北大科技智慧谷项目建议书.ppt

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智慧·科技·孵化·创业·文化·教育 北大科技智慧谷项目建议书 以智慧、科技的名义， 在这里，将开启古蜀之源的新篇章 国家“十二五”规划中明确提出，中国要在城市化进程中深化工业化和信息化的融合，以信息化推动工业化的转型升级。 智慧城市就是在城市化进程中，通过信息化与工业化的融合打造，具有区域特色的产业链，实现产业结构的调整与升级。 智慧城市正在成为城市发展的一种理念、模式、创新和目标，也是对传统城市的改造和新生。 　 发展智慧城市将进一步推动智慧型产业的发展以及加快相关产业的转型升级，并且在发展和建设智慧城市过程中，还能够加快产业升级和企业转型发展，为企业发掘新增长点和转型提供新的思路。 建设智慧城市是贯彻党中央、国务院关于创新驱动发展、推动新型城镇化、全面建成小康社会的重要举措。 智慧城市建设缔造的一轮资本市场盛宴已经开场。 我们将立足国际视野 为郫县打造一座产学研一体的科技智慧新城 总目录 第一部分：项目总体战略定位思考 第二部分：项目的功能规划与构建 第三部分：项目远景及效益分析 第一部分：项目总体战略定位思考 本地块位于上风上水的成都市郫县郫筒镇南北大道侧，毗邻高新西区，该项目是到都江堰、青城山必经地，项目占地约900亩，交通发达，距成都约10分钟路程，郫县政府3分钟路程，配套成熟。 古蜀之源、川菜之魂、蜀绣之乡、生态之城、科教之城 全国经济百强县、2012中国休闲小城 成都市重要组成部分、成都市西部新中心 郫县：居家生活的理想之地、创业者的乐园 郫县：拥有大批的中高端人才 周边拥有21余所大、中专院校，约30万师生 蜀都新城预计将有30余万以上中青年高素质的居住人口 全国经济百强县 英特尔、富士康、中芯国际、华为、京东方等密集的产业带 高新西区、现代工业港成熟的产业集中发展区 郫县：成熟的产业支撑 智慧城市是以智慧技术高度集成、智慧产业高端发展、智慧服务高效便民为主要特征的城市发展新模式。 创业者的乐园 宜居的理想之地 大量高素质人才 成熟的产业发展 郫县 智慧新城 良好的软硬件环境和产业支撑是智慧城市发展的基础和平台 出路？ 高科技信息产业、高端智慧服务产业是推动智慧产业快速健康发展，为智慧城市建设和城市经济社会可持续发展提供有力支撑。 由北大资源集团承办的第二届城市管理高峰论坛于12月9日在开封圆满结束。本届论坛以十八大精神为指引，以开封新区的发展实践为蓝本，得到了政府、行业、媒体等各界的一致好评，为城镇化的可持续发展提供前瞻性思想和建议。 论坛是以北大资源的实践为蓝本，从城市与环境、城市与教育医疗等公共服务，城乡一体化发展、产城融合等方面对中国新型城镇化道路展开交流，为打造生态、宜居、和谐的未来城市，推动城镇化可持续发展贡献前瞻性思想和建议。 城市管理高峰论坛 新型城镇化发展新趋势 城市化进程加速！ 城市产业结构发生转变！ 城市更新势在必行！ 城镇化进程发展 经济增长需振兴产业！ 新兴技术引领全新的产业模式！ 高新技术产业+高端服务业时代来临！ 新技术产业革命 郫县现有产业转型升级孕育而生！ 随着城市的快速发展，可开发的土地难以满足城市、人口增长需求，未来的城市供应将以城市更新为主原来占有大量土地资源的工业用地成为了改造的契机。 城镇化的快速发展，离不开产业的支撑，未来城镇化的竞争，将直接是产业化的竞争。 