住房置业担保
一是住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的
一种补充。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住
房的贷款。考试&大&贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，
借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物
，或由保证人承担偿还本息的连带责任。除了住房置业担保外，还有抵押
、质押及其他保证担保等担保方式。考试大-全国最大教育类网站
二是它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保
证担保行为。《住房置业担保管理试行办法》对住房置业担保公司有严格
的设立程序和设立条件，对担保机构的业务管理也有具体规定。
三是它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连
带责任保证，依照连带责任保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务
履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可
以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。考试*大*同时要求借款人应
当将其本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。担保
公司有权就代为清偿的部分向借款人进行追偿，并要求行使房屋抵押权，
处置抵押物。
