长丰村K5地块项目工程
技术策划汇报
汇报人：陈国鹏
目录
1 工程概况
2 管理目标
3 施工风险
4 重难点部位施工工艺
5 场布策划
6 施工部署策划及进度策划
7“集、流、插”施工部署策划
8 新技术应用
9 深化设计策划
10 BIM技术策划
11 科技进步策划
12 技术推广应用策划
1 IÄØïR
项目基本信息-结构概况
龙湖古田K5项目楼栋情况
楼栋号 业态 层数 备注
8# 超高层
54F（西）/-2F
47F（东）/-2F
从标准层开
始采用铝合
金模板，爬
架均从3层开
始使用
9# 超高层
47F（西）/-2F
54F（东）/-2F
10# 超高层
47F/-2F
11# 超高层 47F/-2F
12# 高层
23F（西）/-2F
24F（东）/-2F
13# 多层 4F/-2F
14# 多层 4F/-2F
项目背景：
本项目生活区、场内施工
道路、临水临电已通至现
场、部分加工区已硬化、
围挡已大部分形成，我方
进场后仍需完善修改方可
使用。
场内施工道路后续需整体
调整，东侧临时施工道路
及围墙会因市政规划道路
调整，南侧施工道路、加
工区及围墙会因军运会要
求施工的绿化带调整，西
侧道路围墙会因三家总包
公用道路调整。
项目基本信息-项目背景
项目基本信息-工程建筑概况
10KV高压线
甲方、
监理
办公
区
高架桥
龙湖长丰村K5地块项目
建设地址 武汉市硚口区长丰大道
建设单位 武汉园博园置业有限公司
设计单位 成都基准方中建筑设计有限公司
监理单位 重庆联盛建设项目管理有限公司
总承包单位 中天建设集团有限公司
建筑类型 住宅楼
勘察单位 中冶集团武汉勘察研究院有限公司
结构形式 框架及框架剪力墙
总建筑面积 约20万m³
基础类型 钻孔灌注桩筏板及管桩承台
建筑高度 部分大于100m
建筑层数
地上54/47/24/23/4层
地下2层。
2 @Æ&ü,
施工计划：
1. 号楼分为两栋双单元同开楼栋，预控错层施工，两个单元施工进度间隔为两天；
各主楼区域地下室均计划48天完成地下室顶板，车库范围拟在主楼进入标准层之后
一个月内完成；
2. 主体结构施工均计划采用5天/层（因天气原因）的施工速度；
3. 因天气原因可配合甲方采取的赶工措施：混凝土梁板提高混凝土标号、加早强剂、
增加地下室模板的一次性投入及人力的一次性投入、增加标准层支撑系统数量投入
由三套增加至四套或五套（悬挑部位）、爬架机位处结构增加钢筋配筋及提高混凝
土标号。
4. 进场后全力准备各类施工资源，确保早日达到合理预售节点。
5. 工期节点见后续章节详述。
2.管理目标—工期目标
2.管理目标—质量目标
质量目标
对内 对外 措施
龙湖集团飞检成绩： 实测
实量检查得分≥98分； 质
量风险检查得分≥93分；
争创“湖北省结构优质
工程奖”，“中天集团
标杆工程”。
技术先行、
图纸深化
样板引路
技术交底
交房评价数据： 磨2户均
报事量≤条； 户均质
量缺陷量≤条；
集中加工
实测实量
新工艺应用：铝模、高精度砌
体+免/薄抹灰+预制构件、
BIM应用等10项新工艺
班组质量考核制度
安全目标
对内 对外 措施
龙湖飞检目标： 安全文明施工得分93
； 全过程无人员伤亡安全生产事故发
生； 满足武汉市及龙湖集团安全文明
要求；
争创“湖北省安全文明
工地”；“中天集团标
杆工地”
公司CIS形象策划
标准化临时用水用电
定型化设施的运用
大总包管理目标： 重视并强调总承包管理综
合组织、协调和控制 能力，充分体现和突出
总包的管理和作用，形 成科学的管理程序；
现场材料分类、分区堆放
安全培训交底
2.管理目标—安全目标
3
项目风险分析-爬架拆除
编号 不利因素 风险分析 风险等级 应对措施
8#及9#由于高压线
1 爬架 影响塔吊臂长部分
爬架无法利用塔吊
较高 优先拆除其余部位，塔吊范围外爬架采用下滑利用汽车吊拆除；
拆除
项目风险分析-工期紧，外界干扰因素多。
编号 不利因素 风险分析 风险等级 应对措施
工期紧， 工期紧，任务重，
2 外界干扰
因素多
现存较多潜在外界
干扰因素，对项目
高 部分事件（如无证施工等）需要甲方大力协助，我方制定合理
的施工进度计划，提前做好材料储备。
工期有严重影响
序
号
事项 对本项
目影响
影响范围及工期 序
号
事项 对本项
目影响
影响范围及工期
①
空气质量差，
雾霾天气
土方禁
运
武汉10月-3月份易发 ⑤
武汉国际网球公开赛
停工可能
1、距赛事地点较远；
2、存在为保障空气质量禁运土
方可能
② 空气质量差
砼停止
生产等
可能
存在砼停止生产导
致现场停工可能性 ⑥
第七届世界军人运动
砼停止生
产等可能
若雾霾严重\交通管制，可能保
障空气质量实行工地停工、砼停
止生产可能，预计直接影响15天
③ 无证施工 停工
若证件办理不顺，
存在无证施工导致
停工的风险
⑦
武汉文明城市复查
停工可能
存在为保障文明城市抽查效果进
行工地停工的可能性
④ 中高考
土方禁
运
及
土方禁运
⑧ 环保组督查 砼停止生
产等可能
存在砼停止生产导致现场停工可
能性
