EMBED 通州区马驹桥镇限价商品住房工程项目经理部
编制依据
施工协议
名 称
合同编号
合同签定日期
通州区马驹桥镇限价商品住房项目施工总承包协议书
待定
施工图纸
名 称
编 号
出图日期
建筑施工图
JZ1、JS1-2、J1-J6、JX1-JX10
2011年8月10日
结构施工图
GZ1-2、G1-G11、GT1-GT4
2011年8月10日
设备采暖工程
SN_1——SN_8
2011年8月10日
设备给排水工程
SS_1——SS_12
2011年8月10日
电气工程
D1-D21
2011年8月10日
国家及行业现行有关规范、标准、规定等。
规范、标准
类别
规范、标准名称
编号
国家
规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GBJ-242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
-2007
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《建筑地基处理技术规范》
JGJ 79-2002
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/ T 29-2003
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《建筑工程冬施施工规程》
JGJ/T104-2011
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2001
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ134-99
地方
《预拌混凝土质量管理规程》
DB11/385-2006
《建筑工程施工组织设计管理规程》
DB11/T 363-2006
《建筑施工测量技术规程》
DB11/T446-2007
《北京市工程测量技术规程》
DB11/T339-2006
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
DBJ01/T01-107-2006
《外墙外保温技术规程》
DBJ/T01-66-2002
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ-62-2002
《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》
DBJ01-72-2003
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
《混凝土外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
《地下室防水技术规程》
DB11/367-2006
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
《屋面防水施工技术规程》
DBJ01-93-2004
《混凝土结构工程施工质量验收规程》
DBJ01-82-2004
《砌体工程施工质量验收规程》
DBJ01-81-2004
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《全钢大模板应用技术规程》
DBJ01-89-2004
《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》
DBJ01-95-2005
《建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、
环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
《绿色施工管理规程》
DB11-513-2008
有关图集
类别
图集名称
编号
工程做法
08BJ1-1
外装修（1）
08BJ3-1
屋面详图
08BJ5-1
地下工程防水
08BJ6-1
楼梯
08BJ7-1
室外工程-路、台、坡、棚
08BJ9-2
工程做法
88J1-1
墙身加气混凝土（砌体、条板隔墙）
88J2-3A
屋面详图
88J5-X1
卫生间 、洗池
88J-8
玻璃钢门窗
88J13-2
居住建筑
88JX4-2
木门
88JX5-1
钢梯
02J401
楼梯
05J8
窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑
07J306
墙身--外墙外保温（节能65%）
10BJ2-11
无障碍设施
10BJ12-1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03J101-1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(筏型基础)
04J101-3
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(现浇砼楼面板与屋面板)
04J101-4
主要法规、文件
类别
名 称
编号
国
家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国合同法
《中华人民共和国消防法》
《中华人民共和国公安部令》 第61号
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国计量法与实施细则
中华人民共和国主席令第28号
地
方
《北京市消防安全责任监督管理办法》
《北京市施工现场消防工作标准》
《北京市建设工程见证取样和送检管理规定》
京建质[2009]289号
建筑安装分项工程施工工艺标准
施工组织纲要
《通州区马驹桥镇限价商品住房工程总承包组织设计纲要》
企业有关技术标准
北京住总集团施工现场管理规定实行通知
北京住总第一开发建设有限公司管理制度汇编
其他
北京同创达勘测有限公司提供的测绘成果
北京金水源工程勘察有限责任公司提供的《马驹桥中心区两限房项目岩土工程勘察报告》
工程概况
地理位置
本工程名称为马驹桥中心区两限房项目8#楼配套商业/9#楼非配套商业。马驹桥中心区两限房项目位于通州马驹桥地区，该地块东至马驹桥镇政府，南至规划马桥南街，西至马桥路，北至北京亨运通机械公司。下图所示：
工程简介
总建筑面积 m2(不包含地下设备夹层),地下1层，地上3层。基础为筏板基础，结构类型为框架结构。
建设单位、承包单位基本情况：
项 目
内 容
工 程 名 称
马驹桥中心区两限房项目8#楼配套商业/9#楼非配套商业
建 设 单 位
北京住总房地产开发有限责任公司
设 计 单 位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
监理单位
北京建基业工程管理有限公司
分包单位基本情况：
施 工 队 伍
分部分项工程
元兴设备安装有限责任公司
水、电、暖等安装工程
北京市地质工程公司
土方开挖工程
安徽省和县第二建筑安装劳务公司
8#/9#结构工程劳务分包
试验、检验单位：北京润得丰工程质量检测有限责任公司（见证）
北京润得丰工程质量检测有限责任公司（常规）
钢筋供应单位： 住总物流公司
建筑设计概况
项 目
内 容
建筑功能
商业
建筑面积
总建筑面积（不包含地下设备夹层）
地下
设备夹层
物业管理办公室
50m2
地上
8#建筑面积
9#建筑面积
建筑层高
地下部分
设备夹层
物业管理办公室
地上部分
首层
二层
三层
建筑高度
±绝对标高
室内外高差
基底标高
最大基坑深度
建筑檐高
建筑总高
建筑平面
横轴编号A～V
纵轴编号1-7
建筑防火
地上二级，地下一级
门窗工程
建筑外门窗采用中空双层玻璃塑钢窗
屋面工程
采用不上人屋面，保温为155厚岩棉复合板，面层为DS砂浆面层
外装修
普通涂料外饰
内装修
顶棚采用耐水腻子顶棚
内墙面采用普通耐擦洗涂料
楼地面采用水泥地面、水泥楼面、地砖楼面等一般装修做法
防水工程
地下防水等级Ⅰ级
防水混凝土
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间防水
2厚单组份聚氨酯防水涂料
屋面防水等级Ⅱ级
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
结构概况：
项 目
内 容
天然地基承载力标准值fak
90KPa
设计地基承载力标准值fsbk
90KPa
结 构 类 型
基础为筏板基础，框架结构
抗震设防烈度
8度
地下水位
～
场地历史最高地下水位接近自然地表
土质情况
粉质粘土层
场地类别
Ⅲ类
抗震等级
地下及地上各层
二级
基 础
基础类型
筏板基础
垫层厚度
100mm
底板厚度
400mm
基底标高
外墙(mm)
300
柱截面尺寸（mm）
600×600、750×750
梁截面尺寸（mm）
200×400、250×400、350×400、
350×500、350×600、400×600。
楼板厚度（mm）
120、160、180、190
隔墙
地上填充墙：200（100）厚加气混凝土砌块
地下填充墙：240（120）厚MU10蒸压灰砂砖
钢筋保护层厚度
地下室底板迎土面
40 mm
地下室底板非迎土面
20 mm
地下外墙迎土面
25 mm
地下外墙非迎土面
15 mm
楼板、楼梯板、混凝土墙
15 mm
主
要
材
料
混凝土强度等级和抗渗等级
垫层
C15
基础底板、基础梁
C30 P6
设备夹层外墙、柱
C30 P6
设备夹层内柱
C30
地上部分
C30
钢 筋
HPB300钢筋
6、8、10
HRB400钢筋
8、10、12、14、16 、18、20、22、25、28
焊 条
E43
HPB300
E50
HRB400
砼碱集料要求
本工程地下室外墙、筏基底板及基础梁按II类工程进行混凝土碱集料反应的预防管理，最大碱含量为
建筑节能
外墙外保温做法选用08BJ1-1外墙51，保温板采用岩棉复合板，厚度为70mm，K=
底面接触室外空气的架空层或外挑楼板采用80mm厚岩棉板，传热系数K=
屋面保温材料采用155mm岩棉复合板，K=
本工程门窗采用中空双玻璃塑钢窗，传热系数K=
工程特点及难点：
施工质量标准：本工程为通州区马驹桥镇限价商品住房附属工程，属于政府民生工程，为保证工程质量，我部将采用获得过 “结构长城杯”的劳务分包队伍进行结构施工。
本工程为框架结构，模板的配置，合理的流水，保证节点质量是关键。
季节施工的影响：根据计划工期的安排，本工程基础施工经过冬期，装修施工经过雨期。因此合理的安排施工，充分做好季节施工的准备工作，确保工程质量，将是项目管理的一个重点。
商业建筑要求环保：在材料选择上要严把质量关，确保使用材料适合本工程特点，要求采用无污染环保型材料。
工程特殊过程识别
根据本工程施工特点，确定的特殊过程有：
混凝土工程
地下防水工程
外墙外保温工程
管道防腐
结构安装的焊接工程
项目部将针对以上特殊过程编制专项方案，最大程度地降低返修风险，保证工程质量。
在特殊过程施工前对施工能力进行鉴定，由项目部主任工程师、生产经理、质检员、工长、劳务员组成能力评测小组，对以下能力进行评定：
对专项施工方案的适宜性和可行性进行专项评审；
选用适宜、性能良好的设备，使用前对性能进行评价；
操作工人符合规定要求，特殊工种持证上岗；
工作环境要求的符合性。
施工部署
任务划分
本工程由北京住总第一开发建设有限公司通州区马驹桥镇限价商品住房工程项目经理部总承包施工，并负责土建部分施工，具体工作如下：包括但不限于图纸所示建筑工程、装饰工程、强电、弱电、给排水、采暖、通风、电梯、消防等全部内容。
除甲方直接分包以外的所有图示内容。
项目管理目标
质量目标：合格
工期目标
结合本工程特点，经过精心策划、合理安排，并参照我单位以往完成类似规模工程经验，合理划分施工流水段，精心组织各外分包单位的施工，对水电、暖通、装修等工作合理安排，我总包单位计划安排2011年11月10日开工，2012年8月31日竣工，总工期296日历天。
主要工期控制点为：
分 项 工 程
施工完成时间
挖土工程
2011年11月25日
基础底板
2012年1月5日
地下结构
2012年3月31日
基础验收
2012年4月20日
结构封顶
2012年5月20日
主体验收
2012年6月10日
装修
2012年7月
安全目标.
