工程编号：PCB003
珠海方正科技多层电路板有限公司
珠海方正科技 PCB 产业园
HDI 厂房主体建筑工程招议标文件
招标项目编号：工程编号：PCB003
招标项目名称：HDI 项目厂房主体土建工程
招标单位：珠海方正科技多层电路板有限公司
投标截止及开标时间：2006 年 7 月 3 日 10 时
投标地址：珠海方正科技多层电路板有限公司会议室
2006 年 6 月
目 录
工程编号：PCB003 .....................................................................................1
目 录 ...........................................................................................................1
第一章 致投标人 .....................................................................................２
第二章 投标须知 .....................................................................................３
第三章 合同条款和合同格式 ...............................................................２３
合同附件： .............................................................................................３８
第四章 标准、规范和技术要求 .........................................................４０
第五章 图纸 .........................................................................................４０
第六章 工程量清单 .............................................................................４６
第七章 投标文件格式 .........................................................................４６
第八章 中标通知书 ................................................................................7 1
第一章 致投标人
本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根
据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实
信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要
求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截至日七天以前
书面通知招标人。
本工程项目提供工程量清单，投标单位应根据设计图纸、技术要求，并结合各
自的施工方案，编制工程量清单报价表，同时投标人应自行根据图纸复核工程量。
鉴于各方面原因，该工程量清单可能存在一定误差，招标人在招标期间将进一步核
对，但并不影响投标人的中标。招标人在签订合同前，有权对清单工程量作出调整。
中标人要依调整后的清单、经招标人确认的子目综合单价，重新调整合同总价上报
招标人批准。
本招投标期间，招标人为杜绝以下投标须知第 条所列各种违规行为，分别
在集团事业部和项目筹建组设有投诉电话和投诉电子信箱（附后），欢迎举报。经调
查举报证据充分者，投标人将对其加分和重奖。
投诉电话 投诉电子信箱
集团审计法务部 （010）82529238 @
集团事业部 010-82528392 yuchen@
项目筹建组
0756-8611779-8003
0756-8636880
Complaint@
招标人(盖章）：珠海方正科技多层电路板有限公司
招标单位地址：珠海市前山白石路 107 号
邮政编码：519070
传 真：0756-8515789
联 系 人： 刘国新
联系电话：0756—8611779-8120
日 期：2006 年 6 月 17 日
第二章 投标须知
一、投标须知前附表
（一）投标须知前附表 1
项号 条款号 内 容 规 定
1 工程名称 珠海方正科技 PCB 产业园
2 工程地点 珠海斗门区富山工业区
3 工程规模及特征
占地面积：114, M2；
总建筑面积：103,783 M2；
主要建筑物：HDI-1 厂房（2 层，39,134 M2）
HDI-2 厂房（2 层，41,549 M2）
办公研发楼（4 层，9,000 M2）
动力及仓库（3 层，9,000 M2）
化学品库（1 层，780 M2）
废水处理站（3 层，3,600 M2）
二期厂房等。
4 招标范围
HDI 两栋厂房土建工程：包括建筑、结构工程
及相关水电通风预留、预埋等（不含桩基工程）
详见第五章－图纸
5 招标人指定分包 待定
6 资金来源 自筹
7 采用的币种 人民币
8 承包方式 清单报价、固定单价
9 工程质量 合格
10 工期要求
开工日期 2006 年 7 月 15 日
竣工日期 2006 年 11 月 15 日
施工总工期 120 日历天
11 投标人资质要求 房屋建筑工程施工总承包壹级（含）以上
12
投标人项目经理
资格要求
一级建造师或一级项目经理
须在该单位工作两年以上(档案和工资证明)
13 投标人的产生 资格预审
14 工程量的确定 见第六章－工程量清单
15 工程计价方法 综合单价法
16 投标报价上限 有
17
投标保证金
开户银行账号
投标担保金额：80 万元，于投标文件递交截止
时间前交招标人指定银行帐户。
开户银行：光大银行珠海支行
账 号：0838 6212 0100 305024075
单 位：珠海方正科技多层电路板有限公司
18 投标人替代方案 投标人提交的替代方案不予考虑
19 投标文件份数
1 份正本，2 份副本
电子标书 1 份
20 附件 评标方法及标准 详见（附件）
21 履约担保金额 合同总价的 10%
22 支付担保金额 无
23 招标文件费用
每套人民币 2000 元整：其中 1000 元为招标文
件制作成本费用，1000 元为图纸（包括电子档
光盘）押金费用（此项费用在开标并公布后，
未中标单位缴还图纸（光盘）时凭押金收据退
还，中标单位则不予退还）。
（二）投标须知前附表 2
项号 条款号 内 容 规 定
1 招标会
地点：珠海市前山白石路 107 号
时间： 2006 年 6 月 17 日 11 时 30 分
2 踏勘现场
地点：珠海斗门区富山工业区
时间： 2006 年 6 月 17 日
3
投标预备会
（答疑会）
地点：珠海市前山白石路 107 号
时间： 2006 年 6 月 21 日 10 时
4 标底 设有标底并下浮
5 投标文件递交
地点：珠海市前山白石路 107 号
截止时间： 2006 年 7 月 3 日 10 时
6 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）
7
招标文件的澄清或
修补期限
在投标截止日期 4 日前均可
8 评标会
地点：珠海市前山白石路 107 号
暂定时间：2006 年 7 月 3 日 10 时
9 发出中标通知书 投标文件有效期满 30 天前
10 提交履约担保 签订施工合同前提交
11 提供支付担保 无
12 签订合同 收到中标通知书后 30 天内
二、投标须知
（一）总则
1.工程说明
工程名称见前附表 1 第 1 项所述。
工程地点见前附表 1 第 2 项所述。
工程规模和特征见前附表 1 第 3 项所述（详见第五章-图纸）。
2.招标范围：
本次招标的工程项目见前附表 1 第 4 项所述（详见第五章-图纸）。
招标人指定分包工程见前附表 1 第 5 项。
3.资金来源
自筹
4.承包方式
本工程的承包方式见前附表 1 第 8 项所述。
5.工程质量
本工程的质量标准见前附表 1 第 9 项及第四章-标准、规范和技术要求所述。
6.工期要求
本工程的工期要求见前附表 1 第 10 项所述。
7.合格的投标人
投标人资质、投标人项目经理资格见前附表 1 第 11 项、第 12 项所述。
合格投标人产生办法见前附表 1 第 13 项。
8.投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标
结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
9.踏勘现场
招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自
己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由
投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表 2 第 2 项所述。
招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人
利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，
但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人
应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、
损害和引起的费用和开支承担责任。
如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
10.标底公布
本工程项目设有标底并开标前确定下浮比例。
（二）招标文件
11.招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
第一章 致投标人
第二章 投标须知
一、投标须知前附表 1、附表 2
二、投标须知
第三章 合同条款
协议书
通用条款
