１
宁 德 市 先 锋 大 厦
施
工
组
织
设
计
工程名称：宁德市先锋大厦
建筑单位：宁德市宝信房地产开发有限公司
设计单位：宁德建筑设计研究院
施工单位：宁德市第六建筑工程有限公司
编 制：吴邦秋 黄德谊
审 核：陈言献 陈永勇
审 批： 周章平
宁德市第六建筑工程有限公司
２
目 录
一、编制说明
二、工程概况
三、施工部署
四、项目管理和主要成员三年来业绩
五、施工总平面图
六、施工进度计划
七、施工准备工作
八、主要分部工程施工方案及新技术的应用
九、控制工程质量的主要管理措施
十、保证施工安全的主要技术措施
十一、文明生产、文明施工
十二、合同工期保证措施
３
一、编制依据及说明
1、由贵公司提供宁德市建筑设计研究院 2002311 号图纸及说明。
2、按照现行施工验收规范和操作规程及建筑安装工程质量检验评定标
准。
3、按照福建省建筑安装单位工程质量保证资料核查统一定内容及我司
制定的关于工程质量和安全管理奖惩办法。
4、依据宁德市现行规定的建筑工程预算定额规定的计算办法。
5、遵守宁德市有关文明施工及安全生产的有关规定。
４
二、工程概况
（一）工程概况：
本工程为福建省宁德市宝信房地产开发有限公司开发的“先锋大厦”。
主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋面以上主楼
分为 A1A2 幢七层和 B 幢九层。主要功能 A1A2 幢，一、二层为商场，以
上为住宅（其中六、七层为跃层式住宅）。B 幢一层为商业网点，以上为
带电梯住宅。A 幢建筑高度为 ，建筑总面积为 ；B 幢建
筑 高 度 为 建 筑 面 积 为 ； 主 楼 和 裙 楼 总 面 积 为
。新大楼位于宁德市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻先
锋广场。整个场地开阔平坦，场内外道路比较畅通。所有大综材料及施工
机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上（面积为
2441m2）。
（二）建筑设计
（1）平面布置：A 幢一、二层为商场，B 幢一层为商业网点,以上均为
住宅。
（2）墙体：
1、外墙、卫生间（墙厚详图）、分户墙采用 180 厚粘土实心砖
混合砂浆砌筑。
2、内墙：采用粘土空心砖 190×190×190（本工程设计采用 空
心砖砌筑，因宁德市场空心砖标号普遍偏底无法采购到 的空心砖
拟建议采用 空心砖 混合砂浆砌筑。）
3、墙身防潮层详图 85J101 2/8 4/8
4、墙体砌筑砂浆要饱和，在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的
灰缝要待，墙体干二、三层后用高标号水泥砂浆补缝。防止雨水灌漏渗透。
5、卫生间四周墙体与底部楼板交接处 500 高素混凝土翻口与楼面板
整浇，厚度同墙厚；外墙与屋面板（包括二层屋面）交接处设 450 高素混
凝土翻口与楼、屋面板整浇，厚度同墙厚。
6、所有墙柱阳角均做 1：2 水泥砂浆 1800 高护角线。
（三）、楼地面装修：
1、一、二层公共卫生间、住宅卫生间、住宅厨房、阳台为防滑地砖
５
面层，详闽 97J09 129/28。一、二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层,详闽
97J09 61/13，住宅客厅、餐厅考虑花岗岩板材面层（应满足防滑要求），
卧室拼木地面（客厅、卧室、餐厅、厨房、住宅卫生间地面由用户二次装
修，使用荷载不超过结构设计荷载，详结构设计说明）。
2、楼梯面层：均为花岗岩板材面层，镶嵌防滑条。
3、凡装有地漏或出水口的楼地面，均应做千分之五的坡度坡向地漏
或出水口；
4、卫生间地面及墙面 高度以内均加刷一道 厚水泥基聚合物
防水涂料防水层；
（四）、屋面防水等级为三级。
1、二层屋面做法：20 厚防水砂浆找平层分格缝做法详 99J201（一）
一 1/37；80 厚水泥膨胀珍珠岩；40 厚密实混凝土一次抹光（配φ4＠200
双向钢筋）;合成高分子防水卷材层一道;20 厚 水泥砂浆结合层；防滑
地砖面 1：1 水泥细砂浆嵌平分缝。
2、其余屋面做法采用 20 厚防水砂浆找平分格缝做法详 99J201（一）
一 1/37。SBS 改性沥青复合防水卷材防水层，预制砼板架空隔热层，详
闽 93J01 3C/3。
3、女儿墙排水详闽 93J01 1/18，排立口四周 1 米范围内做 %坡
度，坡向排水口，女儿墙泛水详闽 93J101 4/16。
4、高跨屋面有组织排水到低跨屋面处、底层水落管出水口处，水落
管下加设钢筋混凝土水簸箕。
5、屋面排水采用 UPVC 排水管，具体位置详见排水图。雨水排入
室外排水明沟。
6、水屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于 1%；檐沟、天沟处加铺
防水卷材一层，檐沟、雨披不做保温层，防水层上做 20 厚 1：3 水泥砂
浆抹面。并按规定设分格缝，做法同上。
7、层上设置设备时；设备下部的防水层应设防水附加层，并在其
上浇筑 C20 细石混凝土；厚度大于 50mm。
8、上人屋面，块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层。隔
离层采用 10 厚 水泥砂浆。
9、女儿墙、屋面钢筋混凝土栏杆每隔 2 米设分格缝，缝宽 20，缝
６
内填密封膏。
10、屋面防水施工除满足以上各条件，尚应满足《工程建设标准强
制性条文》房屋建筑部分屋面防水施工有关内容。
（五）、内墙、天棚装修：
一、二层商场除卫生间为 200×300 暖色磁砖贴面（高度至天棚底）
外，其余均为 140 高无光釉面砖踢脚线，以上中等水泥砂浆打底，白色
水泥漆面层。住宅内墙除卫生间为 2400 高暖色磁砖贴面，天棚除住宅卫
生间为轻钢龙骨，硅酸钙板天棚外，其余 均为中等水泥砂浆打底，白色
水泥漆面层。
（六）、外墙面装修：
一、二层采用淡红棕色面砖，以上为水泥砂浆打底，淡浅灰色（局中
镶嵌淡棕色、蓝色、白色）高级外墙漆面层（喷砂质感）。
（七）、门窗：
1、外墙窗户为浅绿色铝合金、白色玻璃。室内采用胶合板门加设装
饰贴面板，油漆视装饰板而定。
2、铝合金门窗锚固均按图集中有关说明施工。幕墙本图仅设计立面
分格及色彩要求，材料规格与细部构造由有设计资质的厂家负责设计。
并提供梁、柱、板上的预埋件的技术资料，经设计院审核后方可施工。
（八）、室外工程：
1、建筑四周设排水明沟，详闽 86J901—1/4，均加钢筋混凝土盖板
详闽 86J901—4/4。
2、阶采用花岗岩踏步详闽 86J901—2 丙/7，面层为三遍凿，踏步宽
为 400。
（九）、变形缝：屋面变形缝详闽 96J01 1/15，楼面变形缝详闽 97J09
1/60 ，楼面变形缝详闽 97J09 4/58 ，外墙、内墙防震缝详闽 85J101
2/6、4/6。
（十）、技防设计：
1、住宅入口设电子对讲防盗门，且每套入户门为防火防盗门。
2、所有窗的防盗网，均应和外墙投影线齐，不可超越。
3、阳台不得设置防盗网，如经规划部门批准同意设置，其防盗网
不应超出阳台护栏外投影线。
７
4、凡防设施所用的定型产品，应选用公安管理部门批准的产品，
并经设计部门认可。
5、一、二商场公共走道结合物业管理设置监控系统，由物业保安
集中管理。
（十一）、其它：
1、楼梯详大样，栏杆为不锈钢栏杆，详闽 98J04 2/24，楼梯栏杆净
高度 900，水平段栏杆高度为 1100，阳台、上人屋面等临空处设置防护栏
杆净高 。栏杆直杆件间净距不大于 。住宅楼梯井宽度大于
时，设φ10 钢筋防止儿童攀滑。楼梯休息平台栏杆扶手处最小净宽≥
梯段宽度。
2、厨房灶台设备，吊橱等由用户自行确定。厨房烟囱详闽 97J20。
3、阳台栏杆详大样，压顶宽度＞150 时,外侧设 250 高不锈钢护栏，
所有铁件红丹打底，磁漆二道。
4、所有外露铁件均采用防锈漆打底，除注明外为烤漆面外其余银灰
色调合漆二度。所有预埋木砖均应防腐处理。
5、所有管道井、排气井、厨房烟囱等内壁均用砌筑砂浆随抹平。
6、凡有预留洞，预埋件及安装管线设备等，各专业施工队应密切配
合，避免疏漏，造成返工影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收
规范进行施工。
7、所有油漆、涂料、粉刷等均应预先做好样板，经设计和建设单位
共同选定后方可全面施工。
8、装饰材料如大理石、磨光花岗岩、面砖等均须先选送样品，经设
计和建设单位共同选定后方可定货。
9、填充墙的砌筑砂浆要饱满，在墙顶应用标准砖侧砖封砌，外墙面
砖采用益胶泥粘贴，防止雨水灌漏，污损内墙面。
10、防水及铝合金门窗应由专业队伍施工。
11、电梯井根据甲方提供的型号及尺寸参照上海三菱电梯进行设计，
B—3 ~ B—4 轴电梯载重量为 1000kg，B—11 ~ B—13 轴电梯载重量为
800kg，速度均为 1m/3。电梯井尺寸、电梯门、电梯机房、流孔尺寸等待
电梯确定后，以厂家提供的施工图为准。电梯梯井井壁应做好隔声处理。
12、所有栏杆高度均为 1100。阳台、上人屋面等临空处栏杆或女儿
８
墙等高度不足 1100 均设防护栏杆，从装饰层面（隔热层面）起至栏杆面
高度≥1100。栏杆（包括楼梯栏杆） 杆件净距≤110。
13、当外墙窗台距楼地面净高低于 900 时，均设φ70 不锈钢护栏，垂
直杆件净距≤110。
14、住宅部分内部装修均为参考装修,住户可自行确定。
15、施工过程如发现图纸有不妥之处，请及时与设计人员协商解决。
施工过程应按照各项施工及验收规范进行施工。
16、有装修材料及色彩均应征得设计单位、建设单位同意后方可施工。
施工中，应严格按各有关施工与验收规范进行施工。