项目风险分析-材料及人力资源紧缺
编号 不利因素 风险分析 风险等级 应对措施
1、目前建筑市场木工、钢筋工、泥
工等劳动力均需求较大，且劳动力均
3
人力资源、
材料紧缺
被突击队伍占有，我司也被波及，对
工期有较大影响。 2、目前材料
（混凝土、砌块、水泥
高
制定合理的施工进度计划，提前做好
人材机储备。
、砂石、钢筋等）市场均供不应求，
供货不太稳定，我司也受此影响，对
工期有较大影响。
项目工期风险预控措施
工期保障措施
一、管理措施
1、加强组织领导，提高组织运转效率； 2、精良施工队伍，确保劳动力；
3、编制实施性施工组织设计和进度计划； 4、适宜施工机械设备，提高机械化施工水平；
5、强有力的后勤保障，保证物资供应； 6、施工过程管理，保证施工有序进行；
7、质量监控，确保工序一次检验合格； 8、信息化管理，科学调度，保证工程均衡施工。
二、技术措施
1、与围护设计、土方施工单位合作，对基坑开挖各模拟工况进行验算，做好基坑变形预控工作；
2、编制针对性强的施工组织和设计方案，如采用铝模+爬架施工，加快施工进度；
3、加强对图纸的理解；4、采用新技术、新材料、新工艺、新设备。
三、季节性施工保证措施
四、夜间施工保证措施
五、农忙期劳动力保证措施
六、节假日保证措施
七、资金保障措施
工期保障措施
1、资源配置方面，公司层面给予大力支持，确保资源全方位投入；出正负零后交叉作业，各资源配合到位；
2、劳动力方面，我司周边具有大量优质资源，可随时机动调配，可组织大量劳动力进行昼夜两班施工；
3、我司争取配合甲方，早日开工；
4、我司将选取周边几个砼搅拌站，签订长期战略合作，特殊时期给予一定的经济补偿，保证砼优先供应；
5、由于本工程线条、飘窗较多，且造型结构复杂，我司将采用铝合金模板施工。铝模加工制作前，选取我司
铝模厂具有丰富经验的专业技术人员进行图纸深化，前期可纠正设计图纸中的微小失误，避免后期返工，延
误工期；同时，铝模深化过程可对部分门垛、过梁、构造柱进行优化，与主体结构同时施工，可减少二结构
施工阶段工作量；
6、针对铝合金模板无法优化的部分线条、飘窗，主体施工阶段将此部分线条、飘窗钢筋预留预埋，待后期二
次结构施工时再进行施工；
7、各高层、超高层楼栋采用全钢智能爬架，减少交叉施工影响及后期封堵工作量；
危大工程风险及预控措施
序 重大危险源 目标 技术管理措施
l、须分包给有资质专业公司安装、拆除、加节；2、编制安装、拆除、加节、移
位等专项技术措施，并经分包、总包公司审批；3、装、拆前须对操作工进行安全
1 多塔 确保无伤亡事故、无
设备事故
教育及安全技术交底；4、装、拆过程指派经过培训的人员进行监控；5、装、拆
人员须持有效证上岗，并须体检合格；6、装、拆期间须设置警戒区；7、按要求
设置卸料平台、防护门、通讯装置等；8、搭设完毕后在自检、法定检测机构检测
合格后方能交付使用，并做好维修、保养。
1、编制搭、拆专项方案，超高脚手架必须进行计算，并经公司审批；2、按要求
2 爬架
确保无伤亡、坍塌事
故
做好架子基础及验收工作；3、搭、拆前必须对架子工进行安全教育及安全技术交
底；4、搭、拆人员必须持证上岗；5、按要求对架体材料进行验收；6、搭、拆期
间设置警戒区域；7、搭、拆过程指派经培训的人员进行监控并做好记录；8、搭
设完后必须进行验收，确认合格后方准使用，并定期检查、保养。
1、编制搭、拆专项方案，并经公司审批，大型模板支撑必须报安监站备案；2、
搭、拆过程指派经培训的人员进行监控并做好记录；3、做好对混凝土输送设备验
3 高支模 确保无伤亡、坍塌事
故
收，合格后方准使用；4、搭、拆期间设置警戒区域；5、搭、拆前必须对作业人
员进行安全教育及安全技术交底；6、搭、拆人员须穿戴好劳动保护用品(如安全
带、安全帽、工具袋、工作鞋等)；7、搭设完后必须进行验收，确认合格后方准
使用。
l、编制支护方案，并经公司审批确认，深基坑支护需报请建委论证；2、如发包
4 基坑支护 确保无伤亡、坍塌事
故
给分包方的，分包方必须有相应的资质；3、定期对支护、边坡进行监视、测量；
4、按要求做好临边防护及隔离措施；5、按要求设置人员上下通道；6、基坑边不
得堆载过重、过近；7、做好对施工人员的安全教育及安全技术交底。
4
塔吊初装相互位置关系
群塔交叉作业
塔吊编号 塔吊型号 使用臂长 附墙楼栋 使用范围
8#楼（1#） TC5610A-6A 36m 8#楼 8#楼及周边地下室
9#楼（2#） TC5610A-6A 36m 9#楼 9#楼及周边地下室
10#楼（3#） TC6012 60m 10#楼 10#楼及周边地下室和基坑外材料转运
11#楼（4#） TC6012 60m 11#楼 11#楼及周边地下室和基坑外材料转运
12#楼（5#） ZJ5710 38m
12#楼 12#楼及周边地下室
地下室（6#） ZJ5710 38m
塔吊终装相互位置关系
避难层施工工艺
锚固钢筋环
Φ16圆钢制U型压环
16#工字钢挑梁
预埋锚固钢筋环
φ16圆钢）
预埋锚固钢筋环
φ16拉环
安全密目网规格 × ，网
