开发商成本计算
占地面积： 建筑面积： 按 元/平方计算，总的销售额： 元
费用名称 收费标准 总金额（元）
前期费用
土地成本
土地出让费
拆迁补偿费
土地评估费
土地契税 土地出让费*3%
市政基础设施费 60元/平方（出让土地含在出让金中）
小区配套费 70元/平方（出让土地含在出让金中）
墙改费加散水泥 元/平方（如用新型材料可退一部分费用）
白蚁防治费 2元/平方
煤气费 免
人防费 免
防雷费 低层免，高层1元/平方
钉桩费 2590元/件(四件) 10360
前期工程费用
设计 25元/平方
勘察 2元/平方
测绘、放样 2元/平方
打桩 180元/平方
招标代理费
房屋建筑安装工程费用
建安成本（小高） 1100元/平方（含电梯）
水电 75元/平方
消防设备（含室外） 15元/平方
安防设施 10元/平方
排污 2元/平方
室外道路围墙 15元/平方
景观绿化 40元/平方
临时设施费 100000元（六人） 100000
施工监理费 320000元（四人） 320000
建设工程施工图及抗震设计审查费 2元/平方
工程质量监督费 元/平方
商品房面积（预）实测费 元/平方
预备费 110元/平方
管理费用
档案管理寄存费 元/平方
职员工资
办公费用
销售费用
宣传费 400万（按二年来算）
广告公司设计费 100万（按50万一年来算）
销售代理费
其它 100万
小结
财务费用
营业税 销售额的%
银行利息 成本70%的银行利息%2年
总结
每平方米价格（元/平方米）
开发商成本计算
按 元/平方计算，总的销售额： 元
前期费用
前期工程费用
房屋建筑安装工程费用
管理费用
销售费用
财务费用
