08年10月中旬培训资料
监理工作交底
监理机构进驻施工现场，于第一次工程例会时，项目总监理工程师应对承包单位进行监理工作的交底，交底应口头、书面同时进行。
一、 桩基施工阶段监理工作交底：
根据 工程委托监理合同，我公司作为业主的全权代表对该工程的施工进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照相关规定和要求，组织施工与管理。
桩机施工单位必须尽快将贵司营业执照、资质证及管理人员、特种作业人员证照报送监理公司审核备案；桩机手必须有机手证，焊工、电工必须持有有效的上岗证上岗；
桩基施工开工前，施工方必须按要求编制桩基工程施工组织设计，并经贵公司技术负责人审核签字，报送监理公司，经总监审批后施行；
本桩基工程为分包工程，作为总包方的 公司，必须负起总包的职责，对分包进行管理；现场必须派驻施工管理人员，对桩基施工全过程进行管理，不许出现只有操作人员而无管理人员的现象；
进驻现场的机械设备如桩机等，必须进行报验，桩机要求有有效的桩机证，接桩焊机功能参数必须满足质量要求，各种机械设备必须保证运行良好，不许带病操作；
桩机使用前，必须经市安监站验收合格后方可使用；
构件(桩)进场后，必须提供有效出厂合格证及合格检测报告，经监理方审检合格后才能用于本工程中；
虽然在此前已进行过工程轴线及桩位的复核，但考虑到施工过程中造成的变动，施工中要根据情况有必要时应及时对桩位进行重新核检；
施工中如遇或怀疑地下管线、障碍与所了解的有出入时，应暂停施工，待查清及解决后才能继续施工；
根据设计文件、地质情况及与设计人员商量确定，本工程桩接头焊缝冷却时间定为 分钟，为保证焊缝质量，未到冷却时间而施工方擅自提前锤击(压)者，将对该桩进行特别监理记录，试验时增加该桩动测试验以验证该桩施工质量，试验费用由施工方承担；
桩尖规格及其焊接必须符合有关规定，以保护桩体在施工中不被损坏。如果施工方不按要求使用合格桩尖者，过程中出现断桩时，由于无法确切判断是否由于桩尖原因或地质原因造成，因此后果由施工方全部承担；
每次接桩焊缝施焊完毕，经施工方现场管理人员检查合格后，通知监理方进行检验，合格并冷却时间达到要求后，才能往下施工，否则，监理方不予签证或对该桩进行检测合格后才能给予签证，额外的检测费用由施工方承担；
对现场发生的各种签证要求及时进行，如由于施工方拖延而造成的失误由施工方承担，由于未能及时核对，出现数值的差异(如桩的进深等)而又无法复查时，将以监理方的记录为准；
为保证对桩基施工的有效控制、安全要求及不对周围居民生活影响过大，对桩施工时间作如下规定，施工时间定为：上午 时 分至下午 时 分止，如超时限施工必须征得监理工程师的同意，否则对施工不予签证；
施工单位必须严格按中山市有关安全文明施工要求进行施工。如出现安全隐患，而施工方又不能及时进行整改时，本着为施工安全出发，监理方有权要求暂停施工，待隐患消除后才能复工。
桩基施工完后，施工单位要及时完善整理施工档案资料，并进行桩基子分部的验收签证。
项目监理部
项目总监理工程师：
年 月 日
二、结构施工阶段监理工作交底：
根据 工程委托监理合同，我公司作为业主的全权代表对该工程的施工过程进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照我司的要求，组织施工与管理。
施工单位应于开工前，书面通报施工组织机构项目经理姓名（包括年龄、性别、职称、上岗证），即公司代表，在整个施工合同执行期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。
施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前书面报告施工准备情况，获得我司认可后方可开工。有困难时，可以书面提前七天向总监理工程师申述，获准后可延期开工。(根据实际开工情况进行修改)
开工前要求将正式总施工组织设计报送监理单位审定，无施工组织设计的不得开工。对有特别要求的专项工程应编制专项施工组织设计或施工方案，本工程应编制专项施工方案的有(应按实际情况定)：基坑支护工程、高支模、脚手架工程、提升机的装拆、临时用电、预应力工程。在每项工程开工前必须将专项方案报送监理公司审批，无方案不许进行该项工作；
（此条应据实际情况修改或删除）根据与建设方、贵方及设计单位商量确定，图纸会审将于 月 日在 (地点)进行，施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作，届时准时参加。
