XXXX 现代教育综合大楼工程
施
工
组
织
总
设
计
福建 XX 建设集团有限公司
编制人:
编制时间: 年 月
一、编制说明
(一)、编制依据
1、根据建设单位提供的有关该工程的全套施工设计图纸及现场踏勘。
2、中华人民共和国《建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《建设部关于
特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。
3、国家现行有关建筑工程设计规范、施工及验收规范、规程及相关国家标
准。
4、福建省建设厅建设局颁发的有关建筑安装工程的施工规范，质量、安全、
文明施工、治安、消防等文件。
5、根据本公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选
择与机械配备。
6、本工程建设工期为 360 日历天，工程质量等级“达到国家质量验收合格
标准”。
(二)、方案说明
1、建筑工程施工组织设计作为施工阶段对土建、水、电工程各专业施工班
组在施工前进行技术交底的指导性文件。
2、建筑工程施工组织设计中劳动力、施工机具、机械设备、材料已具备齐
全，随时调入施工现场，并可根据实际情况随时调度，以确保现场的需要。
3、建筑工程施工组织设计中未尽事宜或因设计变更修改，我公司将在工程
开工后，对建筑与结构、设备安装工程各分部、分项工程详细施工方案中进行
补充、完善，并遵照有关《规范》《规程》及相关《标准》执行。
(三)、建筑与结构工程主要施工标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《建筑地基与基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
3、《建筑地基处理技术方案》(JGJ79-91)
4、《建筑基坑支护技术规范》(JGJ120-99)
5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
6、《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
8、《建筑地面工程施工质量验收标准》(GB50209-2002)
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
10、《钢筋机械连接通用技术规范》(JGJ107-2003)
11、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)
12、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)
13、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
14、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
15、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ-33-2001)
(四)、设备安装工程主要施工标准
1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
2、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50300-2002)
二、工程概况
(一)、工程建筑概况：
建设单位: XXXXXXXX
设计单位: XXXXXXXX
监理单位: XXXXXXXX
质监单位：XXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXX
勘察单位：XXXXXX
XXXX 现代教育综合大楼工程位于 XXXX 校园内，为地上 6 层钢筋混凝
土框架结构。总建筑面积：8463m2。建筑物:一层高为 m（），二～六层
层高 。建筑总高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为 m。1～5 层为教
学用房和教师办公，6 层为教师办公用房。
该工程主体结构合理使用年限：50 年；建筑结构安全等级二级；建筑耐火等
级二级,屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为 10 年。抗震设防烈度为 6
度。
下面拟对主楼的结构及装饰装修做如下说明：
1、基础：基础采人工挖孔灌注桩。
2、主体结构为现浇钢筋砼框架结构。
3、楼地面
(1)、地面：素土夯实,100 厚 C15 混凝土垫层，60 厚细石混凝土层，800×800
花岗岩面层。
(2)、楼面：教学用房、教师办公用房、走廊、楼梯平台均铺贴 800×800 花
岗岩面层，踏步用花岗岩饰面并加工凹槽防滑条，卫生间铺 300×300 防滑缸砖。
4、内墙面、顶棚、墙裙、踢脚板
(1)、内墙面、顶棚：卫生间贴 250×330 磁砖墙裙到板底，教学用房及教师
办公用房、走廊、梯间等均用 12 厚 1：3 水泥混合砂浆底层，用白色水性水泥
漆二度盖面。
（2）墙裙：教室、教师办公室、走廊等均为贴高 1000mm250×330 磁砖。
（3）踢脚线：展览厅、办公室、校史室学术报告厅等其它房间贴高 100 花
岗岩。
5、屋面: 层面排水采用建筑找坡和结构找坡相结合；
不上人屋面做法：（自砼面往上）20 厚 1:3 水泥砂浆找平，3 厚自粘橡胶沥
青防水卷材， 30 厚挤塑型聚苯乙烯板，40 厚 C20 细石防水混凝土，内配Φ6＠
150 双向钢筋网。
上人屋面做法：（自砼面往上）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，3 厚自粘橡胶
沥青防水卷材，30 厚挤塑型聚苯乙烯板，5 厚聚合物水泥砂浆结合层，40 厚 C20
细石防水混凝土，内配Φ6＠150 双向钢筋网，5 厚聚合物水泥砂浆结合层，8 厚
防滑地砖。
6、油漆
(1)、木门、门套等木作油漆做法：底漆两遍、乳白色面漆一遍罩面。
(2)、外露铁件均应除锈后涂防锈漆底漆二度,面漆二度。
(3)、木构件的防腐处理：所有入墙、落地木构件均涂防腐油二道防腐处理。
7、外墙：水泥砂浆底灰、桔黄色饰面砖或白色外墙有机硅丙稀酸涂料面
层。
(二)、结构与建筑工程概况
1、结构设计说明：
(1)、主要设计条件：
Ⅱ、岩土工程勘察报告。
Ⅱ、本工程的混凝土结构的环境类别：屋面梁板、室内地面在以下按二(a)类
环境，其余上部结构按一类环境。
Ⅱ、结构抗震等级：建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 7 度，设计
基本地震加速度 。设计地震分组：第一组；场地类别：Ⅱ类，特征周期
Tg=；建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度为 6 度；按建筑类别及场
地调整后用于确定抗震等级的烈度为 7 度；建筑结构的阻比尼比取 ；框架
抗震等级为三级。
Ⅱ、50 年一遇的基本风压： 类，风载体型系数为
。本工程耐火等级为二级。
Ⅱ、按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 取值，具体数值(标准值)如下表
所示：屋顶花园活荷载不包括花圃土石等材料自重；卫生间活荷载不包括蹲式
卫生间垫高部分的荷载。施工荷载：楼面
各部分荷载详下表：
楼面用途
教室
办公室
展览馆 教师休息室 楼梯、走廊
上人屋面
不上人屋面
活荷载（KN/m2）
2、基础及主体所用材料规格、砼、砂浆强度设计等级说明
（1）混凝土采用自拌混凝土。
（2）混凝土等级：
1) 、基础：砼强度：桩身、扩大头、承台、基础梁混凝土强度设计等级为 C25；
2）、主体：主体一、二层柱为 C30，其余梁、板混凝土等级为 C25。屋面及其上
面的水箱采用密实性混凝土，其强度等级为 C25，防水等级均为一级。设计抗渗
等级均为 P6。
。
3)、构造柱、压顶梁、过梁、栏板等除设计特别注明外均为 C20。
（3）墙体材料及厚度：
外墙：采用 200 厚加气混凝土砌块，强度等级不低于 ，专用砂浆砌筑。
内墙：采用 Mu≥ 190×190×190，非承重粘土空心砖， 混合砂浆
砌筑。
(4)、钢筋：
Ⅱ、ф表示 HPB235 钢筋 (I 级钢筋，fy=210N/mm2)；Ⅱ表示 HRB335 钢筋 (II
级钢筋，fy=300N/mm2)；Ⅱ表示 HRB400 钢筋 (III 级钢筋，fy=360N/mm2)；
Ⅱ、受力预埋件的锚筋应采用 HPB235 级，HPB335 级，HPB400 级钢筋，
严禁采用冷加工钢筋；吊环应采用 HPB235 级或 HPB400 级钢筋制作，严禁使用
冷加工钢筋，吊环埋入混凝土的深度不应小于 30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架
上。
Ⅱ、所有钢构件及露面铁件必须认真除锈，并涂防锈底漆两道，防锈面漆
两度。
(3)、焊条：电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准《碳钢焊条》
GB5117 或《低合金钢焊条》GB5118 的规定。
（4）本工程钢筋当 d≥22 时采用直螺纹套筒连接。
2、基础工程
本工程采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层为卵石层，桩端应全截面进入该
持力层≥500，桩端极限端阻力标值为 4500Kpa。
3、主体工程
(1)、为现浇钢筋混凝土框架结构，1～5 层为教学用房和教师办公，6 层为
教师办公；
(2)、该工程板厚：有 100㎜厚等。
(3)、本工程建设期间及建成后应按规范要求进行系统的沉降观测。
(4)、本工程雨季施工时应采用相应施工技术措施，确保雨季施工的质量与
安全。
(5)、当施工荷载(模板工程，脚手架工程或施工堆载等)对结构构件产生荷
载效应超过设计承载力时，应采取有效措施并核算其承载能力。
(三)、安装工程概况
1)、电气工程
(1)、本工程除楼层住户用电按三级负荷供电外，其余公共照明，设备房，
电梯及消防设备用电等均按二级负荷要求供电。
(2)、所有照明、插座线路均采用 BYJ 导线穿焊接钢管或 FPC 电线敷设，电
线在焊接钢管内不得有接头、分支接头，除图中已注明外。所有导线穿管沿底
板，墙或顶板暗敷设。电力电缆均穿钢管埋地敷设，埋深为 米。
(3)、电气竖井内各电缆桥架，金属线槽穿过楼板出时应采用防火隔板或不
燃烧材料填塞密实进行隔离。
(4)、设备安装
Ⅱ、所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国
家认证标志。
Ⅱ、所有照明配电箱均应暗装，所有照明开关、插座均暗装，吊灯重量大
于 5 千克时需预埋安装螺栓。
(5)、保护接地
本工程低压系统的接地型式采用 TN- -S 系统，本工程防雷接地、保护接
地、及弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻要求不大于 1 欧姆。所有电气
设备外露可导电部分均应可靠接地。接地(PE)支线与接地(PE)干线不得采用串联
连接。有线电视系统、通信系统的接地干线均应有导线穿 PVC 管引自接地体，
供设备接地。应将建筑物的 PE 干线、电气装置接地极的接地干线、水管、煤气
管等金属管道，建筑物的金属构件等导体作等电位联结。各卫生间等作局部等
电位联结，设 LEB 端子板。所有正常不带电的金属物体、金属构件均用 BYJ-1×
6㎜2 与 LEB 端子板联结。
(6)、防雷接地
本建筑物预计年雷击次数为 ，按二类防雷设防，采用Ф12 镀锌圆钢在
屋面设不大于 10 米×10 米（或 12 米×8 米）避雷网格，且屋面上所有金属构件、
外露金属管道均用Ф12 镀锌圆钢与避雷网联结，突出屋面管道、烟囱等物体的
顶部边缘均设避雷带。进出建筑物电缆的金属外皮，钢管、金属管道等应在入
户端就近与防雷接地装置用Ф12 镀锌圆钢接地。
2)、给排水方面
(1)、本工程用水由市政给水管网接入供水;消防用水由市政给水管网接入二
根 DN150 给水管,结合室外呈环状布置。屋面生活水箱 10 吨用水由校水井直接
抽取供水。
(2)、卫生洁具接管，预留孔洞按国标图施工，严禁随后任意敲打；管道安
装管道之间若发生交叉情况时，原则上小管让大管。
(3)、所有管道固定采用刚性托架或支架，管道支吊架制作、安装按国标 S161
中的要求施工。
(4)、管道防腐：镀锌管道接口处外刷红丹两道；所有管道外壁刷面漆两道，
埋地管道刷沥青、冷底子油两道防腐。
(三)、工程自然环境及特点
1、工程自然环境
(1)、本工程位于 XXXX 校园内，施工所需的水电、电线路已接通至施工
场地，施工场地与市政主要交通干道均已接通，交通便利，现场自然条件良好。
(2)、本工程三通一平已完成，具备施工条件。
(3)、在施工中可能遭受不良气候的影响，施工中应采取有效的防御措施，
本方案中已考虑到了这一点。
2、工程特点
(1)、临时设施必须按发包人的要求和指定的位置在生活区内自行修建相应
的生活设施。承包人在生活区范围内统一修建门卫、围墙、公厕等公共设施，
并统一雇请保洁人负责生活区内公共卫生、垃圾清运，统一进行卫生清理。
(2)、本工程现场场地四周空地可利用作为材料堆场和加工制作区。
(3)、该工程主要用途为教学用房和教师办公用房，工程结构型式为框架结
构。做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各种困难应预先考
虑清楚并定好解决方案。
(4)、在结构施工过程中，对大跨度梁模板工程是关键工序，应严格按模板
设计进行安装，保证模板的刚度和稳定性。
(5)、该工程工期紧，交叉作业班组多，应合理组织、协调各工种交叉流水
作业，加强项目劳力、物资等的合理调配，落实安全、质量、文明等施工措施。
(6)、室内外装饰为追求最理想的色彩搭配与观感效果，装饰材料应事先提
供样品与色板，经相关单位认可后方可施工。
(7)、加强成品的保护。
(四)、工期及工程质量等级
1、工期
(1)、建设工期(合同工期)为 360 日历天。
(2)、根据要求把 360 日历天定为本工程的工期，各施工阶段工期具体安排
应详细。
2、质量等级
确保该工程质量达到国家质量验收合格标准等级。
其质量控制目标如下：
建筑与结构
桩基础
主体结
构
装修工
程
屋面
建筑
电气
给、
排水
工程
消防
工程
电梯
预埋
智能
建筑
观感
合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 / 良好
(五)、工程项目管理体系
1、组织措施
(1)、我司将把本工程作为公司主要工程来组织施工管理，将组织最好的、
最有实际经验的、懂技术、会管理、能经营、妥善协调的各种专业技术人员形
成项目部管理班子，负责生产管理、施工计划、质量安全管理的具体实施。
(2)、实行项目法管理。施工管理人员必须树立“质量为中心，管理上水平，
效益上档次”的指导思想，处处以身作则，切实做到谁施工、谁负责。以质量为
核心，建立质量保证体系及标准的工艺流程。
(3)、实施科学合理的内部管理，实行项目经理全面负责制、工地工程师技
术管理负责制和施工班组责任制，推行全面质量管理活动。
2、项目部管理机构
3、项目管理配备班子一览表
姓名 现场岗位职务 姓名 现场岗位职务
XXX 项目经理 XXX 项目技术负责人
XXX 土建施工员 XXX 安装施工员
XXX 土建质检员 XXX 土建材料员
XXX 专职安全员
4、各级岗位职责
1)、建造师的岗位职责
(1)、在建造师的领导下，认真贯彻质量方针，确保项目职工理解执行。
(2)、按照项目工程质量计划发挥组织机构和资源的作用，落实质量责任制
和安全责任制。
(3)、工程质量由建造师认真履行项目工程的质量管理职责，对工程质量管
理体制要落到实处，质量没达到要求负全面责任。
(4)、对项目职工进行“质量第一”思想教育，在组织施工生产中坚持把质量
建造师
项目总工程师 项目技术负责人
安
全
部
工
程
部
技
术
部
质
检
部
财
务
部
部 经
营
核
算
部
部部
专业施工队
提到第一位。
(5)、贯彻实施已颁布的质量体系文件，组织制订项目质量管理具体实施细
