浦东新区粮食储备仓库三期工程监理规划
浦东粮库三期工程
监 理 规 划
编制：
审批：
上海三维工程建设咨询有限公司
2009年9月
目 录
1.工程项目概况 2
2.监理工作范围 2
3.监理工作内容 2
4.监理工作目标 3
5.监理工作依据 4
6.项目监理机构的组织形式 5
7.项目监理机构的人员配备计划 6
8.项目监理机构的人员岗位职责 6
9.监理工作程序 10
10.监理工作方法及措施 22
11.监理工作制度 62
12.监理设施 67
13.旁站监理方案及计划 68
14.安全监理方案 72
15.节能方案 74
16.监理实施细则编制计划 77
一 工程概况：
1 工程名称：浦东新区粮食储备库三期工程
2 工程地址：浦东新区夏中路2825号（浦东新区粮食储备库区内）
3 计划工期：计划开工日：2009年9月20日，计划总工期360天。
4 工程规模：本工程主要建设内容为：拆除现有综合车间、配电室、锅炉房等建筑约5100m²；新建浅圆仓（4栋）2258m²、大米加工车间2104m²、成品库1554m²及配电室485m²、地磅房52m²，总建筑面积为6453m²。
5 工程特点：
浅圆仓为钢筋混凝土结构，建筑高度27米，地上1层；大米加工车间及2#变配电所为钢筋混凝土框架结构，建筑高度米，地上4层；成品库为钢筋混凝土框架结构，建筑高度米，地上2层；1#变配电所为钢筋混凝土框架结构，建筑高度米，地上2层；地磅房为混合结构，建筑高度米，地上1层。
屋面部分：本工程屋面分上人和不上人
内、外装饰部分：外墙面以涂料为主，内墙面及平顶以涂料为主。
总体部分：本工程绿地率27%。
工程周围状况：本工程南侧为华夏中路，北侧为川杨河，东、西侧为其它建筑。
二 工程监理范围
1 涉及本工程建设施工阶段的质量、进度、安全控制及相关的对施工单位与业主方之间的协调工作。（包括施工现场的施工安全监督、文明施工监督和信息管理）；
2 本工程施工图中的土建、安装、装饰、室外总体及其相关配套工程的施工监理工作。
三 监理的工作内容
1 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。
2 参与确认承建商选择的分包商。
3 参加施工图会审。
4 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
5 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。
6 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。
7 根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。
8 审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划；及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。
9 督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。
10 督促、检查承建商落实施工安全保证措施。
11 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。
12 负责施工现场签证。
13 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
14 组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。
15 提出工程质量评估报告。
16 参加工程验收，协助业主审查工程结算。
17 检查工程状况，参与鉴定质量责任。
18 督促承建商回访。
19 督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。
四 监理工作目标
1 质量目标：一次验收合格率100%，并满足国家备案要求标准。
2 进度目标：确保本项目的工期达到施工承包合同中的合同工期。计划施工监理总工期为360天，计划开工日：2009年9月20日。
3 投资目标：确保本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中，按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。
4 安全、文明施工目标：必须贯彻执行“中华人民共和国国务院令第（393）号”和“沪建建管[2003]第170号”文的精神，加强安全、文明施工的监理，确保无重大安全事故，确保周边市政道路、管线及建筑物的安全。本工程争创“文明工地”。
5 建筑节能目标：本工程须严格按有关建筑节能的规定执行，施工图设计后及时到区建筑节能办办理建筑节能备案手续。
6 环境保护监理目标：符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律、法规的要求。
五 监理依据
1 《中华人民共和国建筑法》；
2 《中华人民共和国安全生产法》；
3 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
4 《建设工程安全管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；
5 建设部颁发的《工程建设强制性条文》；
6 关于发布《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知（沪建建2000第0754号）；
7 《建设工程监理规范》(GB50319-2000)；
8 关于印发《实施建设工程安全监理的指导意见的通知》沪建建管[2003]170号文；
9 《建设工程文件归档的整理规范》（GB/T50328－2001）；
10 《建筑施工安全检查标准》；
11 必须执行国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范、竣工备案规定；
12 依法成立的本工程监理合同；
13. 依法成立的本工程施工合同；
14 经批准的《施工组织设计》；
15 设计图纸、图纸会审记录、设计变更、标准图集；
16 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB-50202-2002)；
17 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)；
18 《钢筋焊接及验收规范》(JGJ 18—2003)；
19 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；
20 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)；
21 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；
22 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；
23 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；
24 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）；
25 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）；
26 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；
27国家、地方及市建委颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定；
28 本工程施工有关的强制性条文、政策法规等。
六 项目监理机构组织形式：
工程监理组织机构如图所示：
七 项目监理机构的人员配备计划
姓名
职务
岗位职责
备注
张爱景
总监
全面负责
李大庆
总监代表
协助总监日常管理
姜仁良
监理师
土建专业
贾全文
监理师
安全监理
专职
王立民
监理师
设备
兼安全监理
郭一中
监理师
投资
沈亚华
监理师
测量
王红艳
监理员
资料
以上监理人员依据工程进展情况组织进场开展专业监理工作，在监理服务过程中不再随意调换，如确需调换，必须征得委托方同意方可进行。
八 项目监理机构的人员岗位职责；
监理人员岗位职责：
1 总监理工程师岗位职责
总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作，履行监理规定的权利和义务的负责人。
组织现场监理班子，确定现场监理人员的分工和岗位职责。
施工招标阶段，负责组织参与对承包单位（及其分包单位）资质、人员资格的审查。
组织监理组审阅设计图纸；参加工程施工交底会议；审核施工单位编制的施工组织设计（或施工方案）和重点部位的施工技术方案，提出合理化意见。
组织编制监理实施细则，向施工方提出监理要求，明确监理工作方法，建立起良好的联系。
审核施工中有关方面提出的设计变更和技术核定单位，并作出标识。
签署开工令、停工令、复工令、隐蔽工程验收单、工程质量整改记录等监理业务联系单。
组织编写监理月报、专题报告、施工质量评估报告；审阅施工监理记录和监理日记，并作出标识。
审核并签署当月完成工程量，供业主支付工程款参考。
组织监理工程师参加质量事故的调查和处理，并对事故的处理进行跟踪监理，并按要求进行复验和签证。
参加或组织召开例会，协调参建有关各方的关系。
组织专业监理工程师审核竣工资料，参加完工工程的初验和终验。
工程结束后编写监理工作总结。
组织监理组开展业务学习与交流。
2 总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责
协助总监理工程师作好工程项目监理工作。
负责完成总监理工程师交管的其它工作。
3 专业（土建、水、电、暖通）监理工程师
熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。
参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写监理细则。
确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性。
以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序。
对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可提出施工质量整改通知单。处理一般质量事故，参与重大质量或安全事故的调查，并提供有关情况。
审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表，为总监的确认提供依据。
审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就此进行调查研究，为总监的确认提供依据。
配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作。
按下列要求作好监理日记：
（1） 施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。
（2） 存在问题：工程质量和工程进度等。
（3） 问题处理：对提出的问题、处理情况等结果；签发的文书和单据（备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。
（4） 其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。
在施工现场发现问题（质量、进度、协调），应及时向总监汇报，以便及时作出反应，并在总监的授权下进行处理。
4 测量监理工程师岗位职责
参与工程设计交拉接桩工作，对基准线、控制点（包括高层建筑的垂准控制点）、水准点进行复核，并提出书面复核文件。
参与建筑物的定位放线、桩位和设计标高、桩顶标高的复核并作好记录。
参与建筑沉降的监测，必要时进行复测，并作好记录。
检查施工方使用的测量仪器和度量工具，并审核他们的测量方案和内容计算，确保测量数据准确可靠。
认真保养和正确使用监理自备的测量仪器和度量工具。及进汇总检测数据，绘制成图表，及时向总监汇报，以便及进作出反应。
5 材料复试见证员的岗位职责
根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。
对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。
审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。
审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。
汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。
配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。
6 进度控制监理工程师岗位职责
审核承包方编制的施工总进度计划（网络计划）是否符合业主建设进度的要求。施工组织设计中的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。
审核承包方编制的阶段施工进度计划（网络计划）是否符合施工总进行计划（网络计划）的要求。现场的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。
当工程形象进度出现偏差时，应通过总监提示承包方采取有效措施纠偏。
按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表作出核定意见。
绘制形象进度图表，并张贴在办公室内。
7 资料管理监理工程师岗位职责
负责本工程有关的合同、图纸、文件、技术资料的签收、分发、保管。
接收的合同、图纸、文件、技术资料应标识齐备，资料的管理实行分类分册编目登记。
资料的借、还应有手续，不得短少。
工程竣工验收后，按有关规定对监理资料进行整编并负责交公司。
8 安全监理工程师岗位职责
在总监理工程师的领导下，负责工程项目安全和文明施工监理服务的实施；
审查施工单位提交的安全技术措施及安全保证措施；审查文明生产、立功竞赛规划，审查施工现场平面布置，审查主要机械设备的数量，性能及检修记录；审查操作人员岗位证书。
督促施工单位不定期检查用电、消防等的安全；
检查中如发现存在不安全隐患和不文明施工时，须及时发出“监理通知单或安全指令书”，通知施工单位进行整改；并向总监理工程师报告；
配合、协助施工单位搞好立功竞赛创建文明工地活动；
完成总监理工程师交办的其他工作。
九 监理工作程序：
（一） 监理工作程序
实施要点：
1 委派具有丰富工程监理经验的监理工程师担任项目总监，并组建强有力的监理班子。
2 派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员及时上岗到位。