坚决贯彻住总集团“0123”安全管理模式，达到伤亡事故为零。
消防目标：本工程消防目标为施工期间无火灾事故。
文明施工目标：北京市绿色施工文明安全工地
项目部管理组织机构的构成
项目部主要成员职责
姓 名
职 务
职 称
主 要 职 责
齐军廷
项目
经理
高级
工程师
项目经理是公司在项目上的全权代表，是项目施工各项工作的第一责任者，负责整个工程施工的全面指挥。建立、完善项目组织机构，明确各类人员的质量职责。
黄士海
执行
经理
协助项目经理做好施工生产的管理；负责施工进度计划的落实；负责水、电、暖、消防等系统的施工安排；负责施工中安全、消防、保卫、扰民、文明施工的全面指挥；
负责劳动力、施工机具的调配，负责运输车辆的计划安排；负责周及月度计划的审定；负责主持有关施工协调会议的召开。
张少合
行政书记
负责抓好项目支部班子建设，做好党员队伍管理教育工作，负责组织发展工作，负责现场文施和现场形象宣传工作，完成分部下达的对外宣传报道的任务。
高 为
主任
工程师
高级
工程师
负责本工程中有关技术及质量管理工作；领导编制本工程施工组织设计、施工方案，审定项目材料供应计划、构件加工计划、试验计划；负责审核专业分包施工方案，负责核定施工测量结果；负责与设计方的接洽，负责施工中技术洽商、变更等制定和审核；负责施工技术资料的审核，保证技术资料与工程同步；
张丽梅
经营
经理
工程师
负责对项目的资源进行严格控制和合理利用；严格控制质量成本，提高经济效益，确保完成各项经济技术指标；负责合同评审、采购、工程分承包。
王艳荣
赵星
张咏
预算员
助理工程师
掌握工程的合同条款，参与合同试验状况评价会，编制工程项目施工预算，按合同条款规定及时编制增减帐并与建设单位工程主管部门办理确认手续。
黄超
张晓林
邓清元
崔艳杰
杜军
技术员
助理工程师
负责本工程各项技术文件资料的质量，对技术设计变更要有依据及可执行结果负责；制定关键工序施工方案，并负责检查执行结果落实情况。
赵征
权志威
王子延
冯佳城
施工员
助理
工程师
负责隐检、预检及分项工程的报验工作，填写、签认相关记录及施工日志；组织实施对质量问题、不合格品的返工、返修工作。组织实施预防或纠正措施；对作业人员进行技术交底和作业指导。
高玉波
吴赞广
李营
曹海超
质量员
负责施工全过程的质量监控，准确记录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息；负责质量监控、检查、隐蔽验收及相关资料的上报；检查成品、半成品及工序质量；参加分项、分部工程及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质量；
孙月明
陈斌
试验员
按有关标准、规范、规程和项目检验、试验计划，负责进场原材料和施工中检验项目的取样、送检、复试工作；负责将实验室发回的检验试验单反馈给有关部门和领导，并对所抽样、送样的试样代表性、真实性负直接责任。
齐颖
资料员
负责资料的收集整理编目装订；及时检查技术资料中存在的问题；竣工后，向公司档案室和技术科移交单位工程技术资料。
王冯山
李小鹏
材料员
对所采购的材料、成品、半成品构件的质量负责；配合技术部门做好现场取样复试工作；负责材料的保管工作。
陈斌
计量员
负责按程序规定配备检测设备；负责测量、计量器具的管理，建立器具的管理卡片和台帐，掌握其使用情况，并按规定周期送检，保证在用的各种测量工具、计量设备的准确度和精确度；检查、监督现场材料的计量、检测情况，并作好抽检记录；检查现场搅拌砂浆时投入的原材料过磅情况。
赵阳
环保员
负责监督本单位现场环境保护的情况，纠正违反现场环保施工要求的行为。
胡艳辉
机管员
负责对出租设备的厂家进行审核，对进厂设备验收建档，办理签署安全生产协议书，做好现场设备管理及平面布置工作，负责机械操作人员的培训及安全教育工作等
沈建华
文明施工
负责监督本单位现场文明施工执行情况，纠正违反现场文明施工的现象。
朱帅军
消防保卫
负责现场的治安防范及消防安全工作。
朱帅军
行政后勤
负责本单位行政办公用品的购置、发放、回收管理工作，负责本单位所属食堂及外施队食堂管理工作，负责外施队宿舍管理等。
赵星
统计员
评价分承包方投标书中有关工期控制方案的可行性，提出评审意见；编制季、月生产计划、阶段性劳动力需用计划、大型施工机械和中、小型机具需用计划、编制月度材料需用计划，参加工程成品保护措施计划的制定和实施效果的检查。
闫文全
胡艳辉
赵阳
刘雪亮
安全员
协助项目经理上报年度培训计划，协助组织有关管理验证作业人员的培训；配合技术部门编制安全生产、文明施工管理措施；检查、监督施工现场安全文明施工的实施情况；对新进场的外包队进行安全教育培训；检查作业人员特殊工种的持证上岗情况，并作好记录。
主要材料工程量
名 称
单位
强度等级
数量
混凝土
m3
C30预拌抗渗砼
1668
C15预拌砼
200
C30预拌砼
4000
C20预拌豆石砼
100
钢 筋
t
HPB300钢筋
260
钢 筋
t
HRB400钢筋
1050
防水涂料
t
单组份聚氨酯防水涂料（卫生间等）
16
防水卷材
m2
3、4mm厚SBS
9500
工程进度计划（后附图）
主要劳动力计划（见附表）
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
地基基础
主体结构
装饰装修
测量
2
2
3
防水
15
/
5
钢筋工
15
20
/
木工
10
20
/
混凝土工
10
15
/
架子工
5
15
10
焊工
5
5
5
瓦工
/
/
20
抹灰工
/
/
20
油工
/
/
20
其他
10
15
15
合计
72
92
98
总包与分包关系
总承包方对所有分包方负有照管、监督、协调的责任，并保证所有施工项目的工期、质量符合合同及规范的要求。
队伍的管理措施
严格审查外包队的资质等级，不与资质等级不合格的外包队签订外分包合同。
要求外包队在进场施工前提供各专业及特殊工种施工人员的上岗证，并审查记录备案，各工种工人经过相应专业培训，放线、试验、机工、电工、焊工等工种持有专业上岗证书，劳资部门对证书进行审查和认证。
在施工中，专业工长严格督促外包队切实落实“三检制”，严格实行样板制，坚持按照样板的质量标准施工及验收。
根据外包队施工质量的优劣情况，对其实行奖罚措施。
现场施工作业队伍组织形式
项目经理部将组织工程总承包管理和施工；根据工程性质和进度安排，由中恒建筑工程有限责任公司负责施工，队伍设有钢筋工班、木工班、混凝土班。
季节施工部署：
该工程土方及底板施工经过冬期施工，装修施工经历雨期施工。重点考虑冬期施工的质量技术保证措施，做好现场冬施措施，以及雨期施工的质量技术保证措施，做好现场雨施措施，合理安排混凝土浇筑时间，确保基础、结构施工安全。
施工准备
管理准备工作
组织协调各类管理人员，以及所需机械设备和材料陆续进场，请建设单位同地方各个有关部门接洽，了解工程所在地的环境和特殊规定，保证施工顺利进行。
组织施工力量，做好施工队伍的工种编制及其施工分工，做好进场施工人员安全教育和操作技术培训，审核劳动岗位技能情况。
落实组织机构和人员编制，制定管理制度。组织有关人员熟悉合同内容，各方按合同条款实施。
技术准备：
施工图纸、规范、资料管理规程、图集等技术文件的准备
图纸会审：施工前，由主任工程师组织技术员、测量员、施工员、预算员及部门组长，进行图纸会审；参加由建设单位主持的设计交底会，由技术组长整理、汇总，填写《图纸会审记录（表式C2-2）》，各单位技术负责人会签，并由建设单位加盖公章，形成正式设计文件。依据图纸、规范及设计交底记录，组织编制施工组织设计。
新规程的学习：由主任工程师组织项目施工管理人员学习本工程执行新规范及新的强制性条文标准和资料管理规程，作好这方面的学习和培训工作。
施组方案编制
按照贯标程序文件要求，依据制定的工程质量目标，由主任工程师组织编制质量保证计划，控制施工各道工序的质量。
由主任工程师组织编制实施性施工组织设计，报上级技术主管部门审批后，在开工前报请施工监理单位审批，并对有关施工人员进行施工组织设计的综合技术交底。
由技术组编制本工程的施工方案、试验计划及部分材料、机具加工定货的技术参数和技术要求等文件；对特种作业要旁站监督（如：防水、钢筋机械连接等），并对有关人员并进行交底，以保证技术管理工作对工程施工的有力指导和控制。
施工员依据设计图纸、施工组织设计、施工方案、设计变更洽商等工程施工技术文件，对各工种做书面工艺技术交底，做到分部施工有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。
通州区马驹桥中心区两限房8#楼配套商业/9#楼非配套商业方案编制计划：
方案名称
编制单位（项目部）
编制人
编制时间
审批部门
施工组织设计
住一马驹桥两限房
黄超
2011年10月
技术管理部
施工测量方案
住一马驹桥两限房
崔艳杰
2011年10月
冬期施工方案
住一马驹桥两限房
邓清元
2011年11月
雨期施工方案
住一马驹桥两限房
崔艳杰
2012年6月
安全防护施工方案
住一马驹桥两限房
崔艳杰
2011年10月
项目主任
工程师
土方工程施工方案
北京地质工程公司
于永生
2011年11月
防水施工方案
河南兴科防腐
工程有限公司
李栓
2011年11月
试验计划
住一马驹桥两限房
陈斌
2011年11月
钢筋施工方案
住一马驹桥两限房
邓清元
2011年11月
模板施工方案
住一马驹桥两限房
邓清元
2011年11月
混凝土施工方案
住一马驹桥两限房
崔艳杰
2011年11月
脚手架施工方案
住一马驹桥两限房
邓清元
2012年2月
回填土施工方案
住一马驹桥两限房
邓清元
2012年3月
装饰装修工程
施工组织设计
住一马驹桥两限房
崔艳杰
2012年6月
技术培训计划：
特种作业操作人员必须经过技术培训（包括钢筋机械连接、防水材料的施工、冬施测温、放线工等），经考试合格并取得操作证后方能上岗作业。严禁其他人员上岗操作。其中钢筋直螺纹连接操作人员负责加工和质量的自检；配备一名检验员，负责加工作业的监督和加工质量的抽检。
对所有外分包进场人员进行入场教育，教育内容包括技术、质量、安全和环保等内容，并进行考评。
仪器设备在使用前按《计量法》的有关规定将仪器送到有资质的检定单位进行检验与校正，并取得检定合格证书。
器具准备：
⑴测量组
仪器名称
数 量
用 途
经纬仪（DJ2）
1台
测角度、测方向线
水准仪（DS3）
1台
高程控制
激光测距仪
1台
量 距
50米钢卷尺
2把
量 距
⑵计量、试验
名 称
规 格
数 量
砼 试 模
100×100mm
12
砂浆试模
×
3
抗渗砼试模
175×185×150mm
12
游标卡尺
0-200mm
1
温湿自控仪
BRS-3
1
砼振动台
800×800mm
1
坍落度筒
100×200×300mm
2
环 刀
200cm3
2
⑶质量组
名 称
规 格
数 量
水平尺
60cm
2
激光测距仪
/
1
塞 尺
0-150mm
2
盒 尺
5m
2
靠尺板
/
3
