1 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告1
目 錄
業務回顧及前景 2
權益披露 9
企業管治 13
其他資料 14
中期簡明綜合財務報表審閱報告 15
簡明綜合損益及其他全面收益表 16
簡明綜合財務狀況表 18
簡明綜合權益變動表 20
簡明綜合現金流量表 21
中期簡明綜合財務報表附註 22
2卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 2
業務回顧及前景
業績概覽
於截至二零二一年六月三十日止六個月，卡森國際控股有限公司（「本公司」），連同其附屬公司（統稱「本集團」）錄
得綜合營業額約人民幣702,600,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣489,600,000元），與二零二
零年同期相比增加約%。
本集團於截至二零二一年六月三十日止六個月的毛利約為人民幣249,000,000元（截至二零二零年六月三十日止
六個月：人民幣176,700,000元），平均毛利率約為%（截至二零二零年六月三十日止六個月：%），與二
零二零年同期相比毛利增加約%。
於二零二一年上半年本公司擁有人應佔純利約為人民幣46,800,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：純
利人民幣14,100,000元），增加約人民幣32,700,000元。溢利上升乃主要由於與出售一間全資附屬公司有關的一
次性出售收益約人民幣24,400,000元。
按業務分部回顧
本集團的可報告業務分部主要包括製造及買賣軟體傢俱、物業發展及其他（主要包括營運本集團擁有的度假區、
提供旅遊業相關服務及提供物業管理服務）。
下表列示於截至二零二一年六月三十日止六個月按業務分部劃分的總營業額連同二零二零年同期的比較數字：
截至六月三十日止六個月
二零二一年 二零二零年 變動
人民幣百萬元 % 人民幣百萬元 % %
製造及買賣軟體傢俱
物業發展
其他
合計
3 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告3
業務回顧及前景（續）
業績概覽（續）
按業務分部回顧（續）
製造及買賣軟體傢俱業務
於回顧期內，本集團製造及買賣軟體傢俱（主要為沙發製成品）業務實現總營業額約人民幣361,900,000元，相比
二零二零年同期的總營業額約人民幣297,300,000元，增加約%。本集團的軟體傢俱製造業務的主要客戶為
美國及歐洲的中大型傢俱進口商。回顧期內，美國客戶對本集團軟體傢俱的採購量較之二零二零年上半年有較
大幅度的增加。在中國政府對COVID-19疫情有力的防控措施下，生產工廠的正常生產得到充分保障，確保了訂單
產品的交付。但人民幣持續升值、國際海運市場運費大幅上漲、運力嚴重不足等因素導致傢俱業務的整體邊際利
潤受到影響。鑑於上述因素，二零二一年上半年，該分部錄得整體溢利約人民幣25,900,000元，相比二零二零年
同期錄得溢利約人民幣21,100,000元增加約%。
物業發展業務
於二零二一年六月三十日，本集團在中國大陸共有六個處於不同發展階段的項目及於柬埔寨金邊有一個項目。
回顧期內，本集團宣佈，位於柬埔寨金邊市Toulkey Village總地盤面積為約271,478平方米的約51幅相鄰地塊將開
發為房地產項目，而當時建議的水上樂園開發及運營將被終止，有關進一步詳情，請參閱本公司日期為二零二一
年二月一日之公告。於截至二零二一年六月三十日止六個月，物業發展分部錄得營業額約人民幣284,700,000
元，較二零二零年同期的約人民幣158,900,000元增加約%。銷售收入上升的主要原因是本集團已有開發項
目的物業交付增加。
4卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 4
業務回顧及前景（續）
業績概覽（續）
按業務分部回顧（續）
物業發展業務（續）
於二零二一年六月三十日的本集團物業項目組合
序號 項目名稱 地點
本集團
應佔權益
總地盤面積
（平方米） 狀態 用途
1 亞洲灣 海南博鰲 92% 590,165 發展中 住宅、旅遊度假
2 三亞項目 海南三亞 % 1,423,987 發展中 住宅、酒店及
旅遊度假
3 錢江方洲 江蘇鹽城 100% 335,822 竣工 住宅、商業
4 卡森 • 衛星城
（包括王庭世家及
景香園等）
浙江海寧 100% 469,867 竣工 住宅、商業
5 長白天地 吉林長白山 89% 118,195 竣工 住宅、酒店
6 錢江綠洲 江蘇鹽城 55% 108,138 發展中 住宅
7 金邊卡森花園 柬埔寨金邊 49% 271,478 前期發展中 住宅
合計 3,317,652
本集團物業發展項目分析
序號 項目名稱
總建築面積
（「建築面積」）
（平方米）
在建╱
竣工建築
面積
（平方米）
可銷售
總建築面積
（平方米）
於二零二一年
六月三十日
累計已售出
建築面積
（平方米）
於二零二一年
六月三十日
累計已交付
建築面積
（平方米）
平均售價
（人民幣╱
平方米）
1 亞洲灣 718,665 398,612 590,165 196,130 168,635 30,730
2 錢江方洲 775,292 775,292 669,717 663,692 660,957 – *
3 卡森 • 衛星城 957,224 957,224 708,730 708,730 707,024 10,064
4 長白天地 122,412 122,412 122,010 46,700 38,558 – *
5 錢江綠洲 337,071 337,071 283,344 268,646 263,681 7,829
合計 2,910,664 2,590,611 2,373,966 1,883,898 1,838,855
* 本項目已竣工，而截至二零二一年六月三十日止六個月並無物業交付。
5 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告5
業務回顧及前景（續）
業績概覽（續）
經營支出、稅項及擁有人應佔溢利
於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團的銷售及分銷成本增加至約人民幣41,700,000元，較二零二零年
上半年約人民幣36,800,000元增加約人民幣4,900,000元。所有銷售及分銷成本與二零二零年保持相同水平。於
二零二一年上半年，銷售及分銷成本與營業額的比率減少至約%，而二零二零年同期則約為%。
於截至二零二一年六月三十日止六個月，行政成本約為人民幣100,900,000元，較二零二零年同期的約人民幣
98,200,000元小幅增加約人民幣2,700,000元。
於二零二一年上半年，本集團的融資成本約為人民幣28,000,000元，與二零二零年同期的約人民幣27,600,000元
的水平相約。
於二零二一年上半年，本集團的所得稅約為人民幣35,600,000元，較二零二零年同期的約人民幣19,600,000元增
加約人民幣16,000,000元。該增加主要因遞延稅項費用淨變動約人民幣17,900,000元所致。
於二零二一年上半年，本集團的其他收益及虧損錄得的淨收益約為人民幣25,000,000元，而二零二零年同期錄得
的淨收益約為人民幣14,800,000元，包括於回顧期內，出售一間全資附屬公司產生一次性出售收益約為人民幣
24,400,000元。有關其他收益及虧損之詳情，請參閱本中期報告所載中期簡明綜合財務報表附註6。
基於上述業務收入，經營支出及稅項變動等因素，溢利增加，於二零二一年上半年，本公司擁有人應佔純利約為
人民幣46,800,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：純利為人民幣14,100,000元）。
財務資源及流動資金
於二零二一年六月三十日，本集團可動用的現金及現金等值項目總額約為人民幣282,500,000元（於二零二零年
十二月三十一日：人民幣297,700,000元）及借貸總額約為人民幣880,200,000元（於二零二零年十二月三十一日：
