项目公司成本部岗位说明书.doc

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目 录 项目公司成本部经理岗位............................................................................................2 项目公司成本部经理助理（成本主管）岗位............................................................5 项目公司成本部土建预算工程师岗位........................................................................7 项目公司成本部暖通预算工程师岗位......................................................................10 项目公司成本部电气预算工程师岗位......................................................................13 项目公司成本部合约专员岗位..................................................................................16 项目公司成本部经理岗位 本岗位名称 成本部经理 岗位编号 基本信息 所在部门 项目公司成本部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，参与工程招标，审核合同文件、中期付款、最终结 算，工程成本管理及资金计划编审，采购及推广工程费用审核，为公司工程成本 管理及控制提供支持。 序 号 概述 内容描述 1 材料管理 1. 参与对施工单位材料进度报量的审核； 2. 负责权限范围内的材料、设备限价工作。 2 招标配合 1. 招标文件中经济标的内容，评价各投标单位的经济标书； 2. 授权范围内招标材料的组价； 3. 参与项目公司采购权限范围内材料供应商的评价。 3 合同管理 审核合同文件，组织合同洽谈，负责合同签订工作。 主要工作 职责 4 预结算管理 1. 负责公司目标成本系统管理； 2. 负责项目工程预算、结算。 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 总部成本管理部、造 价咨询公司、各施工 单位等 直接上级岗位： 主管领导 直接下级岗位： 部门所有其他岗位 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 5 成本管理 1. 负责目标成本指导书和成本控制意见书的编制工作，并 提供成本预控指标； 2. 定期对项目成本进行监控，超出预期成本变动范围的情 况及时反馈公司成本管理部； 3. 负责项目动态成本的分析，按月编制成本动态报表并报 送公司成本管理部； 4. 负责提出目标成本调整建议，开展项目成本的后评估。 5. 负责对设计变更、工程变更进行测算； 6. 现场认量、审核、确定工作。 6 工程款支付 施工程进度付款管理，审核、编制进度付款计划。 7 其他 完成上级领导交办的其他工作任务。 业务类 对本部门计划有提案权 费用审批类 1. 对本部门年度预算内的费用有审批权 2. 对授权范围内的合同有审批权 工作职权 人事类 1. 对本部门工作人员有考核权 2. 对本部门工作人员有奖惩权 3. 对本部门工作人员岗位调整有建议权 教育程度 本科以上学历 专业 工程类及相关专业 工作经验 5 年以上工程成本管理工作经验 资格证书 造价工程师 业务技能 1. 熟悉 FIDIC 及 JCT 合同体系 2. 精通工程造价及成本管理，了解市场价格 英语 良好的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练使用办公软件及相关造价软件 任职资格 能力素质 1. 计划能力 2. 组织协调能力 3. 培育辅导能力 4. 成本意识 5. 技术应用能力 其他 版 本 号 修订时间 修订内容 修 订 者 审 核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 项目公司成本部经理助理（成本主管）　　 岗位说明书 本岗位名称 成本主管 岗位编号 基本信息 所在部门 项目公司成本部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，通过对工程项目的成本控制和管理，降低工程造价，为 项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。 序 号 概述 内容描述 1 建设成本系 统 1. 负责配合总部目标成本系统制度的建设； 2. 负责成本管理系统的维护管理工作。 2 目标成本管 理 1. 负责目标成本的编制、汇总、录入及调整工作； 2. 负责组织目标成本数据收集、整理和分析。 3 动 态 成 本 管 理 1. 负责动态成本的管理工作 2. 负责各标段或产品的成本分析及管理工作 5 成本分析 负责最终结算成本与目标成本的对比分析工作。 主要工作 职责 （按重要 性排序） 6 成本控制 负责工程项目的成本控制及管理。 