五星级酒店总投资估算表（23 张）
一、 建筑面积 46000m2
二、 客房数 400 间
三、 酒店工程总投资估算 44379 万
1) 建筑主体及外装饰估算 13800 万元
2) 建筑内装饰工程估算 11029 万元
3) 机电设备工程估算 8740 万元
4) 辅助设施工程估算 5290 万元
5) 绿化估算 1840 万元
6) 不可预见费用 3680 万元
五星级酒店内装饰工程投资估算表
功能分区 建筑面积 单位造价/M2 总投资 备注
中餐厅 1000m2 5500 元 400 万 含活动家具
西餐厅 300m2 5500 元 120 万 含活动家具
宴会厅 1500m2 6000 元 525 万 含活动家具
风味餐厅 300m2 5000 元 120 万 含活动家具
自助餐厅 500m2 6000 元 200 万 含活动家具
清真餐厅 300m2 5000 元 105 万 含活动家具
酒吧 400m2 6500 元 180 万 含活动家具
鸡尾酒吧 300m2 6000 元 88 万 含活动家具
餐
饮
区
5700m2
厨房 1400m2 1000 元 140 万 含活动家具
保龄球场 600m2 4500 元（6 道 X100 万） 810 万 含活动家具
弹子场 200m2 4000 元 80 万 含活动家具
壁球室 120m2 4500 元 18 万 含活动家具
健身房 250m2 3000 元（设备 50 万） 125 万 含活动家具
健身舞室 250m2 4000 元 63 万 含活动家具
健身医疗部 150m2 3000 元 45 万 含活动家具
游艺部 200m2 3000 元 120 万 含活动家具
乒乓球室 200m2 3500 元 50 万 含活动家具
台球室 200m2 6500 元 90 万 含活动家具
健
身
区
2220m2
棋牌室 50m2 3000 元 10 万 含活动家具
桑拿水池 150m2 2000 万 30 万
按摩室 20 间 3 万 60 万 含活动家具
桑拿室 3 间 2 万 50 万 含活动家具
蒸汽房 2 个 2 万 40 万
更衣室 120m2 3000 元 36 万 含活动家具
1500m2
休息区 300m2 3000 元 90 万 含活动家具
美容美发厅 200m2 3500 元 70 万 含活动家具
歌舞表演厅 400m2 5000 元 180 万 含活动家具
卡拉 OK 部 450m2 3500 元 194 万 含活动家具
游泳池 300m2 3000 元 90 万 含活动家具
康
乐
区
5070m2
网球场（室外或天面） 500m2 2000 元 100 万 含活动家具
小件行李寄存处 60m2 3500 元 21 万 含活动家具
行李寄存处 90m2 3500 元 31．5 万 含活动家具
存衣处 30m2 4000 元 12 万 含活动家具
贵重物品存放处 30m2 4000 元 12 万 含活动家具
公
共
部
分
12780m2
大
堂
及
门
厅 邮政外 50m2 4000 元 20 万 含活动家具
合计：11029 万
功能分区 建筑面积 单位造价/M2 总投资 备注
银行 50m2 4500 元 22．5 万 含活动家具
书店 50m2 4000 元 20 万 含活动家具
商场 400m2 4500 元 180 万 含活动家具
总台 450m2 7000 元 315 万 含活动家具
大
堂
及 1810 m2
门
厅 交通及公共空间 600m2 6500 元 390 万 含活动家具
客
房
400 间（含常包房、标准房、
套房豪华房、总统房等）
20000 m2
400 间
7 万/间 2800 万 含活动家具
后勤、行政办公 5060m2 3000 元 1518 万 含活动家具
工程 5060m2 500 元 253 万 含活动家具
花房 30m2 3500 元 11 万 含活动家具
会议厅 800m2 4500 元 360 万 含活动家具
多功能厅 500m2 4500 元 225 万 含活动家具
商务中心 200m2 4500 元 90 万 含活动家具
停车场车库 1500m2 200 元 30 万 含活动家具
洗衣房 600m2 2500 元 150 万 含活动家具
其
它
3730m
2
残疾人服务 100m2 3500 元 35 万 含活动家具
五星级酒店机电工程费用估算
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名 称 数量 单位 金额/万元 所占比例
A. 空调系统 2295 27%
1. 冷热源（直燃机） 3 台 600
2．风机盘管（客房 走道 餐厅包房 按摩 卡拉 OK 包房 办公室 750 台 105
3．温控开关 750 个 40
4．空调柜机（1000 m2）/台 18 台 230
5．冷却塔 80
6．空调工程（材料 安装） 1050
7．空调水系统泵 8 台 30
8．消防送排风设施 1 套 160
B．配电系统 1320 %
1．变压器 2000KVA 4 台 120
2．高低压开关柜 300
3．增容费 350
4．动力配电箱 60
5．电源传输（电缆和母线 桥架 线槽） 250
6．发电机 800KW 150
7．工程安装 90
C．给排水系统 1115 %
1．蓄水设施（蓄水池 水箱 热水罐 水处理） 130
2．水泵（含生活冷热水 消防栓 喷淋 污水泵） 25 台 80
3．水系统工程（消防 生活冷热水 管道 阀门 安装） 750
4．游泳池设备（净化 热交换） 85
5．污水处理设施 70
D．弱电系统 1450 %
1．电话（含中继线） 800 门 170
2．电脑系统 140
3．收银系统 70
4．消防报警 250
5．综合布线 100
6．卫视系统 120
7．音响广播系统 110
8．保安监控系统 130
9．楼宇自控系统 190
10．内部寻呼对讲系统 170
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合计：8740 万
名 称 数量 单位 金额/万元 所占比例
E.电梯系统 1660 %
1．客梯 6 台 960
2．员工梯 3 台 350
3．货梯 2 台 100
4．安装费 250
F．其它 900 %
1．油罐（含 2 次油罐） 60
2．锅炉（洗衣场 厨房） 2 台 200
3．煤气工程 70
4．1211 灭火设备 60
5．避雷接地系统 110
6．市政外管线费用（污水 电信 供电 供水 煤气） 400
五星级酒店辅助设施投资估算表
合计：5290 万
名 称 数量 单位 金额（万元） 所占比例
厨房及酒吧设备（1400 m2） 1800 %
洗衣场（100 m2） 550 %
健身设备 450 %
1)保龄球（4 道） 400
2）健身设备 50
康乐设施 780 %
1）医疗设施 15
2）游艺设施 70
3）桑拿游水池（150 m2）设施 170
4）桑拿房 3 套 50
5）蒸汽房 2 套 40
6）美容美发 150
7）歌舞厅设施 250
8）卡拉 OK 设施 20 间 35
隔客房设施 1110 %
1）卫生洁具（1 万/间） 400 套 400
2）灯饰/家电（1 万/间） 400 套 400
3）电子门锁（ 万/间） 400 套 170
4）床控系统（ 万/间） 400 套 140
酒店灯具 650 %