专用条款
补充条款
合同附件
第四章 标准、规范和技术要求
第五章 图纸
一、图纸清单
二、标准图集清单
第六章 工程量清单
一、工程量清单的说明及投标报价说明
第七章 投标文件格式
一、商务标部分
二、技术标部分
第八章 中标通知书
除 款内容外，招标人在投标截止日期 4 日前以书面形式发出的招标文
件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人
投标人起约束作用。
投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在
领到招标文件后 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同
时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，若投标人的投标
文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性
响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
12.招标文件的澄清
投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期前
5 日以书面形式向招标人提出，送至招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标
文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都应在投
标截止日期前 4 日前以书面形式发出澄清纪要，同时将澄清纪要寄送给所有投标人。
投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的
组成部分，具有约束力。
如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进
行解释。投标预备会地点及时间见前附表 2 第 3 项。
13.招标文件的修改
招标文件发出后，在投标截止日期 2 日前的任何时候，确需要变更招标内
容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招
标文件的组成部分，并具有约束力。投标人收到招标人的修改函件时，应办理签收
手续。
招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容
均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内
容相互矛盾时，以最后发出的为准。
招标人保证招标文件澄清纪要、招标文件修改（补充）函件在投标截止时
间至少 4 日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时
间对招标文件的修改（补充）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的
截止日期，具体时间将在修改（补充）函件中明确。
14.招标会
投标人应按照前附表 2 第 1 项规定的或招标人另行书面通知的时间、地点，
派出代表出席招标人主持的招标会。
投标预备会
（1）投标预备会（答疑会），如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应
按照前附表 2 第 3 项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招
标人主持的投标预备会；
（2）投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可
能提出的任何方面的问题；
（3）投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前 2 天，以书面
形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答；
（4）招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在
收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第
、 款规定执行；
（5）未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。
（三）投标文件的编制
15.投标文件的语言及度量单位
投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使
用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文
译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准。
除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采
用中华人民共和国法定计量单位。
16.投标文件的组成
投标文件由商务标、技术标 2 部分组成。
商务标主要包括下列内容：
（1）法定代表人身份证明书；
（2）投标文件签署授权委托书；
（3）投标函；
（4）投标保证金凭证；
（5）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
（6）工程量清单报价表的说明；
（7）工程量清单报价表；
（8）招标文件要求提交投标报价说明书等其它资料。
技术标主要包括下列内容：
（1） 工程概况、特点及施工的重难点分析；
（2） 本施工组织设计（技术标）的依据及总体分析；
（3） 施工控制总目标、总平面布置及总进度计划安排；
（4） 项目管理机构、人员配备、主要管理人员的简历以及团队能力分析；
（5） 主要施工机械设备的投入情况、进场计划以及配置原因说明；
（6） 关键工序施工方法及雨季施工措施；
（7） 劳动力安排计划及资金使用计划；
（8） 本工程质量控制点及其确保质量的措施；
（9） 影响本工程工期的关键因素及其对策；
（10） 确保安全生产和文明施工的措施；
（11） 总包管理计划以及与其他参建单位的配合方案；
（12） 相关图表及有必要说明的其他内容。
17.投标文件格式
投标文件包括本须知第 16 条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫
无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第七章--投标文件格式
（表格可以按同样格式扩展）。
18.投标报价
本工程的工程量采用前附表 1 第 14 项所规定的方式确定，投标单价采用前
附表 1 第 15 项所规定的方法进行报价。
投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。
投标人的投标报价，应是本须知第 2 条和合同条件上所列的各项内容中所
述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价
或总价为依据。
投标人应在工程量清单中列出的工程项目填报综合单价和合价。任何有选
择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的
工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此
有关的工程价款，招标人将不另行支付。
工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。
投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制
及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或
工期延长申请将不获批准。
投标报价的上限见前附表 1 第 16 项。
主要的设备材料必须在投标文件中，注明生产厂家、品牌、型号、等级等
相关资料。
分包工程的配合费、管理费等，需要在报价中列明计算基础及收取比例。
19.投标货币
本工程投标报价采用的币种见前附表 1 第 7 项。
20.投标有效期
投标有效期见前附表 2 第 6 项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件
均保持有效。
特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形
式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投
标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的
有效期，在延长的投标有效期内本须知第 21 条关于投标保证金或投标保函的退还与
没收的规定仍然适用。
21.投标担保
投标人应在递交投标文件的同时提交一笔不少于前附表 1 第 17 项规定数
额的投标保证金。投标担保是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受的损失，招
标人可根据本须知第 条规定的条件没收投标保证金。
投标人应按要求提交投标担保；
对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予
以拒绝。
未中标的投标人的投标担保将按照本须知第 20 条招标人规定的投标有效
期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 天内予以退还（不计利息）。
出现下列情形之一时，招标人应当在 7 天内退还投标人的投标担保：
（1）中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同；
（2）招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止；
（3）招标失败需重新组织招标；
（4）投标有效期满而投标人不同意作出延长。
投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：