3 配备必要的检测设备和工具满足现场检验工作需要。
4 按照《建设工程监理规范》GB50319-2000要求开展各项监理工作，控制工程质量，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方关系。
5 严格执行公司《质量手册》SPMC-QH-6各项工作要求；在监理项目机构建立完善质量管理体系，保证公司质量方针和质量目标实现。
（二） 施工组织设计（施工方案）审核工作程序
实施要点：
1 施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。
2 施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。
3 主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。
4 上述审核由总监组织，专业监理工程参加，要求在一周内完成。
（三） 进度监理控制程序
实施要点：
1 审核总进度计划及年进度计划应能满足计划工期的要求。
2 比较实际进度与计划进度之间的偏差，分析偏差产生的原因，督促施工单位采取有效措施进行调整纠偏。
3 采用组织、技术、合同、经济措施确保工程进度如期完成。
（四） 材料、成品、半成品检验程序
实施要点：
（1） 施工单位进行建筑材料（半成品、成品）报审时应提供生产许可证、准用证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师认真复核。
（2） 见证员要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性和真实性。
（3） 专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。
（五） 施工测量放样复核程序
实施要点：
1 测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期期限设备用于工程，测量成果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。
2 定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。
3 不得与承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。
（六） 隐蔽工程验收程序
实施要点：
1 施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。
2 重要的隐蔽工程验收项目：
（1） 基坑验槽；
（2） 钢筋工程；
（3） 基础工程；
（4） 防水工程（防水工程基础处理、防水层数）；
（5） 各种裂缝的处理；
（6） 管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工；
（7） 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接。
3 专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。
（七） 分项工程质量验收程序
实施要点：
1 分项工程的验收应严格按《建筑安装工程质量检验评定标准》。
2 专业监理工程师的抽检数量应符合审批的监理细则或监理规划要求。
3 监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自已的评定意见，并附监理检查评定表。
4 分项工程经验收评定后方可进入下道工序。
5 建筑采暖、电气、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。
（八） 分部工程质量验收程序
实施要点：
1 分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。
2 分部验收和工程质量评估报告应表明监理方对工程质量评定的意见。
（九） 单位工程质量验收程序
实施要点：
1 总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。
2 单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上，结合质量保证资料核查，观感质量评定和关键部位全面进行检查。
3 检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。
（十） 工程计量控制程序（含工程付款）
实施要点：
1 专业监理工程对月度工程量进行复核检查有无多报、虚报工程量。
2 工程质量要达到规定的要求和标准
（十一） 安全、文明施工监理工作程序
实施要点：
1 施工过程中随时注意安全生产与文明施工情况，督促施工单位严格按有关安全生产规定执行。
2 检查发现安全隐患，要求施工单位马上进行整改并落实绝不姑息迁就。
3 牢固树立“安全第一”的思想，提高安全生产意识。
（十二） 竣工验收程序
实施要点：
1 督促施工单位做好施工总结，并在此基础上，提出竣工验收报告中的质量部分。
2 协助建设单位审查工程项目竣工验收资料，满足备案存档的要求。
3 参加竣工验收工作，填写“合格证明书”。
十 监理工作方法及措施；
（一） 基本控制方法与措施
1 质量控制方法
工程质量控制管理的方法可用下图来表示。
上图中所列的隐蔽验收和建筑材料控制两个目标，如果得到严格控制，实际上也就是控制了建筑工程的最重要部分。在这两个目标的实现过程中，图中所示的两种方法有机结合，交叉进行，并在监理项目部必须配备各种专业的技术控制管理人员。
2 质量控制的措施
（1）测量复核
施工前监理人员应对施工放线和高程控制进行复核检查，严格控制，不合格者不得施工。施工过程中随时注意控制，发现偏差，及时纠正。中间验收时，对于几何尺寸等不合要求者，应指令施工单位处理。
（2）工程检测
工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度。
（3）规定的质量监控工作程序
在监理规划和监理细则中规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作。
（4）质量问题通知单
监理工程师在施工过程中发现一般质量通病，应随时口头通知承建单位有关人员及时进行整改，并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患，由专业监理工程师及时填写质量问题通知单，经总监理工程师审批后及时发往有关单位。事后专业监理工程师要检查落实整改情况。
（5）支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要求，监理可拒绝在支付凭证中签字。
（二） 各分部工程质量控制措施
1 建筑材料质量控制措施
要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行市建委颁布的“上海市建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈的记录；以保证检测工作的科学性、公正性和正确性；从而确实保证整个工程的质量。
对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理组，在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试验报告为复印件时，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。
2 施工测量的监理措施
现场项目监理机构必须事事掌握一个原则：即所有施工测量及放样都必须经过现场监理复核后才能进行下一步工序的施工。监理工程师必须根据施工图要求，进行工程测量，具体监控内容如下：
(1） 测量准备工作监控
1） 检查承建商测量所用的工具、仪器、设备，必须经过有资质鉴定单位鉴定合格，才能用于施工测量和放样，以确保其测量精度。
2） 督促承建商对规划部门批准的规划红线和水准点进行校测，监理人员复核批准方可使用。
3） 复测施工测量控制网：建筑方格网；高程控制水准网点；标桩埋设位置。
(2） 基础及建筑物结构放线、验线监控
承建商根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图做好基槽灰线，自检后报监理工程师验线。验线时检查建筑矩形控制网，建筑物四周尺寸以及轴线间距，然后检查各轴线，特别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定。
(3） 建筑层高竖向测量监控
承建商在基础工程完成以后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地测定到±首层平面上，随后用经纬仪将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制依据。监理工程师进行检测或承建商投测时，实施旁站监测，确保测量质量。
(4） 建筑物沉降观测监控
1） 审查承建商的沉降观测点平面位置布置图。
2） 确认基准点的埋设和观测点设置。
3） 审查承建商的观测仪器设备及观测人员资质。
4） 对每一次沉降观测时每一观测点标高数据进行复测，并在沉降观测成果表上签字认可。
5） 工程竣工时，沉降观测成果表应归档，监理在单位工程质量评估报告中应说明沉降验收情况。
(5） 监测资料监控
必须正确记录测量数据，完善测量成果，及时整理相关资料，以便查找和分析，工程竣工后，及时编写监理资料存档。
3 基础工程的监理措施
(1） PHC桩施工准备工作监控
1） 施工前做好场地的平整及障碍物的清除。
2） 检查审核PHC管桩生产厂家的资质，其产品质量必须符合有关规定和设计要求。PHC管桩进入施工现场时，必须检查产品合格证，并进行外观复查，预应力PHC管桩不得出现裂缝。凡不符合要求的，决不签认，并责成承包单位及时清退出场，以免混淆。
3） 检查承包单位的压桩机械和桩帽必须符合施工要求，桩的起吊、搬运和堆放，必须按有关规范要求执行。
4） 检查督促承包单位因压桩时的振动和挤压对环境造成影响所采取的必要的保护措施的落实，尤其要充分了解压桩周围的构筑物和地下管线的确切位置及保护要求标准，以便采取相应措施。
5） 检查接桩用的焊条焊接质量，焊条应有产品合格证，并要求承包单位做好检验与材料的保管。
(2） PHC桩施工实施过程监控
1） 检查和复核承包单位测量的桩基轴线和桩位，其允许偏差必须符合设计和相关规范的要求（一般为≤2cm），须经监理工程师检查合格签认后方可进行压桩。
2） 检查承包单位所采用的桩帽和弹性垫层，必须与桩和锤相适应。桩锤、桩帽和桩身必须控制在同一轴线上。
3） 跟踪监理插桩过程，必须使桩尖对准位点插入，插桩后，即检查校正桩位，如有偏差，必须提起重插。每根桩的压桩作业，均须在同一作业班次内压到设计标高（特殊情况例外，但需经监理工程师认可）。压桩和接桩均须连续作业，中间不可有较长的停歇时间。
4） 焊接接桩时先将焊接面清刷干净，再在下节桩头上安装导向箍引导就位，当PHC桩对好后，对称点焊4～6点加以固定，然后拆除导向箍。由2名电焊工手工对称施焊，焊接层数应大于等于二层，内层焊渣必须清理干净后再焊下一层，要保证焊缝饱满连续。要保证焊接质量。
5） 接桩质量必须按设计要求连接，并在接头处作防腐处理。接桩必须牢固顺直。对于电焊接桩，焊接质量应满足《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的相关要求。
6） 压桩时遇下列情况之一，必须立即暂停，待采取相应技术措施后，方可继续压桩：
① 压桩力剧变;
② 桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹；
③ 桩顶过分破碎或桩身产生严重裂缝。
7） 严格按设计要求，控制桩的最后压力值，且必须在下列正常条件下进行测定：
① 桩顶没有破坏；
② 桩身没有偏心；
③ 桩帽和弹性垫层正常。
8） 检查督促承包单位详细、准确地填写压桩记录，并及时进行分析，遇有问题，及时采取措施改进。
9） 桩顶标高必须符合设计要求，在送桩过程中，应按相关规范要求进行中间验收，验收合格及时签证。
10） 预制管桩桩位的允许偏差必须满足《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的相关要求
(3） PHC桩施工结束阶段监控
1） 按设计要求及有关规定，检查督促监测单位及时对桩体进行质量监测，包括动测和静载试验。动测和静载试验按设计要求进行。
2） 及时汇总桩过程中的所有原始记录资料，并进行必要整理与分析，发现问题及时反映给有关方面，及时处理。重要问题及时向建设单位和设计单位报告，并提出建议，以便作必要的处理。
3） 桩基工程完工后，施工单位持静载和动测报告、桩偏位图以及各项内业资料书面向监理方、业主提出申请，经监理方初验认为具备验收条件者，再组织进行正式验收。
4 基坑工程质量监控
本工程地下通廊需进行基坑开挖。
(1） 土方开挖的质量监控
1） 严格审核土方开挖的施工组织设计（方案），确定具体的施工程序和施工参数，必须满足设计工况的要求。
尤其要审查按现行规定需要专家评审的必须有专家评审意见等相关资料，其设计所确定的具体施工程序和施工参数等，对分步开挖，每步的空间尺寸、开挖时限、等各道工序作定量监控。
2） 土方开挖必须满足开挖验收条件，遵循“对称均衡、限时限量、分层分段、严禁超挖”的原则。
3） 检查督促承建商做好基坑开挖、浇筑砼工序的技术交底工作，使全体施工人员理解基坑工程的施工技术要点。
4） 基坑开挖之前，检查承建商必须充分做好土方开挖的一切准备工作，并对落实情况进行逐一检查，准备工作均充分就绪后，才能进行正式开挖施工。
5） 在开挖过程中，严禁坑边左右范围内堆物堆土。
6） 严禁超挖，即分层开挖中每一层开挖底面标高不得低于设计标高。并执行开挖令制度。如发生超挖必须用砂回填且要密实。
7） 开挖必须在上一道工序项目完成并取得质量验收合格前提下进行。监理应会同建设单位、设计单位、承建商对前期工程进行检查。
8） 必须配足基坑工程的环境监测队伍，时间和空间上能满足基坑开挖对监测信息资料的需要。信息化施工是保证开挖过程中基坑稳定安全的关键。
9） 严格控制基坑分段开挖时两边的纵向土坡坡度，确保土坡稳定。
10） 机械挖土时，坑底应保留200~300mm厚土层，由人工挖除整平，以便防止坑底土被扰动。开挖至坑底发现有渣坑和超挖现象时，要用砂填实，同时在坑底设集水坑，及时用泵排除坑底积水。
12） 开挖过程中，及时将基坑的地下水排出。
13） 减少基坑暴露时间，坑底挖完后的1天以内应做混凝土垫层。
(2） 土方回填质量监控
1） 回填前清除基坑内积水、垃圾、淤泥、验收基底标高。在松土上填方应先压实基底。
2） 检验回填土的质量有无杂物，检验是否符合规定，以及回填土的含水量，是否在控制的范围内（土料的最佳含水量±2％）；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。
