杭州维克酒店有限公司
环境影响报告表简本
浙江省工业环保设计研究院
二 00 九年十月
一、工程概况
1、项目名称：杭州维克酒店有限公司
2、建设单位：杭州维克酒店有限公司
3、 建设地点：杭州滨江区江南大道 4777 号临江花园 18、19 号商铺
4、 建设性质：新建
5、 建筑面积：4600m2
6、工程总投资：150 万元
7、建设内容：
杭州维克酒店位于杭州市滨江区江南大道 4777 号临江花园，酒店是租用杭
州临江花园房地产开发有限公司的临江花园商铺 10 号、11 号、12 号、13 号、14
号、15 号、16 号、17 号(一楼现售楼部除外)、18 号、19 号、20 号，总建筑面
积共 4600 平方米。酒店设有客房 104 个，分布在酒店的 2 层和 3 层，每层设有
标准房 18 间，单间 34 间，其中标间每间 22m2，单间每间 21 m2，其最大客容量
为 140 人。
8、公用工程
（1）供水：项目用水由市政自来水管网引入
（2）排水：项目生活污水接临江花园污水系统进入西环路市政污水管道送城市
污水处理厂集中处理后达标排放。
二、周围环境概况
1、 周边环境质量现状
（1）水环境现状评价
采用杭州市环境监测中心站对项目附近永久河水质的现状监测数据，永久河
总磷指标符合 GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅱ类水质标准，DO 和
CODMn 指标超Ⅱ类达Ⅱ类，氨氮指标超 V 类（
水质不能满足水环境功能区要求。
（2）空气环境现状评价
采用杭州市环境监测中心站提供的滨江区建设局常规测点监测数据，监测时
间为 2009 年 4 月 18 日～4 月 24 日，滨江区建设局监测点位环境空气中 SO2 日
均值为 日均值为
日均值为 ～、～、
～。常规指标中 SO2、NO2 和 PM10 日均浓度均符合 GB3095-1996《环境
空气质量标准》二级标准要求，区域空气环境质量尚好。
（3）声环境现状评价
为了解项目拟建址声环境质量现状，我院于 2009 年 8 月 31 日对项目界声环
境质量进行监测。项目北侧为江南大道，项目拟建址昼间北侧噪声监测值昼间噪
声 ，夜间 ，其余各周界昼间噪声监测值范围为 ~54dB，夜间各
周界噪声监测值范围为 ~。项目北侧噪声符合 GB3096-2008《声环境
质量标准》中的 4a 类标准，其余项目周界均符合 GB3096-2008《声环境质量标
准》中的 1 类标准。
2、保护目标确定
根据对周边环境踏勘，项目主要保护对象基本情况具体见表 1 。
表 1 项目主要保护目标列表
序号 环境要素 保护目标 方位 距离(m) 保护级别
1 临江花园 24、25 幢 南侧 22
2 临江花园 16 幢 西侧 14
3 临江花园 21 幢 东侧 11
4
声
临江花园 17 幢 西南侧 27
GB3096-2008《声环
境质量标准》1 类标
准
三、工程分析
1、施工期
施工期主要污染源有废气、废水、噪声和固体废物。环境空气污染源主要为
装修废气，水污染源主要为施工人员的生活污水，噪声源主要是装修过程各类设
备发出的声音，固废主要来自施工人员的生活垃圾。
2、营运期
（1） 废水
项目营运期废水主要来自客房。根据估算，项目日产生废水量为 96t/d，废
水产生以每年 365 天计，则年产生废水 35040t/a。废水中主要污染因子为
CODCr、BOD5、NH3-N 等。项目生活污水经临江花园小区污水管道后再集中统一
接入西环路污水管网并最终送入城市污水处理厂处理后达标排放。项目最终年排
放 CODCr t/a。
（2） 噪声
项目噪声主要来自室外热泵热水机组和室外空调发出的声音。项目噪声源及相关
情况详见表 2。
表 2 项目噪声源及声源基本情况
序号 噪声源 噪声值 位置
1 热泵热水机组 75～85dB 一层楼室外南侧
2 壁挂式分体空调室外机 50~60dB 同层室外窗户处
（3） 废气
酒店不设餐饮，无厨房，因此无油烟废气产生；酒店内部所用热水是利用空
气源热泵加热而来，酒店内部无锅炉设备，无锅炉废气产生。
（4） 固废
项目固废主要来于客房部及员工生活产生的生活垃圾。根据有关调查资料分
析，生活垃圾成分较为复杂。本项目生活垃圾每人每天按 计算，生活垃圾
每天的产生量约为 100kg，年产生量约为 吨。
四、项目主要污染物产生及预计排放情况
表 3 项目主要污染物产生及排放情况
内容
类型
排放源 污染物名称 产生浓度及产生量(单位) 排放浓度及排放量 (单位)
废水量（t/a） 35040 35040
CODCr（t/a）
浓度 mg/L 300 60
NH3-N（t/a）
水污
染物
生活污水
浓度 mg/L 30 15
固体
废物
客房及
员工生活
生活垃圾(t/a) 不外排
噪声
项目噪声主要来自热泵热水机组，设备声级值在 75～85dB（A）；壁挂式分体空调室
外机，声级在 50～60dB。
五、环境影响分析及评价结论
1、施工期环境影响分析
（1） 施工期空气环境影响分析
施工废气主要是酒店的装修时的油漆废气，通过计算得酒店装修向大气环境
排放二甲苯等污染物约为 92kg，装修废气的挥发浓度较低，持续时间较长，影
响范围不是很大，因此需要每天进行通风换气。装修必须严格使用通过环保要求
的油漆，酒店营业入住前进行室内空气质量监测，监测执行 GB/T18883-2002《室
内空气质量标准》。
（2） 施工期水环境影响分析
建设时期的废水排放主要来自于装修工人的生活污水。据估计，施工人员生
活污水产生量最多为
