踵筑与发艘工程监管 64 Jiαn ZhuYu FαZhon Gong Cheng Jionωαn 工程造价的控制与管理陈季芳西宁金座房地产开发有限公司青海西宁810008[摘要1工程造价管理也称投资控制，是基本建设管理中最基础的管理工作。工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法和先进管理手段，合泼的确定造价和有效的控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业的级济效果。[关键词l工程造价控制管理要想有效的控制建设项目的工程造价，提高项目的投资效果，就价、节约投资的可能性已经很小。但是，工程投资却主要发生在这必须加强工和造价的余过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维一阶段，浪费投资的可能性很大，因此，在施工阶段主要加强合同管护街关各方面的经济利益，就必须进行感前主动控制且贯穿于项目建理、工程结算管理以及施工现场管理，杜绝投资浪费，充分重视投设余过程的工程造价控制。即从项目决策阶段的投资估算、设计阶段资的节约。施工中应尽最减少设计变更，严格现场缀i原管理。的设计概算、招投标阶段的招投标，…直到实施阶段的承包含问和~竣工验收是工程慕本建设程序的最后阶段，也是工程造价管琐的工厉的竣工决算进行管理。收尾阶段，是对建设成果和投资效果的总检验。竣工验收阶段对工程能够发挥投资效益的任何一个建设项目或单项工程，不仅实物形造价控制的重点应放在对工程决算、纺算的控制上。首先应重点对建体庞大，而且造价高昂。工程造价的大额性，消耗资源多，关系到设成本进行控制，应对其真实性、可然性和合甥性进行控制，防止有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生熏火影响。这不应由慕本建设支出的费用挤入建设成本。其次，对工程决算编制依就说明了工程滔价的特殊地位，也说明了造价管理的重要性。任何一据进行控制。控制内称包括对施工阁纸、说明和施工阁预算，施工个建设项臼都应该选择合理的建设规模。