代办回迁房房产证的程序是什么
回迁房买卖的本身其实就存在了一定的风险，首先是在买房签订购房合同
的时候，在签订回迁房买卖合同前，需要查看房屋是否已经取得产权证，
签订之时要约定好房产过户的时间和交房的时间。那么，交房后如果需要
代办回迁房房产证呢?代办回迁房房产证需要什么材料?代办回迁房房产证
流程是什么?
代办回迁房房产证需要什么材料?
1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地
证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评
估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确
权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、在初始登记的新建房屋中 还需要提供身份证明、建设规划许可证、
建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落
证明、测绘图。
3、关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审
批表、测绘图。
4、所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权
证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
5、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋
座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、当地
派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
代办回迁房房产证流程是什么?
1、根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代
办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件，境外申请
人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
2、回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开
发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协
议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证的委托书。
以上就是代办回迁房房产证需要什么材料、代办回迁房房产证流程是什么
的全部内容，如果家里有回迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，
因为回迁房有房产证，才可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房
产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险
的。
