二、确定机械台班定额消耗量的基本方法
（一）确定机械一小时纯工作正常生产率
就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。
（1）对于循环动作机械，
对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下：
（2）对于连续动作机械
（2）对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。计算公式如下：
工作时间内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书来取得数据。
（二）确定施工机械的正常利用系数
确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。机械正常利用系数的计算公式如下：
（三）计算施工机械台班定额
或
【例】某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常利用系数为，求该机械的台班产量定额。
解：该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=小时
该搅拌机纯工作1h循环次数=10次
该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×500=5000L=5m3
该搅拌机台班产量定额=5×8×=36m3/台班
三、确定材料定额消耗量的基本方法
确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。
第三节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法
一、人工单价的组成
按照现行规定，生产工人的人工工日单价组成如下，
基本工资
岗位工资，技能工资，工龄工资
工资性补贴
物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴
辅助工资
非作业工日发放的工资和工资性补贴
职工福利费
书报费，洗理费，取暖费
劳动保护费
劳保用品购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，保健费用，
二、材料价格的组成和确定方法
（一）材料价格的构成
材料价格是指材料到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。
材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
（二）材料价格的编制依据和确定方法
1.材料基价
材料基价=材料原价（或供应价格）+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费
（1）材料原价（或供应价格）。
凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。
加权平均原价=
式中K1，K2，…，Kn——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；
C1，C2，…，Cn——各不同供应地点的原价。
（2）材料运杂费。
同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。
加权平均运杂费=
式中K1，K2，…，Kn——各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；
T1，T2，…，Tn——各不同运距的运费。
（3）运输损耗。
运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率
（4）采购及保管费。
包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。
采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率
采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率
综上所述，材料基价的一般计算公式为：
材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））]×（1+采购及保管费率（%））
2.检验试验费:检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量）
三、施工机械台班单价的组成
施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。
第四节 计价定额的编制
一、预算定额消耗量的编制方法
按照社会平均水平原则和简明适用原则编制。
（一）预算定额中人工工日消耗量的计算
考题一般以劳动定额为基础确定；预算定额中人工工日消耗量是由“分项工程”所综合的“各个工序”的，用“劳动定额”计算的基本用工、其他用工两部分组成的。
（1）基本用工
完成一定计量单位的分项工程或结构构件的“各项工作过程的施工任务”所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。
基本用工=Σ（工程量*劳动定额）
（2）其他用工
其他用工是辅助“基本用工”而消耗的工日、包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。
1）超运距用工
超运距是指劳动定额中水平搬运距离与预算定额所考虑的水平之差。
超运距=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距
超运距用工=Σ（超运距材料数量×时间定额）
（实际运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费）。
2）辅助用工
指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等，计算公式如下：
辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）
3）人工幅度差
即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数
人工幅度差系数一般为10%~15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。
（二）．预算定额中材料消耗量的计算
材料消耗量
材料消耗量=材料净用量+损耗量或
材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）
材料损耗率=损耗量/净用量×100%
材料损耗量=材料净用量×损耗率
（三）．预算定额中机械台班消耗量的计算
（1）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算
这种方法是指施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。
机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。
预算定额的机械台班消耗量按下式计算：
（2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量
如遇到施工定额（劳动定额）缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。（按照上面的建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法）
【例】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量，机械正常利用系数为，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。
解：机械纯工作一小时循环次数=3600/40=90次/台时
机械纯工作一小时正常生产率=90×=27m3/台班
施工机械台班产量定额=27×8×=
施工机械台班时间定额=1/=台班/m3
预算定额机械耗用台班=×（1+25%）=台班/m3
挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量=1000×=台班
（四）综合单价
根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是指分项工程除了规费、税金以外的全部费用，即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。
二、概算定额和概算指标
1、概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。
概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。
2、概算指标，以单位工程为对象，以建筑面积或系统等为单位，规定的人材机消耗量和造价指标。一般分为“建筑工程概算指标”，“设备及安装工程概算指标”。
三、投资估算指标
以建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合全过程的费用和成本，作为估算的依据。
四、整理思路如下：
预算定额人工消耗指标
基本用工，是指完成分项工程的主要技术用工。一般劳动定额中的时间定额就是预算定额的基本用工。即：
基本用工
=综合取定的工程量*劳动定额的时间定额。
定额时间
1、当给出规范时间占定额时间的%：