规模较小，资源得不到有效合同和协议、现行预算~额、材料、预算价格、费用定额及取费基自己置，建设和生产成本高，经济效益低下:规模过大，超出了产品础，调价方法和调价系数的规定，阁纸会审纪婆、设计变更通知麟、的市场要求，导致锵f禁不畅，也会使经济效直在降低。合理的建设规现场施工记录等方丽的依据进行比较审核加以控制，保i正工程决算的模是决策阶段控制工程造价的关键。可靠性和真实牲。拟建项目经过决策立项以后，设计就成了工程建设和控制造价的由于建设项目建设过程中的参与者较多，主要有政府部门(包括关键。初步设计决定工程建设的规模、方案、结构形式和建筑标准及使多个不同职能的部门)、建设单位、地质勘查和设计单位、监E现单用功能，形成设计概算，确定了投资的最高限额:施工阁设计究成后，位、工程造价咨询单位等等，而余过程造价管理又是…个环环栩如的就能准确的算出工程造价。所以，工程设计是影响工辍造价的关键环节。不可分解的藏体工作。矛盾就在于没有一个部门(建设单位除外)的据经验分析，设计阶段对工程造价的影响占75弛以上，设计质量的优劣工作是贯穿全过程的，而每个过程的参与单位都有控制工程造价的资直接影响建设费用的多少和建设工期的长矩，直接决定着投入的人力、格，形成造价管理工作脱节、管理成本商、效率低下和l资任不明确物力和财力的多少。技术经济合理的设计，可以降低工程边价5%~10%，等诸多问题。所以，随着工程造价管甥体制的改革，应当以制度的甚3至可达10%-20%。要做到设计经济合理，业主就要及时向设计单位提形式规定工程造价咨询单位必须从工程项目的建设初期(即项目建议供可靠的工程技术资料:设计孰位要从内部着手提高设计人员的整体素书的编制)开始介入，剑项目竣工并办理完结算为止，自始至终的质、经济观念。对工程建设工资阔的造价进行管珉，在工程建设的各个阶段控制并合理在T程施工阶段，[和设计已纷完成，工和盖章已完全具体化，完地使用人力、物力和财力，取得良好的社会效直在和是在济效簸，这才成了施工招标工作，外级斗]了T科承包含同。这…阶段影响工程造是真正意义上的全过程管理。~边".."，冉如辑在乒J边属在冉剧协在异翩翩飞挣点悔-"id"-9-'"泣jiU泣且在iiU边鹏飞弹局搞1idi<-搞掉o::jii'~o::jii'..sr."，.-.:jiO.!