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和泰商厦
防水施工方案
江苏华德工程建设有限公司第二工程项目部
2010年10月19日
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目 录
1. 编制依据.....................................................................................................................................3
. 设计图纸...........................................................................................................................3
. 验收规范及有关规定.......................................................................................................3
2. 工程概况.....................................................................................................................................3
. 建筑设计概况...................................................................................................................3
. 结构设计概况...................................................................................................................4
3. 施工安排.....................................................................................................................................5
. 工程质量、管理目标.......................................................................................................5
. 施工顺序...........................................................................................................................5
. 流水段划分.......................................................................................................................5
4. 施工准备.....................................................................................................................................6
. 人员准备...........................................................................................................................6
. 施工劳务人员准备...........................................................................................................6
. 现场准备...........................................................................................................................6
. 技术准备...........................................................................................................................7
. 材料准备...........................................................................................................................7
. 机具准备...........................................................................................................................8
5. 主要施工方法.............................................................................................................................8
. 基础底板防水施工...........................................................................................................8
. 地下室外墙防水施工.....................................................................................................11
6. 防水细部节点处理...................................................................................................................12
7. 各项措施...................................................................................................................................14
. 技术质量标准及保证措施.............................................................................................14
. 技术质量保证措施.........................................................................................................14
. 成品保护措施.................................................................................................................16
. 施工消防与安全保护措施.............................................................................................17
. 现场文明施工措施.........................................................................................................17
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1. 编制依据
. 设计图纸
四字王旗和泰酒店工程结构施工图
图纸名称
四字王旗和泰酒店工程建筑施工图
其它 四字王旗和泰酒店工程施工组织设计
. 验收规范及有关规定
类别 名称 编号
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001
2. 工程概况
. 建筑设计概况
序号 项 目 内 容
1 建筑功能 酒店、商场
总建筑面积（m2） 占地面积（m2） 2400
2 建筑面积
地下建筑面积（m2
）
2300
地上建筑面积（m
2）
16024.
7
3 建筑层数 地下 1层 地 上 12层
地下部分层高（m
）
地下1层
首层
二~四层
4 建筑层高
地上部分层高（m
）
主楼
五~十二层
4
首层
附楼
二~四层
绝对标高（
m）
室内外高差（m）
基底标高（
m）
最大基坑深度（m
）
建筑高度
檐口高度（
m）
建筑物高（m）
横轴编号 A-Q 纵轴编号 1-8
6 建筑平面 横轴距离（
m）
轴纵距离（m） .40
7 建筑防火 一级
8 墙面保温 挤塑聚苯板保温,其它为陶粒空心砖墙。
檐口 /
外墙装修 /
外门窗工程 单框双玻断桥铝合金内平开窗
9 外装修
屋面工程 上人平屋面和不上人平屋面
顶棚 矿棉装饰板、铝型板、吊顶，腻子
地面 陶瓷地砖、花岗岩地面
内墙 腻子两遍
普通门窗 塑钢门窗、内装饰门
门窗工程
特种门窗 防火门、不锈钢框玻璃门等
10 内装修
楼梯 水泥踏步
地下 高分子聚乙烯丙防水卷材双层总厚
屋面 高聚物改性沥青卷材4+3厚
厕浴间 水泥基防水涂膜一道（三遍）
11 防水工程
防水等级 地下二级、屋面二级
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. 结构设计概况
序号 项 目 内 容
基础结构形式 梁式筏板基础
主体结构形式 框架1 结构形式
屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平板式屋盖
2 土质、水位 基底土质情况 粘土层，水位为地表水（-3~-4）m
持力层以下土质
类别
共1层：从上而下全是粘土层、
3 地 基
地基承载力 160kpa
混凝土自防水 S6
4 地下防水
材料防水 双层共厚高分子增强复合卷材
3. 施工安排
. 工程质量、管理目标
防水工程检验批全部合格。遵守乌兰察布市施工现场管理相关规定，文明
施工。
. 施工顺序
根据工程总体施工部署，地下防水工程施工顺序为：基础地板防水→地下
室外墙防水。
. 流水段划分
本工程地下部分以施工后浇带做为施工流水段分界线。地上结构的主楼及附楼各分两
个流水段
各阶段施工时间安排
.基础底板防水导墙砌筑施工计划在2010年10月20日---
2010年10月23日之间进行。
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.基础底板防水层施工计划在2010年10月22日---
2010年10月25日之间进行。
.基础底板防水保护层施工计划在2010年10月25日---
2010年10月26日之间进行。
.地下室墙体防水施工及防水保护层施工计划在2010年12月1日---
2010年12月10日之间进行。
.肥槽回填土计划施工在2010年12月20日---2011年1月10日之间进行。
4. 施工准备
. 人员准备
.项目部管理人员人员成立防水工程施工领导小组
组 长：郭彦斌
副 组 长：陈文德
技术负责：苟志国
组 员：贾正气、崔升、韩少波、潘喜梅
.职责分工
郭彦斌： 负责防水工程全面管理工作。
陈文德： 负责防水工程的组织、协调、检查、监督管理工作。