（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）投标人拒绝按本须知第 35 条规定修正标价；
（3）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同。
（4）有明确证据显示投标人对招标人及/或他投标人施加任何影响，影响招标工
作的公正。
22.投标人的替代方案
投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件的要求，除非前附表 1 第 18
项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替
代方案，则执行本须知第 款的规定。
如果前附表 1 第 18 项允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标
文件外，还应按照招标文件的要求提交替代方案。替代方案应包括设计计算书、技
术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工方案等满足评审需要的全部
资料。
23.投标文件的份数和签署
投标人应按前附表 1 第 19 项规定份数提交投标文件。
投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰
易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有
不一致之处，以正本为准。电子投标文件与书面投标文件二者不一致时，以书面投
标文件为准
投标文件应根据第七章—投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表
人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提
交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均
应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。另外，投标文件中技术标书必须
经投标人拟派出的项目经理签字认可，商务标书必须经注册造价工程师签字盖章认
可。
除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，
修改处应由投标人加盖投标人的印章并由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件的提交
24.投标文件的密封和标记
投标文件中的商务标（正本和副本）和技术标（正本和副本）应分别密封
包装在两个密封袋里，并在密封袋上相应注明商务标或技术标，分别注明工程编号、
工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。然后，将密封包装好的商务标和技术
标、电子载体应统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工程编
号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。
除了按本须知第 款的要求的包装和标记外，投标文件以及其中的商务
标、技术标的密封袋上还应分别按前附表 2 第 8 项的规定注明开标时间，在此之前
不得开封。
投标文件以及其中的商务标、技术标的密封袋的封口处应贴封条并骑缝加
盖投标人公章。
25.投标截止时间
投标人应根据前附表 2 第 5 项的规定，在投标截止时间前将投标文件送达
给招标人。
招标人可根据本须知第 13 条的规定，酌情延长递交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后
新的投标截止时间为准。
到投标截止时间止，收到的投标文件少于 3 个时招标人有权重新组织招标。
26.迟交的投标文件
招标人在本须知第 25 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒
绝或原封退回给投标人。
27.投标文件的补充修改与撤回
投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式
补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文
件的组成部分。
投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第 24 条有关规定编制、密封、
标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。
（五）开标
28.开标
本工程招标人将于前附表 2 第 8 项所规定的时间和地点举行开标会议，开
标会议由招标人主持。
本工程项目招标采用内部议标的方式，不邀请投标人代表参加开标。
按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。按本须
知第 29 条规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。
招标人在投标截止时间前收到的投标文件，开标时都应统一拆封、宣读。
招标人应对开标过程进行记录，以存档备查。
29.开标时投标文件的有效性
开标时，招标人将对投标文件进行符合性审查。当投标文件出现下列情形
之一时将视为无效，按废标处理，不得进入评标：
（1）投标文件以及其中的投标函、商务标、技术标未按照本须知第 24 条的规
定予以密封、标记和骑缝加盖投标人公章；
（2）本须知第 16 条规定的投标文件的有关内容未按本须知第 款规定加盖
投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签
字（或盖章）未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件；或项目经理
或注册造价工程师未签字（或盖章）。
（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；
（4）投标函未按规定填写；
（5）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；
经招标人对投标文件进行符合性审查后，未出现上述任何情况的，其投标
文件将交给招议标委员会进行评审。
（六）评标
30.招议标委员会和评标
招议标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。
31.评标过程的保密
开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评
价和比较有关的资料以及中标侯选人的推荐情况，与评标有关的任何情况均保密。
在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标
人向招标人和招议标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任
何解释。未中标人不得向招议标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情
况和材料。
32.投标文件的符合性审查
开标后，投标文件经招标人审查符合本须知第 29 条规定的投标文件才能提
交招议标委员会进行评审。
33.投标文件的澄清
为有助于投标文件的审查、评价和比较，招议标委员会可以以书面形式要
求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形
式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。
根据本须知第 35 条规定，凡属于招议标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实
的修改不在此列。
34.投标文件的初步评审
评标时，招议标委员会将首先判定每份投标文件是否在实质上响应了招标
文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条
件和要求相符，无显著差异和保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的
义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文
件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，招议标委员会将予以拒
绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有
响应性的投标。
35.投标文件计算错误的修正
招议标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，
看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
数字表示的金额和文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；
当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非招议标委员会
认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人
同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，
则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。
36.投标文件的评审、比较
招议标委员会将按照本须知第 34 条规定，仅对在实质上响应招标文件要求
的投标文件进行评估和比较。
招议标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏
差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。
下列情况属于重大偏差：
（1） 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（2） 投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的要求；