（十二）、消防设计：
1、本工程 A 幢为七层商住楼，建筑高度 22。75 米，B 幢为底层带
商业网点的九层住宅，按《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001 年版）
设计。
2、A 幢与 B 幢及 B 幢与二期建筑之间均采用防火墙分隔且防火墙
均不开设门窗，其余建筑距周边建筑净宽均大于 6M（详总平面布置
图），建筑防火间距满足《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001 年版）
第 条规定。
3、沿坪塔路 B—14~B—15 轴设一 宽消防通道与场地内的车相
连接,建筑前后消防车可通达,消防车道、人行通道布置满足《建筑设计防
火规范》GBJ16-87(2001 年版)第 条规定。
4、建筑结构为钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，隔墙均采用
非燃烧体材料。
5、防火分区及安全疏散：A 幢、B 幢各楼层建筑面积均小于 2500 平
方米，A 幢长度约为 128M，B 幢长度约为 49M，满足一个防火分区要求
故按自然层划分防火分区。安全疏散方面采用商场入口与住宅入口分开布
置，A 幢二层商场设五部封闭楼梯直通室外地面，商场内任何一点至最近
安全出口直线距离＜20M。安全疏散长度、疏散楼梯宽度均满足《建筑设
计防火规范》GBJ16—87（2001 年版）、《商店建筑设计规范》JGJ48—88
要求。住宅楼梯直通室外地面和屋面。住宅安全疏散长度、安全疏散出口
及疏散楼梯宽度均满足《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001 年版）要
求。
９
6、防火墙两侧门窗最近水平距离＞ 米，内转角两侧门窗最近水平
距离＞ 米，满足《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001 年版）第
条要求。所有电气管道井待管线安装施工结后采用与楼面相同的耐
火极限＞ 的现浇钢筋混凝土封隔。
（十三）无障碍设计：
1、底层公共厕所男女卫生间各设一个无障碍厕位。
2、B 幢带电梯住宅出入口升降平台。
3、B 幢带电梯住宅门前及电梯设盲道。
4、无障碍住房根据住宅要求另行设计。
１０
三、施工部署
本工程为为宁德市“先锋大厦”商住楼，为了保证工程质量，按时并力争
提前完成合同工期，必须精心组织施工，实行项目管理，项目经理全面负责，
优化配置生产要素。
1、 施工组织机构：
项目经理
工程技术负责人
施
工
技
术
管
理
组
质
量
安
全
管
理
组
业
资
料
内
管
理
组
现
场
劳
力
管
理
组
材
料
工
具
管
理
组
水
电
机
械
管
理
组
成
本
核
算
管
理
组
现
场
保
卫
管
理
组
水
工
班
组
泥
水
班
组
钢
筋
班
组
装
修
班
组
普
工
班
组
给
排
水
班
组
电
器
安
装
班
组
１１
2、 施工准备工作顺序图
签
订
工
程
合
同
建
设
单
位
施
工
单
位
签
订
工
程
合
同
建
设
单
位
施
工
单
位
备料与拨款
拆除障碍物
三通一平施工
设计文件交底
签订分项工程责
任制合同及预构
件加工合同
现场备料
暂设工程及现场
内三通一平施工
提出构配件加工单
位及落实加工单位
编制施工图预算
及施工组织设计
图纸会审
施工设备进场及
安装试车
落实构件运输计划
按进度计划要求
组织构件进场
组织施工队伍
开工申请报告
准备构件
堆放场地
地
１２
3、 工程序图施
基础工程 水电安装配合
回填土方
框 架 浇 捣
(梁、板、柱)
内外墙粘土
空心砖砌筑
水电安装配合
内外门窗安装
屋面工程
内外装修
楼地面工程
内粉刷
木装修
油漆玻璃
室外工程
交工验收
钢筋制作、安装
木模板制作、安装
弹线找平
预埋件(木、钢)
水电安装配合
砼 浇 捣
砼 养 护
１３
四、项目管班组子主要成员及近几年业绩
项目经理
技术负责人
技术员
质检员
施工员
安全员
材料员
仓管员
木工班组
泥工班组
钢筋工班组
钢筋放样
１４
五、施工总平面布置
1、平面布置详见附图
2、平面布置方案
施工场地开阔，场内外运输道路畅通，基础主体框架(梁、板、柱)所需
的砂、石、水泥、钢材、模板等大综材料可分几批一次性进入现场，以确保
工程连续施工。材料的堆放主要是布置二期用地内，避免场内建筑材料的二
次倒运，施工机械沿各幢平面建筑物的内侧场地布置，水电线路随机械设备
的位置配备到位，办公室、职工宿舍可沿施工现场周边布置。
１５
六、施工进度计划
1、施工总进度计划详见网络图
2、根据国家工期定额规定，本工程是属于不同层数组成的单位工程，
其高层数部份的建筑面积占总建筑面积的 60%，并且＞30%，即按高层数的
定额计算，该工程的定额工期为 420 天，计划工期是 335 天，主楼的独立钢
筋砼茂盛和地上的主体框架(梁、板、柱)的钢筋砼工程量大，是整个工期的
关键工序，所以对材料供应、劳动力组织、机具安排、技术措施等要进行综
合统筹考虑，紧大限度的缩短工期，为便于立体流水交叉作业，从沉降缝处
分成两个施工段，安排两面个综合施工班组，进行平等流水施工。
１６
七、施工准备工作
1、施工道路
≮场内运输道路的路口主要由坪塔路与围墙大门连接场内道路从大
门口沿临时建筑物边为主干道作为砂、石、水泥、模板、钢筋等大综材料进
场和场内运输道路。
≮路作法利用场地平整后的自然地面，加砂、石压实，道路两侧设明
沟排水。
2、施工用电：
① 用电量计算公式:
∑p1
p=(k1 +k2∑p2+k3∑p3+ k4∑p4)
cos＆
p 供电设备总需要容量(kvA)
p1 电动机额定功率(kw)
p2 电焊机额定容量(kvA)
p3 室内照明容量(kw)
p4 室外照明容量(kw)
cos＆ 电动机平均功率因数(在施工现场最高为 ～
，一般为 ～)
k1-k4 需用系数
由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以在估算总用
电量时可以简化，只需在动力用电量之外另加 10%作为照明用电量即可。
≮用电量计算
∑p1 电动机额定总功率：130KW
P2 电焊机额定总容量：242KVA
供电设备总需用量：L
∑p1
p=( ×242)×= KVA
cos＆
施工高峰用电量计划为 ，由建设单位安装一台
315KVA 变压器，场内设置配电室，所有电源总干线全部采用 95mm2 胶铝
１７
线架空敷设，沿建筑物 L 型平面内侧布置电杆，电杆间距 15m，各支路应
配设配电盘，配电线路详见总平面图
③ 施工机械用电定额表
机械名称 型号 功率(kw) 数量(台)
砼搅拌机 JG250 3
井架 JJZ-1 3
平板振动器 Z2D-80 6
插入式振动器 Z×70 12
灰浆搅拌机 UJ325 4 3
电焊机 BS1-330 21(KVA) 3
对焊机 UN-70 70(KVA) 1
竖焊机 电渣压力焊 65(KVA) 3
钢筋冷拉机 JJM-3 10 3
钢筋切断机 GJ40 10 3
钢筋弯曲机 GMB40 3 3
木工电刨机 AMB504 4 3
其他小型机具 30
3、施工用水由城市供水管引入进水水表，敷设进水总管为Φ50,分管Φ15、Φ
25、Φ32，整个供水管按施工总平面图布置，穿过临时道路设套加固。
4、场地平整及地面排水
为了堆放材料和便于施工，整个场院地要求一次回填至设计标高，并分层平
整压实。地面排水坡向，整个场地是由西向东坡向低洼地，雨水管道形成后，
由雨水管道直接排放到城市污水管网中。
１８
(8)混凝土工程施工技术措施
1、 原材料验收
验收的主要内容是：品种、强度（标号）、规格、数量及材质合格
证件。
（1）水泥的标号必须符合设计要求，安定性必须符合现行国家技
术标准的规定。
（2）严格控制粗、细骨料的含泥量和水率、如其含泥量超出标准
规定值时，应进行冲洗。
（3）外加剂和掺合料必须经过试验，符合要求方可使用，掺量必
须严格按照产品技术说明书的规定或试验配合比的规定。
2、配合比
（1）硬化后混凝土的性能，特别是抗压强度和耐入性（抗渗性、
抗冻性、密实性）；
（2）混凝土拌合物和和易性；
（3）确保建筑混凝土的坍落度；
（4）在保证质量的前提下，尽量节约水泥，合理使用材料。
对混凝土确定配合比的基本变量有四个：水泥、水、砂、石子。
所以，水灰比、用水量、砂率是混凝土配合比的三个重要参数，其中
水灰比对混凝土强度性质起着决定性使用。
3、混凝土的拌合
混凝土拌合物应严格控制混凝土的和易性，以获得均质的混凝土，
抵抗混凝土拌合物的分离，决定混凝土和易性的内在因素主要有：≮抗
剪力；≮流动性；≮抗凝聚性；≮粘聚性。为适宜于施工作业，和易性
应随结构物的种类、形状、尺寸有无钢筋和配筋状态、混凝土施工工
艺等而变化。
混凝土搅拌的目的是使所有骨料表面都裹满水泥浆，使各种材料
混合成为匀质的物质，这就要求必须有恰当的搅拌时间。拌合时间要
根据混凝土坍落度大小、搅拌机机型和容积等因素决定。
自落式机投料顺序是：先加用水量的 1/2，然后加砂、石和水泥，
１９
均匀 1min，再加剩余的水继续搅拌。
强制式机的投料顺序：先加砂、石和水泥搅拌 1min，再加水继续
搅拌。
配制式混凝土必须严格控制混凝土拌合物的流性和保水性。提高
拌全物的粘聚性，减轻离板、泌水现象。
砼配合比，养护及水泥、砂石质量要求进场水泥应有出厂合格证，
每批水泥必须进行化验，砼配比按每批材料由试验室提出配比报告单
进行配比，砼的自然养护时间应在砼浇捣完毕后 3-12 小时内进行，洒
水养护日期≮7 昼夜,砂石的含泥量按重量计不超过下列数值,即砂的含
量≤3%,泥块的含量≤1%,碎石或卵石的含泥量≤1%,泥块的含量≤%,粗