则，落实质量组织。
(6)、根据公司下达的质量指标组织分解，制订相应的保证措施，并组织实
施。
(7)、安全生产工作，负直接领导责任。
(8)、认真贯彻执行国家安全生产、劳动保护方针、政策、法规和上级的指
标、制度、办法，制订本工程有关安全生产、劳动保护的制度、规定、细则、
措施等。
(9)、在计划、布置、检查、总结、评比生产时，同时计划布置、检查、总
结、评比安全工作。随时了解安全生产状况，找出主要问题，制订行之有效的
措施，迅速扭转不安全的问题。
(10)、每月亲自组织一次安全生产大检查，及时解决生产中的不安全隐患，
使施工现场、工程场所、机电设备、生产、安全设施等处于良好状态。
(11)、加强对安全检查部门的领导。要按要求编制，配齐责任心强有工作
能力，有技术业务知识的安全检查人员，并做到相对稳定，充分发挥他们的监
督作用，支持他们正确执行“三大权力”(检查、停工、越级向上反映)。
(12)、组织职工安全教育活动。发生事故，要立即组织抢救和报告，并保
护现场，参加事故调查分析。
2)、项目技术负责人的职责
(1)、在项目技术负责人的领导下，认真贯彻质量方针和目标，组织制订项
目工程的质量保证措施。
(2)、加强项目施工技术和质量检查工程并对其工程质量负责。
(3)、严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工，把好“图纸、测量、
试验”关，对因施工技术管理原因导致不合格项目负直接责任。
(4)、组织对检验和试验员及其状态的控制，制订实施纠正和预防措施，发
现隐患及时整改。
(5)、开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按规范作
业。
(6)、制订质量工作计划，并协助领导组织实施。
3)、专职质检员的岗位职责
(1)、制订质量工作计划，并协助领导组织实施。
(2)、按国家质量评定标准和施工规范要求，及时办理工程质量的实测和评
定，对不符合质量标准的工作，有权责令修整、返工、停工。
4)、施工员岗位职责
(1)、认真执行上级颁布的技术规范、规程等规则，落实工程质量保证措施，
对因其工程质量造成的不合格负主要责任。
(2)、应用统计技术，做好岗位记录的收集、整理和填报，归档工作，确保
技术文件质量，对文件和资料的有效、真实性负责。
(3)、参与施工过程的技术管理工作和不合格工作的评审与处理。
(4)、参与工作竣工交付，提供有关竣工文件和资料。
5)、安全员岗位职责
(1)、监督检查和贯彻执行国家有关安全和生产方针、政策、法令以及上级
颁发的规章制度和正确执行。
(2)、审查和参加编制安全生产的规章制度及安全技术措施，参加安全生产
会议。
(3)、参加领导组织的定期和不定期的安全大检查，对检查中发现的问题分
析整理，提出改进措施，报单位领导批准督促及时解决。
(4)、经常深入现场，对违反安全技术操作规定或不按规章制度办事的，除
对当事人帮助、教育，提出纠正意见外，遇险情危及人身安全者，有权命令暂
停施工，要求各工区立即处理，并迅速向领导报告。
(5)、负责开展“安全月”，“季度安全无事故”活动日常工作。
(6)、参加领导组织的伤亡事故调查分析，并负责各类伤亡事故登记、统一、
报告和及时填报各种报表。
(7)、定期研究事故发生的规律，指导所属班组的安全工作，加强业务建设，
并总结交流安全工作经验。
6)、材料员的岗位职责
(1)、充分发挥组织机构和资源的作用，落实质量责任制。
(2)、从生产出发，为生产服务，按科学方法保管物资。
(3)、牢固树立“质量第一”的意识。
(4)、搞好质量服务，对采购到的不合格产品负全面责任。
(5)、组织业务人员学习业务技术，练好基本功。
(6)、加强工序质量组织开展群众性管理活动。
7)、试验技术人员的岗位职责
(1)、认真执行现行有关检验和试验人员开展工作，积极处理检验和试验工
程中的技术问题。
(2)、指导、检查、监督检验和试验人员开展工作，积极处理检验和试验工
程中的技术问题。
(3)、按时收集、整理检查和试验报告，并及时上报。
(4)、不受施工进度问题干扰和分管行政领导的影响。
8)、机电施工人员职责
机电组对本职范围内的机电设备的安全运行负责
(1)、制订和实施机电设备、安全技术操作规程、细则和管理使用。维护保
养、定期检修、报废等制度，使其保持技术良好状态，并督促检查不准带病和
超负荷运行。
(2)、安装、改装、修理、拆卸机电设备，必须符合安全生产和安全技术操
作规程的要求，对无安全防护装置的机电设备，要提出安全防护装置设计，并
督促其实施。
(3)、掌握工程质量状况，参与质量管理检查，落实纠正和预防措施。
(4)、参与项目检测和质量评定验收，对自制产品进行标识。
(5)、组织对采购物资和产品的搬运、贮存、防护、实施关键和特殊工序的
控制。
(6)、建立质量记录，确保施工过程管理的可追溯性。
9)、班组岗位职责
在项目经理等领导下，对班组安全生产工作负责
(1)、认真贯彻执行上级下达的安全措施，要求组织工人讨论落实。
(2)、以身作则教育职工严格遵守劳动纪律，严格执行安全技术操作规程、
规则、规定、制度，听从领导、技术人员和安全检查人员在安全生产上的指导，
保证安全施工。
(3)、随时注意检查工人操作、工作环境、安全设施、生产机具、设备等安
全情况和防护用品正确使用情况，保证工人在安全状态下操作，发现不安全问
题要立即解决。
(4)、坚持班前安全讲话制度，作业前应会同安全员对施工现场各种机具、
设备、道路和安全防护设施进行检查，确认无问题，并对将注意事项向工人交
待清楚后方准施工。坚持工地检查制度和交接班制度。
(5)、合理安排劳力，根据工人的身体、年龄、技术熟练程序和其效率特点
分配工作，以防事故的发生。
(6)、固定专人领取使用管理易燃有毒物品的防护用品，并经常督促检查。
三、施工部署
本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析
工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合
理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，将遵循
“确保结构施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管
线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等
各项施工任务。
(一)、施工总体布置
1、工程目标
(1)、质量目标：合格 。我们将严格按新验评标准及新《施工及验收规范》
组织施工，确保本工程质量目标的实现。
(2)、工期及形象进度
确定本工程工期为：360 日历天。
(3)、安全生产、文明施工目标
一般事故率控制在 ‰以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标准及文
明施工各项指标要求组织施工，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、劳
务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守地区关于劳务管理的各项规章制
度。
2、工程施工程序
施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分等环节，对
施工起着指导作用。
施工段划分：采用分段施工，自下而上逐层施工。
在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收
等使装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好班组与班组的配合，更
好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、建设监理、施工单
位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，
从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。
3、施工组织
施工组织主要从项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中
的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部
署，最终确保工程按计划保质保量完成。
(二)、临时设施布设
据招标文件要求，在现场设现场仓库、工具房等配套设施。工棚、值班、
仓库、厕所。施工机械及材料堆场就近布设在主楼四周空地位置。
(三)、劳力组织准备
(1)、建立精干的工作队组
根据工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的
专业或混合工作队组。
(2)、集结施工力量，组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并
进行安全、防火和文明施工等教育。
(3)、做好职工入场教育等工作
为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通
常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划，分项工程的施工工艺标准及安
全，技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以
及涉及变更和技术核定事项等，都应详细交底。同时健全各项规章制度，加强
遵纪守法教育。
(四)、施工技术准备
1、熟悉和审查施工图纸
(1)、施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施
工的方针及政策。
(2)、施工图纸与其说明内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无
矛盾和错误。
(3)、建筑图和与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一
致，技术要求是否明确。
(4)、地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清
建筑物、管线间的相互关系。
(5)、审查施工图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审施工
单位主持，并写出图纸自审记录。图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位
等部门共同参加，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，参加各方共面会
签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据。图纸现场签证是在工程施工中，
遵循技术核定和设计变更签证制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导
施工、竣工验收和结算的依据。
(五)、现场准备
1、测量、定位、放线
通过测量定位、放线，确定在建工程的位置，然后确定各临时设施的位置，
规格及线路支向等。
2、现场布置
(1)、根据工程施工平面布置图，有序地进行临时用水、临时用电布设，机
械就位规划，生产临时设施，材料堆场规划及搭设。
(2)、根据施工进度计划，按工程先后缓急，组织施工人员、施工机械、施
工器具、周转计划及施工用料陆续进场。
四、主要施工方法
基础、主体结构、装饰部分工程施工方案作具体阐述。以保证在施工控制
本工程的质量。
(一)、测量定位放线
1、建立施工控制网
(1)、根据在建建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，设计图纸上的
指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点测设。
(2)、施工控制网的测量，应遵循先整体后局部的工作程序进行。
(3)、施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核误差值在 1/5000 内，按比
例修正，超出允许误差值时，应复测。
(4)、使用经纬仪测试施工控制网点时，应多次测量避免有误。
(5)、统一的施工控制网点、水准点，及建筑物的主轴等控制点标志，应设
置牢固、稳定、不下沉、不变位，并用混凝土包护，对重点的标志可加设护栏
围护。
2、建筑物轴线的定位及标定
(1)、根据总平面图或施工图标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定
位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。
测量由主轴线交点处开始，测量(丈量)各轴线，最后将经纬仪移到对角点进
行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外
的临时围墙上，做好标志，标画出各纵横轴线的标号。
(2)、分画轴线开间尺寸，应用总长度进行复核，尽量减少分画尺寸积累误
差。
(3)、延伸轴线标志画的轴线桩及建筑物牢固、稳定、可靠和便于。
3、施工抄平放线：
(1)、承台基础梁施工抄平放线：
Ⅱ、承台基础梁：根据承台基础梁平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，
连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。
Ⅱ、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽应通线校核，坑底深度应经水平标高
校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑在基坑中设置轴线，桩承台基础梁边
线及高程标记。在垫层面上放出(弹墨线)墙或基础平面尺寸。
Ⅱ、承台基础梁底板垫层模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几
何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆
油标示)，墙、柱的轴线和边线标记，应延长引至基础边线外，方便施工复核。
Ⅱ、垫层施工完成后，把轴线引测至垫层面，并按施工图放出有关的墙和柱
截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸放出有关的标示(包
括标高和截面等几何尺寸)。
(2)、主体结构施工抄平放线：
Ⅱ、结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面
上，特别是± 层的引测须复核无误后做标记，以便每完成一层楼面用垂球
或经纬仪把± 层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出
相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。
Ⅱ、高程施工测量：各层墙、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合每栋建(构)
筑物各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在墙、柱
筋上相应位置标上梁(板)底及板面等的标记(包括：楼板的跌级、斜水和预埋件
等)。在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上选择便于向上传递到各层(要注
意减少积累误差)。
Ⅱ、砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，
放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置砌砖前，将平水标高引测在
混凝土墙、柱的一定高度位置上，与混凝土墙(柱)相连接的墙体相应位置应放出
墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底、顶等标高、作为砌砖的依据。
(3)、装饰施工抄平放线：
Ⅱ、室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、
顶棚高程线、梁底水平线、装饰及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，
对阶梯间的台阶等的墨线及有关跌级斜水等的控制线。
Ⅱ、外墙装饰：要按图放出、雨蓬、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外
墙裙、栏板压顶线、女儿墙压顶线等的通光和平直及大小的控制线。
Ⅱ、凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分
格、分色、跌级的布料墨线及收边，收口斜水等控制线，楼地面包括：厅房、
走廊等应统一放线，边求饰面缝线纵横畅顺。
Ⅱ、屋面防水层、找平层(坡)等应按图纸要求控制，并在其完成面上按图纸
和规范要求，放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制。
5、沉降观测
(1)、沉降观测点及沉降观测水准点埋设
根据现场情况，沉降观测点埋设，根据设计及规范要求的形式预制好沉降
观测铁件，砼浇筑前，在设计要求的标高处预埋好铁件，砼浇筑时派人保护，
不使铁件脱落、移位。
(2)、沉降观测
Ⅱ、沉降观测点及沉降观测水准点埋设
根据现场情况，把临时水准点作为沉降观测水准点，沉降观测埋设，根据
设计所要求的形式预制好沉降观测铁件，砼浇筑前，在设计要求的标高处预埋
好铁件，砼浇筑时派人保护，不使铁件脱落、移位。
Ⅱ 、 沉 降 观 测
本工程沉降观测采用水准测量精度要求进行观测，观测时间及次数视工程
进度情况而定，并应连续进行观测，每加一层观测一次，至主体结构完后测一
次，装修一半测一次，装修结束观测一次，竣工第一年测四次，直至沉降稳定。
为了保证观测的准确性，采用固定人员观测和整理成果；所用仪器采用同一水
准仪及水准尺，采用固定的水准点，且在整个观测期间应定时对水准点进行复
核，按规定日期，方法及路线进行观测。
(二)、施工程序及施工段的划分
1、施工程序
施工中总的程序是先地下后地上；先主体后装修；内装饰先天棚墙面，后
地面施工，外装饰则由上而下进行；土建主体施工时，水电等配合预埋，待进
入装饰阶段，水电、通风安装再穿插进行。
2、施工段的划分：采用流水施工，拟分 3 段施工。
(三)、施工工艺流程
1、基础工程施工顺序
土方工程→桩基工程→、承台、基础梁工程→上部主体结构工程→结构验收→
装饰工程→室外工程→清理报验。
2、主体结构施工
绑扎柱筋 绑梁板筋
放样→ [ ] →安柱梁板模板→浇柱砼→ [ ] →浇梁板
埋件埋设 埋件埋设
砼→养护→拆模→砖墙砌筑。
3、内装修施工
立门窗框
结构验收一抄平放线→[ ]→天棚粉刷→墙面粉刷→楼地面面
管件埋设
层施工→门窗扇安装、玻璃安装及油漆涂料施工→电气及水卫配件安装。
4、外装修施工
调整外架→吊线、作灰饼、打冲筋→基层施工→淋水试验及验收→外墙涂
料、面砖及线条等构造施工→外窗扇及玻璃安装→清洗验收→拆外架。
5、楼地面工程施工
素土夯实、垫层→基层清理、抄平放线→找平层施工→防水层及保护层→
面层铺贴。
6、屋面工程
屋面工程施工前必须先进行结构试水试验，无发现渗漏经验收后方可进行
下一道工序施工。
(四)、基础工程
1、土方开挖
机械挖土后，配合少量人工清土，清底工人不准在机械回转半径下工作。
用水准仪控制标高，防止超挖。根据轴线及基础轮廓检验基槽尺寸，修整边坡
和基底。修整边坡基底的工作人员均应戴好安全帽，事先备好矮梯。
挖出的土方均由自卸汽车配合运至指定地点堆放。
如遇雨期施工时，将加强对边坡的保护，适当放缓边坡或设置支撑，同时
在坑外侧围土堤或开挖水沟，防止地面水流入。场内道路应及时修整，确保车
辆安全畅通地行走。
(2)桩基工程
(1)、施工程序
场地整平→放线、定桩位→挖第一节桩孔土方→支模浇灌第一节砼护壁→
在护壁上二投测标高及桩位十字轴线→安装活动井盖、设置垂直运输架、安装
提升器、吊土桶、潜水泵、鼓风机、风镐、照明设施等→第二节桩身挖土→清
理桩孔壁、校核桩孔垂直度和直径→拆上节模板、支第二节模板、浇灌第二节
砼护壁→重复第二节挖土、支模、浇灌砼护壁工序，循环作业直至设计深度→
检查持力层厚进行扩底→对桩孔直径、深度扩底尺寸、持力层进行全面检查验
收→清理虚土、排除孔底积水→吊放钢筋笼就位→浇灌桩身砼。
(2)、支护施工
为防止桩孔体坍滑和确保施工中操作安全。由于现浇砼护壁整体性好，能
紧靠土壁，受力均匀，根据施工图设计要求，本工程桩孔支护采用现浇砼护壁。
护壁施工采用一节组合式模板拼装而成，拆上节，支下节，循环周转使用。
第一节砼护壁宜高出地面 20cm，便于挡水和定位。砼用机械拌制，用吊桶运输
人工浇筑，上部留 100mm 高作浇灌口，砼浇完拆模后，用砼堵塞，外抹水泥砂
浆封闭。
浇灌护壁砼时，用敲击模板及用钢筋插实方法。不得在桩孔水淹没模板的
情况下灌注砼。发现护壁有蜂窝、漏水现象，应及时加以堵塞或导流，防止孔
外水通过护壁流入孔内，保证护壁砼强度及安全。
护壁砼的内模拆除，根据气温等情况而定，一般在 24 小时后进行，使砼有
一定强度，以能挡土。
(3)、挖孔方法
挖土由人工从上到下逐层用镐、锹进行，遇坚硬土层用锤、钎、风镝破碎，
挖土次序为先挖中间部分后挖周边，按设计桩护壁厚度控制截面，允许尺寸误
差 3cm。扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成扩底
形。弃土装入活底吊桶或箩筐内。垂直运输，在孔上口安支架、搭设三木支架，
用 1-2t 慢速卷扬机或手摇提升器提升，用手推车运至土方堆场。
做桩底端扩底时，应及时通知业主、设计、监理单位和质检部门对孔岩底
进行鉴定，经鉴定符合要求后，才进行扩底工作。终孔时，必须清理好护壁污
泥和桩底的残渣杂物浮土，清除积水，经各方同意验收，并办理好签认手续。
应迅速组织浇灌桩芯砼，以免浸泡使土层软化。
(4)、轴线、标高测量与控制
桩位轴线采取在地面设计十字控制网、基准点。安装提升机设备时，使吊
桶的钢丝绳中心与桩孔中心线一致，以作挖土时粗略控制中心线使用。护壁支
模中心线、标高控制。系将桩控制轴线、高程引到第一节砼护壁上，每节以十
字线对中，吊大线锤作中心控制用，用尺杆找圆周，以基准点测量孔深，以保
证桩位，孔深和截面尺寸正确。
(5)、挖孔注意事项
1、成排三个以上桩孔同时成孔时，宜采取间隔挖孔方法，以减少水的渗透
和防止土体滑移。应先挖两侧孔，后挖中间孔。
2、对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随时纠正，确保位置正
确。
3、桩底要支撑在设计要求的持力层上，并清除底部虚土，要逐根进行隐蔽
检查。
4、遇塌孔，一般采取在塌方处，砌砖外模，配适量直径 6-9mm 间距 150mm
钢筋，再支模灌筑砼护壁。
5、扩底时，为防止扩大头处塌方，可采取间隔挖土扩底措施，留一部分土
方作为支撑，待浇灌砼前再挖。
6、已扩底的桩，要尽快浇灌砼，不能很快浇灌的桩，暂不扩底，待浇灌砼
前扩底，以保证桩孔稳定。
3、垫层、承台及地梁工程
(1)、基础工程应先将基坑内积水抽干或排除，坑内浮土、淤泥和杂物应清
理干净。
(2)、垫层混凝土必须用平板振捣器振捣实，要求垫层表面平整、密实，满
足强度要求。
(3)、垫层干硬后弹线，用墨线弹出轴线、边线，有预留、预埋的做出标记。
铺放钢筋，钢筋的绑扎、布置，间距要严格按设计要求。垫钢筋网的水泥垫块
要提前准备好，满足强度要求。
(4)、模板并采取措施加固，防止胀模，内壁刷隔离剂。
(5)、在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾，泥土和钢筋上油污等杂物应
清除干净，木模板加以湿润。
(6)、基础混凝土应分层浇捣。边角处的混凝土必须捣实。基础上插筋，要
保证插筋位置的正确，不要因浇捣砼而移位。
(7)、基础浇灌应认真检查轴线、标高、断面尺寸，组织有关单位验槽并办
理隐蔽手续，砼要求一次浇灌完毕，正确留设柱插筋。
(8) 、 由 于 桩 承 台 混 凝 土 浇 筑 应 分 层 进 行 ， 每 层 浇 筑 高 度 控 制 在
300~400mm，采用插入式振动器振捣应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，
顺序进行，均匀振实，不能遗漏。移动间距不大于振捣棒作用半径的 倍，一
般为 30~40cm。振捣上一层时应插入下层 30cm，以消除两层间的接槎；在浇筑
混凝土时应连续进行，如有间歇应在砼初凝前接缝，一般为不超过 2h，否则应
接施工缝处理。
4、回填土施工方案
(1)、土料要求
填方土料应符合设计要求，保证填土的强度和稳定性。填土内不得含有机
杂质和粒径大于 50mm 的石块，更不得含有树根、垃圾。
(2)、填土方法
填土应由下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于 30cm。大坡度堆填土，不
得居高临下，不分层次，一次堆填。推土机运土回填，可采取分堆集中，一次
运送方法，分段距离约为 10~15m，以减少运土漏失量。
填土程序宜采用纵向铺填顺序，从挖土区段至填区段以 40~60m 距离为宜。
(3)、填土的压实
填方的密实度要求和质量指标应符合设计要求及规范规定。
采用平碾压路机进行压实，每层铺土厚度不大于 30cm，一般每层压实遍数 6~8
遍，具体应根据现场碾压试验确定。
(五)、主体结构施工
1)、模板工程
1、模板采用 25 厚松木板和 1830×915×20 七夹胶合板进行施工，支撑系统
采用直径 48㎜壁厚 的国标钢管、扣件和木支撑（尾径 8㎝以上。所用木材不
得有脆性、严重扭曲、腐朽和受潮后容易变形的木材；层高 米以上必须采用
钢管支撑。（具体做法详专项方案）
2、柱模板
矩形柱的模板由四面侧板 20㎜厚胶合板拼制，外向用 80㎜*80㎜，枕木用
蝴蝶卡加固间距不大于 50㎝一道。断面较大的柱模板，为了防止在混凝土浇筑
时模板产生鼓胀变形，柱箍设置应加密。柱模板安装时，先弹出中心线及四边
线，钉上定位板，确保位置准确性。立模后，在各相对两个方面上校正垂直后，
再进行加固和斜撑。为了保证柱模的稳定，柱模之间要用水平撑，剪刀撑互相
拉结固定。同一柱列的模板，可采取先校正两端的柱模，在柱模顶中心拉通线，
按通线校正中间柱模。
3、电梯井剪力墙模安装：先弹出墙体轴线、轮廓线，再先安装并临时固定
好单面墙模，在墙体钢筋验收后再封另一面墙模，钻孔、穿对拉螺栓（基础以
下剪力墙纵、横向＠300 用Φ10 钢筋焊接对拉螺栓，屋面层剪力墙施工纵、横向＠
300 用Φ10 钢筋焊接对拉止水螺杆）、安装水平双钢管、初步固定螺栓，检测平
面定位、垂直度后再最终固定，墙模板底部在单面每 2 米预留 20 厘米高的清扫
口一个，在浇筑砼前进行封堵。
4、梁板模板
（1）、梁模板主要由侧面板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。侧
板采用厚 25㎜的长条板加木档拼制，可用整块板，在梁底下每隔一定间距支设
顶撑。夹木设在梁模两侧下方，将梁侧板与底板夹紧，并钉牢在支柱顶撑上。
次梁模板，还应根据支设楼板模板的搁栅的标高，在两侧板外面钉上托木。主
梁与次梁交接处，应在主梁侧板上留缺口，并钉上衬口档，次梁的侧板和底板
钉在衬口档上。支撑梁模的顶模采用原木，帽木用断面 50~100*100㎜的方木长
度根据梁决定，斜撑用断面 50*75㎜的方木。为调整梁的标高，在立柱底要垫长
度不小于 600㎜，新填土或土质不好的基层地面须采取夯实后才能搭设,顶撑的
间距可根据梁的断面大小而定,在 700～1000㎜,当梁的高度较大时,应在侧板外
面另加斜撑,斜撑上端钉在托木上,下端钉在顶撑的帽木上,独立梁的侧板上口应
用搭头互相卡住。
梁模板安装时，应在梁模下方地面上铺垫板，在柱模缺口处钉衬口档，然
后把底板两头搁置在柱模衬口档上，再立靠柱模或墙边的顶撑上，并按梁模长
度等分顶撑间距，立中间的部分的顶撑。顶撑应打入木楔，以便调整。安装侧
板时，两头要钉牢在衬口档上，并在侧板底外侧铺上夹木，用夹木将侧板夹紧
并钉牢在顶撑帽木上，随即把斜撑钉牢。当梁的跨度≥4m 时，要待主梁模板安
装并校正口才能施工。其底板及侧板两头钉在主梁模板缺口处的衬口档上，次
梁模板的两侧板要按搁栅底标高钉上托木，当主次梁安装后进行拉中线检查，
复核各梁模中心位置是否准确。等平板模板安装后，检查并调整标高，将木楔
钉牢在垫块上，各顶撑之间要设水平撑和剪刀撑，才能保持顶撑的稳固、整体
性。
当梁模板下面需留施工通道，或因土质不好不宜落地支撑；且梁的跨度不
大时，可将直立支撑改成倾斜支设，支设在柱基础上，在梁底板下面用一根
70*100㎜的方木，将两根倾斜的支撑撑紧，加强梁底的刚度和支撑的稳定行。
（2）平板模板采用 25㎜的木板拼成，或采用定型木模板，铺设在搁栅置在
托木上，搁栅采用断面 65*80㎜的方木，间距为 400-450㎜。当搁栅跨度较大时，
可在搁栅中间立支撑，并铺设通长的龙骨，以减少搁栅的跨度。平板安装时，
先在次梁模板的两侧板外侧弹出水平线。水平线的标高应为水平板底高差至平
板模板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木，托木上口与水平线相齐，再
把靠梁模旁的搁栅先摆上，等分搁栅间距，摆中间部分的搁栅。最后在搁栅上
铺钉上平板模板。模板铺好后，应进行模板面的标高的检查工作，如不符合要
求应进行调整。
4、楼梯模板
楼梯模板是由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板、反三角木
组成，踏步侧板两端钉在楼段侧板的木档上，在楼段侧板内侧出踏步形状与尺
寸，并在踏步高度线侧留出踏步侧板厚度钉上木档，用于钉踏步侧板。反三角
木是由若干个三角木块钉在方木上，三角木块两直角边长分别各等于踏步的高
和宽，第一楼段反三角木至少要配一块，反三角木用横楞及立木支吊。
楼梯模板的安装应先立平台梁、平台板模板以及楼基的侧板。在平台梁和
柱基侧板上钉托木，将搁栅相垂直。在底板上划楼段宽度线，依线立外帮板，
外帮板用夹木或斜撑固定。再立反三角木，反三角木的两端与平台梁和楼基侧
板钉牵。然后在反三角木与外帮板之间逐块钉踏步侧板，踏步侧板一头钉在外
帮板的木档上，另一头钉在反三角木的侧面上，楼段中间加设反三角木。
2)、钢筋工程：
本工程钢筋加工均安排在场内制作，对于柱筋竖向搭接，采用电渣压力焊，
对于梁主筋的搭接，当 d≥16 时，采用闪光对焊接触连接，当 d<16 时，梁主筋
采用电弧焊连接，设计特别强调当钢筋直径 d≥22mm 是应采用直螺纹套筒连接，
以确保主筋的整体性，从而达到整体受力的良好状况。
钢筋焊接在各参数选定，并经强度、质量检验合格后方可正式焊接，施工
中应严格遵守焊接操作工艺要求，健全检查制度，以保证等强焊接质量。
框架梁的主筋在梁位上部架空进行绑扎。
板筋绑扎前，应按设计间距弹线分划，绑扎过程中应及时衬垫预制块，同
时纵横钢筋的交叉点应每点绑扎牢固，对于板负弯筋的绑扎，两端则应加衬类
似马镫钢筋，以达到踩踏过程中不变形与不降低其有效高度。钢筋工程具体施
工要求如下：
１、 材料
(1)、钢筋：I 级、Ⅱ级该工程项目的钢材选用合格产品。
(2)、焊条：选用合格产品.
(3)、钢筋应有出场质量证明书或试验报告单、钢筋表面或每捆(盘)钢筋均
应有标志。进场时应按炉罐(批)号及直径 d 分批检验。检验内容包括查对标志、
外观检查、并应按现行国家有关标准的规定抽样作力学性能试验，合格后方可
使用。
(4)、钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按分别堆放整齐，避免锈
蚀或油污。
2、钢筋的加工：
(1)、钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净、无损
伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。
(2)、钢筋应平直，无局部曲折。调直钢筋应符合规定要求.