3） 填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
4） 碾压时，轮(夯)迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。
5） 深浅两基坑(槽)相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形。高、宽比一般为1:2。上下层错缝距离不小于。
6） 基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪。
7） 回填房心及管沟时，为防止管道中心位移及损坏管道，应用人工先在管子两侧同时填土夯实，直至管顶以上时，才可用蛙式打夯机。
8）.填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超过标准高度的地方，及时依线铲平；凡低于标准高度的地方，应补土找平夯实。
9） 督促施工单位做好土方平衡，促进土方的二次利用。
5 降水、开挖施工监理控制措施
（1） 深基围护方案施工前需按上海市相关要求进行论证。
（2） 基坑开挖正式实施前，必须对工程现场的工程地质水文情况、地质条件、市政地下管线以及临近的建筑物进行调查并核实清楚，有碍施工或由于施工对周边环境可能产生不利影响时，均需采取相应措施妥善处理。
（3） 基坑开挖之前，施工承包商必须充分做好一切准备工作，包括坑内深层井点预降水，降承压水，工程环境监测，施工队伍及其人员的组织，机械选型，材料供应，安全防护，交通状况等的落实，并对落实情况进行逐一检查，在一切准备工作均充分就绪后，才能进行正式开挖施工。
（4） 基坑的开挖必须严格按照建筑工程的《施工组织设计方案》和其中的《基坑开挖方案》进行。上述《方案》施工单位应在开挖前上报业主、现场监理部门审核。
（5） 基坑的开挖必须配备充分的基坑工程监测队伍和环境监测队伍。在时间和空间上能满足基坑开挖对监测信息资料的需要，进行信息化施工是保证基坑开挖过程中稳定的关键。
（6） 与基坑的开挖同期或交替进行的分部分项工程有：井点降水等；必须在施工技术、组织协调上做好充分准备，监理应同步进行。
（7） 每天检查井点降水深度是否已达到设计基坑底面以下一定深度，可用水位观测井等方法检查井点降水深度。
（8） 按批准的监测方案要求，事先做好测点布设，在开挖前必须测得各测点得初读数。
（9） 充分准备好排除基坑积水的排水设备。
（10） 按开挖流程和速度备好挖土设备、运输车辆、运输途径、弃土场地等工作。
（11） 备齐必要的抢险用的设备、材料、人员。
（12） 在基坑开挖施工中，要严格按“建筑基坑支护技术规程JGJ100-99”进行，按所设计好的施工程序及施工参数开挖。施工参数是对开挖分步和每步开挖的空间尺寸、开挖时限等各道工序的定量施工管理指标。这个施工管理指标，非常重要，是开挖施工成败的关键。
（13） 监理现场观察、量测。严格控制开挖段的放坡土坡坡度，确保土坡稳定。按土质特性，进行土坡稳定性分析，合理定出安全坡度。并应对土坡面的表面水流和地面下的各种暗流用排水设施进行排除，严防在渗流作用下，导致灾害性事故。
（14） 开挖过程中，定时检查井点设备运行情况及井点降水深度。
（15） 开挖过程中，要经常检查放坡的稳定。
（16） 开挖过程中，对围护结构上出现渗漏现象，要及时封堵。
（17） 对整个开挖过程中加强对地下管线、附近地面建筑物的监控工作，及时画出管线、建筑物的最大沉降量、以及相邻沉降量的沉降坡度点Δi,当Δi接近控制指标时，即进行双液跟踪注浆，以控制沉降量及曲率超过管道多允许的数值。
（18） 在设计坑底标高以上30cm的土方，要用人工开挖修平，防止局部超挖。对局部超挖的洼坑要用砂（或用素砼）填实，同时必须设集水坑，用泵排除坑底积水。
6 砌体施工监理控制措施
（1） 砌块的品种、规格和砂浆的品种、标号、砂浆试块的数量及强度、砌体砂浆是否饱满、横平竖直，留直搓的做法要符合规定；
（2） 砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆。及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。
（3） 砌筑时留槎位置按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收。
（4） 要求施工方作好现场协调，实现工种间密切配合，是砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。
（5） 在易产生结构裂缝的部位，施工时要求施工方采取加固措施，如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结，以避免或减少裂缝产生。
7 浅圆仓滑模施工的监理措施
(1） 基本规定
1） 滑模工程开工前，施工单位必须根据工程结构和施工特点以及施工环境、气候等条件编制滑模施工安全技术措施，作为滑模工程施工组织设计的一部分，报上级安全和技术主管部门审批后实施。
2） 滑模工程承建单位的负责人应对安全工作全面负责。
3） 滑模工程施工负责人必须对管辖范围内的安全技术全面复杂，组织编制滑模工程的安全技术措施，进行安全技术交底及处理施工中的安全技术问题。
4） 安全与技术管理部门，应认真贯彻实现安全责任制，密切配合做好安全工作。
5） 滑模施工中必须配备具有安全技术知识、熟悉规范和《液压活动模板施工技术规范》的专职安全检查员。
安全检查员负责滑模施工现场的安全检查工作，对违章作业有权制止。发现重大不安全问题时，有权指令先行停工，并立即报告领导研究处理。
6） 对参加滑模工程施工的人员，必须进行技术培训和安全教育，使其了解本工程滑模施工特点、熟悉本范围的有关条文和本岗位的安全技术操作规程，并通过考核合格后才能上岗工作。主要人员应相对固定。
7） 滑模施工中应经常与当地气象台、站取得联系，遇到雷雨、六级和六级以上大风时，必须停止施工。停工前做好停滑措施，操作平台上人员撤离前，应对设备、工具、零散材料、可移动的铺板等进行整理、固定并作好防护，全部人员撤离后立即切断通向操作平台的供电电源。
8） 滑模操作平台上的施工人员应定期体检，经医生诊断凡患有高血压、心脏病、贫血、癫痫病及其他不适应高空作业疾病的，不得上操作平台工作。
(2） 滑模施工的监理措施
1） 滑模施工现场必须具备场地平整、道路通畅，通电、通水的条件，现场布置应按施工组织设计总平面图进行。
2） 在施工的建（构）筑物周围必须划出危险警戒区。警戒线至建（构）筑物的距离不应小于施工对象高度的1/10，且不小于10m。当满足要求时，应采取有效的安全防护措施。
3） 危险警戒线应设置围栏和明显的警戒标志，出入口应设专人警卫并制定警卫制度。
4） 施工现场的供电、办公及生活设施等临时建筑和大宗材料的堆放，应布置在危险警戒区外。
5） 危险警戒区内的建筑物出入口、地面通道及机械操作场所，应搭设高度低于的安全防护棚。
滑模工程进行立体交叉作业时，上、下工作面间，应搭设隔离防护棚。
各种牵拉钢丝绳、滑轮装置、管道、电缆及设备等均应采取防护措施。
6） 防护棚的构造应满足要求。
7） 楼板和平台上的洞口、漏斗口及内外墙上的危险洞口处，应及时设盖板、围栏或满挂安全网封闭。
8） 楼梯、爬梯等处应设扶手或安全栏杆。
9） 升降机通道口及地面落罐处等施工人员上、下处应设围栏。
10） 现场垂直运输机械应符合要求。
11） 地面施工作业人员，在警戒区内防护棚外进行短时间工作时，应与操作平台上作业人员取得联系，并指定专人负责警戒。
(3） 滑模操作平台质量控制措施
1） 滑模操作平台的设计应具有完整的设计计算书、技术说明及施工图，并必须经过审核报主管部门批准。
2） 滑模操作平台的制作，必须按设计图纸加工；如有变动，必须经主管设计人员同意，并应用相有的设计变更文件。
3） 制作滑模操作平台的材料应有合格证，其品种、规格等应符合设计要求。材料的代用，必须经主管设计人员同意。
4） 滑模操作平台各部件的焊接质量必须经验收合格，符合设计要求。
5） 操作平台及吊脚手架上的铺板必须平整、防滑、固定可靠，并不得随意挪动。
操作平台上的孔洞（如上、下层操作平台的通道孔、梁模滑孔部位等）应设盖板封严。
6） 操作平台（包括内外吊脚手）边缘应设钢制防护栏杆，其高度不小于120cm横挡间距不大于35cm，底部设高度大于18cm的挡板。在防护栏杆外侧应满挂铁丝网或安全网封闭，并应与防护栏杆绑扎牢固。
内外吊脚手架操作面一侧的栏杆与操作面的距离不大于10cm。
7） 操作平台的内外吊脚手应兜底满挂安全网，并应符合规范要求。
8） 当滑模操作平台上设有随升井架时，在人、料道口应没防护栏杆；在其他侧面应用铁丝网封闭。防护栏杆和封闭的铁丝网高度不应低于。
9） 连接变截面结构的外挑操作平台应按施工组织设计要求及时变更，拆除外挑多余部分。
8 钢筋工程监理控制措施
（1） 会同施工单位认真审图，如果结构局部钢筋过密，特别是梁与梁交叉处、梁与柱节点处、梁与剪力墙节点处，难以保证施工质量时，应事先提请设计部门作相应的代换修改及采取技术措施，确保施工质量。
（2） 钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求，框剪结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。
（3） 对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复试，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。
（4） 在钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；在钢筋绑扎时进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收，尤其注意梁柱节点处防止漏扎；平台的负弯矩钢筋防止踏弯踏乱；主次梁交接处防止钢筋高出楼板厚度而影响地坪施工。
（5） 对有抗震要求地区，一般要求箍筋弯钩角度为135º，平直长度大于箍筋直径的10倍。
（6） 弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍的污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。
（7） 在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。
（8） 为了保证浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在门洞边有暗梁的情况时，对暗梁的水平筋布置应尽量留出下料串筒的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一并经设计认可。
（9） 混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑角位置到位情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题，及时予以纠正。
9 模板工程监理控制措施
（1） 严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。
（2） 模板安装完，施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求责令施工方整改。
（3） 严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。
（4） 用来保持模板正确的任何金属装置都不得永久遗留在规定的钢筋砼保护层中，在不透水建筑物中的固定铁件必须有止水板。
（5） 拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可规定顺序进行。
10 砼施工监理控制措施
（1） 砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积砼及特种砼施工，应按经批准专门编制的施工方案或技术措施施工;砼试块的数量及强度应符合规范规定。
（2） 混凝土浇捣前，仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求，是否按规定安排施工缝留设。施工部位要注意基层清理，做好冲洗和接浆。
（3） 在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。
（4） 混凝土、砌筑砂浆必须由专人负责按规定要求制作足够的试块，并标明标号、使用部位、日期及编号。监理工程师进行见证取样和独立平行试验。
（5） 楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。
（6） 砼宜连续浇筑，在浇筑砼与整个时间内必须有一个合格的钢筋工不断监察浇筑过程，对移位变形的钢筋要及时修复。
（7） 在高、低标号砼交界区域严格保证高标号砼的质量，先浇筑高标号砼，然后再浇筑低标号砼。
（8） 震捣要密实，交接班时做好交底工作，防止漏振，做好砼的收头与养护工作。
（9） 施工缝的设置位置方法正确，特别是扶梯段的施工缝。
（10） 楼板砼的厚度要控制好，薄了影响质量，厚了影响细石砼地坪的施工。
（11） 对砼出现蜂窝、麻面捣空等现象，施工单位不得随意进行修补，修补方法与部位须经监理认可之后方可修补。
（12） 要督促施工单位加强混凝土的养护，严格控制养护和拆模时间；保持混凝土湿润。冬期施工，要有防寒、防冻措施。
11 楼地面施工监理控制措施
（1） 现场监理工程师要仔细判断施工顺序是否合理，严格控制楼面施工荷载。
（2） 楼面板必须现浇，不得采用预制多孔板。
（3） 水泥砂浆施工前，要求做好水泥的强度和安定性复试，集料采用粗、中砂，且含量控制在3%以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和用水量；控制面层压光时间（一般在初凝到总凝间）；基层清理要求彻底，并预先（前一天）浇水湿润，局部做好凿毛处理。
（4） 细石砼地坪施工之前要做好楼面的清理工作。表面平整光洁，无铁板印，无起壳、起砂裂缝现象。
（5） 要注意室内地坪、卫生间、厨房间、走道、扶梯踏步，由于各装饰面层的不同，相互之间的标高控制。有地漏的要注意泛水，保证无积水。
12 门窗施工监理控制措施
（1） 要求施工方操作规范，对木门框安装要进行垂直吊线，测量对角线相等后，再进行固定；确保钉子钉进木砖深度大于50mm。控制框料选材含水率（不大于12%）；并防止风吹日晒和雨淋。对已经变形的要及时整修，严禁污染和破坏门框表面，注意成品保护。
（2） 督促施工单位在掩扇前仔细校正框的立梃垂直度。合页安装应牢固、深浅一致，上、下合页应同心同轴，严禁合页出现松动。
（3） 门五金件选材要满足设计要求，出现锈蚀的须及时调换，且五金件不允许进行油漆涂刷。
（4） 检查门窗的生产准用证和材质。
（5） 要求施工单位在门窗框固定前，测量好垂直度和对角线长度，如已变形的调整后再安装。窗框与墙体间须用发炮剂、矿棉、玻璃绵等软质材料分层嵌填。不得使用水泥砂浆直接与门窗框接触填塞。
