燕山绿色新城●戴维营联排别墅工程 监理规划
编制单位：
主 持 人：
编 制 人：
审 核 人：
日 期：
主要内容目录：
工程项目概况；
监理工作范围；
监理工作内容；
监理工作目标；
监理工作依据；
项目监理机构的组织形式；
项目监理机构的人员配备计划；
项目监理机构的人员岗位职责；
监理工作程序；
监理工作方法及措施；
监理工作制度；
旁站监理方案；
安全监理工作；
燕山绿色新城●戴维营联排别墅工程监理规划
一、工程概况：
本工程为燕山绿色新城●戴维营工程，建筑面积52700平方米;，位于怀来县北辛堡镇方家冲村北。
本工程为混凝土条形基础、地下室外墙为混凝土剪力墙结构，内墙采用页岩实心砖；主体采用页岩多孔粘土砖，砖混结构;2层，抗震设防烈度为8度，主体结构设计耐久年限为50年，
本工程由河北伟强房地产开发公司组织建设;北京三磊建筑设计有限公司设计;由怀来县建设工程项目管理有限责任公司监理;河北鸿翔建工集团和河北京西建设集团施工。
二、监理工作范围：
全部建设工程施工阶段的质量监理；包括建筑土建、建筑给水、排水及采暖、建筑电气施工阶段的质量监理。
三、监理工作内容：
1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。
2、核查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，签署审核意见，并监督其执行。
3、审查工程开工准备工作情况，签署工程开工报审表
4、审查工程使用的材料、构配件、设备的质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
5、审核及会签工程变更文件。
6、监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量。
7、对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析和处理。
8、定期主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各施工单位之间的关系，处理需要解决的问题。
9、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展情况和监理工作情况。
10、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。
11、参加竣工验收。
四、监理工作目标：
1、建筑工程工期控制目标：
建设工程施工合同约定的工期，2012年11月20日开工，2014年8月20竣工。
2、建筑工程质量控制目标：
建筑工程质量符合设计图纸和建筑施工质量验收规范，建筑工程质量合格。
五、监理工作依据：
1、国家施工质量验收规范、安全生产法律、法规、条例、规程、施工技术标准。
2、本工程地质勘察资料。
3、本工程设计图纸、设计变更、工程洽商及有关设计文件。
4、建设工程委托监理合同。
5、其他建设工程合同，包括建设工程施工合同、建设工程设计合同、建设工程勘察合同等。
六、项目监理机构的组织形式：
总监理工程师
七、人员配备计划：
包括土建、水暖、电气等各类专业人员。
总监理工程师：李金生
土建监理工程师：王桂成 张玉清
给排水及采暖、电气监理工程师：杜学军
八、项目监理机构人员职责：
（一）、总监理工程师职责：
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案；
7、审查和处理工程变更；
8、主持或参与工程质量事故的调查；
9、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作
总结；
10、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工作项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（二）、专业监理工程师职责：
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作的实施情况报告，对重大问题及时
向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，编写监理月报；
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验，合格时予以签认；
（三）、监理员职责：
1、在监理工程师指导下开展现场监理工作。
2、负责进场材料、构件、半成品机械设备的质量检查签证。
3、按照图纸设计及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对工程工序质量检查结果进行记录。
4、担任旁站工作，发现问题及时指出或向本专业监理工程师汇报。
5、坚持记录监理日志，及时、准确、真实地反映工程进度、质量等完成情况，做好原始记录。
九、监理工作程序：
1、施工质量控制的工作程序
在施工阶段全过程中,监理工程师要进行全过程、全方位的监督、检查与控制，不仅涉及最终产品的检查、验收，而且涉及施工过程的各环节及中间产品的监督、检查与验收。这种全过程、全方位的质量监理一般程序简要框图如附图（一）、（二）所示。
在每项工程开始前，承包单位须做好施工准备工作，然后填报《工程开工报审表》（表B1-1），附上该项工程的《施工现场质量管理检查记录》及其要求的有关证件；《建设工程施工许可证》；现场专职管理人员资格证、上岗证；现场管理人员、机具、施工人员进场情况；工程主要材料落实情况等，报送监理工程师审查。若审查合格，则由总监理工程师批复准予施工。否则，承包单位应进一步做好施工准备，待条件具备时，再次填报开工申请。
在施工过程中，监理工程师应督促承包单位加强内部质量管理，严格质量控制。施工作业过程均应按规定工艺和技术要求进行。在每道工序完成后，承包单位应进行自检，自检合格后，填报《 工程报验单》（表B1-7）交监理工程师检验。监理工程师收到检查申请后应在合同规定的时间内到现场检验，检验合格后予以确认。
只有上一道工序被确认质量合格后，方能准许下道工序施工，按上述程序完成逐道工序。当一个检验批、分项、分部工程完成后，承包单位首先对检验批、分项、分部工程进行自检，填写相应的质量验收记录表，确认工程质量符合要求，然后向监理工程师提交《 工程报验单》（表B1-7）附上自检的相关资料，经监理工程师现场检查及对相关资料审核后，符合要求予以签认验收，反之，则指令承包单位进行整改或返工处理。
在施工质量验收过程中，涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，应进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质。
检验批及分项工程的验收程序
检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的工程质量验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术人分别在检验批和分项工程质量验收记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。
分部工程的验收程序
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
竣工预验收的程序
当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工预验报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工预验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。
