第 1 页，共 12 页
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
1 项目成本
开发成本
土地成本
土地出让金
居民动迁费
土地出让金契税
办理土地证有关费用
其他
开发前期费
勘察费
勘察招标费
勘察测量费
环保环境评估报告费
咨询费
前期定位咨询费
前期服务及咨询补偿费
地块评估费
项目评估费
律师顾问费
造价监理费
工程监理费
设计费
设计招投标费
概念设计费
方案设计费
扩初设计费
第 2 页，共 12 页
施工图设计费
环境设计费
人防设计费
专项设计费
设计监理费及审查费
审图费
特殊项目设计费
各项征询及扩初报批费用
各类图纸费
其他
政府规费
基地移交补偿费
绿化保证金
人防费
证照费
日照分析费
现状地形测绘费
白蚂蚁防治费
保险费
编标及招投标代理费
质量监督费
招标公证费
其它
前期工程费
管线迁移
临时道路
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
第 3 页，共 12 页
场地三通一平费用
平基土石方
其它
基础设施费
基础设施工程费
供用电建设承发包管理费
绿化补偿费
供电贴费
工程排污费
其它
建安施工费
建筑工程费
围墙工程
地基基础工程
建筑结构工程
门窗栏杆等分包工程
室内精装修
零星工程
室外总体工程费
其它
安装工程费
给排水工程
电气工程
送排风工程
排污工程
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
第 4 页，共 12 页
环卫工程
安保及智能化
有线电视
零星工程
其它
设备工程费
供水设备
消防设备
电梯设备及安装
人防设备及安装
其它
配套设施费
市政公建配套费
公建教育设施配套费
民防工程建设费
商业街
运动场馆
设备用房
自行车棚
天桥
其它
财务费用
利息支出
汇兑损失
相关手续费
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
第 5 页，共 12 页
开发间接费
工资
福利费
职工教育经费
办公费
租赁费
修理费
低值易耗品摊销
差旅费
水电煤费
保险费
前期物业管理费
折旧费
业务招待费
其它
营销费用
销售代理费用
广告设施及发布费
印刷道具费
公关活动、礼品、房交会和外展费用
项目参评
售楼中心及样板房管理费
市场调研费用
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
第 6 页，共 12 页
营销杂费
房屋办证测绘费
现场包装费
接待厅装修装饰费
样板间费用
销售模型费
效果图制作费
宣传片制作费
其它
财务费用
利息支出
汇兑损失
相关手续费
管理费用
( )项目投资预算表
编制部门：
成本科目代码 项目投资内容 建筑面积 单位成本 投资预算
第 7 页，共 12 页
编制时间：
备注
包括所有开发成本、营销费用、财务费用和管理费用
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用
( )项目投资预算表
第 8 页，共 12 页
智能化、有线电视、电信宽带项目
高挡墙、高切坡、深开挖、高回填、防洪道等特殊项
目
编制时间：
备注
( )项目投资预算表
第 9 页，共 12 页
指机械平基不含场内精平
含开发商承建的临时设施
开发过程中发生的水电、排污、排洪设施以及道路等
基础设施费
指项目开发过程中与主体建筑安装关联的各项目工程
费
编制时间：
备注
( )项目投资预算表
第 10 页，共 12 页
产权（或无产权）及收益权属开发商，可以（或不可
以）有偿转让或留作固定资产的公共配套设施支出。
指独立于主体建筑以外的设备用房
房地产开发完工前的财务费用
编制时间：
备注
( )项目投资预算表
第 11 页，共 12 页
开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用
指项目正式移交物管公司前发生应由开发商承担的费
用（如外墙清洗费、看护费等）
指：开发产品在销售过程发生的广告宣传费、展览费
、代销手续费、销售服务费、意景区费用、模型制作
费等。
编制时间：
备注
( )项目投资预算表
第 12 页，共 12 页
拍摄、模特、题字、零星平面设计等费用
房地产开发完工后的财务费用
企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动
而发生的各项费用包括：工资、福利费、办公费、差
旅费、折旧费、修理费等
编制时间：
备注
( )项目投资预算表
