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一、区位与现状分析
石人泊村位于海阳经济开发区南部，规划南到台湾街，北至北京街，西起汉城路,东至东凤大街，规划总用地面积 公顷。
规划用地西侧和北侧均为工业园用地，东邻东村河和峰泽园，小孩口国家级湿地公园位于东南侧，为石人泊居住区提供了得天独厚的景观环境。
规划用地西北侧现已有小学和幼儿园，所以居住区内只配置两处幼儿园。现状进村路入口处有一座牌坊，和象征村史的石人雕塑，规划中予以保留，并在其周围规划一处广场，供村民娱乐休憩使用。用地西南侧有海阳市一中（高中）、西侧紧邻一处大型医院，为本规划区提供了便捷的教育、医疗卫生服务。
规划用地属商住用地，现有部分村民住宅和村委办公室，均为一层平房，规划将分期进行拆迁改建。该村现有村民1300户，共计3250人。规划用地内地势比较平坦，大体上东侧高，西侧低，高差近三米。
二、主要设计依据
A．《中华人民共和国城市规划法》
B．《城市规划编制办法》
C．《城市居住区规划设计规范》
D．《城市道路交通规划设计规范》
E. 海阳市城市规划管理的相关规定
三、规划设计总则
本居住区规划以高起点规划，高水平设计为原则，创造具有地域特色的人居环境，体现可持续发展的城市建设思路，实现社会化配套服务。符合国家及地方颁发的法律、法规、规章及地方城市规划管理中的规定要求。
1. 提高建筑面积的含金量
本规划设计以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单元，创建园林式、环保型的可持续发展的示范居住区。
2. 考虑海阳市的气候条件及地方特色
海阳气候条件良好，经济繁荣，人气甚旺。本规划设计营造综合性和互动性的居住区中心空间，给居民提供充足的户外活动空间，满足居民生活各方面的需求。本规划还对传统单元的内部空间和顶层空间进行改造，使住宅更加人性化和个性化。
四、设计理念
1．本规划结合海阳市总体规划及石人泊居住区控制性详细规划的有关要求，充分结合周围环境，旨在把本居住区规划为高质量的城市生态居住区。
2．本规划充分借鉴其它规划区的成功经验，充分考虑海阳市的习俗和传统风貌，追求时尚而又不失特色。
3．在规划中，我们确立了生态环境和人文环境和谐共存的主题，使规划结构与自然生态结构能够有机融合。追求公共空间和场地的开放性和连续性，强调居住单位的空间性以及住宅环境的均好性，融居住生活于自然环境之中。
4．规划本着以人为本的设计理念，综合考虑日照、通风、采光、防灾等各项要求，为居民创造一个安全、方便、舒适的居住环境。
5．规划均好与共生 运用先进、科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将居住区的各个组团活泼、灵巧地统合在有机整体之中。既强调对居住区内每一个体的重视，又辅助开发商对品牌价值和商品价格的追求，不失为一种双赢的策略。生活的情感，往往来自于细微之处的感动与回味；深刻的印象，每每产生自一幢幢建筑的错落、一缕入窗的花香或一处庭院的细部……。因而，山不在高有仙则灵、水不在深有龙则灵、园不在大有趣则情。本设计着力塑造的均好性，正是当代社会在住区生活方式上的投影，也是设计对这种人性的彰扬与适应。
五、规划结构和功能分区
1.规划结构：根据本地块的地形特点，并结合控制性详细规划中对本区域的设计，规划区整体结构分为七个相对独立的片区，每一片区均按照住宅小区的标准进行规划设计和社区配套设施设计。总体布局上体现为七个活动中心，两条纵贯南北的步行景观走廊，三条中心商业街和多个住宅组团。
2.功能分区：根据设计要求和居住区规模，将居住区分为外环公建区和内部住宅区两大功能分区。功能明确、布局合理。
公建区：公建主要分布在城市道路两侧及居住区出入口附近，方便为居民服务。
住宅区：本规划范围内的住宅由城市道路自然划分为七个部分，通过步行景观道路和环形车行道路紧密联系，形成即能相互交流而又相对独立的居住单元。
六、道路交通规划
居住区道路采用部分人车分流的交通系统，在主要道路上采用人车混行，避免人车全部分行造成的用地浪费；在入户道路、入车库道路及公共绿化空间的道路上采用人车分行，有效提高居住的安全性。
1.根据本地块的特点，设计环型的居住区车行道路网，充分的联系居住区的七个部分，在珠海路设置步行道路出入口，实现人车部分分行，提高居住安全性和方便性。
2.规划小区级道路宽7米，组团级道路宽５-６米，宅前入户道路宽3-4米。
3．规划在居住区中部设置两条贯穿南北的完全步行系统，连接各个居住组团，环境优美、功能齐全，在每个片区中央区域设置大面积的活动场地，为居民提供进行室外活动场所。