经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工预验报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。
5、工程质量事故处理程序，如附图（三）
（1）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停指令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报，并于24h内写出书面报告。
（2）监理工程师在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供相应证据，若监理方无责任，监理工程师可应邀参加调查组，参与事故调查；若监理方有责任，则应予以回避，但应配合调查组工作。
（3）当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认。
（4）技术处理方案核签后，监理工程师应要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则，对工程质量事故技术处理施工质量进行监理，技术处理过程中的关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设有关单位共同认可。
（5）对施工单位完工自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。
6、施工进度控制工作程序，如附图（四）
十、工作的方法和措施：
1.组织措施：
建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。
2.技术措施：
协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查监督。
十一、监理工作制度：
1、设计文件、图纸审查制度：
工程开工前会同有关单位进行图纸会审，做好记录。
2、工程材料、半成品质量检验制度：
分部、分项工程开工前，监理人员现场审查材料和构件的出厂证明、合格证、试验报告，并查验实物质量，经见证取样试验合格后方可用于工程。
3、设计变更处理制度：
对设计变更、洽商单审查无误后签发设计变更指令。
4、隐蔽工程检查制度：
隐蔽以前，施工单位进行自检，并将评定资料报监理工程师，提前三日提出申请，由监理人员及其他人员共同验收签证。
5、工程质量监理、检查制度：
监理工程师对施工单位的施工质量监督管理的职权责。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志和监理日志，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验；对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写工程项目通知单通知施工单位，并将有关情况报告质量监督部门，施工单位按要求及时作出整改后通知监理工程师复验签证；如所发现工程质量问题已构成工程事故时应按规定程序办理。
6、工程质量事故处理制度：
工程质量事故发生后，施工单位必须以书面形式逐级上报，研究处理方案且批准后，进行事故处理。事故处理后，经监理复验合格，方可继续施工。
7、工地例会制度：
定期或不定期召开相关单位参加的工地例会，做好会议记录并印发。
8、监理月报、日志制度：
监理工程师、监理员编制监理月报上报建设单位，监理员记录好监理日志等施工情况。
十二、旁站监理方案：
1、旁站监理范围：
（1）地基与基础工程：地基处理、土方回填。
（2）主体结构工程：楼层砼梁板、构造柱混凝土浇筑、屋面、卫生间防水试验。
（3）给排水、电器方面：给排水管道安装、漏水试验、采暖系统安装、压力试验、电器、电线、钢管半硬管砼楼板内的敷设。
2、旁站监理内容：
（1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机
械、建筑材料准备情况。
（2）在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行方案以及工程建设强
制性标准情况。
（3）核查进场材料，建筑构配件的质量检验报告等，并可在现场监督施工
单位进行检验或进行复验。
（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
3、旁站监理程序：
（1）施工单位根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理
的关键部位、关键工序提前24小时，应书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。
（2）项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁旁监理方案实施旁站监
理。
（3）凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站记录签字的，不
得进行下一道工序施工。
（4）对于需要旁站监理旁站的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁
站监理或没有旁站监理的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
（5）旁站监理记录存档备查。
4、旁站监理人员职责：
（1）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、
关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。
（2）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性
标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或者采取其他应急措施。
十三、安全监理工作：
1、审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
2、将安全生产管理内容纳入监理规划的情况，以及在监理规划和中型以上工程的监理细则中制定对施工单位安全技术措施的检查方面情况。
3、审查施工总分包企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证书和操作资格证书情况。
4、审核施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。
5、复查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。
6、对现场安全生产旁站式监督情况及定期巡视检查危险性较大工程作业情况。
7、审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。
8、施工过程中发现存在安全事故隐患，要求施工单位立即整改，情况严重的应暂停施工。施工单位拒不整改或未停施工，应及时向有关主管部门汇报。
电气专业监理工程师
给排水及采暖专业监理工程师
土建专业监理工程师
监理员
监理员
监理员
监理员
监理员
监理员
否
同意
否
是
否
是
是
附图（一）
否
是
否
是
否
否
是
是
附图（二）
不
处
理
附图（三）
要求整改
同意
否
有干扰
正常
是
有拖延
否
不同意
同意
附图(四)
开工准备
(承包单位)
附有：
施工组织设计
施工人员到场情况
施工设备到场情况
材料到场情况
材料检验情况
分包单位（如有）资质材料
提交开工报审表
(承包单位)
审查开工条件
（监理单位）
批准开工申请
(承包单位)
分项分部工程施工
(承包单位)
转入下一分项分部工程施工
整改
（承包单位）
检验批完成后自检
(承包单位) �包单位)
自检合格?