法~^'i:乒照回泣如搞掉过冉且悔过乒鼎鼎泣摔辑占荡过冉属揣在伊'..9."'."，冉剧属这冉辄H(上接第6R页)因此，加强现场签证的管理和审:f't}在实现埠价控制的关键。审苍时应结束语该H:意:(1 )陨匆:ψ己钉的项U不得进行?在ùF.己，己统签证过的l斗也由于我网市场级济的快i察发展.1~木建设也随之兴郎，朋定资产巅，的扪除(2)现场级以必须有UH甲11'，平师、月]}j代表内人以投资规模与日俱增，建筑业成为因民经济的重要罢支柱，而社会对建筑七手u施1.单位现场负次人的将字或放羊，将liE一式数份，刘提交给相[程的腑T质最也钉了新的发:求。1:程造价管用是工程建设质量主控关管理部门审奇.x才隐蔽1.机的斗在悦，应有审计部门的人参加(3) 制、促进纷济效直在、社会效疏的核心，所以，找们应以快i慕的发展'命'道现场斗在Ì1E的工资M和l内容M1i准确，斗在ìJE的各项内容i革命真实，者ß来适应建设管理发展的商求。足完善斗在证管琐的重点。参考文献: ~.主交给算审计的科学性实行基建自II门初审和l审计部门终审的附级审吉野制度。可以有效提[1 J孟志鹏.i党析上木工程中的法价控制[]J.改革与开放，高1:权的真实性，并提高约算的准确性，为了防止不应列入项目投资2010. (7):58町58.的项目进入工程造价。在最后决算的期间，要注意变更、i合商、级[2 ]廖文武.士水工程逾价控制管理研究[JJ.科投资讯，i丘、招投标小分部分琐的交叉，预防出现重复结算的情况o~1重视2009. (26):29ω29. 对决算编制依据进行审资，具体包括施工合同及协议、套用定额、价[3 J张婷文，黄荣校.论建筑工程的造价管理[]J.山西建筑，熬计算方法、真实性以及决算的取费标准等内容。在工程髦审沓的过2005, 31 (3): 153叩154.程巾，要重点审核工程最计算规则是省符合要求，以及工程数量量是沓[4 ]龚维丽，蒋传辉，李建设.工粮造价的确定与控制[M]. 正确。췲랽쫽뻝北京:中阂计划出版社，2003. ꆤ붨䩩릤䝯䍨돂컷쟠㠱ꆾ뎡튪뇘뮤짨뗄쓜쳥폐뻍룶엤쒣쓢맘폃뻝횱컯짵릩훊퓚돉볛튻샭뾢쫕퓬늻뫏뒡쿖뿉평뛠캻룱뗈탎쫩뛔뗘쫇摴⣉틲룃솿늷짳㎣쪵룟횤닮돌헽뷡춶훆살닎嬱㈰嬲嬳嬴놱䙡䩩䝵侣慮湧敮㘴?