项目管理质量创优计划商洛项目部
质量创优计划书
中色十二冶金建设有限公司
商洛电厂项目部
2017 年 9 月 20 日
目录
1、编制说明 ...........................................................................................2
2 编制依据 ...........................................................................................3
3 工程概况 .............................................................................................3
4 总体布署 ...........................................................................................4
5 项目组织机构 ....................................................................................4
6.质量管理职责.......................................................................................5
7 质量管理与控制 ................................................................................7
8 质量管理措施 ..................................................................................13
质量创优计划书
1、编制说明
①、质量目标：增创陕西省长安杯
②、文明施工：争创省级文明工地。
为了保证工程的施工质量，按照合同及招标文件的要求，因此我项目部在本工程
施工之前编制本工程切实可行的质量目标创优计划，在施工过程的质量管理及运用新
技术、新工艺、新材料、新产品方面进行详细的阐述，并编制相应的施工方案，严格
按照规范、规程操作施工，严格按照质量检验标准检查验收，做好分段、分项、分部
位的验收达标工作，做好质量“三检”工作，保证每道工序，每个部位 100%合格，从
而保证工程整体质量达到优良。同时要针对质量通病，施工中的薄弱环节、关键工序，
开展 QC 小组活动，促进工程质量水平的提高。
2 编制依据
建筑、结构、安装等施工图纸。
工程招标文件附件及工程量清单。
国家、陕西省及电力的有关规范、规程和标准。
《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001）
《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002）
《土方与爆破工程施工及验收规范》 （GBJ201-83）
《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）
《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96）
《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）
《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
《建筑工程施工质量评价标准》 （GB/T50375-2006）
本工程的建筑施工合同和施工组织级计。
陕西省现行的有关安全生产和文明施工规定。
公司质量管理体系。
3 工程概况
建筑部分
工程名称：本工程为陕西商洛发电有限公司厂前综合办公区住宿区建设工程三标
段工程。
本工程结构形式为砖混结构，三标段总占地面积为 ㎡，总建筑面积
为 ㎡，6 号楼为员工宿舍楼，建筑面积 ㎡，7 号楼为外委招待楼,建筑
面积为 ㎡。建筑总高度 ,建筑层数为地上六层。
4 总体布署
创优结构示范工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、
高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以要求我单位每个员工具
备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上
狠下功夫。
在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把
关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优打下坚实的基础。
制定创优的质量目标和质量计划。把创优工程的目标值分解到每个责任者。项目部要
经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，
创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。
严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道
工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司质量体系、环境管理体系标准等质量保证文件
一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、建筑设计及
施工验收规范和质量评定标准进行施工，认真贯彻执行建设部推广应用的新技术，使
整个工程围绕着质量目标开展工作。
为达到质量创优目标，在工程施工实施过程中实行 24 小时监控管理，对于工程施
工出现的问题及时发现、及时纠正、及时处理。
5 项目组织机构
建立由项目经理领导，项目技术负责人和项目副经理、专业施工员中间控制、专
职质检员检查的三级管理系统，形成由项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理
网络。制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责。同时认真自觉地接受业主、监
理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施的监督检查。通过项目质量管
理体系协调运作，使工程质量始终处于受控状态。全面、全方位控制工程施工全过程，
严格控制每一个分项、分部工程的质量，以确保工程质量目标的实现。
项目组织结构
项目总工 卫峰瑞
目标管理
针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标以
及安全控制目标，现场文明施工控制目标。项目部贯彻各工种的实行生产、质量责任
制，有奖有罚，使各种工序的施工处于有效的控制当中。
各分项、分部工程在施工之前，先由项目技术负责人向各施工员进行技术交底。
然后，各专业施工员针对本专业特点对操作班组进行书面技术交底。明确质量目标，
制订确保质量的措施。
6.质量管理职责
人是提高工程质量的关键因素，因此必须加强施工人员的管理，建立健全的质量
责任制，使质量管理落实到每个人，做到职责分明，落实质量责任追究制度，避免一
些推诿扯皮现象的发生，充分调动施工管理人员的工作积极性。
项目经理
⑴、项目经理是单位工程的第一质量责任人，对单位工程的质量负全面责任，是
工程质量管理的组织者和领导者。组织贯彻执行质量标准、施工规范及保证质量和各
