瓯海中心单元D-01a地块（华鸿中央公园）
地基与基础分部工程验收
监
理
质
量
评
估
报
告
编制：
审核：
浙江文华建设项目管理有限公司
职工之家一期A区项目监理部
2014年5月11日
一、工程概况：
1、参建单位：
建设单位：温州市华鸿房地产开发有限公司
勘察单位：温州勘察院有限公司
设计单位：杭州中宇建筑设计有限公司
监理单位：浙江文华建设项目管理有限责任公司
质监单位：瓯海区建设工程质量监督站
施工单位：广泰建设集团有限公司
2、工程概况：
本工程位于瓯海区中心单元D-01a地块(华鸿中央公园)，本工程共5幢楼，地下一层,地上26-33层，框剪结构，总建筑面积81922㎡，地下室：19735㎡；其中1＃楼建筑面积：8520 m2；建筑物高度。2＃楼建筑面积：8780m2；建筑物高度； 3＃楼建筑面积：8780m2；建筑物高度；6＃楼建筑面积：17278m2；建筑物高度；8＃楼建筑面积：18829m2；建筑物高度；本工程抗震设防烈度为6度，建筑结构类别为3类，建筑安全等级为二级，防火设计的建筑为Ⅰ类，耐火等级为一级。本工程±相当于黄海高程。
本工程桩基采用机械钻孔灌注桩，桩径为Φ800、Φ700、Φ600三种，Φ800的共有174根；Φ700的共有856根；Φ600的共有54根；其中Φ600的有效桩长为59米；Φ700和Φ800的有效桩长为70米。桩基混凝土强度等级为C25，桩基、基础砼均采用温州市筑源混凝土有限公司、温州市新邦混凝土有限公司及温州市三箭混凝土有限公司生产的商品砼浇捣。基础主楼混凝土底板强度等级为C35，抗渗等级P6；基础附楼混凝土底板强度等级为C30P6。基础砖采用MU10标准水泥砖、M5水泥砂浆砌筑。砖膜内侧粉1：防水砂浆。
二、监理质量评估依据
1、施工设计图纸和有关设计文件；
2、建设工程委托监理合同；
3、建设工程施工承包合同；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《建筑地基与基础工程施工验收规范》GB50202-2002
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
9、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002
10、《建筑给排水和采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
11、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
12、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010
13、建筑工程强制性条文(房屋建筑部分)
三、工程监理情况
浙江文华建设项目管理有限公司根据与温州市华鸿房地产开发有限公司签订的委托监理合同，于2013年5月16日进驻施工现场，履行监理合同，依据监理规范，按照经批准的监理规划，严格实施监理程序。该工程桩基工程从2013年05月21日开始试桩，到2013年08月26日全部完成。2013年07月18日开始挖土方。基础混凝土工程于2013年08月09日开始，主楼施工至2013年09月24日浇筑完成；附楼施工至2014年01月14日浇筑完成。现已完成基础分部各分项工程施工任务。
1、严格控制原材料、半成品的进场验收。尤其是钢材和砼两大主要材料。凡是工程中所用的原材料和半成品，
2、严格把好施工质量验收关。在钢筋绑扎检验批验收中认真对钢筋的规格、数量、位置、尺寸、间距与设计文件严格核对，并对钢筋的搭接长度、锚固长度、焊接质量、保护层厚度和绑扎进行严格控制；对模板的刚度、强度和稳定性，模板的安装拼缝，以及预埋件、预留孔模板验收，使模板不炸模、不漏浆，保证砼成型质量，并对承重支模架进行分项验收；砼浇捣时重点控制振动棒的振捣时间，振捣位置和振捣顺序，确保砼质量。
3、对本工程梁柱节点钢筋绑扎、混凝土浇筑等重要结构部位实施旁站监理，安排值班人员24小时跟踪监督，并做好旁站记录。
4、安装工程。按规范要求对水电安装工程的预留预埋进行验收，安装的各项管道及电气配件均符合设计及规范要求。对所有进场材料，均检查有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验均合格后，方准使用到工程上。
5、分项工程质量经施工单位自检合格及监理检查验收：合格。分部工程地下室基础结构经各建设主体2014年1月23日验收：合格。
1.认真审查有关技术文件、报告
认真审查施工单位提交的施工方案，并编制相应的工程监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转。
2.严把工程材料的质量关