人民幣880,600,000元）。資本負債比率為%（於二零二零年十二月三十一日：%）。資本負債比率乃根據
銀行借貸相對股東權益計算。於二零二一年上半年，本集團的信貸融資按持續基準更新，由此提供充足現金以滿
足本集團於回顧期內的營運資金需求。
6卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 6
業務回顧及前景（續）
財務資源及流動資金（續）
於二零二一年六月三十日，本集團存貨約為人民幣110,800,000元，較截至二零二零年十二月三十一日的約人民
幣96,100,000元增加約人民幣14,700,000元。於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團竭力控制存貨水
平，本集團製造及買賣軟體傢俱分部的存貨週轉天數為75天（於二零二零年十二月三十一日：68天）。
於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團繼續維持嚴謹的信貸政策。於二零二一年上半年，本集團製造及
買賣軟體傢俱分部的貿易應收款週轉天數減至42天（於二零二零年十二月三十一日：45天）。
於回顧期內，於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團製造及買賣軟體傢俱分部的貿易及票據應付款週
轉天數減至75天（於二零二零年十二月三十一日：86天）。
重大收購及出售
本集團於截至二零二一年六月三十日止六個月並無重大收購或出售其附屬公司、聯營公司或合營公司。
所持重大投資
除本中期報告另有披露者外，本集團於截至二零二一年六月三十日止六個月並未持有任何重大投資。
資產抵押
於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團將存款、物業、廠房及設備、待出售發展中及持作出售物業及上
市股本投資抵押予銀行以作為銀行借貸及本集團獲授銀行融資的抵押品。該等存款平均利率為%至%。
外匯風險
本集團軟體傢俱出口相關業務（包括銷售與採購）主要以美元結算，故貿易應收款項或會承受匯率波動風險。於回
顧期內，人民幣兌美元匯率波動幅度較大，本集團並無採取任何對沖措施，惟將繼續監控相關情況並於適當時候
作出必要安排。
或然負債
於二零二一年六月三十日，本集團有若干或然負債。詳情請參閱本中期報告所載中期簡明綜合財務報表附註19。
僱員及薪酬政策
於二零二一年六月三十日，本集團共僱用約2,900名全職僱員（於二零二零年十二月三十一日：約3,000名），包括
管理層職員、技術人員、銷售人員及工人。於截至二零二一年六月三十日止六個月，本集團的僱員薪酬總支出約
為人民幣95,100,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣81,500,000元）。本集團的僱員薪酬政策
乃按個別僱員表現制定，每年定期予以檢討。除公積金計劃（根據適用於香港僱員的強制性公積金計劃條例的條
款）、國家管理退休金計劃（適用於中國僱員）、全國社會保障積金計劃（適用於柬埔寨僱員）及醫療保險外，亦會
根據個別員工表現的評估而以酌情花紅及僱員購股權獎勵員工。
7 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告7
業務回顧及前景（續）
僱員及薪酬政策（續）
本集團的僱員薪酬政策由本公司的董事（「董事」，各為一名「董事」）會（「董事會」）經參考僱員各自的資歷及經驗、
所承擔的責任、對本集團的貢獻及同類行政人員職位的現行市場薪酬水平制定。董事酬金由董事會及本公司薪
酬委員會（「薪酬委員會」）（由本公司股東（「股東」）於股東週年大會授權）經考慮本集團經營業績、個人表現及可
資比較市場統計資料後決定。
本集團亦已採納一項購股權計劃，以向董事、合資格僱員及第三方服務供應商提供獎勵。有關購股權計劃的進一
步詳情載於本中期報告「權益披露－購股權計劃」一節。
環境保護及社會責任
本集團以「綠色製造、環保先鋒、國內領先、世界一流」為企業使命，於軟體傢俱生產、物業發展、酒店和度假區運
營中致力於減少環境污染、減少碳排放，採取有力措施持續改進環境表現。
統籌員工、企業和社會利益和諧發展是本集團的核心價值觀。通過不懈努力，盡力提升本集團的價值，令本集團
成長及實現目標。在持續至今的COVID-19疫情中，本集團積極落實各項防疫措施，確保了員工的健康和安全。本
集團內部設立「員工關愛互助基金」，發揚互幫互助、團結友愛之精神，為困難員工發放補助金。本集團提倡為其
營運所在社區和有需要的群體提供社會服務，組織員工積極參與社會公益活動，定期向當地的慈善機構捐款。
未來計劃及前景
本集團正在「一帶一路」國家籌備建設包括火力發電和光伏、風電、水電等新能源在內的電力能源基礎設施。因受
全球範圍的COVID-19疫情影響，國際往來受阻，相關項目推進工作被迫放緩。本集團將密切關注疫情變化趨勢，
繼續加強項目開發的力量，創造新的業務增長點。
於物業發展領域，本集團將著重做好中國大陸現有項目的持續開發和銷售交付。在國外，本集團將尋找有發展潛
力的地區適時開發新的物業發展項目。在回顧期內，本集團位於柬埔寨首都金邊的地產項目－「金邊卡森花園」
正式開工建設。本項目主要客戶群體為金邊當地中產人士。金邊作為柬埔寨首都，是全國的政治、經濟、文化和
教育中心和交通樞紐，隨著柬埔寨經濟持續發展，將會有大量人口湧入，中產階級日漸龐大和可支配收入增加，
對住宅市場的需求會越來越大。本集團預期本項目將會取得理想的經濟效益。在旅遊度假業務領域，本集團將在
努力提高現有的水上樂園、酒店等業務表現的同時，處置部分低效益的資產，推動資產優化整合工作。
8卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 8
業務回顧及前景（續）
未來計劃及前景（續）
於軟體傢俱領域，在疫情的影響下，海外市場對軟體傢俱的需求呈現出波動性大、不確定性增加、利潤空間壓縮
的特點。為鞏固和加強本集團在軟體傢俱領域的地位，本集團正在推行國內國外雙基地的生產策略。在中國國內
採取了集約用地、減少固定資產開支、推動智慧化製造等措施來降低成本、提高生產效率。同時，在柬埔寨的工
廠已實現了生產和交貨，預期未來將會有更多的訂單在柬埔寨工廠內完成。
本公司將繼續密切監測其未來計劃的資金需求。於本中期報告日期，董事認為本集團有充足的資金內部資源撥
付未來計劃，惟亦將考慮日後自銀行或金融機構獲得短期貸款。
9 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告9
權益披露
董事及主要行政人員於股份、相關股份及債券的權益及淡倉
於二零二一年六月三十日，董事及本公司主要行政人員於本公司股份（「股份」）、本公司及其相聯法團（定義見證
券及期貨條例（「證券及期貨條例」）第XV部）的相關股份及債券中擁有根據證券及期貨條例第352條須記錄於該條
規定置存的登記冊，或根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）附錄十所載上市發
行人董事進行證券交易的標準守則（「標準守則」）須知會本公司及聯交所的權益如下：
(1) 於股份的好倉
所持股份數目、身份及權益性質
董事姓名 直接實益擁有 透過受控制法團
擁有權益的
股份總數
佔本公司已發行
股本的百分比
朱張金（「朱先生」）（附註1） 12,360,000 555,645,113 568,005,113 %
周小紅（附註2） 9,514,561 – 9,514,561 %
朱瑞俊 3,000,000 – 3,000,000 %
附註：
(1) 朱先生（本公司主席，作為創立人）連同與彼一致行動人士（作為本公司家族信託（以持有朱先生家族（不包括朱
先生）權益而成立的信託）的受益人）（為本公司主要股東）共同持有568,005,113股股份或已發行股份總數的約
%（包括555,645,113股股份或Joyview Enterprises Limited（「Joyview」）（該公司由家族信託的信託人全資