骨料在满足级配要求的前提下,宜选用较大尺寸粒径,尤其是框架柱基
础的粗骨料尽量选用大粒径级配,但粗骨料最大粒径尺寸≮ 构件载面最
小尺寸的 1/4,同时≮ 筋最小净距的 3/4,对小于或等于 100MM 厚度的砼
楼板,可采用一部分最大粒径达 1/2 板厚的粗骨料,但不得超过总用量
的 25%,细骨粒宜优先选用干净的粗中砂。
4、试件制作
检验混凝土强度的试件制取必须符合《混凝土强度检验规定标准》
（GBJ107-87）的规定。试件应在混凝土浇筑点制作、制作时应先将试
模清理洁净、涂油，将混凝土分两层装入，每层高度大约相等。捣固
时用捣固棒，捣固棒为直径 16mm、长 650mm 的弹形钢筋棒。捣固顺
序按螺旋方向从边缘向中心垂直均匀地进行，用 150×150 试模时每层
插 捣 25 下 ， 底 层 应 达 到 试 模 底 面 ， 上 层 应 插 入 试 层 底 面 以 下
20-30mm；捣实后静置 2-4h 抹平，然后进行标准养护。
试件组数的留置，每工作班不少于一组；每拌制 100 立方米混凝
土不少于一组。每组三个试件。三个试件应在同一盘混凝土中取样制
作。
混凝土强度等级的评定，按照《混凝土结构工程施工及验收规范》
（GB50204-92）规定，根据试件标养龄期 28d 抗压强度等级的试验报
告值确定。
２０
5、混凝土浇筑
（1）混凝土浇筑
≮浇筑混凝土前，应对模板位置、尺寸、垂直度、留洞以及对支
撑系统进行检查的同时，把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。
≮核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，
及其各部位的几何尺寸等。确认准确无误后，方可浇筑混凝土。
（2）浇筑混凝土
浇筑混凝土必须严格遵守《混凝土结构工程施工及验收规范》
（GB50204-92）的相关规定。
（3）混凝土振捣
混凝土浇筑入模成型后，应严格捣实，才能保证混凝土的密实性
及设计的结构形体和几何尺寸。
振捣成型，主要是赶出混凝土中的气泡，降低空隙率、提高容重、
强度、耐久性、抗渗性等。
振捣效果，与振动器的形式和性能、混凝土的粘聚性、流动性等
有关。除此外，使用振动器捣固混凝土的效果还与混凝土稠度、砂率、
含气量、骨料形状有关。
振捣可分三个阶段：
≮初期下沉。混凝土表面下沉，形成连续包围粗骨料的砂浆层；
≮排除气泡。振动波产生的剪力克服砂浆的粘性、使粗骨料在砂
浆中进一步重新分布，直到混凝土表面出现水光，气泡逸出表面；
≮稳定期。粗骨料与砂浆紧密联成一体。
关于振动效果。它与振捣时间、振动加速度、振动频率有关。所
以，在施振时要合理掌握振动时间，选择具有良好性能的振动器，使
其施振后的混凝土达到稳定平衡的状态，给强度和密实性带来良好的
影响。
另外，还有二次振捣问题。二次振捣将增加混凝土的强度 10%～
20%；特别是对提高混凝土与钢筋粘合力，确保二者共同工作有利，还
可使新旧混凝土密切结合，防止出现裂缝，保证混凝土的连续性，整
２１
体性和密实性，并能减少混凝土硬化收缩和干燥收缩。
（4）砼浇捣过程中的中途间歇和施工缝的规定
本工程的沉降缝留在 O 轴,故从基础开始断开,地上多层现浇框架，
对梁板柱应按楼层结构层次划分为若干个施工段，每一施工段楼层砼
应连续一次浇捣完毕，中途不停歇，如特殊原因中途必须间歇时，间
歇时间尽量缩短，并宝正在砼初凝之前继续浇灌下一批砼，在常温情
况下，间歇时间≮180 没 min( 分) 。如果间歇时间超过砼初凝时间
（180min）则应留施工缝，施工缝设置的原则是结构构件受剪力较小，
且便于施工部位，本工程要求柱的施工缝留在主梁的下面约 5cm 处，
单向板的施工缝可留在平行于板的短边任何位置，在主次梁的肋形楼
板，要求顺着次梁的方向浇捣时，其施工缝可留在次梁跨度的中间三
分之一范围，如特殊原因须顺着主梁方向浇捣时，则施工缝应留在主
梁同时亦为板跨度的中央四分之二的范围内，施工缝必须留垂直面，
即垂直于构件的轴线，不得留斜槎，在施工缝处继续浇捣砼时，必须
待浇注砼的抗压强度()(兆帕) 时才可进行,对砼强度 C20,采用不
着 号普通水泥,外界温度为 10-15 度时砼强度达到 需时间
为 20h(小时),在继续浇捣前,应清除掉砼表面的水泥薄膜和松动石子,并
对其表面予以充分湿润和冲洗,残留在砼表面和积水应预清除,然后先
铺一层 10-15mm 厚的素水泥浆或与砼中砂浆成分相同的水泥砂浆,即
可继续浇捣灌砼,施工缝处的砼应特别注意细致的捣实.涂刷素水泥浆,
要求边涂刷边浇捣砼,避免停留时间长,素水泥浆形成隔层。
（5）框架砼浇捣
框架梁板柱模板安装后，才可浇捣柱砼，但一排柱的浇捣顺序应
从两端同时开始向中间推进，以免柱模板在横向推力作用下向一边倾
斜，若是框架梁板柱的砼需一次连续浇捣时，则应在柱砼浇捣完毕后，
停歇 1-2 小时，使其获得初步沉实后，梁板砼才能开始浇捣，框架的梁
与楼板砼应同时浇捣。
（6）原材料计量
砼搅拌过程中，原材料计量是重要环节，计量的精确度必须得到
２２
保证，才能保证砼的设计强度，根据有关试验资料的结果，如当水和
水泥的误差为+5%和时，砼强度能降低 %，因此，显了保证砼的质
量，要求原材料计量采用重量计，砂、石骨料中的含水率应经常测定，
特别是雨天更应增加测定次数，以调整加水量，各种衡器应定期校验，
经常保持准确，所以 衡器的精度不应超过其最大称量的 %，各种原
材料的允许偏差不得超过下表的规定:
材料名称 允许偏差(重量计)
水泥、外掺混合材料 ±%
粗细骨料 ±3%
水、外加剂溶液 ±2%
（7）外加剂使用
砼的减水剂采用木质素磺酸钙，使用时应在施工前一天，先将减
水剂溶化为 10%的溶液，即剂：水=1：9（重量比），溶化均匀后，每
包水泥使用 溶液此时每包水泥减少 1KG，砼搅拌时，将溶液直
接加入搅拌机内搅拌 40S（秒）以上。微沫剂应用水泥砂浆中，砌体粉
刷打底砂浆 M2。5（包括 M2。5）以上的砌筑砂浆中，W—3 型微沫
剂在施工时，将剂稀释 10%溶液即剂：水=1：9。9（重量比）。则每包
水泥用 0。25KG 水溶液，掺剂后天 的砂浆其搅拌时间为 60S（秒）以
上，掺剂后的砂浆，不需要再用黄土膏，液体稀释时，先用少量度 70
度左右听温水进行稀释，然后再加入所需的剩余总用水量进行混合搅
拌均匀，直至溶液为乳白色液体为止，稀释后的溶液可使用 15-20D
（天），但不要存放露天，以防雨水灌入影响剂掺重。三乙醇胺为砼早
强剂，常用掺量为水泥重的确良 0。05%，使用时可事先稀释在砼配比
利时所在地需的水中，但注意三乙醇胺不能和木质素磺酸钙复合使用，
在常温条件下，3——5D（天）可达到设计强度的 70%。当使用不同类
的外加剂时，要经过试验室工作人员配制的配合比。没有配合比不得
任意使用。
6、养护混凝土浇筑完毕，应在混凝土终凝后，硬化前 12h 以内，
对外露表面加以覆盖保护，浇水养护。在养护期内要经常浇水，保证
２３
混凝土处于足够的润湿状态。一般情况下，浇水养护 7d。掺水缓凝外
加剂以及有抗渗要求的混凝土，不得少于 14d，最好能畜水养护。如采
用薄膜养护，应在混凝土浇筑后 2～4h、泌水的水分刚好散失时开始，
有条件的最好涂刷养护剂。
(9) 砌砖工程施工技术措施
1、砖石工程施工应在地基或基础工程验收合格后，方可施工。
2、建筑物标高，应以标准水准点或城市规划（设计）指定的水准
点为基准点。
3、测量放线。经测量确定建筑物的主要轴线应设置标志桩或标志
板，并应标明基础、墙身和轴线的位置和标高。
4、测量放线必须用经校验精确的钢尺进行。建筑测量放线和复核
测量，必须使用同一把钢尺进行。施工前，必须用钢尺校核放线尺寸。
5、砌砖前，应先完成室内外回填土，安装好内部的地沟盖板，并
将基础、楼板等表面的杂物清理干净。标高偏差>20mm 时应用细石混
凝土找平，20mm 时用高强度等级水泥砂浆找平，再根据图纸的要求弹
好墙身尺寸线，门窗口位置线，以及梁柱的中心线。轴线偏移的允许
偏差为 10mm。经检验，符合设计图纸的尺寸要求并办完预检手续。然
后才能开始砌筑墙体。
回填土的施工，应符合《土方和爆破工程施工及验收规范》
（GBJ201-83）的有关规定。
6、砌筑墙体应设置皮数杆，皮数杆一般应立在转角处，墙的交接
处，以及洞口多的墙体处，并经检查。
皮数杆是用控制墙体各部位（构件、配件）标高及灰缝厚度的标
准杆，要精心制作，严格审核，确保正确。
制作皮数杆时应根据设计要求和砖的规格确定灰缝厚度、在皮数
杆上应标明每皮砖的厚度、灰缝厚度、砖的皮数以及竖向构造的变化
部位。
7、砌墙前，还应将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除
干净，并将砖或基层浇水湿润。
２４
8、砌体的缝，应设置在变形缝或门窗洞口处。砌体相邻砌筑分段
的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于 4m。
9、房屋相邻部分高差较大时，应先砌筑高层部分，以减少由于沉
降不均匀而引起相邻墙体的变形。砌体的变形缝中不得夹有砂浆、碎
砖和杂物等。
10、对设计有要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时
正确留置或预埋。但是宽度超过 300mm 的洞口应设置钢筋混凝土过梁
或砌筑平拱过梁。预埋件在埋没前即应作防腐处理，预埋木砖的木纹
应与钉子垂直。
11、雨天施工时应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆；此时砂浆的稠
度应适当减少，每日砌筑高度不宜超过 。收工时，应覆盖砌体表
面。
12、施工前，认真会审施工图纸，并应详细系统地编制施工组织
设计（施工方案），并按批准的施工（方案）组织设计有关规定，以及