(3)、钢筋的弯钩或弯折应符合有关规定要求。
3、钢筋绑扎与安装要点：
(1)、钢筋的绑扎应符合下列规定：
1)、钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。
2)、板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分
交叉点，也应每点扎牢，以保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，
必需全部扎牢，且双向板的底筋，短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向钢筋
之上。
3)、梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯
钢叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。
4、钢筋的接头应符合设计的要求：
1)、框架梁、柱的纵向钢筋应采用采用焊接接头。
2)、剪力墙分布钢筋，非框架梁的纵筋及楼板钢筋可采用搭接接头。
3)、梁的负筋接头应在跨中 L/3 区段内(L 为梁净跨长)，梁的正筋接头应在
支座附近。
4)、悬臂梁主筋不允许有接头。
6)、同一断面钢筋接头面积不大于受力纵筋的总面积之比：钢筋的焊接接
头 50％，绑扎钢筋的搭接接头 25％。
5、搭接长度的末端距离钢筋的弯折处，不得小于钢筋直径 10 倍，接头不
宜位于构件最大弯矩处。
6、受拉区域内，一级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，二级钢筋，可不做弯
钩。
3)、砼工程
本项目工程砼采自拌砼
（1）、水泥进场时应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，
并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行
国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175 等的规定。
（2）、水泥出厂时间超过 3 个月（快硬硅酸盐水泥超过 1 个月）；在使用中对水
泥质量有怀疑；水泥因运输或存放条件不良，有受潮结块等异常现象；应进行
复验，并按复盐结果使用。在钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。
（3）、砼用砂、石及砂浆用砂应有出厂合格证或检验报告，同时砼用砂、石还
要符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52、《普通砼用碎石或卵石质量
标准及检验方法》JGJ53 标准的要求。
（4）、混凝土掺用外加剂的质量及用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》
GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119 等有关规定。
（5）、在搅拌时，应严格按配合比要求准确计量下料，控制水灰比、搅拌均匀，
每盘搅拌时间不少于 90 秒。混凝土在运输过程中，应保证混凝土的和易行，避
免产生离析现象。
（6）、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件强度的试
件，应在混凝土浇筑地点随机取样。
砼工程具体施工要求如下：
1、施工过程中认真检查复模板、钢筋、支架和预埋件等是否符合设计及施工要
求。
2、浇注前应合理确定浇注进度、顺序、劳力组织、技术措施、质量安全要求等，
并对工人进行详细交底。
3、严格控制混凝土的自由倾落在 2 米以内，必要时应采用串筒，浇柱子时应铺
2-3 厘㎝的的水泥砂浆，浇注应分层进行，梁板同时浇注。混凝土振动器专人专
机使用，认真细致，严禁漏振漏插，浇注过程中项目部管理人员应现场督促、
检查，确实使混凝土质量得到保证，另应按规范要求在现场留取足够的试块，
作为检验主体结构强度的依据。
浇灌过程中，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔情况，有变形
和移位时，及时处理。砼振捣时间不少于 30 秒。并至表面呈现浮浆和不在下沉
为止。严禁直接在模板和钢筋上振捣。
砼试件的取样：
1)、每拌制 100 盘且不超过 100m3 的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
2)、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100 盘时，取样不得少于一次；
3)、当一次连续浇筑超过 1000 m3 时，同一配合比的混凝土每 200 m3 取样不
得少于一次；
4)、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；
5)、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应
根据实际需要确定。
取样方法：在混凝土的浇筑地点随机抽取。
(六)、墙体施工
本工程内外墙根据结构、建筑设计说明，采用 200、 190 × 190 × 190 厚
加 气 混 凝 土 砌 块 。
1、材料砖：
(1)、 砖：品种、规格、强度、等级必须符合设计要求，规格应一致。有出
厂证明、使用报告单。
(2)、 水泥：有出厂证明、出厂合格证、复试报告。
(3)、 砂：用中砂，过 5mm 孔径筛子，M5 及其以上砂浆，砂的含泥量不
超过 5％，并不含草根等杂物。
(4)、 水：用自来水。
(5)、 其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等，提前做好防腐处理。
2、作业条件：
(1)、 主体分部中承重结构已施工完毕，已经有关部门验收。
(2)、 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。
(3)、常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润。
(4)、砂浆配合比经试验室确定，准备好砂浆试模。
3、操作工艺：
(1)、工艺流程：
(2)、砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润。
(3)、根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便操作。
砌砖墙
施工准备 排底撂底 拌制砂浆 验评
排砖
(4)、拌制砂浆：
1)砂浆配合比应用重量比，计量精度为：水泥 2％，砂及掺合料 2％。
2)应用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于
。
3)砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后 3h 内用完，严禁用
过夜的砂浆。
4)砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不小于 3 组。
(5)、砌筑加气砼砌块墙体：
1) 组砌方法应得当，砖砌体应上下错缝、内外搭砌，砖墙宜采用整砖顺砌
孔洞呈垂直方向的砌筑形式，砌筑前先进行放样挂线设皮数杆，确保水平缝顺
直及砂浆饱满密实。
2)砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时
间断处，应砌成水平投影长度不小于高差的 2/3。若临时间断处留槎有困难时，
除转角外，也可留直搓，但必须是直搓，并加设拉结筋。拉结筋的数量为两根
直径 6 毫米的的钢筋，间距沿墙高不得超过 50 厘米，埋入长度从墙的留搓算起，
每边均为不小于 50 厘米末端应有 90 度弯钩。
3)框架最上一皮与梁底交接处砖墙，应用斜砌法砌筑，以免今后装修后粉刷
表层裂缝。
4)施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙间不应小于 50
厘米，洞口顶部宜设置过梁。补砌临时洞口时，应先将留槎处杂物清理干净并
洒水湿润，再用与原墙相同的砖补砌严密。
5)严禁断砖集中使用。
6)当墙长大于 5 米时，不论图中有无表示均应设构造柱 GZ，其断面为 200×
200，4Ⅱ12，Ⅱ6@200。
7)当墙高大于 4 米时，应结合门洞过梁设 200 高底圈梁，宽同墙宽，4Ⅱ12，
Ⅱ6@200。
8)对于与柱交接的圈梁和柱边的现浇过梁，施工柱子时应在圈过梁处由柱内
预留伸出钢筋。
4、应注意的质量问题
(1)、砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，
砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。
(2)、墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁
底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平丰通顺。
(3)、拉结筋不合砖行：混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，
应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。
(4)、预埋在墙、柱内底拉结筋任意弯折、切断，应注意保护，不允许任意
弯折或切断。
(七)、装饰工程
对装饰工程观感总的要求是:建筑物的主要线条(角)做到横平竖直，观感良好。
1)、内墙面抹灰施工要点
1、基层处理：清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等随着物，洒水润湿。抹灰前先找
规矩，及四角规方，即横线找平，立线吊直，弹出准线和踢脚线。
2、先用托线板检查墙面平整度，并按设计要求确定抹灰厚度，然后在墙角用水
泥砂浆灰饼，每隔 ~ 左右及在门窗口阳角等处上下各做若干个砂浆灰
饼。待灰饼稍干后，在灰饼之间抹成宽约 100㎜冲筋，厚度与灰饼齐平，在冲筋
稍干后，即可在整个墙面上抹打底砂浆。
3、做护角：根据灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边
吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，高不低于 2 米，最后利用靠尺板，
在阳角两边 50mm 以外位置，以 40º斜角将多余砂浆切除、洁净。
4、抹底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先刷混合浆
一遍，随刷随抹底层灰。底层灰宜用 1：2：8 水泥混合砂浆厚度为 12mm，若底
层灰过厚，则分遍涂抹。然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。
底层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，
发现问题要及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应
及时清理干净。
2)、顶棚中级抹灰施工要点
基层处理：对比较光滑板底应凿毛，并用铜丝满刷一遍。根据墙柱上弹出底
水平墨线。以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。顶棚表面应顺直，
不应有接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。
3)、楼地面砖施工要点
1、作业条件：
(1)、室内抹灰工程已完成
(2)、室内四周墙上已引测好控制水平线，地面标高已确定。
(3)、地砖应在使用前一天用水浸泡后凉干，浸泡前砖已挑选。
(4)、穿地面管道(地漏)已安装，管孔灌堵严密，经蓄水试验无渗漏。
2、操作工艺
(1)、将基层(垫层或楼板面)上浮土、砂浆皮、灰疙瘩、明显凸出部分凿除清
除干净，影响与上层粘结的光滑表面，灰渣块凿毛剔除，用钢丝刷刷净。
(2)、铺贴地砖
1)房间找方，排砖分皮。拉房间纵横垂直十字线找方，确定铺砖的边线，按
挑选好规格的砖进行排砖分皮。分皮数不够整砖的可裁割，用于边角处
2)铺砖顺序，大面积先铺中间十字标准砖带，然后挂线向四面推进，小面积
房间先铺远离门口的纵横标准砖带，然后挂线从里到外，倒退铺设。随时用水
平尺或靠尺检查平整度，用硬木拍和木锤拍打找平，随即将缝内砂浆扫除，砖
面擦净。
3)、勾缝、擦缝、养护：留缝的地砖用 1：1 水泥砂浆勾缝，一般勾成平凹缝
低砖面 1－2mm，勾缝应密实、平整、光滑，密缝铺设的要求接缝平直，将接缝
清理干净。
4)、踢脚板铺贴：铺贴立缝与地面缝对齐，铺时在房间阳角两头各贴一块砖，
出墙厚度符合要求，以砖上楞角为标准，及时粘到墙上，用木缒轻击拍实，上
口棱角跟线，随之将挤出砖面余浆刮去，砖面清理干净。
5)、产品保护
1)对已完工产品应进行保护，门框墙柱角，防止磕碰。
2)切割砖时，底应加垫物，防止割伤损坏到下层表面。
3)在已铺贴好缸砖面层上作业时，严禁铁制等硬物在地面上乱砸乱仍，进行
涂料作业时应加覆盖保护，防止污染面层。
4)、外墙涂料施工要点
(1)、施工流程：
基层验收→清理、处理→填补缺陷→刮腻子(专用)→打磨(至平整)→上底漆
→上中漆→面漆二道
(2)、抹灰基层要求
Ⅱ、涂料班组施工前应与抹灰班组对抹灰基层的质量进行验收交接，并做
好相关记录。只有在抹灰基层符合质量要求时，才可进行施工。
Ⅱ、外墙抹灰基层必须坚实、牢固、不起砂、空鼓、裂缝、疏松、抹痕等缺
陷。基层表面应平整，厚薄均匀，其质量应符合要求。涂装基层一般抹灰质量
允许偏差符合下表规定。
允许偏差
项次 项目
普通抹灰 高级抹灰
检验方法
1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查
2 表面平整度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查
3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4 3
拉 5m 通线，不足 5m 通
线用钢尺检查
5
勒脚上口
直线度
4 3
拉 5m 通线，不足 5m 通
线用钢尺检查
Ⅱ、抹灰基层含水率：当涂刷溶剂型涂料时，含水率不大于 10%。
(3)、抹灰基层的处理：
Ⅱ、外墙涂料施工前，在确保外架安全情况下，应把脚手架的支撑和拉结
铁丝妥善移位，脚手架离墙面保持一定距离，以便涂装操作。
Ⅱ、基层表面上的尘土、油污、垃圾、溅浆等要清除干净。
Ⅱ、基层为砼的，对其缺楞掉角处用水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补。
表面麻面及缝隙用腻子填平。基层为抹灰层的对基层界面应进行涂界面剂，以
增强抹灰层与基层的粘结强度。
(4)、涂料施工：
Ⅱ、材料准备
A 根据实际涂装表面积与材料的单耗并入损耗正确计算所需用量。
B 材料进场应有品名、种类、颜色、生产时间、存储时间、使用说明和产品
的合格证，材料的性能检测报告和进场验收记录。
C 腻子应采用所选涂料厂家配合的专用腻子。
D 涂料应存放于干燥、通风、阴凉处。
E 涂料使用前应将涂料进行充分搅拌，使之均匀，使用过程中仍需不断搅拌。
Ⅱ腻子的施工
腻子层是涂装工程中至关重要的一个环节，必须慎重对待。
A 按厂家提供的专用腻子进行施工，粘结力牢，防水，可遮盖基层的细微
裂缝。
B 腻子施工分二遍进行。第一遍腻子上完达到一定强度后进行打磨，然后进
行第二遍复补腻子，再进行打磨。
C 腻子复补打磨平整后，按靠尺检查。对仍有不平，不顺的部分再进行腻子
复补、打磨，直至符合要求。
Ⅱ底漆、面漆施工
A 施工前应对墙面粉尘、粘污及脚手架进行彻底的清除，保持环境的洁净，
防止污染的发生。
B 涂料在涂装时和干燥前必须防止雨淋、尘土污染。
C 涂装时由建筑物自上而下进行，每一次涂装以分格线、墙面阴阳角交接处
或落水管为界。
D 涂料施工时的材料稠度，应适当控制，不可过稀或过稠，以防透底和流
坠。
E 涂装工具使用完毕后应及时清洗或将之浸泡在相应的溶剂中。
(5)、产品保护
Ⅱ脚手架拆除时可能对涂膜产生污染，及时检查，及时清理。
Ⅱ涂料施工时不得往墙柱面泼水，以免沾污。
Ⅱ墙柱面涂料完成后，要妥善保护，不得碰撞。
Ⅱ涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工程。
Ⅱ工艺质量控制
在腻子打磨后上底漆前以及上底漆后涂表面漆前，涂装面漆后拆架前应按
相关要求组织中间验收，做好记录，方可进行下一道工序施工，以控制最终的
涂装质量。
4)、门窗工程施工要点
1、施工准备
(1)、材料
1)门窗的品种、规格、开户形式应符合设计要求。各种附件配套齐便，并
具有产品出厂合格证。
2)防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要