测量定位
定位桩由北京市地质工程勘察院给定，并提供《普通测绘成果报告书》。测量定位根据工程设计图纸及《建设工程测量成果报告》，由技术部门编制测量定位方案，测量放线人员按照方案进行测量，确定主要轴线及标高的控制，并做好控制桩的保护工作。
工程试验
现场专设试验室，设混凝土试块标准养护室，开工前备好自动控温控湿装置及试验必备的工具。项目技术组对试验人员进行试验交底，并提前做出试验计划。
样板间计划
实行“样板制”，根据工程结构特点，在首层1段做样段：钢筋绑扎样板、模板样板和混凝土样板。经相关单位确定后，以此为标准，进行各分项工程施工及验收。
装修样板：室内在2层南侧非配套商业做装修样板间；
新技术新工艺应用计划
内 容
项 目
在工程中的实际应用
钢筋连接技术
滚压直螺纹连接技术
新型建筑防水
新型防水卷材和建筑密封材料应用技术
高性能混凝技术
采用混凝土裂缝防治技术
高效钢筋与预应力技术
采用HRB400级钢筋
建筑节能和环保应用技术
新型保温材料和节能门窗应用技术
企业的计算机应用和管理技术
计算机管理系统在施工质量管理、技术资料管理、劳动力管理、施工网络管理、现场信息管理、互联网、CAD图纸设计等方面进行广泛应用。
为保证工程质量及成本，在工程中积极采用新技术及新工艺，其中“滚压直螺纹连接技术”从绑扎底板钢筋时开始使用；“新型防水卷材和建筑密封材料应用技术”在基础防水及结构厕浴间、屋面工程中使用；“混凝土裂缝防治技术”在基础底板砼中开始使用；“企业的计算机应用和管理技术”自进入施工现场后开始使用。
进场前由施工员及技术员向有关项目管理部门及人员提供各施工阶段的《施工现场平面图》等，严格依据《施工现场平面图》布置现场。
场区沿边缘设3个水准点，按照水准测量的方法，将临时水准点的高程用DS3水准仪引入，引测的复合精度为±6mm。当引测精度符合要求后，应对其闭合差进行调整方可使用。临时水准点的桩位为 埋深的混凝土桩，桩顶预埋木桩并用红漆注明。
生产准备
施工前编制总体施工进度计划及季、月、周施工进度计划，并编制相应的材料、机械、机具及劳动力需要计划。严格按计划组织现场。
每周报下周生产计划，每月报工程量完成情况统计表及下月生产计划，接受建设单位对总包方生产计划完成情况进行的定期考核。
劳动力需用计划:根据进度计划安排，配备齐全各工种，确保施工人数。
其他计划：主要机具、设备需用计划及进场时间根据进度计划编制。
机械配置
基础及结构部分主要施工机械设备表
序号
设备名称
型号
规格
数量
计划进场时间
备注
蛙式打夯机
HW-32
6
2011年11月16日
基础
空 压 机
1
2011年11月10日
平板振捣器
ZB11
4
2011年11月25日
插入式振捣器
ZX50
10
2011年11月25日
电 焊 机
BX3-300-2
3
2011年11月05日
消防水泵
1
2011年11月15日
临时水泵
2
木工圆锯
MJ114
1
2011年11月15日
木工电刨
MIB2-80/1
1
木压刨板机
MB1043
1
套丝切断机
TQ-3
2
钢筋加工机械
1套
现场准备
工程现场砼输送全部采用汽车泵。
施工现场仅布置材料库房，生活区及办公区、加工区均为原1#、2#、3#住宅楼施工时区域。（详见《通州区马驹桥镇限价商品住房工程施工组织总设计》）
施工现场东南角存放现场土方，用于房心回填及肥槽回填。
施工中所用顶板、梁及柱模板采用多层木模板现场加工，地下墙体小钢模板全部租赁，运到现场后配制使用。
钢筋加工：
及时组织钢筋翻样和技术员对图纸进行审阅和翻样，编制料单，对于图纸设计不清楚、互相矛盾的地方及时与设计联系解决。根据料单编制钢筋需用量计划，材料组按计划组织货源并提前进场。
现场设两个消火栓，施工用水及电路走向详见《施工现场平面布置图》。
临水、临电情况详见总施组。
现场平面布置
在本工程的南北两侧各搭设一个马道供工人搬运材料及进出作业面之用，马道上方搭设防护棚。
木材加工场、材料及水泥库房位于现场西侧，各种材料堆放场地布置在现场周边。位置见《施工现场平面图》。
现场内主要道路为6米宽砼路面，其它堆放场地为水泥地面，现场裸露的地面栽种植被或用网格布进行覆盖。
建筑物四周及道路两侧设排水沟。现场路面按%向排水沟内找坡。
砂浆搅拌机下设集水坑、沉淀池，市政排污井处设一个三级沉淀池。
现场施工用水及电路走向详见《施工现场平面图》。
物资准备
生产部门提前制定供方选择计划及材料采购计划，技术部门负责加工翻样定货工作。其间要与甲方、监理共同评价、选择合格的供方。
项目部指定专人负责致监理的材料报验工作，以配合监理单位对工程质量的监控。
材料部门按照生产计划、材料计划落实货源，分期分批组织各种材料进场，减少库存量。
采购：
a.对生产厂家进行评价：
①是否为国家有关部门认定的生产厂家，其产品是否经过国家认证；
②资质等级：确定其所具有的技术设备能力能否达到所采购产品的标准要求和供货要求。
b.根据加工定货计划办理委托加工，并向加工单位进行技术交底，签定合同，如需供货单位对其产品进行验证，在采购合同中明确产品的验证方法和接收标准。
c.对采购物质的接收验证：
定货产品与外购材料，在进场前由建设单位及技术质量部门进行认可，避免不合格的材料进场。
对供货方供货到现场或库房的采购物资进行接收验货时，由材料员和库房管理员依据采购合同规定的品种、数量、规格、质量标准进行验证并抽样复试。
接收与工程质量有关的所有物资，在入库验收时都必须进行验证。验证采取观察外观质量，检查产品标牌、规格、型号，计量或点验产品数量，测量和度量产品集合尺寸，审核产品质量证明文件符合性。
没有接到产品质量证明文件和经验证质量不合格的材料，禁止发放使用。
土方:根据现场情况，留足回填用土，其余组织外运。
模板加工：
a.本工程柱、梁模板均采用多层木模板，施工前由技术人员根据工程具体情况与模板供应情况，配制几种规格的标准板和一部分异形板，绘制出模板配板图，编制模板需用量计划，材料组按计划组织货源并提前进场，施工中按模板图进行施工。
b.施工中所用顶板模板为12mm多层板，根据模板规格及施工图的平面尺寸由技术人员提前进行模板及支撑设计，绘制模板施工图，根据图纸及工期要求，确定模板及支撑用量，提前组织材料进场。
钢筋加工：及时组织钢筋翻样和技术员对图纸进行审阅和翻样，编制料单，对于图纸设计不清楚、互相矛盾的地方及时与设计联系解决。根据料单编制钢筋需用量计划，材料组按计划组织货源并提前进场。
施工用电选择：
根据《通州区马驹桥镇限价商品住房工程临时用电施工组织设计》计算得出：甲方提供两台315 KVA变压器，能够满足施工期间用电需要。在8#/9#楼南、北侧各设置一台二级配电箱，用于施工用电。
施工用水量的计算：
根据《通州区马驹桥镇限价商品住房工程临时用水施工方案》计算得出：甲方提供的一根ø100的供水管，可满足要求。在施工现场南侧设置一台消防水泵，并设置一个现场水源。
从现场北侧引出水管线，本工程现场用水有施工用水、施工现场生活用水和消防用水三部分。
1.施工用水q1：
q1=K1(Q1×N1×Ｋ２／T1×t×（8×3600）
=×（700×3715）×
=
2.施工现场生活用水q3：
q3=P1N3K4/t×8×3600
=87×20×
=
3.生活区生活用水量q4：
q4=P2N4K5/24×3600
=87×20×
4.消防用水q5：按10L/S考虑
现场总用水量Q= q1+q3+q4=++=
用水量 q1+q3+q4<q5
管径的计算：
甲方提供(100管径的水源，可满足施工需要。
施工现场大门及洗车池：
施工现场大门及洗车池均按集团统一要求制作。
主要项目施工方法及技术措施
施工流水段划分
本工程正负零以下工程施工均按图纸后浇带位置划分为5个施工段，如图示意：
正负零以上工程施工按图纸后浇带及施工缝划分为5个施工段,如图示意:
流水作业计划：
五段流水作业计划：
工作日
流水段
1
2
3
4
5
6
Ⅰ
A
B
C
D
E
F
Ⅱ
F
A
B
C
D
E
Ⅲ
E
F
A
B
C
D
Ⅳ
D
E
F
A
B
C
Ⅴ
C
D
E
F
A
B
上表中所示代号表示意义如下：
A：放线，绑柱、墙钢筋 B：入柱、墙模板
C：浇筑柱、墙混凝土;出模、养护 D：支梁、顶板模板
E：绑扎梁、顶板钢筋 F：浇筑梁、板砼，养护
大型机械选用及依据
土方机械挖土机一台、推土机四台、运土车辆多台。
本工程混凝土浇筑均采用汽车泵浇筑。
装修阶段采用双笼外梯进行材料垂直运输，水平运输采用小推车。
主要项目施工方法
工程测量放线
轴线的竖向投测主要采用经纬仪方向线法，在投测层上各点投测完成后，即测量出各点的距离和角度，与底层的控制桩点数校核，作为本层放线的依据。
平面控制网的测设：
1）平面控制网选定：控制网的测距精度要求：1/8000，测角中误差±24″。
2）平面控制网点做为施工定位的依据，将在一定时期内使用，只有保证这些点位标志的正确性，才能确保定位测量的正确性。因此，这些点位设置在场内不易被人、车碰撞的位置上，桩顶周围砌筑20cm高的保护台，并挂牌进行明确标识，如图：
建立高程控制网：
1） 根据测绘部门给定的已知水准点，用自动安平水准仪采用附合测法，在场区内测设高程控制网，控制点设在建筑物附近的永久建筑物上或土质稳定、便于施测使用并易长期保留的地方，场区内设三个高程控制点，高程控制点在施工期间要定期复测，水准测量精度要求为±6mm。
2） 项目经理部施工测量管理工作由主任工程师负责，定位放线工作必须执行经自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。
施工抄平放线
1）基础施工抄平放线
（1）根据基础平面图定位定出相应轴线位置，经校核无误后，做好定位桩。
（2）坑底深度经水平标高校核无误后，把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线、垫层边线及高程标记。垫层浇筑完毕后，在垫层面上放出（弹墨线）基础平面尺寸。
（3）基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面层的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红油漆标示）柱的轴线和边线标记，将延长线引至基础边线外，方便施工复核。
（4）基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出柱截面尺寸线，有预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上标示出标高和截面等几何尺寸。
2）主体结构施工抄平放线
（1）结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±层的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面采用钢尺将高程控制点标高传递到每个施工层；再根据各层施工平面图，进行每道标高线的测设工作，放出相应的轴线及柱、梁和洞口等的平面位置。