项制度和措施，并督促检查实施情况。
⑵、负责组织编制项目质量计划，并组织实施。组织项目管理人员按规定的质量职
责和工作程序开展施工管理，落实过程控制和奖惩办法。
⑶、坚持“质量第一”的方针，正确处理进度与质量的关系。
质
检
员
材
料
员
预
算
员
财
会
保
卫
各操作工人
⑷、组织有关人员对施工过程进行质量检查和质量评定，主持质量事故分析、处理
会，及时报告重大事故，参与事故的调查和处理。
⑸、严格执行各项质量控制程序，执行质量否决权和质量奖罚制度。
⑹、组织好生产过程中的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性，
准确性和可追溯性。
⑺、组织并积极开展 QC 小组活动，有效地提高职工质量意识，对本项目部人员违
反工序纪律造成的质量问题负领导责任。
项目技术负责人
⑴、负责编制施工组织设计方案，主管项目的技术和质量工作，对施工员进行技
术交底。
⑵、实施技术管理。必要时，对关键工序或特殊工序制定操作性的作业指导书。
对关键工序和特殊工序的质量进行控制。
⑶、参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原因、
责任的落实等负有重要责任，对原材料、半成品中的不合格品进行评审处置。
⑷、负责制订项目纠正和预防措施，审查并签发设计变更，提出实施和索赔意见。
⑸、督促项目各级人员认真做好质量记录，并按要求归档。技术资料要求及时准
确并具有可追溯性。
⑹、组织对分部工程进行质量评定，指定人员填写分部工程质量评定表。
⑺、协助领导搞好各种技术培训工作，参加并指导 QC 小组活动。
施工员
⑴、熟悉并掌握设计图纸、质量检验评定标准、施工验收规范、规程和施工工艺，
熟悉并掌握质量体系文件。施工前认真向班组进行技术交底，施工中认真监督实施，
保证工程质量符合标准。
⑵、有权对施工用材料、半成品和质保资料进行检查，发现质量问题有权拒绝使
用并和项目材料员联系进行处置。
⑶、参与施工方案和作业指导书的编制并按施工方案、技术要求和作业指导书组
织施工。
⑷、遵守质量管理制度，组织工序质量自检，交接检查和分项工程的验评，发现
问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检查，对存在的问题实施纠正措施。
⑸、负责做好成品保护工作。
⑹、对分包方施工的分部分项工程的质量实施监督检查；
材料员
把好材料的质量关、采购关、进场关。材料进场后要及时通知试验员进行取样复
试，对材料无法确定时要协同质检员共同检评。对不合格材料负责清退，对因不合格
材料引发的质量问题负有直接责任。
项目专职质检员
随时跟踪检查工程质量，掌握工程质量动态，对分部、分项工程质量进行评定。
对达不到质量要求的有权行使停工权、返工权、罚款权。对不合格的原材料有权禁止
使用。并参加隐蔽工程的验收，监督班组进行自检、互检。
项目试验员
对进场的原材料及时按批量送检，材料试验不合格时应立即通知质检员，材料员。
对后台计量要进行监督检查，维护保养计量器具设备，对损坏计量器具者有权进行处
罚。工程施工要及时对混凝土、砂浆、钢筋焊接等进行取样送检，有不合格者，要及
时通知项目技术负责人进行处理。
项目其他人员的职责
由项目经理拟定，并保证使每一个参加项目施工的人员都清楚自己的职责。
7 质量管理与控制
项目工程质量主要靠我们平时管理和控制，根据本工程的特点及平时我公司项目
管理的经验，本工程的质量管理与控制主要抓好以下几个方面：
影响工程质量的因素主要包括人、材料、机械、工艺方法等因素。
⑴、人是提高工程质量的关键因素。人，是指直接参与施工的组织者、指挥者和
操作者。人，作为控制的对象，是要避免产生失误；作为控制的动力，是要充分调动
人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、职
业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动
热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、
人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用。如对技术复杂、难度大；精度
高的工序或操作，应由技术熟练、经验丰富的工人来完成；反应迟钝、应变能力差的
人，不能操作快速运行、动作复杂的机械设备；对某些要求万无一失的工序和操作，
一定要分析人的心理行为，控制人的思想活动，稳定人的情绪；对具有危险源的现场
作业，应控制人的错误行为，严禁吸烟、打赌、嬉戏、误判断、误动作等。在选择施
工队伍时，选择与公司长期合作的、技术素质高、综合实力强的劳务队伍进行施工。
⑵、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成
品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术
管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。
⑶、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养
施工机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最
佳作用状态，为提高工程质量创造有利的条件。
⑷、工艺控制。影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选择是
否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和正确使用，
这是创优良工程重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编
制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合
工程实际，解决施工难题。
建立施工现场质量保证体系
结合本工程的特点及施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质量保证体系，
完善计量及质量检测技术手段。
⑴、质量保证组织结构
⑵、总体质量控制程序
学习图纸和技术资料
学 习 规 程 和 质 量 控 制
图 纸 会 审
分部、分项工程书面交底
中 间 检 查
自 检
监理参加共检
隐蔽工程验收签证
现 场 文 明 施 工
不合格的处理(返工)
材 料 合 格 证
试 验 记 录
施 工 记 录
自 检 记 录
质 量 评 定 记 录
隐蔽工程验收记 录
事 故 处 理 记 录
准 备 工 作
技 术 交 底
施 工
质 量 评 定
资 料 整 理
材料、劳动力准备
测量仪器准备
机械设备准备
克 服 上 工 序 的 弊 病
清 理 现 场、准 备工作
办 理 工 序 交 接手续
严格执行操作规程
按 图 施 工
处理工序间搭接
完 成 进 度
执行验评标准
组长 项目经理
⑶、质量信息反馈体系
QC 小组建立
为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系。在本工程施工过程中，
根据工程进度，分阶段成立主体砼工程、高强薄壁蜂巢芯现浇空心板、干挂花岗岩等
多个 QC 小组。各 QC 小组由项目经理、项目技术负责人、质检员、各专业施工员，
各工种操作班组长等人组成。成立后，按“PDCA 的四个阶段，八个步骤”开展活动，
针对每一 QC 小组的分部工程：施工难点、质量通病、施工难关，在每次 PDCA 循环