求和有关标准的规定。
3)施工前应按规范和检验评定标准进行三性指标抽检。
(2)、作业条件
1)门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。
2)检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查
预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求和有关影响门窗安装的问题，
应及时进行处理。
3)检查门窗，如有表面损伤，变形及松动等问题，应及时进行修整、校正
等处理，合格后才能进行安装。
2、操作工艺
(1)、防腐处理
1)门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。
2)连接铁件，固定件等安装用金属零件。除不锈钢外，均应进行防腐处理。
(2)、就位和临时固定
根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周
墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏
差符合检评标准，用木楔或其他楔具临时固定。
(3)、门窗框与墙体的连接固定
1)连接铁件与预埋件焊接固定，适用于钢筋混凝土和砖墙结构。
2)连接铁件用紧固件固定。
(4)、门窗框与墙体安装
1)门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与
墙体安装缝隙的密封处理。
2)门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如
设计未规定填充材料时，应按规范要求进行塞缝。
(5)、安装门窗扇及门窗玻璃
1)门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。
2)平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调
整好框与扇的缝隙，再将玻璃扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。
3)推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，
即将玻璃入扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。
(八)、屋面工程
屋面工程一定要在屋面结构层模板拆除后进行施工，避免屋面结构应变挠
度引起结合层起壳脱落。
1、屋面水泥砂浆找平：
1)、找平层施工前，结构层应进行试水及隐蔽工程检查验收，并办理检查
手续。
2)各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部
应按图纸要求做好处理。
3)根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩(包括天沟、檐沟的坡度)，并进
行彻底清扫。
2、屋面防水采用： 3 厚 BAC 自粘橡胶沥青防水卷材,
(1)铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬
块及突出部份应清除干净。
(2)基层表面应保持干燥，含水率不大于 8％；并要平整、牢固，不得有空鼓、
开裂及起砂等缺陷。
（3）卷材防水做完后，应做蓄水试验。
3、成品保护
(1)、已做好的卷材防水层、应及时采取措施加以保护，防止损坏，带来后
患。
(2)、穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。
(3)、天沟、排水口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳，塑料
布等应彻底清除干净，保持畅通。
(4)、在涂刷底胶、增补处理剂及粘结等工序中，不得污染墙面及门窗等部
位。
(九)、外脚手架工程施工要点
1、搭设前的准备工作：
(1)、墙基回填土以后，搭设范围的地基应夯实平整，高于自然地坪 10~15cm，
并做好排水处理。在架子搭设三步高度后，在脚手架下面做细石砼地面并抹灰，
宽度超出外立杆 ，并且做好排水沟。
(2)、 人 货 电 梯 位 置 已 确 定 好 。
(3)、持证上岗人员个体防护充分准备。定期体检，安全带、安全帽，防滑
鞋等已配备。
本工程外脚手架采用直径 48㎜、厚 ㎜的钢管脚手架，四周应加设密目安
全网。外脚手架的搭设应与主体结构施工同步。所有脚手架均应按施工技术规
定的要求搭设。搭设前有专项方案，使用前应经有关人员检查、验收合格后才
能投入使用，做到架子工程搭设坚固、耐用、安全使用和拆除。
Ⅱ地基一般要求
Ⅱ脚手架地基应平整夯实
Ⅱ立杆不能直接立于地面上，应设底座与垫木(70×120，l=2-3m)。不得在未经处
理的起伏不平和软硬不一的地面上直 接搭设脚手架。
Ⅱ应有可靠的排水措施，防止积水浸泡地基。
Ⅱ遇有坑糟时，立杆应下到槽底或在槽上设梁(一般可用道木或型钢梁)。
Ⅱ脚手架旁有开挖的沟槽时，应控制外立杆距离沟槽边的距离不小于 。
Ⅱ位于通道处的脚手架底部垫木应低于其两侧地面，并在其上加盖板。
Ⅱ扣件组成及特点
本工程扣件式钢管脚手架由钢管扣件组成。其特点是：装拆方便搭设灵活，
能适应建筑物平立面的变化，上料平台强度高，能搭设较大高度，坚固耐用。
它是我国目前使用最为普通的脚手架品种。
Ⅱ钢管架的构架形式
Ⅱ立杆：横距 ，纵距 ，相邻立杆的接头位置应错开布置在不同距
内，与相近大横杆的距离不宜大于步距的 1/3，立杆与大横杆必须用直角扣件扣
紧，不得隔步设置或遗漏。立杆无法深埋 30cm 时，下垫石块，加设扫地杆。
Ⅱ大横杆：步距 m，上下横杆的接头位置应错开布置，在不同的立杆纵
距中，与相近立杆的距离不大于纵距的 1/3，相邻步架的大横杆应错开布置在立
杆的里、外侧，减少立杆偏心受荷情况，每步要设 4 根大横杆。
Ⅱ剪刀撑：沿脚手架两端和转角处起，每 7-9 根立杆设一道，且每片架子不
少于三道，应沿架高连续布置。在相邻两排剪刀撑之间，每隔 10-15 m 高加设一
组长剪刀撑，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，
在其中间还应增加 2-4 个结点。
Ⅱ小横杆：设于双立杆之间，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻主
杆之间根据需要加设 1 根或 2 根。在任何情况下，均不得拆除贴近立杆的小横
杆。
Ⅱ连墙杆每层均应设置，其水平距离为 m。
Ⅱ水平斜拉杆设置在有连墙杆的步架平面内。
Ⅱ围护脚手架外侧用密目式网全封闭。
Ⅱ脚手架搭设与使用规定：
a.搭设允许偏差：
立杆：不大于架高的 1/400，且全高偏斜不大于 10 cm，大横杆：水平偏差
不大于该片总长的 1/300，且不大于 5cm。
b.使用规定：
同时作业的层数不超过三层，每层的施工允许荷载不大于 270kgf/m2，操作
层应满铺脚手板，内立杆离墙大于 20cm，每 4 步设一道防护。
Ⅱ脚手架的搭设和拆除要点
Ⅱ杆件搭设中的注意事项
a.按照规定的构造方案和尺寸进行搭设。
b.注意杆件的搭设顺序。
c.及时与结构拉结或采用临时支顶，以确保搭设过程的安全。
d.拧紧扣件
e.有变形的杆件和不合格的扣件不能使用。
f.搭设工人必须佩挂安全带。
g.随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大。
h.没有完成的脚手架，在每日收工时，一定要确保架子稳定，以免发生意外。
搭设顺序：摆放扫地杆→逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧→装扫地杆小
横杆并与立杆或扫地杆扣紧→安第一步大横杆→安第一步小横杆→安第二步大
横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板
靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上。双排脚手架小横杆靠墙的一端应离开
墙面 5-15mm。
脚手架各杆件相交伸出的端头均应大于 10cm，以防止杆件滑脱。
(十)、安装工程主要施工方法
1、电气工程
(1)、本工程除楼层住户用电按三级负荷供电外，其余公共照明，设备房，
电梯及消防设备用电等均按二级负荷要求供电。
(2)、所有照明、插座线路均采用 BYJ 导线穿焊接钢管或 FPC 电线敷设，电
线在焊接钢管内不得有接头、分支接头，除图中已注明外。所有导线穿管沿底
板，墙或顶板暗敷设。电力电缆均穿钢管埋地敷设，埋深为 米。
(3)、电气竖井内各电缆桥架，金属线槽穿过楼板出时应采用防火隔板或不
燃烧材料填塞密实进行隔离。
(4)、设备安装
Ⅱ、所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国
家认证标志。
Ⅱ、照明配电箱底距地 米暗装，所有照明开关、插座均暗装，吊灯重量
大于 5 千克时需预埋安装螺栓。
(5)、保护接地
本工程低压系统的接地型式采用 TN-C-S 系统，本工程防雷接地、保护接
地、及弱电弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻要求不大于 4 欧姆。所有
电气设备外露可导电部分均应可靠接地。PE 线不得采用串联连接。有线电视系
统、通信系统的接地干线均有 BYJ-1X25㎜2 导线穿 PVC 管引自接地体，供设备
接地。本工程的总等电位联结，在底层 AL1、2、3，AEL1、2、3 总箱附近设一
总等电位联结端子箱（装高 米）MEB 箱。应将建筑物的 PE 干线、电气装置
接地极的接地干线、水管、煤气管等金属管道，建筑物的金属构件等导体作等
电位联结。各卫生间等作局部等电位联结，设 LEB 端子板。所有正常不带电的
金属物体、金属构件均用 BYJ-1×6㎜2 与 LEB 端子板联结。
(6)、防雷接地
本工程所在地的年雷击次数为 ，按二类防雷设防，采用Ф12 镀锌圆钢
在屋面设不大于 10 米×10 米（或 12 米×12 米）壁雷网格，且屋面上所有金属构
件、外露金属管道均用 12 镀锌圆钢与避雷网联结，突出屋面管道、烟囱等物体
的顶部边缘均设避雷带。进出建筑物电缆的金属外皮，钢管、金属管道等应在
入户端就近与防雷接地装置用 12 镀锌圆钢接地。
2、给排水方面
(1)、本工程由市政给水网接入两根 DN150 给水管。给水方式：两根总进水
管上各设一只 LXS-100 型水表，带 DN150 消防旁通道。屋面生活水箱 150 吨、
消防专用水箱 18 吨用水由设于室外的 100 吨生活水池经水泵加压供给。
(2)、卫生洁具接管，预留孔洞按国标图施工，严禁随后任意敲打；管道安
装管道之间若发生交叉情况时，原则上小管让大管。
(3)、所有管道固定采用刚性托架或支架，管道支吊架制作、安装按国标 S161
中的要求施工。
(4)、管道防腐：镀锌管道接口处外刷红丹两道；所有管道外壁刷面漆两道，
埋地管道刷沥青、冷底子油两道防腐。
五、工程投入的主要物资(材料)情
况描述及进场计划
对本工程所需要的材料，项目部将根据现场需求进行统筹安排，并根据公
司的有关规章制度、合同及施工进度计划编制现场材料管理制度和供应计划，
具体措施如下：
(一)、材料供应与管理
1、工程材料由材料组按照公司物资采购工作程序进行管理。
2、项目部材料组按计划组织采购，如进度计划有改变则应及时相应调整采
购计划。
3、对于发包人供应的材料，应根据施工进度计划提前通知发包人，以确保
材料能够准时进场。材料进场后派专人保管，并按要求进行检验和试验，在保
证材料符合有关要求后方可投入使用。
4、对于自购的材料在采购前需将样品或质保书交监理工程师认可后方订货，
到达现场的材料应经试验或见证取样的材料按规范规定进行取样送检。
5、所有材料应经检查合格后方可使用，对于检查不合格的材料作退货处理。
(二)、主要物资进场情况
1、各种需要的物资
(1)、模板
Ⅱ、本工程依进度计划的安排，根据总体安排施工安装必须配备 3 套模板，
如数量不够可根据实际另行投入，保证按时交工。
(2)、钢管、扣件
Ⅱ、钢管
Ⅱ、扣件
(3)、防护用品
Ⅱ、安全立网
Ⅱ、末级配电箱
Ⅱ、安全帽
Ⅱ、安全带、绝缘手套、绝缘鞋
Ⅱ、灭火器
六、工程投入的主要施工机械设备
情况描述及进场计划
对本工程所需要的机械设备，项目部将根据现场需求进行统筹安排，并根
据公司的有关规章制度和施工进度计划编制现场机械设备管理制度和供应计划，
确保塔吊、施工电梯能按发包人的要求及时投入使用。
具体如下：
(一)、机械设备供应与管理
1、工程所需的机械设备统一由设备组负责组织供应，并安排专人进行管理。
2、按拟投入本工程的主要施工机械设备，进场安装后应经有关部门验收，
验收合格后，安装与使用双方应办理交接手续方可投入正常使用。
3、各种机械设备，应悬挂安全使用操作规程牌。操作人员应经技术培训，
持证上岗，应坚持定机、定人、定岗位责任制度，把机械设备的安全使用管理
工作落实到人。
4、机械设备在使用过程中要加强操作人员岗位教育，做到安全、合理、有
效使用，并充分做好维修保养工作，以提高其利用率和完好率。
(二)、拟投入机械设备情况
因采用自拌混凝土，垂直运输工具拟计划七台塔吊、七台施工电梯。主体材
料由塔吊完成。钢筋制作场拟配备钢筋电焊机 3 台、钢筋弯曲机和切割机各 2 台。
BX-400 型电渣压力焊机 3 台。模板制作现场拟配备 6 台 WJ106 木作圆锯盘满足
模板制作要求。
砌体施工期间配置 4 台砂浆搅拌机搅拌砂浆，
(三)、拟投入的主要施工机械设备表
1、拟投入的主要施工机械设备表
详见<<拟投入的主要施工机械设备表>>
2、主要机具投入表
序号 机具名称 单位 数量 规格型号 进场时间
1 水准仪 台 1 开工
2 经纬仪 台 1 开工
3 砼试模 套 5 15cm3 开工
4 砂浆试模 套 4 开工
5 塌落度计量器 套 1 标准试验计具 开工
6 典钨灯 套 12 各配电缆线 40m 开工
7 手推斗车 部 40 开工
8 冲击电锯 台 5 开工
10 手提电锯 台 5 开工
11 质量检查具 套 2 开工
12 铁平板车 部 7 车长 开工
七、劳动力安排情况描述
合理安排劳动力是本工程能否顺利实现各项工程目标的关键所在，因此公
司将根据现场实际情况和施工进度计划进行劳动力具体调配。在施工过程中合
理安排工序，科学管理，推行流水施工，以确保工程施工进度。
在施工期间已完成施工任务的班组应及时清退出场，以保证项目部的集中
管理和施工队伍的稳定。
劳动力具体安排情况详见《劳动力计划表》。
(一)、劳动力组织管理原则
1、项目管理人员和劳务人员两层分离原则。
2、实行素质优化、数量优化及组织形式优化的配置原则。
3、动态管理的原则。
(1)、项目部向公司劳务管理部门申请派遣劳务人员的数量、工种、技术、
能力等要求，并签订劳务合同。
(2)、向参加施工劳务人员下达施工任务或承包任务书。
(3)、根据施工生产任务和施工土建的变化，对劳动力进行跟踪平衡协调，
及时解决劳动力配合中的矛盾。
(4)、在项目施工的劳务平衡协调过程中，按合同与企业劳务部门保持信
息沟通，人员使用和管理的协调。
(5)、按合同支付劳务报酬，解除劳务合同。
(二)、劳动力组织管理的内容
1、对外包、分包劳务的管理
(1)、认真签订和执行合同，并纳入整个项目管理控制系统，及时发现并
2m
协商解决问题，保证总体目标实现。
(2)、对其保留一定的直接管理权，对违纪不适宜的工人，项目管理部门
拥有辞退权，对突出贡献者有奖励权。
(3)、间接影响劳务单位对劳务的组织管理工作，如工资奖励制度、劳务
调配等。
(4)、对劳务人员进行上岗前培训并全面进行项目目标和技术交底工作。
2、项目部直接组织的管理
(1)、严格项目内部经济责任制的执行，按内部合同进行管理。
(2)、实施先进的劳动定额，定员，提高管理水平。
(3)、组织与开展劳动竞赛，调动职工的积极性和创造性。
(4)、严格职工的培训、考核、奖惩。
(5)、加强劳动保护和安全卫生工作，改善劳动条件，保证职工健康与安
全生产。
抓好班组管理，加强劳动纪律
(三)、劳动力计划表
劳动力具体安排情况详见《劳动力计划表》。
八、确保工程质量的技术组织措施
(一)、质量控制基本原则
1、坚持“质量第一，用户至上”。
2、以人为核心，以人的工作质量保证工序质量，并促进工程质量。
3、以预防为主，对产品的生产进行全过程控制。
4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话。
(二)、组织措施
1、建立健全全面质量管理体系，加强质量教育，强化群体质量意识，落实
推行三级机构质量监控管理，以保证工程始终处于受控状态中。
2、确保质量保证四个体系(即质量决策体系、操作质量保证体系、技术保
证体系、质量检查体系)的正常运转。明确岗位职责，各负其责，尽职尽责，并
做到奖罚分明，确保合格率 100%及质量控制目标的实现。
3、实行目标管理，将工程质量总目标层层分解质量责任，并落实到具体施
工工序及具体执行人，由专职质检员进行质量检查，保证质量管理信息的沟通
和反馈畅通。