对施工中使用的工程材料，要求施工方进场后必须及时通知监理人员进行验收。对需复检的原材料，监理及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检。对所有进场材料，严格检查有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，对不符合要求的材料一律不得进场；商品砼随时抽查砼塌落度并查验砼配合比通知，合格后方可使用于工程。钢筋原材检测报告202份，均合格；水泥检测报告41份，均合格；砖检测报告25份，均合格；防水卷材检测报告7份，合格；砂检测报告1份，合格；焊条检测报告4份，合格；钢筋焊接检测报告316份，合格；砂浆试块检测报告4份，合格；混凝土试块检测报告599份，合格；混凝土实体检验抽样报告1份，合格。
2、基桩检测情况：桩基施工过程中，对钻孔的深度、沉渣厚度进行检查和验收，桩基钢筋笼施工对主筋间距、箍筋加密及间距、焊接质量、下笼工序等全程监控，桩砼浇捣实施全过程旁站。桩基静载试验桩号为1-A47#桩、1-A70#桩、2-A59#桩、2-A77#桩、3-A36#桩、3-A53#桩、6-A69#桩、8-A109#桩、8-A101#桩、6-A61#桩、D21#桩、B279#桩、B36#桩、B132#桩共14根。桩的极限承载力均能满足设计的要求。基桩共1084根，低应变检测734根桩，其中I类桩602根，达到％，II类桩132根，达到％；桩基检测全部合格，无Ⅲ类桩、Ⅳ类桩。
3.隐蔽工程的检查验收
及时复核标高、轴线、尺寸、位置，并进行桩基、地下室底板、顶板砼浇捣施工的全过程旁站监理。认真检查钢筋、模板制作、安装以及商品砼进场配合比、质保单情况，并及时见证取样，检查合格后，方可同意施工单位进入下道工序施工。
及时检查模板的承载能力、刚度和稳定性，复核模板的标高、轴线、尺寸、位置。对于缺棱少角、损坏严重的模板责令施工单位停止使用。认真检查基础结构钢筋的规格、数量及制作、绑扎、焊接的质量情况。对不符合要求的，责令施工单位进行整改，待整改完毕，监理复验合格后，方可同意施工单位进入下道工序施工。
1#楼主体结构工程的隐蔽验收工作，监理部均按监理规范及其它法律法规要求，认真贯彻执行，共签署隐蔽验收记录16份。
4.监理巡视检查
在施工过程中，监理人员按施工合同、设计要求和工程、施工质量验收规范，根据工程进度，对各工序认真进行监督检查、巡查、抽查。对不符合要求的工序，坚决要求施工单位进行整改直至符合要求为止。
5.监理工作记录
在本工程监理监理过程中，监理人员认真负责，克尽职守，共完成旁站监理记录137份，见证钢筋原材料进场取样送检25个批次，见证钢筋焊接取样送检23组，见证其它原材料取样送检7组，见证沉降观测8次。针对施工过程中存在的质量及其它问题，签发责令整改的《监理工程师通知单》12份。
6、对主体结构的实体检测
在监理部组织、见证下，施工单位对2#楼主体结构的砼强度、板厚、钢筋保护层、结构层高、建筑物全高及垂直度等进行了检测，对于检测项目中，未达到规范要求的检测点，报请设计单位根据检测数据，进行结构安全性复核，并出具书面意见，从而使检测过程及结果，符合验收要求。
四、工程技术资料核查情况
序号
资料名称
份数
核查情况
1
图纸会审
1
资料完整
2
设计变更
2
资料完整
3
施工测量放线记录
1415
资料完整，符合要求
4
钢筋合格证及试验报告
202/169
资料完整，符合要求
5
水泥合格证及试验报告
41/41
资料完整，符合要求
6
砖合格证及试验报告
25/25
资料完整，符合要求
7
防水卷材合格证及检测报告
7/1
资料完整，符合要求
8
防水涂料合格证及检测报告
1/1
资料完整，符合要求
9
砂检测报告
1
资料完整，符合要求
10
焊条、焊剂质保资料
4
资料完整，符合要求
11
桩基检测报告
2
资料完整，符合要求
12
钢筋焊接试验报告
316
资料完整，符合要求
13
砂浆配合比通知单
1
资料完整，符合要求
14
砂浆试块抗压试验报告单
4
资料完整，符合要求
15
砼试块抗压试验报告单
599
资料完整，符合要求
16
隐蔽工程验收记录
1470
资料完整，符合要求
17
施工记录
1563
资料完整，符合要求
18
预拌混凝土合格证
1440
资料完整，符合要求
19
分项工程质量验收记录
124
资料完整，符合要求
20
混凝土实体检验抽样检测报告
1
资料完整，符合要求
21
地下室防水效果检查记录
3
资料完整，符合要求
五、监理评估结论：
根据人防工程质量检验评定标准，结合施工实际和监理情况，监理评定：瓯江口新区职工之家一期A区人防工程结构验收：合格。
敬请人防办领导及专家鉴定，并提出宝贵意见。
本工程混凝土采用三箭、筑源、新邦厂家生产的商品混凝土。基桩混凝土设计强度C25，试块1084组，经检测合格。垫层混凝土设计强度C15，试块32组，经检测合格。
2014年4月11日