过程中，对人、材料、机械、工艺方法等方面进行分析讨论、总结、制订出治难、消
除质量通病，创特色等规划。做到项目要具体、目标要明确、责任要落实、措施要可
行、实施要认真。推行样板制度、积极开展技术革新 QC 小组活动，采用新工艺、新
技术，克服难点及通病的发生。
利用晚上 休息时间， 项 目 部 在 现场根据工程施工部
位 的 特 点 不 定 期 的 对 工 人 进 行 教育培训，让工人学习
建筑法、施工 规范、施工
技 术 及 施
工操作规程。由有丰富
经验的公司总工室和工程部的人员对工人进行技术培训、讲课，提高操作员工的技术
素质和文化修养。
质
检
员
初
检
质
检
员
复
检
方
案
业
主
监
理
认
可
审
批
技
术
交
底
工
序
操
作
进
入
下
道
工
序
不合格 不合格 不合格 不合格
组
员
质
检
员
组
员
施
工
员
组
员
材
料
员
施工阶段质量控制──事前控制、事中控制、事后控制
事前控制
⑴、工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的《质量计划》，然后以
《质量计划》为主线，编制详细、可行的质量管理制度，做到有章可依，并且在每一
分项施工前，项目技术负责人都要进行详细的质量技术交底，指出质量控制要点及难
点，说明规范及设计要求，把握施工重点，在分项工程未施工前就把质量隐患消除掉。
⑵、预控质量管理要点，在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量
管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，
同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体
工程质量。
⑶、本工程使用的各种材料制品、设备采购，严格执行 ISO9001 的采购程序，材
料员持证上岗。采购材料必须以采购程序为标准，对所采购材料质量验收、堆放，均
符合程序的有关文件之规定。项目经理对物质供应方在企业的资质及信誉、产品质量、
生产能力、供货能力、价格进行评价，择优录用。
事中质量控制
严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行《三检制度》，并且我公司
已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系，详见下图。工程从基础到装饰全过
程由项目技术负责人牵头时刻把关，质检员和各专业施工员参与，紧紧抓住事中质量
控制的各道工序，各道工序从点到面，从面到体，强化监督与控制。
各道工序质量做到交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底、
道道工序有检查、成品保护有措施等等。
事后控制
每一施工段或每一工序施工后，项目部由项目经理或项目技术负责人带领，组织
项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作
出总结，形成文字材料，并及时下发给总包和分承包相关人员，避免以后分项施工中
再出现相同或类似问题。
8 质量管理措施
保证质量的技术措施
针对各分项工程的技术要求，制订保证质量技术的详细计划。计划制订后，上报
公司主管部门审核，通过后，严格按照计划落实到工程中去。
土方工程
基坑挖土方时严格控制基底标高，以防止扰动基底土层，土方挖掘时如发现土质
与钻勘探资料异样情况应做好详细记录，并及时通知甲方和设计院。
混凝土垫层
混凝土垫层浇捣前先复核基底水平标高，做好灰饼或每隔 4 米钉好标高桩，确保
垫层达到设计标高。垫层混凝土用平板振动器来回拖振，并配专人整平打实，用木搓
板抹平。在地梁及承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数。
模板工程
1、确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易拆除的措施
柱模采覆膜板拼装，钢管箍固定，与满堂脚手架连接，进行清理、清洗，再封闭支撑
工作。
2、确保断面尺寸、标高正确无误。
3、楼梯模板：根据创优工程，楼梯上行边与下行边必须在同一条线上的要求，本
工程楼梯为水泥砂浆，主体结构与建筑应有 10 公分的装修差。因此楼梯模板凡在上
行踏步中，均应按结构施工图中的平面尺寸，向平台梁退上 10 公分。
4、做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质量偏差
模板安装应与钢筋绑扎、水、电、设备安装等其它工种密切配合。对预埋管和预
埋件必须做到数量，位置正确，固定牢固。模板安装完毕后，须进行标高抄平，轴线
复核，由施工员先进行检查，后交质检员抽查，验合格后再请监理、甲方验收。验收
合格签字后方可进行下道工序施工。浇捣混凝土时要指派专人负责守模。发现移位、
炸模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施。确保工程质量。
钢筋工程
⑴、本工程使用钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级建筑用钢筋。其品种和质量必须符合《钢筋混凝
土用钢筋》（GB1499-84）和《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》中的规定。焊条、
焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和《低碳钢及低合金高强度焊条》（GB981-76）
的规定。钢筋焊接严格按规范要求施工，本工程水平筋采用闪光对焊及电弧焊。受力
钢筋的接头宜优先采用机械或焊接接头。不同规格、批号的钢筋均要有出厂质量证明
书和试验报告。
⑵、钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。
⑶、钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率。Ⅰ级钢筋冷拉率控制在 4%以内。
⑷、钢筋正式焊接前，应由承担焊接任务的焊工按实际操作条件进行试焊，并对
试焊品试样测试。试验合格符合要求后，方可正式成批焊接。焊工必须有上岗等级证
书。
⑸、钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。
⑹、梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向
错开设置。
（7）、钢筋制作安放、绑扎就位完毕后，必须严格履行隐蔽工程验收手续。对钢
筋级别、直径、根数和间距是否符合要求，绑扎或焊接是否符合规范规定进行认真验
收。第一道由班组自验，第二道各工序交接检；第三道由专职质检员进行检查合格后，
通知监理及有关单位验收。经验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽。
（8）、混凝土保护层厚度必须符合要求。本工程采用预制的水泥垫块，保护垫层
不得用石子或砖块胡塞，也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋的办法。
混凝土工程
⑴、混凝土分不同情况、不同部位对各操作班组进行技术交底。
⑵、混凝土浇捣：结构浇捣先柱、后梁板。梁板连续浇捣一次性完成，中间吃饭
间断时间不超过 40 分钟。浇捣墙柱时，分层（50cm 内）振捣密实。
⑶、混凝土施工缝：楼板施工缝，留在结构受剪力较小的部位。施工缝处继续浇
捣时遵守以下规定：
①、已浇的混凝土，其抗压强度应大于 。