技术标准和质量标准，作好技术交底工作。
13、砖墙砌筑
粘土砖的砌筑过程包括抄平、放线、摆砖、立皮数杆、挂准线、
铺灰、砌砖等工序。
抄平：砖墙砌筑前，在楼面（地梁）上按标准的水准点或指定的
水准点定出标高，并用砂浆在楼面上找平。
放线：本工程的空心粘土砖砌体，主要用于框架的填充墙和楼层
的非承重墙，为此在砌筑前，可利用早已用经纬仪和钢尺测在住和墙
上的中心线，再用线锤把中心线测到楼板上，弹出各墙的边线，划出
门窗洞口位置。
立皮数杆挂准线：砖砌体施工应设置皮数杆，皮数杆上按设计规
定层高，施工规定的灰缝大小和施工现场砖的规格，计算出灰缝厚度，
并标明砖的皮数，以及门窗洞口、过梁、楼板等的标高，以保证铺灰
厚和砖皮水平，它立于墙的转角处，其标高用水准仪校正，如墙较长，
可每隔 10-12M 再立一根。挂准线的方法之一是在皮数杆间拉线，而本
２５
工程采用另一种方法，即按皮数杆上砖皮进行盘留（一般盘三皮砖），
然后将准线挂在墙身上，每砌一皮砖准线向上移动一次，沿着挂线砌
筑，以保证砖墙面垂直平整。
铺灰角、纵横墙交接处的搭接：外墙转角处和纵横墙交接处，应分
皮咬槎砌筑，互相搭接，保证互相拉结牢固，若纵、横墙平能采用刚
性砌合时，可留直槎，但必须采用预埋φ6 钢筋拉结,每三次空心砖拉一
道，若是框架填充墙砌体，则须在框架柱侧予留 2φ6 钢筋，上下间距
为 500MM，或按设计预埋。
砖砌体洞口过梁：洞口宽在 1000MM 以下的非承重墙可采用水泥
砂浆空心砖平砌过梁，洞口在 1000MM 以上一般采用钢筋砼过梁，若
设计已标明，则接设计要求进行设置。
砖砌体质量要求：根据“砖石工程施工及验收规范”的要求，砖墙砌
体应横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固，水平和
竖向灰缝要饱满，尤其是竖缝不能通视（从墙一侧逢到另一侧），横竖
灰缝大小为 10MM，但≮8MM 和≮12MM，上下竖缝要错开（禁止通天
缝），同时也要避免游丁走缝（竖缝不在一条线上）。
（10）装修工程
①装修顺序
内外装修顺序自上而下进行，可组织立体交叉平行流水施工，内装修
主要施工工序为：放线→贴饼子→冲筋→门窗口护角→门窗口塞缝→
墙面抹灰→安装门窗扇→安装玻璃→油漆→灯具安装。
②铝合金门窗安装
a、 施工准备
在铝合金门窗安装前，应检验门窗洞口是否符合设计尺寸和有关偏
差，门窗所用型格的形状、尺寸是否符合，有无变形，门窗所需的
五金配件和辅料规格是否符合施工要求，施工工具要齐全，包括铝
合金切割机、手电钻、冲击钻、铝质水平尺、射钉枪、十字改锥、
手锤、玻璃吸盘、打胶筒等。
b.施工操作要点
２６
弹线：按设计要求在门窗洞口弹处位置线，同一立面门窗应用到整
齐一致，按室内地面标高，留出窗台板位置，地弹簧的表面应与室
内标高一致。
安框：安装铝合金门窗前，先在框上安装好镀锌锚固板，用木
楔将框临时固定，找直、找平、要注意上下左右的间隙应符合要求，
再用射钉枪把镀锌锚固定在结构上，然后用塑料胶纸将门窗四周包
裹好，以防塞缝时造成铝合金表面污染。
塞缝：在铝合金门窗框塞缝前，应对门窗框进行复验，当确定
安装的垂直平整度符合要求后再进行塞缝，注意当用水泥砂浆做塞
缝材料时，要在门窗框外侧刷上防腐剂，因水泥砂浆属于碱性材料，
洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装
门窗扇时再撕去。
抹面：待门窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固
定木楔，继续抹灰然后将抹面层压平抹光。
安装门窗：在土建施工基本做完情况下，方可安装门窗扇，推
拉门窗安装时，要先检查门窗上的密封条有无脱落或漏装现象，平
开窗在窗扇与风撑连接时，要将风撑开启到最大位置方可固定，平
开门的门扇安装要注意闭门器的选择，采用地弹簧式时应注意室内
地坪标高与地弹簧座的表面一致，地弹簧的转轴轴线要与门框上的
定位销轴心线一致。
玻璃安装：安装玻璃时要注意按照门窗内口实际尺寸合理计划
用料，一般可比实际尺寸少 3MM 裁割，以利安装，较大尺寸的玻璃
应使用玻璃吸盘辅助安装，玻璃在扇框凹槽中间，内外四周的间隙
要适宜，特别注意玻璃不能直接座落在金属面上，下面要用橡胶块
将玻璃垫起，然后固定，使用密封胶时，要将胶注得均匀、光滑、
注入深度≮5MM。
质量通病处理：为了避免本地区的铝合金窗框下皮与窗台交接
处易出现的通病，该工程要求在内外墙装修前，安装铝合金窗框时，
窗框下皮距窗台洞口净距要有 50MM 的空隙以备抹灰巾面砖，保证
２７
装修后，窗台内侧标高能高于外侧标高，同时窗台面砖应低于窗框
并坡向外侧，面砖还须塞进窗框 15MM 左右，缝隙用水泥砂浆勾缝，
勾缝也不能超过窗框，使雨水向外侧排泄杜绝倒灌渗水现象。
≮外墙面砖贴面施工
a 施工准备
材料准备：粘贴前应有专人对面砖进行挑选，凡外形歪斜、缺
棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除。不同规格面砖要分别
堆放，同号的面砖用套板分大、中、小三类，再根据面砖数量分别
使用在不同部位上。
基层处理：基层表面上的杂质、油污应清除干净，光滑的基层
要凿毛。抹找平层要浇水湿润，特别是署天定要浇足，否则找平层
砂浆会松散脱壳。基层偏差较大时，找平层应分遍进行，若一次抹
得太厚，砂浆易于开裂。涂抹应平整，表面要粗糙。
门窗口及预埋件：门窗口及钢木等配件，预埋件应安装正确，
不能遗漏，门窗口标高位置必须准确，务必做到上下、左右、进出
提条线；砼墙柱过梁等，如有凹凸不平，要凿平或用 1：2 水泥砂浆
分层补平。
B 施工工艺
分层做法：9mm 厚 1:3 水泥砂浆底层，6mm 厚 1:2:5 水泥砂浆中
层,5mm 厚 1:1 水泥细砂浆结合层,(内掺水重 5%的 107 胶),粘贴外墙釉
面砖面曾。
施工要点：按设计有求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水
中浸泡 2—3h 后凉干备用。根据设计要求，统一弹线（或拉线）分格、
排砖，一般要求横缝与施脸或窗台线平，阳角窗口都是整砖。对横向
不是整块的面砖时，尽量采用调整砖缝大小来解决，否则用合金钢钻
和砂轮切割整齐。外墙面砖粘排缝要同设计洽商后的要求进行，矩形
面砖，可长边水平和长边垂直粘贴，接缝宽窄可采用密缝和离缝。凡
阳角部位都应是整砖，且阳角处的砖一般应将拼缝留在侧边，也可采
用磨角对角粘贴。用面砖做灰饼，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标
２８
准，阳角处要双面排直，灰饼间距为 。面砖粘贴时，在面砖背面
满铺粘贴结砂浆，粘贴后，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，
并用靠尺随时找平找方，整个工程完工后，应加强养护，同时用稀盐
酸刷洗表面，并随时用水冲洗干净。
操作方法：砂浆的稠度要适当，不能时稀时稠，防止砂浆硬化时收
缩不一致。粘贴的砂浆要饱满，否则难以贴平，粘贴时，要减少推敲
和拨动，多敲多动，砂浆中的水会浮动在面砖背面上，使该处水灰比
变大，粘结力降低，粘贴不牢；多敲多挤，还能使相邻面砖移动，甚
至脱落。
≮花岗石板地面铺贴施工
a、料具选用
材料要求：花岗石饰面板规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺
棱掉角、表面裂绞和污染变色。
施工机具：墨斗线、石材切割机、橡胶锤、水平尺、靠尺板、钢
丝钳、尼龙线等。
b、 铺贴施工
施工要点：先搞设计开料图，并按图编号定货，开料图中应力求
减少石板材的规格种类，事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的
石板材挑选出来，完好的要进行套方检查，规格尺寸如有偏差，应磨
边修正。用草绳等易褪色材料包装花岗石板时，拆包前应防止受潮和
污染。
操作方法：在砼楼板基层上铺设花岗石板，施工时应在顶棚、
墙面抹灰后进行，先铺地面，后安踢脚板。花岗石板地面铺设前，应
对块材料进行试拼，先对色、拼花、编号、以便于对号入座。铺设前
要检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫
干净。在素砼找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，施工前一天洒水
湿润基层。铺设顺序是弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作
用，一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺贴，凡有柱子的大厅，宜
先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两旁展开，最后收口。花岗石
２９
板铺贴之前应先泼水湿润，阴干后备用，先作试铺，在找平层上均匀
刷一道素水泥浆，随刷随铺，用 10MM 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层，
再用 10 厚 1：3 水泥浆做找平层，板块安好后，用橡皮锤敲击，即要
达到铺设高度，又要使砂浆粘贴结层平整密实。花岗石饰石板铺设干
硬后开始擦缝，先用有色水泥调浆填缝嵌实，面层用干布擦拭干净。
板材铺设 24h 后，应洒水养护 1—2 次，以补充砂浆在硬化过程中所需
要的水分，保证板材与砂浆粘结牢固，养护期 3d 之内禁止踩踏。
≮内墙面涂料施工
a、施工要点：]
本工程采用 106 内墙涂料是属聚乙烯醇类涂料，可以在“八成”干以上稍