业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 工程类或造价管理专业 及相关专业 工作经验 3 年以上房地产行业工作经验 任职资格 资格证书 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 施工单位、监理单位、 造价站、造价咨询公 司等 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 业务技能 英语 一定的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件和预算软件 能力素质 1. 成本意识 2. 自我发展能力 3. 技术应用能力 4. 问题解决能力 5. 敬业负责 其他 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 项目公司成本部土建预算工程师岗位 本岗位名称 土建预算工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 项目公司成本部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，通过对工程土建项目的预结算，为公司提供工程造价服 务，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的 实现。 序 号 概述 内容描述 1 招标配合 1. 拟定土建招标文件中经济标的内容； 2. 评价各投标单位的经济标书。 2 审核合同 1. 负责起草及编组土建工程合同文件，进行合同洽谈及合 同签订工作； 2. 负责土建项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核； 3. 负责对土建工程监理单位的审批结果进行复核。 主要工作 职责 （按重要 性排序） 3 测 算 工 程 造 价 负责标段工程造价的测算、资金计划的编制及建筑材料的市 场询价 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 施工单位、监理单位、 造价站、造价咨询公 司等 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 4 审 核 工 程 费 用 1. 根据工程进展，分阶段呈报土建工程费用的报告：审核 土建工程中期付款，并编制中期估价证书；审核土建工 程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及 谈判等，并编制最终结算账目表； 2. 负责标段各专业汇总及协调工作。 5 审 核 设 计 变 更工程变更 1. 负责审核涉及土建设计变更的工地指令、现场签单； 2. 负责审核土建承包商上报之有关工程变更洽商费用。 6 支付工程款 负责控制土建工程款的支付时间、支付比例 7 控 制 施 工 成 本 协助公司有关部门，严格控制土建施工成本。 8 维 护 公 共 关 系 1. 负责与造价站等部门保持良好的公共关系； 2. 负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。 ９ 其他 完成上级领导交办的其他工作 业务类 1. 对土建项目合同有审核权 费用审批类 对土建承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 工程类或造价管理专业 及相关专业 工作经验 3 年以上房地产行业工作经验 资格证书 初级以上职称 业务技能 1. 了解 FIDIC 及 JCT 合同体系 2. 掌握工程招标的方法、土建工程造价的构成及成本管理 的基本方法 英语 一定的英文阅读能力 语 言 其它 任职资格 计算机水平 熟练操作办公软件和预算软件 能力素质 6. 沟通能力 7. 自我发展能力 8. 技术应用能力 9. 问题解决能力 10. 敬业负责 其他 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 项目公司成本部暖通预算工程师岗位 本岗位名称 暖通预算工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 项目公司成本部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，通过对工程暖通项目的预结算，为项目公司工程成本管 理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。 序 号 概述 内容描述 1 招标配合 1. 拟定暖通招标文件中经济标的内容； 2. 评价各投标单位的经济标书。 2 审核合同 1. 负责起草及编组暖通工程合同文件，进行合同洽谈及合 同签订工作； 2. 负责暖通项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核； 3. 负责对暖通工程监理单位的审批结果进行复核。 主要工作 职责 （按重要 性排序） 3 审 核 工 程 费 用 1. 根据工程进展，分阶段呈报暖通工程费用的报告：审核 暖通工程中期付款，并编制中期估价证书；审核暖通工 程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及 谈判等，并编制最终结算账目表； 2. 负责标段各专业汇总及协调工作。 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 施工单位、监理单位、 造价站、造价咨询公 司等 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 4 审 核 设 计 变 更工程变更 1. 负责审核涉及暖通设计变更的工地指令、现场签单； 2. 负责审核暖通承包商上报之有关工程变更洽商费用。 