②、在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土层，
并加以充分湿润和冲洗干净不得积水。
③、在浇捣前施工缝宜先铺与混凝土成份相同的水泥砂浆一层进行套浆。
⑷、混凝土应仔细捣实，使新老混凝土紧密结合。
⑸、砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗。
⑹、混凝土组成材料配合比，应按试验室所提供的数据采用。用材变化时要及时
做试验配合比：砂、石含水量变化时，要根据实际情况及时调整。各种材料要准确称
量，不得用体积比换算。计量误差严格控制在允许范围内。
⑺、为防止坍落度变化和水泥浆流失，运输用料必须严密不漏水、不漏浆。并在
使用中经常清除混凝土残渣硬块。
⑻、混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、模板表面每次周转使用支模前要上好
脱模油。采用振动捣实混凝土，每一点的振捣时间以将混凝土振实至表面呈现浮浆和
不再沉落为宜。上层混凝土在下层初凝前插入振捣器，应避免与钢筋直接接触。
⑼、商品砼进场后，质检员不定期抽查砼的坍落度及和易性。
⑽、由本工程的楼板较薄，因此设计要求石子粒径≤20mm，塌落度≥15cm，并且
浇捣时应用小型振捣棒进行振捣。
⑾、混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，本工程楼板设
计厚度为 120mm 和 180mm，卫生间为 100mm，本工程的楼板养护非常重要，当混
凝土终凝后，硬化前，开始喷洒养护液，使砼表面进行一层保护膜，然后再在表面洒
水，注意水流不能直接冲浇混凝土面，应使水流呈现雾状喷洒。在混凝土强度未达
前，人不能在混凝土上践踏。拆模时混凝土强度必须达到规范要求，拆模时，
应注意不损坏混凝土面。
⑿、浇捣混凝土过程中，必须按规范要求，根据每台班和数量认真做好混凝土试
块。混凝土试块须现场随机取样，标准养护和同条件养护。
砌体工程
1、砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证，复试报告。
2、水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，采用 号普通硅
酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
3、砂：应采用中砂，并经试验室复试合格后方可使用，控制砂的含泥量不超过
5%，使用前用 5mm 孔径的筛子过筛。
4、掺合料：地上砌筑采用混合砂浆的掺合料用砂浆王及防冻剂。
5、砖浇水：混凝土实心砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边
为宜，含水率为 10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；冬季砖不易浇水。
6、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±
5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于 。
7、砖墙相邻施工段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于 4m。
8、施工段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处。
屋面工程
A、一般规定
⑴、铺设屋面防水层的基层应符合下列规定：
①、基层必须牢固，无松动形象。
②、基层表面应平整，用 3 米长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过
5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。
③、平屋面及檐口、檐沟、天沟的基层坡度，必须符合设计要求。
④铺设水泥焦渣找坡层和防水层以前，必须将基层清扫干净，保持干燥。
⑵、凡可能产生爬水的部位，应做滴水试验或采取其它防止爬水的措施。
⑶、屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连
接处檐口、檐沟、天沟和斜沟等处），并应屋面最低标高处向上施工。
⑷、水落管距离墙面净空不应小于 20mm，其排水口距散水坡的高度应在 150mm
左右，水落管应用管箍卡牢。每节水落管至少应设一个管箍，管箍的最大间距不宜大
于 。
⑸、水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，线脚、檐口线等
予留缺口或孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的结合角度应为钝角。
⑹、金属消防梯或其它设备，不得直接支承在屋面防水层上。
⑺、保温材料在运输和储存过程中，应防止受潮、淋雨和品种混杂、挤塑板应平
放并堆码整齐，防止损坏。
⑻、保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。
保温层容重偏差不得超过设计要求的 10%。
⑼、穿过屋面防水层的管道、设备或予埋件，应在防水层施工以前安装好，并做
好防水处理。屋面防水层完工后，应避免再在上面凿眼打洞。
B、改性沥青防水卷材施工：选有资质的专业施工队伍，严格按规范施工。
C、屋面应按规范要求预埋好排气管，并做好透孔的安装。为防止屋面装修层开裂，
按规范要求留好分隔缝，分隔缝内灌沥青。屋面面层与泛水、柱墙交接处由于材料不
同，容易开裂，因此在此处预埋“U”形铝合金条，铝合金条内灌沥青。
楼地面工程
楼地面层施工前，应认真清理表面的浮灰，浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如
底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。事先检查基层平整度，
用 3 米直尺检查，其凹凸度不应大于 10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬
殊过大。面层施工前 1-2 天，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、
粗糙的表面。
⑴、各种立管套管、孔洞周边位置应用细石砼灌密实，并经灌水不漏水。
⑵、为使地面平整，地面四周应做灰饼。大房间，应相距 至 2m 增加冲筋，
在施工面层时应按规范要求留置伸缩缝。
⑶、严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于 厘米（以
标准圆锥体沉入度计），用混凝土铺设地面时的坍落度不应大于 3 厘米。事前垫层要
充分湿润，刷浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在 米左右，随铺灰随用短
杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，以保证面层的强度和密实度。
⑷、掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面层铺
设后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表
面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人时有轻微
脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭
塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的
脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光。
⑸、水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护。有条件的
可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。使用普通硅酸盐水泥的水泥地面，连
续养护的时间不应少于七昼夜。
⑹、合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、天棚的粉
刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其他装饰工程
之前施工，应采取有效的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保 7～10 昼
夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上。
⑺、水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，标号不应低于 号，安定性
要好。过期结块或受潮结块的水泥不得使用。砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于 2%。
用于面层的豆石和碎石粒径不应大于 15 毫米，也不应大于面层厚度的 2/3，含泥量不
应大于 1%。地面砼和水泥砂浆面层每层应留一组试块（1000m2 以内），每超过
1000m2 增做一组试块，不足 1000m2 算 1000m2。
抹灰工程
本工程抹灰主要内墙。
⑴、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：
①、混凝土、砌块基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用 1:3 水泥砂浆补平；
表面太光滑的基层要凿毛，或用 1:1 水泥砂浆掺 10%的 108 胶先薄薄抹一层（厚约 3
毫米），24 小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先
清除干净。
②、水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用 1:3 水泥砂浆堵严抹平。
③、不同基层材料如砌块墙面、混凝土基层相接处，铺钉金属网，搭接宽度应从
相接处起，每边不小于 100 毫米。
⑵、抹灰前墙面应浇水。砌块墙基层一般浇水二遍，砌块墙面渗水深度约 8～10
毫米，即可达到抹灰要求。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层
抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润滑，避
免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工
季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。
⑶、抹灰用的原材料应符合质量要求，砂浆必须具有良好的易性和一定的粘结强
度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保
证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。砂浆的保
水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性
能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会
被基层吸走，发生脱水现象，变得比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性
能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺入石灰膏，粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其
保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时可
在砂浆中掺入 108 胶等材料。
⑷、阳角采用 1:2 水泥砂浆扩角，高度为全高，每边不少于 50mm。
⑸、底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，中层砂浆标号不能高于底层，底
层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的
基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。
⑹、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度
应控制在 8～10 毫米为宜。抹灰总厚度 35mm 及以上时，应有加强措施。
水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层。以防止已抹的砂浆内
部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。
⑺、门窗框塞缝应作为一道工序专人负责。先将水泥砂浆用小溜子将缝塞头塞严，
待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。
门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体联结牢固，抹灰后不致在门窗框边处发生
裂缝、空鼓问题。
⑻、为确保抹灰面平整、阴阳角垂直方正，应按以下施工工艺。
①、按规矩将房间找方，挂线找垂直和帖灰饼（灰饼距离 -2 米一个）。
②、冲筋宽度为 10cm 左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴阳角
垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长铝合金尺依照灰饼标
志上下刮平。
③、抹灰时应控制冲筋时间，冲筋过软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平，
如果灰筋过硬，又会出现灰筋高出抹灰表面的形象。
④、抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂
浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方正。
门窗工程
本工程门、窗安装均为后塞洞施工方法。
⑴、在门、铝合金门窗上安装五金零件时，必须先钻孔，后用自攻螺钉拧入，严
禁直接锤击钉入，以防损坏窗户。
⑵、与墙体连接的固定件应用自攻螺钉等紧固于窗框上，将门窗框装入洞口并用
尼龙胀管螺栓连接牢固。四周连接间距，第一道距窗端 180mm，中间距@600㎜。
⑶、门窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料条衬垫，待整个窗位置固定好后，用发泡
聚苯乙稀闭孔泡沫塑料分层填实。窗框四周的内外接缝应用密封胶嵌缝严密。