（3） 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件要求；
（4） 投标文件附有招标人不能接受的条件；
投标文件存在重大偏差的，应作废标处理。
细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在
漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不
会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
招议标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒
不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。
在评审过程中，招议标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含
义不明确的内容进行说明说明并提供相关材料。
招议标委员会根据前附表 1 第 20 项规定的评标标准和方法，对投标文件进
行系统的评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。
在评标过程中，招议标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或
标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并
提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由招议标
委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
招议标委员会应当对投标人每个清单项目的投标报价进行分析和比较，当
发现投标人主要清单项目的报价明显高于其他投标人的报价平均值（超过 30%），或
主要设备材料报价低于当地市场信息价 70%的，招议标委员会可以废除其投标文件。
招议标委员会在评审过程中发现投标文件有下列情形之一的，应当视作严
重违规行为予以废标，没收投标保证金，并提请主管部门对相关投标人作进一步的
调查处理，招标人也将因此暂停或者取消相关投标人参加招标人其他工程投标的资
格：
与本工程其他投标人的投标文件的内容存在不正常雷同现象的；
与本工程其他投标人的投标文件的错漏之处一致的；
投标总报价及工程量清单综合单价相对本工程其他投标人的报价呈规律
性变化的（指按市场价报价部分）；
与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的；
载明的项目管理班子成员与本工程其他投标人的投标文件载明的相关人
员中有同一人的；
与本工程其他投标人的投标文件系同一台电脑及附属设备打印的；
有其他涉嫌串通投标现象的。
除本须知第 29 条明确规定的废标情形外，招议标委员会对投标文件应坚持
谨慎废标的原则。
招议标委员会否决无效标书或者将投标文件界定为废标后，因有效标书不
足三个使得投标明显缺乏竞争的，招议标委员会可以否决全部投标，重新招标。
招议标委员会实行少数服从多数的原则，评标结果经招议标委员会全体成
员过半数通过有效。
招议标委员会经过对投标文件进行评审和比较后，推荐二名排列有序的中
标候选人。
招议标委员会有权保留在全部评委参与的情况下，邀请中标候选人到评
标现场澄清问题、二次确认的权力。
招议标委员会提出书面评标报告和推荐中标候选人，确定中标人。
37.投标文件的否决
招议标委员会发现下列情形的，该投标人的投标文件应作废标处理：
（1）投标人以他人的名义投标、出现本须知 条所列的串通投标嫌疑或者以
其他弄虚作假方式投标的；
（2）未提供《投标报价说明书》及相应证据材料，或者该书面说明理由不充分，
或者出现下列降价理由的：
①固定资产不折旧（或已提完折旧）；
①周转材料不摊销（或已摊销完毕）；
①某种建筑材料尚有剩余不计材料费；
①人员窝工不计人工费；
①降低工程取费类别。
（3）投标人的报价可能低于其成本，该投标人又不能合理说明理由或者不能提
供相关证明材料的；
（4）投标人资质条件不符合国家有关规定和招标文件要求；
（5）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的或出现 情
形的；
（6）投标人的投标未能在实质上响应招标文件提出的所有实质性要求和条件，
或出现本须知第 款所列重大偏差的；
（7）投标报价存在本须知第 条情形的并被招议标委员会判定为废标的；
（8）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，按招标文件规定提交备选投
标方案的除外；
（9）投标人在投标文件中出现暂定价的情形；
（10）法律、法规规定的其他废标情形。
38.评标程序和评标办法见附件一。
（七）中标通知书
39.确定中标人
招标人根据<<评标程序和评标标准>>中的规定确定中标人。
40.招标人拒绝投标的权力
招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，
有权依据招议标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。
41.中标通知书
招标人将在前附表 2 第 9 项规定的时间内向中标人发出中标通知书；
招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中
标的投标人。
（八）合同的授予
42.合同授予标准
本工程的施工合同将授予按本须知第 41 条所确定的中标人。
43.合同协议书的签订
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标
人的投标文件签订建设工程施工合同，合同条款采用？格式。
招标人与中标人签订的施工合同须遵守本招标文件的合同条件，不得更改
合同条件。
中标人如不按本须知第 款和 款的规定与招标人签订合同，则招标
人有权废除中标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标
担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得转让（转包）
给他人施工。
44.履约担保
在签订工程承包合同的同时，中标人应按前附表 2 第 10 项规定的时间、前
附表 1 第 21 项规定的金额向招标人提交履约担保，履约担保可参照使用本招标文件
附表提供的格式。
如果中标人不能按本须知第 款的规定执行，招标人有权废除合同，并
没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部
分予以赔偿。
45.支付担保
无 。
（附件）评标程序和评标标准
一、评标程序
1.招议标委员会负责协调、组织评标活动的实施。
2.由招标人委托的评标代表向招议标委员会介绍工程概况（包括工程的重点、难
点）、招标情况、评标内容、评标方法、招标文件中须注意的事项、以及建议评标的
要点。
3.招议标委员会成员熟悉招标文件、工程图纸及开标情况一览表，研究评标重点
及具体分工。
4.评标过程中发现有评标资料不齐全的情况，应要求立即补充。
5.招议标委员会成员按照各自分工，根据招标文件规定的评标标准和方法，对投
标文件进行系统的评审和比较。评审分初步评审和详细评审。经初步评审合格的投
标文件，招议标委员会对其技术部分和商务部分作进一步评审、比较。
7.评标过程中出现的争议，应当提交招议标委员会集体讨论形成一致意见，不能
形成一致意见的应在充分讨论后予以表决。
8.对需要投标人澄清、说明、补正的，应当进行答辩，并作好记录。
9.对评判为不合格的投标或废标的情况进行详细的记录和说明，并告知相应的投
标人，允许其进行解释，但不影响评判的最终结果。
10.对发现的违法、违规（嫌疑）行为，应当在评标报告中作出详细说明。
11.由技术标和商务标评审小组分别提出初步意见，然后提交招议标委员会全体
会议评审，并进行表决，推选中标候选人。
12.评标工作结束后招议标委员会将技术标和商务标的评审结果汇总，推荐中标
候选人。
13.由招议标委员会主任委员或其指定的其他招议标委员会成员填写评标报告，
评标报告应当如实记载以下内容：
（1）基本情况和数据表；
（2）招议标委员会成员名单；
（3）开标记录；
（4）符合要求的投标一览表；
（5）废标情况说明；
（6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表；
（7）经评审的价格或者评分比较一览表；
（8）经评审的投标人排序；
（9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
（10）澄清、说明、补正事项纪要。
评标报告由招议标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的招议标委员会成
员可以书面方式阐述其不同意见和理由。招议标委员会成员拒绝在评标报告上签字
且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。招议标委员会应当对此作出书
面说明并记录在案。
二、评标标准
技术及综合标评分标准
序
号
评分项目 满分值 评审依据
1 资质证书、证件，质量保证体系 5
企业资质、项目经理、技术负责
人、上岗人员等各类证书。
2 施工单位及项目经理相关业绩经验 10 大型电子类厂房
3 平面布置图、主要施工方法及方案 15 投标人提供的施工方案
4 项目班子组织机构及人员 15 投标人提供的施工方案
5 质量目标及保证、承诺处罚措施 10 投标人提供的施工方案
6 工期目标及保证、承诺处罚措施 15 投标人提供的施工方案
7 文明施工保证措施 5 投标人提供的施工方案
8 安全施工保证措施 5 投标人提供的施工方案
9 人力资源配置计划 5 投标人提供的施工方案
10 机械配置计划 5 投标人提供的施工方案
11 物资配置计划 5 投标人提供的施工方案
12 施工进度计划及网路图 5 工程的形象进度计划
得分合计 100
商务标评分标准
序
号
评分项目 满分值 评审依据
1 工程量清单总报价 70 标底
