内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
小区装修管理手册－装修
管理费用施工规则
（标准、完整、实用、可修改）
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小区装修管理手册－装修管理费用
施工规则
Residential decoration management manual-construction management cost
construction rules
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
小区装修管理手册:装修管理费用、施工规则
第三章装修管理费用
一、装修保证金
为确保装修公司在施工期间如损坏小区公共设备、设施
能及时赔偿，业主须在装修申请时缴付装修保证金:2000 元/
套。
二、装修工人出入证费用
所有装修施工人员都必须凭《装修施工出入证》进出小
区，装修单位负责人提供施工人员的身份证原件、复印件、
小一寸彩色照片到客服中心申请办理《万豪世家装修施工出
入证》，每证需交纳押金元，工本费元(若有遗失，及时给予
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补办，收取元/张。)专证专人专户专用，随身佩带。
第四章装修施工规则
一、室内装修施工须知:
1、室内装修施工期间，《室内装修许可证》须统一张贴
于在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。如遗失及时补办，
每证缴纳元/次补办费。装修施工须在《室内装修许可证》
规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户服务中
心提出申请。
2、严格按照物业服务公司审批的装修图纸施工，不得
损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配
套设施的使用功能。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色，室内地面不可
凿除。地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。拆墙不
准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位
置和外观。
5、卫生间装修时不得移位，不准破坏原防水层，严禁
改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格
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保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道
堵塞。需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务公司
工程部工作人员现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务公司
验收方可覆盖。
6、装修单位在施工时要求关上入户门(不准锁门)，工人
不准从阳台翻进入邻室，严禁在其他空置房大小便。装修单
位必须教育施工人员注意文明形象，不得在装修施工现场内
吸烟、闲逛、嬉闹，不准在小区内光上身、赤脚;走出装修工
地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破
坏电梯保护板。
7、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
8、如若在装修过程中需要改动已审核的内容或新增装
修内容，必须书面申请并附由业主亲笔签名(按指纹)许可的
图纸，物业服务公司审核后方可施工。
10、所有装修施工人员凭《装修施工出入证》从地下车
库出入口位置进出小区，并只能进入《装修施工出入证》所
规定的楼宇、房间。施工人员不准使用业主卡进出小区，装
修物料统一从地下车库出入口位置进入，除装修垃圾以外的
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所有物品搬出小区必须凭《物品放行条》放行，物品放行条
必须由业主或业主委托的装修负责人方可办理。施工人员必
须自觉接受物业服务公司工作人员的检查和指导，如有异议
可到客服中心寻求解决，不准现场抵触、吵闹。
11、在节假日或公司促销期间，装修垃圾、散体物料的
进出时间必须安排在上午 10:00 以前，下午 17:30 以后，重
大活动期间施工时间及有关事项请遵从物业服务公司临时
通知。装修垃圾、散体物料必须用编织袋装好，在搬运时搬
运工人必须服从现场秩序维护员的指挥，小心保护楼宇内设
备设施，注意不得在小区、楼宇内撒落。如有撒落，装修单
位必须按物业服务公司的要求即时清理，如损坏物品照价赔
偿。所有搬运物品车辆严禁进入小区。
12、大件物品搬运时(如大木板等)，必须从走火通道进
行搬运，如对走火通道墙壁划花或轻微损坏，由装修单位在
装修完毕后一次性处理，或交纳修理费由物业服务公司统一
处理。若有较严重损坏由装修单位即时恢复原状。
13、装修单位施工人员严禁使用业主专用梯。使用客梯
要遵从电梯使用管理规定，不准超重，超大，具体规定如下:
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水泥每次不得超过 10 包，装修垃圾每次不得超过 10 包，瓷
片每次不得超过10箱，运载物品每次总重量不超过500KG，
大件物品不得超过 ××。注意保护电梯清洁，
搬运时电梯及楼宇地面须垫上物品予以保护，搬动完毕清洁
现场。
14、装修过程中如需报装对讲系统、有线电视、宽带网
等，请提前两天向物业服务公司客服中心申请。客户服务中
心在接到申请后与相关单位联系，将施工时间反馈给装修单
位。(有线电视、宽带网、对讲安装在三个工作日内完成)。
15、装修施工时间:8:00-12:30，14:30-18:30
16、装修工人不得住在所装修的单位，禁止留宿过夜，
如特殊情况需经物业服务公司批准。
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