擁有）持有已發行股份約%）。於二零二一年六月三十日，此數字不包括根據股東於二零零五年九月二十四
日通過的決議案以及董事會於二零零五年九月二十六日通過的決議案所採納的購股權計劃（「二零零五年購股
權計劃」）以及董事會於二零一五年五月二十六日批准授予朱先生的可認購1,000,000股股份之購股權。
(2) 於二零二一年六月三十日，此數字不包括董事會於二零一五年五月二十六日就購股權授權批准根據二零零五年
購股權計劃授予周小紅女士認購3,000,000股股份的購股權。
10卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 10
權益披露（續）
董事及主要行政人員於股份、相關股份及債券的權益及淡倉（續）
(2) 於相關股份的好倉
於相關股份的好倉於下文「購股權計劃」一段中另行披露。
除上文所披露者外，於二零二一年六月三十日，概無董事或本公司主要行政人員於本公司或其任何相聯法團（定
義見證券及期貨條例第XV部）的任何股份、相關股份或債券中擁有根據證券及期貨條例第352條須記錄於該條規
定置存的登記冊，或根據標準守則須知會本公司及聯交所的任何權益或淡倉。
購股權計劃
本公司於二零零五年十月二十日採納二零零五年購股權計劃，主要旨在激勵董事、合資格僱員及第三方服務供
應商。二零零五年購股權計劃於二零零五年十月二十日生效，而根據二零零五年購股權計劃發行的購股權最遲
將於購股權授出當日起計十年內屆滿。根據二零零五年購股權計劃，董事會可向本公司或其任何附屬公司的任
何僱員授出購股權以認購本公司股份。二零零五年購股權計劃已於二零一五年五月二十九日終止。於二零二一
年六月三十日，本公司根據二零零五年購股權計劃已授出而尚未行使購股權10,850,000份。
於二零零五年購股權計劃終止同日（即二零一五年五月二十九日），本公司根據二零一五年五月二十九日通過的
一項股東決議案採納一項新購股權計劃（「二零一五年購股權計劃」），主要目的在於激勵董事及合資格僱員。二零
一五年購股權計劃於二零一五年五月二十九日生效，而根據二零一五年購股權計劃發行的購股權最遲將於購股
權授出當日起計十年內屆滿。於本中期報告日期，本公司概無根據二零一五年購股權計劃授出購股權。
就董事、本公司主要行政人員或主要股東獲授的任何購股權而言，授出購股權須經本公司獨立非執行董事（不包
括任何擬獲授購股權的獨立非執行董事）批准。
在未得到股東事先批准的情況下，根據二零零五年購股權計劃可授出的購股權涉及的股份總數不得超過於二零
零五年十月二十日已發行股份的10%（即101,404,536股股份）及根據二零一五年購股權計劃可授出的購股權涉
及的股份總數不得超過於二零一五年五月二十九日已發行股份的10%（即116,232,298股股份）。在未得到股東事
先批准的情況下，涉及於任何一年向任何個別人士授出的及可能授出的購股權的已發行及將予發行股份數目不
得超過當時已發行股份總數的1%。
就根據二零零五年購股權計劃及二零一五年購股權計劃授出的任何購股權而言，行使價由董事釐定，且金額不
得低於以下三者的較高者：(i)股份於授出當日的收市價；(ii)股份於緊接授出當日前五個營業日的收市價平均值；
及(iii)股份面值。於所授出購股權獲接納時，各承授人須向本公司支付代價港元。
11 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告11
權益披露（續）
購股權計劃（續）
二零零五年購股權計劃及二零一五年購股權計劃均無設有任何行使購股權前須持有購股權的最短期限。然而，
授出購股權時，本公司可能訂明任何有關最短期限。
除非經董事會或股東在股東大會上遵照二零一五年購股權計劃的條款另行終止，否則二零一五年購股權計劃的
有效期將自其成為無條件當日（即二零一五年五月二十九日）起計為期十年，該期間結束後不會再授出或提呈購
股權，惟若為使十年期屆滿前授出的任何仍然有效的購股權得以行使，或根據二零一五年購股權計劃的條文可
能另有規定，二零一五年購股權計劃的條文將繼續具有十足效力。
於二零二一年六月三十日，根據二零零五年購股權計劃及二零一五年購股權計劃可供發行的股份總數分別為
10,850,000股股份及116,232,298股股份，分別佔本中期報告日期已發行股份的%及%。
截至二零二一年六月三十日止六個月的購股權（即根據二零零五年購股權計劃於二零一五年五月二十六日授出
的購股權）變動詳情如下：
購股權數目
董事姓名 行使價
於二零二一年
一月一日
尚未行使
於二零二一年
一月一日至
二零二一年
六月三十日
授出
於二零二一年
一月一日至
二零二一年
六月三十日
行使
於二零二一年
一月一日至
二零二一年
六月三十日
沒收
於二零二一年
六月三十日
尚未行使
佔已發行
股本總額的
百分比 行使期 附註
港元
朱張金 1,000,000 – – – 1,000,000 % 二零一六年一月一日至
二零二五年五月二十五日
1,2,3
周小紅 3,000,000 – – – 3,000,000 % 二零一六年一月一日至
二零二五年五月二十五日
1,2,3
4,000,000 – – – 4,000,000 %
其他僱員合計 6,850,000 – – – 6,850,000 % 二零一六年一月一日至
二零二五年五月二十五日
1,2,3
10,850,000 – – – 10,850,000 %
附註：
1. 該等購股權乃於二零一五年五月二十六日根據二零零五年購股權計劃授出，並可於二零一六年一月一日至二零二五年
五月二十五日期間，按每股股份港元予以行使。緊接購股權授出日期前股份的收市價為港元。
2. 該等購股權指有關參與者以實益擁有人身份持有的個人權益。
3. 於截至二零二一年六月三十日止六個月，該等購股權概無行使、沒收、失效或註銷。
12卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 12
權益披露（續）
董事購買股份或債務證券的權利
除上文「購股權計劃」一段所披露的該等計劃外，於截至二零二一年六月三十日止六個月任何時間，本公司或其任
何附屬公司概無參與任何安排，使董事可藉收購本公司或任何其他法人團體的股份或債務證券（包括債券）而獲
取利益。
主要股東
據本公司所知，於二零二一年六月三十日，依照本公司根據證券及期貨條例第336條規定須置存的登記冊所記
錄，以下人士（上文「董事及主要行政人員於股份、相關股份及債券的權益及淡倉」一段所列的董事或本公司主要
行政人員除外）於本公司股份或相關股份中擁有權益或淡倉：
股東名稱 身份 淡倉 好倉
所持已發行
股份數目
佔本公司
已發行股本
百分比
Joyview1 實益擁有人 – 555,645,113 555,645,113 %
Prosperity and Wealth
Limited1
信託人 – 555,645,113 555,645,113 %
Team Ease Limited2 實益擁有人 – 235,043,057 235,043,057 %
陳鈿兒2 於受控法團之權益 – 235,043,057 235,043,057 %
附註：
1. 朱先生（作為創立人）以及連同與彼一致行動之人士（作為本公司家族信託（以持有朱先生家族（不包括朱先生）權益而成
立之信託）之受益人）（為本公司主要股東）共同持有568,005,113股股份或已發行股份總數約%（包括555,645,113
股股份或Joyview（該公司由家族信託的信託人全資擁有）持有已發行股份約%）。
2. Team Ease Limited為一家由陳鈿兒實益擁有的公司。
除上文所披露者外，於二零二一年六月三十日，本公司概不知悉有任何其他人士（董事或本公司主要行政人員除
外）於本公司股份或相關股份中擁有根據證券及期貨條例第336條須記錄於本公司置存的登記冊的權益或淡倉。
13 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告13
企業管治
本公司已採納上市規則附錄十四所載的企業管治守則（「企業管治守則」）為其企業管治常規守則。截至二零二一
年六月三十日止六個月，董事會認為，本公司已遵守企業管治守則內所載之守則條文。
董事進行證券交易的標準守則