⑷、门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防坠落装置。
涂料、玻璃工程
⑴、涂料严禁脱皮，漏刷和反碱。必须做到无透底、大面处无流坠、皱皮。色泽
光亮，均匀一致。
⑵、认真处理油漆基层表面。木材面应清除灰尘、污垢，修整缝隙、毛刺。混凝
土面和抹灰面应干燥洁净，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等用腻子抹平。
⑶、底漆面漆和腻子应配套使用。在涂刷过程中不得掺加稀释剂。后一遍涂料在
前一遍涂料干燥后进行。
⑷、竣工验收前玻璃等需擦净，地面涂料处理干净。
⑸、玻璃应在内外门五金安装后检查合格后安装。
⑹、玻璃长、宽应比框口长、宽各小 2mm。
原材料、设备成品和半成品监管措施
根据公司 ISO9001 质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所
采购的各种材料能满足客户的要求。
⑴、对水泥、钢材等材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量合格
证书和出厂检验报告，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，
方可投入使用于工程。对其原材必须符合以下规定：
①、水泥进场时应对其品种强度、安定性等性能、指标进行复验。
②、其质量必须符合现行国家标准《普通硅酸盐》GB175 等的规定，并严禁使用
含氯化物的水泥。掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《砼外加剂》
GB8706、《砼外加剂应用技术规范》GB50119 的规定。
⑵、砂、石子等混凝土骨料材料，采用细度模量，颗粒级配合理的材料。
⑶、放火门、铝合金门窗、外墙花岗岩、防滑地砖等装饰材料订货前先取样经建
设单位、监理方等认可后封样，今后按此验收，不合格的一律退货。
⑷、所有装饰材料一律采用经建设单位、监理方等认可后方可进场使用。
⑸、原材料抽检。水泥以同一厂家出产的同品种和标号，不超过 200T 为一批；钢
材按不同规格、型号、进场批次，分别抽检每批不大于 60T；石子 400 立方抽检一次
（同一产地、规格）；砂 400 立方抽检一次（同一产地、规格）。
劳务队的选择和材料验收控制措施
⑴、供应商的选择
①、根据月度材料进场计划及供应协议规定，在合理期限内取得业主的订购时间、
进场日期。
②、自行选择供应商及其物资应符合合同文件、业主、设计要求，质量必须符合
规范及设计、施工图集的种类和标准，供应商应有完善的质量保证体系。
⑵、进场物资的验收
①、执行有关《质量体系保证手册》及《质量管理与质量保证体系程序文件》相
关的要求，物资进场前做好堆放场地、装卸、验收等设施与条件，质量证明原始文件
均由项目技术部门保存。
②、根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、尺寸及其数
量，并取得合同的质量证明文件。规定要做物理、化学性能检验的，应负责送检，并
取得合格的检验文件；规定按样品验收的，按样品标准验收。合格的检验文件均由项
目技术部门保存。
③、采购的物资进场后，规定由业主确认或质量、数量、规格有误，由我项目部
在收货 24 小时内通知业主复验确认（也可共同确认）。
④、未经验收的物资不准动用，不合格材料通知供应商撤离现场，各类物资的质
量证明文件必须及时归档保存。
保证质量的经济措施
⑴、由于本工程要确保创优结构示范工程，因此公司不仅要求项目部要加强质量
管理，同时公司也要求项目部的相关部门应配合项目部搞好成本核算，注意开源节流，
专款专用，把有限的资金重点投入到创优良工程中去，只有足够的投入，才能有高质
量的产品。
⑵、项目部每月根据下月的施工进度计划，编制下月的资金使用计划，以便公司
提前作出合理统筹的安排。
⑶、在选择与班组签订合同时，合同内容就有质量的奖罚条款，并且对未达到质
量要求的，在进度款的拨付上采取一些措施，这样班组就会有压力，施工时就会主动
按照要求去施工，确保工程的质量。
⑷、在各班组间开展劳动竞赛，每月对质量、文明施工、安全生产方面做的比较
好的进行奖励，对以上做的差的进行处罚，以此提高班组和工人的积极性，从面行成
全员的质量管理局面。
⑸、与各施工管理人员签订质量责任状，并附有奖罚措施，将质量管理责任目标
层层分解，责任落实到每个人。
9 消除质量通病的措施
⑴、首先针对本工程的特点，列出质量通病产生的地方；然后根据质量通病的成
因分析，分清通病产生原因。人为原因：设计欠周、企业监督管理不严、操作方法或
施工工艺不良、技术不成熟等。材料原因：建筑材料和设备本身的低劣。再根据质量
通病的成因，提前制订消除质量通病的规划，如设计不当，应在图纸会审中或事前提
出设计纠正；技术方面的原因项目技术负责人应事前向各专业施工员、操作人员进行
由 QC 小组进行研究攻关制定方案规划
情
况
反
馈
成 果 推 广
技术交底，交底同时特别强调质量通病易发生部位、原因，及时提出排除质量通病的
消除办法，把质量通病消灭在萌芽状态。
⑵、通过 QC 小组及项目部对民工的培训，认真学习施工技术、施工规范及公司质量
认证体系，提高队伍素质，改进施工工艺。
⑶、工程创优通病质量管理网络。
⑷、在本工程中，我项目部推广应用我公司多年来技术攻关取得的成熟的技术成
果，以求本工程创优目标的实现，如：地下室外墙及底板防渗漏措施，楼板防止开裂
的措施等。
⑸、认真熟悉施工图纸，在图纸会审阶段，积极配合设计单位出主意想办法，对
可能出现质量通病的部位进行修改，深化细部设计，对由于设计考虑不周可能出现的
质量问题消除在萌芽状态。
⑹、深化施工组织设计，编制详细具体的施工组织设计及作业设计；力求作到具
有针对性、科学性、可操作性。
⑺、对关键部位和重要工序设置技术管理控制点，施工员、质检员必须到岗到位，
尽职尽责，严格监督每一道工序的质量，把质量通病消除在施工过程中。
⑻、做好隐蔽工程验收，对于屋面工程、卫生间防水工程每一道工序都要进行严
格检查验收，对于关键部位要进行拍照、摄像，做好质量记录，不允许不合格的产品
进入下一道工序。
⑼、落实计量管理制度，配备齐全的试验仪器，加强施工过程中的技术控制。
10 现场创优措施
定位放线
根据测量大队提供的控制桩进行定位放线，选择精密水准仪进行标高引测，精密
全站仪投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，测量时必须经闭合校核。校核后，再
详细放出细部轴线。
放线后，先由专职质检员检查，然后由项目技术负责人复核，无误后报监理验线。
在测量放线时，必须要有记录，验线允许偏差必须控制在 5mm 内。
基础工程
基础底板砼浇捣
⑴、施工准备
①、材料：除按常规采用水泥、砂、石子、粉煤灰外，掺加剂选用国家新技术推
广产品──FS-P 防水剂及 NF 系减水剂。该产品具有高增强、高施工性等特点，掺加
后成的砼体积稳定，28 天龄期基本无收缩，可泵性好，水化热又低，温差不大，可
防止砼的收缩裂缝。
②、商品砼供应单位的计量器具经校核符合要求，观测坍落度筒均要到位。
③、砼浇灌前，应将承台内的积水抽干，严禁施工部位有积水。
④、施工人员均要安排落实到位，实行三班制连续作业。浇捣时其他工种均要派
人到位，以防胀模、钢筋、预埋管子移位。
⑵、浇捣钢筋砼满堂基础
①、钢筋、模板、钢板止水带的安装
a、钢筋安装。经基础垫层上放样验收合格后，安装底板筋。先安装下皮横向筋、
纵向筋，再安装基础梁钢筋，柱插筋。墙板、柱筋按放样拉线绑扎，点焊焊牢。安装
完毕，经自检合格后，报监理有关单位验收认可签字，才可进入下一道工序施工。
⑵、砼泵送