潮湿的墙面上涂饰，否则会造成涂层迟干，遮盖力差，结膜后的涂层
出现渍纹，色泽不一致。涂饰涂料前，墙面基层应做好处理工作，按
设计要求的基层做法是 12MM 厚 1：2：8 水泥石灰砂浆底层，5MM
厚 1：3 石灰砂浆中层，3MM 厚麻刀灰面层，腻子批嵌，最后是 106
内墙涂料二遍。涂料施工温度最好 10 度以上，由于涂料易沉淀分层，
用时须将涂料搅匀方可涂饰，否则会造成桶内上面料稀薄，色料上浮，
遮盖力差，下面料稠厚，填料沉淀，色淡易起粉。
b、 通病防治：
涂料涂层颜色不匀：每批涂料的颜色和各种材料配合比必须一致，
涂料易沉淀分层，使用浆涂料搅匀，同时注意不得任意加水，砂浆基
层可在 7d 以上，含水率小于 10%，PH 值在 10 以下，接槎必须在施工
缝或阴阳角处，不得任意甩搓。
涂料涂层色淡易起粉：基层要干燥、干净、用水泥乳胶腻子找平，
施工温度在 10 度以上，雨天严禁施工，基层材料龄期应符合要求，涂
料要按出厂说明要求加水稀释，不得任意加水。
（11）、脚手架工程
本工所有外墙脚手架决定采用毛竹脚手架。架体要随建筑物升高
而搭设，每层架体要高出建筑物 以上。外架全部挂密目网，全封
闭施工。
３０
1、 毛竹脚手架搭设要求。
①一般要求:表嫩、枯脆、裂缝、虫蛀、腐烂毛竹不得使用，不得一
扣绑三根，小横杆小头有效直径＞9cm,立杆、大横杆、剪刀撑、
抛撑、顶撑、项撑直径＞7cm，架高在 24m 以内。
②立杆基础地面应平整、夯实，不积水。立杆埋深 30cm，下垫砧石。
横向间距 ～，里立杆距墙 20～40cm，外立杆高出到面
，坡屋面 ，搭接长度不少于 ，且接头要跨过一皮
架，纵向间距 ～。垂直度转角出＜10cm，架中＜15cm。
③小横杆里端伸出内立杆 15～35cm，离墙 5～15cm，外墙壁伸出外
立杆 20cm 以上。
④顶撑应垂直，大头朝上，与立杆绑三首，小头直径大于小横杆直
径的 2/3 以上。
⑤大横杆应设四根，大头接小头，置于小横杆处，绑扎三道以上。
⑥剪刀撑二步以上架的两端和中间每隔 15m 应自下而上设置。应与
地面成 45～60 度夹角。应头梢绑扎，搭接长度＞，大头压小
头，绑扎五道以上。最下一对与立杆连接点距地面不宜大于
50cm，底部埋入地下 30cm 或用 18#铁丝与立杆绑扎牢固。
⑦连接杆与抛撑：7m 以上架第两步四跨，用 10～32#铁丝双股与建
筑物锚回(拉且顶)；7m 以下架每 5～7 根立杆设一根抛撑。
⑧栏杆：两步以上架，必须设置 1m 高防护栏杆。
⑨操作层及操作层上下一皮架应满铺，里立杆离墙大于 20cm 缝隙
每四步设一道防护。
2、 架子的验收
架子搭设和组装完毕，在投入使用前，应逐层流水段，由主管工
长、架子班组长与专职安全员一起组织验收，并填写验收单。
验收内容为：
①架子的布置，立杆、大小横杆间距。
②架子的搭设和组装。
③连墙点式与结构固定部分是否安全可靠，剪刀撑、斜撑是否符
合要求。
3、 架子的拆除
３１
①本工程外架拆除需在每区段外墙面清洗干净，门窗边胶已打完，
各项工作完成，方可拆除，并执行申请制度。
② 架子拆除时应划分作业区，周围设围栏或竖立警戒标志，地面
应有专人指挥，严禁非作业人员入内。
③拆除高处作业人员，必须戴安全帽，系安全带，穿软底鞋。
④拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。即先拆
栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，后拆大横、小横杆、立杆等，并
按一步一清的原则依次进行，要严禁上下同时拆除作业。
(12)屋面工程
1、屋面找平层施工
≮基层清理：彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，
凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿子凿去，表面光滑
者应凿毛。
≮冲筋或贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，
冲筋间距为 ，在排水沟、雨水口处找出泛水。
≮操作前先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。
≮按配合比拌好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌干硬砂浆(即砂
浆外表湿润，手握成团，不泌水分)，经过 2m 压尺刮平打实后，
木磨板磨平，然后用铁抹子压实抹光。
≮层表面压实平整，排水坡度应符合设计要求，对于雨水口部位的
直径 50cm 范围内，应加大找坡(坡度不小于 5%)，形成锅底状。
水泥砂浆找平收水应三次压光，充分养护，不得有松、起砂、
起皮等到现象。
≮找平层按弹线留置分格缝，缝宽为 20mm，留置的位置横纵向按
照不大于 6m 的宽度进行等分布置。
⑦与突出屋面结构(女儿墙、柱、排烟道、出气孔等)连接处，有及
基层转角处(水落口、檐口、天沟、屋脊)均做成圆弧状，圆弧的
半径为 20mm，伸出屋面管道周围的找平层做成成圆锥台，管道
与找平层间应留凹槽。
⑧养护：找层抹平压实后，常温时应 24h 后供水养护，养护时间
不少于 7d。
３２
2、SBS 高分子卷材防水层需注意以下几点：
①附加层施工:阴阳角、管根、水落口等部位必须做附加层，可
采用自粘性密封胶或聚氨脂涂膜处理。
②卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应
顺流水方向，长边及端头的搭接宽度为 80mm，端头接茬错开
250mm。
③铺贴平面与立面相连接的卷材，应由上向下进行，使卷材紧贴
阴阳角，铺展时对卷材不可接得过紧，且不得有皱折，空鼓等
现象。
④女儿墙卷材的收头采用白铁皮条钉压，并用密封胶封固，卷材
高出屋面大于 250mm。
⑤水落口周围直径 500mm 范围内坡度不小于 5%，并用密封胶涂
封，其厚度不小于 2mm，水落时不与基层拉触处应留宽 20mm，
深 20mm 凹槽，嵌填密封胶。
⑥伸出屋面管道与找平间留的凹槽用密封材料嵌填，防水层收头
处用金属箍紧，并用密封胶封严。
⑦防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收确认做
法符合设计要求，然后做蓄水试验，确认不渗漏水，进行保温
层施工。
(13)门窗工程
≮≮外墙 1:2 水泥砂浆刷打底后,根据外墙装修分划图定出每个门
窗下料尺寸,保证今后上框、左右框与花岗岩距离 2～3mm，下滑提位 5～
8mm，不产生吃框现象，排水顺畅，周边打胶位置合适，制作前向厂
家进行技术交底，铝合金框下滑轨道要求两端各铣平 1cm，并每距
@45cm 钻眼排水。
≮安装前对门窗进货检验,检查铝材厚度,保护膜是否粘贴牢固,框
有无变形,固定片间距是否符合要求.厂家提供 “三性实验报告”和出厂
合格证,并向业主监理办理报验手续。
≮检查墙面预埋砼块是否按照头尾 18cm，中间≤45cm 等分。
④根据门窗安装位置墨线,将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗
框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直，对
３３
角线长度等位置及开头偏差符合验评标准，用木楔临时固定，
而后按照头尾窗角 18cm，中间约 45cm 将镀锌铁皮用射钉固定
砼块上。
⑤门窗框与墙体安装缝隙的密封：
a、 门窗框固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后
用 1:2 水泥砂浆分层进行填塞缝隙。
b、 框边面砖收口后，进行打密封胶，要求密封胶质量应符
合规定，在打胶前框边、墙面先贴胶带纸，打胶后将胶
带纸拆除，这样能保证框四周胶宽窄一致，厚度符合要
求，线条笔挺、垂直。边框与边框交界处均应注入密封
胶。
⑥安装五金配件齐全，并保证开启灵活。
⑦安装门窗扇及门窗玻璃：
a、 门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰完工
后进行。
b、 平门门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后
安装玻璃，先高速好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇高速
最后镶嵌密封条和填嵌封胶。
c、 推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的
门窗整体安装，即将玻璃入扇镶装密封完毕，再入框安
装，高速好框与扇的缝隙。
⑧产品保护:
a、 门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料
隔垫开，防止门窗相互磨损、挤压、扭曲变形、损坏附
件。
b、 门窗入洞安装后，应检查四周边框，中间框架是否按规
定贴保护胶纸和塑料膜包扎好，再进行门窗框与墙体安
装缝隙的填塞和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥
砂浆、喷涂材料等污染表面。
c、 禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框上安放脚手架，悬挂
重物，经常出入洞口，应及时用木板将门框保护好，严
３４
禁擦碰门窗，防止门窗变形损坏。
(14)季节性施工：
①宁德气候暖和、多雨，所以季节施工主要考虑风雨季的影响。现
场要有足够的覆盖材料，要保证新浇筑的砼不被雨水冲刷，模板
上的脱模剂不被雨水冲掉，顶板砼施工前，要了解近 2～3 天的
天气预报,尽量避开大雨.