本公司已採納標準守則作為有關董事進行證券交易的行為守則。全體董事經特定查詢後確認，彼等各自於截至
二零二一年六月三十日止六個月一直遵守標準守則所載的必要準則。
審核委員會
由全部三位獨立非執行董事（分別為杜海波先生、張玉川先生及周玲強先生）組成的本公司審核委員會（「審核委
員會」）已與管理層及外聘核數師共同檢討本集團截至二零二一年六月三十日止六個月採納的會計原則及慣例。
審核委員會已與本公司的高級管理層舉行多次會議以審議、監察及討論本公司的財務報告及內部監控原則及風
險管理成效，並建議加強本公司的內部監控及風險管理成效，以及確保管理層於截至二零二一年六月三十日止
六個月已履行其職責，建立有效的內部監控體系，包括檢討本集團截至二零二一年六月三十日止六個月的未經
審核中期業績。
薪酬委員會
薪酬委員會由三位成員組成，多數為獨立非執行董事，其中一名獨立非執行董事周玲強先生為薪酬委員會主席。
薪酬委員會負責就本公司全體董事及高級管理層的薪酬架構制訂政策、審核及釐定本公司全體董事及高級管理
層的薪酬。
提名委員會
本公司提名委員會（「提名委員會」）由三名成員組成，多數為獨立非執行董事，其中一名獨立非執行董事杜海波先
生為提名委員會主席。提名委員會負責提名董事、定期審核董事會的架構及組成並物色及提名合資格人士，以委
任為本公司新董事。
14卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 14
其他資料
中期股息
董事會議決不宣派截至二零二一年六月三十日止六個月的中期股息（截至二零二零年六月三十日止六個月：無）。
報告期後事項
於本中期報告日期，本公司並無於截至二零二一年六月三十日止六個月後須予披露的重大事項。
購買、出售或贖回本公司上市證券
於截至二零二一年六月三十日止六個月，本公司及其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司任何上市證券。
足夠公眾持股量
根據本公司可獲得的資料及就其董事所知，於截至二零二一年六月三十日止六個月期間，本公司一直根據上市
規則的規定維持足夠的公眾持股量。
董事
於本中期報告日期，執行董事為朱張金先生、周小紅女士及朱瑞俊先生及獨立非執行董事為杜海波先生、張玉川
先生及周玲強先生。
承董事會命
卡森國際控股有限公司
主席
朱張金
二零二一年八月三十一日
15 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告15
中期簡明綜合財務報表審閱報告
致卡森國際控股有限公司董事會
（於開曼群島註冊成立的有限公司）
本核數師已審閱載於第16至42頁的卡森國際控股有限公司及其附屬公司的中期簡明綜合財務報表，包括截至二
零二一年六月三十日的簡明綜合財務狀況表與截至該日止六個月期間的相關簡明綜合損益及其他全面收益表、
權益變動表及現金流量表及若干說明附註。香港聯合交易所有限公司主板證券上市規則規定，就中期財務資料
編製的報告必須符合當中有關條文以及國際會計準則委員會頒佈的國際會計準則第34號「中期財務報告」（「國際
會計準則第34號」）。 貴公司董事須負責根據國際會計準則第34號編製及呈列該等中期簡明綜合財務報表。本核
數師的責任是根據審閱對該等中期簡明綜合財務報表作出結論。按照委聘的協定條款，本報告僅向 閣下整體報
告結論，此外並無其他目的。本核數師不會就本報告的內容向任何其他人士負上或承擔責任。
審閱範圍
本核數師已根據香港會計師公會頒佈的香港審閱委聘準則第2410號「由實體獨立核數師審閱中期財務資料」進行
審閱。審閱該等中期簡明綜合財務報表包括主要向負責財務和會計事務的人員作出查詢，並應用分析性和其他
審閱程序。審閱範圍遠小於根據香港核數準則進行審核的範圍，故不能令本核數師保證本核數師將知悉在審核
中可能發現的所有重大事項。因此，本核數師不會發表審核意見。
結論
按照本核數師的審閱，本核數師並無發現任何事項，令本核數師相信該中期簡明綜合財務報表在各重大方面未
有根據國際會計準則第34號編製。
香港立信德豪會計師事務所有限公司
執業會計師
伍惠民
執業證書編號P05309
香港，二零二一年八月三十一日
中期簡明綜合財務報表審閱報告
16卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 16
簡明綜合損益及其他全面收益表
截至二零二一年六月三十日止六個月
附註
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
收入 4,5 702,551 489,637
銷售成本 (453,553) (312,945)
毛利 248,998 176,692
其他收入 2,536 10,520
銷售及分銷成本 (41,668) (36,799)
行政開支 (100,855) (98,182)
貿易及其他應收款項、應收附屬公司及聯營公司
非控股股東款項減值虧損，扣除撥回 (16,874) (13,129)
其他收益及虧損 6 25,036 14,764
融資成本 (27,976) (27,640)
除稅前溢利 7 89,197 26,226
所得稅開支 8 (35,561) (19,606)
期內溢利 53,636 6,620
其他全面收益
不會重新分類至損益的項目：
透過其他全面收益按公平值計量之金融資產之
公平值虧損 (80) (680)
有關透過其他全面收益按公平值計量之金融資產之
公平值變動之所得稅 20 170
其後可重新分類至損益的項目：
產生自換算的匯兌差額 (354) 3,612
期內全面收益總額 53,222 9,722
簡明綜合損益及其他全面收益表
截至二零二一年六月三十日止六個月
17 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告17
簡明綜合損益及其他全面收益表（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
附註
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
應佔期內溢利╱（虧損）：
－本公司擁有人 46,795 14,096
－非控股股東 6,841 (7,476)
53,636 6,620
應佔期內全面收益╱（虧損）總額：
－本公司擁有人 46,246 17,198
－非控股股東 6,976 (7,476)
53,222 9,722
每股盈利 10
－基本 人民幣分 人民幣分
－攤薄 人民幣分 人民幣分
18卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 18
簡明綜合財務狀況表
於二零二一年六月三十日
附註
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
非流動資產
物業、廠房及設備 11 1,361,386 1,510,319
使用權資產 179,196 189,421
於聯營公司的權益 66,361 300
無形資產 825 847
遞延稅項資產 58,165 60,938
收購廠房及設備的預付款項 – 13,775
透過其他全面收益按公平值計量之金融資產 12 16,282 16,362
透過損益按公平值計量之金融資產 13 25,296 19,572
收購永久業權土地的預付款項 116,282 117,448
1,823,793 1,928,982
流動資產
存貨 110,791 96,148
待出售發展中物業 1,715,780 1,517,694
持作出售物業 941,380 1,000,611
應收附屬公司非控股股東款項 34,857 35,283
貿易及其他應收款項 14 1,081,522 1,180,572
預付所得稅 45,478 49,844
預付土地增值稅 9,960 15,666
已抵押銀行存款 93,989 104,356
物業發展業務的受限制銀行存款 7,539 54,673
銀行結餘及現金 282,513 297,684
4,323,809 4,352,531
簡明綜合財務狀況表
於二零二一年六月三十日