4、成立产品保护专门机构，严格监护，并加强成品保护意识的教育，做好
成品保护工作。
(三)、技术措施
1)、充分做好施工前准备工作:
1、要熟悉图纸，领会设计意图。在自审会审中要认真讨论研究，及时与设
计勾通，以免造成施工的误差。
2、要组织强有力的施工班子，进行编制最佳的施工组织设计，形成方案优
选，技术交底，现场检测，重点把关，样板示范，成品保护等一整套质量控制
程序，以便科学地组织施工。
3、严把材料质量关。对现场的原材料、半成品、配件实行全面质量验收。
执行“谁供应(采购)谁负责，谁验收谁负责”的责任制。建材质量的好坏是确保工
程质量的重要一环，凡未获得生产许可证、合格证的产品或未经市有关部门认
证的合格产品(材料)，都将严禁在工程中使用。
4、针对本工程的设计特点和要求，优先选定技术素质较好的操作班组及善
于严格管理的工程技术人员。在施工中实行动态管理，认真落实项目工作的程
序、工艺要求、质量标准管理、点的控制方法等。对于技术复杂、标准要求高
的分项、分部工程，针对质量易出现的问题进行分析，做出样板“间”或样板
“段”，做到预控在前，确保质量目标。
5、质量保证资料应与工程进度同步，力求资料准确规范，整洁齐全，使其
能够真正反映工程质量情况。
6、根据本工程施工图纸，要求模板施工前，应做好模板设计，按照设计方
案进行施工，同时在模板安装过程中还应进行严格控制。
7、基础开挖前，应先做好土方开挖方案，做好基坑支撑方案与施工排水方
案，认真按照施工方案进行施工。掌握天然排水系统情况，做好地面排水和导流
措施。当基坑开挖范围内有地下水时应采取排降水措施。
8、基础砼浇筑及回填施工前应与建设方、质监、监理部门联系，做好隐蔽
签证工作，砼浇筑时应严格控制砼的施工配合比，振捣密实，以保证砼的施工
质量。
9、坚持班组及施工人员和专职质检员的自检、互检和专检制度。重点抓好
工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序的施工。
10、在提高工程质量管理的过程中严把质量关，按有关处罚条例执法有据，
奖罚分明，抓政策落实。
11、在每一道工序施工前，都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括
图纸要求、材料的技术和使用要求、施工操作要求、质量标准、控制指标和安
全注意事项；交底人、记录人和接受交底人均应要在记录上签字。
12、一道工序施工完毕后，经检验合格后方可进行下一道工序施工。要做
好工序交接班记录，并经施工员认证，以确保前一道工序不合格，则下一道工
序不得施工。
2)、测量放样及保证垂直度标高的措施
1、成立测量放样小组，由专业人员负责测量放样的领导工作，加强技术管
理，认真落实测量复核制度，要求把关检验。
2、主轴线及高程引测点应注意保护，设立明显标志，以防破坏，主轴线测
距精度应不低于 1/10000，测角精度应不低于 20Ⅱ。
3、建筑物楼层标高由首层+ 标高控制，逐层上引，在建筑物四个大角
处，设标高控制线，红漆描画，标高测量偏差:层间不大于±20mm。
4、遵守先整体后局部和高精度控制低精度的程序。
5、严格审核原始依据(设计图纸、测量起点位、数据等)的正确性，坚持作
业与计算工作步步有校核。
6、选用科学、简捷和精度合理、相称的施测方法，合理选择正确使用仪
器。
7、建立一切定位、放线工作要经自检、复检合格后方可申请主管部门复
核的工序制度。实测时要做好原始记录，测后要及时保护好桩位。
8、专业测量人员要紧密配合施工。
3)、结构工程质量控制
1、模板工程
(1)、根据施工图纸，本工程模板工程量最大，故在土建施工进程中，木模
安装是最关键的工序。因此要求:模板设计与施工，以不变形为主，且拼模接缝
严密。对木模安装应从设计不同的造型加深理解，并经拼装，校对无误后才进
行安装，同时在安装过程中还应严格控制。
(2)、所有模板在施工前要进行检验，对不合格或变形了的模板或加固件挑
出来，经整修合格后方能使用。
(3)、支设柱模其标高、垂直度、位置要准确、支设应牢固，一般应四面支
撑稳定，柱模根部要用水泥砂浆堵严，防止跑浆。
(4)、梁侧模上口、板跨中支撑顶面标高，在板模安装前，须进行扫平，以
保证梁标高及起拱符合要求。
(5)、整体式钢筋砼梁，跨度大于等于 6 米，按设计要求模板起拱高度为 1/600，
悬臂梁板的端部模板起拱 1/400。
(6)、墙、柱脚应留清扫口。墙模板底部一定距离预留一块方孔，为清理板
内杂物时使用，待浇注砼前，工长及有关人员对接触面检查合格后方可用木板
堵上。墙模安装：先弹出墙体轴线、轮廓线，再先安装并临时固定好单面墙模，
在墙体钢筋验收后再封另一面墙模，钻孔、穿对拉螺栓（地下室剪力墙纵、横
向＠300 用Φ10 钢筋焊接止水螺丝，主体剪力墙施工纵、横向＠300 用Φ10 钢筋
焊接对拉螺杆）安装水平双钢管、初步固定螺栓，检测平面定位、垂直度后再
最终固定，墙模板底部在单面每 2 米预留 20 厘米高的清扫口一个，在浇筑砼前
进行封堵。
(7)、浇筑砼前应充分湿润，防止砼漏浆和粘模。
(8)、模板安装后，有关人员要对其尺寸、平整度、垂直度、支撑系统等全
面检查并办理交接验收，合格后方可进行下一工序。砼施工时应有木模工及测
量人员执行变形监测。
(9)、模板周转使用，应进行整修，保证表面的光滑和清洁。
(10)、屋面层梁板模和支架须在砼强度达到要求后方可拆除。
(11)、严格控制楼层标高、垂直度：楼板预留洞设水准点，作为标高传递依
据，并常校核水准点的准确性，均应有初始控制线向上投测，层间垂直测量偏
差不宜超过 H/1000，且不宜大于 20mm(H 为建筑总高度)，模板安装严格按各构
件模板支撑验算要求施工，若有变更须项目经理或专业工长同意，安装完毕后
须经质检员进行轴线尺寸复核无误后方可施工。施工过程中，轴线、标高控制
由工地测量小组进行不定时复核控制确定其准确性。
2、钢筋工程
(1)、钢筋加工在现场进行，严格按图纸设计要求及施工规范进行。
(2)、钢筋进场应有质保书才能验收，钢筋应按规定吨数抽样做焊接和机械
性能检验，经检验合格后方可使用，不合格钢材、改制材、无检验钢材绝对不
能使用。
(3)、钢筋施工前，应对施工人员做好施工技术交底，施工人员应先熟悉图
纸，检查钢筋的质量、规格、数量、焊接接头等。
(4)、为保证钢筋四周的保护层厚度，按规范设置垫块，钢筋控制在同一水
平面，板筋除加垫块外，应加设马凳筋。
(5)、钢筋接头位置，应按规范及设计要求进行错开连接。
(6)、钢筋弯曲变形，应校正后方可使用，钢筋上的油污，泥灰等应清除干
净。
(7)、钢筋和预埋件等位置冲突时，不能任意断筋，应会同设计人员及有关
部门商议，采取合理措施进行修改。
(8)、柱、梁箍筋加密区，严格按图纸施工，钢筋在绑扎中发现问题，或绑
扎下料等有困难，也要会同设计人员有关部门共同解决，不得任意变更或代用。
(9)、每一部位的钢筋，都必须经过隐检合格后，才能进行砼浇注，工长应
及时组织有关人员对钢筋、埋管、埋件及连接接头进行检查，并认真填写隐检
记录。
3、混凝土工程
(1)、浇注前应进行各方面检查，模板要预检，钢筋要隐检，预埋件、水电、
消防、预留孔洞管道应检查无误，水平及垂直运输道路、机具、设备转正常，
照明齐全方能浇注。
(2)、浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填 30~50mm 厚与砼砂浆成分相同的
水泥砂浆。
(3)、工地应有专职试验工控制运到施工现场的混凝土的塌落度在允许的范
围内。
(4)、加强工种间配合与衔接：应加强与水电、设备等专业施工队伍的密切
配合。派专人检查预留洞的位置，并派专职钢筋工、木工进行护筋、护模；振
捣砼时派专人负责，特别是浇筑柱、梁接头上，要做到定人定位谁施工谁负责
的原则。
(5)、振捣墙体砼时应派人检查模板接缝处渗出泥浆的情况及用铁棍敲击模
板听声音来判断内砼虚实情况，发现异常通知振捣人员进行处理，防止因漏浆，
少振或砼被钢筋卡堵等现象造成的质量问题。
(6)、浇灌时振动棒应垂直插入，快插慢拔交错式，震动半径为 40～50CM，
不能漏震斜震。
(7)、要重视砼浇筑后养护工作：浇 筑 12 小时后应加以养护(具体控制在砼
终凝后进行养护)，认真按规定做好养护工作，重要部位可采用蓄水养护或覆盖
麻袋。关心
(8)、施工前应及时关心天气变化情况。雨天作好防雨措施，新浇砼均应覆
盖，以防雨冲走；大雨时应停止浇筑砼，停浇前应处理好接缝拦设。施工缝处
砼应打凿去浮浆及松动石子，施工缝应垂直、整齐，并用高压水冲洗干净，方
可浇灌。
(9)、坚持三检制度确定做到每工序后有班组自检、工地复查、专职质检人
员核检签证。
4、砌体工程
(1)、砖的砌筑必须严格按规范执行。
(2)、砌体砂浆必须密实饱满，特别是底皮砖，顶皮砖应用水泥砂浆砌筑。
(3)、禁止干砖上墙，墙体用砖应提前一天浇水湿透。
(4)、砌体中的水电等管线，接线盒，过墙孔洞等 埋及时配合施工，不得事
后打凿。
(5)、砌体按皮数杆分皮砌筑，砌筑前应复核砼柱、墙与砖墙的拉结筋，并
调直、埋进墙。所有墙体防火门框侧必须安装铁脚浇灌洞，以便门框安装牢固。
(6)、不得将砂浆倾倒、堆在楼板上，应用贮存桶贮放，砂浆如出现泌水现
象，砌筑前再重拌，过期砂浆禁止使用。
5、夏天施工措施：
(1)、砌砖工程：采取使砖块在砌筑时保持湿润的措施，并注意砂浆稠度的
选择。
(2)、粉刷工程：采用使基层湿润的措施，并注意对水泥砂浆养护工作，屋
面工程及外墙抹灰应避免烈日照射。
(3)、混凝土工程：混凝土运输时，应采取防止水分过高蒸发的措施；是时，
可采取掺加缓凝剂的措施，延迟混凝土凝结时间，及满足混凝土接缝的容许间
歇时间；对已浇捣好的混凝土，本工程采用麻袋覆盖浇水养护。
4)、雨季施工保证工程质量的技术措施
1、雨期施工总的原则：雨期施工时，各分项工程的工作面不宜过大，需逐
段、逐片的分期施工。并作好排水、挡水、防水工作。
2、雨期施工总的要求：室内工程雨期不影响施工，室外工程小雨不间断，
大雨期间暂停施工，大雨过后继续施工，暴雨过后不施工。
3、风雨季施工技术措施的主要内容
(1)、风雨季施工的工程项目、部位、内容、主要实物工程量及进度安排。
(2)、风雨季的气象情况及周期。
(3)、风雨季施工组织管理机构及职责分工。
(4)、施工现场、生产场地、生活场地、材料堆场的排水方式及平面布置。
(5)、生产、生活临建房屋补漏维修措施。
(6)、防洪抢险队伍的组织及物资准备。
(7)、施工用电、机械材料的安全使用及管理要求。
(8)、土方工程、混凝土工程、砌筑工程、架子工程、防水工程、装修工程
等雨季施工技术措施及安全措施。
4、土方和基础工程
(1)、雨天开挖土方时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度或加
固支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查和巡查。
(2)、为防止地下室土方边坡被雨水冲塌，可在边坡上覆盖塑料布。
(3)、雨天施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片的分期完成。土方挖到设
计标高后，及时组织验收后进入下一工序施工。
(4)、为防止土方开挖部位雨天被水浸泡，要在沟槽内做好排水沟、集水井。
(5)、基础施工完毕，应抓紧四周的回填土工作。
5、砌体工程
(1)、砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水。
(2)、雨季遇大雨必须停工。砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨
冲刷灰浆。大雨后受雨水冲刷过的新砌墙体应翻砌最上面两皮砖。
(3)、砌体施工时，注意转角及墙壁交接要同时跟上。
(4)、雨后继续施工，须复核已施工砌体的垂直度和标高。
6、混凝土工程
(1)、模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离剂被雨水冲掉。
(2)、遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位应加以覆盖。
(3)、雨季施工时，应加强对混凝土粗细骨料含水率的测定，及时调整用水
量。
(4)、大面积的混凝土浇筑前，要了解浇筑时间的天气预报，尽量避开大雨。
混凝土浇筑现场要预备大量防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。
7、机电设备
(1)、风雨季必须做好机电设备的防雨、防潮、防淹、防霉、防锈蚀、防漏
电、防雷击等项目工作，要管好用好施工现场的机电设备。
(2)、露天放置的机电设备要注意防雨、防潮，对机械的转动部位要经常加
油，并定期让转动以防锈死。所有的机电设备都应安装防漏电保护器。
(3)、施工现场比较固定的机电设备(如钢筋加工机械、搅拌机、对焊机等)
要搭设防雨棚或对电机加以护防。
(4)、施工现场经常移动的机电设备(如打夯机、混凝土振动器等)用后应放
回工地库房或加以遮盖防雨，不得放在露天淋雨，不得放在坑内或低洼处，防
止雨水浸泡、淹没。
(5)、配电室、避雷针的接地电阻要经常测试，如大于标准值，必须及时处
理，对于塔吊、人货电梯避雷针要做一次预防性试验。
(6)、机电设备安装，电气线路架设等，必须严格按照有关规定执行。
(7)、施工用的电气开关要有防雨防潮设施，使用的电动工具应采取双保险
措施，即安装防漏电保护器和操作人员使用防触电劳动保护用品，同时还应随
时检查电线的绝缘层是否老化，破损、漏电，电线接头是否包好。电线不得浸
泡在水中，也不得直接栓在钢筋、钢管架等金属导体上，要防止电线被踩、挤
坏，以免发生触电伤亡事故。
(8)、各种机电设备、电杆、电线、如发生倾斜、变形、下沉、断线、短路
等现象，应及时修理加固，排除险情。
(9)、风雨季期间，车辆均应中、低速行驶，以免路滑发生交通安全事故。
(10)、机电设备的安装、电器线路的架设，必须严格按照临时用电方案措
施执行。
8、材料保管
材料进场后及时运至库房，水泥堆放处要垫起，码好后及时覆盖，避免受
潮。金属材料尽量不要露天放置，防止生锈。
5)、工程质量的管理及控制
1、在建筑市场激烈的竞争中，工程质量的优劣直接关系着施工企业的生存
与发展，我们将以“质量求生存”“以质量求发展”为我司宗旨。
2、坚持班组及施工人员和专职质检员的自检、互检和专检制度。重点抓好
工序验收环节，每道工序须经质检员验收签证，否则不得下一道工序的施工。
3、在提高工程质量管理的过程中严把质量关，按有关的处罚条例执法有据，
奖罚分明，抓政策落实。
6)、工程成品、半成品管理和内业技术资料管理
1. 工程成品、半成品管理
a. 材料供应管理
严格按计划及建设单位要求认真选材，做到货比三家，择优使用.凡采购的
一切原材料， 成品及半成品必须是认证厂家的产品，材料供应到现场应同时付
给相应的合格证。合格证上应注明本批材料数量。
b.进场材料验收
(1)、工地材料员必须严格，认真地对进场的原料，成品及半成品的合格证，
外观质量和数量进行验收，并填写验收记录。工地设置定货样品。严格按样品
进货，严把材料进场关。
(2)、试验人员应按照公司的规定及时对外观质量合格的原材料进行抽样，
并送经认证的试验机构检验，抽样结果合格后方可用于本工程施工，严格把好
材料检测和施工试验关。
(3)、对质量不合格或抽样结果不合格的材料。项目经理应作出处理决定，
并在验收记录上备注之。
c.严格砼及砂桨配料的计量管理
(1)、施工员严格按配合比对各种材料进行计量配料。计量允许偏差必须符
合要求。
(2)、材料与配合比不符时，应及时请检测中心调整，其它任何人无权随意
更改检测中心开出的配合比。
(3)、砼应设专人对砂石子进行计量复核，确保有过磅计量。外加剂必须由
专人负责并严格按配合比计量下料。
(4)、每次开盘前施工员应对混凝土计量进行复核。
2. 工程成品、半成品的保护措施
(1)、加强成品保护教育，贯彻成品保护条例。
(2)、各楼层设专人负责成品保护。
(3)、在存放吊运过程中，对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严禁踩
踏，浇筑混凝土前必须搭马凳。
(4)、模板必须逐层调整检修，不得从高往下投掷。不得碰撞冲击组装好的
模板。
(5)、对即将完成或已完成房间，要及时封闭。由专人负责掌握钥匙。班组
交接时要对成品情况登记，如有损坏要负责任。
(6)、严格按顺序施工，先上后下，先外后内，装饰装修完工后，各工种人
员和工具原则上不许再进入装饰装修完工部位。
(7)门窗接收时要逐樘做好验收，安装完后及时对成品加以保护。
3. 内业技术资料管理
(1)、图纸自审、会审与设计变更
收到图纸后，要求施工员、公司有关技术人员、质检人员认真学习图纸，
领会设计意图，然后组织公司内部有关人员进行自审，交流学习体会及汇总图
纸上存在的问题，做好自审记录;认真参加会审，将图纸上存在的大部分问题在
图纸会审时予以解决，为日后顺利施工扫清障碍;及时整理图纸会审纪要并办妥
有关签证手续。
任一设计变更均应经设计单位和建设单位签字和盖章后方可用于施工。
(2)、编制施工组织设计和施工方案
工程开工前应编制好分项及分部工程施工组织设计，以指导施工，具体内
容应包括工程概况、施工程序、施工方法、保证质量和安全的技术组织措施、