（6） 窗框安装前要弹出水平线、墙面中心线，并根据塌饼的厚度决定窗框的进出，窗框安装的固定脚头，要做好隐蔽验收工作。脚头的大小，厚薄，对于不同墙体的固定方法，要符合规范要求。安装窗下框时，应向外微作倾斜，并设置足够数量的泄水孔，保证流水畅通。
（7） 窗扇安装后，左右，两侧上顶角要安放限位，并要调整适度。
（8） 门窗安装调整后，即要求施工单位清除净表面垃圾，然后才进行防水密封膏、硅胶要粗细均匀、厚薄一致室外部分饱满。
（9） 安装过程中，铝材表面要保护薄模以防水泥砂浆污染。
13 屋面施工监理控制措施
（1） 钢筋砼结构层施工砼浇捣一次性完，严禁设置施工缝。
（2） 出屋面孔，做钢筋砼翻口，翻口与屋面结构层一次浇捣，翻口高度按设计图纸要求。
（3） 水泥砂浆找平层应压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。基层与突出屋面结构的联结处，以及基层的转角处，均应做成圆弧或钝角。
（4） 冷底子油涂刷均匀，无污染、气泡现象。
（5） 防水卷材铺贴前基层必须坚实平整，若有松动、起鼓、石子凸出和严重凹凸不平时必须剔凿处理，基层必须清扫干净。基层处理剂涂刷应均匀一致，应先用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。待干燥后方可铺贴卷材。
（6） 卷材位置预摆好后进行铺贴，卷材纵向和横向均与相邻卷材各留10cm宽的接缝宽度。卷材末端收头部位容易翘边或剥落，因此必须用聚氨酯缝油膏封闭，再涂一道聚氨酯膜防水材料。
（7） 屋面转角处先用水泥砂浆作圆角，使卷材能够卷上，卷材上卷高度应满足屋面施工规范要求、卷材伸入女儿墙预留凹槽内，用水泥砂浆封闭。
（8） 整体防水层砖角或洞处，穿透防水层的管线，在其周围加涂防水涂膜一层，并用聚氨酯嵌缝膏嵌缝。
（9） 细石同防水层分仓缝纵横间距不大于6m，分仓缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土。缝内填嵌密封油膏。
（10） 细石砼防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的结构的交接处应留设30mm宽的缝隙，用密封油膏填嵌。
（11） 每个分仓板块的混凝土应一次浇捣完成，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光，以封闭毛细孔，提高抗渗性。
（12） 混凝土浇筑12-24h后应进行养护，养护时间不少于14d。
（13） 监理工程师对屋面逐层进行检查、验收。
14 抹灰工程的监理措施
(1） 根据施工图纸计算抹灰所需要材料数量，提出材料进场的日期，按照材料计划分期分批组织材料进场。
(2） 审查图纸和制订施工方案，确定施工顺序和施工方法。
抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面，先地面后顶墙。
(3） 抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查:
1） 门窗框及其他制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平标高；
2） 水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否做好压力试验等等。
(4） 对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。
(5） 组织队组进行技术交底。
(6） 墙面抹灰要点：
1） 抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。
2） 普通抹灰：先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼。大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后卡进行底层抹灰。
3） 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计对护角线无规定时，一般可用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
4） 基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥一道。
5） 采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。
6） 墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线坠找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
7） 外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。
(7） 顶棚抹灰要点
钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水湿润并刷素水泥浆。
15 涂饰工程的监理措施
(1） 涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：
1） 涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3） 施工记录
(2） 涂饰工程的基层处理应符合下列要求：
1） 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
2） 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3） 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于12%。
4） 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》的规定。
(3） 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间。
(4）涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。
(5） 水性涂料涂饰工程
1） 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
2） 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
3） 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4） 水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。
(6） 溶剂型涂料涂饰工程
1） 溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
2） 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
3） 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
4） 溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范的要求。
(7） 美术涂料涂饰工程
1） 美术涂饰所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。
2） 美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
3） 美术涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。
4） 美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。
16 钢结构的监理措施
(1） 钢结构制作
1） 放样、号料与剪切
① 钢结构放样与号料在制作工序质量中至关重要，它决定零件到构件的结构尺寸和安装精度。因此必须严格控制尺寸精度，对施工图中结构及构件的主要节点尺寸进行复核，保证实样尺寸精度。度量工具必须经法定计量单位校验。
② 根据所用材料的种类和成型方法复核放样、样板和样杆的偏差：平行线距离和分段尺寸；对角线差；宽度、长度；孔距及加工样板的角度。
③ 制作样板或样杆时，应考虑切割、焊接、铣、刨及火煨等加工余量。样板和样杆上的标记应细小且清晰。
④ 根据施工工艺确定号料应预留切割和边缘加工的余量，以及焊接收缩余量。
2） 矫正、成型
① 检查钢结构的钢材及构件的外观质量，对变形的钢材及构件应予以矫正。
② 针对不同钢材和构件确定不同的矫正和弯曲加工方法。在过程中应抽查矫正工作环境温度和热加工温度。
③ 检查矫正和弯曲后的允许偏差，必须复核有关技术规程要求。
3） 边缘加工、制孔
① 为了消除剪切后钢材硬化或产生淬硬层，以保证构件连接接触紧密、平整和其焊接坡口的加工质量。钢材切割面或剪切面应无裂纹、夹渣、分层和大于1mm的缺棱掉角。
② 焊接坡口尺寸应按工艺要求确定。
③ 应严格控制孔群位置，检查成孔质量。
4） 组装
① 组装前，应按施工图、施工方案及其下料单，清点和检查加工件的材质、规格、数量和加工质量，并将组件连接接触部位和沿焊缝边缘清除干净。
② 复核组装平台及拼装模具的制作精度。
③ 根据结构型式、焊接方法及焊接顺序等因素严格监督组装程序，及时复核组装精度，采取反变形措施。
5） 焊接
① 按规范规定焊前编制焊接工艺评定报告，经监理审核认可后以焊接工艺评定所定的焊接参数编制焊接工艺。焊接工艺的编制应以焊接工艺评定做后盾，加工厂应针对不同材料、不同的接头形式、不同的焊接位置、不同的焊接方法以及不同的板厚和预热、焊后热处理，分别选出代表性的焊接接头作为评定的项目，并汇总列出焊接工艺评定项目清单，并编制详细的实施计划 ，经焊接监理工程师和设计批准后实施。
② 监理对工艺评定试板的取样、加工、焊接以及焊后外观、探伤检查过程进行跟踪；对机械性能、金项试验等进行旁站，作好详细的原始记录。
③ 焊接工艺评定合格后，加工厂要编制“焊接工评定报告”，上报建设单位、设计、监理批准后方能生效。
④ 若加工过程中焊接工艺主要影响因素出现变化，加工厂需补做焊接工艺评定。
⑤ 加工厂应向监理提供焊工名单和相应代号，并分别写明手工焊、定位焊、半自动焊、自动焊等焊接工种，监理进行认证、查验焊工的合格证，合格证应注明施工条件、有效期限。
⑥ 要求上岗焊工必须随身携带焊工合格证，以便监理人员随时抽查，在加工过程中，监理应观察焊工的实际工作质量，若发现某一焊工操作不规范后焊接质量检查不合格次数较多时，应对其进行再次培训和考试。
⑦ 施焊时应检验以下项目：施焊工序、焊接的程序及工艺参数、层间温度与工作环境温度控制和焊接工艺评定记录；焊缝外观质量符合规范要求；焊缝内部质量按规范进行无损探伤、焊接接头内部缺陷、无损检验焊缝缺陷等根据图纸要求进行。
(2） 钢结构防腐、涂装的监理措施
1） 涂料的选用应根据钢结构所处的环境室内外的温度、湿度、酸雨介质的浓度和施涂工艺、结构特点和施涂方法确定。
2） 施涂前检查基层除锈质量。
3） 检查每道工序的施涂质量，合格后允许隐蔽。严格控制涂装遍数和涂层厚度。
4） 施涂后用干涂膜测厚仪检验涂膜厚度，观察检查施涂均匀、涂膜完整、附着良好。
5） 防火涂料的品种和技术性能应符合设计要求及国家现行的技术标准的规定。喷涂后要求附着力强，严禁脱层、空鼓、误涂和漏涂，涂膜应平整和粘结牢固。
6） 除锈漆、中间漆及面漆、防火漆按图纸要求必须确保干膜厚度。
(3） 钢结构安装的监理措施
1） 核对构件的材质、规格及外观质量,查验零部件的技术文件(合格证、试验、测试报告，结构试验结果文件等)。
2） 施工前必须编制施工组织设计，经设计院审查可行后，在施工中认真执行。
3） 严格控制土建结构支座安装的施工质量，位置的精确度，且必须等基础或支座混凝土达到设计强度70％以上，方可进行上部结构安装。
4） 结构安装前对构件进行全面检查：包括构件的数量、长度、垂直度，安装接头出螺栓孔之间的尺寸是否符合设计要求。
5） 钢柱或支座与基础：在安装钢骨架前检查螺栓之间的尺寸，露出基础顶面或预埋件的尺寸，其标高是否符合设计要求，以及柱脚或预埋件锚栓的螺纹是否有损坏（施工时应注意保护）。
6） 结构吊装是时责成施工单位采取有效措施，防止产生过大变形。柱子在现场吊装拼装时，应采取加焊拼接耳板来保证安装精度，拼接后耳板必须吹去，不得保留。
7） 结构吊装就位后，应及时系牢连系构件，保证结构的空间稳定性。
8） 所有上部构件的吊装，必须在下部结构就位，校正并安装好支撑构件以后才能进行。
9） 结构安装完成后，应详细检查运输，安装过程中的擦伤，并补刷油漆，对所有的连接螺栓应逐一检查，以防漏拧或松动。
10） 大跨度的钢梁及桁架应按要求搭设现场施工支架。
11） 检查复核建筑物的定位轴线、基础与支承面的轴线与标高、地脚螺栓的位置。
12） 检查存放场地和存放布置，防止压坏和变形。
13） 吊装就位时，控制位置、标高、垂直度、水平度、拼接。
17 防水工程质量监控
(1) 墙面防渗漏的监控
对于墙面的防渗漏问题也是建筑物防水的重要方面，因为外墙面做法材料类型较多，墙面面积大容易造成疏漏造成渗漏水隐患。在此仅就砼墙面和砌砖墙面提出监控措施如下。
1） 对砼墙面施工，应检查模板、钢筋的位置。浇筑砼特别要注意在墙面洞口处，因钢 筋密集砼容易不密实，必须采取措施加强振捣。根据模板情况，在有对拉螺栓处应对留有孔洞注意用砂浆仔细填塞。
2） 对于贴面砖的墙面，应注意砼墙面（或砖墙面）的底层抹灰质量，该抹灰层对防水有一定作用。外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的预部、空心砖外墙的竖缝，应先进行堵洞和勾缝，并作为工序进行验收，合格后才能进行抹灰。一般抹灰层分二次进行，两道抹灰的时间间隔要2至3天，否则基层砂浆尚未收缩，会影响防水效果。
3） 对于砌体墙面应严格遵循上海市质监总站发出的“关于加强住宅砌体砌筑质量的若干规定”的要求进行监控。重点控制砌砖质量达到密实要求，对外墙面所有穿墙螺栓，预留脚手洞，脚手架拉结点均应认真进行处理，全面检查。
(2) 屋面防水工程监控
屋面防水工程质量的事先控制
1） 原材料监控。屋面防水工程所用的防水、保温隔热材料除有产品合格证和性能监测报告等出厂质量证明文件外，还应有经当地建设行政主管部门所指定的检测单位对该产品抽样检验认证的试验报告。其质量必须符合国家产品标准和设计要求。发现不合格的材料已经进入现场，及时标色并书面责令其退场。
2） 审查施工队伍。屋面防水工程，必须由防水专业队伍施工。施工前，督促施工单位报施工队伍报批表，对防水施工队伍的资质和操作人员的上岗证进行审查。
3） 图纸会审，控制细部构造图纸。监理在进行图纸会审时，若发现图纸不符合规范规定，应及时向设计人员指出。另外，建设部规定要认真处理屋面防水构造，重要部位防水构在应有详图。监理人员应对屋面细部构造做好事先控制，认真监控。
屋面防水工程质量的事中控制