（2）高程施工测量：各层柱筋绑扎完毕后，将水准点结合各层相应的标高引测至坚向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，再用钢尺量度传递到各层（注意减少积累误差）。
（3）填充墙、隔墙等后砌墙体的施工抄平放线：在混凝土柱上标示出相连接的后砌墙体的垂直边线；窗台、窗顶、门顶等标高，作为后砌墙体砌筑安装的依据。
土方工程
土方开挖
1）施工工艺流程：撒基槽边坡线→机械配合开挖→人工清挖槽→布钎点、钎探→验槽→(地基处理→复验)
2）基坑采用机械开挖，分三步进行土方开挖。槽底工作面1500mm。基槽底设计标高以上预留100mm原状土，进行钎探。然后采用人工清挖。挖土时测量人员随时配合抄平，以防止超挖，扰动基底。
3）经验槽后地基若需处理，勘探、设计共同制定方案，并绘《地基处理平面 图》。严格按照方案施工作业，经勘探、设计或委托监理、甲方代表复验合格后，方可进行下步工序施工。
4）土方开挖应在附近地下管线查明后施工。对地下物体的位置应明确交底，防止开挖过程中，损坏地下管线。
5）开挖过程中，发现文物时，一方面保护好现场，防止哄抢现象发生；一方面及时报告有关部门，用有效的方法把损失减小到最低。
土方回填
肥槽回填土在地下室外墙防水层、保护层验收合格并办好隐检手续后进行。肥槽回填土800mm范围内为2：8灰土。回填土虚铺厚度250mm,夯实厚度200mm。回填土夯实过程中，掌握好土的含水量；要求夯实系数,有机物含量不超过5%。施工机械采用蛙式打夯机。回填土每层压实后按规范要求进行环刀取样，及时做好土工击实试验和回填土密实度试验，试验合格后，方可进行下层填土施工。
地下防水工程
防水层：地下室防水等级为一级，底板和外墙采用混凝土自防水和4+3厚SBS改性沥青防水卷材。
基层处理：地下结构表面平整，不得有空鼓、起砂等缺陷；阴阳角处做成圆弧或钝角，同时表面清洁、干燥，含水率不得大于9%。
在所有转角处均应铺贴附加层，按加固处形状仔细铺贴，上下各300mm。外墙底部卷材与永久性保护墙接触部分采用外防内贴，与底板防水卷材同时施工，外墙与底板转角处点粘500mm宽附加层，基层与第一层防水材料、第一层和第二层防水材料之间均采用满粘法施工；大面外墙防水采用外防外贴满粘法。
卷材搭接宽度：长短边均不应小于100mm，上下卷材不得相互垂直铺贴，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3卷材幅宽。
具体做法详见《防水施工方案》。
钢筋工程
本工程所用的钢筋为普通热轧钢筋，框架柱、框架梁、剪力墙暗柱受力主筋直径≥16mm的采用滚压直螺纹机械连接，其他构件受力主筋钢筋直径≥22mm采用滚压直螺纹机械连接，其它情况均采用搭接连接。
钢筋搭接位置相互错开，同一截面内的接头数量不得超过规范规定，搭接长度按互相搭接钢筋的较小钢筋直径计算，最小搭接长度llE=ξlaE(ξ取值：竖向构件为；水平构件为。)
钢筋锚固长度la、laE取值见下表：
钢筋搭接形式如下：
钢筋搭接长度（LaE）要求见下表：
砼强度等级
钢筋种类与直径
C30
HRB400级
8、10、12、14、16
459mm、574mm、688 mm、803 mm、918 mm
备注
在任何情况下，纵向受拉钢筋接头绑扎搭接长度不得小于300mm。
进场检验
1）所有进入施工现场的钢筋原材或成型钢筋必须及时附上材质证明及复试报告，资料由项目资料员负责收集与整理，不经复试合格的钢筋原材严禁加工，如发现问题立即向总工汇报。
2）用于结构受力部位的型钢（如涉及预埋件等），进场需附有材质证明。
3）外观检查：每批钢筋抽取5%进行检查，钢筋表面不得有裂纹，结疤和折叠，表面凸块不得超过横肋高度，每1m的弯曲度不大于4mm。交货时随机抽取10根称重，其重量偏差不得超过允许范围。
4）试验检查：每批钢筋中任选两根，每根上截取两个试件进行拉伸试验和冷弯试验，并且框架柱纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于，钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值，不应大于。如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量试件重新作各项试验，如仍有一个试件不合格，则该批钢筋判定为不合格，退回厂家，以确保用于工程的钢筋均为合格。
钢筋加工
1）钢筋除锈：钢筋在下料前先除锈，将钢筋表面的油渍、漆渍及浮皮、铁锈等清除干净，以免影响其与混凝土的粘接效果，盘圆钢筋除锈通过其冷拉调直过程来实现，螺纹钢筋除锈使用电动除锈机，并装设排尘罩及排尘管道,以免对环境造成污染。
2）钢筋调直：采用钢筋调直机调直钢筋，经过调直工艺后，钢筋平直，无局部曲折。
3）钢筋切断：钢筋切断时根据其直径及钢筋级别等因素确定使用钢筋切断机或手动液压切断机进行操作，切断时要将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料，先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。断料时长料不用短尺量，防止产生累积误差，工作台上标出尺寸刻度线并设置控制短料尺寸用的挡板，切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重弯头等必须切除，硬度与钢种不符时，必须及时通知技术人员。钢筋断口有马蹄形或起弯现象时，必须重新切断。切断长度允许误差为±5mm。
4）钢筋弯曲成型：弯曲成型采用钢筋弯曲机和手动弯曲工具配合进行，弯曲后钢筋平面上没有翘曲不平现象，弯曲点处不得有裂纹。
5）钢筋的贮存及运输：根据工程进度情况将加工成型的钢筋运至钢筋堆放场内，现场布设的专用钢筋堆放场场地平整，铺设垫木，防止钢筋变形，成型钢筋按规格、使用部位等整齐码放，挂牌标识，作到整洁清楚，一目了然。长钢筋吊运时，进行试吊以确定吊点，防止吊点距离过大，钢筋产生变形。
基础钢筋绑扎
1）施工工艺流程：弹插筋位置线→绑扎下铁→加砼垫块→插柱预埋钢筋→调整固定。
2）按图纸放出梁、柱等位置线。
3）板底每隔600mm放入砂浆垫块，垫块厚度为40mm。采用定型模具提前一个月预制砂浆垫块，其强度等级不低于底板砼，保证浇水养护，确保砼垫块的规格尺寸及强度满足要求。
4）按放线位置绑扎柱插筋；插筋要拉线调直，并在基础上口10cm处绑一道临时柱子定位箍筋，保证插筋不位移，柱子钢筋绑扎要保证垂直。
5）基础梁钢筋≥18mm时采用滚压直螺纹机械连接，其余采用搭接。接头位置错开35d，且不小于500mm，在同一断面内接头个数不得超过50(。
柱钢筋绑扎
1）工艺流程：套柱箍筋→竖向受力钢筋连接→画箍筋间距线→绑箍筋。
2）竖向受力钢筋直径≥18mm时，采用滚压直螺纹机械连接。
3）柱箍筋端头弯成135(，平直长度不小于10d（d为箍筋直径）。
4）柱上、下两端箍筋加密，加密区长度及箍筋的间距按设计要求设置。当柱纵筋采用搭接连接时，在柱纵筋搭接长度范围内均按≤5d（d为搭接钢筋较小直径）及≤100的间距加密箍筋。（见下图）
5）柱筋保护层：采用1：水泥砂浆垫块厚35mm（20mm）。
6）柱采用定型套箍控制主筋位置及保护层，放置在柱中部和浇筑混凝土上口端部。暗柱门口处增加钢筋顶杆防止门窗口移位。顶杆及定位卡端头均刷防锈漆。
梁钢筋连接
1）在模板侧帮上画箍筋间距后，摆放箍筋。
2）穿梁的上、下部纵向受力筋，先绑上部纵筋，再绑下部纵筋。
3）贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点的锚固长度及伸过中心线的长度符合设计要求。
4）框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度符合设计要求。
5）主次梁高相同时，次梁的下部钢筋置于主梁的下部钢筋之上；次梁高于主梁时按要求加筋。
6）梁底部的纵向钢筋接头在支座或支座两侧1/3跨度范围内；上部纵向钢筋在跨中1/3跨度范围内。
7）绑梁上部纵向筋的箍筋采用套扣法绑扎。
8）箍筋弯钩叠合处在梁中交错绑扎，箍筋弯勾为135°，平直长度为10d。梁端第一个箍筋设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋加密，其间距及加密区长度符合设计要求。
9）梁内第一根箍筋自距柱边50mm起开始设置。
10）次梁作用于主梁处，在次梁两侧每边另加3组箍筋，箍筋的肢数、直径同梁箍筋，间距为8d（d为箍筋直径）。当悬挑梁端部受次梁作用时，为一侧加密箍筋。
11）在主、次梁受力筋下加砼保护层垫块，保证保护层厚度。
12）受力筋为双排时，用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距符合设计要求。
13）搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍。搭接处在中心和两端扎牢。接头位置相互错开。
顶板钢筋绑扎
1）施工工艺流程：弹钢筋位置线→铺底板下铁并固定→绑扎底板上铁→铺盖铁→绑扎分布钢筋→加砼垫块→布马凳→绑水平定位钢筋→调整固定。
2）按图纸放出钢筋网线、墙、门窗洞口等位置线。
3）先铺下层铁，再铺上层铁，分段固定绑扎。
4）摆放好盖铁，穿入分布筋与盖铁绑扎。预埋件、电线管、预留洞等及时配合安装。
5）绑扎用顺扣或八字扣，所有相交点全部绑扎。
6）在下铁下每隔1m加垫一个砼垫块，上下两层铁间加垫钢筋小马凳。
7）板钢筋水平连接采用搭接绑扎的方法。
8）板主筋上铁接头在跨中，下铁接头在支座,接头位置相互错开。按设计要求同一断面内，钢筋接头不超过50(。
9）板底部钢筋伸入支座≥5d ，且伸至支座中心线。
10）板的中间支座上部钢筋两端直钩长度为板厚减15mm，板边支座处负筋在梁内的锚固长度为受拉钢筋的最小锚固长度。
11）双向板的底部钢筋，短跨钢筋设在下排，长跨钢筋设在上排。
12）板上孔洞均予留，开洞≥300mm加筋，(300mm时钢筋不断，从洞边绕过。
楼梯钢筋绑扎
1）施工工艺流程：画钢筋位置线→绑主筋→绑分布筋→绑踏步筋
2）在楼梯段底模上画主筋和分布筋的位置线。
3）先绑楼梯梁筋后绑板筋，板筋锚固在楼梯梁内；根据设计主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均绑扎。
4）板筋绑完，待踏步模板吊绑支好后再绑扎踏步钢筋。
剥肋滚压直螺纹连接施工工艺
连接原理：将钢筋待连接部分剥肋滚压成螺纹，利用连接套筒进行连接，使钢筋丝头与连接套筒连接为一体，实现等强度连接目的。工艺流程如下：
钢筋端面平头→剥肋滚压螺纹→丝头质量检验→带帽保护→丝头质量抽检→存放待用→钢筋就位→拧下钢筋保护帽和套筒保护盖→接头拧紧→作标记→ 施工检验
操作要点
钢筋端面平头：平头的目的是让钢筋端面与母材轴线方向垂直，宜采用砂轮切割机或其它专用切断设备，严禁气割。