2 分部分项工程量清单报价 10 标底，其他投标人
3 措施项目清单报价 5 标底，市场，其他投标人
4 主要材料报价 5 标底，市场信息价
5 优惠条件 10 招标文件
得分合计 100
注：1、评标基准价（A）=预算标底*下浮比例；有效标范围
2、清单总报价得分 P=70-[基准价-投标]/基准价*100*K，
上浮 1%，扣 2 分，K 取 2，下浮 1%，扣 1 分，K 取 1；
技术标、商务标评标计分后，按下式计算综合得分：P 总=∑Ki· Pi （式中：i = 1、2）
综合得分计算表
序号 项目评分 分项评分 Pi 加权系数 Ki 加权得分
1 技术及综合标 P1 K1= P1 K1
2 商务标 P2 K2= P2 K2
3 合计
注：分项评分和综合得分均为四舍五入保留小数点后两位，分项缺项计为零分。
第三章 合同条款和合同格式
第一部分 协议书
发包人（全称）： 珠海方正科技多层电路板有限公司
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，
依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程
施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称： 珠海方正科技 PCB 产业园
工程地点： 珠海市斗门区富山工业区
工程规模及特征：占地面积：114, 平方米；规划总建筑面积：103,783
M2；主要建筑物有： HDI-1 厂房；HDI-2 厂房（2 层，4,1660 M2）；办公研发楼（4
层，8,000M2）；仓库（3 层，9,000 M2）；化学品库（1 层，780 M2）；综合动力站
（1 层，3,600 M2）；二期厂房等。
资金来源： 企业自筹
二、工程承包范围
工程承包范围： 两栋 HDI 厂房主体建筑工程，包括建筑、结构以及相关水电通
风等预埋预留工程。
三、合同工期
开工日期： 2006 年 7 月 15 日
竣工日期： 2006 年 11 月 15 日
合同工期总日历天数 120 天。
四、质量标准
本工程质量标准： 合格
五、合同价款
币种： 人民币
合同总价（大写）： 人民币 元整
（小写）： 人民币 元
其它项目单价：详见承包人的工程量清单报价表及招投标过程中的会议纪要。
六、组成合同的文件
(1) 本合同协议书；
(2) 本合同专用条款和补充条款及合同附件；
(3) 本合同通用条款；
(4) 中标通知书；
(5) 招标文件及招标过程中形成的会议纪要；
(6) 图纸；
(7) 投标文件；
(8) 经确认的工程量清单报价表或预算书；
(9) 标准、规范及有关技术文件；
① 发包人和（或）承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
① 发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要；
① 工程过程中的有关信件、电文（电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工、在缺陷责任保修期内承
担工程质量缺陷保修责任并且向发包人移交所有该工程施工及竣工资料直至通过城
市建设档案馆的档案验收,并履行本合同书所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支
付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间： 2006 年 7 月 18 日
订立地点：
发包人和承包人约定自双方签字盖章后本合同生效。
发包人(公章)： 承包人(公章)：
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
账 号： 账 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
第二部分 通用条款
（略）
第三部分 专用条款
二、合同文件
4 合同文件组成及解释顺序
合同文件组成及解释顺序如下：
(1)本合同协议书；
(2)本合同专用条款和补充条款及合同附件；
(3)本合同通用条款；
(4)中标通知书；
(5)招标文件及招标过程中形成的会议纪要；
(6)图纸；
(7)投标文件；
(8)经确认的工程量清单报价表或预算书；
(9)标准、规范及有关技术文件；
①发包人和（或）承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
①发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要；
①工程过程中的有关信件、数据电文（电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
5 语言文字和适用法律、法规
本合同使用汉语。
需要明示的法律、法规、规章：遵循国家和广东现行的法律、法规。
6 适用标准、规范
国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范
名称： 国家现行的施工验收规范及质量评定标准。
国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）：按照相应的企业标准或国外标准。
7 图纸和技术资料
发包人向承包人提供图纸套数：陆套
发包人向承包人提供图纸日期：2006 年 7 月 18 日
发包人对工程的保密要求和保密期限：一般保密 二年
8 通知
承包人的地址：
发包人的地址：
工程师的地址：
三、发包人和承包人
9 发包人
发包人代表的姓名
①施工场地内施工所需水的接驳地点 已接至红线（由红线接驳点至施工现场的
接驳费用由承包人负责）
①施工场地内施工所需电的接驳地点 已接至红线（由红线接驳点至施工现场
的接驳费用由承包人负责）
①施工场地内施工所需通讯的接驳地点 已接至红线（由红线接驳点至施工现场
的接驳费用由承包人负责）
①图纸会审和设计交底的时间： 2006 年 7 月 18 日
①约定发包人应做的其他工作和要求：
①处理外部环境对施工的干扰
①现场有关文件手续办理
10 承包人
①由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间： 无
①承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施
的责任和要求： 该部分内容，由承包人负责，费用已包含在总价中。
①向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： （无）
①需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明
施工等手续的名称： 按广东及珠海市区政府有关规定的要求
①已完工程成品保护的特殊要求：不得损坏已完工程，如有损坏由承包人负责
修复或承担由此产生的费用支出。
①施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等
的保护要求和费用承担： 由承包人承担
①交工前清洁施工现场的要求： 建筑和生活垃圾及剩余材料、机械设备不得留
在本建设项目用地红线范围内
①约定承包人应做的其他工作及费用承担：
（a）协助发包人办理向工程行政主管部门申领本工程的施工许可证以及工程
竣工验收备案等手续；
（b）向发包人提交完整齐全的竣工结算书及结算资料；
（c）及时完整地向发包人移交所有该工程施工及竣工资料直至通过城市建设
档案馆的档案验收；
（d）以及其它任何需要承包人履行或协助履行的合同义务或法定义务。
四、工程管理人员的职责和权力
11 工程师
发包人指定的工程师姓名：
其他需要取得发包人批准的权力：发包人委托深圳首嘉工程顾问有限公司进行
本工程的建设监理
12 项目经理
项目经理的姓名：
五、转让、分包和指定分包
13 转让
本工程项目不允许转让给其他单位和个人。
14 分包
必须由承包人提出分包方案及分包单位的资质、营业执照、业绩等相关资料，
提交发包人认可。
分包合同须由承包人负责报珠海建委备案。
分包单位不得将工程再次分包。
15 指定分包
指定分包工程及指定分包人名称：待定
六、施工准备工作
16 施工组织设计和进度计划
承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求： 2006 年 7 月 20 日
工程师确认的时间： 收到后 14 天
17 施工现场准备
红线外临时占地租用费用承担约定： 由承包方承担
七、开工、竣工、工期和暂时停工
20 工期及延误
开工日期： 2006 年 7 月 15 日
竣工日期： 2006 年 11 月 15 日
合同工期总日历天数： 120 天
单项工程工期约定：按工程师批准的进度计划执行。
延期损失赔偿费及限额约定：
1、未按工程师批准的进度计划内完成主体结构封顶并验收的，每延迟一天支
付违约金￥5,000 元整，每提前一天奖励￥4,000 元整；
2、未按工程师批准的进度计划内完成所有工程施工的，每延迟一天支付违约
金￥10,000 元整，每提前一天奖励￥8,000 元整。
5、工期延期违约金及工期提前奖励总金额不超过合同总价 20%
6、当所有工程或任何一项单项工程延期竣工超过 60 天时，发包人有权解除
合同，拒付工程款并向承包人要求赔偿损失，包括实际经济损失及预期可得
利益。
八、材料、设备供应
21 发包人供应材料设备
发包人供应材料设备清单（可另附）： 待定
发包人供应材料设备的结算办法： 待定
22 承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定： 承包人应按招标文件或投标文件中确定的设备材
料等级标准进行采购，采购前必须向发包人申报，并提供样品，批准后方能采购。
23 材料设备的检验
检验费用的约定：
①.承包人承担检验费用的材料、设备： 材料设备进场的常规检验试验，由承包人负
责，费用已包括在合同总价内。
①.发包人承担检验费用的材料、设备： 如有特殊要求，由双方另行协商约定。
九、质量、安全和文明施工
24 工程质量和检验
工程质量标准：国家现行的施工验收规范及质量评定标准。
工程试车内容和费用承担：承包人负责单机无负荷试车，并协助业主进行联动
试车，费用由承包人承担
十、合同价款、工程量确认和工程款支付
27 合同价款