苟志国： 负责防水工程技术管理工作及方案、相应纠正措施的审批。
贾正气： 负责防水工程质量监督管理工作。
潘喜梅： 负责防水工程的技术资料分析、收集、整理、归档等工作。
韩少波： 负责防水工程的试验管理工作。
崔升： 负责防水工程工作具体实施。
. 施工劳务人员准备
防水施工队伍选择具有防水大型工程施工经验的专业队伍施工。做好施工
人员的培训工作，进行现场实物交底，提高工人的操作水平，防水施工人员必
须持证上岗。计划投入劳动力15人。
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. 现场准备
.施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，做到细部做
法人人心中有数，牢记安全、技术操作规程。
.铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有
空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。
.基层表面应保持干净，要求平整、牢固，无开裂、空鼓、起砂等缺陷。
. 技术准备
.工长根据施工方案及施工现场实际情况对班组进行书面施工技术交底，
交底中对质量、安全、细部节点做法以及卷材裁剪方法都要有详细说明
及要求。
.针对施工中易出现的质量通病进行重点控制，找出问题根源，提出措施
，并在施工中落实。施工中不仅要求质量符合规范、设计要求，同时必
须具有良好的观感质量。
.技术质检部门负责人员对施工过程中重要防水节点进行检查，对发现问
题及解决办法，落实整改措施，确保一次优良成活。
.组织防水技术管理人员及现场施工人员学习防水技术规范、规程、图集
，学习、总结以往经验，并吸收、运用到实际施工中。
.提前做好防水材料试验计划，材料进场后应立即见证取样并送实验室检
查，不合格的材料绝不允许在工程中使用。
. 材料准备
本工程采用的防水卷材必须具有产品的合格证书和性能检测报告，材料的
品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后应进行
抽样送检，检验合格后，方能使用，严禁使用不合格产品。
聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材质量应符合下表要求
序号 检验项目 标准要求
1 不透水性 ，30min不渗漏
8
2 撕裂强度 N ≥ 20
3 低温弯折 ℃ ≤ -20
常温 ≥ 60
4
断裂拉伸强度N/
cm 60℃ ≥ 30
延伸 ＜ 2
5
加热伸缩率，m
m 收缩 ＜ 4
断裂拉伸强度保持率 % ≥ 80
6
热空气老化（80
℃×168h）
胶断伸长率保持率 % ≥ 70
断裂拉伸强度保持率 % ≥ 80
7
耐碱性[10%Ca
（OH）×168h]
胶断伸长率保持率 % ≥ 80
带织物加强层的复合片材，其主体材料厚度小于时,不考核胶断伸长率,
厚度小时性能允许达到规定性能的80%以上。
. 机具准备
名称 用途 数量
小铁桶 盛装胶粘剂 10个
铁桶 盛装胶粘剂 5个
刮板 刮底胶、铺贴卷材 20个
剪刀、壁纸刀 裁剪卷材 各20把
卷尺 丈量 10把
抹子 收边、收头 6个
防水卷材存放区必须远离火源，并配备消防设备及防火标志，防水卷材要
直立顺序码放，不得倾斜或横压。
5. 主要施工方法
. 基础底板防水施工
.外防内贴法施工
9
根据本工程特点和现场条件，确定基础底板防水采用“外防内贴法”进行施
工。如下图：
外防内贴法施工工艺流程为：在基础混凝土垫层上砌筑底板外侧防水保护
墙 → 抹水泥砂浆找平层 → 铺贴底板卷材防水（平面）→
浇筑细石混凝土保护层 → 结构施工 → 结构外墙抹水泥砂浆找平层 →
铺贴外墙卷材防水（立面）→固定50厚聚苯板保护层→ 回填土施工
防水保护墙砌筑完后，在肥槽内回填3:7灰土回填土，用来保证保护墙体的
稳定性。
.清理修整基层表面
用铲刀和扫把将基层清理干净，基层如有高低不平或凹坑较大时，采用1:2
.5水泥沙浆找平。最终基层表面必须平整、坚实、清洁、光滑、表面无明
水，不允许有松动、起皮、起砂、空鼓等现象，否则不能进行防水层的施
工。
.细部附加层处理
细部附加增强处理：对于阴阳角、管道根部等部位在贴铺卷材之前，先做
补强处理，粘贴必须牢固，阴阳角部位用附加卷材贴牢。附加卷材在角两
侧的长度保证不小于250mm。贴铺时将卷材自然松铺且无皱折即可，不拉
紧，以免影响附加层的质量。
3
0
0
底 板 平 面 及 侧 面 防 水 做 法
>
2
5
0
>250
卷 材 附 加 层
底 板 侧 面 外 防 水 做 法 ( 由 内 向 外 )
钢 筋 混 凝 土 底 板
240保 护 墙
抹 灰 层
抹 灰 层
底
板
厚
度
1
5
0
底 板 防 水 做 法 ( 由 下 向 上 )
50厚 C20细 石 混 凝 土 防 水 保 护 层
100厚 C15细 石 混 凝 土 垫 层
防 水 卷 材
底 板
止 水 带
双 层 防 水 卷 材
10
三面角的处理方法见下图：
铺贴卷材前，将管件上的腐蚀、杂物和油污清刷干净，然后按规范要求施
工。
.铺贴防水卷材
主防水层施工前必须彻底清理施工现场，找平层验收合格，并洒水保证基
层湿润；
用含水泥重量10%~15%的聚乙稀醇胶液制备水泥素浆粘结剂，搅拌必须均
匀，无沉淀、无凝块、无离析现象即可使用；
在事先做好的半径不小于20mm圆弧、阴阳角表面粘贴附加层，附加层宽
度每边不小于250mm；
防水卷材应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层面上应均匀，不露底、不堆积
，胶粘剂涂刷后要随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘贴质量；
卷材铺贴时边铺边用刮板顺着卷材长向或外侧将基层多余的胶粘剂挤出，
使之与基层紧密结合；
铺贴防水卷材不得起皱、不得用力拉伸卷材，应边铺贴边排除卷材下面的
空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面及各层卷材之间粘结密实；
铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝
应错开1/3幅宽；
卷材的损伤疵点应做附加层，附加层卷材应长出疵点周边120mm，地下防
水用聚氨酯胶满粘；
外墙立面卷材必须竖向铺贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求找
平层与卷材同时涂胶，厚度约1mm。
第一层防水卷材铺贴完毕后经自检验收、报监理验收合格后方可进行第二
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层防水卷材铺贴。
第一层卷材完成后不得在其上进行作业或人员行走，必须固化20小时以上
方可进行第二层卷材作业；
上下两层防水卷材施工完毕，经监理、甲方验收合格，办完隐检手续方可
进行保护层施工。
.保护层施工
防水层做完后及时验收，合格后立即进行保护层施工，以免破坏防水层。
底板防水保护层采用50厚C20细石混凝土保护层，施工时注意不要破坏防
水层，并及时养护。防水卷材甩茬部位用砖和砂浆压住封闭盖严，压实。
. 地下室外墙防水施工
.工艺流程：
防水基层处理验收→底板防水甩茬部位处理→弹粉线→铺贴墙体第一层卷
材→铺贴墙体第二层卷材→卷材末端收头→隐蔽验收→保护层
.主要工序施工方法：
防水基层处理验收：地下室外墙拆模后先剔除穿墙螺杆垫块将穿墙螺杆割
掉，然后用水泥沙浆对墙面进行修补。要求墙体表面必须平整，墙面与垂
直面之间只允许有平缓变化，修补部位必须牢固。墙面清洁干燥。基层处
理经验收后方可进行下道工序施工。
底板防水甩茬部位处理：先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理
做 法 由 内 向 外
油 膏 嵌 缝
外 墙 防 水 做 法
回 填 土
50厚 聚 苯 板 保 护 层
砼 外 墙
结 构 施 工 时 外 墙 上 预 留 30× 30
通 长 防 水 凹 槽
双 层 卷 材 防 水
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干净，如卷材有局部损伤，应进行修补后方可继续施工。
弹线：要求同底板防水。
铺贴卷材：立面接茬应采用错槎粘结，上层卷材盖过下层卷材不应小于15
0mm。防水卷材的立面长边和短边搭接长度不应小于100mm，上下两层和
相邻两幅卷材的接缝应错开，上下卷材不得相互垂直铺贴。卷材应在墙体
封顶处甩槎，其做法同底板保护墙防水要求。
保护层施工：地下室外墙防水卷材经验收合格后应立即进行保护层施工，
可分段分流水进行保护层施工。保护层采用50厚聚苯板保护层。聚苯板保
护层施工后可直接进行回填土。
6. 防水细部节点处理
. 铺贴附加层：积水坑、阴阳角、后浇带等部位附加铺一层，宽度500mm跨
边宽各250mm。
. 外墙生根处水平施工缝设在垂直于地下室外墙方向基础梁顶标高以上300
mm处。
. 基础底板导墙与上一层墙体之间的水平施工缝采用膨胀止水条的方法处理
，腻子型膨胀止水条尺寸为10×30mm。
. 墙体水平施工缝止水做法：外墙上层水平施工缝设在楼板下表面以上30m
m，剔除20mm浮浆后，施工缝在楼板下表面以上10mm处。墙体水平施工
缝采用在墙体中间加通长腻子型膨胀止水条做法。膨胀止水条的规格为10
*30mm。
. 为保证地下室外墙的防水效果，外墙的顶模筋不单独加工，包括墙体梯子
筋也不能作顶模筋：通过外墙穿墙止水螺栓兼作外墙的顶模筋，同时有相
应的止水措施。
. 基础底板和地下室外墙后浇带防水做法见下图：
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. 钢筋砼外墙穿墙管做法见下图：
. 地下防水工程墙体和底板上所有的预埋管道及预埋件，必须在浇筑混凝土
前按设计要求予以埋设固定，并经检验合格后，浇筑于混凝土内。穿墙管
道预埋套管应设置止水环，环数和尺寸应符合设计要求，止水环必须满焊
严密。
. 当穿墙管线较多又相对集中时，采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板应与
外 墙 后 浇 带 防 水 做 法
>250>250
附 加 防 水 卷 材 （ 虚 铺 ）
止 水 带
外 墙 后 浇 带
1200× 1000× 100砼 预 制 板
防 水 卷 材
50厚 聚 苯 板 防 水 保 护 层
基 坑 回 填 土
阴 阳 角 处 倒 圆 角 ， 半 径 为 20mm
底 板 后 浇 带 防 水 做 法
垫 层
附 加 防 水 卷 材
两 层 防 水 卷 材
>250
单 管 穿 墙 防 水 做 法
卷 材 附 加 层
防 水 砂 浆 抹 成 圆 弧
半 径 大 于 50mm
2
5
0
250
钢 板 止 水 片
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墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的浇筑孔注入柔性密封材料。
. 套管在浇筑结构时按设计位置预埋准确。预埋套管带有兰盘时，应将油
毡粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将油毡压紧。粘贴
前应将金属配件表面的污垢和铁锈清除干净，刷上沥青，夹紧油毡的压板
，或夹板下面用软金属片、石棉纸板或改性沥青油毡衬垫。
7. 各项措施
. 技术质量标准及保证措施
.防水施工质量要求
一级防水要求不允许渗水，结构表面无湿渍。根据本工程地下防水设防要
求，本工程防水质量必须达到以下要求：
.主控项目
要求不允许渗水，结构表面无湿渍。
卷材防水层所用材料必须符合设计要求。
卷材防水层在转角、变形缝、穿墙管道等位置处的细部做法必须符合设计
要求。
抗渗混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。
.一般项目