指示整改
填报《 工程报验单》
(承包单位)
检查检验批质量
现场检查、试验室检验
（监理单位）
检查合格?
签署《 工程报验单》
（监理单位）
本分项分部工程是否全部完成 ？
本分项工程完成
填写《 工程报验单》
（承包单位）
审查合格？
审查分项分部工程质量
现场检查质量文件核查
（监理单位）
整改
（承包单位）
指示整改
审核竣工验收申请
（监理单位）
申请工程竣工验收
（承包单位）
竣工验收文件资料准备
（承包单位）
进行内部竣工预验
（承包单位）
本单位工程的各分项分部工程是否均完成？
签署《 工程报验单》
予以确认验收
（监理单位）
补充再准备
文件资料是否符合要求？
现场检查是否合格？
组织工程验收
（建设单位）
签署工程竣工验收申请
（监理单位）
继续施工
发出《工程复工图》
签认事故单位提交的质量事故处理报告、组织技术资料归档
要求施工单位保护现场，采取必要的措施防止事故扩大
应邀参加事故调查组或协助调查组工作，与有监理方责任有关时应回避
现场调查取证
发出《工程暂停令》
要求事故发生单位按事故分类和等级向相应级别主管部门上报..24h内写出书面报告
国家或地方相应级别主管部门组织成立调查组
发生工程质量事故
事故原因分析
组织必要的技术鉴定
提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施
研究调查组的技术处理意见
调查结束10日内写出调查报告
核签相关单位提交的技术处理方案
行政执法处理建议
监督施工单位实施技术处理方案
事故单位提交质量事故处理
施工单位自检和专业检验后报验
行政处罚
组织检查、鉴定、验收
监理工程师审批工程延期
协调会议与指令
监督计划实施
检查执行情况
完工?
承包单位责任?
影响工期?
监理工程师审核
监理工程师督促承包单位采取赶工措施
承包单位调整进度计划
监督工程保修
颁发移交证书
工程竣工验收
否
同意
否
是
否
是
是
附图（一）
否
是
否
是
否
否
是
是
附图（二）
不
处
理
附图（三）
要求整改
同意
否
有干扰
正常
是
有拖延
否
不同意
同意
附图(四)
开工准备
(承包单位)
附有：
施工组织设计
施工人员到场情况
施工设备到场情况
材料到场情况
材料检验情况
分包单位（如有）资质材料
提交开工报审表
(承包单位)
审查开工条件
（监理单位）
批准开工申请
(承包单位)
分项分部工程施工
(承包单位)
转入下一分项分部工程施工
整改
（承包单位）
检验批完成后自检
(承包单位) �包单位)
自检合格?
指示整改
填报《 工程报验单》
(承包单位)
检查检验批质量
现场检查、试验室检验
（监理单位）
检查合格?
签署《 工程报验单》
（监理单位）
本分项分部工程是否全部完成 ？
本分项工程完成
填写《 工程报验单》
（承包单位）
审查合格？
审查分项分部工程质量
现场检查质量文件核查
（监理单位）
整改
（承包单位）
指示整改
审核竣工验收申请
（监理单位）
申请工程竣工验收
（承包单位）
竣工验收文件资料准备
（承包单位）
进行内部竣工预验
（承包单位）
本单位工程的各分项分部工程是否均完成？
签署《 工程报验单》
予以确认验收
（监理单位）
补充再准备
文件资料是否符合要求？
现场检查是否合格？
组织工程验收
（建设单位）
签署工程竣工验收申请
（监理单位）
继续施工
发出《工程复工图》
签认事故单位提交的质量事故处理报告、组织技术资料归档
要求施工单位保护现场，采取必要的措施防止事故扩大
应邀参加事故调查组或协助调查组工作，与有监理方责任有关时应回避
现场调查取证
发出《工程暂停令》
要求事故发生单位按事故分类和等级向相应级别主管部门上报..24h内写出书面报告
国家或地方相应级别主管部门组织成立调查组
发生工程质量事故
事故原因分析
组织必要的技术鉴定
提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施
研究调查组的技术处理意见
调查结束10日内写出调查报告
核签相关单位提交的技术处理方案
行政执法处理建议
监督施工单位实施技术处理方案
事故单位提交质量事故处理
施工单位自检和专业检验后报验
行政处罚
组织检查、鉴定、验收
监理工程师审批工程延期
协调会议与指令
监督计划实施
检查执行情况
完工?
承包单位责任?
影响工期?
监理工程师审核
监理工程师督促承包单位采取赶工措施
承包单位调整进度计划
监督工程保修
颁发移交证书
工程竣工验收