目密度不低于 目 ㎡
φ17(6*19)钢丝绳
φ17(6*19)钢丝绳
防护栏杆间距600mm
φ17(6*19)钢丝绳
预埋锚固钢筋环
φ16拉环
φ18钢筋头
结构板面
100*180mm钢
板厚10mm
800*1200钢筋网片封底
在16、33层结构楼面上埋设圆钢压环，每根工字
钢位置埋设3只Φ16的圆钢压环，悬挑构件采用16#工字
钢，16#工字钢挑梁间距为左右，在16#工字钢上垂
直设置16#工字钢连梁，工字钢间距，型钢锚固为悬
挑长度的倍。在连梁上搭设支模架立杆，连梁上直
接搭设支模架立杆，支模架立杆间排距均为横向700mm、
纵向1000mm，步距为1500mm。
高支模
序号 板编号
模板支撑类
型
截面尺寸（
mm）
支模高度（m）
1 1-4轴交BA-AW轴
高支模区域
450
2 38-41轴交BA-AW轴， 450
3 4-6轴交X-V轴， 450
4 36-38轴交X-V轴。 450
电梯井施工
原支护设计图中具有三轴搅拌桩进行加固，现场
实际无，在坑中坑开挖时，水位标高过高，导致坑中坑
很难施工，计划采用拉森钢板桩对坑中坑进行加固。
爬架找平架的搭设
现场肥槽回填时间待定，但8#、9#爬架需安装找
平架，故计划在首层搭设悬挑脚手架或者首层加设悬挑
梁，便于找平架的搭设。
5
定期无人机拍摄，对现场完全把控
地下室施工阶段施工部署
1、整个基础阶段按后浇带划分为13
块施工区域进行现场施工。 2、
①②③④⑧⑩⑫⑬块为主楼区域， 此
区域具备施工作业面的情况下平行 施
工，⑤⑦⑪块为车库区域第一施工 段，
⑥⑨块为车库区域第二施工段。 3、各
主楼均分布一台塔吊，另外车 库范围
单独设置一台塔吊待地下室顶 板及覆
盖范围内商铺结构完成后拆除， 局部
无法覆盖位置均采用汽车吊辅助 施工，
确保现场施工有序进行。 4、地下室阶
段基坑内设置留土区域 兼做基坑内施
工道路。
5、 我司在基础阶段准备好人材机的
储备，为抢预售节点做好充分准备。
1 2 3 4
5 6 7
8 9 10
11
13
12
主体及装修阶段施工部署
1、现场施工响应龙湖地产要求，设置人工通道，
人车分流，集中加工区，安全展示区，样板展示
区等等文明施工要求。确保现场安全文明施工与
质量管理、进度要求顺利进行。 2、每栋楼独立
向上进行结构施工，同步进行爬架 安装，结构
施工至六层安装施工电梯，提前组织 中间层结
构验收后开始砌体结构的插入。 3、外墙螺杆眼
封堵、水电安装排水管、门窗栏杆 百叶安装、
外墙基层处理和第一遍腻子跟随爬架 施工，爬
架整体提升封顶后，爬架空中解体，外 墙移交
涂料单位安装吊篮施工剩余工序。 4、内外装饰、
机电安装、门窗栏杆工程、市政园 林工程及其
它专业分包工程按照进度插入。超高 层均采用
中天快建造体系施工，部分工艺根据甲 方要求
采用穿插施工。
6
进度计划（开工）
8、9#栋顶板区块
正负零完成时间：2018年10月18日
预售节点：2019年3月26日
主体结构25层
8、9栋工期节点（54层）
栋 重要工期节
号 点名称
天数 节点时间
竣工时
间
8
、
9#
楼
地下室顶板 （底板）18+（负二
完成 ）15+（负一）15
2018年10
月18日
2020年
6月30
日
预售
12（首层）+7（铝
模首层）+23×5（标
准层）+春节25天
2019年3
月26日
结构封顶 29×5（标准层）
2019年8
月18日
2018年11月22日：人货梯插入，
主体5层完成。 主体：5层完成
砌体插入
抹灰插入
主体：11层完成。
结构封顶：2019年8月18日
（春节25天）
5天一层
5天一层 25F长
丰
大
划
规
路
划
3 5
地
磅
地
磅
房
D规
E
路
F
GH
I
H'
钢筋加工场区域
结合处高压旋喷搭接
处高压旋喷搭接
10#栋顶板区块
正负零完成时间：2018年10月18日
预售节点：2019年3月11日
主体结构22层
栋 重要工期节
号 点名称
天数 节点时间
竣工时
间
10
#
楼
地下室顶板 （底板）18+（负二
完成 ）15+（负一）15
2018年10
月18日
2020年
6月30
日
预售
12（首层）+7（铝
模首层）+23×5（标
准层）+春节25天
2019年3
月11日
结构封顶 25×5（标准层）
2019年7
月14日
2018年11月22日：人货梯插入，
主体5层完成。
10栋工期节点（47层）
结构封顶：2019年7月14日
（春节25天）
5天一层
5天一层 22F长
丰
大
划
规
路
划
3 5
地
磅
地
磅
房
D规
E
路
F
GH
I
H'
钢筋加工场区域
结合处高压旋喷搭接
处高压旋喷搭接
砌体插入 主
体：5层完成
抹灰插入
主体：11层完成。
11#栋顶板区块
正负零完成时间：2018年11月1日
预售节点：2019年3月25日
主体结构22层
栋 重要工期节
号 点名称
天数 节点时间
竣工时
间
11
#
楼
地下室顶板 （底板）18+（负二
完成 ）15+（负一）15
2018年11
月11日
2020年
