大新华置业（苏州）有限公司
甪直物流仓库一、二期工程
幕墙工程质量评估报告
工程名称: 甪直物流仓库一、二期工程
建设单位: 大新华置业（苏州）有限公司
施工单位: 上海市第五建筑有限公司
设计单位: 江苏省纺织工业设计研究院有限公司
监理单位： 苏州市永安工程建设监理有限公司
总监理工程师:
技术负责人：
日 期：中
江苏省建设厅监制
嘉盛大厦工程建筑装饰幕墙质量评估报告
一、监理依据；
1、《中华人民共和国节约能源法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《建设工程质量管理条例》
4、《建筑设计防火规范》GBJ16
5、《建筑物防雷设计规范》GB50059-94
6、《建筑玻璃应用技术规程》GJG105
7、《玻璃幕墻工程技术规范》JGJ102
8、《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776
9、《建筑装饰玻璃幕墙质量验收规范》GB50210-2001
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
二、工程概况;
建设单位：大新华置业（苏州）有限公司
设计单位：江苏省纺织工业设计研究院有限公司
施工单位：上海市第五建筑有限公司
监理单位：苏州市永安工程建设监理有限公司
工程名称：甪直物流仓库一、二期工程幕墙
工程地点：东方大道以北，锦平路东侧
工程层数：仓库一层，办公2~3层
结构形式：框架、排架结构
工程造价：约15000万元
建筑规模：建筑面积为48884 m2。
门窗玻璃：为中空玻璃，厚度6+1、5+8且选材应符合《建筑玻璃应用技术规程》。
设计选用的幕墻，其安全性及构造要求应符合《玻璃幕墻工程技术规范》。
外墻面：涂料墻面、铝塑板装饰墻面、玻璃幕墙。
三、工程监理控制点：
1、玻璃幕墙的设计必须由建筑甲级设计院承担，若由幕墙公司自行设计，则必须具备专项设计资质。本工程由江苏省纺织工业设计研究院有限公司负责设计，资质审查符合要求。
2、玻璃幕墙施工单位必须具有幕墙施工企业资质，并按相应资质等级承接幕墙安装工程，不得另行分包或转包。本工程由江苏合力金属结构工程有限公司施工，资质审查符合要求。
3、玻璃幕墙所采用的铝合金、金属材料和配件应符合下列要求：
1）金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行热镀锌防腐蚀处理。铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于ＡＡ15级。
2）铝合金型材应达到现行国家标准GB/T5237《铝合金建筑型材》中规定的高精级，铝合金型材受力的立柱，横梁的壁厚不应小于3㎜，与幕墙配合的门框壁厚不小于2㎜，窗框壁厚不小于㎜，立柱、横梁的相配装饰条或压条壁厚不小于㎜。
3）连接芯管及加强立杆强度的芯材宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。
4）隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每个分格块的玻璃下所设金属拖条应采用铝合金或不锈钢，其长度不应小于100㎜，厚度不应小于2㎜，高度不应露出玻璃外表面。
5）与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝。不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。
4、玻璃幕墙使用的玻璃、结构胶、密封材料应符合以下规定：
1）玻璃幕墙必须使用安全玻璃，且应进行强度测试。当采用半钢化玻璃时，必须经市建委科技委评审通过的批准手续。当中空玻璃采用单面安全玻璃时，安全玻璃面应装在室外。
2）当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损（安装时应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外）。
3）所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。
4）幕墙用结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用。
5）结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验。
5、幕墙与主体连接，当没有条件采用预埋件连接时，采用其他可靠的连接措施，但必须通过节点强度试验决定其承载力，试验项目及承载力应由设计决定。预埋件、连接件必须安装牢固，位置正确，焊缝质量符合《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002的要求，并经防腐处理。
6、幕墙连接件应有三维调节余量，可调节范围各为40㎜，并有防松脱措施。受力的铆钉和螺栓每处不得小于2个。
7、构架式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管伸入立柱每端不小于立柱空腔高度的2倍，立柱与芯管应为可动配合，上下柱间隙宽度不宜小于10㎜，并应用密封胶密封。
