建筑施工高层建筑地下室防水施工渗漏处理措施陈广福（建发房地产集团有限公司）摘要院本文结合工程实例，主要介绍了地下室防水工程处理技术止漏浆、离析和泌水现象的产生，发生时应在浇筑前进行问题，探讨了防水渗漏治理在地下室施工中的应用措施。二次搅拌。防水砼应分层浇筑，分层振捣，但又必须保证上关键词院地下室防水施工措施渗漏下层砼在初凝之前结合牢固，不形成施工缝。砼采用机械1工程概况振捣密实，以砼开始泛浆和不产生气泡为度，避免漏振，且某商业大厦工程，地上28层，地下3层，框架一剪力不得过分振捣造成离析现象。墙结构，建筑物南北长，东西宽，建筑总3地下室防水施工关键点2面积为179005m。地下室最深处达。该地下工地下室防水部位细部做法程防水等级为一级。一般而言，地下室防水设计只确定了主材和施工部2结构防水方案位，实际上，容易出现渗漏的节点和施工条件较差的部位根据图纸要求，本工程地下室底板和地下3~2层外是决定整个防水体系成功与否的关键所在，也是设计和施墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S12；地下一层外墙砼工的难点。强度等级为C30，抗渗等级为S10；水池底板、顶板、墙砼墙和底板转角连接部位强度等级为C30，抗渗等级为6；为使结构自防水取得良图1所示为“外防外贴法”的施工图，显示地下室防水好效果，在施工中制定了以下的技术措施：节点。如上图所示，先在垫层上砌240厚粘土砖砖模，砖模墙模板要求严密不漏浆。为避免内外模之间用螺栓拉约高出底板1~120cm，部位见上图。防水层从垫层直接铺杆或铁丝穿透产生引水通路，固定模板时采用中部加焊止贴至外侧砖模顶面，待防水层表面干后，抹聚合物水泥砂水环的对拉螺栓，拆模时拧去螺栓两端的活动杆头，清理浆保护层。浇筑完底板砼后，在底板四周砌筑20公分高的干净并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂浆临时保护墙防止搭接面上的防水层遭到破坏，待外侧墙砼抹平。此外，钢筋骨架不能用铁丝固定在模板上，必须用相强度达到设计强度的70％以后，拆除外模板，清理砼表面同配合比的细石混凝土或砂浆制作垫块以确保钢筋保护杂物，然后涂基层处理剂，再施工防水层，最后作保护层。层厚度。混凝土外墙墙厚中部，在距底板面50cm处，加焊当防水施工到搭接面时，拆除临时保护墙，保证防水层搭3mm厚，上下各10cm的止水钢片。结构外墙各种穿墙接高度不少于150mm，侧墙以外底板面防水层用40厚管、预埋套管加焊止水环，并满焊严密。安装穿管时，先将C20细石砼作保护层，施工缝、结构转角、后浇带处均加设管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定，然后一端附加防水层，参见图示。上述施工中的施工缝上、搭接防水用封口钢板将套管与穿管焊牢，再将另一端套管与穿管间层和附加防水层内均加玻纤布。的缝隙用防水材料嵌填严密，并用封口钢板封堵严密。预穿侧墙防水管道埋铁件时，加焊止水钢板，施工时，应注意将铁件及止水钢地下工程穿墙管处，卷材铺贴是比较复杂的。为了防板周围的混凝土浇捣密实。防水砼从搅拌机中卸出至浇灌止穿墙管道因墙身下沉而被折断，在管道外面一般有加套完毕的延续时间不得大于砼初凝时间，在运输过程中应防（上接第181页）和职业素质；后者则更具有临时性，但具有发包速度快、效目承包责任制，运用科学的管理手段制定完善的项目承包率高的特点，企业要根据实际情况选择哪种模式。责任制度，分析项目承包制的问题，采取有效的手段，解决加强员工管理，提高员工的责任心和积极性，员承包过程中存在的问题，降低工程实施的成本；充分调动工是企业发展的核心基础，企业在发展和管理的过程中最起员工的责任心和积极性，综合这些方面，推动项目承包重要的就是加强员工的管理。只有将员工的积极性和责任制的实施。心发挥出来，才能推动企业的发展。在具体的措施上，企业参考文献院[1]周岩，时英，钟兴吉.浅析地勘施工单位集体项目承包责任制可以制定相应的奖惩机制，以激发员工的工作积极性，另的优越性[J].西部探矿工程，2011，04:202+206.外还可以采取“共担风险、共享利益”、增加财务透明度，办[2]梁博.中国大中型施工总承包企业施工项目管理信息化研究事民主性等的方式，让员工也觉得自己是主人翁，从而发与实践应用[D].中国建筑科学研究院，2009.挥员工的责任心。同时在管理中要在工作中明确各职工的[3]吕家斌，李峰.幕墙施工企业项目管理现状及发展趋势[J].中责任范围，可以通过对班组实行人工费承包、绩效考核等国新技术新产品，2010，14:158.方式，以此来调动员工的积极性和明确职责，避免发生互[4]骆海燕.项目承包责任制，让教科研活动经历一场静悄悄的革相推卸责任的现象。命[J].教书育人，2010，17:结束语[5]刘波，杨翠兰，邓林.施工企业内部承包责任制类型探讨[J].综上所述，企业实施项目承包制就是要加强人员的管法制与社会，2013，11:171-172.理，尤其是在分包队伍的选择上，要根据项目自身的特点，[6]易先平.建筑施工企业提高项目承包管理质量的对策研究[J].选择高施工水平、高素质的分包队伍；充分认识和把握项上海质量，2009，10:
建筑施工密封材料室外地坪构层上做找平层，找平层宜采用强度等级不小于M10、厚止水带防水层（加止水胶条）加强防水层度20mm的防水砂浆或聚合物水泥砂浆；外防外贴(涂)40厚细石砼保护层临时性护墙法，在垫层与立墙交角处应做成半径为30mm的小圆角，并设置宽度不小于300mm的附加增强层；在垫层上铺设永久性护墙柔性防水层遇地下桩时，柔性防水层应铺至桩周边，并用20厚砂浆保护层密封材料封严。桩头顶面铺抹20厚高强聚合物水泥砂浆，并超出桩身边缘50mm宽覆盖柔性防水层。主要部位渗水解决措施图1地下室防水节点对于侧墙、底板板面的渗水情况，原因主要为混凝土带法兰的套管，这种套管是在墙体施工时就预埋的。卷材浇筑不好，导致出现微孔渗透情况或是防水涂层不严密。铺贴前，须将预埋套管上的杂物、铁锈清除干净，铺贴卷材针对这种情况，我们先清理干净渗水位置，按情况采用水时，卷材剪出与预埋套管管径相同的圆孔，并加铺一层圆泥基防水材料或M-1500等防渗材料或水乳型氯丁橡胶环形卷材附加层，刷上一道热沥青或防水涂料。穿墙管与沥青防水涂料或硅橡胶防水涂料等配合纤维增强材料进套管之间应用高性能密封材料，也可用铅捻口或石棉水泥行堵塞或者采用。对于严重漏水的情况，注浆到地下室壁封口。参见图2所示：内及壁后，在进行防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆抹面，或者进行刚性防水。最后用防水涂料配合纤维增强材料附加增强层预埋套管形成涂膜封闭。对于变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗密封材料漏，针对漏水位置采用柔性防水，增强防水层需采用聚氨酯等弹性防水涂料级和纤维材料，涂于裂缝表层。针对穿穿墙套管墙管及预埋管渗漏的情况，首先要将管外侧部位的密封防水层和注浆材料清理干净，在进行堵塞和密封，管与地下室壁密封材料面连接根部防水层材料采用弹性防水涂料配合纤维材图2穿侧墙防水管道示意图料。防水保护处理4施工注意事项侧墙的防水层完成后必须立即用120红砖保护；底板在施工过程中，需注意以下几个方面：成品保护需要防水涂膜完成后应做细石混凝土保护层，面层撒水泥粉压安排专门人员负责，将责任落实到人，有必要还要安排专光，保证面层硬度，另外在吊运底板钢筋时，应在保护层上门人员进行现场巡视检查，成品保护最重要的时候就是完钢筋吊装位置铺上方木和木板，防止钢筋端部戳破防水成防水层却未完成保护层期间，现场不准其他人员进入。层。防止防水层有尖锐物体撞击，防水层完成后需立即做保护地下室防渗漏措施层。底板砖砌永久保护墙位置防水层的表层上需要采取水一般措施泥加胶拉毛后抹水泥砂浆做保护层；完成防水层施工之固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加后，防水层最好保证完好无损，防水层上不允许随意钻孔。焊止水片或止水环，并须满焊；防水砼运输后出现离析应如有必要在钻孔后必须及时进行修补工作。二次搅拌，浇灌高度超过2米的应设串筒，溜槽下料。砼应5结束语分段、分层、均匀连续浇灌，并用机械振捣密实；砼浇灌必本工程在进行地下室防水施工过程中，严格按照施工须留设施工缝时，应与设计单位商量，采取有效措施，按设图施工验收规范进行施工，严控每道工序质量，采用先进计要求施工；大体积防水砼采用低水化热水泥、降低浇灌施工工艺技术，在提高施工效率和降低建设成本的基础温度、加快散热等措施，以防产生温度收缩裂缝；地下工程上，提高了工程质量，另外，在施工期间，为防止下雨，还需防水层设防高度，严格按照设计单位的相关节点大样施收听天气预报，做好下雨前的各项准备工作，所有防水施工；柔性防水层按设计要求做保护层，迎水面立面用柔性工队在下班前，均要求对防水层进行收边处理。参考文献院保护层(泡沫板)，平面做刚性保护层(砂浆或细石砼)。对于[1]叶伟谊.浅议地下室防水施工技术[J].中国建设信息，2012结构砼自防水，外加剂应满足砼的抗渗、减水、膨胀、密实、(13).抗裂等性能；结构宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚[2]陈洁青.地下室防水施工技术实例分析[J].中国新技术新产度不小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚品，2010(09).度不小于50mm；施工缝的止水为金属止水带；地下工程[3]叶兴鸣.高层建筑后浇带防水设计与施工[J].山东冶金，2008节点部位采取增强、多道设防和切实密封的措施；垫层强(S1).度等级不低于C15，厚度不小于100mm。对于柔性防水[4]张鹏飞.高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J].层，在平整的砼结构层上可直接涂刷涂料防水层，若在结四川建材，2009(03).183