6月30
日
预售
12（首层）+7（铝
模首层）+23×5（标
准层）+春节25天
2019年3
月25日
结构封顶 25×5（标准层）
2019年7
月28日
2018年12月6日：人货梯插入，
主体5层完成。
11栋工期节点（47层）
结构封顶：2019年7月28日
（春节25天）
5天一层
5天一层 22F长
丰
大
划
规
路
划
3 5
地
磅
地
磅
房
D规
E
路
F
GH
I
H'
钢筋加工场区域
结合处高压旋喷搭接
处高压旋喷搭接
砌体插入 主
体：5层完成
抹灰插入
主体：11层完成。
正负零完成时间：2018年10月18日
预售节点：2018年12月28日
主体结构10层
栋 重要工期节
号 点名称
天数 节点时间
竣工时
间
12
#
楼
地下室顶板 （底板）18+（负二
完成 ）15+（负一）15
2018年10
月18日
2020年
6月30
日
预售
12（首层木模）+12
（二层木模超高）
+7（铝模首层）
+7×5（标准层）
2018年12
月28日
结构封顶
14×5（标准层）+春
节25天
2019年4
月19日
2018年12月4日：人货梯插入，
主体5层完成。
12栋工期节点（24层）
结构封顶：2019年4月7日
（春节25天）
5天一层
5天一层 10F长
丰
大
划
规
路
划
3 5
地
磅
地
磅
房
D规
E
路
F
GH
I
H'
钢筋加工场区域
结合处高压旋喷搭接
处高压旋喷搭接
砌体插入 主
体：5层完成
抹灰插入
12#栋顶板区块
主体：11层完成。
批次楼栋工序穿插进度—风险分析
二批次封顶前主体风险因素显化表（8#、9#）
主体结构封顶
风险：夏季高温天气
风险：空气质量差
风险：中高考
主体结构封顶
风险：夏季高温天气
风险：中高考
首批次砌体插入
预售形象达成25F
风险：冬季低温施工
首批次砌体插入
预售形象达成25F
风险:冬季低温施工
主体结构出±0
风险：武汉国际网球公开赛
底板完成
主体结构出±0
风险：武汉国际网球公开赛
基础完成
54F
47F
一批次封顶前主体风险因素显化表
（10#）
主体结构封顶
风险：空气质量差 风险：
高温天气，影响3天 风险：
中高考
首批次砌体插入
预售形象达成22F
风险：冬季低温施工
主体结构出±0
风险：武汉国际网球公开赛
底板完成
10#47F 11#47F
主体结构封顶
风险：空气质量差 风险：
高温天气，影响3天 风险：
中高考
首批次砌体插入
预售形象达成22F
风险：冬季低温施工
主体结构出±0
风险：暂无
底板完成
二批次封顶前主体风险因素显化表
（11#）
一批次封顶前主体风险因素显化表
（12#）
24F
主体结构封顶
风险：空气质量差 风险：
高温天气，影响3天
首批次砌体插入
预售形象达成10F
风险：暂无
主体结构出±0
风险：武汉国际网球公开赛
底板完成
各阶段施工组织流水段划分劳动力派遣
1） 基础施工阶段
2） 主体施工阶段（车库）
3 ）主体施工阶段（主体）
4 ）砌体施工阶段
5 ）装饰装修施工阶段
预售前赶工施工方案、人材机部署和工期对比
垂直运输机械布置计划—塔吊 1、塔吊布置原则：
1）塔吊安装在土方开挖完成之前均完成安装，保证安装施工道路；
2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障
碍物影响。 3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无
法避开时，塔 吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标
高与地下室底板 顶部标高一致。 4）群塔布置，任一台塔大臂端
部与其他塔身保持至少二个标准节 的安全距离。 5）安拆时的交
通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利 用地下室顶板
消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道 能够满足拆
除条件。
2、塔吊安装时间：
塔吊在基础完成10天后塔吊安装；
塔吊编号 作业半径
8号楼（T1号塔吊） 38m
9号楼（T2号塔吊） 38m
10号楼（T3号塔吊） 60m
11号楼（T4号塔吊） 60m
12号楼（T5号塔吊） 38m
地下室T6号塔吊 44m
汽车吊 50吨吊车塔吊盲区施工
塔吊安装、拆除时间
塔吊编号 T1 T2 T3 T4 T5 T6
安装时间 已安装 已安装
拆除时间 主楼塔吊对应主楼爬架空中解体完成且屋面施工完成拆除
塔吊布置与建筑主体相互关系
塔吊布置与建筑主体相互关系
垂直运输机械布置计划—施工电梯
1、施工数量考虑：
1）保证每个单元设置1台施工电梯，12#楼最高24层为双单元设置一台施工电
梯，若无法满足现场要求，再行考虑增加。13#、14#楼考虑现场实际情况增设
施工电梯或者采用塔吊结合汽车吊作为垂直运输。
结论： 共设置至少7台施工电梯供施工使用。