1） 工序把关。屋面工程各道工序之间，必须强调在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检验和专职质量检验人员的检查。检查结果应有完整的记录，并给监理单位（或建设单位）检查验收后方可进行下道工序的施工。伸出屋面的管道、设备及预埋件，应在屋面防水层施工前安装完毕。
2） 施工环境温度控制。在保温和防水层施工时，应根据不同的材料性能及施工工艺，分别按屋面工程质量验收规范规定的施工气温环境施工。
3） 细部按图施工，不能随心所欲。要重视屋面工程的成品保护。
屋面防水工程的质量验收规定
1） 各种屋面工程包括找坡层、找平层、防水层及保护层等，均为每100m2抽一处，每处抽查面积10m2，且不少于三处。抽查的面积占屋面工程总面积的1/10，有足够的代表性。
2） 对细部构造应全部进行检查。
3） 屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。有可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小于24h。
18 安装工程质量控制措施
(1) 电气、工艺设备安装的监理措施
对主要电气设备、材料施工的质量控制
1） 工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若有疑问，或是设计及验收规程规定必须复检合格后可使用权用时，还应由有关部门进行复检。
2） 对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，专业监理工程师有权要求其加以改善，达到要求后方可以确认。
3） 专业监理工程师对柴油发电机组及附件、计算机管理系统、高压开关柜、变压器、低压开关柜、配电照明箱及控制箱（盘）等电气设备和禁止选用伪劣及淘汰产品。有关电气设备和主要电缆的制造生产厂家的供货资质应经监理方和业主方会审认可，做好事前质量控制。变配电设备及安装施工队伍资格应征得当地电业公司认可。
4） 上述设备和电缆运进场应经过监理方电气主管工程师初验，购货方应提供产品合格证和有关绝缘耐压试验等技术文件。经监理方认可后投入安装工序。
5） 要求施工方对所有设备调试规范到位，均应作出记录，并交监理复验。
6） 施工过程中和施工结束应测度的项目按规范和省、市质监站的要求进行。要求施工方的各种测试记录应真实可靠，施工方通知监理方到场参与测试、验收。
7） 凡需经当地质监单位、电业部门检查测试的项目，施工方应事先进行测试达标。
8） 施工安装质量检测中的保证项目、基本项目、允许偏差项目均按规定进行检测达标，对不达标项目应及时签发返工令交施工方进行整改。要求施工方安装施工完毕，应工完、场净、设备清洁、竣工图等资料完整。
检查监督要点
按照有关规范及标准进行施工，使其达到标准化，规范化，提高工程施工质量，达到设计要求。
(2） 配管
1) 管在使用前应检查管内有无毛刺，有无扁折，裂缝及塞物，切断口的毛刺应打磨光平。
2) 管弯曲时，弯曲半径不能小于管外径6倍，埋于地下或混凝土内的钢管弯曲半径不得小于管外径10倍。
3) 采用套管连接时，套管长度宜为管外径的3倍，管与管对口处要做好防腐。
4) 线路暗配时，宜沿最近线路敷设，并减少弯曲。
5) 阻燃管敷设，管口应平整，光滑，管与管，管与盒等器件联接应采用插入法连接，连接处采用专用胶合剂，接口应牢固密封。
6) 管与管之间采用套管连接时，套管长度宜为管外径3倍，并涂与专用胶合剂。
7) 塑料管直埋于现浇混凝土内，在浇筑混凝土时，应采取防止塑料管发生机械损伤的措施。
8) 塑料管或波纹管宜减少弯曲，当直线段超过15m，或直角弯超过三个时，应增设线盒。
(3） 配线
1) 管内穿入的绝缘导线的规格，型号必须符合设计图纸的要求。
2) 无论是钢管或塑料管在穿线前应首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏补齐。
3) 导线不得有接头，如若接头，应在盒内。
4) 箱盒内导线应留有余量。
5) 导线采用锡焊连接时，焊缝应饱满，表面光滑，焊接后清除残焊剂。
6) 截面为10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备器具的端子连接，截面为及以下的多股铜芯线应拧紧搪锡或后接端子后再与设备器具的端子连接。
(4） 配电箱施工
1) 配电箱的安装高度应符合设计要求，同一建筑物内，同类箱的安装高度应一致。高低差不得大于10mm，配电箱应横平竖直，其对角线长度差不得大于10mm。
2) 配电箱应安装牢固，其垂直编差不应大于3mm，暗装时，配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体四周应与墙面接触部分应涂防属漆。
3) 配电箱预留洞口，顶部应设混凝土过梁。
4) 箱内配线不得有接头，盘后导线应绑扎整齐有序，接头牢固可靠。
5) 配电箱内应设零线端子板，工作零线与保护零线要严格区分，一般保护零线是从进户处或总开关箱处单独引出，不得与工作零线混用。
(5） 灯具、接线盒施工
1) 灯具不得直接安装在可燃构件上。
2) 定灯位时应弹时十字线，中心线。
3) 软线连接时要搪锡饱满。
4) 灯具按线、相线、零线严格区分。
5) 厕所等潮湿场所安装灯具时，木台上应加装胶垫。
6) 接线盒在棚下200mm，处暗装。
7) 穿线前应先扫除盒内灰渣，穿线后用盒盖盖好。
8) 为保持室内美观，应尽量减接线盒。
(6） 等电位安装
1) 人工接地线均以镀锌钢材为主。
2) 垂直接地极顶端距地面。
3) 按地体之间的连接用电焊，焊接牢固，搭接长度为钢带宽度2倍，焊缝做防腐处理。
4) 等电位走向及等电位箱的设置均应符合设计要求。
(7) 给排水系统施工监理控制措施
1） 钢管管材的规格、种类应符合设计要求，钢管不得弯曲、锈蚀、无毛刺、重皮及凹凸不平等现象，镀锌钢管及管件的管壁内外镀锌应均匀，无锈蚀，无飞刺。管件无偏口、乱口、丝扣不全或角度不准等现象。管材及管件均应有出厂合格证。
2） PP-R管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线，管材的内外壁应光滑、平整、无气泡、无裂口、无明显的裂纹和凹陷。
3） 阀门的规格型号应符合设计要求，阀体铸造规矩，表面光滑、无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。
4） 施工前阀门应经强度和严密性试验。低压阀门应从每批（同制造厂、同规格、同型号、同时到货）中抽查10%（至少一个），进行强度和严密性试验，若有不合格再抽查20%，如仍有不合格则需逐个检查；中压阀门应逐个进行强度和严密性试验。
5） 管道的安装应符合下列顺序：先立管（竖井）后横管（主水平管），先地下后地上，分层、分段、分系统进行。
6） 安装前应对预埋套管和结构预留孔洞进行全面检查。穿基础墙外墙及水池壁应按设计要求采用相应的防水套管，并严格控制其平面位置与标高。室内穿楼板、墙板的预留孔洞的平面位置与标高应符合图纸要求。
7） 管井内垂直管道配管前，要进行实地测量，避免层楼标高积累误差，其安装原则是先排水后给水，先管井内侧，后管井外侧。
8） 施工人员的组织应根据工作量和工作进度的需要进行考虑，施工班组按管道井编号进行分配，同种型号管井由一个或几个班组进行施工，自下而上，一直到顶。
9） 管道和设备安装前必须清除管内和设备内的污垢、氧化物等杂物，在下道工序施工前应及时封闭敞管口，以免杂物灌入影响整个系统的完工
10） 螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，原则上所有丝头加工必须采用电动套丝机进行加工，并由专人操作，确定操作工艺。
11） 每种规格的管子均需进行试套。试验后，方可进行大量的加工，要求不加填料水压试验基本不渗漏为准。
12） 镀锌管道安装，镀锌层破坏后应及时涂刷防锈漆，接口处的填料应及时清理干净。
13） 管道防止堵塞，安装前应用空气或棉纱进行清扫。安装时，应防止杂物进入管道，安装后及每天工作结束后，都应将所有管口进行封堵。
14） 各类管道支架均布置合理，美观整齐，位置正确，安装牢固，严禁采用气割眼。
15） 管道与管道、管道与设备之间不得强行对口，以免由于压力集中造成设备或管道的损坏。
16） 法兰连接时，垫片选用要符合设计要求，垫片表面应清理干净，垫片与法兰应保持同心。
17） 本工程给水管道采用三型聚丙烯管（PP-R管）及管件热熔连接，在施工时应注意以上施工要点。
① 管材的切割应采用专用切割刀进行切割以防止管道变形。
② 操作时应注意溶接深度、加热时间和插接时间，如一次操作失败应将该段切除后重新操作，严禁二次热熔。
③ PP-R管与阀门、设备连接应采用专用的塑铜配件，严禁直接在管道上开丝。
④ 应及时做好管道的试压工作，发现渗漏应立即返工。
18） 水泵等设备的安装首先应以本体的中心线为基准线，垫铁的设置和隔振器的安装要求应符合工程设计和安装规范。
19） 管道系统试压，监理工程师在系统试压过程中进行旁站监理。
20） 洁具镶接、盛水
① 提领洁具时，应注意洁具的规格、型号、色彩等，仔细检查外观，清点铜器。
② 卫生洁具排出口与排水管承口处连接应严密不漏，接口材料采用配套粘结剂，无粘结剂的采用纸筋石灰或油灰替代，坐便器、洗脸盆与装饰物结合部要打上建筑密封膏防水。
●洁具外露镀铬零件安装时，先用棉布缠牢，再用工具安装，以免镀层剥落。
●洁具安装坐标、水平度、垂直度应符合规范要求。
●洁具安装后应一一盛水。
19 设备安装的监理措施
(1） 风机安装
1） 风机安装的基础，消音和防震装置符合设计要求。
2） 整体机级的安装应直接放置在基础上，用成对斜垫铁找平。
3） 叶片较正时，应接设备技术文件的规定正叶片角度，并锁紧固定叶片的螺母。
4） 主轴和轴瓦组装时，应按设备技术件的规定进行检查。
5） 叶轮与主体风筒（或机壳）间的间隙应均匀分布并符合设备技术文件的规定。
6） 风筒上部接缝或进气室与机壳之间的连接结点以及前后风筒和扩压器的连接法兰均应对中贴平，接合严密，前后风箱和扩压器等应与基础连接牢固，其重量不得加在主体风筒（或进气室）上，防止机体变形。
(2） 泵体安装
1） 基础的尺寸，位置，标高应符合设计要求。
2） 设备不应有缺件，损坏和锈蚀等情况，管口保护和堵盖应完好。
3） 盘车灵活，无阻滞，卡住现象，无异常声音。
4） 主动轴与从动轴以联轴节连按时，两轴的不同轴度，两半联轴节端面的间隙应符合设备技术文件规定。
5） 主动轴与从动轴找正，连接后，应在盘车检查是否灵活。
6） 泵与管路连接后，应复校找正情况，如由于与管路连接而不正常时，应调整管路。
7） 泵的起动和停止应设备技术文件的规定进行。
8） 泵在设计负荷下连续运转不应少于2小时。
9） 原动机的功率或电动机的电流不应超过额定值。
10） 泵的安全，保护装置应灵敏，可靠。
11） 试运结束后。放净泵内积存的液体，防止锈蚀和冻裂。
12） 如长时间停泵放置，应采取必要措施，防止设备玷污，锈蚀和损坏。
(3) 变配电及自发电设备施工监控
1） 基础、地沟预埋件符合要求，接地装置可靠，实测接地电阻值不大于设计值；
2） 吊运方案正确，不损伤设备；
3） 设备安装就位正确、固定牢靠，内部元件完好、接线正确；
4） 母排接头、电缆头施工工艺致到位，连接紧固适当；
5） 随机或随箱所带资料及时清点登记入帐，检查测试记录齐全。
6） 变配电设备和自备应急柴油发电机组的施工安装安毕，由监理方认可后，再由业主方报电业公司检验，并办理准用证。
20 消防系统施工监理控制措施
（1） 火灾自动报警系统及其联动控制系统的管线应严格按设计图纸进行。
（2） 要求穿墙或接板的导线，应穿在不能移动的管中加以保护，配线要尽量减少接头，穿在管子内的导线不允许有接头，必要的接头可在接线盒连接。
（3） 导线接头必须接触可靠、稳定。包扎的接头，绝缘强度应不低于导线绝缘强度。
（4） 线管应按应用场合选用，潮湿腐蚀及易燃易爆场所可选用厚壁钢管，干燥及不易受机械损伤的场所，可选用薄壁电线管，有腐蚀性的场所选用硬塑料管，导线穿管管径选择要适当。
（5） 穿管线的应按照不同系统、不同电压等级、不同电流类别分别管线，严禁穿在同管内或线槽的同一槽内。
（6） 在报警系统中，探测器回路线，控制器间的通信线、电源线应分别穿管附设。联动系统中的联动信号线，通信线及工作电源线也应分管附设。
（7） 导线在关内或线槽内不应有接头或扭结。
（8） 导线附设后，应对每回路的导线测量绝缘电阻，对地电阻不应小于20MΩ。
（9） 探测器底座安装用螺钉紧固。底座及探测器安装完毕后应堆外加塑料罩保护。
（10） 火灾报警控制器的配线应整齐，避免交叉，并用线或其他方法固定牢靠。
（11） 消防水泵宜安装成自灌式充水，吸水管直径不应小于吸水口直径，并应安装控制阀门。
（12） 系统管网安装完毕后应对管网进行强度试验，严密性试验系统管网分楼层或保护区分段进行，不能整体试压。监理工程师对试验全过程进行旁站监理。
21 室外绿化工程质量监控
（1） 根据不同的植被种类合理选择种植季节。
（2） 植物栽植的监理措施
1） 复核绿化种植区域原地面标高，地形须达到设计要求，排水良好。
2） 废土须全部更换种植土，地下构筑物在规定范围内敲碎运走或打穿、打碎。
3） 树穴规格应符合要求。
4） 植物应是移植苗，不能种实生苗，且应当天种植完备。
5） 探根植物移栽的长根应符合要求，带上球植物，其土球除应符合要求外，应保持不碎裂，并按设计或建设单位要求设支撑。
6） 修剪和剥芽。
7） 应注意地下水位。地下水位高的地段应建议变更设计或提高种植高度，开挖排水沟等技术措施。
8） 加强养护，种植后期不脱水，汛期不积水。
9） 安全技术措施：
① 在已开放交通的公路上施工，操作人员应穿反光安全服。在施工区域内应按规定设安全标志，当天工程完毕应撤除安全标志。
② 施工前必须摸清地下管线和架空线的位置、走向、避免挖断、损坏地下管线。
③ 调运树木时，应有专人指挥，注意架空线和行人、操作人员的安全。
④ 搬运树木时，注意车辆和行人安全。
⑤ 新种树木，严禁用竹梯攀树登高。
（3） 大树移植的监理措施
1） 树穴规格应符合质量标准。
2） 挖掘土球质量或长根应符合质量标准。
3） 修剪和疏枝。
4） 支撑符合规定外，还须拉缆风绳。
5） 搭遮阳棚和后期养护，枝、干、叶喷雾。
22 室外总体及配套工程质量监控
(1） 室外道路工程质量监控
1） 路基监理要点
检查土方填筑必须符合设计要求和相关技术规程操作：
① 路基素填土必须分层压实，每层填土厚度不超过30cm，并达到应有的密实度。
② 控制填土的质量。
③路基压实应满足相关规范要求。
2） 路面层监控
① 监理人员应根据设计文件和图纸规定、有关技术规范审核承包单位的开工报告、施工方案、质量控制标准、使用材料及混凝土生产单位的试验报告。
② 检查已验收合格的基层（下承层）及侧、平石、雨水井、窨井等附属构筑物的砌筑是否符合要求。
③ 检查施工机械的数量规格、品种、功能、试运转情况能否确保施工的正常进行。
④ 检查现场施工条件，安全措施是否已全部具备和落实。
⑤ 检测运至现场混凝土的外观质量、温度，不合规定要求，应不准卸料。
⑥ 检查摊铺、碾压等各道工序的施工工艺流程。
⑦ 控制碾压温度、碾压速度、碾压遍数、碾压密实度（主要观察碾压后的轮迹）及外观质量。