信息产业集团 媒体科技 系统集成 数字内容 PCB半导体 IT分销增值 …… 资本控股集团 证券、投行 基金管理 信托、期货 财务公司 商业银行 …… 北大资源集团 房地产开发 商业运营 物业管理 教育培训 健康地产 …… 北大国际医院集团 医疗产业 医药产业 钢铁产业 物流产业 …… 方正物产集团 大宗商品交易 化工品 港口 仓储 新材料 …… 方正集团依托北京大学，拥有方正信息产业集团、方正资本控股集团、北大方正物产集团、北大国际医院集团和北大资源集团等几大产业集团。 2010年，方正占据中国校办产业盈利能力近60％的份额，真正拥有自主知识产权技术。 方正是中国信息产业前3强，为国家首批6家技术创新试点企业之一。 500家国有大型企业集团之一，120家大型试点企业集团之一。 方正是诠释中国政府对“创新”理念即“企业为主体、市场为导向、产学研结合”的典范企业之一 方正集团坚持以IT、医疗医药为主业，将IT产业成为中国综合实力最强的IT服务商； 方正集团产业报国新思维的重要执行者 北大精神与智慧的新晋传播者 中国城市化进程负责任的参与者 中国新型城镇化发展的开创者 北大资源 我们用“智慧创新城市未来”的名义来定义本项目 【战略定位】 产城一体化的复合型科技智慧新城 全面依托郫县良好的投资发展环境、借助郫县城市发展规划 “转型升级”与“创新驱动”的良好发展时机，充分发挥北大资源的优势：以郫县产业引导为契机，以产学研优势资源平台为核心竞争力，聚集综合发展能力，合力打造独具特色的科技创新复合型园区，成为激发郫县城市活力的区域发展商，推动郫县社会经济发展新的飞跃！ 【我们的使命】 服务区域经济、助推产业升级 加速科技转化、提升社会贡献 依托北京大学和方正集团雄厚的教学、科研、产业实力和综合资源，秉持“思想自由、兼容并包”的人文襟怀，通过高科技园区吸纳高新技术产业，通过地产开发改善区域居住、生活、休闲娱乐等软环境，形成产业和居住的良性互动。 【我们的开发理念】 以产促城、以业兴城、和谐发展 打造以产业为主导，融商业商务和娱乐等于一体的产业化微型城市。 第二部分：项目的功能规划与构建 方正 西南总部 专家配套 生活区 园区 配套生活区 园区 配套生活区 北大创业区 北大国际 双语中学 北大科技园 北大潮流坊 北大科技园 北大 文化中心 北大 幼教中心 北大 博雅酒店 北大 国际健康中心 北大孵化园 企业总部 项目功能构成 北大百音堂 北大潮流坊 方正阿帕比 园区配套生活区 专家配套生活区 …… 北大孵化园 方正集团西南总部 北大创业园 总部基地 北大博雅酒店 北大国际健康中心 北大文化中心 方正金融超市 …… 北大幼教中心 北大国际双语中学 快乐儿童城 …… 北大科技园 北大教育园区 智慧综合配套区 北大科技智慧谷 功能区一：北大科技园 北大科技园作为北大科技智慧谷最核心的功能板块。 以北京大学为依托，将北大和方正的综合智力资源优势与其它社会优势资源相结合，为高等学校科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才培养、产学研结合提供支撑。 集高科技产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的多功能复合型工业园区。 国家级大学科技园资质 国家级孵化器资质 北大产学研转化唯一平台载体 科技产业聚集落地渠道 “3M+T”产业运营服务平台 北大科研教育资源服务社会的窗口 北大科技园：品牌支撑 产 学研用优势资源平台—资源挖掘、聚集、优化与放大促进 各方互动共赢的沟通桥梁与合作平台 北大科技园：特色资源集聚 北大科技园：“四级跳+金字塔”模式 以企业为核心的自主创新体系—产学研用创新体系空间 北大科技园：企业定位 北大科技园的目标顾客主要面向北京大学校办企业、校友会成员企业、方正集团内部高科技企业、省内电子信息优势企业、智慧型高端服务企业、以及国际国内产业专业的优势企业（通讯网络、软件及云计算、智能化电子研究等高新技术企业的孵化），集产学研结合的研发+销售+服务等于一体的高端形态。 