定额时间
=工序作业时间/（1-规范时间%）
2、当给出规范时间占作业时间的%：
定额时间
=工序作业时间*（1+规范时间%）
3、当给出辅助时间和规范时间占基本工作时间的%：
定额时间
=基本工作时间*（1+辅助工作时间%+规范时间%）
4、当给出辅助时间和规范时间占定额时间的%：
定额时间
=基本工作时间/（1-辅助工作时间%-规范时间%）
（定额时间是劳动定额的时间定额，又称为工作延续时间。
时间定额
=定额时间/工作日延续时间（即8小时）
时间定额与产量定额成反比）
作业时间
又称为工序作业时间。
1、给出辅助工作时间占作业时间的百分比
作业时间
=基本工作时间/（1-辅助工作时间%）
2、给出辅助工作时间占基本工作时间的百分比
作业时间
=基本工作时间*（1+辅助工作时间%）
基本工作时间
题目中会给定时间。
辅助工作时间
题目中会给定时间或百分比：
规范时间
当有<工时规范>时可以参照使用。
没有时，可参考经验数据
准备与结束时间
题目中会给定时间或百分比
不可避免中断时间
题目中会给定时间或百分比
必要的休息时间
题目中会给定时间或百分比
其他因素时间
题目中会给定时间或百分比
其他用工
超运距用工
超出劳动定额已含的水平之外的运距用工。
超运距离=预算定额的运距-劳动定额的运距
题目中会给定。不给就不考虑
辅助用工
指的是劳动定额不含，但是预算定额要考虑的配合用工。例如加工材料的用工。
题目中会给定。不给就不考虑
人工幅度差
=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数
指劳动定额未包括，但实际上不可避免，又难以计量的用工和工时损失.例如，工序搭接，质量检验等损失
题目中给定人工幅度差系数。
第五节 设计概算的编制
一、单位工程概算的编制
单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。
(一)土建工程概算
1.概算定额法
又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
概算定额法编制设计概算的步骤：（略）
2.概算指标法
概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。
由于拟建工程的技术条件、价格不尽相同。其调整方法是：
1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。
结构变化修正概算指标(元／m2)＝J+QlPl-Q2P2
式中J——原概算指标；
Q1——换入新结构的数量；
Q2——换出旧结构的数量；
P1——换入新结构的单价；
P2——换出旧结构的单价。
或：
结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程量*相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工程量*相应定额工、料、机消耗量
以上两种方法，前者是直接修正结构件指标单价，后者是修正结构件指标工料机数量。
2)设备、人工、材料机械台班费用的调整。
设备、人工、材料、机械修正概算费用=原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+∑（换人设备、人工、材料、机械数量拟建地区材料、机械数量*拟建地区相应单价）-∑（换出设备、人工、材料、机械数量*原概算指标设备、人工、材料、机械单价）
【例】假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m2，其中：一般土建工程640元/m2，采暖工程32元/m2，给排水工程36元/m2，照明工程30元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为元/m3,1砖外墙的预算单价为元/m3，砖外墙的预算单价为元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为，砖外墙为。请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
解：土建工程中对结构构件的变更和单价调整，如表所示。
结构变化引起的单价调整
序号
结构名称
单位
数量（每100m2含量）
单价（元）
合价（元）
土建工程单位面积造价
640
换出部分
1
外墙带形毛石基础
m3
18
2
1砖外墙
m3
合计
元
换入部分
3
外墙带形毛石基础
m3
4
砖外墙
m3
合计
元
单位造价修正系数：
其余的单价指标都不变，因此经调整后的概算造价为669+32+36+30=767元/m2
新建宿舍的概算造价=767×3500=2684500元
3.类似工程预算法
适用
类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整有两种方法：
1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时
可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算综合费率，即可得出所需的造价指标。
2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时
可按下面公式调整：
D＝A•K
K＝a％Kl+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5
式中D——拟建工程单方概算造价；
A——类似工程单方预算造价；
K——综合调整系数；
a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a％＝类似工程人工费(或工资标准)／类似工程预算造价×100％，b％、c％、d％、e％类同；
K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费(或工资标准)／类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5类同。
【例】新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：
（1）类似工程的建筑面积为2800m2，预算成本926800元。
（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、其他直接费6%、间接费9%、其它费6%。
（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为
、
、
、
、
、
。
（4）利税率10%。
（5）求拟建工程的概算造价。
解：（1）综合调整系数为：
K＝8％×＋61％×＋10％×＋6％×＋9％×＋6％×＝
（2）类似工程预算造价为：926800×（1＋10％）＝1019480（元）
（3）类似工程预算单方造价为：1019480/2800＝（元/m2）
（4）拟建教学楼工程单方概算造价为：×＝（元/m2）
（5）拟建教学楼工程的概算造价为：×3200＝（元）
(二)设备及安装工程概算
这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
二、单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。
第六节 工程造价指数的确定与运用
一、工程造价指数的编制
1.各种单项价格指数的编制
（1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下：
人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn/P0
其中
P0——基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）；
Pn——报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）。
（2）措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：
措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn/P0
其中
P0——基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率；
Pn——报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。
2.设备、工器具价格指数的编制
3.建筑安装工程价格指数
建筑安装工程造价指数的编制。根据加权调和平均数指数的推导公式，可得建筑安装工程造价指数的编制如下（由于利润率和税率通常不会变化，可以认为其单项价格指数为1）：
4.建设项目或单项工程造价指数的编制
建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数，设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的。与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式，具体的计算过程如下：
二、工程造价指数用途
编制完成的工程造价指数可以作为工程估算以及概预算的基本依据。
***省2007年9月建筑工程造价指数表
项目
2007年1月
2007年5月
2007年6月
2007年7月
2007年8月
综合楼
100
教学楼
100
高层商住楼
100
多层住宅楼1
100
多层厂房
100
多层住宅楼2
100
商服住宅楼
100
1
1页