(2) 室外管网工程质量监控
1） 基础垫层与砼。原材料的控制，砼级配的质量控制，均按技术规范要求及验收标准的规定，浇捣要自下游向上游逐段浇筑，几何尺寸，标高应经常复测，严格控制倒落水，监理旁站。
2） 管道垫层与基础砼质量标准参见国家行业标准和有关部门颁发的排水工程验收标准。
3） 管道成品，半成品检查。查验生产厂的资质证书和产品合格证。搬运，起吊及下漕均按操作规程及施工组织设计的要求施工，监理巡视。
4） 管道接口，柔性接口，承插管接口，采用“O”型橡胶圈。上述橡胶圈材质要求高，安装按设计要求与规程规定操作。刚性接口必须达到外光内实与管道粘接良好。密封圈几何尺寸与物理性能符合相关技术规程要求。监理巡视检查。
5） 闭水（磅水检验）。污水管应每节磅水检验，雨水管在流砂地质每四节抽磅一节，磅水检验合格后方可进行管道坞膀，各种规格管径，磅水方法按操作程序、磅水检验质量标准有关技术规程执行。
6） 管道坞膀。上道工序监理工程师签证后，方可坞膀。坞膀砼级配应与基础砼相同。坞膀严格遵照设计或标准通用图规定的角度与几何尺寸执行。砼外观外光内实，需磅水的管段待磅水后再坞膀，不需要磅水的管段，待接口完成后即坞膀。监理实施旁站。
7） 沟漕复土。管道隐蔽工程验收合格后方可复土，胸腔回填土，应对称均匀，若设计要求回填黄砂，应采用粗砂回填，若回填素土大于10cm的石料等硬块应剔除，大的泥块应敲碎，回填土应边回填土边拆除撑板，调整竖列板及围檩。回填砂与土的质量标准参见技术规程及验收标准。监理接到承包单位分项工程报验单后按要求进行抽检，合格后及时签认。
8） 窨井砌筑（三通井，检查井，吸水井）监理要点：
① 严格按设计图纸并结合现场实际情况取用窨井型号，并编入施工组织设计，报审表送监理工程师核准。
② 检查制作窨井的原材料应符合设计与技术规程的要求。
③ 钢筋砼窨井浇捣应符合设计与技术规程的要求。
④ 砖砌窨井，砌砖需润湿，砂浆必须饱满，几何尺寸要符合设计及验收规范。
（三） 投资、进度控制的方法及措施
1 投资控制的监理措施
（1） 投资控制的主要工作和措施
1） 认真学习合同文件，熟悉工程量清单和工程计量支付条件。
2） 审核承包商编制的月计量支付申请。
3） 坚持质量否决制度，不合格工程量不予计量。
4） 控制工程变更，减少合同外项目的发生。
5） 对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，重大更改报建设单位审批。
6） 对施工单位完成合格的工程量给予签证，对已完成且未达到合格的工程量不予签证。同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促其整改。
7） 对经委托人审批的重大更改设计所发生的合格工作量认真审核，并在签证中特别批准，以便委托人及时掌握。
8） 专业监理工程师对总包单位报送的工程款支付申请进行审核、对验收手续齐全、报总理工程师审核批准后，上报建设单位。
2 投资控制工作程序
不合格
合格
否
是
3 进度控制的主要工作和措施
（1）主要工作
1） 适时发布开工令。
2） 审核批准施工单位提交的施工总进度计划及年、季、月的实施进度计划。
3） 严格控制关键工序，关键分项、分部工程或单位工程的工期。
4） 定期检查施工现场的实际进度与计划进度是否相符，如实际进度拖延时，应督促施工单位采取有效措施加快进度，并修改施工进度计划以保证能够按期完成。
5） 协调好各施工单位之间的施工安排，尽量不要相互干扰。
6） 通过协调、督促，协助做好材料设备按计划供应。
7） 公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求，尽可能减少对工期有重大影响的工程变更。
8） 及时协助业主和施工单位做好单位工程和全部工程的验收，使已完成的工程能够投入使用。
（2） 进度控制的措施
公司将派出进度控制监理工程师进驻现场运用先进的计算机，网络技术，为业主随时随地提供调整进度控制资料，帮助业主对进度计划进行优化。
1） 施工进度的事前控制
① 协助业主编制项目实施总进度计划，对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源是否协调的依据；
② 审核施工单位提交的施工进度计划，是否符合总工期控制目标，同时审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性；
③ 向施工单位及时提供施工图，规范标准以及有关技术资料。
④ 审核施工单位管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程需要；
⑤ 督促与协调施工单位做好材料，施工机具与设备等物资的供应工作。
2） 进度的事中控制
① 控制工程总进度，审批施工单位提交的施工进度计划。建立反映工程进度的监理日记，如实记载每日完成的形象进度，如实记载影响工程进度的各种因素；
② 对施工进度进行跟踪，掌握施工动态，审核施工单位每月，每周提交的工程进度计划与实际进度的差异，要求施工单位提交完成计划的措施并付诸实施；
③ 施工进度的检查
A 在施工进度计划编制时，很难对计划实施中会出现的一些问题事先难以预料到，因此必然在实施中出现实际进度与计划进度的偏差，而需要经常地对施工进度计划的执行情况进行检查与监督，为施工进度计划的调整提供必要的信息资料。
B 定期地、经常地收集由施工单位提供的有关以下报表资料：
每日进度报告。包括的内容有：项目名称、施工活动名称、业主名称、施工单位名称、监理单位名称、气候、报表编号及日期、正在进行的工作与刚开始的工作、工作的位置以及工作的描述，劳动力使用情况，材料消耗情况，设备使用情况，签名。
作业状况表。它无论采用何种形式的每日报表，均应列出当天所进行的所有施工活动，包括各项活动的名称和编号，注明这一天开始或在这一天结束的活动。不同工种的人数及不同机械设备也要列出。
C 对工程进度要及时正确签证，作为支付工程进度款的依据；
D 工程进度的动态管理，当实际进度与计划进度发生差异，应分析其原因，提出调整进度的措施和方案；
E 施工单位需要调整有关分部或分项工程的进度计划，必须报总监理工程师和业主同意；
F 每周召开工作例会，检查上周完成进度情况，部署本周工程施工计划，并加强现场管理，编印发放会议纪要；
G 视现场具体情况，不定期的召开工程协调会，找出各单位在施工中遇到的矛盾，提出解决矛盾的措施和相互配合支持的办法，促进施工顺利；
H 在施工过程中，做好施工单位投入工程中的人力、施工设备、器材的控制。
I 定期向业主提交工程进度报告；
J 在执行合同中，做好工程施工进度计划实施中的记录，并保管与整理各种报告、批示，指令及其它有关资料；
K 运用进度控制软件，对进度控制计算机进行辅助控制；
3） 进度控制的事后控制
从施工现场获得施工进度信息后，通过对实际进度与计划进度相比看其是否超前，拖后还是基本一致。一旦出现偏差时，必须及时地进行相应地调整，在调整之前还需要进行以下工作：
① 分析实际进度与计划进度出现偏差的原因，为准确分析出其原因，最好方法是通过召开现场会，与施工进度有关的施工人员进行座谈。
② 分析实际进度与计划进度出现的偏差，对后续施工产生的影响及其大小。
③ 监理工程师在进行施工进度计划调整时，还需要注意一个问题，就是在计划进度执行中，当发现实际进度拖延时，首先应考虑是如何使此种拖延尽可能的不发生及其中涉及的索赔问题。
（四） 合同管理
合同管理是指业主与设计、施工、材料设备供应等单位所签订的合同的管理工作。在上述合同中业主应明确监理工程师的地位，监理工程师依据合同条件在执行过程中进行监督管理，使施工按合同要求进行。
1 总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响进度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。
2 总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题。
3 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款处理延长工期签证，认真分析延长工期原因，不属于业主原因决不签证。
4 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款，审核施工单位提交的“项目月付款申请表”，仔细审核计量合格工程量，防止施工单位谎报、多报。
5 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款，审核施工单位提交的工程变更费用签证，工程变更应防止费用过多，且必须由设计单位签证。
6 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款，审核施工单位单提交的索赔文件，合理处理索赔，为业主尽量减少索赔或提出反索赔。
7 监理工程师根据材料、设备订购合同，督促材料、设备供应单位按期、按质送货进工地，防止应材料供应不及时或质量原因影响工期和质量。
8 监理工程师在施工质量控制中按施工承包合同检查施工单位是否按合同质量要求施工，按合同进行隐蔽工程验收和竣工验收。
9 由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止时，项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。
总之，在合同管理中按合同分析、合同数据档案、合同网络系统、合同监督、合同索赔五个组成部分进行有效管理，使工程其质量符合合同所规定的等级、其工期在合同工期内顺利完成、其投资费支付按合同规定，对不符合合同规定、计算不准确的索赔，坚决不予支持。
（五） 信息管理内容
督促检查施工单位及时完成各阶段的各项工程技术资料、竣工图纸归档工作，按上海市工程竣工资料归档要求并根据上海市档案局有关文件要求和建设单位的要求进行资料归档，按时完成竣工资料（包括监理工作方面的归档资料）验收。
监理机构文档管理人员，负责收集、管理监理工作各类文书资料。分门别类登记、整理，并及时归档。本公司将严格实行监理工作文档收发文签收登记制度。凡是施工单位向建设单位发出的一切业务联系单、备忘录（包括任何签证、支付申请），必须先交监理审核并签署意见后，由监理发给建设单位并请在监理发文记录上签收。凡是建设单位（包括设计院和勘察单位）发下的一切指示、通知、业务联系单，必须先交监理签收，然后由监理转发施工单位并请在监理发文记录上签收。确保工程中各类文件传送的规范化、制度化，监理类文书资料管理的科学化、规范化。
本工程配备电脑、打印机、照相机等。监理人员都能利用电脑进行项目监理、电脑化文档管理。
信息管理是信息收集、整理、处理、存储、传递与应用等一系列工作的总称，信息管理的目的是通过有组织的信息流通使决策者能及时准确地获得相应的信息作出科学的决策。
监理资料：
1 施工合同文件及委托监理合同
2 勘察设计文件
3 监理规划
4 监理实施细则
5 发包单位资格报审表
6 设计交底与图纸会审会议记要
7 施工组织设计（方案）报审表
8 工程开工/复工报审表及工程暂停令
9 测量核验资料
10 工程进度计划
11 工程材料、构配件、设备的质量证明文件
12 检查试验资料
13 工程变更资料
14 隐蔽工程验收资料
15 工程计量单和工程款支付证书
16 监理工程师通知单
17 监理工作联系单
18 报验申请表
19 会议记要
20 来往函件
21 监理日记
22 监理月报
23 质量缺陷与事故的处理文件
24 分部工程、单位工程等验收资料
25 水平索赔文件资料
26 竣工结算审核意见书
27 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告
28 监理工作总结
（六） 安全文明施工监理方法及措施
1 安全文明的监理措施
安全、文明施工关系到维护人民生命财产安全和维护安全稳定运行的大事，监理工作坚持安全第一，预防为主的方针，严格贯彻国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》和沪建建管（2003）第170号文，遵守安全生产法律、法规规定和强制性标准，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产的监理责任。
2 安全施工监理
（1） 施工准备阶段的安全监理
1） 审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。
2） 协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议。
3） 审查专业分包和劳务分包单位资质。
4） 审查各特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产，基础知识的一线操作人员。
5） 督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。
6） 督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。
（3） 施工过程中的安全监理
1） 监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。
2） 对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重施工和存在安全事故隐患的，应该要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。
3） 督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。
4） 复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。
5） 安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。
6） 对承包商施工机械设备的数量、性能、检修证及特种工作作业人员操作证等进行审核、监督，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患。
7） 审查承包商提交的施工现场平面布置，督促承包商定期或不定期的检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。
8） 每周对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、消防器材的设置、设备安装、防火、防事故措施的落实情况进行一次综合性的检测。
3 文明施工管理
（1） 工地现场必须按规定要求设置施工铭牌，即在施工路段的两端及工地现场主要出入口醒目的位置悬挂施工铭牌。
（2） 施工现场主要管理人员应佩戴证明其身份的胸卡。督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路拦设置：
1） 根据工程要求，凡设置全封闭分隔设施，其高度和结构形式应符合上海市规定。
2） 工地设置的分隔设施都应做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺，并有专人管理。