目标企业群定位于：电子信息软件、高端智慧服务业为核心的高新技术产业 市场定位 国内行业百强， 地区五十强， 四川及成都电子信息骨干企业， 北京大学校办企业、 方正集团关联信息产业企业等。 壮大集群 引入能够完善、健全项目产业集群的大型高新技术企业， 做大、做强产业集群。 突出优势 根据产业链的分解和延伸，形成几的类别中的核心产业，形成围绕核心产业配套发展的一流大学科技园。 北大科技园：产业组成 北大科技园将重点引入高息科技企业、知识密集、技术密集型企业。 以研发创新为核心 以高新技术产业为龙头 以优质后台服务为支撑 集城电路产业链 人才培训产业链 数据传输与处理产业链 应用电子产品产业链 云计算后台中心 信息服务 IT软件外包服务 信息安全服务 工业设计 建筑设计 数字动画多媒体制作 …… 北大科技园：功能定位 获受国家级授牌 国家电子信息创新基地 技术输出、资本运作、要素配置 西部电子信息功能枢纽地 推动郫县机构优化，促进产业转型 成都电子科技增长极 创新基地 枢纽地 科技城 增长极 机构聚集、产业联动、营造生态 四川新兴电子信息产业城 北大科技园：形象定位 创新先锋·高端孵化 郫县电子信息创新输出地 核心优势·辐射中心 特色电子信息展示平台 郫县结构优化·产业转型推动 外向型电子信息示范区 产业迁移目的地 产业转移承接窗口园区 IT第四极的创新源头 北大科技园：功能构成 方正集团西南总部 北大孵化园 北大科研楼 总部基地 北大创业园 北大文化中心 北大博雅酒店 北大国际健康中心 方正金融超市… 功能构成：方正集团西南总部 方正集团西南总部将作为方正集团在西部的运营中心、结算中心、营销中心、交流中心，届时，除方正集团旗下五大产业集团相关企业及控参股公司外，另北京大学相关校办企业、校友会企业将同时入驻。 功能构成：北大孵化园 北大孵化园吸引北京大学学院教授、学生及海外留学人员回国创办高科技企业，为具有原创自主知识产权的项目提供全程创业孵化及促进科技成果转化。 作为连接知识创新源头和高新技术产业的桥梁，作为培育自主创新企业和企业家的平台，将成为提高科技自主创新能力的关键环节，成为创新成果产业化的重要载体；成为促进科技型中小企业发展的强大支撑力量。 功能构成：北大创业园 北大创业园主要引入北京大学校办企业及方正集团信息产业相关企业，及引入电子信息优势企业等，以IT软件外包服务为主，打造高科技信息产业园，吸纳移动 通信、新型显示、应用电子、云计算产业、数据安全等优势高科技行业。 功能构成：企业总部基地 企业总部基地主要结合北京大学和方正集团多媒体信息产业优势，引入咨询、策划、建筑、设计、动漫、法律、会计、新闻、翻译、艺术、科学等智慧型高端服务行业，将全面整合智慧产业，优化智慧资源配置，同时为北大科技园及全成都提供高科技服务。打造为成都智慧产业示范性园区。 功能构成：北大文化中心 打造为郫县乃至成都市的一个重要的会议展览、文化交流、教育培训的平台，引入北大讲堂，不定期开展各种文化、学术讲座、企业用品展览展示、论坛交流、知识培训等。真正实现智慧火花的碰撞，为北大科技园的发展提升整个科技园的文化学术氛围。 北大讲堂作为资源集团独有的文化资源，将定期邀请北大名家教授举行各类学术讲座、演讲、报告，同时还将承接大型论坛、会议、展览、学术研讨等文化交流活动。