币种： 人民币
合同总价（大写）： 人民币 万元
（小写）： 人民币 元
项目单价：详见承包人的工程量清单报价表及招投标过程中形成的会议纪要
确定合同价款的方式：一次性价格包干 ，包工、包料、包质量、包安全、包工
期、包进退场费、资料归档等费用，即该包干价包括但不限于该工程所需的人工、
材料、机械、管理费、利润、风险金、规费、税费、第三者责任险、其它相关保险、
施工安全、文明措施费、保证工期与质量措施费用等一切与该工程有关、可预计或
不可预计的费用。承包人在接到中标通知书后二周内，必须与发包人委派的造价咨
询单位核对工程量。若单项工程量误差小于等于 3%，双方各自承担风险，工程量不
调整；若单项工程量误差大于 3%，或累计总费用误差大于 3%，双方重新核算并调
整投标时的工程量。在承包人接受的工程量清单报价表中相对于设计图纸的任何漏
项、缺项或者任何少计的工程量费用均已包含在一次性总包价格中，全部由承包人
负责严格按照设计图纸施工，无需发包人另外增加支付工程费用。
28 工程量确认
本工程采用的工程量计算规则：
建设部：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
广东省建设厅：《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》
29 工程款支付
发包人向承包人支付工程预付款的时间：在合同生效后，开工前 10 天
发包人向承包人支付工程预付款的数额： 合同总价的 20% ，同时承包人向发
包人提供相等数额的预付款银行保函
工程预付款扣回的起扣点： 在正式开工后第三个月起扣
工程预付款扣回比例：每月按预付款 35%的比例回扣 最后一笔按按预付款
30%的比例回扣
办理期中结算与支付的时间间隔和要求： 每月按实际发生并经监理及发包人
初步审核工程量的 80%支付，累计支付达到合同价款的 80%停付；工程变更按照实
际发生按比例当月支付；
期中支付的最低金额： 100 万
十一、工程变更
31 变更价款的确定
工程量变：
增加部分工程量的项目单价确定方法： 按双方已确定的包干单价计算（并须考
虑在招标过程中双方认定的优惠条件）并经双方认可的组合单价
减少部分工程量的项目单价确定方法： 按双方已确定的包干单价计算
合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价，变更价款确定方法：根据市场
价，按承包人承诺的优惠比例予以优惠，并经双方认可。
十二、竣工验收和结算
32 竣工验收
承包人提供竣工资料的约定： 承包人在具备竣工验收条件后 20 天内，提供竣
工图 6 套（含电子文档）。 承包人其它应提供的竣工资料应符合珠海市城建档案馆
的要求，并且应当及时、充分、完整地提供给发包人。
单项工程竣工验收的约定：待定
33 竣工结算
承包人提交的竣工结算书和结算资料不完整齐全，则结算期间相应顺延。
工程竣工验收合格、工程竣工结算审核完毕并且承包人移交的工程施工及竣工
资料通过了城建档案馆验收后，发包人向承包人支付除按上述条款约定已经支付之
外剩余的工程价款，但发包人需在剩余的工程价款中扣下合同总包价款的 5％作为工
程质量缺陷保修押金。
十三、违约、索赔和争议
34 违约
通用条款 款所指发包人暂停工程施工持续 63 天以上发包人违约责任约定：
发包人承担承包人因暂停施工造成的进退场费和工期顺延造成的窝工损失费，具体
数额双方协商解决。
通用条款 款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定：发包
人按银行当期利率向承包人支付应付款的贷款利息损失。
通用条款 款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定：发包
人按银行当期利率向承包人支付应付款的贷款利息损失。
通用条款 款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人仅承担如下违
约责任：发包人按银行当期利率向承包人支付应付款的贷款利息损失。
发包人违约的其他约定：（无）
通用条款 款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：（见前条款）
通用条款 款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约
定：承包人赔偿由此给发包人造成的一切损失，并无偿返工直至工程质量验收合格，
承包人应当向发包人支付合同总价 20%的违约金，
承包人违约的其他约定：（无）
36 争议
解决争议的约定：
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方尽量友好协商解决，和解不成
时，采用向工程所在地法院提起诉讼来解决双方的争议与纠纷。双方在诉讼过程中，
承包人应当继续履行本合同约定的其它合同义务。
十五、不可抗力
38 不可抗力
发包人承包人约定的其他不可抗力：
①. 六 级以上的地震；
①. 十 级以上的大风；
①.持续降水 24 小时且降雨量为 120
mm 以上；
①. 40 摄氏度以上并持续 2 天的高温天气；
①.其它： （无）
十六、保险和担保
39 工程保险
发包人承包人约定工程保险事项：
①.发包人投保内容： 工程一切险
①.发包人委托承包人办理的保险事项： （无）
①.承包人应投保内容： 人身意外伤害险、工程管理的财产险、第三者责任险
40 工程担保
履约担保金额为：合同总价的 15%，即 人民币 元整
支付担保金额为： 无
担保方式和其他担保事项约定：银行担保形式
十七、合同的生效、终止和解除
43 合同份数
合同份数： 一式柒份，具有同等法律效力
合 同 保 存 单 位 ： 发 包 单 位 四 份 承 包 单 位 两 份 监 理 公 司 一 份
第四部分 补充条款
1、承包人施工及生活用水、电费，由承包人承担，并在每期的进度款中由发包人直
接扣除。
2、承包人应配备足够的现场管理人员，其中项目经理每星期在现场工作时间应不少
于五天，且每天工作时间不少于八个小时（由此所产生的人员加班费用由承包人
负担），如承包人没有按此条款执行，每人每次按￥1000 元的数额违约金，并在
工程款中扣除。承包人项目经理每周必须参加由业主及监理组织的施工现场例会，
没有依时参加例会的每次违约金￥3000 元整。
3、如在投标文件中出现缺、漏项的情况，而中标单位签合同之前未提出，发包方不
另外承担由此产生的增加费用。
4、承包人按施工图纸进行施工。一般的设计变更（单项金额在 10000 元以下的），
不增加工程费用签证；重大设计变更（指结构、规模、标准发生变化），根据变
更图或说明，并以工程联系单的形式通知承包人。
5、建筑物的防雷、接地工作由承包人负责，费用已包含在合同总价内。
6、在机电设备安装承包单位进场安装前，土建施工过程中的预留、预埋工作由土建
承包单位负责完成，费用已包含在合同总价内。
7、本工程的质量缺陷保修期：根据国家和广东现行的法律、法规规定执行。本工程
在保修范围和保修期限内发生质量问题的，承包人应当履行保修义务（详见《工
程质量缺陷保修书》的约定），并对造成的损失承担赔偿责任。
8、土建承包单位应积极配合其它承包单位的施工，不另计取“施工配合费”或其它管
理费用，施工配合费等已包含在本项目的合同总价内。
9、承包人除按约定必须购买“工程管理的财产险”及“第三者责任险”外，还必须为参
与本项目工程建设的现场施工及管理人员购买“人身意外伤害险”。没有购买“人身
意外伤害险”的施工人员禁止进入施工现场，发包人及监理负责定期检查，如发
现有施工人员没有参保的，每人每次处罚￥500 元整。
10、场地内土方工程的费用已包含在合同总价内，不另计取费用，最终须达到设计
要求的标高。如出现多余的土方，不允许运出场外，具体堆放地点由发包人指定。
11、原材料涨价的风险应已考虑在合同总价内，不另外调整。
12、工程变更按照工程量清单计价规范进行计算，若报价中无相关报价，由施工单
位报价、业主最终确定单价。
13、发包人发现其在投标中有重大违规行为的，发包人有权单方解除本合同，该承
包人应当退还发包人全部所得合同价款，并向发包人支付合同总价 20%的违约金。
合同附件：
工程质量缺陷保修书
发包人（全称）： 珠海方正科技多层电路板有限公司
承包人（全称）：
为保证 珠海方正科技 PCB 产业园 HDI 项目 在合理使用期限内正常使用，发
包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》经协商一
致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约
定承担工程质量缺陷保修责任。
一、 工程质量缺陷保修范围
具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： 承包人承包施工的所有工程项目，以
及按照国家和珠海市有关规定需由承包人保修的工程项目。
二、 工程质量缺陷保修期
质量缺陷保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按
单项工程分别计算质量缺陷保修期。
双方约定本工程质量缺陷保修期：根据国家和珠海市现行的法律、法规规定执
行。
三、 工程质量缺陷保修责任
1． 属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后 7 天
内派人修理。
2． 发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3． 承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，费用由承包
人承担，并在工程质量缺陷保修押金内直接扣除。
四、 工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。
五、 工程质量缺陷保修押金
发包人承包人约定由发包人扣下合同总包价款的 5 %作为本工程的质量缺陷保
修押金，具体为：
币种： 人民币
金额（大写）： 人民币 元
（小写）： 人民币 元
六、 工程质量缺陷保修押金的返还
发包人在工程竣工验收合格满 24 个月后 14 天内，将剩余工程价款（工程质量
缺陷保修押金）在扣除本保修书第三条第 3 款约定的费用后无息返还给承包人，但
并不免除承包人在保修期内的保修责任。
七、 其他