19 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告19
簡明綜合財務狀況表（續）
於二零二一年六月三十日
附註
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
流動負債
貿易、票據及其他應付款項 15 756,759 812,979
租賃負債－流動部分 16,503 16,511
合約負債 698,792 807,851
銀行及其他借貸－一年內到期 16 346,920 315,200
應付稅項 140,640 154,495
應付附屬公司非控股股東款項 104,911 105,122
2,064,525 2,212,158
流動資產淨值 2,259,284 2,140,373
總資產減流動負債 4,083,077 4,069,355
非流動負債
遞延稅項負債 21,397 21,482
租賃負債－非流動部分 35,562 42,844
銀行及其他借貸－一年後到期 16 533,235 565,368
590,194 629,694
資產淨值 3,492,883 3,439,661
股本及儲備
股本 17 1,712 1,712
儲備 3,445,569 3,399,323
本公司擁有人應佔權益 3,447,281 3,401,035
非控股股東 45,602 38,626
權益總額 3,492,883 3,439,661
20卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 20
簡明綜合權益變動表
截至二零二一年六月三十日止六個月
本公司擁有人應佔
股本 股份溢價 法定儲備 特別儲備 購股權儲備 其他儲備
透過其他
全面收益
按公平值
計量儲備 匯兌儲備 保留盈利 小計 非控股股東 總計
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
於二零二一年一月一日 1,712 1,470,892 171,276 167,983 4,618 (41,703) 9,150 (6,124) 1,623,231 3,401,035 38,626 3,439,661
期內溢利 – – – – – – – – 46,795 46,795 6,841 53,636
其他全面收益 – – – – – – (60) (489) – (549) 135 (414)
期內全面收益總額 – – – – – – (60) (489) 46,795 46,246 6,976 53,222
於二零二一年六月三十日（未經審核） 1,712 1,470,892 171,276 167,983 4,618 (41,703) 9,090 (6,613) 1,670,026 3,447,281 45,602 3,492,883
本公司擁有人應佔
股本 股份溢價 法定儲備 特別儲備 購股權儲備 其他儲備
透過其他
全面收益
按公平值
計量儲備 匯兌儲備 保留盈利 小計 非控股股東 總計
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
於二零二零年一月一日 1,712 1,470,892 171,276 167,983 4,618 (41,703) 9,959 3,190 1,508,256 3,296,183 64,334 3,360,517
期內溢利╱（虧損） – – – – – – – – 14,096 14,096 (7,476) 6,620
其他全面收益 – – – – – – (510) 3,612 – 3,102 – 3,102
期內全面收益總額 – – – – – – (510) 3,612 14,096 17,198 (7,476) 9,722
取消綜合入賬附屬公司 – – – – – – – – – – (6,300) (6,300)
於二零二零年六月三十日（未經審核） 1,712 1,470,892 171,276 167,983 4,618 (41,703) 9,449 6,802 1,522,352 3,313,381 50,558 ,939
簡明綜合權益變動表
截至二零二一年六月三十日止六個月
21 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告21
簡明綜合現金流量表
截至二零二一年六月三十日止六個月
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
經營活動所得現金淨額 103,565 96,308
投資活動
已抵押銀行存款減少╱（增加） 10,367 (44,872)
就成立聯營公司注資 (10,908) –
應收聯營公司款項增加 (59,092) –
購入物業、廠房及設備之付款 (27,718) (41,644)
購入租賃土地之付款 – (5,768)
認購非上市投資基金之付款 – (23,337)
已收利息 702 598
出售物業、廠房及設備之所得款項 325 6,500
出售一間附屬公司之現金流出淨額 (1,227) –
投資活動所耗現金淨額 (87,551) (108,523)
融資活動
已付租賃負債之利息部分 (1,385) (410)
已付租賃負債之資本部分 (7,157) (3,707)
償還銀行及其他借貸 (276,281) (166,520)
新增銀行及其他借貸 275,945 185,051
已付利息 (26,591) (29,580)
融資活動所耗現金淨額 (35,469) (15,166)
現金及現金等值項目減少 (19,455) (27,381)
匯率變動的影響 4,284 (5,817)
於期初的現金及現金等值項目 297,684 211,903
於期末的現金及現金等值項目
指銀行結餘及現金 282,513 178,705
簡明綜合現金流量表
截至二零二一年六月三十日止六個月
22卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 22
中期簡明綜合財務報表附註
截至二零二一年六月三十日止六個月
1. 編製基準
卡森國際控股有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）的中期簡明綜合財務報表乃根據香港
聯合交易所有限公司證券上市規則附錄十六的適用披露規定及國際會計準則委員會（「國際會計準則委員
會」）頒佈的國際會計準則第34號中期財務報告（「國際會計準則第34號」）而編製，並不包括全份財務報表
另行所需之全部披露，並應與二零二零年年報一併閱讀。
編製該等中期簡明綜合財務報表所用之會計政策與編製二零二零年年度財務報表所採納者相同，惟於二
零二一年一月一日或之後開始的期間首次生效的新訂準則或詮釋相關者除外。有關會計政策任何變更的
詳情載於附註2。
遵照國際會計準則第34號而編製的該等中期簡明綜合財務報表要求使用若干判斷、估計及假設，因而影
響政策的應用及按年累計基準呈報的資產及負債、收入及開支的數額。實際結果或有別於該等估計。
該等中期簡明綜合財務報表未經審核，惟已由香港立信德豪會計師事務所有限公司根據香港會計師公會
（「香港會計師公會」）頒佈的香港審閱委聘準則第2410號「實體的獨立核數師執行中期財務資料審閱」進
行審閱。香港立信德豪會計師事務所有限公司向董事會發出的獨立審閱報告載列於中期報告第15頁。
2. 國際財務報告準則（「國際財務報告準則」）之變動
本集團已於當前會計期間應用以下首次生效之新訂或經修訂國際財務報告準則，本公司董事認為採納該
等新訂準則、準則及詮釋之修訂本對本集團業績及財務狀況並無任何重大影響。
國際財務報告準則第16號（修訂本） Covid-19相關租金寬免
國際會計準則第39號、
國際財務報告準則第4號、
國際財務報告準則第7號、
國際財務報告準則第9號及
國際財務報告準則第16號（修訂本）
利率基準改革－第二階段
中期簡明綜合財務報表附註
截至二零二一年六月三十日止六個月
23 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告23
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