剥肋滚压螺纹：用钢筋剥肋滚压直螺纹机将待连接钢筋端头加工成螺纹。
丝头质量检验：操作者对加工的丝头进行的质量检验。
带帽保护：用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒将钢筋丝头进行保护，防止螺纹被磕碰或被污物污染。
丝头质量抽检：对自检合格的丝头进行的抽样检验。
存放待用：按规格型号及类型进行分类码放。
钢筋就位：将丝头检验合格的钢筋搬运至待连接处。
接头拧紧：使用扳手或管钳等工具将连接接头拧紧。
制作标记：对已经拧紧的接头作标记，与未拧紧的接头区分开。
施工检验：对施工完的接头进行的质量检验。
．模板工程
本工程垫层采用10×10木方，底板侧模采用砌240mm砖墙以砖代模；顶板为12mm厚多层板，梁和柱均为多层木模板，支撑体系采用碗扣架配U型托。
地下墙体采用60系列小钢模板，采用钢管斜撑固定。地下室外墙采用Φ16钢筋作为穿墙螺栓，螺栓加焊3mm厚、50mm×50mm的止水钢板，穿墙拉杆间距横向为700mm，纵向为450mm，最下排距地300 mm。两侧采用Φ48钢管加固。地下室外墙内侧加固方法和组合钢模板拼装示意图：
柱模的支设
1)工艺流程：弹柱位置线(安装柱模板(安装柱箍(安装拉杆或斜撑(预检
2)放好轴线、模板边线、水平控制线，按标高在模板底口抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台。
3)根据柱子的大小尺寸配置钢模板，柱子的截面尺寸为750×750mm、600×600mm，地下一层层高为，首层层高为，二层层高为，三层层高为。框架梁高地上部分为700mm，地上柱模板配置高度为、。
4) 柱子的四面边长按设计宽度由钢平模拼成，四角采用连接角模或阳角模，上下左右均用U型卡连接，柱子底部加小方盘定位，顶部与主梁、次梁连接处根据图纸要求尺寸，另制作柱顶模板。
5)模板外侧加柱箍，柱箍用φ48钢管制成，每块模板设三道柱箍，距柱根部10cm设第一道柱箍，模板上边下返10cm设一道柱箍，中间加一道柱箍。
6)安装柱模的拉杆或斜撑，柱模周边设2根拉杆，固定于预埋在楼板内的钢筋环上，用经纬仪控制调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角为45。预埋的钢筋环与柱距离为3/4柱高。
7)将柱模内清理干净，封闭清理口，办理柱模预检。
8)柱模板下部预留清扫口，待浇筑砼前清扫柱模内后再封闭。
顶板模板
顶板使用碗扣架子配U型托，模板采用12mm多层板，保证顶板下面平整度，达到不抹灰标准。净跨度大于4m，起拱2‰，主龙骨间距900mm，次龙骨间距300mm，模板拼缝采用硬拼缝。立杆间距900mm,自由端长度不大于200mm
1）施工工艺流程：安装支撑→校正标高→安大小龙骨→铺模板并固定→粘贴胶带→办理预检
2）楼层地面立支柱前垫通长脚手板，支柱垂直，上下层支柱在同一竖向中心线上。
3）从边跨一侧开始安装支撑，按照模板设计，量出支柱与柱线或轴线两个方向距离，将支柱分别立于两个方向距离的交点上，再用水平拉杆、销子插入卡口连接固定，支柱与水平拉杆之间必须相互垂直，水平拉杆长度的选用严格按照模板设计规定。拉通线调整支柱托架标高，铺大小龙骨，测量并校正龙骨标高。
4）严格按照模板设计规定加工、编号、拼装。模板钻孔，用螺丝与木龙骨固定，便于拆装，反复利用。
5）平台板铺完后，用水准仪测量模板标高，起拱高度若有误，需拆掉模板龙骨，重新将支柱架高度调整合适后，再安装龙骨、模板。
6）将模板内杂物清理干净，拼缝处粘贴胶条，然后办理预检。
7）拆模：
顶板模板拆模时间，要求顶板砼强度按照不同的跨度、砼设计强度，达到规范的要求。拆下模板及时清理，涂刷脱模剂，拆下的支撑等及时集中收集管理。
柱模板拆除
常温下，柱混凝土强度大于或等于，能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。
顶板模板拆除：
跨度≤， 砼达到设计强度的50%后方可拆除；
2m＜跨度≤8m， 砼达到设计强度的75%后方可拆除；
跨度＞8m， 砼达到设计强度的100%后方可拆除。
梁模板拆除：
跨度(8m， 砼达到设计强度的 75%后方可拆除；
跨度>8m， 砼达到设计强度的 100%后方可拆除；
悬挑模板拆除：砼达到设计强度的 100%后方可拆除。
梁模板的安装
1）施工工艺：弹线→支立柱→调准标高→安装梁底模→安装侧模→办理预检。
2）柱子拆模后在砼上弹出轴线和水平线。
3）按模板设计安装梁模板支撑，按设计标高调整“可调托架”，铺垫10×10木方，然后安装梁底模板，并拉线找直，梁底起拱。
4）用特制的梁夹具固定梁侧模板，龙骨间距按模板设计当梁跨度(6m时，模板按跨度的(起拱；悬臂梁按悬臂长度的(起拱，起拱高度不小于20mm。按规定安装，梁模板加穿墙螺栓加固。
5）安装后校正梁中线、标高、断面尺寸。
6）梁模板内杂物清理干净，用水冲洗，检查合格后办理预检。
后浇带支模方法。
后浇带处用双层钢丝网绑在墙体竖筋上，在网的外侧用等同于墙厚的短钢筋将网加固。底板厚度为450mm，底板后浇带采用定型木模支设，用木方进行加固，拆模后将砼表面剔毛，以保证后浇带砼粘结牢固，后浇带加固如下图：
楼梯模板的支设：
楼梯底模使用12mm多层板，次龙骨使用50×100㎜木方，主龙骨使用100×100㎜木方。踏步板及侧模使用多层板制成的异型模板，流水使用。做法如下图：
楼梯踏步模板采用10×10木方上吊木模板。详见上图。
．混凝土工程
施工工艺流程：现场作业准备→预拌砼定购、搅拌、运输→浇筑→振捣→养护。
总体概况：根据工程特点及现场条件，混凝土采用商品混凝土，采用混凝土汽车泵解决混凝土的浇筑问题。
1）墙体混凝土分两次浇筑，先浇筑至梁下，再浇筑梁板；外墙先浇至板下皮，再浇板。
2）普通混凝土采用浇水养护，养护周期不少于7d，抗渗砼不小于14d。
3）浇筑混凝土时应按规定留置试块。
混凝土坍落度要求
砼采用预拌砼，到现场后由技术员及试验人员进行检查，现场测定砼坍落度，合格后方可使用。每台班至少测两次坍落度。
砼浇筑与振捣的一般要求
1）砼的自由倾落高度不得超过2m。
2）插入式振捣器，快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的倍（一般为30—40cm），振捣上一层时插入下层5cm以消除两层间的接缝。
3）砼浇筑应连续进行，间歇时间最长在前一层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。间歇时间由水泥的品种及砼凝结条件确定，超过2小时按施工缝处理。
4）砼浇筑时经常观察模板、钢筋、预埋孔洞、预埋件和插筋等有无移动，变形或堵塞情况，发现问题立即处理并在已浇筑的砼凝结前修整完好。
5）提前按钢筋保护层厚度以及不同部位的砼强度等级定制成品垫块。
墙混凝土浇筑
1）在浇筑过程中应控制混凝土的均匀性和密实性，混凝土运到现场后，要求及时浇筑入模。
2）混凝土自由下落高度不得超过2m，如超过2m，必须采用串筒或溜管，以保证混凝土不发生离析。
3）采用分层浇筑时，每层厚度不得超过50cm，以保证能够振捣密实。
4）分层浇筑时，要在下层混凝土初凝前，保证将上层混凝土浇筑并振捣完毕，要求上下层混凝土配合比保持一致。
5）浇筑过程中，应随时观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞的情况，如发生变形、移位时，应停止浇筑，并立即采取措施，在已浇筑混凝土初凝前修整好。
6）浇筑间歇不得超过1小时，对接缝处要仔细振捣，以求密实。待1—2小时后再进行抹平压光，以防止出现施工缝。
梁板混凝土浇筑
1）梁柱节点钢筋较密时，用小粒径石子同强度等级的混凝土，用小直径振捣棒振捣。
2）浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用插入式和平板式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，用铁插尺检查混凝土厚度。振捣完毕用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土不允许用振捣棒铺摊混凝土。
柱混凝土浇筑
1）柱浇筑前底部先填以5—10cm与砼配合比相同减半石砼，砼分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不触动钢筋和预埋件。
2）混凝土先倾倒在倒料平台上，用铁锹送入模板内，禁止直接将混凝土直接灌入模板内。
3）超过3m的柱子侧模面开洞安装斜溜槽分段浇筑。每段混凝土浇筑后将带洞模板封闭严实，用箍箍牢。
4）柱子施工缝留在梁底。
5）浇筑完后随时将伸出的搭接钢筋整理到位。
楼梯段混凝土浇筑
1）楼梯段混凝土自下而上浇筑，随时用振捣棒轻轻振捣。
2）用木抹子将踏步上表面抹平。
混凝土常温养护：
1）混凝土浇筑完毕后在12h内喷水养护，以保持混凝土有足够的湿润状态，掺有缓凝剂的混凝土养护时间不少于14天。
2）梁、板、楼梯踏步等混凝土养护采用浇水养护，按相应规范要求施工。
施工缝留设处理方法：
1）梁一般留在跨中1/3处。楼梯混凝土连续浇筑完，多层楼梯的施工缝留置在楼梯休息平台1/3的部位。
2）在施工缝浇筑砼时，要轻轻振捣防止跑浆。已浇筑的砼，其抗压强度不低于 Mpa，才可浇筑砼。
3）在已硬化的砼表面上，清除水泥薄膜和松动石子以及软弱的砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。
4）砼浇筑前，先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。
．二次结构工程
本工程地下填充墙采用240（120）mm厚蒸压灰砂砖；
地上填充墙采用200（100）mm加气混凝土砌块。
结构施工时，在框架柱、墙及构造柱与填充墙相连部位应延墙高度每隔400mm设拉结筋26通长拉筋。
一般在砌体转角、纵横墙体相交部位以及沿墙长每隔4000mm左右设置构造柱；砌块填充墙门窗洞口处应做抱框；构造柱与楼面相交处，在施工楼面时要留出相应插筋。构造柱上、下端楼层处500mm高度范围内，箍筋间距加密到ф6@100。
构造柱钢筋绑完后，先砌墙，墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑。在构造柱处，墙体中留好拉筋，同时留好马牙槎。填充墙与柱、剪力墙、构造柱连接处设拉结筋：外墙为沿墙高2ф6@400，内墙为沿墙高2ф6@400。
填充墙砌至顶板下200mm时，待砌体沉实（约五天）后，用C20细石混凝土把下部砌体与上部板底间填实。
楼梯间和人流通道的填充墙，采用钢丝网片砂浆面层加强。
．架子工程
本工程(以下结构施工采用双排落地式钢管脚手架；(以上结构施工及装修施工，采用双排落地式钢管脚手架，脚手架外用密目网封闭。
架子搭设
架子杆件必须符合国家规定的要求，使用前应进行质量检查，合格后方可使用。