8、立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片且应用密封胶充填严密。
9、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块，垫块的宽度与槽口宽度应相同，每块长度不应小于100㎜。玻璃与构件之间隙应使用弹性材料填充，不得用气硬性材料填充。
10、玻璃四周橡胶条镶嵌牢固不松脱，四角应斜向断开，断开处和中间部位应用粘结剂粘结牢固。
11、隐框、半隐框幕墙禁止现场打注结构胶。
12、结构胶、密封胶打注应均匀平整顺直，粘结严密牢固，无气泡，密封胶不得三面粘结。结构胶粘结厚度和宽度根据设计计算确定，同时，结构胶粘结厚度不应小于6㎜，且不应大于12㎜，粘结宽度不得小于7㎜；密封胶施工厚度应大于㎜，宽度不应小于施工厚度的2倍。
13、全玻幕墙玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用结构硅酮密封胶嵌填严密，缝隙宽度不宜小于6㎜。
14、幕墙的隔热保温材料应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施。隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。
15、幕墙应符合防火等级要求。窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙应有防火隔断措施，防火板宜用厚度不小于㎜的金属板，其搭接缝隙应用防火密封胶密封。
16、幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过测试达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。
17、幕墙应符合避雷等级要求。幕墙应自成防雷体系，其接地电阻值应小于1Ω。位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的立柱连通。在未设均压环楼层的立柱水平距离每隔10m必须同与均压环连通的柱连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻值应小于等于4Ω。
18幕墙安装完毕后尚应满足以下要求：
1）幕墙顶部和两侧与墙面交接处缝隙应用防火的保温材料填嵌密实，且应包盖严密、平整、不积水、不渗漏。
2）铝合金构配件安装搭接平整，接缝严密，型材不应有脱膜现象，表面洁净，无污染，无明显划痕和凹瘪现象。
四、隐蔽工程验收：
1）构件与主体结构的连接节点的安装；
2）幕墙西周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；
3）幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
4）幕墙防雷接地节点的安装；
5）立柱活动接头节点的安装；
6）梁柱连接节点、附框连接节点的安装；
7）防火保温设施、内排水节点；
8）其它需要隐蔽的项目。
五、验收资料：
1.竣工图符合要求。
2.幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透的试验报告符合要求。
3.各种材料的合格证，产品生产许可证、准用证，单元板的出厂合格证和打胶记录。进口材料的商检报告符合要求。
4.结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告符合要求。
5.正常情况下幕墙物理耐用年限的质量证书符合要求。
6.淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告、技术核定单、设计变更通知齐全，符合要求。
7.隐蔽工程验收记录齐全，符合要求。
8.质量自评资料齐全，符合要求。
六、安装允许偏差：
经现场实际检测幕墙安装允许偏差符合下表
序
项目内容
允许偏差（㎜）
序
项目内容
允许偏差（㎜）
1
预埋件
标高
前后
左右
≤10
≤20
≤20
6
立柱直线度
≤3
7
相邻两横梁高度差
≤1
8
同一标高内横梁高度差
≤4
2
相邻两立柱（固定端处）间距
≤2
9
两构件连接缝间隙
≤
3
分格对角线差
≤2m
>2m
≤3
≤
10
两构件表面高差
≤
11
幕墙平面度
≤2
4
立柱、墙面垂直度
高度≤30m
高度≤60m
高度≤90m
高度>90m
≤10
≤15
≤20
≤25
12
幕墙竖缝直线度
≤3
5
横梁水平度
≤2m
>2m
≤2
≤3
13
幕墙横线直线度
≤3
14
缝宽偏差
≤1
15
两相邻面板接缝高低差
≤1
七、质量评定结果：
本工程建筑装饰玻璃幕墙质保资料合格齐全，相关隐蔽验收记录齐全合格，各检验批、分项质量记录齐全合格，防火、防雷检测合格，质量符合《建筑装饰玻璃幕墙质量验收规范》GB50210-2001和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001合格要求，本工程建筑装饰玻璃幕墙质量评定为合格。
苏州市永安工程建设监理有限公司
2011年9月17日