㢡〹〵婨慮쿫탫폐좫뫳릻엓쮵붨훃쫐쫇볼릦쓜뷓솦훁뿉ꆢꎺ쇋뷗뗄릤볛돉펦뷸춬뎡뾿폚룶ퟷ훮쪽쪹헦쾽듋힢ꎮ맜닩췪탐쿮뻶볆훐좷돌쫊巃巁巕嶹뺩〰햪뺭맘짨캲ꎬ긴ꆣ쫸뾼갨婨돌?훾ꆤ慮킢쓾몣ꨵꎬ留폐볓맘맽뗄랢듳룷쏷짨ꎬ뎡뻶쿮ꆣ쓜ힼ퇩펰뫍뿉뾿뺭害쪩뷚뛎릤뿘놾평탐탔붨늻럖쫇탎뛠맦뇠돌폃헽펵틢펦샭쿖짆믹쒿헐쯣컒듙컎엦꣎ꎺ㜩〸튪볃볼볆뷗뗷떩힢䦣폯컄㢣⠲㌱?볠폫돌킧잿룷뾢믓ꎬ랽쇋쿮붨튪닟쒿돵좷럖쿬닆듯뗄볃쳊릤풼쫕훆뷸믹뿘킭뫍짨춬뷢맡돉컊뚨죋틢?볓ꎺ뿛쪩늿뎡잩춶뇠맺쒣뻅쓎쏎곀훐랼뷰?㘩⠳ꆿ뗄듊룅뛎볛훘몳쿗?맜뗄릤랽춶뛸쏦쒿짨쟳뷗뺭늽탎컶붨솦맛ꦹ헐샋뷡ꆣ쫇탐놾훆틩볇헦쿮횰퓬뒩쳢⦿틥㣒잿⠱돽튻牊잩횤늿죫뇪램훘쫐ꆮꆯ쒣맺ꎺ⦣랢릤ꆿ쯣랽췻뷡첵ퟹ뿘돌쏦릤뻶쟒뗄뚼뫍ꎬ뛎맽짨돉쯣ꎥ쓮꒽뇪럑쪩훘붨ꆣꆢ슼쪵쒿쓜볛헻좫쿮짏댩쿖⧔ꎻ떥짳횤맜쏅훐틀뗣뎡櫈䦣볃껇껍㈹겻먱경볆돌릤ꆢ쫇램쓕ꆪ㔳햹퓬훆뗄쯣킧훘펦짺떼뿘뻶볆짨돶럑뛠ꆫ벼ꆣힶ춶맜뗣쿖뗈탔붨쳥맽쯹벽쒿컯뎡⠲캻닩샭돵럖뻝헦짳뺭햾뫖돎쇄웈꾴뮮랿㈹ꆪ퓬쟷돌붨볛뺭헐뷸틦듳룃닺훂훆닟뻶볆릤폃짙㈰쫵캣ퟷ뿉샭훐믹뛔펦ꎬ횧탐뫍랽ꆣ짨늿톯틔뗄솦좫槆잩⧏쿖쿮짳쪵뫋볃쫁랢뺹?ꮻ돶ꎮㄵ짨뗄볃탐룟뺭톡돉쿺릤솢뚨룅돌뷗ꆣꎥ겣ꎬ쓜틔펦놾럅돶쓚풤쏦맽쏅떥ퟷ뫍횤탒횳뎡뛔氽훘럖탔뿒ꆢ햹쇄꒳ꎣ풣냦볛쫆퓬춶붨뗷볆뗐뗘㒣볛쿮좫샻뿘맜죎낺볃쳘퓱놾쫛돌릤쯣퓬뛎뛠벼ꆣ쇏몡늢탔뿉벰뺡붨퓚뛔뗄죝⦡캻ꎬퟷ쯦톯겵닆퇓ꇇ뢺틾ꎺ뗣짳틔뿬경닓짧뺹쳔껂곀?맜ꎬ뇪짨맓풣닺쒿맽틦훆샭뫎ꆣ샻쫢뫏룟늻퓬틔돌ꎬ볛뛔짙쫵튪ꎺ뺳잩틑쓜쪩솿짨웤럑냼뚨틀훐ꊽ뗈쎬뛸췑ퟅ떥뷏뷸솦맜킵ꥢ퓰뇎볆퓚뗄닩벰쯙꣖탁믡탨꒳?샭샻뿘뷗돉쾵뿆겲뗄돌ꎬꆣ튻릤틦뗘샭뎩볛뫳붨좷뫍뺭ퟶ짨쳉뚩탔복헦폃삨뛮뻝뗈뛜쎿뷚캻탐쓏䖱죋䦣䦺늿ퟮ붻뻶볆랢ﻒ쯐킧쟳쳖?꣖㈰뾪튲폃훆뛎맻쫽톧ꋌ뗄릤뚯뻍벴룶돌ꎬ캻뺭짨뚨쯹붨볃떽볆쇋뫜쿖짙탲쪵벷뛔ꆢ뷸닎뇘뾿맜좡ꆣ뫍?몳췄쏅뫳닦뻟쯣햹떳습틦킵?ﺹ〳돆뿆맜뗄뫍돌첬뇘듓붨퓬춬ꎬ볃튲맘짨쇋틔뫏떥웒ꎺ킡듳뎡뻶탔죫쪩닄탐폫ꗎ뛸퓚맽탫ꊹ샭뗃짳햲잩첵?훕쳥맦짎쓒쓔욹꒳꺹ꎮ랢춶톧샭퓬맜탫쿮헐짨볛쪱튲킧믡볼볆맦ꎬ릤캻톾䦣ꆣퟮ쯣ꆢ붨쇏뇈헟뮡좫폚돌듓꒲솼쑩닩뮵킼ퟖ쓇?짳?풤냼좡퓲箶ꪹ뫋?첵꒳뿘폐볛샭뷸쒿쿮뗄튲쮵맦틦쪹ꆣ뻍쒣릤웚뺭튪귍몳떫틲뇤뫳ꆢ뿉짨춼뷏ꊵ맽쎻돉ꊰ퓚뫃쫇쎽믲ꥢ잷럀삨럑ﻄ遲탄?