2）脚手架搭设前，工程技术负责人按规范及施工方案要求，向搭设和使用人做技术和安全作业要求的交底。
3）架子工要持证上岗，严禁违章作业。
4）根据施工方案在施工面弹出脚手架的纵横方向位置线并进行抄平。
5）脚手架下铺垫板，安放立杆底座（可调座），然后插立杆并及时设置扫地杆，将所装立杆连成一体，以保证立杆整体稳定性。碗扣式脚手架的底层组架最为关键，其组装质量直接影响整架的质量，因此要严格控制质量。
6）支搭要保证立柱垂直度，在结构层上支模时要保证立柱与下层立柱垂直对正，支柱下要加垫板。
拆除
拆除作业与搭设程序相反，顺序遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则，按拆一步一清原则依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。
拆除长杆时应两人同时作业，以避免单人作业时的闪失事故。
拆下的杆配件应运至地面，不得向下抛掷。
．内装修工程
内墙抹灰
抹灰前先将墙体表面清理干净，用水泥砂浆将孔、洞、管槽填实。砂浆溅物、流痕等可用铲刀、开刀、钢丝刷、錾子等清理，用清水冲洗后，再进行修补。
应在抹灰前一天浇水湿透墙面。
用1: 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，厚度9mm。隔天用5mm厚1: 水泥砂浆找平。
为保证50cm线位置相对准确，要求抹灰时，将结构面上墙角、门口处50cm线留出，并弹到抹灰层上。
抹灰墙面如出现空鼓、裂缝现象，如为大面积空鼓可将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层；细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平。
内墙涂料
辊涂前先将墙体表面清理干净，用水泥砂浆将孔、洞、管槽填实。砂浆溅物、流痕等可用铲刀、开刀、钢丝刷、錾子等清理，用清水冲洗后，再进行修补。
刷涂料的墙面要干燥，基层含水率不大于10%，并且要求墙面平整。对于偏差较大的墙面要剔除并重新找平整，清理干净，并充分干燥。
工艺流程：清理墙面—修补墙面—刮腻子—刷第一遍涂料—刷第二遍涂料—刷第三遍涂料
刮腻子：要满刮腻子，每遍腻子干燥后要用砂纸打磨，直到将墙面磨平磨光，将浮尘扫净。
涂刷：涂料要刷均匀，不透底，厚薄一致，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后接头，颜色不一致。
涂刷涂料的施工放在最后一道工序进行，同时严格做好其他部位的成品保护工作。
顶棚刮腻子喷涂料：
施工工艺流程：基层处理—刮腻子—喷第一遍浆—喷第二遍浆—喷交活浆。
清理基层，素水泥浆（掺建筑胶）一道甩毛，板地满刮3厚底基防裂腻子，分遍找平，再满刮2mm厚面层耐水腻子找平，面层为喷涂料。
各预制现制隔墙均刮耐水腻子。刮腻子遍数视基层平整度决定，三遍成活。每两遍中间用磨砂纸打磨，最后一遍用细砂纸磨平磨光。
顶棚喷面浆饰层。用布将墙面清扫干净，先刷顶棚后刷墙面，墙面先上后下，三遍成活。
顶棚刮二道腻子，每道腻子干后，应磨砂纸，将腻子磨平后将浮尘擦净。
喷浆品种、质量和颜色必须符合设计和选定样品的要求及有关规定。严格有掉粉、起皮、漏喷和透底。
铺砖楼地面工程
地砖进场后应拆箱检查颜色、规格、形状等是否符合设计要求及有关标准规定。
工艺流程：清理基层、弹线→刷水泥素浆结合层→水泥砂浆找平层→铺贴地砖。
基层清理干净、表面灰浆皮铲掉。将水平标高线弹在墙上。
刷水泥素浆结合层应与铺砂浆找平层工作紧密配合。先做灰饼，然后在房间四周冲筋，房间中间每隔一米冲筋一道。冲筋后用1：3干硬性水泥砂浆铺设，厚度20～25mm，砂浆应拍实、刮平。
在水泥浆尚未初凝时铺地砖，从里向外沿控制线铺设。整间宜一次性铺完。其地面擦缝24h后，铺锯末或塑料薄末常温养护。
．外装修工程
外墙外保温
外墙外保温采用70mm厚岩棉板
外墙涂料
外墙喷涂施工工序：修补→清扫→填补缝隙→刮水泥腻子→第一遍涂料→第二遍涂料。
涂料使用前必须将涂料倒于较大容器中充分搅拌使之均匀，使用过程中仍需搅拌，以防涂料薄厚不均。
基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕清理干净。
腻子应坚实牢固，不得起粉，起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整，光滑，并清理干净。
后一遍涂料应在前一遍干燥后进行。
根据设计需要，提前做好涂料的样板，并经鉴定合格后开始大面积施工。
严格各操作环节，保证墙表面颜色一致，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。
．防水工程（卫生间防水）
施工工艺流程：基层清理→附加层施工→刮第一遍涂层→刮第二遍涂层→蓄水试验→防水保护层→二次蓄水试验
卫生间地面做聚合物水泥基涂膜防水层。
基层表面凸出部分应铲平，凹陷处用水泥砂浆填平，将沾污尘土、沙粒、砂浆、灰渣清理干净，油污应清洗掉，并用清洁湿布擦一遍。
基层表面应平整，不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷。
底胶涂刷应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂缝处以及增强涂抹部位，然后再进行大面积涂刷。
底胶涂刷常温下一般约4h后手触摸不粘时即可进行下一道工序。
突出地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表干后，将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部并在其上涂刷防水涂料，常温4h表干后再涂刷第二遍涂层，经过24h干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
刮第一遍涂膜应在基层底胶基本干燥固化后进行。将配制好的防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时用力要均匀一致，厚度控制在，不得有漏刮和起泡现象。
刮第二遍涂膜系在第一遍涂膜固化24h后进行，涂刮方法同第一遍；方向与第一遍垂直，要求均匀涂刮在涂层上，涂刷量略小于第一遍，厚度为。
第二遍涂膜固化后，经检验合格后及时进行防水保护层施工，保护层采用25mm厚1：水泥砂浆；保护层施工过程中应注意防水层成品保护，避免磕碰、划伤防水涂层。
成品保护：施工作业区内非操作人员禁止入内，已经铺好的部位，应当覆盖保护，禁止上任行走，以免防水层破坏。施工完后，应及时作好保护层。
．屋面工程
屋面保温层：屋面采用155厚岩棉复合保温板，板块要紧密铺设，铺平、垫稳。铺找平层时，将拌好1:3水泥砂浆按找平墩粗略找平，再上大杠细找平，铺好后滚压，局部撒垫调整平整度，滚压平整出浆。墙根边角、管根周围用木拍板拍打平实，水泥砂浆随拌随铺随压实，全部操作过程在两小时内完成，不留施工缝。
屋面防水
施工工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→细部加强层处理→定位、弹线→大面粘铺卷材→卷材搭接缝处理→卷材收头固定→蓄水试验→隐检
采用SBS改性沥青（聚酯胎）3mm+3mm厚防水卷材；
基层表面应平整、光滑，不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷，表面含水率应小于9%（施工现场一般采用在基层上铺一块1m2防水卷材，在充足阳光下放置3-4h，掀开卷材视基层表面及卷材面均无水珠，即可施施工）。
铺贴卷材时，先做阴阳角部位的附加层，后做大面。卷材与基层粘贴牢固，卷材搭接长度长边80~100mm，短边100~150mm。
卷材要粘结牢固、密封严密、表面平整、横平竖直，不得有皱褶、空鼓、气泡、翘边和封口不严等缺陷。
.门窗工程
.塑钢窗 ：
用经纬仪在建筑外立面打垂直线，在每层窗户边线位置作好标记，使外窗装完后上下成一直线，窗户居于墙中安装。按照弹好的1米线掌握标高，线坠吊垂直固定，用电钻在副框上打眼，用螺丝将窗框与副框拧紧。每边不少于三点。
.防火门加工制作：门框与门扇配合部位内侧，宽度尺寸偏差(+2 –0)mm，高度尺寸偏差(+2 –0)mm，两对角线长度之差<3mm。门扇关闭后，配合间隙<3mm。门扇与门框表面平整，无明显凹凸现象，焊点牢固，门体表面喷防锈漆，无喷花、流涎、斑点等现象。
.防火门运输和堆放：在运输过程中，捆拴必须牢固，装卸时轻抬轻放，严格避免磕碰变形现象。凡门有编号者，严禁混乱码放。防火门码放前，首先要清理存放处，垫好支撑物后方可码放。码放时面板叠放高度不得超过，门重叠平放高度不得超过，并要作好防风、防雨、防晒措施。
.防火门的安装施工程序：划线→立门框→安装门扇及附件。
.塑钢窗框安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行以免土建施工时将其损坏。
.暖卫工程
施工前，设备专业提前与土建专业对图。在将预留洞口、预埋套管位置留准，不得以后剔凿，详见北京元兴设备公司《水暖、通风工程施工方案》
.电气工程
要求电气专业电盒在结构施工时按照图纸位置要求直接在墙体中预埋，不得做预留洞，详见北京元兴设备公司《电气工程施工方案》
季节性施工
雨期施工
施工现场道路要进行处理，找好坡度，主要干路为混凝土路面。保证雨季不滑不陷。主要路旁做排水沟。如图：
在雨期施工前，对现场所有电器设备线路进行一次全面检查，发现问题及时修理或更换，保证正常运转。所有露天堆放的机械设备均需搭设防雨棚。
施工过程中要注意雨情，提前做好准备。
具体详见《雨期施工方案》
冬期施工
施工场地：合理规划，做好排雨（雪）水措施，消除现场用水造成的场地结冰现象。
施工临设：采用空调、电暖气供暖，严禁使用电炉子取暖。
施工材料码放区：装修材料码放场地必须硬化，做好排水措施，确保安全。
搭设临时冬施保温材料堆放仓库。
所有外露水管及混凝土泵送管均用橡塑保温管包裹处理。
工人宿舍增加被褥和御寒衣服，现场夜间值班人员增加御寒衣服。
加强对工人的冬施技术交底，,明确冬施中要进行的分项工程及所采用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等，做到冬施重点突出、心中有数。
培训测温人员，提高对冬施工作的责任心和操作水平（保证测温记录的真实性、完整、准确性，经常拨打气象部门电话了解气象变化信息）。
准备冬施测温、计量的仪器等用具。
具体详见《冬期施工方案》
主要管理措施
工期保证措施
工程进度控制工作由项目经理主抓，生产副经理主持日常工作，主任工程师和经营副经理协助此项工作。
积极组织货源，加强市场信息收集工作，根据材料用量计划，及时采购，保证材料按期、按质进场；保证施工连续进行。