主要材料用量、施工进度计划及总平面布置等。施工组织设计要经公司技术负
责人审批。重要部位施工还要编制具体的施工方案并须经报批。
(3)、施工日记
自工程开工起每天均要做施工日记，详细记录当天天气情况、工地的施工
情况、技术质量措施的效果以及有关会议纪要等，记录人要签字。
(4)、技术交底
在每一个工序施工前，都应向班组进行书面技术交底。交底内容包括图纸
要求、材料的技术和使用要求、施工操作要点、质量标准、控制指标和安全注
意事项: 交底人、记录人和接受交底人均要在记录上签字。
(5)、技术复核
对结构工程钢筋、模板、洞口、预埋件要进行技术复核、装修项目的装饰
材料及花色变化位置、尺寸、标高、控制线;对超出规范要求的要进行整改，做
好复核记录，并办理有关签证，若出现超、偏等不合格项目，施工员要及时落
实整改，整改后再办理认证签字。
(6)、砼、砂浆施工
施工前应保证将有关材料送检测中心委托原材料检验和配合比试验。即施
工前现场应收集好原材料(砂、石、水泥、钢筋、砖、外加剂等)的合格证、检验
报告及配合比试验报告单;要对施工配合比进行计量，计量要经常复核，做好施
工记录，并按规范要求进行拌制、检测和取样，按标准要求制作试块和进行养
护，及时送检，收集试块强度检验报告和进行强度评定。试块强度出现不合格
要及时反馈给项目经理和公司。
(7)、工序交接班
一道工序施工完毕后，经检验合格方可进行下一道工序施工。要做好工序
交接班记录，并经施工员认证，以确保前一道工序不合格，则下一道工序不得
施工。
(8)、隐蔽验收
钢筋、预埋件以及装修隐蔽前，应进行全面的质量检查，做好分项质量评
定，做好相应的隐蔽验收记录(钢筋隐蔽记录、一般隐蔽记录)并及时办好有关签
证，若出现遗留问题项目经理部要及时组织与落实整改，整改后再办认证签字。
(9)、竣工资料收集整理
施工过程中应及时收集整理工程内业资料，置于现场以备有关方面核查;工
程竣工时，应整理出包括竣工图的完整的工程内业资料，提交甲方及城建档案
馆存档。
九、确保安全生产的技术组织措施
(一)、基本原则
安全生产是项目施工重要方针，也是衡量企业施工管理水平的重要标志。
因此，项目部把实现安全生产目标当作组织施工活动的重要任务，并将坚持以
下几项基本原则：
1、管生产必须管安全。安全寓于生产中并对生产发挥促进和保证作用，因
此安全和生产管理的目标具有高度统一性。
2、坚持安全管理的目的性，即有效控制人、物、机械、环境、方法的不安
全因素。
3、贯彻预防为主的方针。针对生产特点制定各项生产因素的管理措施，有
效控制不安全因素的发展和扩大。
4、坚持“四全”动态管理，即全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管
理。
5、安全管理重在控制，将生产因素中的各种不安全状态的控制作为动态管
理的重点。
(二)、组织措施
1、建立安全生产责任制。严格按《省建筑企业安全生产责任制暂行规定》
执行。施工企业各级领导，在管理生产的同时，必须负责管理安全工作，逐级
建立安全责任制，使落实安全生产的各项规章制度成为全体职工的自觉行动。
2、建立安全技术措施计划，包括改善劳动条件，防止伤亡事故，预防职业
病和职业中毒为目的各项技术组织措施，创造一个良好的安全生产环境。
3、建立严格的劳力管理制度。严格执行公司劳力管理制度，新入场的工人
接受入场安全教育后方可上岗操作。特种作业人员全部持证上岗。
4、建立安全生产教育制度，对新进场工人进行三级安全教育，上岗安全教
育、特殊工种安全技术教育(如架子、机械操作等工种的考核教育)，变工种必须
进行交换工种教育，方可上岗。工地建立职工三级教育登记卡和特殊作业、变
换工种作业登记卡，卡中必须有工人概况、考核内容、批准上岗的工人签字，
进行经常性的安全生产活动教育。
5、实行逐级安全技术交底履行签字手续，开工前由分公司技术负责人将工
程概况、施工方法、安全技术措施等情况向项目负责人、施工员及全体职进行
详细交底，分部分项工程由工长、施工员向参加施工的全体成员进行有针对性
的安全技术交底。
6、建立安全生产的定期检查制度。企业在施工生产时，为了及时发现事故
隐患，堵塞事故漏洞，防患于未然，须建立安全检查制度。安全检查工作，基
础上部每周定期进行一次，班组每日上班领导检查，要以自查为主、互查为補，
以查思想查制度、查纪录查领导、查隐患为主要内容。要结合季节特点，开展
防雷电、防坍塌、防坠落、防中毒等 “五防”检查，安全检查要贯彻领导与群众
相结合的原则做到边检边改并做好检查记录。存在隐患严格按 “三定一落实”整
改反馈。
7、根据工地实际情况建立班前安全活动制度，对施工现场的安全生产及时
进行讲评，强调注意事项，表扬安全生产中的好人好事，并做好班前安全活动
记录。
8、施工用电、搅拌机、塔吊、人货电梯、钢筋加工机械等中小型机械及外
脚手架、卸料平台、洞口临边防护设施等，安装或搭设好后要及时组织有关人
员验收，验收合格方准投入使用。
9、建立伤亡事故的调查和处理制度，调查处理伤亡事故，要做到 “三个不
放过”，即事故原因分析不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，
没有防范措施不放过，对事故和责任者要严肃处理。对于那些玩忽职守，不顾
工人死活，强迫工人违章冒险作业，而造成伤亡事故责任人，一定要给纪律处
分，严重的应依法惩办。
10、建立安全生产管理网点
安全生产管理网点是一种群众安全生产管理形式，它将专业管理与安全管
理结合起来，使安全生产的责任和权利具体落实到相当一部分工人身上，加强
安全生产检查人员，由生产班组中骨干兼任，具体责任权限是：
(1)、检查主要安全生产管理制度在本组是否得到了落实，不无不知，不以
为然的现象，检查安全操作规程和安全技术措施有否知否，掌握否，不无定向
点，安全技术交底进行得是否深透，有死角，发现隐患，及时向班组长报告。
(2)、检查劳动用品领发是否及时，质量是否达到规定要求，检查高空作业
是否挂安全网，系好安全带和戴好安全帽，检查从事有毒等特殊作业的安全防
护是否齐全、可靠，检查是否带病工作和冒雨作业现象。
(3)、查机电设备安全装置是否齐全、可靠，是否接地接零，检查各类机具
电气设备转动是否正常，有无异常现象，保管是否得当，发现违章有权制止。
(4)、检查作业区及周围有无不安全因素，检查安全标志有无漏遗，有毒、
有害、易燃物品的保管、使用情况，发现问题有权处理。
(三)、技术措施
1)、管理措施：
1、成立以公司副经理为首的安全管理体系，安全体系设置详见表《公司安
全管理体系一览表》。
2、施工现场必须张挂工地负责人，施工员(工长) 、安全员、安全值日员、
安全责任制及门卫守则牌。
3、施工现场办公室，必须张挂有施工计划及形象进度表。
4、施工现场必须挂有“五牌一图”。
5、新工人进场必须进行三级安全教育，经考核合格后才准进入操作岗位。
6、特种作业人员必须持证上岗(包括三级操作工)。
7、施工现场负责人必须坚持每旬自检一次，上报公司安全科(包括查出的隐
患及整改情况)。
8、现场各工种施工操作必须经负责人及施工员(工长)的安全技术交底后，
方可上岗操作。在下达施工任务的同时对施工作业场所的安全防护设施以及针
对的安全操作规程、注意事项等进行全面的安全技术交底，交底双方必须履行
签字手续。
9、施工用电及施工机械的安装搭设必须做到移交签证手续完备。
10、现场应挂有各种安全标志牌、安全标语，以及各种操作规程牌。
11、劳保及防护用品需用量计划一览表
序号 名称 单位 数量 进场计划时间
1 安全帽 顶 160 开工后陆续进场
2 绝缘胶鞋 双 30 开工后进场
3 绝缘手套 副 30 开工后进场
4 防尘口罩 副 30 开工后进场
5 保温桶 只 3 开工后进场
6 塑料雨衣 件 160 开工后进场
7 泡沫灭火器 个 10 开工后进场
8 干粉灭火器 个 10 开工后进场
9 保健箱 个 2 开工后进场
10 安全网(密目式) 张(6×) 3722 开工后进场
11 动力配电箱 个 4 开工前进场
12 照明配电箱 个 10 开工前进场
13 单机配电箱 个 15 开工前进场
14 漏电保护器 只 20 开工前进场
15 安全带 条 20 开工前进场
2)、基坑基槽土方开挖及施工安全技术措施：
1、地下室土方开挖时，在坑边堆放弃土，材料和移动施工机械，应与坑口
边保持一定距离，要距坑边 1m 以外，堆土高度不得超过 。坑四周应设置
高双杆护栏，底杆距地不大于 。夜间施工时，施工现场要有足够照明
设施，应设置明显的警示标志。
2、基坑挖土方边坡要符合边坡放坡的规定；采用木(钢板)板支撑时，要随
挖随撑，并须支撑牢固，且在整个施工过程中应经常检查，如有松动、变形等
现象，要及时加固或更换。
3、在开挖时，施工前应做好地面排水和降低地下水位的工作，若为人工降
水时，要降至沟槽底 ~1m，方可开挖，采用明排水可不受此限。
4、开挖、基础施工和回填等要连续进行。
5、挖土施工时，挖土的工作范围内，不要进行其他工作。且应至少留
深不挖，最后由人工修挖至设计标高。
3)、施工现场防火、防雷安全措施：
1、严格执行防火防爆有关规定。
2、工地成立安全防火领导小组和义务消防队，负责工地的安全防火工作，
并建立防火档案。
3、施工现场的平面布置图，施工方法和施工技术均应符合消防安全要求。
4、建立各级防火责任，并认真落实。
5、重点防火部位应设置警示牌且应定期检查，发现隐患及时整改。
6、仓库、配电室等均按不同类型要求分别配足灭火器材、设备。各主要防
火部位由专人负责管理，定期检查。任何人未经项目经理或施工员同意，不得
擅自搬移或弄坏消防器材。
7、施工现场用电、照明用电应由电工统一布置，严禁任何人乱拉乱接，以
便防止电气火灾发生。
8、施工现场用焊、割作业必须符合防火安全要求，且严格实行“十不烧”规
定。氧气瓶、 炔瓶存放距离不得小于 3 米，使用距离不得小于 5 米，各种气瓶
安全附件应齐全有效，否则严禁使用。
9、易燃易爆物品存放和使用应严格遵守有关安全规定。严禁在易燃易爆场
所使用明火、吸烟或乱丢烟头。易燃易爆危险场所张挂安全警示牌。
10、大力宣传防火防爆知识，提高职工的防火防爆安全意识。
11、施工现场道路应畅通无阻，夜间应设照明。保卫值班人员应坚守岗位，
加强夜间巡逻，发现火警应及时通知有关人员给予扑灭。
12、按规定做好机械设备、用电线路的接地避雷装置，并定期对接地避雷
装置的有效性进行检查。
4)、临时用电施工组织设计或措施：
采用 TN-S 三相五线制供电，配电室总电箱、分电箱、移动电箱、开关箱均
应使用标准电箱，并设有总开关，所有标准电箱均应具有生产许可证(产品合格
证)，临时用电具体详见“用电设计”，临时用电架设后应经验收合格后方可投入
使用，现场应有电工值班，做好维修运转记录。
基坑下照明用电均采用 36 伏以下的安全电压，照明用电线均应采用电缆线；
使用碘钨灯照明时，碘钨灯必须接地接零保护。
5)、塔吊、施工电梯使用安全措施
1、塔吊、施工电梯安装要求按部颁标准配套完善,
2、本工程施工电梯主要用于砌体及装修工程；其安装安全措施如下：
(1)、底座基础平整牢固，土层承载力应大于 80Kpa，并加设地脚螺栓以加强
施工电梯的整体稳定，底座采用 C30 混凝土底座，基础厚度 100cm，地脚螺栓范
围混凝土加大、加深。
(2)、架体必须上下垂直，无扭曲、变形，垂直度误差不大于 1/1000。
(3)、架体采取用安全网封闭防止物体掉落。
(4)、要求接零接地，电源进线必须加套管防护，并应设有防雨防砸棚。制动
器应灵敏可靠。
(5)、设有双向联络信号，设置单相保护器。
(6)、出入口设置牢固的防砸棚；
(7)、操作棚应搭设牢固，防雨、防砸；操作工视线清楚。
(8)、要求设置避雷装置。
(9)、卸料平台，用钢管独立搭设，不得与外架连接;每层必须设置安全防护门
且牢靠可靠，并设置 1m 高的护身栏杆。
(10)、施工电梯周围要求设置排水沟，防止底座积水。
6)、施工用电安全措施
(1)、本工程采用 TN-S 三相五线制配电系统，三级配电，二级保护，并独
立编制施工用电组织设计。
(2)、配电室做到“五防一通”，通风良好保持干燥，并配备二个干粉灭火器
及安全用具，门配锁且向外开，并挂“用电危险”等安全警示牌，配电屏上各配电
线路编号且标明用途。
(3)、架空线设在专用电杆上，电杆挡距为 20~25m，导线相序按规范排列，
线间距离为 ~，横担长 。
(4)、配电箱进出箱体底面进出，并套管分路成束，支线架设采用绝缘子固
定。电线不得有老化、破损和漏电现象。
(5)、采用建设部推荐的标准配电箱、开关箱、漏电保护器等。电箱设有防
雨、防砸、防尘措施，并设门设锁。
(6)、固定式电箱箱底离地 ，并安装于方便操作的地方。移动式电箱箱
底离地 。
(7)、动力和照明分别单独设置电箱，电箱内各开关设备分别标明用途。
(8)、每台用电设备须有专门开关箱。开关箱与设备实行一机一闸保险。各
级电箱合理选配匹配的额定动作电流漏电保护器。
(9)、使用与线路、用电设备的实际负荷相匹配的开关及熔断器的熔丝。
(10)、使用电动工具应穿胶鞋，湿手不得接触开关，电源不得有破皮漏电。
(11)、禁止在电线附件进行起吊工作。
(12)、导线地线禁止与钢丝绳接触，不得用钢丝绳或机电设备代替零线，所
有地线接头必须连接牢固。
(13)、电工、焊工对所有绝缘电器和检验工具应妥善保管，严禁他用并定期
检查校验。
(14)、各种机械设备的金属外壳均接零保护。施工电梯、塔吊、钢管式外脚
手架等高的避雷装置，对接地设备要按规程要求设置，并定期进行测试，不符
合要求及时整改，要按省建委统一测试表记录，接地电阻严格控制在 10Ω内。
(15)、潜水泵使用前要检查合格，防止漏电，并由专人看抽水。
(16)、现场照明单相回路内的照明开关箱装设匹配的漏电保护器。
(17)、施工现场用电由专职电工严格按规范要求布设，并严格遵循施工现场
临时用电安全技术规范，电工均经劳动局安全技术培训取得安全操作证。
7)、施工机具使用安全措施
1、机具进场后，应先细致检查部件和防护装置是否齐全灵敏，然后进行试
车运转正常经施工员验收合格后方可使用，砼搅拌机、砂浆搅拌机操作工应持
证上岗。砼搅拌机、砂浆搅拌机必须搭设防雨、防砸操作棚。
2、电焊机、小圆锯等均应安装在平整场地，道路应畅通，设备零配件应良
好，应独立设箱(采用标准电箱)挂设高度 以上，外壳应接零，重复接地，
并设有防护棚。小圆锯应配有漏电保护装置，电机周围木屑应经常清理，保持
整洁，注意防火。
3、手提电动工具：电机要有保护、重复接地接零装置，设有漏电保护器，
且独立设箱。开机操作者应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。
4、潜水泵应设有漏电保护器，电线绝缘应良好，使用前要先检查，发生故
障维修时应先拉闸断电。潜水泵运行时，严禁下水作业。若要下水应先关机，
或穿戴绝缘鞋和手套，防止触电，发生事故。
5、氧气瓶、乙炔瓶等各种气瓶要有明显标志且设有防震胶圈和防暴晒措施，
各种气瓶均经常检查，发现泄漏及时处理。
8)、“三宝”及“四口”防护措施
1、进入施工现场的所有人员都必须戴安全帽，佩戴齐全正确。
2、从事 2m 以上高空、悬空作业人员必须佩带安全带。
3、楼梯口、通道口应设防砸棚，并设示警牌。
4、“四口”的防护措施要移动、拆除，须经工程负责人批准并采取其它防护
措施后，方可移动或拆除。
5、楼板、屋面层等临边防护应使外架同步增高并铺满架板后作临边保护。
6、建筑物临时过道上方应搭设双层防砸棚。
9)、高处作业的安全措施
(1)、施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和
人身防护用品。未经落实不得进行施工。
(2)、高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备必须在施
工前加以检查，确保其完好，方能投入使用。
(3)、攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过
专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期体格检查。
(4)、施工中对高处作业安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解
决，危及人身安全时，必须停止作业。
(5)、雨雪天进行高处作业，应采取可靠的防滑，防寒，防冻、防雷措施。
遇有三级以上强风，浓雾等恶劣天气，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴
风雪及台风暴雨后，对高处作业设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏
或脱落等现象，应立即修理完善。
(6)、悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护栏网、
栏杆或其他安全设施。
10)、外脚手架安全措施
(1)、脚手架搭设人员必须经过国家现行标准《特种作业人员安全技术考核
管理规则》考核合格的专业架子工，上岗人员应定期体检，体检合格后才发上
岗证。
(2)、搭设脚手架人员必须戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。
(3)、由项目技术负责人组织架子工长，对使用架子的有关工种、班组长、