2、施工电梯布置原则：
1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条
等位置；
2）施工电梯下部地下室顶板增加回顶措施；
3）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及
现场通道能够满足安拆条件。
材料运输路线
8#、9#楼砌体材料平层动线布置
人货电梯安装面宽4
米，阳台宽度均满
足要求
54
F
47
F
电梯布置
电梯布置
材料运输路线
10#、11#楼砌体材料平层动线布置
47
F
电梯布置
材料运输路线
12#楼砌体材料平层动线布置
24
F
地下施工阶段—施工准备情况分析
施工前准备
单位
准备项目内容 到目前止准备完成情况 对接人 完成时间
施工单位
项目管理班子组成情 配置：项目经理、执行经理、技术负责人、幢号长，质量员、测量员、实测实
况 量、资料员，材料员、预算员等32人. 胡洪伟 2018-9-1
施工班组准备情况
目前资源：木工班8个，钢筋班3个，砼工班2个、砌筑班及抹灰班4个共约100
人可供调配。
胡洪伟 2018-9-1
临时设施及材料堆放
和加场地完成情况
生活区及临建二局大部分完成，完善即可，现场集中加工区待进场筹备建设。 李诚 /
施工方案编制情况 开工前编制完成。 陈国鹏 /
材料供应商的确定 铝模、爬架、塔吊、砌块、水泥、钢筋、施工电梯资源已确定，随时调配。 胡洪伟 /
施工机械准备情况 计划进场塔机6台，人货电梯7-8台。 胡洪伟 /
周边关系如交警、城
情况
管、社区、环卫等等 已协调，有一定基础。 胡洪伟 /
工程量计算 预算团队已落实。 曾大为 /
项目经理
生产经理
安全主管 商务经理技术负责人
决
策
层
管
理
层
执
行
层
生产组
安
全
工
程
师
机
械
设
备
管
理
员
各作业班组
CI
S
推
广
员
项目执行经理
项目管理团队
质量组 安全组
临
电
管
理
员
各分包单位
办公室商务组
办公室主任
后
勤
专
员
人
事
劳
务
专
员
预
算
员
钢
筋
施
工
员
水
电
安
装
施
工
员
木
工
施
工
员
泥
工
施
工
员
技
术
员
质
检
员
实
测
实
量
专
员
合
同
投
标
管
理
员
测 资 深
量 料、 化
放 实 设
线 验 计
员 员 员
仓
库
保
管
员
物资组
材
料
员
财
务
会
计
财
务
出
纳
栋号长
财务组
项目成员组织架构进展
主要管理成员花名册
岗位 姓名 联系方式 岗位 姓名 联系方式
项目经理 胡洪伟 13971362578 栋号长9# 胡康群 18757889414
执行经理 李诚 13971686757 栋号长10# 操飞宇 18372600265
生产经理 伍新民 13071217275 栋号长11# 孙伟 18207196540
技术经理 陈国鹏 13554485785 栋号长12# 胡世培 18372600265
商务经理 曾大为 18671990925 地下室 卢颜成 18771130217
安全主管 罗小圆 18086609045 劳务专员 罗迪 13971279475
安装经理 吴金标 13858958028 资料主管 杜学美 18062029127
采购经理 胡国伟 13307193777 办公室主任 颜萍 13307191593
质量主管 刘定 18702773414
栋号长8# 霍训龙 18273715937
拟
投
入
主
要
施
工
机
械
设
备
计
划
表
序号 机械或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份
单台额定
功率(KW)
生产能力 备注
1 挖掘机 PC60 3 日本 2016 1m3 租赁
2 自卸车 东风 6 十堰 柴油 30t 租赁
3 汽车吊 QY12 1 山东 2016 47 租赁
4 塔吊 TC5610/TC6012 6 湖南长沙 2016 42 租赁
5 施工电梯 SCD200/200 7-8 广东佛山 2017 22 租赁
6 发电机 康明斯 1 深圳 2015 150KW 自备
7 钢筋调直机 3 上海 2016 自备
8 消防水泵 3 上海 2016 25 自备
9 钢筋切断机 GQ40-1 3 江苏 2015 φ6-φ40 自备
10 钢筋弯曲机 GWJ-40A 3 合肥 2015 φ6-φ40 自备
11 直螺纹滚丝机 HZ/04 3 北京 2015 自备
12 插入式振动器 HZ-30 20 湖北武汉 2016 自备
13 平板式振动器 PZ-50 10 金华 2016 自备
14 圆锯机 MJ105 6 山东 2016 自备
15 电刨 MB103 6 金华 2015 自备
16 潜水泵 PQ-40 10 锡山 2015 3 自备
17 立式打夯机 3 湖北武汉 2015 2 自备
18 交流电焊机 BX6-300BX3-500 55 上海 2016 10KVA 自备
19 电渣压力焊机 DQG500 3 山东 2016 45 自备