其辐射范围不仅仅是所在区域，而是整个城市。 项目功能构建：北大讲堂 功能构成：北大博雅酒店 博雅酒店为按照五星级标准装修的高档商务酒店，直接为北大科技园提供商务配套，酒店内注重北大的人文风格，提供定制式的人文关怀。 北大资源植入 项目功能构建：北大国际健康管理中心 怡健殿是国内首家高端会员制健康会所，依托北京大学医学部尖端医疗技术与丰富医疗资源，引进京城众多三甲医院名医与高端健康管理专家，2008年，怡健殿全面进军高端健康管理。 在国内，怡健殿率先提出先进健康管理模式和“2+N”核心服务模式，通过健康管家和动态健康风险档案管理，为会员提供全面健康保障解决方案服务。 国际健康管理中心引入北大国际医院集团怡健殿健康管理中心的健康管理服务体系，为园区客户提供健康信息采集、健康档案建立、健康管家服务、健康动态跟踪等全方位、“私人会所式”的健康管理服务。 项目功能构建：北大国际健康管理中心 北大资源植入 项目功能构建：方正金融超市 方正金融拥有多家金融企业，是目前国内少有的几家拥有全牌照的金融企业，凭借金融全牌照的优势。园区内设置方正金融超市，为园区内企业提供全方位、差异化金融服务和高品质、持续的财务保障和高品质寿险服务等。 NO1．明星企业带动招商 利用方正集团的自身资源，通过引进国内外行业领军企业入驻，扩大园区的知名度，增强园区对国内外企业的聚集度。 利用北京大学、方正集团的良好业务合作伙伴，开展委托招商，吸引国内外企业到园区投资。 NO2．委托合作协助招商 根据掌握的高校科研信息，利用北京大学、方正集团等的科研项目，进行重点突破招商。 NO3．锁住研发信息重点招商 积极组织参加  “软交会”和 “上海高交会”、北京大学学术交流会等，利用展会活动在重点发展产业领域开展招商。 NO4．利用相关展会促进招商 四大支撑 体系 北大科技园：招商策略及管理 北大资源集团已经开始利用自身资源优势，除了北京大学及方正集团内部企业沟通外，还积极与各行业的重点企业进行洽谈沟通，进行产业园前期招商工作，并取得了一定的成果。 部分已经沟通的企业和正在沟通的企业名单 文化创意、咨询服务 北京皓泰大元创意文化发展有限公司 4 新能源的研发利用及环保家电、卫浴电器生产与贸易 斯帝特有限公司 3 专门从事电子化学品及UV感光材料研发 北京极兴莱博科技有限公司 2 集新材料科研、健康科技研究等 北京和美健康科技有限公司 1 其他产业 三维动画、数字电影、视频特效处理等 北京水晶石信息科技公司 7 以多媒体电子、移动通讯、数码电子为主 北京老虎宝典科技有限责任公司 6 创新产品设计、测试方案、制造、IT专业技术以及物流服务 伟创力科技有限公司 5 无线扩频传输设备及数字、数据通信产品开发、生产 北京博大格林高科技有限公司 4 囊括桌面计算、移动计算、企业级计算三大领域，产品涉及台式电脑、笔记本电脑、服务器等多个市场 北京八亿时空网络工程技术有限公司 3 科技产品的技术开发、组织展览文化活动经济信息咨询服务 北京吉欧泰克科技有限公司 2 开发、生产电子交通控制设备系统，计算机软、硬件及配套设备，销售自产产品，提供相关技术咨询和服务 泰尔文特控制系统有限公司 1 电子信息产业 制造自动化、过程自动化、楼宇电气安装及电子装配系统 西门子(中国)有限公司自动化与驱动集团 3 工业自动控制系统及装备 北京市特立信电子技术有限责任公司 2 研制和测试汽车燃气系统、 汽车配件 意大利朗第·伦索有限公司 1 光机电一体化产业 经营范围 公司名称 序号 产业类型 北大科技园：项目阶段招商沟通结果 北大科技园：项目运营管理策略 NO1.