主体结构施工用各类建筑材料(如钢材、水泥、砌块)均需向监理机构报送材质证明和有关技术资料，资料检验合格后，经见证取样送检合格后方可使用。需进行材料代用时，须事前征得同意，否则不予结算，并承担由此引起的质量、进度责任。
施工单位所使用的施工机械设备如搅拌机、提升机、塔吊等必须报验，并提供必要的技术资料，经监理工程师确认各项安全防护设施齐备，且能保证工程质量及进度需要后才能投入使用。大型机械设备离场时，必须征得监理工程师同意，以确保不因机械离场而影响工程施工。
施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求提供分包单位的有关资料(分包商企业营业执照、资格证及同类工程施工业绩，现场管理人员资质证及特殊工种人员上岗证)进行报审，征得总监理工程师同意后分包商才能进场施工。
结构用配合比(如各类砼强度配合比、砌筑砂浆配合比等)必须及时送配，无有效施工配合比不许进行砼施工。钢筋焊接及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须于事前报送试验结果及有关技术资料，经监理机构审核批准后方可使用。
施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每一工序完成后进行质量自检，在自检合格的基础上，向监理工程师报验，并将自检资料报送监理工程师，经监理工程师与施工方质检人员一起检验合格后，方可进行下道工序施工。
隐蔽工程，在隐蔽前，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理机构进行验收，并提供相应工序质量证明资料，验收合格后方可进行隐蔽作业。
施工单位应及时向监理工程师报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。
本工程的如下部位：地下室底板、 梁板砼等由于工程量较大，为保证砼质量，要求以上部位的砼施工必须编制砼浇捣方案；
使用商品混凝土时，除要求混凝土搅拌厂提供所使用的原材料的质量证明外，还应提供每罐混凝土的出厂时间与运输时间，该段时间应严格进行控制，对于混凝土成品除砼站要求自行抽样送检外，施工单位在现场亦应抽样送检，同时随机抽检混凝土的塌落度是否符合使用标准，砼出厂后，严禁随意加水。
砼施工过程中，施工管理人员必须随班跟踪管理，并要求有钢筋、模板工种人员跟班修护；
砼浇捣时，必须有防雨措施及设施，以备砼施工中遇雨时，能防护砼不被雨水冲刷破坏；
监理工程师对某些质量有疑问，而要求施工单位复测时，施工单位应给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用和有关责任时，则按施工合同规定的原则处理。
工程出现任何质量缺陷，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照总监理工程师审定的方案进行处理。任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理。
监理工程师对工程质量有否决权。
施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内以回复单的形式提出书面申述，否则监理工程师可以认为施工单位认可指令，将按指令执行。施工方按监理通知要求整改完毕后，必须以监理通知回复单的形式向监理工程师申请核验。
每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行申报的，监理工程师可不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成复核工作，签发付款凭证，由建设单位按合同规定时间支付。
施工单位应按中山巿建委于2001年12月26日印发的中建委[2001]15号《中山巿建筑施工安全和文明施工评分实施办法（暂行）》的通知中创优达标的要求及中建［2004］20号《中山市建设工程施工现场管理办法》的通知要求做好各项文明施工工作。施工过程中发现安全隐患，施工方必须及时进行整改，以确保施工安全。
现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。
施工单位于主体工程全部完工或阶段完工后，经过认真自检，认为符合分部验收条件时，可向监理工程师提交主体结构验收申请，同时报送主体分部工程的工程技术资料，由监理公司总监组织验收。
为了规范化地对工程进行管理，施工单位与监理方的联系应书面进行，一般来说施工单位不宜与建设单位就工程问题直接进行联系。