本工程劳动力安排计划表
前期准备阶段充分
储蓄劳动力准备，配备
好各项工种人员间的协
调与沟通，保证好持续
性良好的劳动力以达到
工程的项目目标。
序号 工种
施工阶段
准备阶段 地下室工程 主体工程 装饰工程 扫尾工程
1 普工 20 30 50 30 30
2 钢筋工 10 100 50 20 10
3 木工 10 120 50 10 10
4 铝模工 10 5 110 5 0
5 砼工 10 40 40 30 10
6 抹灰工 10 20 52 100 30
7 架子工 5 40 20 6 5
8 砌筑工 20 40 60 30 15
9 机操工 5 15 30 10 5
10 油漆工 10 10 20 60 25
11 电焊工 3 10 5 10 5
12 防水工 0 20 10 30 10
13 安装工 10 20 50 20 10
14 专职实测人员 3 3 8 8 4
15 管理 20 25 45 45 45
合计 146 498 600 394 214
7
1）钢筋集中加工 2）模板集中加工 3）砌体集中加工
5.“集、流、插”施工部署策划
“集”、集中加工+物流化配送
4）水电管线集中加工
钢制预埋套管
钢制线盒半成品加工台
加工跨接
地线
线盒刷防锈短接焊接套管
漆
线盒焊接跨接地线
短接焊接
套管
线盒跨接地线
盒通填料封堵
钢制预埋线盒
“集”
“集”
5）预制构件集中加工
设置专人对各项工序样板的实施进行
全程跟踪，及时发现问题，优化施工
工艺。
工序分解，由技术人员对现场施工员，
班组长及相关人员进行交底
照片 表格
测量放线 反坎凿毛 反坎支模
反坎浇筑反坎拆模集中加工
砌体上料 砌体砌筑 顶部封堵
专业
“流”
砌体专业流水施工：
工序分解
水电安装专业流水
工序分解
设置专人对各项工序样板的实施进
行全程跟踪，及时发现问题，优化
施工工艺。
工序分解，由技术人员对现场施工员，
班组长及相关人员进行交底
立管安装
天花水管
安装
水电弹线
水电开槽水电安装
补槽
弹线复核
“流”
圆木预
制
精准定
位
管件预
埋
排水管预埋管精准定位
前期精准
放线
线盒底盖
固定
线盒安装
顶板线盒精准定位
铝模开孔预埋 拆模后效果
空调洞口精准定位预埋
穿插项目：
1、栏杆、窗户、
排水立管安装随主体
结构进度穿插施工。
2、（全现浇外墙）
外墙装饰随主体结构
进度穿插施工。
3、地下室安装工
程穿插与地上同时进
行。
“插”
1、N层进行结构施工，采用全砼外墙设计，铝合金模板支模，
全装配式爬架防护；
2、N-1层铝合金模板拆模保留单支顶，垃圾清理，外墙进行
外墙结构打磨修补，外墙空调板防水；
3、N-2层室内墙体打磨修补，螺杆眼封堵，螺杆眼防水、空
调板防水，空调板找平，反坎凿毛，水电安装，腻子修补；
4、N-3层拆除单支顶，砌体植筋，永临结合消防主管道安装；
窗框安装、塞缝、防水，窗户收口，栏杆安装及成品保护；
5、N-4层、反坎施工，植筋，砌体备料。
6、N-5层砌体施工，采用精确砌块及专用胶泥砌筑；水电二
次配管、强弱电线盒安装，烟道安装，阳台门框安装，窗玻璃安
装；
7、N-6层结构顶板打磨找平及头遍腻子施工，外墙内保温板
铺贴固定，公共部位消防支管及消防箱安装；厨卫、公共部位防
水界面剂粉刷；
8、N-7层避难间钢制防火窗安装，外墙内保温抗裂砂浆，室
内墙面找平、首层粉刷石膏；
9、N-8层地面凿毛及清理，地坪浇筑及养护；
10、N-9层顶棚二遍腻子施工，阳台腻子及平涂；
11、N-10层避难间木质防火门安装，阳台门扇安装；
12、N-11层公共部位地砖、墙砖施工；
13、N-12层入户门、防火门、管井门安装、灌浆及收口，入
户门扇成品保护，公共部位吊顶龙骨安装，护窗栏杆施工；
14、N-13层公共部位吊顶封板，公共部位吊顶消防末端设备
安装，分层验收及整改；
15、N-14层厨卫、阳台防水施工，通过后入户门锁门封闭；
外立面穿插工序界面 公区穿插工序界面
总包 分包 总包 分包
线条 层间
截水
截浆
铝合
金窗
户、
玻璃
防火
窗
墙面抹
灰
管井
装修
墙地砖
吊顶等
精装内
容
公区防火门
管道井
装修
装修
收口
消防箱 消防管、喷
淋管
排水
立管
伸缩
缝铝
板
百叶 天然
气
楼梯间
墙地面
装修
楼梯
扶手
电表箱 弱电智能化
地漏
、找
坡
滴水
线
腻子、
涂料
防火门 进户门
风井百
叶
水井、自来
水主管
施工
电梯
塔吊
收口 电井强
电、弱
电母线
桥架
地下室穿插工序界面
总包 分包
墙面、地
面装修
功能性
房间墙
地面
强、弱电
桥架
风管及设备
房
水沟 车道 自来水 消防喷淋管
照明系统 消防控制
室设备
水泵房设备
专变设备 大堂及电梯
前室精装
屋面穿插工序界面
总包 分包
屋面墙面、
地面装修
机房装修 风机设备 消防设施
女儿墙粗
装修
避雷 水箱 幕墙
电梯安装
穿插楼层止水措施及穿插节点管控 将楼层分为干区和湿区进行设置截水系统，户内房间和电梯厅采用
封堵加引流方式进行截水，消防楼梯和外墙采用雨水和施工用水收集点 加引流系统。
穿插施工节点管控表