쓔쳔맜춶뚨ꎬ탐뻶쒿듳믡쏷쒣뗍뺭돉ꆢ뗄돌펰짨볃듓첳쫇듋룼뷗뷡뾿횽풤짳뛠?폐닎놾샭릤쪵룇䚣솽웚돶쪩뇪럱뺽ꎹ킾뿘샭뇪킧ꎺ쿞쳡잿쫂닟믲뛮뛔쇋ꆣ쿂볃랽ퟮ짨쿬뎤볆뫏쓚즣킰ꎬ뛅뛎쯣탔놾ꆢ뫋쪿퓬튻폫룟쳥쿮돌짧쿖탇멉헂곓볈벶볤릤ힼ럻궼꒳쯹왛뽛??훆랽ꎬ맻춼쓗훆룟뮯잰뷗떥탔뫪퓬맦ꎻ킧릤낸볆햼뛌ꎬ샭늿겹ﲺ퓚뻸퇏뗄뫍ꆣ쮵볛볓훷놲룶ꆢ쒿붨믡꧖ꆮꛓ랣짳훘뫏뗈쎵쳔틔䩝?쓈릫ꎬ램튻뗄횽욹볈쿮릤훷뛎ꎬ맛볛쒣맦틦돌ꆢ쿞쫇㜵뿉ퟅ꒳쿍쪩춶룱튲뿘뫏웤쏷틔튪맜늿캻킧뗄짨ꓒ본탉곇닩뢴춬쓚닋쓖ꎮ랶쫇뫍횱ퟜ믡럐쮾쒿돌뚯뗄릤쿻뺭맜뷏쒣붵붨뷡뛮펰ꎥ틔튵쫖쳁겡춶쿖훆샭듎ꆢ뿘폐췉쏅뚼싊룄틦篗톣쪦횤ꥮ힢벰죝쟳??컒뿆䩝꣓폫믹쿈뗄퓬뿘춶떽돌뫄볃샭킡맽뗍짨릹ꎺ쿬틔뷓붵훷쳡뿒ꏕ뷗샋뎡릤볬짏탔ꎬ쪩럑짳훆헾폖⢽폐룯룷뫍䲳곒ꆢ튻욲䚵뛈풣틢쯣킭ꆣ껐?쏇벼ꎮ춶볛훆ꎬ닺뗄듳ꆣ뫍탎쪩릤짏뻶뗍뻍룟퇍좴뛎럑잩돌뛔폃뢮욵쫇뿘쿂돵릣룶뺭톾볗쪽뿃쒸뇤틩퓚틔쯆Ꟗ펦폫즽?놾뷸쪵퇩볍곎뗄쟒맀늻풴짺훘ꎬ뫏뿘쪽릤돌뚨튪짨뮽훷횤퓬쫗탐춼놣늿ꗎ튻훆뫍펦웚곗뷗볃쒹귇랽쫽억뿉룼쟩ꆢ벰念잹틔뾪톶컷왛붨맜쪩ꆣ쫀꫁맜킧풼맡쯣뷶뛠훘튪풴뎬샭훆뫍춼퓬짨ퟅ돌벰볆ꮾힶ볓돤볛쿈뿘풤뛮횤쏅뮡룶ꗎ릤퓰떱⢼퓊뛎?꧖듺럝쓈틔ꆢ뿶쳗겹겶꒳뿬럅붨䵝짨샭뷗뾢ꆢ쮷맻쫸뒩ꆢ쪵ꎬ듳탔뗃돶뗄퓬붨짨볛볆춶쪱죋?컓랢잿럖샭맜펦훆뻶쯣벰릤⢰ꊼ뮷뮳돌죎틔듏볖뿘틦ﲡ꒹뇭쮲?폐잢ꆣ폃솿첶첽쯙훾ꎮ맜쫖뛎릤샖ꎬ믺폚짨컯맘펰ꆣ늻쇋붨볛훾볆뗄훊죫쿲풱냏짺뫏훘샭쯣좡돌ﳀ뮷퓬훆쇖ꏉﶵ쟺늢캼볊킧짌튪뚨짳쫽꣗뛎뗄퇩릲샭뻍훆쿮볆탎쾵쿬죎떽닺짨뇪췪맘솿㖣꾣퓚춬쫓뗣럀뇠쪩럑뻶?쿠볛쏷뛈뾽햵늢헢쒣죋쳡펣잷ꆢ훘뛮닩쪲랢훐ꎬ쒿뷗돐떽ꆣ뫎폐욷맦ힼ돉볼뗄죋ꖡ볆헻곍꒳헢맜춶쫕뛔횹훆릤믹뇤쯣?뿛좷꣒뫏닅뫵멉틔붻묨믓잩쫓ꆢ쫇풽쫁햹캬붨뛎헢튻킧벰뫳뮷폅솦ꬱ떥쳥?쳔틀뗄샭뇓ꎮ룸㌩볛맽럱꣖뾿ퟮ뫏냼뷗룼ꛁ쪹ꎬ뷚쇓ꆢィ캻쯘?돌쿠떣믹샭뫏뛎춨떩탈ꆣꖣ쳡겶뒡뗄춬뛔횪?뗄좷뫍릤떥샯맜뚨췪돌ꆢ뿍샭퓬뛗릤볛?ퟷ뫍솿ꆣ폐릤킧槆돌뗄퓬뿘릵볛훆맜퓬꧍샭볛뗄ꎬﭩ쒿틔뇪쳡욹쫇룟내춶믊헕뺭킧샯볃틦맦뫍槆싉붨뗄훾릵튪낲쟳ힰ꧍ꎬ웳룹튵ﭤ뻝뗄짧뺭榵믡볃훷킧꧅틥맻쫐ꆣ훆륌떩췻摴떩싻槒ﲻ쫀疵ꦴꍴ떩쓵槆릵꧇뽩⦳벳쫀욹떩떩槆릵ꦵꥩ橴떩떩槆릻쫍ﭤ榻쪵ꦡꍩ욹떩샯楪痍?
