《溫莎郡》公關活動策劃方案
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項目團隊
Frank
項目總控
John
流程管理
Jane
演藝管理
Yang
創意
Huang
製作管理
Zhong
道具
Gen
舞美製作
Williams
三維
ying
平面設計
Staff 2
Staff 1
Len
Kan
藝人助理
Michael
演員統籌
Yuan
總控助理
kiroro
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背景分析
《溫莎郡》
座擁於常州生態景區的高尚社區
該板塊內唯一的純英倫超別墅社區
一個擁有超大濕地公園環境稀缺資源的產品
一個規劃前景良好、配套齊全的稀缺產品
一個吸引常州地區上流成功人士的產品
……
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公關訴求
進一步樹立鮮明堅實的超別墅形象，在常州市場上創造矚目效應
進一步滲透市場，擴大產品知名度、提升美譽度
進一步搭建業主交流平臺，打造常州唯一的英倫文化社區
進一步推動老客戶帶動新客戶
一切為促進銷售服務
……
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策略定位
關鍵字：英倫 超別墅 奢華 尊貴
溫莎郡——尊貴極致英倫生活的最佳詮釋：
英倫汽車的奢華典雅、藝術氣質、
國寶級佳釀英國威士卡的甘醇、
極具品味之物雪茄的香醇、
英國宮廷禮服的雍容華貴、
英國皇家衛隊的威嚴、
外籍模特的激情……
集結以上最佳詮釋之精髓
打造常州首個名品名流極致派對，溫莎郡英倫風情生活的新代言
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活動包裝：
關鍵字揭幕 名車鑒賞 情景秀 尊貴 英倫文化
體驗周
開幕當天：在短暫的簽到、觀摩沙盤後，舉行隆重的盛裝實景揭幕儀式，來賓
進入樣板實景區，現場安排英倫名車鑒賞；參觀不同主題風格的樣板間，每個
主題設置不同的情景秀，佳人配美景，美景更需佳人襯；鑒賞過程安排不同主題
互動內容，來賓在歡快的氛圍裡感受樓盤特有的尊貴氣質的同時，深深體會到
樓盤所宣導的特有生活方式，切身感受一場樓盤所特有的英倫文化盛宴。
後續一周：打造英倫文化體驗周，吸引更多的來賓親臨現場，將這一切身體
驗得以延續，進一步促進口碑的傳播……
整體包裝
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主題包裝：
城市優美之境 邂逅極致英倫
——溫莎郡 常州首席超別墅純英倫文化體驗周
主題詮釋：
前句：點出樓盤所處周邊環境，超大濕地公園，城市中的氧吧、綠地、美水，這裡仿佛就是
人間的仙境；
後句：英倫一詞，直接訴求於項目的最大稀缺性之一：極致二字不僅傳達出項目的珍稀特質
，更是體現出項目特有的珍藏價值，闡釋出項目賦予居者非一般的尊榮享受；
邂逅，閒庭信步中，發現了極致英倫，這正是可遇而不可不求的。
整體包裝
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備選主題：
極致風華 傳世英倫
——溫莎郡 常州首席超別墅純英倫文化體驗周
主題詮釋：
“風華”，具有極大張性的詞彙，可以直觀理解為人生的風華，事業的風華，我們項目的風華
，這種風華感是稀缺的，這種風華的生活和人生是稀缺的，這種風華是我們稀缺性的項目能提
供的，極致風華闡釋出項目賦予居者非一般的尊榮享受；
“英倫”一詞，直接訴求於項目的最大特性之一：英倫風情，傳世二字不僅傳達出項目
的珍稀特質，更是體現出項目特有的珍藏價值。
整體包裝
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開幕當天活動物件：
常州政要名流
開發商領導
行銷公司領導
已購業主家人及朋友
意向客戶
常州主流媒體代表 合計300人左右（暫）
活動時間：
2008年10月中旬 下午 暫定
開幕當天
活動物件
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板塊走向（內容細則詳見後表）
來賓簽到:14：00～14：30（售樓處）
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
盛裝實景揭幕儀式:14：30～14：45（別墅區入口）
1、儀式開始
2、賓主致辭
3、揭幕儀式
品鑒參觀:14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
開幕當天
板塊走向
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來賓簽到
英國皇家衛隊
來賓還未步入售樓處，便被2位守護在門口威嚴的 “英國皇家衛兵”所吸引，
大家紛紛合影留念，記錄這難忘的一刻，
享受英倫文化盛宴，從入門那一時即刻開始。
來賓簽到: 14：00～14：30
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
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來賓請柬
內容：活動時間段落、停車證（停車位置圖）、憑請柬到售樓處領取“禮品券”一份提示
來賓按照請柬內的停車證要求，將汽車停
放在社區地下停車庫指定地點，保安提示來
賓憑請柬至售樓處簽到、領取“禮品券”一
份。
來賓簽到
來賓簽到: 14：00～14：30
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
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來賓簽到
來賓題名
來賓步入會場後，感受到的是小提琴四重奏優美的樂曲；
在量身定制的題名處題名，記錄這難忘的一刻；
禮品建議：洋酒一瓶。
發放建議：活動結束後在別墅區出口憑禮品券統一發放。
來賓簽到: 14：00～14：30
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