（3） 落实施工排水及管线保护措施
检查督促承包单位办理本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及采取对公用管线保护的措施和其他应急设施保持畅通、安全。
检查施工临时排水、防汛措施和施工地区排水措施，确保施工工地和地区不积水。禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道；防止土方、三渣、砂石料落入下水道井内，确保排水设施有效。
管线地段施工，应派专人负责管线监护工作，并通知有关管线单位派人到现场监护。一旦发现因现场条件变化等特殊或意外情况，应与有关部门联系，不得擅自处理。发生管线事故，应及时向有关部门报告，并积极配合抢修工作。
（4） 通道畅通
1） 检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。工程施工造成沿线街坊居民出行不便的，施工单位应按规定设置安全的便道和醒目的警示标志，保证车行通道和人行通道畅通。
2） 施工期间施工单位自己使用的施工区内便道。通道也应达到坚固、平整、安全、畅通的要求。
（5） 施工现场环境措施
1） 施工现场材料堆放应分类、分规格、相对固定。土方应集中规范堆放，并有围护设施，余土应及时外运，保持现场文明整洁。
2） 督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放。
3） 督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。
4） 工程竣工后检查督促施工单位在规定期间内完成工程现场清场工作，并检查清场工作结构。
4 本工程安全文明施工的监理控制措施
（1） 施工机械与施工用电安全的监理措施
，1） 重点、难点分析
电气设备和装置多，用电量大，施工机械操作和施工用电安全是本工程安全监理重点。
2） 监理措施
坚持日常的安全监理监督检查，采取适当的组织、技术、经济和合同措施，督促承包商落实以下（但不限于以下）安全管理措施：
3） 安全用电
安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，电工应持证上岗，严禁私自在施工现场、办公室、宿舍区乱拉、乱接电线，防止由此而发生的火灾和由此而发生的人身伤亡事故，以保证安全生产。
4） 施工机械安全使用
各类机械必须由专人操作，不得串岗，操作人员要持证上岗；对施工车辆和机械设备进行定期和不定期检查、保养、维修，严禁机械设备带故障施工，杜绝事故的发生，以保证安全生产。夯土机械必须装设防溅型漏电保护器。
（2） 工程意外、紧急情况发生时的应急预案
1） 随时注意监测资料，当数据出现警戒线，及时研究对策，采取保护措施，施工总包应编制好详细的“预案措施”文件，经总监审查，业主批准。
2） 当发生险情时，及时报告业主，并与设计、施工等相关单位采取应急有效措施，如指令停工，险区人员撤离、组织抢险、抢救等，使损失减至最少。
3） 预先进行工程风险分析
① 对突发事件可以根据事件的对象、性质、伤害与损失程度、可预见与可控程度进行等级划分，对各类事件要求施工单位从管理与组织上采取对策。
② 对于施工前可预知的安全保障重点、技术工艺成熟的可控事件，要求施工单位从组织管理上做到心知肚明，提前进行技术交底，提前采取相应对策，解决杜绝可控事件的发生。
③ 对本工程的技术重点、难点，可能引起施工安全、结构安全、人生安全、环境安全的关键部位、关键工序，要求施工单位采取技术方案充分论证，应用成熟工艺，技术交底明确，高素质人员实施，严格规范操作，认真检查，监控信息反馈。
④对不可预见事件如交通事故、火灾、重大传染性疾病等难以预见事件，要求施工单位加强员工安全意识的提高，警钟长鸣，强化安全教育、安全管理，以及对这类突发事件的快速反应能力的提高，并配备必须的安全器材。
5 安全施工管理工作方法
（1） 安全施工教育
1） 督促承包单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁布发的有关文明安全施工法规。
2） 要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保工程安全目标的达到。
3） 要求各级施工管理人员、工程技术人员上岗前必须熟悉有关施工安全规程。
4） 要求承包单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗。
5） 要求承包单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导。
6） 要求承包单位的职工在工程开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底。
7） 承包单位采用新的施工方法，添设新的技术设备时，必须对作业人员进行新操作法的教育，经监理认可后方能实施。
8） 督促承包单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全培训。不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。
（2） 安全检查
1） 督促承包单位将各分包单位纳入安全管理系统，并签订安全施工协义书。
2） 严格审核承包单位安全文明施工方案及施工组织设计，各项施工应有完备的安全措施。
3） 经常检查承包单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备，包括向各班组的技术交底、技术培训、安全教育等状况。
4） 定期与不定期地巡查施工现场主要施工机械、电气设备的安全状况，发现问题令承包单位及时整改，并做好记录逐级汇报。
5） 督促承包单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查，发现问题及时整改。
（3） 施工现场安全生产
1） 要求承包单位对分项工程都必须有安全技术措施。
2） 监督承包单位下达任务时应同时进行安全技术交底，交底内容应根据任务特点、现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施。
3） 施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施。
4） 沟、槽、坑的开挖，必须做好现场观察、固壁处理；
5） 脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免增加模板变形，造成不安全因素；
6） 在施工现场监理随班日常检查，如遇到下列情况，安全监理应下达暂停令：
① 施工中出现安全异常情况，经提出后，承包单位未采取改进措施或改进措施不得力时；
② 对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；
③ 安全设备未经检查验收而擅自使用时；
④ 未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；
⑤ 构件吊装过程中，若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。
（4） 电气设备安全生产管理
1） 检查承包单位是否严格按现场用电规定、标准执行。
2） 监督承包单位不得在架空输电线路下立支路，特殊情况应和有关单位共同制定安全技术措施后方可施工。
3） 施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。
（5） 现场消防措施
1） 监督承包单位在现场按规定设置消防设施。
2） 现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度。
3） 消防器材任何人不得随意动用，要求承包单位设专人保管。
十一 项目监理制度：
（一） 施工阶段的监理工作制度
1 施工图会审及设计交底制度
监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。并协助组织设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。
2 施工组织设计审核制度
监理工程师在收到施工单位的《施工组织设计（方案）报审表》和施工组织设计后，应认真审核，着重抓住组织体系特别是质量管理体系是否健全；施工现场总体布置是否合理；是否有利于保证质量，保证施工的正常顺利进行；认真审查施工组织技术措施针对性、有效性，如大体积混凝土、主体结构、装饰、给排水、通风与空调、建筑电气安装工程等主要分部、分项工程施工质量保证的针对性措施及预控方法。
3 开工报告审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位提出《工程开工报审表》，经监理工程师现场检查后，一般工程即可审批，并报建设单位审批。
4 材料、构件检验及复验制度
分部工程施工前，监理人员应审阅施工单位的《工程材料/构配件/设备》报审表并进行检查。要求施工单位按规定频率进行抽检，送有资质的试验室试验，监理人员现场见证取样。对于有疑问的主要材料抽样，监理工程师进行应平行抽检。不准使用不合格材料。
5 变更设计制度
如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议建设单位提出变更设计申请，经建设单位、施工单位、设计、监理四方会审同意后进行变更设计，设计完成后由设计人员填写变更设计通知单。监理单位审核无误签发《工程变更通知单》。
6 隐蔽工程检查制度
隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检，自检合格后，填写《隐蔽工程报验申请表》，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需要检查的隐蔽工程在隐蔽前提前报监理工程师，监理工程师应尽快安排，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。
7 工程质量监督制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中如发现施工单位不按施工规范和强制性条文施工或发现工程质量缺陷，应及时记入监理日记簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验，对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写《监理工程师通知单》通知施工单位，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。
（1） 如检查结果不合格，或报验表中所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。
（2） 与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位参加，与监理工程师共同检查签证。
（3） 隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。
8 工程质量检验制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。对工程质量按施工验收规范进行检验，按质量评定标准进行质量评估。
（1） 监理工程师在工程检验中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出《监理工程师通知单》，限期改正。
（2） 如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，由施工单位提交《工程复工审报》，报监理进行复验，合格后在工程复工报审表上签字。
（3） 分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，填写各种工程报验申请表，经监理工程师现场查验，合格后在报验表上签字。
（4） 监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知单”或“监理工作联系单”，催促施工单位执行。
9 工程质量事故处理制度
（1） 凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《工程质量评定检验标准》规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。
（2） 工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理单位应立即上报建设单位。
（3） 凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理单位同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，待合格后，再补办验工计价。
施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理单位各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理单位；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理单位组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理单位，由监理工程师组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理工程师复查，确认无误，方可继续施工。
10 施工进度监督及报告制度
（1） 监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理工程师每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。
（2） 审查施工单位编制的实施性施工组织设计中的进度计划，要突出重点，并要求各工序间进度密切衔接。
11 工地例会制度
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
工地例会应包括以下主要内容：
(1） 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；
（2） 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
（3） 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；
(4） 检查工程量核定及工程款支付情况；
(5） 解决需要协调的有关事项；
(6） 其他有关事项。
总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。
12 工程竣工验收制度