8
新技术应用-铝模
主体结构采用铝合金模板，按栋号每栋楼配置1套，早拆支撑体系3-4套，我司下属自有铝合金
模板厂，位于湖北省孝感市，具备设计、生产、施工一体化能力，已在多个项目中成功运用。
铝模
深化
举措
对内 目前开展工作
积极联系铝模厂家，做到图纸下发
能第一时间配对铝模厂进行快速生产。
本项目也成立了专项图纸会审及深化小组，
成员大致2-3人。前期要求铝模厂驻派项目部1人
进行前期掌控，减少不必要的返工。
，
样板先行：现已经联系铝模厂家着手
生产铝模样板的建造，做到样板先行领路
减少不必要的工期浪费，也为开放日做好
样本展示工作。
要求铝模厂安排项目楼栋专员2名，
进行铝模的安装指导及检查，完美达到
工期要求。
现已开始进行前期准备工作，深化设计已
开始。
。
铝模深化力量：铝模厂人员准备：设
计 配模专员6人。生产线员工100余人。
为项 目争取45天能顺利安装运行
图纸准备
•设计院提供完整实施版建施图、结施图。后续图纸不得随意改版，如：报建版与实际施工版有较大出入的，图纸改版会增加前期深
化时间节点，相当于从新深化一版图纸。
•考虑施工因素及铝模板主要模数为50mm晋级，对设计院建出图建议有：1、标准层墙柱、梁及楼面板等截面尺寸不发生变化。2、
统一外立面线条或采用成品构件二次施工。3、各个构件截面尺寸优选50mm的倍数，以减少异型模板的使用。
铝模实施
方案制定
•总包单位确定现场施工方案如：外架形式、放线孔、泵管孔等。
：外墙是否全现浇、窗户防水、墙体免抹灰、滴水线、门过梁及墙垛等是否一次成型工艺做法的确定•建设单位确定铝模设计节点
•三方确定最终铝模深化图
铝模设计
及生产
•配模阶段如遇变更则会增加配模所需时间，直接影响材料清单下发至生产。
•影响铝模生产的因素有：1、因总包材料预付款未及时到位导致原材料欠缺而无法加工。2、设计变更导致的时间延长（此阶段变更需按合
同收取相关费用）。
•铝模属于定制化加工产品，改一发动全身。往往仅修改局部墙、梁及板都影响相关结构部位的模板及加固件，此阶段如需变更模板控制量
建议在10㎡内。
出货至现
场施工 •影响发货的因素有：1、交通环境 2、必备的卸货机械 3、天气情况
•施工阶段如有变更将直接影响施工工期，此阶段如需变更建议控制在5㎡内。
图纸深化确认
12天
铝模设计配模
15天
铝模板生产
10天
厂内试拼装、各方预验收、
调整及出货8天
总体流程
铝模深化要点
铝模深化点
工艺实施依据 本项目深化要点
依据龙湖古田K5相关图纸及技术要求
下挂过梁深化
滴水线压槽
公区防火门压槽
栏杆深化压槽
卫生间砌体改砼墙
水电压槽深化
结构拉缝处理
门窗垛深化
外窗洞口压槽
放线孔、泵管洞、消防给
水洞、污水管洞、传料
口深化
铝模工种时间安排
铝模工种：单层合计30个铝模工人，
（5天一层）
以8#楼西单元分
布为例
1区：4人。
2区：6人。
3区：10人。
4区：4人。
5区：6人。
时间段 施工工序
6:00-11:30 养护及放线、套箍筋
13：00-21:00 墙柱钢筋绑扎、拉缝
施工、水电预埋
6：00-11：30 铝模拆模及传递
13：00-21：00 铝模封柱模
6：30-11：30 铝模铺设梁平板
13：00-21：00 铝模封梁侧板
6：00-11：30 铝模板面平板铺设，
梁板钢筋绑扎
13：00-21：00 梁板钢筋绑扎，水电
预埋，吊模施工及模
板校正
6:00-21:00 验收、混凝土浇筑、
养护
铝模板拼装严格按照专业技术人员指导作
业，杜绝违规及错误施工。铝模安装作业设立2
天半时间完成拼装。
第一天
第二天
第三天
52
3
1 4
第五天
第四天
新技术应用-高精度加气混凝土砌块
对内 目前开展工作
高精度砌块生产厂家供应商选定为：
“武汉华源丰建材有限公司”，
“武汉市春笋新型墙体材料有限公司”、
“湖北神州建材有限责任公司”。
推进厂家对高精度砌块的生产，严格
要求厂家按预定尺寸
高精度
砌块施
工
样板先行：现已筹备高精度砌块样板
的建造的推进，做到样板先行领路，减少
不必要的质量问题及工期浪费，也为开放
日做好样本展示工作。
300×600×100/200来控制砌块的生产，
保证在到场施工时能有效的达到集团的要
求及达到我们公司的质量要求。
项目部将定期组织技术交底动作，
从班组长到工人都能熟悉甲方要求及公
司要求，减少不必要的返工现象。
项目部将在每栋楼安插1名实测专
员及1名质量专员进行工序的检查及技术
指导。
高精度砌块现场施工
高精度砌块到场后集中堆场堆放 并
对砌块的尺寸严格检查，确保偏差
在允许范围内。
对进场的材料按照标准砌筑图纸施工，严禁违规作业。
所有的配砖及批量异型砌体必须集中在每个楼层设置集
中加工点加工。
采用专用叉车卸载及装运，避免造
成人工搬运造成的二次损破损坏。
电梯井
湿
区
楼梯间引流
竖向排水
电梯间引流
楼梯间
楼梯间
干
区
吊线孔封堵
传递孔封堵
烟道孔封堵
干湿分离
总体做法将楼层划分为二个区域：干区和湿区, “干区”为电
梯厅及户内房间；“湿区”为楼梯间及电梯井和外墙；