各施工分包单位和各专业工种之间的技术衔接、工序插入时间及进度、现场场地的合理利用等问题均由项目部以定期和不定期协调会议的形式进行协商解决。如果出现延误工期现象，对其进行分析后找出原因，制定补救措施，保证总工期不受影响。
各专业和职能部门间协调问题的落实工作由各专业职能主管及专项管理人员负责，以求工程按进度计划顺利进行。
根据进度计划及时组织机械、机具进场就位，保证按时使用。
合理调配劳动力，保证施工工作量的按时完成。
合理组织交叉作业，协调各专业工种按计划有序进行，提前插入装修施工，确保施工工期的提前。
对模板进行合理设计，确保柱、墙体及顶板砼为清水砼，减少抹灰作业量。
加强技术质量管理，每道工序严格把关，避免返工，保证工期。
制定冬、雨期施工技术保障措施，保证施工质量，为提高施工进度创造条件。
采用混凝土泵送技术，加快施工进度。
采用钢筋的机械连接技术，保证接头质量。
质量保证措施
.质量目标：合格
.质量保证管理体系图:
.质量职责:
项目经理:
对所承包工程质量负全面责任，组织质量保证体系的现场实施工作，明确经理部内质量职能分工；
组织实施公司质量体系文件， 组织工程质量的定期检查、 评议、整改及质量评定,监督、审核质量记录。
项目主任工程师:
监督施工现场各级人员履行质量职责，负责本工程质量计划和质量文件的制定，实施日常技术、质量管理工作；
负责本工程技术、质量问题的处理及上报工作；
主持制定施工过程中不合格品的整改方案并监督实施；
指导监督施工现场各级人员按规定填写质量记录。
质检员:
负责施工全过程的质量监控，准确记录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息；
检查成品、半成品及工序质量；
参加分项、分部工程及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质量；
监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理。
试验员:
按有关标准、规范、规程和项目检验、试验计划， 负责进场原材料和施工中检验项目的取样、送检、复试工作；
协助工长做好砼、砂浆后台搅拌的质量控制；
负责将试验室发回的检验试验单反馈给有关部门和领导， 并对所抽样、送样的试样代表性、真实性，负直接责任。
.质量管理措施
质量控制流程图
认真贯彻执行公司的质量方针，根据质量手册和程序文件，开工前编制“质量保证计划”。
切实落实“三检制”（自检、互检、交接检）、“样板制”，确立样板墙、柱、梁，样板段、样板间，严格按照样板质量标准及施工工艺进行施工。
坚持各种材料进场严格验收制度，并对进场原材料进行复验，不合格材料严禁使用。
对各分项工程施工有详细的技术交底并注明质量标准，没有交底严禁盲目施工。
实行质量一票否决制，质量达不到要求坚决停工，并进行经济处罚，一追到底。
为提高工程质量，每季度质量科，水电分公司，试验室，材料处，项目部根据施工中存在的问题运用《因果图》，《排列图》，《散布图》等进行分析，找出问题存在的原因，进行解决。
.质量控制要点
本工程关键过程：测量放线、回填土、钢筋、模板、混凝土、屋面防水。
关键过程质量控制点
测量放线：建筑轴线、楼层标高线。
钢 筋：位置、规格、材质、搭接长度、锚固长度、保护层厚度。
模 板：规格、型号、尺寸、位置、表面平整洁净、加固支撑牢固。
混凝土：原材料、配合比、强度、振捣、养护。
屋面防水：基层平整度、坡度、含水率。
.质量控制措施
配定距框来控制钢筋位移；
采用高效脱模剂，保证模板与墙面不粘模，墙面光滑平整。
楼板预留孔洞按图纸要求施工，直径或边长小于250的孔洞与相应工种配合施工，严禁事后剔凿，小洞不切断板中（墙内）钢筋。
梁上留孔的直径D〈200并小于梁高的1/3时，除增设补强钢筋外，采用钢套管预留。
基础施工后及时回填土，回填土每层铺填厚度200mm，分层回填，每层铺摊后，随之夯实。
.质量通病的预防措施
在施工过程中，经常会出现一些质量通病，由于这些质量通病量大面广，成为进一步提高工程质量的主要障碍。为此，我们针对这一主要的质量通病特制定一系列预防控制措施，防患于未然，对薄弱环节重点防范，以达到提高工程质量的目的。
混凝土蜂窝、麻面、孔洞现象。防治：模板面应清理干净，脱模剂应涂刷均匀；混凝土搅拌应严格控制配合比；加强混凝土振捣，严防漏振；钢筋密集处，可采用附着式振捣器。竖向结构施工前要严格按规定浇筑同配比无石子砂浆。严格分层振捣及振捣间距，根据具体情况确定好初凝时间。
抹灰空鼓、裂缝现象。充分发挥清水混凝土的作用，对设计不要求抹灰的部位绝不抹灰。防治措施：认真作好抹灰前的基层处理工作，确保抹灰质量；根据墙体的不同，抹灰前应相应浇水，保证墙体湿润程度符合施工要求；砂浆应具有良好的和易性，粘结强度也符合要求；每次抹灰厚度应控制在8～10mm以内，中层抹灰必须分若干次抹平。
确保柱筋生根位置：弹好柱筋位置线后，先调整甩槎外露钢筋位置间距，然后再进行柱筋的连接和搭接绑扎。
顶板模上弹线确保顶板筋绑扎间距：在顶板模预检后，由水电各专业提前画出预留孔及线盒位置，钢筋组设专人弹出顶板下层钢筋位置线，确保钢筋绑扎间距准确、规矩。
钢筋保护层控制：柱采用钢筋卡具，间距不大于800；顶板采用“凹”式样型砼垫块，其间距不大于700；顶板上层钢筋高度采用间距不大于的成品马凳支垫捆绑。
在混凝土工程中，采用先进有效的掺加剂，在混凝土的配合比上严格控制，提高混凝土的泵送能力，使混凝土工程满足施工的需要。
在工地现场设立试验室，具体负责材料检验和施工试验工作，要配备足够的技术管理干部和操作人员，配备足够的机械设备、器具、仪表。
重点分项工程的专业施工队组要在实际工程上学习培训。
组织质量控制QC小组，配备足够人员，开展全面质量管理工作，有针对性地解决施工中出现的质量难题。
成品保护措施
测量工程
对定位桩、控制桩、水准点桩及沉降观测点周围搭设保护架，悬挂明显标志以提示。
地下防水工程
底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。
钢筋工程
墙体钢筋
①梯形支撑筋：根据墙厚设置梯形横向短筋、由墙高设置梯形竖向长筋，将二者焊成梯形后垂直绑在墙体两排钢筋之间起到支撑作用，其水平方向设置间距在左右。
梯形支撑筋的竖筋代替墙体竖筋时，应将墙体竖筋加大于一个直径等级，采用同水平筋直径的钢筋与此竖筋焊成梯子筋，水平梯子筋可重复利用。（见钢筋工程施工方法）。
②墙、柱立筋套废塑料管（如下图所示），以免砼溅到钢筋上。溅到水平钢筋上的砼及时用湿布擦掉。
楼板钢筋
①楼板一般位置用“人”字形马凳铁ｍ间距梅花状布置即可。
②板上铁为负弯矩筋时，为保证负弯矩筋不位移，不下垂，设置沿负弯矩筋范围内垂直于负弯矩方向的通长人字形马橙铁，钢筋宜用φ8以上，支腿每隔～设置一个。
混凝土工程
（1）为保护钢筋的位置正确，浇筑板砼之前搭设好马凳，避免施工人员踩踏钢筋造成钢筋变形。布料杆放置在预先做好的平台上。
（2）不得随意拆除模板有关连接插件及螺栓，以保证模板质量。
（3）及时清除遗洒和流淌的混凝土及灰浆（初凝前清除）。
（4）楼板混凝土强度在达到之前禁止上人操作，保护好洞口、预埋件及水电预埋管、箱盒等。
（5）楼梯踏步混凝土的成品保护：
在楼梯踏步平面两端适当位置预埋钢筋，使其凸出踏步平面砼25-30mm。(此预埋筋采用废钢筋头，扶手一侧可考虑钢筋头的作用由扶手相应埋件替代或辅助使用，而后用略大于踏步长、宽尺寸的竹胶板打孔后套入此预埋钢筋保护阳角砼)。
安全保证措施
施工人员进入现场前经过安全教育，合格后方可上岗；特殊工种上岗人员，必须有上岗证书。
班前进行安全教育，现场安全员进行日检，做好记录。
每道工序施工前，由施工员（工长）对本工序的操作人员进行全员交底，并应全员签字。
五级以上大风停止吊装作业，以确保安全。
基槽槽边设两道护身栏，坑边1米以内不得堆土、堆料、停置机器，夜间有红灯警示。见示意图：
模板存放的场地做水泥地面硬化，用脚手管搭设模板支撑架，防止模板倾倒。场地有排水措施并设围挡。
进入施工现场必须戴安全帽，高空作业系好安全带，穿防滑鞋。
孔洞临边防护设施临时拆除时，设警示标志，作业完毕后，将防护设施复位，工程结束时再拆除。
危险作业面有管理人员进行旁站，对危险隐患及时进行纠正并处理。
工程临时用电按三相五线制，实行两级漏电保护规定，合理布置临时用电系统。
严格按照临电施工组织设计的有关要求进行实施。
施工现场所用配电箱符合部颁标准，机电设备达到“一机、一闸、一漏电”，电焊机做二次线保护，楼内光线较暗处设置照明装置，照明装置采用安全电压供电。
施工照明使用24v低压照明设备，外围的强电照明设不高于2m的灯架，并做好绝缘。
选用汽车吊单位必须具备资质，同时配备合格的司机。施工现场固定信号指导员，配备无线对讲机，挂钩人员也相对固定。吊索具的配置齐全，规范有效。
在进行有毒物质作业时，确保作业面通风良好，作业人员必须采取有效防毒措施。
钢筋连接设备操作安全注意事项
电源必须是有漏电保护的安全电源，电控箱必须安全可靠，电源不合格不能使用滚丝机。滚丝机有接地点，必须接上地线。
装滚轮和维修时，必须断电。
电缆线必须防护好，不要被钢筋打破，打破的电缆不得使用，有问题的其它电气必须更换。
电气和电机要防水，不得用水冲洗，下雨时必须将机器和电气遮盖好，以免漏电损坏设备或电击伤人。
滚丝机必须安装在安全可靠的地方，有防雨设施。
消防保证措施
在施工现场南侧设置消防泵房。
认真执行施工现场消防管理有关规定。现场禁止吸烟。现场设2个消火栓及足够的消防器材，并且有明显标志，周围不堆放其它杂物。
现场动用明火经行保部门审批，领取“用火证”方可作业。
易燃物设专库储存，楼内不得存放。
现场临时用房（包括消防泵房）用非燃材料建造。
设置消防竖管，配备水龙带、消防水枪。消防泵房采用非易燃材料建造，设置在安全位置，消防水泵设置专用配电线路，引自施工现场总断路器的上端，并设专人职守，保证连续不间断供电。
按防火安全要求存放、保管施工材料，库房采用非易燃材料搭设。易燃物设专库储存，不得在楼内存放。
工程内不准作为仓库使用，不准住人；有特殊情况需要住人的，要经过上级机关批准并与建设单位签定协议，明确管理责任。
电器设备安装，电、气焊作业等必须由有上岗证的焊工，电工等专业人员操作。
环保及绿色施工管理措施
通过市建委绿色施工检查。
资源节约
节约土地
1) 根据施工现场的实际情况，项目部通过多次讨论和修订，合理布置施工现场，将物料堆放及加工区优化整合，以充分利用有限场地。
2) 土方开挖施工合理控制放坡比例（1:），尽量减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
3) 现场临建采用周转式活动房。
节能
1) 在编制施工组织设计、安排施工工艺时，我们优先考虑地低耗能的施工工艺，这样能避免出现，设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。
2) 利用场地等自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间