工人技术骨干进行日常检查维护的技术交底。
(4)、不得将结构施工荷载传递到脚手架上，不得将模板、钢筋堆放在架上，
更不能将室内建筑垃圾清到架上，不准在架体上悬挂物品，严禁向架上或架外
抛掷物品。
(5)、安全网、脚手板要扎牢，不准随意拆动，如须拆除必须经技术负责人
批准并由，负责处理。
(6)、架子工及架上操作人员，每天上下班前，要检查架子的支撑锚固是否
牢固，发现问题，立即处理或报技术负责人解决。架上施工荷载要均匀布置，
不得集中一边，单向偏移受力，并不得超过设计荷载，特别防止外墙梁拆模时
模板突然下落的冲击力，如须落在架上，必须采取缓冲措施。
(7)、六级及以上大风、或雷雨天气，不准搭设或拆除外架。
(四)、经济保证措施
要做好安全工作，还需要一定的经济保障，以购买各种防护产品等。为确
保本工程的安全生产，公司将从工程款中抽出一定资金设立“安全资金”，用来保
工程的安全设施，并制定以下安全措施：
1、购置足够的消防器材，组织义务消防队并定期活动，保障工地现场的消
防安全。
2、建立安全教育与培训制度，加强对工人的安全教育工作，提高工人的安
全意识和自我保护意识。
3、建立奖罚制度，对于安全违章现场实行经济处罚或责令停工。
(1)工人上班应戴好安全帽，持证上岗。若发现工人上班不戴安全帽和个人
防护品，工地安全值日员有权停止工人上班，进行安全教育，并进行罚款。第
一次违反罚款 10-50 元，第二次罚款 50～100 元，第三次违反时工地安全员可以
报送工地负责人责令其违反者退场。
(2)对工地遵章守纪的工人、班组及时给予表扬和奖励。
(五)、劳动保护措施
1、强化现场安全用电有关规定，制定安全用电实施细则，确保施工用电安
全。配电室及配电箱均要加锁并由专人管理。用电设备要重复接地，手持电动
工具一律加装漏电保护器，电灯电压不能超过 36V，现场维修电工持证上岗。
2、高处作业和交叉施工现场须正确利用“三宝”，严禁在无任何安全措施的
情况下进行高空作业。
3、督促工人做好自身安全防护工作，管理人员要做好示范作用。加强现场
“四口”防护，避免意外发生。
4、特殊工种要求持证上岗，严禁违章操作和违章指挥。
5、夜间操作和加班作业要有足够的照明和防疲劳保护、监护措施。
(六)、四防措施
1、根据季节和工程具体特点，制定好防雷击、防台风、防火、防爆、防盗
等安全措施。
2、对于易燃、易爆、易蚀、有毒、粉尘等有害作业场所，要严格执行有关
安全规定并制定相应措施。
3、做好用火管理工作，坚持明火审批制度，工地严禁吸烟，工地、仓库及
配电室等处配置足够的灭火器。
4、建立现场防火保卫领导小组，健全消防保卫检查制度。工地设立门卫值
班和建立晚上巡逻制度，确保场地安全。
十、确保文明施工的技术组织措施
(一)、组织保证措施
1、工地现场实行封闭管理，场地四周设围墙与外界隔离。
2、与各级相关部门签订文明施工责任书，建立文明施工责任制，明确职责
分工，确保现场文明施工。
3、贯彻实行文明施工的各项要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做
好现场的各项管理工作。
4、成立现场监督小组，定期组织监督检查。重点强化，及时整改。
(二)、技术措施
1、文明施工
(1)、贯彻执行文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好
施工现场的各项管理工作。
(2)、施工现场入口处竖立施工单位标志，门卫制度、文明施工制度、职工
守则、工程概况牌及现场施工平面图。
(3)、设一个 1500mm×4000 mm 黑板宣传栏，宣传国家有关安全生产和劳动
保护的法规。公布各次施工现场管理检查及奖惩结果。
(4)、要求职工遵守的施工现场规章制度、操作规范、岗位责任制及各种安
全警示标志公开张贴于施工现场鲜明的位置上。
(5)、现场的材料、构件按施工总平面图位置堆放整齐，并留有通道，便于
清点、运输和保管。
(6)、施工现场的用电线路，用电设施安装必须符合安装规范和安全操作规
程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电，夜间施工要有足够照
明，危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
(7)、施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任
意侵占场内道路。施工机械进场必须经过安全检查，经检查合格的方能使用，
施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证
人员操作。
(8)、施工现场保证道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场
貌的整洁，随时清理建筑垃圾，在大门口各设一个洗车台，车辆进入洗车台，
车轮洗干净后开出市政车道。在行人的地方设安全通道标志。
(9)、认真执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，
加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方
案，各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，
保证其安全有效。
(10)、项目部应当提供各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明
等要求，职工的膳食、供水供应等符合卫生要求。
(11)、做好施工现场安全保卫工作，设立传达室和门卫制度，非施工人员不
得擅自进入现场。
(12)、施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，
并保持完好的备用状态。
(13)、施工现场设备应经常清洗，做到自产自清，日产日清、工完场清。
(14)、场外搭设食堂、生活区等应保持干净、整洁、无污物垃圾。
(15)、采取有效措施降低粉尘、噪声、废气、废水、污水等对环境的污染，
符合国家、地区有关环境保护的法律、法规和规章制度。
(16)、参加施工各类人员都要保持个人卫生，仪表整洁和精神文明，不打架、
赌博、酗酒等。
(17)、职工宿舍应清洁、整齐，严禁使用三炉(即电炉、煤油炉、火炉)，并
做好四防工作(即防火、防盗、防破坏、防事故)。
(18)、施工现场使用的砼搅拌机、砂浆搅拌机、塔吊、施工电梯等机械必须
按规程、规范搭设、使用、检查、维护、操作。
(19)、基坑口、临边等，必须设牢固的防护栏杆，并设危险标志，夜间设红
灯警示。
(20)、工人食堂应注意食品卫生，确保施工人员的身体健康。
(21)、工地要把卫生纳入工地总体规划，并设卫生专(兼)职管理人员和保洁
人员。
(22)、工地临时设施搭盖要整齐，室内要卫生整洁，并有防盗措施。
(23)、项目部应提拱浴室，室内应保持整洁，不得有蚊、蝇。
(24)、生活区的生活垃圾应及时处理清除。
(25)、工地应建立消防组织，制定各级重点岗位责任制，建立义务消防队，
制定管理制度和教育训练计划。
(27)、定期实行防火检查制度，发现火险急患，必须立即消除，一时难以消
除的隐患，必须定人员、定项目、定措施限期整改。
(28)、建立防火档案，防火器材要进行编号，并记录换药日期。防火重点部
位(现场、伙房、配电室、木工场和仓库等)应有管理规定，并设专人管理，悬挂
警告标志。
2、环境保护控制措施
(1)、防止水污染
Ⅱ、进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，必须设置沉淀池，使清洗机械
和运输车的废水经沉淀后，方可排入市政污水管线，亦可回收用于洒水降尘。
Ⅱ、现场的污水、必须控制污水流向，防止蔓延，并在合理的位置设置沉
淀池，经沉淀后方可排入污水管线。施工污水严禁流出工地，污染环境。
(2)、防止施工噪声污染
Ⅱ、施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)
制定降噪的相应制度和措施。
Ⅱ、进行强噪声作业时，必须严格控制作业时间，一般不超过 22h，必须昼
夜连续作业的施工现场，应尽量采取降噪措施，作好周围群众工作，并报有关
环保单位备案后方可施工。
十一、确保工期的技术组织措施
(一)、组织措施
1、落实项目经理负责制，由项目经理代表公司行使各项责、权、利，同建
设单位、设计监理及其他相关单位紧密配合，协调各单位的关系，统一指挥，
对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。
2、坚决贯彻企业计划管理以竣工投入使用为目标的总精神，以方案中的总
进度为基础，计划为龙头，实行长计划，短安排，通过季、月、旬的计划布置
和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。
1、 建立每周例会制度。举行与业主、设计、监理等单位的联席办公会议，
及时解决施工生产中出现的问题。
2、 劳动力组织措施：本工程主体施工期间各工种均采用三班制施工，并建
立各专业工种奖罚制度，切实保障工程按计划顺利完工。
3、 及时协调各专业工种的配合工作，避免出现交叉干扰等一系列恶性循环
事件的发生，确保分部项工作作业计划，服从总体作业计划，使各项配合工作
有条不紊地进行。
4、 积极主动地与建设、监理、设计等单位密切配合进行工作，对工作中存
在的问题不扯皮，不推诿，力求做到有问题即刻处理的工作作风。
5、 优化劳动组织，建立健全劳务市场，落实多劳多得，充分调动广大职工
的劳动积极性。
6、 根据总进度表编制年、季、月、周计划，利用生产协调会进行调度，项
目经理部生产协调会每周不少于 1 次，施工高峰期阶段每天进行 1 次，以周计
划为目标进行检查，发现问题及时解决，并以周计划为考核目标进行奖罚，每
天兑现，调动施工人员的积极性。
(二)、技术措施
1、保证雨季正常施工措施
(1)、施工时，所有现场施工人员应配备必要的雨具，以便雨天能连续施工。
加强工序间的衔接安排，雨天期间安排室内装饰。
(2)、各种机械、电器设备设置避雷、防雨装置，并应有良好接地，保证施
工能连续进行。
(3)、所有电器设备要覆盖，电源线要完好，开头箱要用铁制，要有漏电保
护安全装置，焊接处要用防雨帆布遮挡。
(4)、登高斜道和走道应有防滑措施。
(5)、现场应备足一定数量的彩条布，保证砼浇筑过程中，突遇大雨，而不
影响已浇筑的砼质量。
(6)、台风季节对有关设施及建筑物进行加固和防护。
(7)、施工现场排水沟要畅通，并备有一定的抽水设备，保证不因积水原因
而中断施工。
2、保证工期的技术措施
(1)、强化工程项目的管理，以施工组织设计为依据，分期编制各项资源供
应的详细计划，认真组织实施确立计划管理权威，确保工程组织有次序进行。
(2)、加强机械装备维修保养工作，配备必要的机械装备和熟悉的维修人员，
认真实行机械操作保养规程，避免因机械故障而影响施工。
(3)、现场配置 4 套模板进行周转使用，同时模板大部分采用七夹板，以减
轻工人劳动强度，提高功效，达到缩短模板安装工期。
(4)、钢筋在施工现场内预制，既能及时满足钢筋安装的需要，又可避免窝
工而产生人员流动，稳定钢筋施工队伍，使项目部集中统一管理，保证工程的
顺利进行。
(5)、优化施工方案，在施工中力求采用先进的施工技术与施工工艺，如柱
筋连接采用电渣压力焊连接新技术等，来确保工程质量及保证各项计划的落实，
最终确保各阶段控制计划工期得以实现。
3、经济和合同保证措施
(1)、严格按照合同要求与业主配合，积极落实工程款的到位，以保证资金
供应，确保各项费用的支付。
(2)、建立工期奖惩制度，切实保障按计划顺利完工。
(3)、严谨进行合同的评审和管理 ，严格按合同办事，按规定施工，并接受
业主及监理工程师的监督，确保在合同工期内完成施工任务。
十二、拟投入的主要施工机械设备表
序
号
机械或设
备名称
规格型号
数
量
单
位
国别
产地
制造年
份
额定功率
(KW)
生产
能力
自有或租
用或拟购
1 施工电梯 SC150/150 1 台 厦门 2008 年 44/台 良好 租用
2 砂浆机 HJ-200 4 台 龙岩 94/99 8× 良好 自有
3 钢筋切断机 GQ-40 2 台 厦门 1998 2× 良好 自有
4 钢筋弯曲机 W-12 2 台 厦门 2001 2×3 良好 自有
6 立式打夯机 HZ-380A 1 台 厦门 2000 4× 良好 自有
7 潜水泵 75㎜ 2 台 上海 2002 5× 良好 自有
8 塔吊 QTZ80-1 1 台 山东 2005 35/135/台 良好 租用
9 插入式振动器 HZ-50 5 台 福州 2002 6× 良好 自有
10 平板振动器 HZ2-7 8 台 福州 2001 3× 良好 自有
11 电焊机 AX-100 3 台 上海 2000 3×10kva 良好 自有
12 电渣压力焊机 BX-500 5 台 上海 2000 2×40kva 良好 自有
13 对焊机 UN-100 2 台 上海 1998 100kva 良好 自有
14 木工圆锯 MJ-263 5 台 厦门 2002 5× 良好 自有
15 反铲挖掘机 PC－200 1 台 日本 2000 良好 租用
18 斗车 50 辆 厦门 2002 良好 自有
19 砼搅拌机 JZC750A 2 台 广东 2007 11 良好 自有
十三、劳动力计划表
按工程施工阶段投入劳动力情况
工种
级别
人工
挖孔
桩
土方
开挖
基础
主体
结构
屋面 装修
楼地
面
门窗
零星
收尾
土方工 60 10 35 / / / / / /
钢筋工 10 / 40 40 13 13 4 4 1
木工 8 / 30 45 10 10 / 3 2
泥水工 15 / 25 50 25 45 25 9 20
架子工 / / / 15 / 15 / / 6
装饰工 / / / 15 25 40 25 22 9
防水工 / / 15 25 8 / / 5
机电工 2 2 4 5 4 4 3 2 2
电焊工 2 5 4 4 2 3 3 2 2
水电工 1 / 8 20 8 20 7 2 3
门窗工 / / 20 20 / / / 20 /
普工 15 15 10 15 16 20 8 4 8
备注：以上不含管理人员。
十四、施工进度表
本项目工程层数多，但每层建筑面积不大，由于装修阶段的工种较多，任
务较重，项目部应作统一的协调指挥，以网络工期为指导，实行均衡施工，充
分发挥人力、设备资源，优化配置作用，促进工期、质量、安全工作顺利完成，
争取提前完成合同任务（详施工总进度计划）。
十五、施工总平面布置图及临时用地表
本章主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、
环保等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利完成。
(一)、施工总平面布置设想
1、施工总平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明
管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：
(1)、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
(2)、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；
(3)、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度
减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
(4)、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰。
(5)、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
2、临时堆场
根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：
(1)、临时堆场环绕建筑物四周
(2)、将土建、安装、装修堆场分开管理。
(3)、材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。
(4)、沿道路修一圈明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污
水经沉淀后才能排入市政窨井内。
(5)、施工现场设置一座固定男女厕所，有专人负责清扫。联系环卫所定期
清扫化粪池，施工作业区设置数个临时厕所，定人定时清倒。
(6)、施工现场道路铺设素混凝土，进出生产区的路口上方设置防护架，标
识安全通道。
(7)、规范现场各项管理工作，按照福建省施工现场标准化要求进行施工管
理是，确保文明安全施工。
(二)、施工总平面阶段布置设想
(1)、此阶段以土建施工，安装配合为主。
(2)、土方回填覆盖后，可搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料
堆场及砂浆机等布设。（详施工总平面布置图）
福建 XX 建设集团工程有限公司
2010 年 11 月