项目监理部
项目总监理工程师：
年 月 日
三、建筑装修阶段监理工作交底：
目前工程施工将进入装修阶段，为保证工程的最后工序的质量，监理公司现对装修阶段的工序施工须注意的问题进行交底和强调。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照我司的要求，组织施工与管理。
本工程装修阶段主要工作有：1、装修分部。地面：水泥砂浆面层、水磨石面层、地面砖面层；抹灰：内墙面仿瓷抹灰、外墙贴面抹灰；门窗：木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装；幕墙：玻璃幕墙安装涂饰：涂料涂饰。2、建筑屋面分部：涂膜防水屋面、架空隔热层。3、给水排水分部。4、智能建筑分部。5、电梯。6、室外环境工程。7、室外安装工程。对于专业分部工程如智能建筑、电梯等开工前要求编制完善的施工组织设计报送监理单位审定，无施工组织设计的不得开工。
施工用各类建筑材料均需向监理机构报送材质证明和有关技术资料，资料检验合格后，经见证取样送检(按有关规定要求)合格后方可使用；施工方使用不合格或未经见证送检合格的材料，监理方将对使用该材料部位工程不予签证，并指令对涉及该部位的下一工序进行暂停施工，在稳妥善后后才能继续施工。变更用材时，需事前征得同意，否则不予结算，所造成的后果自负。
施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求提供分包单位的有关资料(分包商企业营业执照、资格证及同类工程施工业绩，现场管理人员资质证及特殊工种人员上岗证)进行报审，征得总监理工程师同意后分包商才能进场施工。
施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每一工序完成后进行质量自检，在自检合格的基础上，向监理工程师报验，并将自检资料报送监理工程师，经监理工程师与施工方质检员一起检验合格后，方可进行下道工序施工。
对于装饰贴面工程，在底层抹灰完成并按贴面砖模数分格弹线后，施工方在自检合格的基础上向监理工程师报验，经监理工程师检查验收后才能进行铺贴面层作业。所有大面积的抹灰或饰面工程，在施工前都必须制作样板墙或样板间，经检查合格后，才能大面积展开施工，并以样板墙间为标准进行单项验收。
隐蔽工程(如地下管道的填埋、防水工程的每层(道)掩盖、幕墙节点的掩埋等)在隐蔽前，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理机构进行验收，并提供相应的检测报告或试验数据，经验收签证后才能进行隐蔽。
施工方应按要求进行各种质量检测，如铝合金门窗三性检测、外墙贴面砖粘结强度检测、幕墙后置埋件抗拔力、结构胶各种测试、防水材料的检测、压力管道压力密闭性检测、排水管道灌水试验、防雷接地电阻检测等，现场的测试必须有监理工程师的参与并签证方有效，在隐蔽前及分部分项验收签证前必须提供检测报告或检测数据，如缺少，将不予签证。
施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内以回复单的形式提出书面申述，否则监理工程师可以认为施工单位认可指令，将按指令执行。施工方按监理通知要求整改完毕后，必须以监理通知回复单的形式向监理工程师申请核验。
每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行申报的，监理工程师可不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成复核工作，签发付款凭证，由业主按合同规定时间支付。
施工单位应按中山巿建委于2001年12月26日印发的中建委[2001]15号《中山巿建筑施工安全和文明施工评分实施办法（暂行）》的通知中创优达标的要求做好各项文明施工工作。
现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。
施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理公司组织初验，并经整改合格后，转报业主组织正式竣工验收。
施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。
施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。
项目监理部
项目总监理工程师：
年 月 日