距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。
3）严格控制办公区照明、办公等设备，做到人走灯闭。
4）现场夜间照明根据季节和夜间施工安排调整开关灯时间
5）合理部署现场机具，用电负荷尽可能接近电源，避免现场因线路过长而增加损耗。
6）施工机械设备建立按时保养、保修、检验制度。
节水
1) 施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和使用节水器具，减少跑、冒、滴、漏。
2) 现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。
节约材料与资源利用
除了上述钢筋、木材、水泥等材料的节约，还应做到如下：
1）搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。
2）严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。
3）尽量采取以钢代木等各种形式节约木材。
4）浇混凝土时，要有专人对下灰工具、模板进行检查，防止漏灰、漏浆、跑模，各工序要及时联系，防止超量，造成浪费。
5）施工操作中洒漏的混凝土、砂浆应及时清扫利用。
扬尘污染控制
1）在工地沙土覆盖、路面硬化、出工地车辆冲洗车轮、拆除房屋洒水压尘、暂不开发空地绿化方面实现“五个100%”的管理标准。根据《绿色施工规程》的有关扬尘污染控制，项目部制定了《大气扬尘防治预案》。
2）施工中现场将派专人清洁洒水降尘，土方作业阶段，采取覆盖等措施，防止发生大气污染；运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，同时保证车辆清洁。在施工现场出口设置洗车槽。
3）本工程施工现场道路硬化95%以上，5%道路洒水覆盖密目网抑尘。
4）马驹桥中心区两限房项目全部使用预拌混凝土。
5）施工现场出入大门设置洗车池，配备出场车辆冲洗设施，不得带泥带灰上路。
6）设置排水沟、沉淀池，沉淀后排入指定泄水口。
7）易飞扬的细颗粒材料入库存放或严密覆盖。施工中做到活完料净脚下清，施工现场每天收工后不再有材料露天存放。
8）施工现场设置降尘设备，设专人负责清扫遗散材料及洒水。划分责任区并负责门前责任区的清扫工作。
9）施工存土集中堆放，采用专用易尘网、密目网遮盖，使用密目网时相互连接，保证全面遮盖。
10）施工现场使用电热水箱，食堂采用液化气作为火源，减少燃煤对大气的污染。
11）设封闭垃圾站。
有害气体排放控制
1）施工现场使用的材料均为经过法定检测单位检测合格的建筑材料，严格控制在施工过程中不产生有害气体。
2）施工车辆的尾气排放均符合国家和北京市规定的排放标准。现场使用有“北京市流体散装货物运输车辆准运证”和“北京市渣土消纳许可证”，并符合要求的密闭的绿标车运输。
水土污染控制
1) 各部门提倡节约用水，减少生活用水的产生。
2) 施工现场污水排放满足北京市地方标准《污水综合排放标准》的要求。
3) 施工现场道路平整，做到不积水。
食堂设隔油池，每半个月对其进行清掏，保证正常使用。
施工现场清洗运输车辆等的污水沉淀池，及时清掏；对污水流向加以控制，禁止在施工现场内任意排放。
现场存放的油料、油脂脱模剂保存完好，地面铺设细砂层，采取有效的隔油措施。废气油料用容器回收，集中处理，不能造成跑、冒、滴、漏，污染水体和环境。
上下水管道或阀门渗漏及时维修或更换，以免“常流水”泛滥成灾。现场保持排水畅通，避免积水。排水沟下水管道及时清理疏通，以免堵塞。
试验用水如洗试压等废水排放至指定污水沟或水井，严禁自流。
做好施工现场环境保护的监督检查工作，每月中和月末对环境各项工作进行一次检查，对存在的问题及时解决，并做好文字记录和存档工作。
噪音污染控制
1)浇筑混凝土时将尽量安排在6:00-22:00进行,选用低频振捣棒，结构施工阶段采取降噪措施。
2)对强噪声机械如电锯电刨等，使用时须在封闭工棚内，尽量选用低噪声或具有消声降噪设备的施工机械。
3)结构施工中将使用密目网将外架子全封闭，将噪音降到最低，以免影响周边邻居的正常生活秩序。
4)施工所采用的机具在进场前清洗检修，并进行噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。在施工过程中，对施工机具定期检查，测量噪声，并做好记录。
5)在施工过程中，对于模板的安装与拆除，要求工人不得野蛮施工，随意抛弃模板，以减少人为施工噪音。
6)加强噪声监测，采取专人监测、专人管理的原则，及时对施工现场超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。
光污染控制
合理安排作业时间尽量避免夜间施工。必要时需要进行夜间施工，在保证现场施工作业面有足照明条件下，合理调整灯光的照射方向，以减少对周围居民生活的干扰。
施工固体废弃物控制
1）分别与施工垃圾运输单位签署施工现场施工垃圾回收处理协议书、与物料供应单位施工现场有毒有害物料回收处理协议书；
2）对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出；保温材料要专人专库管理。
3）有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆涂料等，进行单独回收处理。
4)各外施队、项目部办公室所产生的生活废弃物设立投放点.废弃物存放点设兼职人员进行管理，定期对废弃物的分类存放、清运情况、周围环境的清洁进行检查。
5)运输垃圾使用全封闭运输车。
6) 对有放射性的材料严把质量关，检测合格后方可使用，对不符合国家标准的材料，不准用到工程上。使用环保建材.
7) 项目部办公室所产生的生活废弃物，办公室废纸、墨盒、日光灯管等物，分类存放，环保组每月定期回收保管.
8) 生活垃圾清运时，由物业专业清运公司及时清理.
9) 环保组每月检查2次，对不符合废弃物处理情况，填写《办公、生活区废弃物检查记录单》被检查不符合单位及时整改.
环境影响控制
1）对地下管线、设施要和有关单位书面移交。
2）对因施工而破坏的植被树木，必须及时采取有效措施。
职业健康与安全文明施工
场地布置及临时设施建设
施工现场办公区、生活区等临时搭建活动房屋与施工区域分开设置，均符合安全使用与功能使用要求。
作业条件及环境安全
1） 施工期间，施工出入口采用双层硬质安全防护棚，做好四边防护工作，对现场的大型机械在使用前进行承载等试验，合格后方可使用。现场做好安全警示标示牌设置。
职业健康保障
1） 施工现场在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所位置设置警示标识。
2）对特殊工种定期进行职业健康培训和体检，并对其配备的安全帽安全带等防护用品定期检查。
卫生防疫
1）职工食堂配有卫生部门发放的有效卫生许可证，各类器具规定清洁，炊事员持有效健康证上岗操作。
2）对生活区卫生定期检查，并对厕所、排水沟等定期消毒。
文明施工措施
文明施工达到市级安全文明施工工地标准。
现场“一图、九牌”齐全，标语醒目，形象宣传规范。
现场管理、安全防护、临时用电安全、现场消防保卫、环卫与卫生管理、环境保护、现场材料管理、机械管理等制度齐全，设专人负责管理、检查，并做好检查记录。
教育施工人员讲文明、爱卫生、重安全，做到自觉维护现场生产环境的秩序和生活环境的清洁。
“疫情”期间要加强室内通风和个人卫生，每天对劳务人员进行体温检查，对居住区进行消毒。并定时向公司汇报情况，保持密切联系。坚持做到“四早、四勤”，即“早发现、早报告、早隔离、早治疗”，“勤洗手、勤通风、勤消毒、勤锻炼”。
现场各种材料严格按施工平面图码放整齐，并注明规格、名称，各种设施及场地设专人负责。
现场设水冲式厕所，厕所设专人负责每天清扫，并要做好灭除蚊蝇措施；化粪池定期清理，预防各种传染病的发生。
节约措施：
技术节约措施
结构砼施工均采用汽车泵送，加快施工速度。
柱模板采用组合木模板，达到清水墙效果，减少二次抹灰。
粗钢筋采用机械连接，节约钢材。
现场设置蓄水池，用于洗车池冲洗车辆、冲洗厕所、现场洒水以及混凝土养护用水，节约水资源。
材料节约措施
钢材节约措施
增加钢材综合利用效果，钢筋采取现场集中加工成型，对剩余短料应尽量利用，如制造穿墙杆、预埋件、U型卡等制品。
加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项， 消灭重项、错项。
加强对周转材料的管理，使用后要及时维修保养，不许乱截、垫道、车轧、土埋。
搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。
木材节约措施
严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。
加速木制周转材料的周转。
尽量采取以钢代木等各种形式节约木材。
水泥节约措施
水泥在运输过程中应轻装轻卸。
水泥库要有门有锁，专人管理，水泥库地面应做到防水防潮，水泥不得靠墙码放。
浇混凝土时，要有专人对下灰工具、模板进行检查，防止漏灰、漏浆、跑模，各工序要及时联系，防止超量，造成浪费。
施工操作中洒漏的混凝土、砂浆应及时清扫利用。
搞好水泥袋纸的回收、清退工作。
.施工资料编制管理措施
.资料编写应依据《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009），资料编制应及时准确。
.施工资料实行报验报审管理。通过施工单位审核后，报送建设（监理）单
位。
.施工资料报验、报审执行北京市《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）
的有关规定，未经审核通过的物资不得使用；未经审批通过的施工技术资
料不得执行；未经审核通过的分项、分部工程报验不得进行下一道工序施
工。
.施工资料分类应根据类别和专业系统划分，
.分部（子分部）工程代号规定是参考统一标准（GB50300-2001）的分部（子
分部）工程划分原则与国家质量验收推荐表格编码要求，并结合施工资料
类别编号特点制定。
.施工技术资料是在施工过程中形成的，用以指导正确、规范、科学施工的文件，以及反映工程变更情况的正式文件。应正确编写及时报审，通过后及时转交相关部门。
.施工测量记录是在施工过程中形成的，确保建筑工程定位、尺寸、标高、位置和沉降量等满足设计要求和规范规定的资料统称。
.施工物资资料是反映工程所用物资质量和性能指标等的各种证明文件和相关配套文件（如使用说明书、安装维修文件等）的统称。应及时加盖物资抄件章并签字齐全。
施工平面图（附后）.
现场办公室、生活区、水泵房、厕所、加工场等均为先期1#、2#、3#住宅楼结构施工时的位置。成品半成品及材料堆放在楼的东、西侧。木工棚在现场西南侧；大门位于现场西侧，现场内有6米宽的临时道路，水、电线路分布如图示。
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