目 录
一、工程概况 .........................................................................................2
二、防水工程设计概况 .........................................................................2
三、施工流程及工艺 .............................................................................2
1.屋面防水.........................................................................................2
编制依据.................................................................................2
设计构造.................................................................................2
屋面防水层施工.....................................................................3
屋面施工技术保证措施.........................................................4
防止质量通病措施.................................................................5
2.楼地面及厨、卫防水 ......................................................................5
编制依据.................................................................................5
设计构造.................................................................................5
施工方法.................................................................................6
质量标准..................................................................................8
应注意的质量问题..................................................................8
四、成品保护 .........................................................................................9
五、安全技术措施 ...............................................................................10
六、防水节点做法 ...............................................................................10
一、工程概况
碧桂园•银河城 期工程位于沈阳于洪新区。由沈阳华锐置业有限公司开发，
沈阳市建都建设工程有限公司监理，黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司总承包。
43～45#、52～54#、63～65#、74#、75#、82#楼工程建筑面积 ，框架结
构形式，建筑层数 3 层，层高 ，檐高 。建筑设计使用限 50 年。抗震设
防烈度 7 度，建筑耐火等级二级。
本工程填充外墙采用 300 厚粉煤灰小型空心砌块。外贴 100mm 厚阻燃型挤塑聚苯乙
烯保温板，内墙为 90mm、200mm 厚粉煤灰小型空心砌块。
二、防水工程设计概况
有防水要求的部位：屋面防水、楼地面及厨、卫防水
三、施工流程及工艺
1.屋面防水
编制依据：技术联系单、设计图纸及国家相关规范
设计构造：
坡屋面：（由上至下）
•西班牙瓦
•1：3 水泥砂浆卧瓦层，最薄处大于 20 厚；
•1：3 水泥砂浆保护层（内配Φ6＠500×500 钢筋网，保护层厚度不小于
10mm）
•挤塑聚苯乙烯保温板 110 厚（双层错缝搭接）；
•SBS 防水卷材一道，不小于 4 厚；
•1：3 水泥砂浆找平层 15 厚（将檐口部位上返 米范围内水泥砂浆压光）
•现浇钢筋混凝土屋面板。
上人屋面（由上至下）
•室外地砖 300×300mm
•粗砂垫层 25㎜厚
•SBS 卷材防水 4mm 带粒保护层
•1:3 水泥砂浆找平层 20 厚(超过 6×6m 设置分格缝,油膏嵌缝)
•干炉渣找坡(i=2%找坡),最薄处 30mm,(雨水口处半径 500mm 范围内, i=4%)
•挤塑聚苯乙烯保温板 110 厚（双层错缝搭接）
•1：3 水泥砂浆找平层 20㎜厚
•现浇钢筋混凝土板
屋面防水层施工
作业条件
1、防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表层必须平整，坚实、干燥。
干燥程度的简易检测方法：将 1㎡卷材平铺在找平层上，静置 3-4h 后掀开检查，找
平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。
2、找平层与突出屋面的物体相连的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与檐口、
排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。
技术关键：基层坡度必须符合设计要求，阴阳角应做成 R=50㎜圆弧。阳角可为
R=30㎜。基层表面干燥。
质量关键要求
1、卷材搭接及封边是关键，搭接长度必须按工艺标准要求；每层封边必须逐层
检查无误后方可施工上一层。
2、掌握好火焰加热器与卷材加热面的距离，以及熔化的温度。
3、水落口管根、阴阳角、排汽帽等细部处理和防水收头是关键，必须验收合格
后方可施工保护层。
施工工艺
1、防水层采用热熔法施工。
2、局部增强处理：对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的局部，按设计和
规范要求预先进行附加层增强处理，尺寸见细部处理附图。