3. 重大事項
自二零二零年一月以來，二零一九年新冠病毒病（「COVID-19」）的爆發及隔離措施盛行以及各國實行的出
行限制對全球經濟及業務環境具有負面影響。因此，於二零二一年上半年，本集團的若干發展規劃亦受到
影響。於二零二一年六月三十日，儘管全球經濟仍處於COVID-19疫情之中，本集團所有的製造及其他設施
均處於運行狀態。
本公司董事正不斷評估COVID-19疫情對本集團所營運業務及本集團發展計劃的影響。
4. 分部資料
按照就資源分配及表現評估而向執行董事（為主要經營決策者（「主要經營決策者」））作出呈報的資料，本
集團的經營分部如下：
－ 製造及買賣軟體傢俱（「製造」）；
－ 物業發展；及
－ 其他（主要包括營運本集團擁有的度假區、提供旅遊業相關服務及提供物業管理服務）（「其他」）
分部收入及業績
以下為按主要地區市場、主要產品及服務線以及收入確認時間分類的本集團收入以及按可報告分部劃分
的業績分析。
24卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 24
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
4. 分部資料（續）
分部收入及業績（續）
收入
截至二零二一年六月三十日止六個月（未經審核）
製造 物業發展 其他 撇銷 合計
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
來自外部客戶的收入 361,857 284,667 56,027 – 702,551
分部間銷售 – – 827 (827) –
可報告分部收入 361,857 284,667 56,854 (827) 702,551
主要地區市場
美國 299,697 – – – 299,697
中國，包括香港 42,305 284,667 56,854 (827) 382,999
歐洲 19,665 – – – 19,665
其他 190 – – – 190
合計 361,857 284,667 56,854 (827) 702,551
主要產品及服務
銷售軟體傢俱 361,857 – – – 361,857
出售物業 – 284,667 – – 284,667
旅遊業服務 – – 21,258 – 21,258
餐飲及娛樂 – – 13,294 – 13,294
物業管理服務 – – 22,302 (827) 21,475
361,857 284,667 56,854 (827) 702,551
收入確認時間
某一時間點 361,857 284,667 – – 646,524
經過一段時間轉移 – – 56,854 (827) 56,027
361,857 284,667 56,854 (827) 702,551
25 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告25
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
4. 分部資料（續）
分部收入及業績（續）
收入（續）
截至二零二零年六月三十日止六個月（未經審核）
製造 物業發展 其他 撇銷 合計
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
來自外部客戶的收入 297,260 158,931 33,446 – 489,637
分部間銷售 – – 1,057 (1,057) –
可報告分部收入 297,260 158,931 34,503 (1,057) 489,637
主要地區市場
美國 246,689 – – – 246,689
中國，包括香港 25,023 158,931 34,503 (1,057) 217,400
歐洲 25,322 – – – 25,322
其他 226 – – – 226
合計 297,260 158,931 34,503 (1,057) 489,637
主要產品及服務
銷售軟體傢俱 297,260 – – – 297,260
出售物業 – 158,931 – – 158,931
旅遊業服務 – – 10,623 – 10,623
餐飲及娛樂 – – 6,093 – 6,093
物業管理服務 – – 17,787 (1,057) 16,730
297,260 158,931 34,503 (1,057) 489,637
收入確認時間
某一時間點 297,260 158,931 – – 456,191
經過一段時間轉移 – – 34,503 (1,057) 33,446
297,260 158,931 34,503 (1,057) 489,637
26卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 26
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
4. 分部資料（續）
分部收入及業績（續）
業績
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
分部溢利╱（虧損）
－製造 25,862 21,065
－物業發展 24,072 18,515
－其他（附註） 3,172 (33,709)
53,106 5,871
未分類企業開支 (16,808) (13,793)
未分類其他收益及虧損 17,338 14,542
期內溢利 53,636 6,620
附註：二零二一年的金額包括出售一間附屬公司收益人民幣24,422,000元，詳見附註20。
分部溢利╱（虧損）指各分部所賺取的溢利╱（虧損）（並未計入集中管理成本、董事薪金及匯兌收益╱（虧
損））。該措施乃為就資源分配及表現評估而向主要經營決策者作出呈報的方法。
分部間銷售按現行市場價格計算。
27 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告27
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
4. 分部資料（續）
分部資產及負債
本集團按可報告分部劃分的資產及負債分析如下：
分部資產
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
製造 1,311,631 1,310,934
物業發展 4,283,644 4,249,727
其他 511,663 684,533
分部總資產 6,106,938 6,245,194
未分類 40,664 36,319
綜合資產 6,147,602 6,281,513
分部負債
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
製造 542,984 594,142
物業發展 1,924,528 1,973,813
其他 180,178 252,546
分部總負債 2,647,690 2,820,501
未分類 7,029 21,351
綜合負債 2,654,719 2,841,852
28卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 28
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
4. 分部資料（續）
分部資產及負債（續）
為監控分部表現及分配分部間資源：
－ 除總辦事處資產外所有資產乃分配至經營分部；
－ 除總辦事處負債外所有負債乃分配至經營分部；及
－ 所有集團內公司間結餘及投資成本在向主要經營決策者呈報分部資產及負債時於內部報告中撇
銷。
5. 收入
本集團期內收入之分析如下：
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
銷售貨品
軟體傢俱 361,857 297,260
住宅物業 284,667 158,931
646,524 456,191
提供服務
其他（附註） 56,027 33,446
702,551 489,637