②本工程地下室施工时间正值台风季节,因此要及时做好防雨排水
措施,底板施工时要挖好排水沟及集水坑,采用多部抽水机集中排
水;砼浇筑时备好覆盖材料，以防则浇筑的砼被雨水冲刷影响工程
质量。及时做好地面排水措施，构件不能靠近基坑边堆放，以防
土方坍塌。
③现场宿舍、食堂、库房、办公室等均需要定期全面检查，做好防
渗防漏工作，维护道路及保证车辆通行，所有机械棚搭设严密，
防止漏雨、防淹措施。设备的接地装置、开关箱的接地及漏电保
护装置灵敏可靠。
④构件堆放场地要高于自然场地至少 100mm，以防积水。
⑤防止雨水流入地下室，楼板孔洞要覆盖，楼梯口做挡水措施。
⑥在雨季来临前应对塔吊和井架接地装置进行一次摇测检查。塔吊
基础、井架基础四周要高出自然地面 100mm，及时排除地表水，
严禁积水浸泡。
⑦塔吊、井架等应设专用避雷针，以确保安全。
⑧台风到来前，塔吊要将吊钩提起，提升架、井架应加固，防止风
吹塌。
⑨夏季施工时，抓好防暑降温工作，落实清凉茶水供应，施工现场
遮阳能风，分发防暑药品。避开中午高温等防暑降温措施，现场
做好冲凉房、并对职工进行防中暑急要救培训。
⑩及时收听、收看有关天气预报，提前做好防风、防雨、防洪、防
暑准备。
３５
九、控制工程质量的主要管理措施
一、 施工组织设计审核制度：
1、施工组织设计必须要有项目经理、技术经理、项目施工员、项
目质检员、项目安全员、材料员等有关人员的签字。
2、施工组织设计必须在工程实施前 15 天报公司施工股，由公司
施工股长审批后上报公司技术经理审批。
3、施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经
上报同意后方可进行施工。
二、技术复核、隐蔽工程验收制度：
1、技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内
容、部位、复核人员及复核方法。
2、技术复核结果应填写“分部分项工程技术复核记录”，作为施工
技术资料归档。
3、凡分项工程的施工结果被后道工序所覆盖，均应进行隐蔽工程
验收，隐蔽验收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内，作为档案资
料保存。
三、施工阶段的级配及试块管理制度：
1、凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范
围。
2、管理职责分工：
（1）项目施工员负责混凝土、砂浆强度评定（数理统计与非数理
统计）。
（2）项目质检员负责级配申请的复核，签发配合比通知单。
（3）施工员负责开具级配单申请单，负责计量工作的检查与监控。
（4）项目试验工负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅称
等计量器，负责向施工班组进行配交底、中途抽查，负责现场试块制
作、养护及送试工作。
（5）施工股的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现场试块
３６
制作及“三过磅”执行。
四、施工阶段“混凝土浇灌令”制度：
1、混凝土浇捣必须严格执行签署施工准可令制度。
2、项目经理负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，项目施工员负责
“混凝土浇灌令”签发前检查检查工作及“混凝土浇灌令”、填表签字工作。
3、 混凝土浇灌令”的签发权限：
（1）地下部位混凝土浇捣，500 立方米以上、1000 立方米以下的
混凝土浇捣，其浇灌令均由总公司技术经理签发。
（2）30 立方米以上、500 立方米以下一般性结构混凝土浇捣，其
浇灌令均由公司施工股长签发。
（3）30 立方米以下一般性结构混凝土浇捣浇灌令由项目经理和
项目施工员共同签发。
4、“混凝土浇灌令”申请签发的条件：
（1）模板的支撑系统按施工方案施工完毕。
（2）模板钢筋及其支架质量符合规定，验收合格。
（3）技术复核、隐蔽工程验收须确认签证
（4）施工范围内安全设施落实。
（5）施工机具准备就绪且能正常运转。
（6）材料供应准备完毕。
五、技术、质量交底制度：
技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重
要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分以下几个方
面：
1、 当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织部全体人
员对图纸进行认真阅读并督促建设单位组织设计交底会。
2、 施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头、
项目工程部组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安
全书面交底，列出监控部位及监控要点。
3、 本着谁施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种
３７
负责人（项目经理、施工员、质检员、材料员、安全员）在安排施工
任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到
交底不明确不上岗、不签证不上岗。
六、二级验收及分部分项质量证定制度：
1、分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自
检工作，确保当天问题当天整改完毕。
2、分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进
行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表，交项目经理
确认，最终评定由工程管理专职质量员核定。
3、项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量
讲评。
4、 质安股对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书
面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定期内将整改情况以
书面形式反馈到质安股。
5、 分部工程质量核验前项目施工员必须提前 5 天填写好分
部分工程核验单，并经项目经理、建设单位、设计单位确认签证后交
质安股。质安股核实上报质监站申请核验。
七、现场材料质量管理：
1、严格控制外加工、采购材料的质量。
各类建筑材料到现场后必须由基础上经理和基础上施工员组织有
关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。
2、搞好原材料二次试取样、这样工作。
水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料取样进行物理试验；进
口钢筋物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；防水材料必
须进行取样复试；c30 等级以上的混凝土及 M10 等级以上砂浆的骨料
必须进行取样分析，存放期超过 3 个月的水泥重新进行物理试验，合
格后方可使用。
八、计量器具管理：
1、工程管理部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理
３８
工作。
2、现场计量必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，
以免造成人为损坏。
3、损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作。
4、计量器具要定期进行校对鉴定，严禁使用黑量具。
九、工程质量奖罚制度：
1、施工单位遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各施工班组进行全
面质量管理和追踪管理；
2、凡各施工班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工、屡教
不改或发生了质量问题，总公司有权对项目部进行处罚，处罚形式为
整改停工、罚款直至赶出本工地；
3、凡各施工班组在施工过程中，按图施工、质量优良且达到优质，
总公司可对项目部进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金；
4、总公司在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、
质监站抽查、评定质量等形式作为依据。
十、竣工图的编制、审核、移交制度：
1、业主提供给施工单位除应有数量的图纸外，还应提供两套图纸
给施工单位作为编制竣工图之用；
2、施工单位根据设计院的设计变更、书面指示、技术核定单位编
制竣工图后，并及时汇总到总公司；
3、公司根据市档案管理文件的要求，对各施工单位编制的竣工图
进行审核、汇总装订成册；
4、工程竣工后，由总公司将竣工图和工程技术资料一并交给发包
方；
5、竣工图的图面应整洁，一律采用碳素墨水书写，字迹端正清楚，
编绘者和审定者均应在竣工图上签署盖章。
十一、工程技术资料管理制度：
1、工程项目部在施工全过程中积累的原始记录和资料，均是按总
公司规定的 A、B 和 C 三分册中各类统一表格填写、汇兑的；
３９
2、A 分册即施工技术资料分册，内容主要为建筑物测量定位复核
单、隐蔽工程验收记录单；B 分册即技术管理分册，内容主要为混凝土
砂浆试压报告，各种建筑物材料质量证明单及试验报告等；C 分册为三
卷：C1 卷即施工组织设计分卷；C2 卷即施工管理分卷，包括施工日记、
技术复核记录单等；C3 卷即质量管理分卷，包括分部分项工程质量评
定等；
3、公司设专职资料员，定期收集各横向部门，各项目施工单位提
供的各类表格和资料，按 A、B、C 三分册目录汇总、审核、装订，供
设计院、质监站检查；
4、公司应按设计院的要求，提供各阶段工程进度的照片，并作为
资料归档备案；
5、各项目施工单位应每天记录好本单位在现场施工时所发生的工
作量，人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产
生原因、补救办法及天气情况等内容，并隔天交给总公司。总公司汇
总记录施工日记后，作为资料归档备案。
十二、回访维修制度：
1、各施工单位负责工程施工期间的产品保护，凡因施工造成的产
品破坏均应由各施工单位赔偿，由公司监督实施；
2、本工程交付发包方使用后（若分阶段交付，分别以分阶段交
付日算起），公司在 6 个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第
二次工程质量回访，征询用户意见；
3、工程质量回访后（在一年内随叫随到），凡属于施工单位在施
工时造成的质量问题，均由施工单位负责维修，不留隐患，一切费用
由施工单位负责。凡不属于施工单位造成的问题，而发包方要求维修
的，施工单位协助解决，费用由发包方承担；
4、在回访维修期间，进行修理后的工程，应由发包方签字确认。
４０
十、确保施工安全的技术措施
1、现场设专职安全监督员，把日常安全管理监督与定期检查结合
起来，进一步加强安全教育和安全技术交底，严格执行安全生产的各
项规章制度，工地建立安全小组由工地管理人员轮流值班，及时排除
可能的事故苗子，制止违章作业行为。
2、加强施工现场“四口”的管理，在建工程的楼梯口、预留洞口、
通道口和施工现场的洞、坑、沟等危险处，要有防护措施或明显示警
标志。
≮预留洞口：各层预留洞口采用留口不留洞的方式，即采用楼板
网状钢筋一次性绑扎，模板分格预留洞口位浇捣砼的方法，从而使预
留洞口成为固定的网状钢筋联结状，危险杂物难以下落，达到安全防
护的目的。
≮楼梯口：结构每上一层，踏步处侧防护栏杆及时跟上，随踏步
斜向防护栏杆采用双道毛竹管搭设，扣件紧固，不得随意拆除，各层