4．居住区停车采用地上、地下相结合的方式，地上停车位1595个；地下停车库8座，4101个停车位。居住区总体停车率达70%。
七、景观环境设计
石人泊居住区规划追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力与归宿感。居住区结合地势的高差变化设置景观，在这种空间中，行人随着空间的方向、大小等变化，视野不断出现不同事物，诱使行人去探索。再加上住区景观设计为园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。住区建筑外立面高贵典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。
1．规划区景观环境设计结合周围良好的自然生态环境，创造优越的居住区景观，体现了居住区生态环境和人文环境和谐共生的主题。
2．居住区景观环境兼顾观景和使用功能，小品、绿化、休闲设施皆以人的尺度精心设计。充分考虑居住区内良好的自然环境，在每个院落绿地上设置不同的景观小品，包括石凳、亭台、花架、卵石、活动小场地、部分水景，并将地下车库的室外楼梯口和通风口也借入景观中，给于统一的规划风格，讲究和谐统一。
3．本居住区的规划设计结合基地周边的地形和环境条件，把东村河风景带、小孩口国家湿地公园风景带与居住区内的风景设置相互结合，以形成良好的地域风景。
4．居住区内结合中央绿带，即将绿地、人行道及公建、硬地、小品综合为贯穿居住区的有机整体，以满足人们多行为交叉使用的需求，创造出多样化、人性化的公共空间，有利于形成富有个性的社区文化，也有利于形成具有个性的空间环境。
八、建筑单体设计
1．规划把建筑单体设计符号作为居住区的景观特点之一。符合当地房型需求主流。住宅以5层为主，设计为一梯两户，居住单元相对安定。户内根据“流线合理、动静分区、寝居有别、干湿隔离、明橱明厕”的原则进行设计。为突出个性，建筑造型采用飘檐、飘阳台、坡屋顶等设计手法。建筑单体设计时预留安置太阳能、空调位置，为居民以后的安装使用提供最大的方便。
2．住宅户型上极力体现环保性、实用性、超前性、规范性和功能合理性。在户型平面上实现较高的得房率，通过过厅、厨卫的合理配比使户型面积的可用性增加。住宅内以客厅为活动中心，将睡眠、用餐、休息等功能分列开来，各自安排相应的空间，满足多种功能要求。
3、多层住宅以红色、蓝色坡顶相结合布置，局部运用独特的造型，传统与现代的相结合不仅使立面造型丰富，还大大的提高了其使用功能。建筑色彩采用了“浅黄和乳白”两种色彩穿插，清新自然。力求创造一种和谐新颖并能持久保鲜不易褪色的效果。结合形体的组合，建筑风格通透明快有时代感，充分体现海滨城市的建筑特色。
4、公共建筑造型简洁大方、清新淡雅，体现了时代的气息。内部功能布局合理、空间变化灵活,追求生动活泼并且能够充分满足居住区居民的生活和娱乐需求。沿街公建建筑采用现代建筑风格，重点突出商业氛围，以创造良好的经济效益。
九、市政公用设施规划
根据居住区人口规模并充分考虑市政设施的服务半径，在居住区内合理安置变电站、煤气调压站、换热站等设施，均单独设置，与居民住宅分开使用，最大限度的减少对居民生活的影响。增设垃圾箱和公厕，集中堆放各种生活垃圾，统一处理，改善居民的生活环境。
十、分期实施及拆迁安置规划
本次规划考虑石人泊村现状及开发建设条件，采取分期实施的有序开发建设。规划将按时间顺序，把整个规划范围内的拆迁建设工作分四个阶段完成，采用边拆迁、边安置、边建设的方法，计划用五年时间完成整个规划区的拆迁建设工作。
石人泊村现有居民1300户，预计每年将新增宅基地60户，五年共新增居民宅基地300户。则五年后全村宅基地共需1600户。结合石人泊村实际情况，计划将石人泊村南侧做为集中的村民宅基地和拆迁安置区，共计住宅楼46栋，其余为开发建设区。
附表
1.用地平衡表
项目
单位
数量
比重（%）
居住区规划总用地
公顷
1.居住区用地
ha
100
a. 住宅用地
ha
b. 配套公建用地
ha
c .公共绿地
ha
d. 道路用地
ha
2.城市道路用地
ha
3.城市公建用地
ha
2. 主要技术经济指标
项目
单位
数量
总用地面积
公顷
总建筑面积
㎡
(1)住宅建筑面积
㎡
(2)公建建筑面积
㎡
建筑密度
%
规划户数
户
8136
居住人数
人
26036
户均人数
人／户
日照间距
-
1：
容积率
-
绿化率
%
停车率
%
70
停车位
辆
5696
(1)小棚停车位
辆
731
(2)地面停车位
辆
864
(3)地下停车位
辆
4101
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