采用商品砼泵送。砼配料严格按照试验好的级配进行计量。配合比允许偏差：水
泥、外掺混合拌±2%，砂石土 3%，水、外加剂、渗剂±2%，拌斗按先加石子→水泥
（包括掺加剂）→砂→水、剂进行装料。砼搅拌时间不少于 120 秒，坍落度控制在
160-180mm，项目部将不定期派人到搅拌站抽查。
砼泵送，泵在启动后经泵送水检查，确认砼泵和输送管中无异物后，泵送用同级
配泵中水泥泵浆润滑砼泵和输送管内壁。泵送应连续进行，如必须中断时，其中断时
间不得超过 45 分钟。有计划中断时不得超过 1 小时。
⑶、浇筑顺序
满堂基础砼根据后浇带采用分段浇筑，桩基承台处底板可以一次浇筑到位，对筏
板承台，采用分层浇筑、循序退打的方法进行。分层厚度控制 30-50cm，施工缝留在
后浇带。区域之间的砼浇筑间隙时间不得超过砼初凝时间，并且在前层砼凝结之前，
将次层砼浇筑完毕。振捣砼时，插入式振动器振动棒移动间距为 400mm，振捣时间
以砼表面浮浆不再冒气泡和砼不再下沉为准。且隔 20-30 分钟后，进行第二次复振。
筏板承台砼属于大体积砼，因此在砼内加冰块或用冰水拌制砼，降低砼入模温度，并
布置循环水管降低砼里面的温度，使砼内外温差控制在 25°C 以内。
浇捣过程中，各有关工种人员自始至终坚守本工种所属范围内的工作，发现问题，立
即纠正，保证砼浇捣质量。
⑷、砼表面二次抹平
经振动器振实后，随即用刮尺括平，然后用木搓板搓压、整平；待砼终凝前，用
木搓板再搓抹平整。
⑸、砼标高控制
砼浇捣前，用精密水准仪在墙、柱插筋测得离底板设计标高高出 50cm 的标高用
红油漆做标志，跨度大的部位需用水准仪测平做标记。浇砼整平时，按此标志线为依
据，控制板面标高。
⑹、在砼拌制过程中，应经常检查坍落度，把坍落度控制在 16-18cm 内。
⑺、砼养护。浇捣后，根据砼硬化程度及时覆盖草袋，派专人浇水养护，使砼保
持湿润状态。
基础回填土
基层填土必须分层回填夯实，虚铺厚度不得超过 300mm。夯实系数应符合设计要
求，同时不得少于 ，回填土质须经岩土公司技术人员核定，不合要求严禁回填。
主体工程
模板工程
⑴、本工程均采用木模，由方木及覆膜板制成。模板质量好坏直接影响到砼浇捣
质量。所以模板除制作外，模板本身材料是关键。因此，本工程的模板 90%采用全新
的，选购方木及覆膜板时，方木材质要坚固，无发霉现象，尺寸要一致；覆膜板不允
许有贯穿整个宽度的裂缝。胶缝局部漏胶的长度在最大动力处不得大于 100mm，胶
缝的厚度不得大于 。
模板制作时，必须考虑其承载力，刚度和稳定性，能够保证结构形体，保证其几
何尺寸和位置的正确性。
⑵、模板安装
竖向支撑（采用钢管）支承在楼板上时，钢管底部必须加垫板。
当钢筋砼梁板跨度≥4m，模板必须起拱，高度控制全跨长度的 1‰～3‰。
安装模板时，上下层对应的模板支撑应设置在同一竖向中心线上。
安装模板严格按照施工方案要求的顺序进行安装，并且要刷隔离剂，不得采用废
机油，以免玷污砼面。
模板拆除。浇筑砼在制作砼试块同时，还需制作砼拆模试块。拆除现浇砼结构侧
模时，应先进行试拆；若保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除，拆
底模前，拆模试块必须保证达到规范要求的强度。
⑶、质量控制
①、支模后，技术员、施工员必须进行技术复核。
②、墙柱模板根部和顶部采用焊接钢筋段进行限位。
③、砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行检查、复核。
④、为了防止漏浆，除夹紧模板外，在两模板交接处，粘贴胶带，构造柱模板与
墙体交接处塞泡沫。
钢筋工程
⑴、材料控制
钢材采购时，严禁从一些不符条件的厂家进钢筋。进场钢筋，质检员、仓库保管
员必须对钢筋标志、外观进行检查验收。出厂质量证明书必须跟每捆钢筋上的铁牌相
吻合，并均应有标志。有必要对钢筋的直径用卡尺检验，按规定抽样试验，经验收合
格的钢筋应马上挂上合格牌，未经验收取样的钢筋，挂禁用牌；严禁混用。
钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，
应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检验，符合要求后方可使用。
⑵、钢筋加工
钢筋加工前，下料单必须经项目技术负责人审核，严格按国家标准加工，其形状、
尺寸必须符合设计要求及规范。钢筋焊接工人必须有焊工证，电弧焊，对焊及电渣压
力焊时必须要有电压稳定、电力充足，严禁雨天进行电焊。焊接的外观质量必须符合
规范焊接标准。
⑶、钢筋安装
①、楼板悬挑段筋：关键是负筋要安装牢固，人踩上去或浇捣砼不致偏位，为此，
除保证上下层筋撑脚数量外，在两负筋端部应作骨架，保证浇砼不会发生负筋下沉、
偏位浮筋现象。
②、悬挑构件：配筋除按图要求配置外，严格按照抗扭要求配筋安装，锚固筋长
度符合设计及 03G101 图集要求。
③、对箍筋加密区：必须严格按图纸及规范要求配置，不得遗漏。钢筋锚固、搭
接长度必须符合规范要求，其位置必须正确，保护层厚度必须满足要求。
④、构造主筋：除按放样位置安装外，并设置一定数量的砼保护层垫块与模板撑
紧。
砼工程
⑴、材料控制
①、本工程水泥采用优质水泥，进货时，项目部质检员、仓库保管员应进行检查
（合格证、标号、数量），不符要求的拒收，并责令退货。
②、砂选用优质砂。对每一车进场砂子除对数量进行监督外，还要对砂的细度模数
及含泥量进行检查，要求砂的细度模数 MF≥，含泥量≯%。
③、石子选用碎石或卵石，粒经按泵送跟非泵送两种控制：泵送砼 5-25mm，非
泵送 5-40mm，含泥量≯1%，其中板面砼使用的石子粒径≤20mm。
④、掺加剂必须跟试验室提供级配中的掺加剂相吻。
⑤、骨料堆放。按品种、规格分别堆放。用砌体隔开，并按标化要求挂牌。
⑵、前期准备控制
浇捣前，必须对钢筋进行严格地检查验收、模板支撑的牢度进行检查、水电预埋
管子、预留洞口等安装完毕，并经复核正确无误，记录好隐蔽记录。
⑶、砼浇捣
①、柱墙板：砼浇捣厚度不应超过 50cm，浇筑砼应连续进行。必须间歇时，间歇
时间应在前层砼凝结之前，将次层浇筑完毕。
②、在浇筑地下室一层结构时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇 小时再继续浇筑。
③、施工缝处理要严格。
施工缝处继续浇筑砼时，浇筑的砼抗压强度不应小于 ；在已硬化的砼表面
上清除水泥薄膜和松动石子，并浇水冲洗干净、在施工缝处铺一层水泥砂浆或与砼成
分相同的水泥砂浆。
砌体工程
⑴、材料控制
砌体采用水泥砖。砖进场时，其外观质量及养护时间必须符合设计及规范要求。
（2）、砌筑前。根据砌块的厚度、灰缝厚度、门窗洞口标高及过梁的标高制作皮数
杆。
（3）、砌筑按皮数杆划的皮数进行施工。拉线控制砌体的平整度和垂直度，采用一顺
一顶砌筑。转角处和交接处应同时砌筑。拉结筋采用予埋φ6 短钢筋方法与拉结筋焊
接，短钢筋伸出柱面 200mm，伸入柱内 250mm 以上，伸入砌体内 1000mm，且末
端加 90°弯钩，拉结筋的数量沿墙高 400mm 放置两根，直径为φ6。施工中严禁留直
槎，留施工过人洞时，其侧边离交接处的墙面不少于 500mm 的位置，应安装过梁，
留凸槎，设拉结筋。砌孔洞时，应垂直于受压面。
（4）、质量要求：上下错缝、内外搭砌，横平竖直，灰缝饱满。
（5）、质量控制：
1、构造柱留马牙槎，砌筑时，先退后进，上下一线，拉结筋正确。板底或梁底应
计划在退的位置。
2、、搅拌砂浆。砂浆派专人计量专人拌制，要求计量正确，不超过计量偏差值。
现场由取样员按规定见证取样，不得弄虚作假。
（6）、质量管理：砌筑前，技术人员对操作工人进行认真、详细的交底，哪些地方容