1、发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项： 无
2、本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。
发 包 人(公章)： 承 包 人 (公章)：
法定代表人（签字）： 法定代表人 （签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
年 月 日 年 月 日
第四章 标准、规范和技术要求
一、一般标准和技术规范
1.一般标准和技术规范
本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方
标准和技术规范的要求。
二、特殊标准和技术规范
2.特殊标准和技术规范
根据设计要求，本招标工程中下列材料、设备、施工必须相应符合下列标准
和技术规范的要求（列出特殊的材料、设备、施工及相应标准和技术规范名称）：
详见图纸
三、工程技术要求
详见图纸
第五章 图纸
一、图纸清单
设计单位：深圳建筑设计研究总院
序号 图 号 图纸名称 页数 备 注
一 珠海方正科技多层电路板有限公司 PCB 产业园—HDI 厂房建施
1 建施 0-1A 施工首页
2 建施 0-2A 图纸目录
3 建施 0-3A 采用标准图纸目标
4 建施 0-4A 门窗（一）
5 建施 0-5A 门窗（二）
6 建施 S-1A 建筑施工图设计总说明建筑防火设计说明
7 建施 S-2A 建筑构造统一做法表
8 建施 1A 总平面定位图
9 建施 2A 管线夹层平面
10 建施 3-1A 1～9 一层平面
11 建施 3-2A 9～17 一层平面
12 建施 4-1A 1～9 二层平面
13 建施 4-2A 9～17 二层平面
14 建施 5-1A 1～9 屋面平面 梯间屋面平面
15 建施 5-2A 9～17 屋面平面 梯间屋面平面
1～17 立面 17～1 立面
16 建施 6A
A～N 立面 N～A 立面 1-1 剖面
17 建施 7A 1#楼梯大样 2#楼梯大样
18 建施 8A 3#楼梯大样
19 建施 9A 1#电梯大样
20 建施 10A 2#、3#电梯大样
21 建施 11A 卫生间大样
22 建施 12A 节点大样
23 建施 13A 门窗大样
二 珠海方正科技多层电路板有限公司 PCB 产业园—HDI 厂房结施
1 0-1 图纸目录
2 1 结构设计总说明
3 2 梁柱墙表示法补充详图及说明
4 3 1～9 桩位图
5 4 9～17 桩位图
6 5 1～9 基础结构平面图
7 6 9～17 基础结构平面图
8 7A 桩承台配筋图
9 8 1～9 一层楼板以下柱定位图
10 9 9～17 一层楼板以下柱定位图
11 10 1～9 一层楼板至屋面柱定位图
12 11 9～17 一层楼板至屋面柱定位图
13 12A 柱表
14 13A 1～6 一层结构平面图
15 14B 6～7xA～J 一层结构平面图
16 15 6～7xJ～N 一层结构平面图
17 16A 1～9 二层结构平面图
18 17A 9～17 二层结构平面图
19 18A 1～9 屋面结构平面图
20 19A 9～17 屋面结构平面图
21 20A
楼梯屋面结构平面图 电梯机房屋面结构平面
图
22 21 楼梯配筋图
三 珠海方正科技多层电路板有限公司 PCB 产业园—FPC 厂房建施
1 建施 0-1 施工首页
2 建施 0-2 图纸目录
3 建施 0-3 采用标准图纸目标
4 建施 0-4 门窗表（一）
5 建施 0-5 门窗表（二）
6 建施 S-1 建筑施工图设计总说明
7 建施 S-2 建筑构造统一做法表
8 建施 S-3 建筑防火设计说明
9 建施 1 总平面定位图
10 建施 2 管线夹层平面
11 建施 3-1 1～9 一层平面
12 建施 3-2 9～17 一层平面
13 建施 4-1 1～8 二层平面
14 建施 4-2 8～17 二层平面
15 建施 5-1 1～9 屋面平面 梯间屋面平面
16 建施 5-2 9～17 屋面平面 梯间屋面平面
1～17 立面 17～1 立面
17 建施 6
A～N 立面 N～A 立面 1-1 剖面
18 建施 7 1#楼梯大样 2#楼梯大样
19 建施 8 3#楼梯大样
20 建施 9 4#楼梯大样
21 建施 10 5#楼梯大样
22 建施 11 1#电梯大样
23 建施 12 卫生间大样
24 建施 13 门窗大样
25 建施 14 节点大样
四 珠海方正科技多层电路板有限公司 PCB 产业园—FPC 厂房结施
1 0-1 图纸目录
2 结施-01 结构设计总说明
3 结施-02 梁柱墙表示法补充说明及详图
4 结施-03 1～9 轴桩位图
5 结施-04 10～17 轴桩位图
6 结施-05 1～9 轴承台平面图
7 结施-06 10～17 轴承台平面图
8 结施-07 桩承台配筋图
9 结施-08 1～9 轴一层楼板以下柱定位图
10 结施-09 10～17 轴一层楼板以下柱定位图
11 结施-10 1～9 轴一层楼板～屋面柱定位图
12 结施-11
10～17 轴一层楼板～屋面柱定位图 屋面以
下柱定位图
13 结施-12 柱配筋图（一）
14 结施-13 柱配筋图（二）
15 结施-14 1～9 轴一层结构平面图
16 结施-15 10～17 轴一层结构平面图
17 结施-16 1～9 轴二层结构平面图
18 结施-17 10～17 轴二层结构平面图
19 结施-18
夹层结构平面图，电梯机房屋面结构平面图
梯间屋面结构平面图
20 结施-19 1～9 轴屋面结构平面图
21 结施-20 10～17 轴屋面结构平面图
二、标准图集清单
以下标准图集，限于招标文件中指明的章节和内容，构成图纸的一部分。
序
号
图号 图集名称 页数 编写人
1 98ZJ001 建筑构造用料说明 不发
2 98ZJ111 变形缝 不发
3 98ZJ201 平屋面 不发
4 98ZJ401 楼梯栏杆 不发
5 98ZJ411 阳台栏杆 不发
6 98ZJ501 内墙装修及配件 不发
7 98ZJ512 公用厨房卫生间设施 不发
8 98ZJ681 高级木门 不发
9 98ZJ901 室外装修及配件 不发
10 03G322-1 钢筋混凝土过梁 不发
11 J656(一) 平开防火门 不发
12 03J111 轻钢龙骨内隔墙 不发
13 (03)G329 建筑物抗震构造详图 不发
14 02J331 地沟及盖板 不发
16 99J201(一) 平屋面建筑构造(一) 不发
17 FZD-AR000-001 建筑施工图设计通用工程说明 不发
18 03J112 中空内摸金属网水泥内隔墙 不发
19 02J401 钢梯 不发
20 03G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
全册 不发
21 03G329-1
97G329-(2-9)
建筑物抗震构造详图 全册 不发
22 98ZJ001 建筑构造用料做法 不发
23 98ZJ111 变形缝 不发
24 98ZJ201 平屋面 不发
25 98ZJ401 楼梯栏杆 不发
26 98ZJ411 阳台栏杆 不发
27 98ZJ501 内墙装修及配件 不发
28 98ZJ512 公用厨房卫生间设施 不发
29 98ZJ513 住宅厨房卫生间设施 不发
30 98ZJ521 吊顶、轻隔断 不发
31 98ZJ681 高级木门 不发
32 98ZJ901 室外装修及配件 不发
33 03G332-1 钢筋混凝土过粱 不发
34 J656(－) 平开防火门 不发
35 88J2(六) 轻钢龙骨内隔墙 不发
36 (03）G329 建筑物抗震构造详图 不发
37 99J201（－） 平屋面建筑构造（－） 不发
38 02J404－1 电梯、自动扶梯、自动人行道 不发
39 97SJ103 铝合金玻璃幕墙 不发
第六章 工程量清单
一、工程量清单的说明及投标报价要求
本工程项目提供工程量清单，投标单位应根据设计图纸、技术要求及工程量清
单，并结合各自的施工方案，编制工程量清单报价表。
鉴于各方面原因，该工程量清单可能存在一定误差，施工单位应自行根据已提
供图纸复核工程量清单的准确性。招标人在招标期间将进一步核对，但并不影响投
标人的中标。招标人在签订合同前，有权对清单工程量作出调整。中标人要依调整
后的清单、经招标小组确认的子目综合单价，重新调整合同总价上报招标人批准。
第七章 投标文件格式
工程编号：PCB003
珠海方正科技多层电路板有限公司
珠海方正科技 PCB 产业园
HDI 两栋厂房主体土建工程
投 标 文 件
工程名称:
投标文件内容： 商务标部分
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
商务标目录
一、法定代表人资格证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标保证金凭证
五、招标文件要求投标人提交的其他资料
六、工程量清单报价表的说明
七、工程量清单报价表
1．投标总价
2．工程项目总价
3．单项工程费汇总表
4．单位工程费汇总表
5．分部分项工程量清单计价表
6．措施项目清单计价表
7．其他项目清单计价表
8．零星工作项目计价表
9．规费计价表
10．主要设备材料价格表
八、招标文件要求提交的其他资料
1．投标报价说明书
2．其他资料
法定代表人资格证明书
单位名称：
地 址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖章）：
日 期： 年 月 日
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系
（投标人名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的 （姓名）
为我公司签署 工程投标
文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的
工程投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
授权委托日期： 年 月 日
投 标 函
致： （招标人名称）
1.根据已收到贵方的工程编号为 的_____________________工程的
招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。
2.遵照《中华人民共和国招标投标法》及珠海市建设工程施工招标投标等有关