(1） 竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程建设强制性规范，工程质量验收标准（GB50300－2001）以及合同及协议文件等。
(2） 施工单位按规定编写和提出竣工验收文件，并填写《工程竣工报验单》进行竣工预验收。预验收、整改合格后，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》。
(3） 监理单位提出工程质量评估报告。
(4） 监理单位参加由建设单位组织的竣工验收，提供相关监理资料。
(5） 协助建设单位准备竣工备案资料。
(二) 项目监理机构内部工作制度
1 监理例会制度：定期召开监理人员工作会议，由监理人员汇报上一阶段监理情况，并由总监理工程师小结和提出下阶段监理重点及注意事项。
2 监理月报制度
监理组在每月底或下月初应向建设单位提交一份监理月报，一份交公司工程部，月报由总监主持起草。按公司ISO9002质量体系程序文件规定的文件格式编写，并将有关见证资料附于报告后。其内容：
（1） 本月工程概况
（2） 本月工程形象进度完成情况；
（3） 工程进度：
1） 本月实际完成情况与计划进度比较；
2） 对进度完成情况及采取措施效果的分析。
（4） 工程质量
1） 本月工程质量情况分析；
2） 本月采取的工程质量措施及效果。
（5） 工程计量与工程款支付
1） 工程量审核情况
2） 工程款审批情况及支付情况
3） 工程款支付情况分析
4） 本月采取的措施及效果。
（6） 合同其他事项的处理情况
1） 工程变更
2） 工程延期
3） 费用索赔
（7） 本月监理工作小结：
1） 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；
2） 本月监理工作情况；
3） 有关本工程的意见和建议。
4） 下月监理工作的重点。
3 监理日记制度
监理日记由值班监理工程师和专业监理工程师填写，总监理工程师应在当日或次日签阅，要求日记内容如实、详细，字迹清楚。
填写内容规范为以下四类：
（1） 施工情况，当天施工内容，工程会议，主要机械，劳动力进出场等情况。
（2） 存在问题：工程质量和工程进度等方面的问题。
（3） 问题处理：对提出的问题，处理情况及结果；签发的证书和单据（备忘录，监理通知单等），现场协调内容。
（4） 其它：包括安全、停工情况及合理化建议。
4 监理组织机构：
十二 监理设施
根据本工程需要及进展，配备如下设施及设备（本项目自备仪器清单）：
序号
仪器、设备主要名称
规格型号
数量
备注
1
电脑（配打印机）
CII600/128M
1
2
扫描仪
A600
1
3
照相机
佳能
1
4
经纬仪
J2-2
2
5
水准仪
DSZ2
1
6
回弹仪
HT-225A
1
7
坍落度筒及棒
100×200×300mm
2
8
混凝土保护层测定仪
HBY－84型
1
9
裂缝观察仪
EL-35
1
10
环刀取土器
200cm3
1
11
渗漏寻找仪
Leek Seeker8
1
12
工程质量检测仪
JZC－2
1
13
兆欧表
ZC11E
1
14
接地电阻测试仪
ZC290-02
1
15
钳形表
DT266
1
16
游标卡尺
0-300mm
1
17
弹簧拉磅
ZL5
3
18
万用表
MF-14
1
19
秒表
DG003
1
20
钢卷尺
50m、30m、5m
若干
21
噪声监测仪
HS5920
1
十三 旁站计划
（一） 旁站监理措施：
1 结构施工中的旁站监理：
●控制点、控制线的定位、测量放线
●原材料见证取样（材料进场检验、取样、送样全过程）
●桩基的定位、接桩质量、送桩标高
●关键部位的砼浇筑过程
●结构轴线及垂直度的控制
●钢筋植筋过程
●防水、防渗工序及节点施工控制
●新材料、新工艺的首次运用
2 安装工程中的旁站监理：
●电气及安装管道的隐蔽验收
●管道运行前的清洁及水压检验
●强、弱电及避雷体的接地电阻测试
●各控制开关的绝缘测试
●消防、煤气系统测试
●其他需现场试验验证的测试
（二） 旁站监理工作准备：
监理人员熟悉并了解旁站部位，图纸及施工方案，规范的要求，旁站部位的相关人员、机械、施工方案是否到位，交底等条件具备后，实施监理员旁站。
（三） 旁站监理程序：
（四） 旁站监理的职责：
1 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2 核查进场建筑材料、成品半成品、设备和商品砼的质量检验报告，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；
3 现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；
5 对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的问题，如实准确地做好旁站监理记录；
6 旁站记录应真实、及时、准确、全面反映关键部位或关键工序的有关情况；
7 旁站记录的基本内容：包括天气情况、现场人员情况、施工起止时间、施工部位、完成的工程量、施工部位应写清所在部位的轴线、标高；完成的工程量应写清准确的数量，以便为投资控制提供依据。
（五） 监理旁站主要控制要点：
序号
部位
内容
质控要点
1
沉桩
桩的质量，焊接质量，焊条冷却时间，垂直度，标高，承载力等
桩位定位，接桩焊接质量是否符合规范要求
2
混凝土浇筑
砼的配合比，坍落度，试块，振捣，连续性
查砼配合比，坍落度；
查砼浇捣方法以及对上道工序的保护（钢筋、水电予埋）
3
防水层
涂料的质量及配合比、涂料的厚度、涂料防水层的基面、防水层与基面的粘结等
防水层施工方案及每道工序施工质量
4
砌体
砖（砌块）强度等级、砂浆强度等级、灰缝砂浆饱满度、拉结筋、垂直度
砂浆配合比
墙体接通筋验收
灰缝砂浆饱满度
5
抹灰工程
基层表面，材料品种、性能，（操作按要求），抹灰层与基层间粘结等
砂浆配合比
是否按操作程序施工
6
给水管道水压试验（包括消防管）
管材的品种、规格、质量、连接方法、试压过程符合规范要求，压力表在有效期内
压力是否达到规范要求，有无渗漏等
7
排水管道、灌水通球试验
管材的品种、规格、质量、坡度、灌水、通水按规范进行
管材的品种、规格、质量、坡度、灌水、通水按规范进行
8
绝缘电阻测试
电线、电缆的品种、规格、质量、色标，绝缘电阻符合要求。电阻表在有效期内（附测试表）
检测数据是否符合规范要求
9
接地
材料的品种、规格、质量、连接方法、测试点、电阻值、接地插表在有效期内
检测数据是否符合规范要求
（六） 旁站结束后，形成书面的旁站记录，组成人员签名确认，作为质量控制的材料保存。
（七） 除了计划中的重点部位外，在施工过程中，根据需要随时调整。
十四 安全监理方案
（一） 建筑施工安全生产监理依据
1 《建筑工程安全生产管理条例》；
2 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）；
3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ 130-2001）；
4 《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》建建（2000）230号文件；
5 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91）；
6 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2005）；
7 《安全电压》（GB 3805-84）；
8 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ 88-92）；
9 《建筑机械使用安全使用技术规程》（JGJ 33-2001）；
10 《塔式起重机安全规程》（GB 5144-94）；
11 《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ 80012-89）；
12 《建筑施工场界噪音限值》（GB 12523-90）。
（二） 安全监理目标
必须贯彻执行“中华人民共和国国务院令第（393）号”和“沪建建管[2003]第170号”文的精神，加强安全、文明施工的监理，确保无重大安全事故，确保周边市政道路、管线及建筑物的安全。本工程争创“文明工地”。
（三） 安全监理工作内容
建立安全监理管理体系，明确各项管理制度和措施，并加以实施。督促和检查承包商制定安全生产责任指，建立完善安全生产保证体系。督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求，建立完整的安全台帐，并定期检查。督促施工方落实安全交底制度。发现有各种违章作业，督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工整改。检查并审核承包商施工机械设备数量、性能、检修证、鉴定证书和安全鉴定证书以及特种工种作业人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。每月对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施等情况进行一次综合性的检查，并以月报形式向委托方进行汇报。凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生。
（四） 安全组织网络
（五） 安全监理工作制度
二个星期召开一次安全例会，建立安全监理日记，安全月报。每天巡视不少于两次，对重点施工现场，重大危险源实施监理和旁站。审查分包单位资质，督促施工方按工程强制性标准和专项安全方案组织施工。若发生事故，按事故情况向上级报告。
（六） 初步认定的危险性较大的分部分项工程一览表
施工现场深基坑、土方开挖、基坑围护、塔吊、滑模、高大模板、脚手架、等工程。
（七） 初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表；
塔吊、井架、滑模机械等。
（八） 初步确定须编制的专项安全监理细则一览表：
深基坑、塔吊、滑模、高大模板、脚手架等。
9、必要的安全防护用品。
安全帽、安全带、防护服、防护手套、劳保鞋等。
十五 节能方案
建筑节能的监理措施
1 技术与管理监理要点
（1） 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
（2） 参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续。当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意；并应获得监理或建设单位的确认。
（3） 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。
（4） 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
（5） 既有建筑节能改造工程必须确保建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
（6） 承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。
2 材料与设备控制要点
（1） 建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
（2） 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
（3） 建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。
（4） 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
（5） 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合规定。复验项目中应有30％为见证取样送检。
（6） 建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
（7） 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
（8） 采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。
（9） 当建筑节能工程采用本规范未列出的其他材料、设备、工艺或做法时，应符合：所采用的保温材料，应符合前面相关规定；施工工艺或做法，应符合施工图设计要求和施工技术方案的要求；节能工程的施工质量，应符合规定。
3 施工与验收控制要点
（1） 建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。
（2） 建筑节能工程施工前，对重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工。
（3） 建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
（4） 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其子分部、分项工程和检验批应按相关规定划分和验收。
（5） 建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：各检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
（6） 建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
（7） 建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。
（8） 单位工程竣工验收前，必须按照相关规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。
（9） 建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。
十六 监理实施细则编制计划
实施细则名称
编制完成时间
编制人
备注
安全监理细则
开工前
安全监理工程师
桩基工程监理细则
桩基工程开工前
桩基监理工程师
基坑围护监理细则
围护工程施工之前
桩基监理工程师
土建工程监理细则
主体结构施工之前
土建监理工程师
强、弱电安装监理细则
电气安装工程开工前
电气监理工程师
水暖工程监理细则
水暖工程开工之前
水暖监理工程师
装饰工程监理细则
装饰工程施工之前
土建监理工程师
塔吊监理细则
塔吊搭设前
安全监理工程师
滑模监理细则
滑模施工前
土建、安全监理工程师
方案须专家论证
高大模板监理细则
高大模板施工前
土建、安全监理工程师
方案须专家论证
节能监理细则
施工前
土建监理工程师
注： 本监理规划随施工进度推进再做补充
上海三维工程建设咨询有限公司
2009年9月
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