易出质量通病提前提出警告措施，严格按以上要求施工，不得含糊。砌筑定人定责，
样板墙开头，质量评定标准得分率达不到优质标准，返工重做，达到优质为止。
屋面工程
⑴、施工管理
施工前，针对本工程的特点，由专业施工队技术员编制防水工程施工方案，并经
有关部门审核。由与公司长期合作的质量好、信誉好的施工队进场施工，施工人员必
须持有上岗证书。施工中，必须按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工
序施工。
⑵、材料控制
合成高分子防水卷材，进场必须抽样送有资质的质量检测部门试验，材料质量证
明文件经检测部门认证合格后方可使用。严禁不经抽样或不合格产品进场施工。
⑶、屋面施工
①、上人屋面施工顺序
最薄处 30mm 厚 1:6 水泥焦渣找坡层→无机保温砂浆→100mm 厚加气混凝土切块
→无机保温砂浆→20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层→4mm 厚改性沥青防水卷材→20mm
厚 1:3 水泥砂浆找平层→40mmC20 细石防水混凝土 600×600 分格。
②、不上人屋面不铺预制板材，最上一层为 25 厚水泥砂浆保护层。
③、质量控制措施
a、屋面面层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、烟道、管道等）应予留宽度为 30mm
的缝隙，并用密封材料嵌填严密。转角处（水管口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成
圆弧，圆弧半径为 50mm。
b、伸出屋面的管道根部直径 500mm 范围内，应做高度不小于 30mm 的圆锥台，
管道与防水层之间留 20×20mm 的凹槽，用密封材料嵌填严密。
⑷、雨水试验：先对结构进行蓄水 24 小时试验，不漏才开始施工防水层，防水层
施工完后，再蓄水 24 小时观察不漏水为合格。
楼地面工程
⑴、厨房、厕浴间防渗漏措施
①、厨房、厕浴间楼板上设置反梁，高为 50mm，浇灌砼前原旧砼必须清理干净，
如表面太光滑应进行凿毛。
②、浇楼板前，穿楼板孔洞必须用钢管子预留，不得事后凿洞，上下水管楼板处
应在结构中预埋套管（设止水环），套管高出地面 90mm，立管与套管的间隙用防水
嵌缝材料堵严，同时应在管道（套管）外侧设置止水台阶。
③、浇捣楼板时，砼必须振捣密实，保养要及时。
④、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏比地面低-10mm，并应做成盘子形。
⑤、蓄水试验：灌水 24 小时（最浅水位 2cm）后撤水，经检查无渗漏且无积水为
合格。
⑵、楼地面防止起砂、空鼓、开裂的措施
①、基层用装有钢丝刷的磨盘对地面进行清除砂浆及杂质，油污清洗干净。
②、除材料进行全面控制外，砂浆拌制时的计量、砂浆稠度要经常观测。不符要
求严禁使用。
③、操作上，基层套浆，铺灰时间间隔不能过长，面层压光的时间要掌握好。一
般面层的正常抹灰分三次进行：第一次在面层铺设后进行，先用木抹搓打，使面层材
料均匀、紧密，并抹灰平整；第二次在水泥初凝后进行（以上人时轻微脚印但又不明
显为宜），将表面压实、压平整，清除表面气泡、孔隙；第三次严格掌握在水泥终凝
之前（以上人时不出现脚印或不明显的脚印），将表面压密实光滑，消除第二次抹灰
后留下的抹纹和进一步闭塞毛孔。
④、养护上，应在常温湿润的条件下进行。一昼夜后洒上水，浇水养护，保持潮
湿养护时间不少于 7 昼夜。
⑶、整体楼梯
先根据踏步步数进行放样高低和宽窄应一致，上下两段踏步进出在同一条线上，
踏步高低差不应超过 5mm。
在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑上的装饰尺寸之间的关系。楼梯
起步高度比中间踏步高，而收步比中间踏步底。所以在抹灰时，根据高低、进出进行
弹线，以确保楼梯起始步与相邻踏步高度一致。
门窗工程
⑴、选用质优、质量信得过的型材制作铝合金门窗。制作安装单位择优录用。
⑵、门窗安装固定施工方法，必须符合施工验收规范规定。
⑶、铝合金门窗与洞口间的缝隙必须用发泡剂填实。
⑷、框外表面框边四周留 5-8mm 深槽口填嵌密封胶。
⑸、安装结束后，做淋水试验，经监理及有关单位验收，验收后做记录签字。
装饰工程
⑴、墙面粉刷
①、龟裂防治
对砂标准用砂，严格计量拌制砂浆。抹灰时，基层与屋面间隔时间控制好。
②、质量防治
a、墙面处理：对砼墙面刷粘结剂，梁与墙交接处 250cm（每边不小于 110cm）
范围内钉钢板网，其层清除干净、冲水，管道洞和贴墙管槽，应用 1:3 水泥砂浆嵌塞
密实平整。
b、严密控制砂浆级配及各层砂浆稠度。
c、在拌制砂浆中，掺入粉结剂，增加基层与砂浆粘结牢固。
d、涂料同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜
色应一致。在刷涂料前，先刷一块样板墙，以求得颜色的统一。
⑵、楼梯间
楼梯间是行人上下必经之路，属公共场所。因此，做好楼梯间的装饰工作很重要。
因此，怎样搞好楼梯间的装饰效果，这是摆在我们创优创精品的 QC 小组又一课题。
在攻克这个课题，应着重做好以下几点：
a、楼梯间墙面，斜板下抹灰休息平台处装饰线角的处理。
b、楼梯上的污水处理：在栏杆扶手一侧的踏步斜板下做 15mm 宽滴水线，踏步上
做挡水线，宽度 40mm。
c、做好成品保护。
d、楼梯平台踢脚线应交圈；楼梯侧边下口做滴水；楼梯平台窗口做挡水处理。
e、楼梯扶手采用不锈钢扶手。要求尺寸位置正确、表面光亮、无锈蚀，焊接处打
磨光滑、安装牢固。
成品保护措施及竣工后的保修：
⑴、成品保护措施：
a、绑扎好的钢筋，严禁踩踏，特别是负弯矩筋，放置预埋件时，禁止在主筋上点
焊。
b、钢筋绑扎完后，应铺设通道预防验收人员、浇筑混凝土人员等因为工作需要而
踩踏钢筋，浇混凝土时利用废料头焊接制作钢筋网片高度为最低混凝土板厚加 10cm。
在浇筑地点铺放，预防混凝土浇筑人员踩踏钢筋，并配置钢筋工跟踪修复不合要求的
钢筋。
c、砼输送管的支撑架严禁直接放在板上，应在上面铺设模板。
d、浇筑时，过道应搭设通道板，不得在梁和楼梯踏步、钢筋和模板上行走或踩踏，
保证模板牢固严密和钢筋位置正确。
e、浇筑时，应两遍搓面，防止混凝土表面干缩产生裂缝，搓面后并注意加强混凝
土工程的浇水养护工作每次不少于 7 天。
f、混凝土强度未达到要求时严禁私自拆模。
g、混凝土浇筑后强度未达到 不准上人通行进行下一工序操作或堆放物品。
h、砌体上下不得随意打洞刨沟槽，预埋件不得任意拆改或损坏。
i、严禁在楼地面上、休息平台上拌合灰浆，严禁从楼梯上推小车。上下楼层，搬
运东西时不得撞击楼梯踏步。
j、严禁在抹灰施工后墙面上乱写乱画。
k、安装门时应防止碰坏墙面及护角，也不得将门直接顶在墙面上修理。应等到室
内工程完后再撕掉，并将其表面擦拭干净。
l、地漏、出水口等部位安放时堵头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。
m、地面施工完后及时养护，防止过早上人造成起砂现象。
n、 安装管道时严禁在地面上拖行，以防碰坏地面，安上下水管时要有遮挡，避
免交叉污染,并且上下水管应用塑料薄膜包住。
o、现场保卫人员应认真负责，严防门窗五金丢失和损坏。收尾时派专人看护门窗
开启，因失职而损坏要严肃处理。
⑵、保修期限：
①、基础和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；装修工程为两
年。
②、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏，为五年。