规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、
图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以
币种：
金额（大写） 元
（小写） 元
的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包
上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间
内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃
中标资格，我方的投标担保将全部被没收，给贵方造成的损失超过我方投标担保金
额的，贵方还有权要求我方对超过部分进行赔偿。
4.我方理解贵方不必必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约
束。
5.我方承诺一旦我方的投标出现投标须知第 条款列举的严重违规或涉嫌串
通投标的情形而被招议标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参
加贵方其他任何工程投标资格的处理，并承担损害赔偿责任。
6.如果我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期，在 日历天内完
成并移交本工程，质量标准达到招标文件中的要求。
7.如果我方中标，我方施工准备时间为 日历天。
8.如果我方中标，我方将按照规定提交由招标人认可的
□ 银行 □ 保险公司
出具的我方中标总价 %的保函作为履约担保。
9.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方
的合同文件的组成部分。
10.我方的投标担保与本投标函同时递交。投标担保采用：投标保证金
保证金币种： 人民币
金额（大写） 元
（小写） 元
最后，我司郑重承诺：对该标书内提供的一切资料和信息是真实的，并愿对资
料信息失真承担损害赔偿责任。
投标人（盖章）：
单位地址：
法定代表人或其授权委托人（签字或盖章）：
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日期： 年 月 日
招标文件要求投标人提交的其他投标资料
（本项无格式，需要时由招标人用文字形式提出）
一、工程量清单报价表的说明
1.本投标报价是依据本工程招标文件的投标须知、合同条件、工程建设标准及
技术要求和图纸等文件进行编制的。在工程量清单报价表中相对于设计图纸
的任何漏项、缺项或者任何少计的工程量费用均已包含在一次性总包价
格中，全部由我方负责严格按照设计图纸施工，无需招标人另外增加支
付工程费用。
2.“工程量清单报价表”包括以下几个部分：
①.投标总价
①.工程项目总价表（根据招标人要求，只有一个单项工程时，可不填此表）
①.单项工程费汇总表（根据招标人要求，只有一个单位工程时，可不填此表）
①.单位工程费汇总表
①.分部分项工程量清单计价表
□①.分部分项工程量清单综合单价分析表
①.措施项目清单计价表
□①.措施项目费分析表
①.其他项目清单计价表
①.零星工作项目计价表
①.规费计价表
①.主要设备材料价格表
3.本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则，根据本企业自身
的情况、拟订的施工组织设计和施工方案，分析市场情况完成的，该报价不低于本
企业完成该招标工程的成本。
4.对“分部分项工程量清单计价表”的说明：
①.我方确认“分部分项工程量清单计价表”中所列的工程量系经过我方根据设计
图纸、技术要求并结合我方的施工方案精确编制而成的，作为我方提出投标总价的
依据。分部分项工程量清单计价表中相对于设计图纸的任何漏项、缺项或者任何少
计的工程量费用均已包含在一次性总包价格中，全部由我方负责严格按照设计图纸
施工，无需招标人另外增加支付工程费用。
①.该计价表中所填入的综合单价和合价已包括直接成本（即人工、材料、机械）
和费用（管理费、利润）、风险金等全部费用，但涉及到招标人自行采购的设备材
料的项目未计入材料设备的价格。
①.该计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用已包括在
工程量清单的其他综合单价或合价之中，备注中已有明确说明。
□①.根据招标人的要求，我方提供了“分部分项工程量清单综合单价分析表”。
5.对“措施项目清单计价表”的说明：
①.该计价表是根据招标人提供的“措施项目清单”填报的，我方根据自身的情况
对有关项目进行了调整，包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用。
①.该计价表的报价为包干费用，除非合同条件中有明确的约定，将不再调整。
□①.根据招标人的要求，我方提供了“措施项目费分析表”
6.对“其他项目清单计价表”的说明：
①.该计价表的招标人部分包括了招标人自行采购的设备材料费用、预留金、暂
定金额等。
①.该计价表投标人部分的零星项目费，是根据招标人提出的零星项目表的要求
分析单价汇总后填写的。结算时，应按实际完成的工程量所需费用进行结算。
①.根据招标人的要求，我方根据指定分包工程的情况报出了□总承包服务费金
额（或□总承包服务费率），该费用已包括：
□总分包管理费 □配合费
7.对“主要设备材料价格表”的说明：
该价格表中所填单价与“分部分项工程量清单计价表”中采用的相应设备材料的
单价是一致的。
8.本报价的币种为 。
9.我方接受招标人在合同条款和合同格式部分提出的要约，特别是对暂定价、
暂定金额和工程变更价款的确定和结算方式。
10.其他。
二、工程量清单报价表
投 标 总 价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
造价工程师及注册证号
（签字加盖执业专用章）：
编制时间：
工程项目总价表
工程名称： 第 页 共 页
序号 单 项 工 程 名 称 金额（元）
合 计
单项工程费汇总表
单项工程名称： 第 页 共 页
序号 单 位 工 程 名 称 金额（元）
合 计
单位工程费汇总表
单位工程名称： 第 页 共 页
序号 单 位 工 程 名 称 金额（元）
1 分部分项工程量清单计价合计
2 措施项目清单计价合计
3 其他项目清单计价合计
4 规费
5 税金
合 计
分部分项工程量清单计价表
单位工程名称： 第 页 共 页
金额（元）
序
号
项目
编码
项 目 名 称
计量
单位
工程量
综合单价 合价
本页小计
合 计
分部分项工程量清单综合单价分析表
单位工程名称: 计量单位：
项目编码： 工程量：
项目名称： 综合单价：
价格分析组成
序号 编码 工程内容 单位 数量
人工费 材料费 机械费 管理费 利润
小计
措施项目清单计价表
单位工程名称： 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 金额（元）
措施项目费分析表
单位工程名称： 第 页 共 页
金额（元）序
号
编码 措施项目名称
单
位
数量
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计
合 计
其他项目清单计价表
单位工程名称： 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 金额（元）
1 招标人部分
小 计
2 投标人部分
小 计
合 计
零星工作项目计价表
单位工程名称： 第 页 共 页
金额（元）序
号
名 称 计量单位 工程量
综合单价 合价
1 人工
小 计
2 材料
小 计
3 机械
小 计
合 计
规费计价表
单位工程名称： 第 页 共 页
序号 项目名称 金额（元） 说明
合计
主要设备材料价格表
工程名称： 第 页 共 页
序号 材料设备编码 材料设备名称 规格、型号等 单位 单价
注：同时须注明生产厂家、品牌、等级等。
三、招标文件要求提交的其他资料
1．投标报价说明书
投标人在报送商务标书的同时，应当报送《投标报价说明书》。说明书中应说
明其投标报价的合理性，即降低工程造价（成本）所采取的技术进步或管理措施，
并提供相应的证据材料。《投标报价说明书》应装订成册，封面加盖公章，并作为
商务标的组成部分，按商务标提交份数、封装要求封入商务标内。未提供该书面说
明及相应证据材料或者该书面说明理由不充分，都将视为废标。
2．其他资料
工程编号：PCB003
珠海方正科技多层电路板有限公司
珠海方正科技 PCB 产业园
HDI 两栋厂房主体土建工程
投 标 文 件
工程名称:
投标文件内容： 技术标部分
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
项目经理签字： 项目经理证书号：
日期： 年 月 日
技术标目录
（一）工程概况、特点及施工的重难点分析；
（二）本施工组织设计（技术标）的依据及总体分析；
（三）施工控制总目标、总平面布置及总进度计划安排；
（四）项目管理机构、人员配备、主要管理人员的简历以及团队能力分析；
（五）主要施工机械设备的投入情况、进场计划以及配置原因说明；
（六）关键工序施工方法及雨季施工措施；
（七）劳动力安排计划及资金使用计划；
（八）本工程质量控制点及其确保质量的措施；
（九）影响本工程工期的关键因素及其对策；
（十）确保安全生产和文明施工的措施；
（十一） 总包管理计划以及与其他参建单位的配合方案；
（十二） 相关图表及有必要说明的其他内容。
第八章 中标通知书
中标通知书
珠海方正科技多层电路板有限公司 （招标人名称）的 珠海斗门区方正科技 PCB
产业园项目主体土建工程（建设地点，工程项目名称），经招议标委员会评定，确定
为中标人，中标标价为：
币种： 金额（大写）： 万元
中标工期自 年 月 日 开工， 年 月 日 竣工，
工期 日历天，工程质量达到招标文件规定的标准。
本招标工程项目经理 。
中标人收到中标通知书后，应在 2006 年 月 日 前按照招标文件和中标人
的 投 标 文 件 与 招 标 人 签 订 本 招 标 工 程 承 发 包 施 工 合 同 ， 签 订 合 同 的 地 点
为 。
招标人（盖章）： 珠海方正科技多层电路板有限公司
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期： 2006 年 月 日