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一彎清香怡人的百合腕花，一朵清雅高貴的百合胸花，為每一位來賓佩戴上百合花飾，享受到獨特的尊榮感受，體味到名流世界的品質
異國迎賓
清新百合清新感受
來賓簽到
來賓簽到: 14：00～14：30
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
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細節包裝：
禮儀小姐： 宮廷禮服著裝
酒店服務生：皇家侍者著裝
體貼周到的四星級以上服務，讓你感受到賓至如歸；
皇家侍者，讓你感受到的是前所未有的尊貴；
宮廷禮服禮儀小姐，讓你宛如置身于華麗的皇家宴會；
紅茶、咖啡、甜點、紅酒，同享輕鬆愜意的英倫午後時光。
來賓簽到: 14：00～14：30
1、與會來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
來賓簽到
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盛裝實景揭幕
來賓入場
當嘉賓們還沉浸在售樓處輕鬆愜意的陽光午茶中時，
被激揚的皇家女子鼓樂隊表演所吸引，在她的引導下，來到別墅區入口
大家聚集在別墅區入口處，期待盛裝實景揭幕的美好瞬間。
盛裝實景揭幕儀式: 14：30～14：45
1、儀式開始
2、賓主致辭
3、揭幕儀式
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愛爾蘭女子鼓樂隊（7~8人）
揭幕儀式前，愛爾蘭女子鼓樂隊精彩表演，
鋥亮的長靴、閃亮的紐扣、迷人的身材、甜美的笑容、整齊的鼓點，
猶如置身於英國皇家慶典，心中的尊榮猶然而生。
盛裝實景揭幕儀式: 14：30～14：45
1、儀式開始
2、賓主致辭
3、揭幕儀式
盛裝實景揭幕
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揭幕拱門、皇家禮炮鳴放
進園的拱門由朵朵鮮花紮制而成的，透過薄薄的綠紗，看到絕美的英倫建築掩映在綠樹之中；
來賓們懷著激動的心情，望眼欲穿，期待著開園大幕徐徐揭開。
揭幕同時，6門皇家禮炮鳴放，繽紛彩紙空中散落，伴隨著愛爾蘭女子鼓樂有節奏的激打聲，
來賓懷著期待的心情紛紛入園，期待更加精彩的內容。
盛裝實景揭幕儀式: 14：30～14：45
1、儀式開始
2、賓主致辭
3、揭幕儀式
盛裝實景揭幕
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英倫名車品鑒
“買日本車，買得是工具；選擇德國車，選得是機器；而擁有英國車，擁有的是藝術。”
英國汽車品牌以一種超物質的精神存在於機械之外。
“捷豹”、“陸虎”，作為英國汽車的百年精品，更是受到英國皇室和世界英才的推崇。
正如“溫莎郡”所推崇的超別墅英倫文化精神家園相契合。
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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國際小姐添姿
“名車+美女”，歷來是不可分割的絕佳拍檔。
國際小姐，親歷現場，為名車添彩，為溫莎郡添姿。
如此場景，嘉賓們決不惜更多的按動快門，紛紛合影留念。
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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盛裝實景1-觀賞性
嘉賓正對名車、美女流連忘返之際，前方有與實景相呼應的盛裝藝術表演，
提琴樂隊、行為藝術、寫生，仿佛置身於英國倫敦藝術街頭。
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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盛裝實景2-互動性
嘉賓正對名車、美女流連忘返之際，前方有與實景相呼應的盛裝藝術表演，
剪影、畫框藝術，仿佛置身於英國倫敦藝術街頭。
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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盛裝實景3-自助茶歇
在樣板房門口，點綴白色休閒圓桌、配套白色休閒靠椅、遮陽傘等設施，來賓三五一組圍
坐在遮陽傘下，享用茶點，共用輕鬆愜意的英倫午後時光……
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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曼哈頓主題樣板房——地下一層：雪茄情景秀
洋酒是液體的享受，雪茄是氣體的享受。
行家的體會是：抽一口雪茄，再含一口洋酒，可以使酒香更
均衡、雅致；含一口洋酒，再抽一口雪茄，可以使雪茄的味道
更加柔潤、醇厚。
在這裡，你除了能瞭解到雪茄的起源、雪茄的挑選、雪茄的
剪裁等基本知識，還能在專業人員的指導下點燃一根，親身
感受那醉人的味道……
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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曼哈頓主題樣板房——地下一層：威士卡品嘗
洋酒是液體的享受，雪茄是氣體的享受。
行家的體會是：抽一口雪茄，再含一口洋酒，可以使酒香更
均衡、雅致；含一口洋酒，再抽一口雪茄，可以使雪茄的味道
更加柔潤、醇厚。
在這裡，撲鼻的酒香已把你撩得心癢難奈啦，那就雙目半閉
屏息靜氣，輕輕地抿一口吧，讓酒在舌頭上慢慢地迴旋，那琥
珀色的液體帶給你的，竟是如此醇厚圓潤的感覺……
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
羅密歐與茱麗葉
更適合初嘗雪茄者
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曼哈頓主題樣板房——茶室/書房：花茶秀
茶葉，自從進入英國便廣受喜愛和普及。
1位身著宮廷禮服的中國模特，在茶室中泡制著花茶，優雅的