3、涂刷基层处理剂：在基层上用喷枪喷涂基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许
露底见白，喷后干燥 4-12h，视温度、湿度而定。
SBS 卷材粘贴
（1）铺贴方向应考虑屋面坡度和历年主导风向等到情况（必须从下风向开始）当坡
度大于 15%时，卷材应垂直于屋脊铺贴。
（2）铺贴 SBS 防水卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度，
长边不应小于 100mm，短边不应小于 80mm。
（3）为减少阴阳角和大面接头，卷材顺长方向配置，转角处尽量减少接缝。铺贴卷
材采用搭接法，相邻两幅卷材搭接缝错开。卷材搭接缝宽度：条铺法为 100㎜，满
贴法为 80㎜。
（4）在屋面女儿墙、出屋面构件的根部做附加层，增加一道卷材采用满贴法，以达
到防水效果。
（5）在做屋面 SBS 防水卷材时，防水卷材卷起的高度与女儿墙泛水檐高度相同（泛
水檐高度从结构顶面为 750㎜）。
（6）卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与
卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积、并从
一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘
结牢固。 拉缝口密封宽度≮10mm。
（7）卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端采用
聚氨酯嵌缝膏封闭，在嵌缝膏固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹
聚合物水泥砂浆压缝封闭。
屋面施工技术保证措施
防水层
（1）进场材料必须进行二次复试，合格后方可使用。
（2）防水层施工前，首先要将基层清扫干净，如找平层有缺陷应及时修补。
（3）粘结剂应搅拌均匀，刮涂时应满刮，且厚度均匀。
（4）首先应进行附加层卷材施工，附加层卷材为双面网格材料。在屋面与女儿墙转
角处，找平层留设的变形缝，屋面排道及出屋面构筑物根部均应加设附加层。附加
层每边加设宽度不应小于 250mm。
（5）卷材铺贴时，应平等于屋面起脊方向，由低至高，平行铺设。边铺边用刮板刮
平，赶出气泡，确保粘结牢固。
（6）卷材铺贴时，应保证卷材搭接长度不应小于 80mm。
（7）卷材铺贴完，赶平、压实后，应用胶浆沿缝边处垂直卷材面做封边处理，防止
卷材翘边。
（8）卷材铺贴完，应做好成品保护工作，在胶粘剂强度未达到规范要求前，严禁上
人踩蹋，以确保质量要求。
（9）上人屋面卷材施工完毕，应进行 48 小时蓄水实验，确认合格后，方可进行下
道工序施工。
（10）檐沟、女儿墙泛水、变形缝、穿通管等节点构造见图所示:
防止质量通病措施
卷材屋面起鼓
（1）原因
基层含水率高，屋面受热后水分蒸发产生张力，使防水层起鼓。
（2）预防措施
找平层应平稳。
防水材料要防止受潮。
屋面防水层施工时应注意天气预报。
2.楼地面及厨、卫防水
编制依据：技术联系单、设计图纸及国家相关规范
设计构造
楼地面：（由上至下）
•面层
•地热构造层
•高分子复合防水涂料 厚
•1:3 水泥砂浆找平层
•基层
卫生间地面
•面层
•高分子复合防水涂料 厚(四周刷起 300 高，淋浴、浴盆处 1800 高）
•地热构造层
•高分子复合防水涂料 厚
•1:3 水泥砂浆找平层
•基层
施工方法
工艺流程
基层验收
↓
基层清理、修补
↓
喷（涂）基层处理剂
↓
防水涂料准备 特殊部位加强处理
↓
涂刷防水涂料一道(沿水平方向)→涂刷防水涂料至规定厚度(竖直方向)
收头处理、节点密封
↓
清理、检查、修整
↓
保护层施工
↓
验收
操作工艺
1、涂刷前的准备工作
•基层干燥程序要求
•基层的检查、清理、修整应符合要求。基层需干燥，含水率≤9%
•配料的搅拌：防水涂料采用双组分涂料，每份涂料在配料前必须先搅匀。配料
应根据材料生产厂家提供的配合比现场配制，严禁任意改变配合比。配料时要求计
量准确(过秤)，主剂和固化剂的混合偏差不得大于 5％。
涂料的搅拌配料先放人搅拌容器或电动搅拌内，然后放人固化剂，并立即开始
搅拌。搅拌筒应选用圆的铁桶，以便搅拌均匀。采用人工搅拌时，要注意将材料上
下、前后、左右及各个角落都充分搅匀，搅拌时间一般在 3～5min。掺人固化剂的
材料应在规定时间使用完毕。搅拌的混合料以颜色均匀一致为标准。
2、涂层厚度控制试验
涂膜防水施工前，必须根据设计要求的涂膜厚度及涂料的含固量确定(计算)每平
方米涂料用量及每道涂刷的用量以及需要涂刷的遍数。每道涂层分几遍涂刷，而且
面层最少应涂刷 2 遍以上。第二遍涂刷时，涂刷方向应于第一遍垂直，涂膜层厚度
要准确地控制，以而保证施工质量。
3、涂刷间隔时间实验
涂刷防水涂料前须根据其表干和实干时间确定每遍涂刷的涂布量和间隔时间。
4、防水涂料的喷涂(刷)
涂(刷)基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面毛细孔中，
并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质，像填充料一样混入基层处理剂中，使之
与基层牢固结合。
涂料涂(刷)采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布，涂布立面采
用醮涂法，涂刷要均匀一致。涂刷平面部位倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，避
免造成涂料难以刷开、厚薄不匀现象。前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质
清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。每层涂料涂布应分条进行，分条进行时，每
次涂布前，应严格检查前遍涂层的缺陷和问题，并立即进行修补后，方可再涂布后
遍涂层。
结构有高低差时，在平面上的涂刷应按“先高后低，先远后近”的原则涂刷。立
面则由上而下，先转角及特殊应加强部位，再涂大面。同层涂层的相互搭接宽度宜
为 30～50mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于 lOOmm，
接涂前应将接槎处表面处理干净。
收头处理：为防止收头部位出现翘边现象，所有收头均应密封材料压边，压边宽
度不得小于 lOmm。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽时应压人凸槽内，
不得出现翘边、皱折、露白等现象，否则应先进行处理后再涂封密封材料。
质量标准
