧化硫的排放 强度，水泥行业是氮氧化物的排放强度等。 一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环 境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。 二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策 施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置 土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据 有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少 %，车辆尾气污染可减少%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围 环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。 （二）建设期噪声环境影响防治对策 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点 ，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同 时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。 （三）建设期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施 ，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲 刷污染附近水体。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此 产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“ 黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排 水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场 地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。 （五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适 当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。 三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策 泓域咨询MACRO/ 新建xxx电阻应变片、电阻应变计建设项目可行性研究报告 运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈 悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗 透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废 水得到净化，排放指标达到：