楼板口与阳台在外架、平网或弯起的结构筋有防护下也采用双道钢管
栏杆防护。
≮通道口：作为施工进行通道口，应设置明显的警示标志外，同
时应搭设一规格不少于 4～6 米的双层防护棚，防护棚以钢管作支撑架，
以竹笆榀铺设棚面两层，上下层面隔 50cm，保护高处物体坠落起到缓
冲作用。
≮井架口的防护：除了井架本身就有的安全门和自动门外，其出
入口处应设一扇专门的铁栏杆门，进入时应关好此扇防护门。
3、做好工地的“五牌一图”、安全标志，悬挂应显眼醒目、牢固可
靠。
4、从地面以上工程开始，必须沿建筑物四周搭设脚手架并加设立
网，并逐层加设，待单位工程完工后方可拆除。根据部颁“59-88”标准
要求，在工程主体的结构施工过程中，首层设一道固定网，首层安全
网的尺寸为 4×6 米，以 6 米为径向，以 4 米为纬向，网相邻部位紧密
４１
绑扎，外向高于内向 50cm，网宽度投影面积不小于 米。
5、职工进入现场，必须戴安全帽；在没有防护设施的高空、悬崖
或陡坡施工，必须系安全带；距离地面 2 米以上作业要设安全网或其
他防护设施。高空作业不准穿硬底或带铁钉易滑的鞋靴；禁止攀登脚
手架、井字架和乘吊篮上下。
6、各种施工机械要完好，不准带病运转，不准超负荷使用；机械
设备的危险部位，要有安全防护装置，并定期检修。“三机”应持证操作，
特殊工种应持证上岗，并正确使用“安全三宝”。
7、设临时电线必须符合当地电业局的规定；线路必须绝缘良好；
电动机械要做到一机一闸一保险；遇有临时停电或停工，要拉闸断电。
8、电气设备必须按照三相互线制进行接保护；手持电动工具要设
置漏电掉闸装置。
9、搭设脚手架、井字架、挑架等，所有材料和搭设方法必须符合
安全要求；搭设完毕要经过施工负责人验收，合格后方能使用；拆除
时，需设警戒或围栏，由上而下顺序进行，拆除物料不得往下投掷。
10、 字架、龙门架必须设缆风绳，缆风绳采用 钢丝绳，
与地面角度应在 45-60 度，应有独立的地锚，不得拴在树木，电杆或建
筑物上，地锚与缆风绳 之间应有花格罗丝调整松紧；当井架高度超过
20 米以上应设避雷、接地装置。
11、 坑槽施工，要按规定放坡，并经常检查边壁土质稳固情况，
发现有裂缝、疏松或支撑走动，要随时采取加固措施。
12、 应做好雨季施工的技术措施和安全管理，夜班施工应有足
够的照明，同时，要设专人负责夜班机械用电及照明用电。
13、 安全教育
（1）、劳务工的三级教育
≮、进场安全教育：新进场的劳务工首先由有关部门进行初步的
安全生产教育，以及安全生产方针、政策、法规等。
≮、工地安全教育：经过进场安全教育的劳务工到工地后，由工
地安全员进行第二级安全教育，以及工程概况及安全生产管理制度的
４２
制度介绍，并在三级教育卡上盖章后发予上岗证，以及对班组长的班
前活动等安全事项的交底。
≮、班级安全教育：经过一、二级的教育后的劳务工，最后由班
组长进行入工地的第三级教育，以及定期对劳务工进行班前安全活动。
（2）、特殊工种教育
对特殊工种、电气、起重、焊接、机械和登高作业等接触不安全
因素较多的工种，用脱产和半脱产以及办训练班等方式进行专门训练，
并且经过严格理论和实践考试合格，并发给安全操作许可证的方准作
业，采取新工艺、新技术、新设备、新产品之前也要按新的安全操作
规程，对参加操作的岗位工人和有关人员专门教育，并经考试合格后
方可独立操作。
４３
十一、确保安全生产的主要管理措施
一、 安全管理制度：
（一）、安全生产责任制：
建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项
经济承包有明确的安全指示和包括奖惩办法在内的保证措施。总公司
与工程项目部之间必须签订安全生产协议书。
（二）、新进企业工人须进行三级教育：
三级教育，是指公司（或工程处）、工程处（或施工队）和班组的
教育。工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。工人应掌握本
工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。要认真建立“用工劳动
保护记录卡”，及时做好记。
（三）、施工组织设计：施工组织设计应有针对性的安全技术措施，
经技术负责从审查批准。
（四）、分部分项工程安全技术交底：
进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。
（五）、特种作业持证上岗：
特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复
审，不得超期使用。名册齐全。
（六）、安全检查：
必须建立定期安全检查制度。有时间、有要求、明确重点部位、
危险岗位。
安全检查有记录。查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、
定措施。
井架和脚手架，认真做好验收合格挂牌制度（即“四验收”）。
（七）、班级“三上岗、一讲评”活动：
班组在上班前须进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”
和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全生产活动，要有考核措
施。
４４
（八）、遵章、守纪、佩戴标记：
严禁违章指挥、违章作业。
各类人员佩戴不同颜色的袖标记：
工地负责人（主任）戴黄底红字袖章；安全总值班戴红底白字袖
章；生产班组长戴紫底白字袖章；生产班组安全员戴绿底白条袖章。
施工管理人员和各类操作工人要戴不同颜色安全帽，以示区别：
施工管理人员戴黄色安全帽；生产班组人员戴白色安全帽；机械
操作人员戴蓝色安全帽；机械吊车指挥戴红色安全帽。
（九）、工伤事故处理：
建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理并写出处理报告。
（十）、“五牌一图”与安全标牌：
施工现场必须有“五牌一图”，即施工单位及工地名称牌、安全生
产 6 大纪律宣传牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、工地主要
管理人员名单牌和施工总平面图。图牌应规格统一，字迹端正，表示
明确。
宣传安全生产，在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口
都必须挂有安全宣传标语及安全警告牌。
二、“三安”、“四口”临边保护措施：
（一）、安全帽：
（1）、安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用；
（2）、正确使用安全帽并扣好帽带；
（3）、不准把安全帽抛、扔或坐、垫；
（4）、不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。
（二）、安全带：
（1）、安全带须经有关部门检验合格方能使用；
（2）、安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格
的，必须更换安全绳后才能使用；
（3）、安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明
火、强碱酸或尖锐的坚硬物体；
４５
（4）、安全带应高挂低用，不准将绳打结使用；
（5）、安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加
绳套。
（三）、安全网：
本工程增设遮盖交通入口用的竹榀、安全网。
（1）、层楼面起密目安全竖网，进行全封闭式施工管理；
（2）、网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢，拼接严密；
（3）、立网随施工层提升，网高出施工层 1cm 以上。网之间拼接
严密，不留空隙。
（四）、预留洞口：
（1）、边长或直径在 20-50cm 的洞口，可利用混凝土板内钢筋或
固定盖板防护；
（2）、10-150cm 的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防
护网。网格大于 20cm 的，要另外加密；
（3）、150cm 以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张安全网，护
栏高 1m 设两道水平杆；
（4）预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），参照上述规
定防护或架设脚手板、满铺竹笆，固定防护。
（五）、楼梯口：
（1）、分层施工楼梯口应装临时护栏；
（2）、梯段内边设临时防护栏杆（用钢管或毛竹）；
（3）、顶层楼梯口应随施工进度安装正式栏杆或临时护栏。
（六）底层通道口：
固定出入通道应搭设防护棚，棚宽大于道口。
三、施工用电：
（一）、支线架设：
（1）、配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量配电
箱上进线加滴水弯；
（2）、支线绝缘好，无老化、破损和漏电；
４６
（3）、支线应靠墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定
（4）、过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记；
（5）室外支级应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。
（二）、现场照明：
（1）、一般场所采用 220V 电压。危险、潮湿场所和金属容器内
的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压；
（2）、照明导线应采用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。
导线不得随地拖拉或绑在脚手架上；
（3）、照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明
开关箱必须装设漏电保护器；
（4）、照明灯具，室外距离地面不得低于 3M，室内距离地面不得
低于 。碘钨灯固定架设，保证安全。钠、铊、甸等金属囱化物灯
具的安装高度宜在 5m 以上。灯线不得靠近灯具表面。
（三）、架空线：
（1）、架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设
在树或脚手架上；
（2）、架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等
应符合架空线路要求，其电杆板线高度 以上应加绝缘子；
（3）、架空线一般应离地 4m 以上，机动车道为 6m 以上。
（四）、电箱：（配电箱、开关箱）
（1）、电箱应有门、锁、色标和统一编号；
（2）、电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置
灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜；
（3）、电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定；
（4）、电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏流进行分极
配合；
（5）、配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全。动
力和照明分别设置；
（6）、配电箱的开关电器应与配电线或开关箱——对应配合，作
４７
为以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定
值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配；
（7）、金属外壳电箱应作接地或接零保护；
（8）、开关箱与用电设备实行一机一闸一保险；