防水基层牢固，表面清洁、平整，不得有空鼓、松动、起砂和蜕皮等现象
；阴角部位处理成圆弧形。
卷材搭接处粘结牢固、密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等现象。
抗渗混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。
抗渗混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于，并不得贯通。
. 技术质量保证措施
.施工技术管理保证措施
地下防水工程施工前，先进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水
技术要求，并编制防水工程施工方案。
地下防水工程过程中，严格执行各道工序的自检、交接检和专职人员检查
的“三检”
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制度，并有完整的检查记录。未经建设、监理单位对上道工序的检查确认
，不得进行下道工序的施工。
地下防水工程必须由持有相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人
员必须持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。
商品混凝土要有混凝土搅拌站随车提供的运货单。每组试块取样应随机地
从一车中抽取，并应在卸料过程中1/4～3/4之间采取。
设专人临浇筑作业面完成坍落度的测定，专人记录罐车进场和混凝土出罐
时间，凡坍落度、运输时间等不符合要求的坚决拒收并退回。
施工现场严禁对商品混凝土随意加水及外加剂。混凝土罐车给输送泵喂料
前，应中、高速旋转罐筒，使混凝土充分拌合均匀。
混凝土浇筑前工长应计算好浇筑混凝土需要的时间，凡预计超过8小时的
，应准备好两班作业人员，并合理安排好交接班、吃饭时间，在保证不影
响混凝土连续施工的前提下轮流进行。
振捣手需经集中培训，每次施工时，应对各人所负责的部位进行分工、定
位，拆模后进行检查，出现的质量问题进行分析，查找责任人，找出原因
及解决措施，在今后工作时予以避免。
按规范要求及时留取混凝土试块，并留取一定数量的同条件养护试块，以
便各方面的需要。
混凝土输送泵、运输车、振动器等机具设备准备充足，并考虑发生故障时
的修理时间。
在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雨季更应注意，以保证
混凝土连续浇筑的顺利进行，确保混凝土工程质量。
.防水质量保证措施
抗渗混凝土质量保证措施
○1混凝土浇筑完毕10-12小时内，应对混凝土加以覆盖和浇水养护。
○2混凝土浇水养护的时间不得少于14天。
○3浇水次数的确定应保持混凝土处于足够的湿润状态。
○4
已浇筑的混凝土强度达到
支架等。
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卷材防水质量保证措施
○1铺贴卷材时，应排除卷材内的空气，并用压辊压结牢固。
○2卷材铺贴应平整、顺直，搭接正确，不得有扭曲、褶皱现象。
○3防水卷材必须弹线后裁剪，保证裁口顺直。
○4遇大风或降温天气，不满足防水施工条件时，不得施工。
○5
铺贴卷材前，应将基层处理剂表面粘结的尘土清理干净，以免影响卷材粘贴
效果。
○6
材料进场后必须进行复试，施工过程中，逐卷进行检查，不合格材料严禁用
在工程中。
○7
防水施工前对工人进行技术交底，施工中坚持检查制度，做好班组自检、互
检和交接检。防水层施工按施工工序、层次逐层进行检查，合格后方可进行
下一道工序、层次的作业，并做好检查记录。
○8
防水施工人员必须持证上岗，施工中按操作规程和工艺要求作业。发现问题
及时上报技术质检部门，不得私自处理。
○9对防水材料按有关规定复试，执行见证取样送检制度。
○10
加强对防水施工现场的管理，防水施工人员进入防水作业区，必须在指定区
域内换鞋、清理身上尘土、杂物。现场派专人清理防水层表面砂砾、浮土，
并随时用拖布将表面脚印擦除干净。
2：8灰土回填
○1
检验回填土的含水率是否在控制范围内，含水率偏高土不得进入现场，含水
率偏低时，可采用适量洒水润湿的措施。
○22：8灰土应搅拌均匀后进行回填。
○3
回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定
。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于200m。
○4
回填土每层夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出土的干密度，达到要
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求后再铺上一层的土。
. 成品保护措施
.卷材防水施工期间，无关人员禁止进入作业区域，参施人员不准穿带钉
的鞋进入作业区。
.已铺好的防水层，20小时内禁止直接在其上用手推车运输，严禁用坚硬
物品碰撞防水层。
.卷材施工完毕后，及时办理隐检验收手续，及时施工细石混凝土防水保
护层。
. 施工消防与安全保护措施
.进入施工现场严禁吸烟。
.施工及管理人员要严格服从现场安全管理人员的指挥，遵守施工现场的
各项安全规定。
.在基坑边缘作业时，上面要设隔离带，防止高空坠落。
.在放置卷材、辅料区域要设专人看管，配备相应的灭火器。
.作业区域要配置不少于5个手提式干粉灭火器。
. 现场文明施工措施
.进入施工现场必须戴安全帽。
.作业人员要持证上岗，管理人员要佩带相应的标志。
.地下室外墙防水施工时要保证作业区域内安全，通风，施工作业人员要
保证每2小时进行一次换班作业。
.地下室外墙防水施工有交叉作业情况时，应做好安全防护，并队施工人
员进行安全教育。
.卷材包装纸及杂物要随时清理，堆放在指定地点，确保场容清洁，活完
场清。
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