努力提高园区产业发展总量水平 加强园区规划的引导作用 谋求园区差异化发展特色 加强园区基础设施建设 大力培养和使用专业化建设与管理人才 NO2.切实畅通投、融资渠道 满足服务好入园企业的同时，利用方正集团金融资源优势，推出个性化服务 体系，如：联合担保机制，多方抵押贷款机制等，强调园区企业的联合经济运行的体制。 NO3.努力实现园区的可持续发展 从严把握园区项目准入条件 结合本地块入住企业，制定入园企业的考核评审制度。 实施一企一策的办法，针对不同的企业采育不同的管理和优惠政策。 注意发挥优势龙头企业对产业发展的带动作用，对原有不适应园区发展要求的企业，采取分门别类、一企一策的办法引导调整 创新园区管理体制 与园区政府共同建立公众监督机制，发挥人大、政协监督，行政检察、企业投诉中心和新闻舆论等各种途径的作用 。 提供优质服务 对入园企业在园区的不同贡献分别设置奖励机制，形成良好的聚群效应 。 北大科技园：项目运营管理策略 功能区二：北大教育园区 北大幼教中心 规划为12班，作为最高学府的幼教机构，北大幼教中心突出“爱的情感教育”特色，强调儿童“在快乐中游戏，在行动中学习”的个性化教育，全面实施双语素质教育。同时形成了家、园、社区三方结合的立体教育模式，将让更多的郫县市民享受到优质的幼儿教育。 北大国际双语中学 规划为18班，北大的教育体系注重中国传统文化方面的培养，根据孩子的个性特点和技能发展特长，为每个不同的孩子量身设置个人发展计划，配置相应的导师。同时采用双语教学、中西合并的教学方式，在教学中同时把德育融入到生活当中，倡导生活既是课程。 快乐儿童城：儿童职业体验乐园 功能：虚拟儿童城市，理想体验乐园，打造的高仿真微缩儿童城市，拥有严密规划的街道设计、高品质的职业场所、真实有趣的体验道具，是当今最为流行的儿童娱乐娱教的方式。 资源植入：招商知名的运营机构。 教育园区：复合型教育产业园区 复合型教育产业区： 教育：北大教育体系/儿童启智培训机构/儿童图书馆 购物： 购物中心/发型屋/服装/特色健康餐饮/ 运动：青少年儿童活动中心、室内游泳训练、各式兴趣班等 医疗：青少年儿童健康中心 娱乐： 动漫天地/机动游戏天堂/成长的自然体验区 功能区三：智慧综合配套区 企业商务办公需求+商务会议需求 + 产品展示需求+人才定向培训需求+其他商务休闲、生活需求 综合配套区以金融理财、医疗保健、文化服务、科技智能为特色的绿色智慧综合性配套服务区，为北大科技园入驻企业及高端人士提供生活配套。 综合配套区一方面保证中、大型企业入驻园区要求的综合配套；另一方面满足区域企业的交流、培训、产品发布、展示等发展要求。 这里不仅是产业之城，也是智慧之城、活力之城。 综合配套区：功能构成 文化艺术长廊 特色餐饮 精品超市 北大百音堂 方正阿帕比 中外资银行 高科技人才生活区 ………… 智慧综合配套区:低碳环保科技的应用 通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量； 通过水的节约利用，提倡节约和循环用水； 减少交通工具的使用所产生的温室气体，尽量提倡电动车、自行车出行，提供便捷的公共交通服务； 社区的绿化建设应以低排放为指导，选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。 在整个综合配套区我们将引入9大领先的低碳环保技术：如垃圾真空收集系统、分质供水系统、太阳能、水源热泵生态节能系统以及低碳车行等系统；同时引入3大智能化系统：智能电子安防系统、智能家居系统，智能化停车系统，使生活更智能、安全、环保。 