（9）、同一移动开关箱严禁配有 380V 和 220V 两种电压等级。
（五）、接地接零：
（1）、接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面
不小于 48 平方毫米，一组 2 根接地体之间间距不小于 ，入土深度
不小于 2m，接地电阻应符合规定；
（2）、皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。与电气设备相连接
的接地或接零线截面最小不能低于 平方毫米多股芯线；手持式用电
设备应采用不小于 平方毫米的多股铜芯线；
（3）、电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地；
（4）、高层配电箱重复接地，必须从地下引入。
（六）、变配电装置：
（1）、高压露天变压器间的面积应不小于 3m×3m，围墙高度不低
于 ，内地平整无杂草，金属门应向外开启并接地，配有安全警告
标牌，室外有散水坡；
（2）、配电间面积应不小于 3m×3m，单列配电柜（板）通道：正
面不小于 ，侧面不小于 1m，背面不小 ；双列配电柜正面不
小于 2m；
（3）、配电间必须符合“四防一通”的要求；
（4）、变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告
标牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。
４８
十二、确保工期的技术措施
一、 工期保证措施：
为了保证工程按时交付使用，我们缩短工期采取的主要措施如下：
（一）、提前做好开工前的准备工作，不要在开工之前，组织有关
技术人员熟悉图纸，完成图纸的自审和会审，前期队伍立即进场，进
行施工临时的搭盖和施工临时用水用电管线布设。
（二）、及时合理地进行劳力组织，实行两班作业制度，制定赶工
奖罚措施，节假日实行加班。
（三）、加强周转材料的投入量，支挡模板配制二层进行周转。
（四）、采取新工艺，砼采用早强型水泥，提高早期强度，加快模
板材料周转。
（五）、做好工序搭接，合理的组织地下与地上，主体与装饰的交
叉作业。各工种在施工前做好工序交接班工作，避免工种交接不清，
延误工期。
二、组织保证措施：
（一）、施工管理班子由项目经理、施工员、质检员、安全员、材
料员、保卫、后勤保障等有关人员组成。
（二）、公司领导重视，组织措施有力，选择主要管理人员的条件
应坚持选派政治合格、技术过硬、业务熟练、基础扎实、知识全
面、作风优良、纪律严明的高素质后勤干部队伍进场负责，组成
工地施工强有力的领导班子。
（三）、进场工人以熟练技工为主，由钢筋工、装饰工、机械工、
泥工、木工组成综合性的施工队伍，要求有文化、有技术、守纪律。
三、技术保证措施：
（一）、认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制。认真学习图纸、
说明有有关施工的规程、规范、工艺标准。
（二）、施工组织设计要三结合编制，报技术部门审批。要加强中
间检查制度，对施工方案、技术措施、材料试验等，应定期检查执行
４９
情况。
（三）、组织生产人员认真贯彻执行国家有关技术政策和上级颁发
的技术标准、技术规范、操作规程及各项技术管理制度。
（四）、总结施工技术经验，推广应用新技术、新结构、新工艺、
新材料、并建立完整的资料归档。
（五）、工程质量要实行目标管理，推行全面质量管理。
（六）、对成品保护，要制订详细的措施和奖惩办法。
（七）、所有施工技术措施必须要有安全技术措施，在施工过程中
加强检查，督促执行。
５０
十三、文明生产 文明施工
一、 现场场容场貌布置：
（一）、现场布置图
必须根据场地实际合理布置，设施设备按场布图规定设置堆放，
并随施工结构，装饰等不同阶段进行场地调整。
（1）、施工现场大门处设置统一式样的五牌一图，标牌尺寸为
×，设置高度距地面 。
（2）、施工现场办公室应在醒目处挂设安全、质量、消防保卫、
场地卫生等制度牌，内容详细，字迹清晰。
（3）、现场材料堆放、施工机具安排应按施工平面规划进行，做
到材料堆放井然有序，施工机具操作方便。
（二）、道路与场地：
道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放、无散落物；建筑物周围应
浇捣散水坡，四周保持清静；场地平整不积水，无散落的“五头”、“五底”
及散物；场地排水成系统，并畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及
时处理。凡市区沿道路的建筑工地周围，应设置不低于 2m 的遮挡围栏。
（三）、班组：
（1）、防止大气污染。建筑施工垃圾应及时清理，楼层垃圾应用
斗车装运，严禁随意凌空抛撒，且在垃圾清运时，应适量洒水，减少
扬尘的污染。
（2）、班组必须做好操作落手清，随帮随清，物尽其用。在施工
作业时，应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆占带泥土运
行等措施。有考核制度；定期检查评分考核，成绩上牌公布。
（四）、大堆材料：
砂石分类、集成堆放，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整
齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰池砌筑符合标准，布局合理、
安全、整洁、灰不外溢、渣不乱倒。
（五）、周转设备：
５１
施工设施设备、大模、砖夹等，集中堆放整齐，大模板成对放稳，
角度正确，竹木杂料，分类堆放，规则成方，不散不乱、不作它用。
（六）、水泥库：
袋装、散装不混放；分清标号堆放整齐、目能成数，有制度、有
规定、专人管理、限额发放，分类插标挂牌、记载齐全、正确、牌相
符；库容洁，无“上漏下渗”。
（七）、构配件及特殊材料：
混凝土构件分类、分型、分规格，堆放齐，楞木垫头上下对齐放
稳，堆放不超高；钢材、成型钢筋，分类集中堆放、整齐成线；木门
空框扇、木制品分别规格堆放整齐；木制口防雨、防潮、防火，埋件
铁件，分类集中，分格不乱，堆放整齐；特殊材料（包括安装、装璜、
装饰、保温及甲供、自购）均要按保管要求，加强管理，分门别类，
堆放整齐。
二、 生活卫生：
（一）、生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理
人员和保洁人员，落实责任制。
（二）、施工现场应安排工人每天进行卫生清理，做到整洁有序、
有污水、污物，垃圾集中堆放、及时清理，做到污水推出畅通、不积
水、不发臭、不污梁周围环境（本工程职工生活区除管理看护人员外，
均在场外设置）。
（三）、根据现场施工条件，钢筋、模板加工场内是否与施工平面
图有出入在场外设置。
（四）、施工现场须设有茶水亭和茶水桶，做到有盖加锅配杯子、
有消毒设备（除沙滤水外）。
（五）、工地有男女更衣室，并设有防窃措施，保持室内清洁。
（六）、工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。
（七）、现场落实消灭蚊生地承包措施，与承包单位签订检查监督
约定，保证措施落实。
（八）、生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持
５２
场地整洁。
三、 现场消防保卫管理：
（一）、施工现场建立门卫、巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴
执勤标志，所有施工人员出入现场实行凭证出入制度，防止不法分子
以做工为掩护，到工地行偷、盗窃，干扰工地正常秩序。
（二）、现场成立消防防范小组，并对进场工人进行消防教育、灭
火器等消防器材操作示例，现场消防认真执行《消防条例》。
四、 施工安全防护管理：
详见保证施工安全的主要技术措施、保证安全生产的主要管理措
施。
安全设施一览表
序
号
名称 型号规格 单位 数量 进场时间
1 接地线 根 E 6 按进度提前
2 安全帽 塑料 顶 150 按进度提前
3 警告牌 块 40 按进度提前
4 安全带 穿背式 副 2 按进度提前
5 安全网 张 70 按进度提前
6 细目网 张 375 按进度提前
7 安全标牌 块 40 按进度提前
8 漏电开关 DB15L—60 只 6 按进度提前
9 绝缘鞋 10KV 双 2 按进度提前
10 灭火器 干粉型 个 4 按进度提前
11 灭火器 泡沫型 个 4 按进度提前
12 防护眼镜 副 2 按进度提前
13 绝缘手套 10KV 双 2 按进度提前
企 业 概 况
５３
宁德市第六建筑工程公司成立于一九六四年，系工业、民用施工
三级企业。主要承担工业、民用建筑、桥涵、公路、装饰仿古、水电
安装工程施工。改革开放以来，企业发展成为福建省宁德地区经济技
术实力较强的专业施工企业，九九年被市建委受于系统先进单位，获
2000 年首届工程质量“蕉城杯”优良工程称号。公司从一九九 0 年以来，
边连续四年被宁德地区公署、市政府评为“重合同、守信用”先进单位，
连续四年获市建委系统“先进集体单位”称号，被市企业局评为“十佳”企
业，市人民政府授予“发展速度快、效益高”先进单位称号，被市委、市
政府评为第五届（1994－1995）年度文明单位。
一、 企业规模
1、我司现有职工 466 人，其中固定工 360 人，合同工及计划内临
时工 106 人。
2、我司在宁德市建设银行开设经营帐户、注册 600 资金万元，经
宁德地区审计师事务所九八年对公司固定资产进行重估，不计地价，
单地面建筑物的资产就达 372 万元。
3、管理机构及法人代表，公司设立有：办公室、计财科、生技科、
机械装备科、材料科、保卫安全科等行政管理机构；下辖有：三个土
建分公司，一个房地产分公司，一个水电安装分公司，一个装饰分公
司，金属门市部。
二、技术力量
公司现有管理、技术人员 66 人，其中已被授予技术职称约有 158
人（其中，高级工程师 1 人，工程师 9 人，会计师 3 人，助理工程师 4
人，助理会计师，统计师 2 人，工程类技术员及会计师 47 人。）技术
人员占固定职工总人数的 13%。
三、生产能力
1、年产值：1996 年完成施工产值 1080 万元，1997 年完成施工产
值 1210 万元，1998 年完成施工产值 1352 万元、商业产值年均达 210
万元，产业年均实现税利 139 万元。
５４
2、主要施工机械设备：现有各类施工机械 19 台，其中型机械设
备有：8 吨汽车二辆、混凝土搅拌机 12 台，(10T)挖掘机二辆，东风翻
斗三辆。
四、经营范围
本公司经营范围为：可承包以下的房屋建筑，高度 40 米以下的水
塔，等构筑物的建筑施工，可配套施工建筑水卫和电气设备安装三级、
装饰、装修已级企业的营业范围，可承担四级以上公路面及单座桥长≥
30 米或单跨≥10 米桥梁的施工可承担 300 平方米以上单体仿古建筑施
工。
五、公司承建过的主要项目
1、工业建设：宁德市农业机械公司商住楼建设、宁德市物资局综
合楼建设、宁德地区行署幼儿园活动室建设等项目。
2、民用建设：随着施工队全文化素质的不断提高，机械设备不断
的增加，宁德地区财政局 1#住宅楼、宁德地区财政局 2#住宅楼、宁德
市国税局住宅楼、宁德市水产研究所住宅楼、宁德市六中教学楼。
3、路桥建设：国道 104 线（小溜桥路面）。
4、仿古工程：宁德市灵溪寺大雄空殿（单体 286 平方米）修复工
程，针楼、藏全阁、支提王佛殿。
几十年来，我司为宁德建设完成了 700 多万平方米的各种民用工
业建设，其中，宁德计委住宅楼被省建委为福建省优质工程，地市财
政局 1#住宅楼评为地区优质工程，地区财政局 2#住宅楼、市国税局住
宅楼、市邮电局西山住宅楼，市物资局综合楼，地区行署幼儿园被评
为宁德市优质工程。
近年来，公司为适应市场经济发展的需要，经过必要的体制改革
和加强管理，树立起以“快速优质创信誉，知难而进奋争先”的企业精神，
相信在今后的经营管理中不断强化企业管理，顺应市场发展规律，努
力对外拓展工程业务和加强市场竞争力。企业定能得到进一步的壮实
发展。
⑪