5 支付工程款 负责控制暖通工程款的支付时间、支付比例 6 控 制 施 工 成 本 协助公司有关部门，严格控制暖通施工成本 7 维 护 公 共 关 系 1. 负责与造价站等部门保持良好的公共关系； 2. 负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。 ８ 其他 完成上级领导交办的其他工作 业务类 对暖通项目合同有审核权 费用审批类 对暖通承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 工程类或造价管理专业 及相关专业 工作经验 3 年以上房地产行业工作经验 资格证书 初级以上职称 业务技能 1. 了解 FIDIC 及 JCT 合同体系 2. 掌握工程招标的方法、暖通工程造价的构成及成本管理 的基本方法 英语 一定的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件和预算软件 能力素质 11. 沟通能力 12. 自我发展能力 13. 技术应用能力 14. 问题解决能力 15. 敬业负责 任职资格 其他 修订记录 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写 项目公司成本部电气预算工程师岗位 本岗位名称 电气预算工程师 岗位编号 基本信息 所在部门 成本部 岗位定员 工作关系 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，通过对工程电气项目的预结算，为项目公司工程成本管 理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。 序 号 概述 内容描述 1 招标配合 1. 拟定电气招标文件中经济标的内容； 2. 评价各投标单位的经济标书。 2 审核合同 1. 负责起草及编组电气工程合同文件，进行合同洽谈及合 同签订工作； 2. 负责电气项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核； 3. 负责对电气工程监理单位的审批结果进行复核。 3 审 核 工 程 费 用 1. 根据工程进展，分阶段呈报电气工程费用的报告：审核 电气工程中期付款，并编制中期估价证书；审核电气工 程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及 谈判等，并编制最终结算账目表； 2. 负责标段各专业汇总及协调工作。 4 审 核 设 计 变 更工程变更 3. 审核涉及电气设计变更的工地指令、现场签单； 4. 审核电气承包商上报之有关工程变更洽商费用。 5 支付工程款 负责控制电气工程款的支付时间、支付比例； 主要工作 职责 （按重要 性排序） 6 控 制 施 工 成 本 协助公司有关部门，严格控制电气施工成本。 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 施工单位、监理单位、 造价站、造价咨询公 司等 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 7 维 护 公 共 关 系 1. 负责与造价站等部门保持良好的公共关系； 2. 负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。 ８ 其他 完成上级领导交办的其他工作。 业务类 对电气项目合同有审核权 费用审批类 对电气承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 工程类或造价管理专业 及相关专业 工作经验 3 年以上房地产行业工作经验 资格证书 初级以上职称 业务技能 1. 了解 FIDIC 及 JCT 合同体系 2. 掌握工程招标的方法、工程造价的构成及成本管理的基 本方法 英语 一定的英文阅读能力 语 言 其它 计算机水平 熟练操作办公软件和预算软件 能力素质 16. 沟通能力 17. 自我发展能力 18. 技术应用能力 19. 问题解决能力 20. 敬业负责 任职资格 其他 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录 项目公司成本部合约专员岗位 本岗位名称 合约专员 岗位编号 基本信息 所在部门 项目公司成本部 岗位定员 工作关系 主要工作 职责 职位设置目的： 根据公司项目管理要求，审核各类工程及采购合同，并对公司文件合同进行管理。 公 司 外 部 相 关 单 位 名称： 施工单位、监理单位、 造价站、造价咨询公 司等 直接上级岗位： 部门经理 直接下级岗位： 直接下级人数： 本岗位 公司内部相关部门及岗 位： 北京公司成本管理部、 项目公司各部门 序 号 概述 内容描述 1 合同审核 拟订工程合同商务条款，并参与洽谈工作； 负责工程及采购合同的谈判、合同审核。 2 合同监控 负监督合同生效后经济条款的执行，评估合同经济条款的履 约情况。 3 合同管理 负责部门文件、合同档案的管理工作。 （按重要 性排序） 4 其他 完成上级领导交办的其他工作 业务类 费用审批类工作职权 人事类 教育程度 本科以上学历 专业 法律及相关专业 工作经验 ３年以上相关工作经验 资格证书 业务技能 英语 语 言 其它 计算机水平 能够操作办公软件 能力素质 1. 沟通能 2. 团结合作 3. 敬业负责 4. 技术应用能力 5. 问题解决能力 任职资格 其他 版本 号 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 V1 首次填写修订记录