姿態和芳香的花茶，給人以美的享受，可以請來賓品嘗互動
……
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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新古典主題樣板房——地下一層：健身秀+花式調酒
瑜伽、跑步機，揮灑汗水，拋開一日的疲憊；
喝一杯自己調製的雞尾酒，和三兩好友暢談歡笑……
品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
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品鑒參觀: 14：45～17：00（樣板區）
1、名車品鑒
2、盛裝實景
3、主題樣板房鑒賞
新古典主題樣板房——大露臺：爵士薩克斯情景秀
主人的朋友們，和著來自曼哈頓的爵士樂，舞動、盡興、歡暢……
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售樓處
板塊一：簽到、題名、提琴迎賓、禮儀小姐佩戴胸花、觀摩沙盤、英國皇家衛兵等
活動內容平面佈局圖
曼哈頓情景秀：品雪茄、嘗威士卡；茶藝情景秀
新古典
曼哈頓
板塊二：揭幕鮮花拱門、愛爾蘭女子鼓樂隊、皇家禮炮等
板塊三：英倫名車+國際小姐秀；
新古典情景秀：瑜伽、跑步情景秀、花式調酒；薩克斯
盛裝實景：自助茶歇；寫生、提琴樂隊、行為藝術；剪影、畫框藝術、休閒桌椅
P
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售樓處
戶外標示看板設計佈局圖
新古典
曼哈頓
廣告大氣球
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體驗周活動物件：
意向客戶
廣告吸引慕名客戶（吸引點:英倫文化體驗、小禮品）
活動時間：
2008年10月中旬開幕儀式後5~6天 暫定
體驗周
活動物件
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板塊走向（內容細則詳見後表）
來賓簽到: （售樓處）
1、來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
體驗周
板塊走向
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皇家衛兵模仿
2位身著英國皇家衛兵的現場保安，矗立在售
樓處入口，具有鮮明英國風情的服裝，吸引了
來賓的目光、激起了來賓的好奇……
來賓簽到:（售樓處）
1、來賓接待
2、自助茶歇
3、觀摩沙盤
茶歇服務
來賓入座，服務生端上的是一杯濃濃咖啡、一份精美點心，
讓來賓感受到是一種尊貴、享受；
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品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
每套樣板房入口-皇家衛兵模仿
1位身著英國皇家衛兵的現場保安，守護著您的家園……
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曼哈頓主題樣板房——地下一層：雪茄情景秀、威士卡品嘗
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
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曼哈頓主題樣板房——茶室/書房：花茶秀
1位身著宮廷禮服的中國模特，在茶室中泡制著花茶，優雅的
姿態和芳香的花茶，給人以美的享受，可以請來賓品嘗互動
……
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
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新古典主題樣板房——客廳：畫框藝術
鎏金的畫框內，模特擺著這種姿勢，仿佛是新古典房間
內又一件珍藏的油畫……
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
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新古典主題樣板房——地下一層：健身秀+花式調酒
跑步機，揮灑汗水，拋開一日的疲憊；
喝一杯自己調製的雞尾酒，和三兩好友暢談歡笑……
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
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新古典主題樣板房——大露臺：爵士薩克斯情景秀
主人的朋友們，和著來自曼哈頓的爵士樂，舞動、盡興、歡暢……
品鑒參觀:（樣板房）
1、主題樣板房鑒賞
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特別說明
本公司受貴公司委託，進行其開發的地產專案《溫莎郡》系列活的包裝、策劃、設計，本著友好合作的原則，現將完整的策劃方案文本提交如上。以上案劃之構思、創意及設計是敝公司為貴公司特別提供，其智力財產歸屬本公司專有。如果貴方認可此方案，希望我公司能得以機會完全執行之；如果貴方暫時不予採納此方案，希望能夠尊重我方勞動，不在貴方活動中直接或間接使用本方案全部或者部分內容。以上活動策劃方案已在律師事務所備案，方案的創意權、使用權均歸屬本公司獨家所有，任何個人或單位在未經本公司書面授權情 況下，均不得單方使用，否則本公司將保留相關訴訟權利……
此策劃如果有幸得到認可，我方將遵照貴方的修改建議進行本方案的進一步細化，提供更為深入詳細的方案內容。本公司將秉承對客戶積極負責的態度，遵從正規化運作的程式，根據我公司一貫的制度為方案成立專門的專案小組，為此項目實施做前期的準備工作，包括程式控制，人員組織，場地佈置，道具準備等，我們著意從策劃、溝通、執行等方面向貴公司提供各項切實可行的套餐式服務。
我們將秉承一貫的專業公關服務精神，以卓越的執行力量來保證方案的順利實施。
謝謝觀看！
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