附註： 金額主要包括提供旅遊業相關服務及提供物業管理服務的收入。
29 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告29
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
6. 其他收益及虧損
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
匯兌（虧損）╱收益淨額 (6,519) 1,472
物業、廠房及設備減值虧損 – (3,000)
取消綜合入賬附屬公司的虧損 – (18,501)
出售附屬公司的收益（附註20） 24,422 –
回收過往年度撇銷的合作開發一幅位於中國的土地的已付按金
（附註） – 39,500
透過損益按公平值計量之金融資產之公平值變動 5,918 (1,663)
出售物業、廠房及設備的虧損 (140) (5,950)
財務擔保撥回 3,308 3,308
其他 (1,953) (402)
25,036 14,764
附註： 於二零二零年，本集團在杭州高等法院就退還合作開發土地的已付按金本金額人民幣39,500,000元成功起訴沈
家弄股份經濟合作社及杭州轉塘街道橫橋股份經濟合作社。
30卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 30
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
7. 除稅前溢利
除所得稅前溢利已扣除╱（計入）：
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
無形資產攤銷 94 320
物業、廠房及設備折舊 35,069 38,332
折舊及攤銷總額 35,163 38,652
使用權資產折舊及攤銷 10,255 4,764
製造分部下確認為銷售成本的存貨成本（包括存貨撥備撥回淨額
人民幣170,000元（二零二零年六月三十日：
撥備撥回淨額人民幣844,000元）） 265,088 205,743
租賃負債利息 1,385 410
銀行及其他借貸利息 26,591 29,580
減：發展中物業的資本化金額 – (2,350)
26,591 27,230
政府補貼 (1,148) (8,820)
利息收入 (702) (598)
31 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告31
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
8. 所得稅開支
截至二零二一年
六月三十日
止六個月
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
土地增值稅 11,829 10,185
中華人民共和國企業所得稅
－本期 20,045 17,482
－過往期間所得稅撥備不足 979 7,100
21,024 24,582
遞延稅項 2,708 (15,161)
35,561 19,606
9. 股息
本中期期間概無派付、宣派或建議派發任何股息且就本中期期間將不會派付股息。
10. 每股盈利
每股基本盈利
每股基本盈利乃根據本公司普通股權益股東應佔溢利人民幣46,795,000元（截至二零二零年六月三十日止
六個月：人民幣14,096,000元）以及期內已發行1,493,636,881股（截至二零二零年六月三十日止六個月：
1,493,636,881股）普通股的加權平均數計算。
32卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 32
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
10. 每股盈利（續）
每股攤薄盈利
由於購股權的行使價高於本期間的股份平均市價，截至二零二一年六月三十日止六個月每股攤薄盈利的
計算並未假設行使本公司的購股權。
截至二零二零年六月三十日止六個月，每股攤薄盈利乃按本公司普通股權益股東應佔溢利人民幣
14,096,000元及期內已發行的1,495,601,373股普通股加權平均數，計算如下：
截至二零二零年
六月三十日
止六個月
（未經審核）
用作計算每股基本盈利的普通股加權平均數 1,493,636,881
潛在攤薄普通股影響：購股權 1,964,492
用作計算每股攤薄盈利的普通股加權平均數 1,495,601,373
11. 物業、廠房及設備
於本期間內，本集團以代價約人民幣64,255,000元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣
43,644,000元）購入物業、廠房及設備。
33 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告33
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
12. 透過其他全面收益按公平值計量的金融資產
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
透過其他全面收益按公平值計量的金融資產
－上市股本投資（附註） 16,282 16,362
附註：
上市股本投資乃指於海寧中國皮革城股份有限公司（「海寧皮革城」）的4,000,554股股份（ %股權）（二零二零年十二
月三十一日：4,000,554股股份（ %股權））。海寧皮革城之主要業務為於中國經營百貨。海寧皮革城的股份於深圳
證券交易所上市。於二零二一年六月三十日及二零二零年十二月三十一日的公平值乃基於於深圳證券交易所的市場報
價。
於本期間內，並無上市證券被出售。該等股份亦已抵押以獲取關連人士銀行借貸。
34卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 34
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
13. 透過損益按公平值計量之金融資產
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
透過損益按公平值計量之金融資產
－非上市投資基金（附註） 25,296 19,572
附註：
於二零二零年二月二十八日，本公司全資附屬公司凱迪納國際有限公司（「凱迪納」）訂立有限合夥協議，據此承諾向
Asia Greentech Fund I LP （「 Greentech Fund 」）注資不超過10,000,000美元（相當於約人民幣70,750,000元）。成立
Greentech Fund主要是通過對從事綠色能源領域並在亞洲專注於應用太陽能、水力、垃圾發電及其他在綠色能源項目
的公司的股權及╱或股權為主證券進行投資，從而實現長期資本增值。
凱迪納乃為Greentech Fund的有限合夥人，Greentech Fund的營運及財務決策均由普通合夥人負責。截至二零二一年六
月三十日，本集團向Greentech Fund注資3,300,000美元（二零二零年十二月三十一日：3,300,000美元）。
35 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告35
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
14. 貿易及其他應收款項
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
貿易應收款項 112,287 113,409
減：呆賬撥備 (17,843) (19,463)
94,444 93,946
收購待出售供發展土地的已付按金 603,988 603,988
減：虧損撥備 (627) (627)
603,361 603,361
就收購待出售供發展土地的已付按金應收馬來西亞賣方款項 – 32,129
減：虧損撥備 – (32,129)
– –
購買存貨的預付款項 14,403 14,164
