工程项目建设前期准备程序
序号
内容
准备资料
审批部门
收费标准（元/m2）
A1
建设工程规划许可证
建设工程定位规划审批表
建设工程设计方案审批表
建设项目规划总平面设计方案
规划局
不收费
A2
用地批准手续（国有土
地证或建设用地批准书）
1.项目用地申请书（原件一份） 2 .项目可行性研究报告（原件一份）
3.项目总平面布置图 4.项目环境影响报告书 5.法定代表人证明书（原件）及身份证复印件 6.资质证明 7.建设用地规划许可证及规划图 8.评估报告 9.营业执照复印件
国土局
A3
建设工程用电许可证
营业执照复印件 2.税务登记证复印件 3.代码证复印件
4.法人身份证复印件
5.土地使用证或租赁协议复印件
供电局
A4
城市基础设施配套费凭证
领取、填写登记表； 2.按照缴纳地区情况和政策规定计算缴纳数额；
建设单位持缴款书到银行办理缴款手续； 4.审核缴款数额和凭证；
5.出具办理配套费缴纳通知书和发票
建委
一类地区 80（商业）
40（住宅）
二类地区60（商业）
30（住宅）
规划局确定地区类别
A5
民用建筑不修建防空地下室许可
1.规划局批准的位置图； 2.按人防工程隶属关系分别到区或单位人防主管部门签署有无早期人防工事的审批意见； 3.计划部门下达的立项批复； 4.市房改办下达的经济适用房批复； 5.不修建人防地下室的理由； 6.经人防主管部门批准偶按缴纳易地建设费程序进行
人防局
多层建筑1500
10层以上建筑1900
（按首层面积计算）
A6
散装水泥专项基金
1.备案审查表； 2.安全措施审查备案资料； 3.公司法人、项目经理、项目专职安全考核合格证（原件）； 4.企业安全生产许可证副本原件； 5.现场特种作业人员操作证原件； 6.以外上海保险单原件、复印件。
建委（建设大厦）
A7
新型墙体材料专项基金
1.建设工程规划许可证； 2.总平面图； 3.中标通知书。
建委
10
序号
内容
准备资料
审批部门
收费标准（元/m2）
A8
建设工程社会保险
中标通知书
建委（建设大厦）
中标价*%
A9
建设工程质量监督审核
1.中标通知书； 2.施工图设计文件审查报告批准书； 3.监理合同；
4.其他需要的文件资料
建委
不收费
A10
临时占用城市道路桥梁
许可
1.申请单位或个人证明资料； 2.经有关部门审核批准的设计图纸； 3.市规划部门签发的规划许可证或批准书、管线定线图等文件； 4.涉及的相关单位审核意见（如交警、林园等）； 5.市政府的有关批准文件； 6.其他需要提供的资料（如施工方案、安全文明施工措施）。
建委
沥青次干道
A
建筑工程施工许可证
按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可证申请表》一式两份；
建设工程规划许可证或批准书原件及复印件（正本及附件）；
用地批准手续（国有土地证或建设用地批准书）原件及复印件；
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工开工的要求，拆迁许可证原件及复印件；
施工合同及施工企业中标通知书原件及复印件（或直接发包登记表）；
施工图纸设计文件审查书、抗震设计文件审查书原件及复印件；
监理合同及监理合同备案表原件及复印件；
有保证工程质量和安全的具体措施，质量监督注册表、安全监督注册表原件及复印件；
项目建设资金保函或证明原件及复印件（由建设单位开户行出具）；
散装水泥专项基金、建设节能与发展新型墙体材料专项基金、建设工程社会保险费、城市基础设施配套缴费凭证；农民工工资保障金缴纳凭证。
建设工程类别划分取费；项目经理登记表。
法律、行政法规规定的其他条件。（如消防、人防审批资料）。
13. 建设工程用电许可证
建委
不收费
1