带来不利影响。因此施工人员产生的粪便污水应经化粪池处理后排入市政污水管
网；泥浆污水经沉淀处理后可排入附近水体，才可对周围环境的不利影响降低到
最低。
（3） 施工期声环境影响分析
施工期的环境噪声主要是指酒店装修时各类机器设备发出的声音，多为非稳
态噪声，噪声值在 70~95dB 之间。项目装修时应采用噪声低、振动小的装修设
备，在高噪声设备周围设置屏蔽物等有效措施。施工期间必须按照 GB12523-90
《建筑施工厂界噪声限值》进行施工时间、施工噪声的限制。
2、运营期
（1） 水环境影响分析结论
根据工程分析，项目废水主要为生活污水，主要污染物为 CODCr 及 NH3-N，
不含有毒污染物质，废水接管排放后不会对污水处理厂系统产生毒物冲击效应。
项目所在位置已建有完善的市政排水系统，项目卫生间产生的粪便废水经化粪池
处理后汇同其它生活废水可以达到 GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标
准排入西环路市政污水管网。
酒店废水接入市政管网后送城市污水处理厂处理后达标排放，只要严格执行
达标入管，项目废水不会对项目周边水环境噪声污染。项目排放废水量
35040t/a，接管排放时排放 CODCr t/a，城市污水处理厂最
终排放 CODCr
（2） 空气环境影响分析结论
酒店不设餐饮，无厨房，因此无油烟废气产生；酒店内部所用热水是利用空
气源热泵加热而来，酒店内部无锅炉设备，无锅炉废气产生。
（3） 噪声环境影响分析结论
根据预测，在不采取任何措施条件下，热泵热水机组产生的噪声对周围敏感
点都有一定影响，因此要求空气源热泵室外风机部分设通风隔声罩，设备周边设
置隔声屏障，在隔声屏障内可铺设一定数量的吸声板总体上可降低噪声值
10~15dB。另外，根据设备的自重和振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振
垫、减震器等。采取以上措施后，则营运期间热水泵发出的噪声对地面声环境产
生影响较小。
项目空调室外机噪声值在 50~60dB 之间，空调室外机经过距离衰减后 15m
外噪声贡献值仅为 40dB，本项目南侧的临江花园 24、25 幢距离维克酒店 22m，
因此经过距离衰减后，项目空调室外机对周边环境噪声影响不大。
根据评价结果，项目在采取隔声降噪减振措施后，项目噪声对周边环境影响
不大。
五、污染防治对策
建设项目采取的污染防治措施及预期治理效果如表 4。
表 4 建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源 污染物 防治措施 预期效果
水污染
物
酒店住宿人
员、工作人
员和足浴厅
生活污水
CODCr
NH3-N
加强用水管理，提高员工的用水意识
和减少设备用水量；生活污水接西环
路污水管道
达 GB8978-1996
《污水综合排放标
准》三级标准
空气污
染物
施工期装修
粉尘和装修
废气
颗粒物、
二甲苯
粉性材料要堆放在料棚内，施工建筑
要设置滞尘网，并且施工工地要定期
洒水；装修必须严格使用通过环保要
求的油漆，保持室内通风
降低粉尘和装修废
气的影响
固体废
物
施工期 生活垃圾
分类收集后由当地环卫部门定期清运，
对有害物质如旧电池等分类存放，集
中后送有资质处理单位委托处置
达国家环保
法规要求
装修垃圾
装修产生的边角废料、废铁丝、废玻
璃和废塑料等可回收出售给废品回收
站，油漆桶可暂时封存，按相关危险
废物管理规定进行管理
生活垃圾
分类收集生活垃圾中可回收利用废品，
其它由环卫部门定期清运
运营期
办公垃圾 分类收集后回收外卖可利用部分
达国家环保
法规要求
施工期 1．避免夜间装修，如要夜间装修，则必须遵守当
地夜间施工的具体规定。白天施工时，也要尽量
选用优质低噪设备。
2．加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处
于低噪声、高效率的良好工作状态。
3．做好周围群众的协调工作。施工期对周围群众
带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，抱怨较
多，若处理不当，将影响社会安定。因此，业主
应加强与周边单位的联系，及时通报施工进度，
减少人为噪声污染纠纷，取得群众的谅解。
噪声
营运期 1、空气源热泵室外风机部分设通风隔声罩，设备
周边设置隔声屏障，在隔声屏障内可铺设一定数
量的吸声板；另外，根据设备的自重和振动特性
采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减震器等。
2、加强酒店客房的隔声措施，临江南大道侧客房
窗 体 采 用 双 层 通 风 隔 声 窗 体 （ 隔 声 量 大 于
15dB）。
达 GB3096-2008
《声环境质量标准》
1 类标准；
达 GB22337-2008
《社会生活噪声环
境排放标准》
1 类标准
六、征求公众意见的具体形式
我们对杭州维克酒店项目在临江花园小区物业和项目所在的临江花
园 18 幢和 19 幢进行了公示。公众可通过写信、电话或电子邮件等方式反馈对
本项目建设过程中、建成运行后及本环评编制内容中有关环境保护的意见或建议。
目前公示时间已经结束，根据对公示情况的调查，目前尚无当地群众和相
关企事业单位对本项目建设的反对意见和其他相关意见和建议。
七、环评总结论
根据环境影响分析，项目建成后对外环境影响不大，建设单位只要全面落实
本评价所提出的控制污染的措施和建议，从环保角度讲，本项目是可行的。