功能构成:高科技人才配套生活区 运用智能安保、智能家居等常规智能化科学技术的基础上，利用“资源E家”线上服务平台，依托方正产业资源，为业主提供在线医疗保健、在线教育培训、在线精品购物、在线金融服务等智能集成服务，打造社区“10分钟生活服务圈” 智能医疗 智能教育 智能家居 智能商业 智能安保 生态型科技社区 智能家居 用户可通过手机、PC、魔屏（多媒体信息终端）实现远程控制灯光、窗帘、家电等，享受轻松、愉悦的生活。 智能商业 将社区内的商业资源进行线上整合，业主可通过“资源E家”线上服务平台购买社区实体商业中的商品及服务，同时还可共享方正金融、方正苹果等特色商业资源，以更为优惠的价格购买相关产品。 智能教育 智能教育在线服务平台：您的孩子可以通过电脑、手机、ipad等用户端进行在线学习，共享北大优质教育资源。 智能安保 监控防盗报警，门禁安防系统，可视对讲系统，电子巡更系统，对及燃气泄漏报警，感烟报警，紧急求救等系统的综合使用。 智能医疗 医疗集成平台服务系统，可实现社区医疗与区域医疗互联互通，业主可在社区内进行名医预约、视频会诊、在线就诊等便利服务。 功能构成：北大潮流坊 项目不仅设置便利店、银行、邮局、通讯服务网点等必备配套设施，满足园区入驻企业日常配套需要，同时引入苹果零售、北大国旅等特色商业资源。 园区商业 特色商业 ＋ 功能构成：文化艺术长廊 不定期开展艺术名家书画展、艺术品展，同时结合园区企业举办新产品展览、新书发布等文化活动。 功能构成：方正阿帕比 方正阿帕比（Apabi） 是以因特网为纽带，将传统出版的供应链有机地连结起来，实现完全数字化的出版将，继续提供多元化的数字出版技术和平台服务通过信息技术，帮助任何人在任何时间、任何地点极为方便地获得书报刊和文档等内容。园区内用户可终身享受北大数字图书馆、中华数字书苑，可轻松搜寻到有效的实时信息，提高使用习惯黏度。 第三部分：项目远景及效益分析 郫县现有产业的更新换代 引进北京大学的科研成果，促进产学研相结合，有利于增强地方企业的科技创新能力，提高产业的科技含量。 带来就业机会、增加社会税收 整个项目分5年开发建设完成，预计有约300家企业入驻园区，年工贸总产值将达60亿元左右，年 创税收达到3亿元，将为社会提供约万个就业岗位。 低碳环保设计，引导建筑设计新理念 将遵循节能环保的原则，充分运用北京大学和方正集团所拥有的低碳环保技术，项目的建设最大 程度的减少对于环境的影响，做到人与自然、建筑与社会的和谐相处。 提高区域形象、增强区域活力 项目落成后，将直接提升区域形象价值，提升当地高新科技产水平，使其成为成都电子信息产业等高科技研发企业聚集区，并此拉动区域影响力。 高素质人才培训基地 项目将作为北京大学、北京北大方正软件技术学院在西部的重要实习培训基地，同时不定期对园区企业提供学术交流培训，直接成为成都高素质科技人才培训中心，全国重要的知识型产业人才培训基地。 项目远景：经济效益、社会效益 * 我们的目标： 致力于打造郫县“双高型”产业的企业扶植基地 缔造都市型工业园创新产业模式的运营者 高科技人才孵化摇篮 智慧之城、科技之城、创业之城、 文化之城、教育之城、生态之城、活力之城 西部一流的产学研一体的科技智慧新城 北大资源集团将积极配合成都市及郫县政府进行经济功能分区，按照政府的产业导向，努力把本科技园项目建成郫县都市型工业园乃至成都市的亮点工程，打造为全国一流的知名大学产业园区，整体提升成都市产业科技化水平。 成都北大资源地产有限公司 2012年10月 以智慧助力城市新发展 北大资源 北大资源，与成都市民一起，共筑美好未来！ * *