室内截水系统根据现场装修进度安装；
吊线孔
传递孔
烟道孔
N-1两道层截水系统
新技术应用-洞口封闭、楼层截水
新技术应用-全现浇混凝土及结构拉缝
全现浇混凝
土
工艺实施依据 本项目深化要点
通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土
现浇体系。免除外墙二次结构及内外抹
灰。形成结构自防水从而减少渗漏隐患
。
外窗洞口过梁
外窗防水企口
滴水线
阳台反坎
空调板
外立面线条
结构拉缝
拉缝材料是PVC材料制作而成，材料宽
度200，厂家会根据具体施工图来进行切
割。
/
新技术应用-全钢智能爬架施工
爬架安装在主体2层
完成后，先用双排钢
管支架搭设安装高度
爬架的逐层提升，附
墙支座及卸荷安装、
提升挂座、安装轨道、
待主体封顶、屋面作
业完成后，即对爬架
进行安全交底及拆除。
对爬架安拆单位进行
针对性的安全技术交
底后方可施工。
合作爬架单位：湖北森瑞建筑工程有限公司等
楼栋编号 爬架安装时间 爬架拆除时间
8号楼 与3层结构施工同时
进场安装
待屋面花架完成施工
后拆除9号楼
10号楼
11号楼
12号楼
爬架人员配备表
爬架安装 爬架提升 爬架拆除 专员监督 专员检查
单栋8人 单栋6人 单栋8人 2名 1名
全钢式爬架
一、爬架深化
不考虑施工电
梯进入爬架
二、爬架只上
升不下降，上
升阶段外墙腻
子保证一遍腻
子完成，爬架
拆除后外墙装
修分包单位自
行安装吊篮施
工
一．自第3层开始使用爬架；
二．爬架只考虑上升，不考
虑下降； 三．施工电
梯不进入爬架； 四．屋面
工程施工完成后拆
除爬架； 五．外窗、栏
杆、排水立管、
外墙涂料随主体施工完
成，爬架拆除后外墙涂
料分包单位安装吊篮施
工后续施工工序。
说明：
1. 8#~12#建筑物标准层高，外架服 务
范围为建筑物3层至54/47/24/23层顶。 2、
8#,9#爬架的周长为232米，使用70个 机位，
分4组提升。10#,11#楼爬架的周长 为148米，
使用50个机位，分2组提升， 12#楼爬架的
周长为117米，使用37个机位， 分4组提升。
爬架高度为米。 3、架体分片处留约
45cm的间隙，外架升 降时拆开，使用时用
短钢管连接起来并进 行外立面和底部封闭。
4、底部离墙间隙控制在100mm-150mm 间，
且悬挑大于米的地方必须每隔2米 加立杆
(宽度小于2米的加设2根立杆）后再 加一根
小斜杆。 5、塔吊附墙处搭设可拆搭活动架。
全钢智能爬架深化要点
9
深化设计：12大项
1、结构、建筑综合深化；2、预留预埋深化；3、一次结构施工划分深化；4、二次结构施工深化；5、屋面工程施工深
化；6、地下室工程深化；7、机电综合；8、给排水工程深化设计；9、电气工程深化设计；10、模板深化；11、地面
、楼面、饰面墙深化（非基本项）；12、施工措施深化（顶板行车、爬架、防护）
深化设计-深化设计清单列项
电梯基坑深化 后浇带调整
结构建筑综合深化
外墙后浇带预制
封堵配块
无梁楼盖
汽车坡道转弯处标高深化 楼梯结构及建筑深化
楼板附加筋深化 飘窗节点深化
预留预埋深化
一次结构施工划分深化
二次结构施工深化
砌体排砖深化图
一二次结构界面深化
机电综合
给排水深化图
水点固化 电井深化
电气工程深化设计
ï* ' K]-Sgt@.dvvg Ÿ '
18
10 ıBIM@2)t@/I]
项目BIM应用策划清单
应用阶段 应用名称 选择 责任部门 责任人 完成时间
建模 Revit建筑、结构建模 □
Revit机电建模 □
①三维场布 各阶段平面布置模拟 ■ 技术组 陈国鹏
②辅助图审 图纸问题整理 □
③施工推演 施工推演(进度计划) □
土方开挖指导 □
基础深化指导 □
④方案模拟 模板支模架方案设计 ■ 技术组 陈国鹏
脚手架(落地式、悬挑式)方案设计 □
安全防护施工 ■ 安全组 陈国鹏
基坑施工深化 □
一二次结构界面划分 ■ 技术组 陈国鹏
砌体排布 ■ 技术组 陈国鹏
⑤深化设计 PC构件拆分(楼梯、墙板、阳台板等) □
木模板拼模 □
屋面工程深化 □
机电深化 ■ 技术组 陈国鹏
管井、机房深化 ■ 技术组 陈国鹏
创新应用 □
总结 现场会BIM展示布置 □
BIM大赛参赛报奖 □
砌体排布
安全防护
管井机房深化
户内电气
公区电气
给水、消防喷淋
排水
高大模板模型 一二次界面划分
11
实用新型专利 2篇
省级QC成果 1项
优秀做法总结 1项
企业论文 1项
12
ı> + + < @@@ÿ
I]
降板部位阴角圆弧一次性
浇筑施工技术
高精度砌块施工技术
三角式定型化电梯井操作平
台施工技术
多功能穿筋盒与填充块
施工技术
组合套管一次预埋成活施
工技术
电梯井防护门安装一
次成型施工工法
铝模快拆体系施工工法 滴水线一次成型施工工
法
主体与砌体交接处压槽施
工工法
构造柱随主体一次成
型施工工艺
小墙垛随主体一次成
型施工工法
配电箱结构一次预埋成
型施工工法
reate sweet O es wi th
S
cere hearts