≮保证项目：
所用涂膜防水材料的品种及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规
定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。
涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的
规定，不得有渗漏现象（蓄水 24h 观察无渗漏）。
找平层含水率低于 9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。
≮基本项目：
1 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，
紧密结合，不得有损伤。
2 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、
紧密，接缝封严，无空鼓。
3 表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。
4 涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚
螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
应注意的质量问题
(1)涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于
找平层潮湿，含水率高于 9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成
大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
(2)地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行
第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，
直到蓄水 2cm 高，观察 24h 不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试
验，观察 24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
(3)地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找
平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层
之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
(4)地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现
象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密
实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，
再进行下道工序。
(5)涂膜防水层的基层一经发现出现有强度不足引起的裂缝应立刻进行修补，凹凸
处也应修理平整。基层干燥程度仍应符合所用防水涂料的要求方可施工。
(6)配料要准确，搅拌要充分、均匀。双组分防水涂料操作时必须做到各组分的容
器、搅拌棒，取料勺等不得混用，以免产生凝胶。
(7)节点的密封处理、附加增强层的施工应达到要求。
(8) 严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表
面平整。
(9) 防水涂料施工后，应尽快进行保护层施工，在平面部位的防水涂层，应经一定
自然养护期后方可上人行走或作业。
四、成品保护
1、施工中认真保护己做完的防水层，防止各种施工机具及其它杂物碰坏防水层，
施工人员不允许穿带钉子的鞋在卷材防水层上行走。
2、施工时，严格防止基层处理剂、各种胶粘剂和着色剂污染己完成的墙壁、檐口、
饰面层等。
3、防水材料运输采用人工运输，卸料处铺木板保护屋面成品。
4、水落口、内排水口及排烟、气道等部位采取临时堵塞措施。防止杂物进入堵塞。
5、找平层未达到要求铺贴卷材的强度时，不能进行下道工序作业。
6、保温层施工完成后，及时铺抹水泥砂浆找平层挂瓦，以减少受潮和雨水进入，
使含水率增大，在雨期施工时要采取防雨措施。
7、涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
8、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进
入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
9、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地
漏内清理干净。
10、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地
面交接处的涂膜不得碰坏。
五、安全技术措施
1、所有操作人员须经过三级安全教育，熟知本工种安全操作规程，强化安全防范意
识，并持证上岗。
2、进入工地必须正确戴安全帽，高空作业正确系好安全带。严禁高空酒后作业。
3、外脚手架高出屋面，并设栏杆；洞口处，设盖板或围栏、安全网。
4、刮六级以上大风和雨天，避免在屋面上施工。
5、加强安全检查。发动群防群治和危险预测活动，把安全隐患消除在萌芽状态。
6、实行明火许可证制，配置足够的消防器材，对柔性防水易燃材料实行严格的禁烟
禁火制度。
7、防水层所用材料和辅助材料均为易燃品，存放材料的仓库及施工现场内要严禁烟
火；在施工现场存放防水材料远离火源。
8、屋面施工时四周有防护措施，在距檐口 1．5m 范围内施工，如无脚手围栏，应
侧身操作，挂好安全带。
9、每次用完的施工工具，要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净；清洗后溶剂要注意
保存或处理掉。
10、涂料应达到环保环境要求，应选用符合环保要求的溶剂。因此，配料和施工现
场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。
11、施工时注意通风，戴好口罩等劳保用品，出现头晕、恶心等中毒症状时及时就
医。
12、高温天气施工，须做好防暑降温措施；
13、涂料在贮存，使用全过程应注意防火。
14、清扫及砂浆拌合过程要避免灰尘飞扬。
15、施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运。
六、防水节点做法