按金及預付款項 69,789 90,923
減：虧損撥備 (3,415) (4,490)
66,374 86,433
預付其他稅項 149,777 152,481
其他應收款項 213,966 275,560
減：虧損撥備 (60,803) (45,373)
153,163 230,187
1,081,522 1,180,572
36卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 36
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
14. 貿易及其他應收款項（續）
本集團授予其貿易客戶介乎30至120天的信貸期。於報告期末，按發票日期呈列的貿易應收款項的賬齡分
析如下：
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
賬齡：
60天內 85,503 89,707
61至90天 7,059 1,304
91至180天 895 3,146
181至365天 1,899 2,149
1年以上 16,931 17,103
112,287 113,409
15. 貿易、票據及其他應付款項
於報告期末，按發票日期呈列之貿易及票據應付款項的賬齡分析如下：
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
60天內 302,590 406,365
61至90天 45,526 13,599
91至180天 14,492 4,123
181至365天 45,057 23,975
1至2年 26,935 88,173
2年以上 63,324 38,172
497,924 574,407
37 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告37
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
16. 銀行及其他借貸
於本期間內，本集團取得額外銀行及其他借貸約人民幣275,945,000元（截至二零二零年六月三十日止六
個月：人民幣185,051,000元）及已償還銀行及其他借貸人民幣276,281,000元（截至二零二零年六月三十日
止六個月：約人民幣166,520,000元）。
銀行借貸包括無抵押銀行借貸人民幣127,900,000元（二零二零年十二月三十一日：人民幣122,900,000
元），由本公司執行董事朱先生、朱先生擁有重大影響力及實益權益的一間關連公司及若干獨立第三方擔
保。
17. 股本
本公司法定股本
每股面值
美元的
普通股數目 千美元
於二零二零年一月一日、二零二零年十二月三十一日及
二零二一年六月三十日 266,666,666,666 40,000
已發行及繳足
二零二一年六月三十日 二零二零年十二月三十一日
股份數目 美元 人民幣千元 股份數目 美元 人民幣千元
於期內╱年度開始及結束 1,493,636,881 224,046 1,712 1,493,636,881 224,046 1,712
18. 資本及其他承擔
於報告期末，本集團有以下資本及其他承擔：
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （經審核）
收購╱添置承擔：
－物業、廠房及設備 2,270,583 2,333,895
－發展中物業 138,586 115,671
2,409,169 2,449,566
38卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 38
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
19. 或然負債
(a) 向若干物業客戶就按揭融資提供擔保
於二零二一年六月三十日，本集團就銀行為購買本集團物業的客戶作出的按揭貸款而以客戶為受
益人向銀行提供擔保人民幣699,833,000元（二零二零年十二月三十一日：人民幣809,196,000元）。
由本集團向銀行提供之該等擔保將於銀行收到客戶相關物業的房產證作為獲授按揭貸款擔保的抵
押時於一年內解除。由於結算很大程度上不會引起流出，故本公司董事認為上述擔保的公平值於首
次確認時及於報告日期並不重大。
(b) 發出的財務擔保
於二零一八年十一月，本集團重續就授予持續關連交易集團及獨立第三方的銀行融資向銀行發出
的財務擔保（「財務擔保」），由二零一九年一月一日至二零二一年十二月三十一日為期三年。財務擔
保於二零一九年一月一日之公平值為人民幣19,851,000元，已於綜合財務狀況表中確認為負債，而
相應金額已計入損益。
於二零二一年六月三十日及二零二零年十二月三十一日，本公司董事認為本集團不大可能根據財
務擔保遭提出申索，因此財務擔保乃按其初始確認的公平值減累計攤銷計量。
於二零二一年六月三十日，本集團就授予持續關連交易集團及獨立第三方的財務擔保承擔的最高
負債分別為人民幣394,800,000元（二零二零年十二月三十一日：人民幣394,800,000元）及人民幣
374,100,000元（二零二零年十二月三十一日：人民幣374,100,000元）。
39 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告39
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
20. 出售附屬公司
於二零二一年六月，本集團向獨立第三方出售其於海寧市四海之家物業管理有限公司的全部股權，現金代
價為人民幣25,300,000元。出售附屬公司的收益人民幣24,422,000元於截至二零二一年六月三十日止期
間的損益內確認。於出售日期出售的獲出售資產及負債如下：
人民幣千元
物業、廠房及設備 382
無形資產 70
貿易及其他應收款項 5,982
銀行結餘及現金 1,227
貿易及其他應付款項 (1,288)
合約負債 (5,495)
所出售資產淨值 878
出售附屬公司的收益：
應收代價 25,300
所出售資產淨值 (878)
出售收益 24,422
出售產生的現金流出淨額：
已出售銀行結餘及現金 (1,227)
40卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 40
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
21. 金融工具的公平值計量
本集團部分金融資產於各報告期末按公平值計量。下表提供有關根據公平值計量的輸入值的可觀察程度
如何釐定該等金融資產之公平值（特別是所使用的估值技巧及輸入值），以及公平值計量所劃分之公平值
等級水平（第1至3級）之資料。
－ 第1級公平值計量按相同資產或負債於活躍市場的報價（未經調整）計算。
－ 第2級公平值計量按有關資產或負債的可直接觀察的輸入值（價格）或間接觀察的輸入值（引伸價格）
（不包括第1級內的報價）計算。
－ 第3級公平值計量按包括有關資產或負債並非根據可觀察市場數據（無法觀察輸入值）的輸入值的估
值技術計算。
金融資產
於二零二一年
六月三十日
的公平值
於二零二零年
十二月三十一日
的公平值 公平值等級 估值技術及主要輸入值
人民幣千元 人民幣千元
已在證券交易所上市的
分類為透過其他全面收益
按公平值計量之金融資產
16,282 16,362 第1級 活躍市場所報買入價
透過損益按公平值分類之
非上市投資基金
25,296 19,572 第3級 經調整資產淨值方法：
資產淨值的公平值作
為估值的主要輸入值
本公司董事認為以攤銷成本計入簡明綜合財務報表之其他金融資產及金融負債之賬面值與其公平值相
若。
所使用估值技術及主要輸入值
於二零二一年六月三十日及二零二零年十二月三十一日透過其他全面收益按公平值計量之金融資產之公
平值乃採用活躍市場報價釐定。
透過損益按公平值分類之非上市投資基金的公平值乃使用經調整資產淨值釐定。公平值計量與相關資產
淨值呈正相關。於二零二一年六月三十日，在其他變量維持不變的情況下，預期相關資產公平淨值增加╱
減少5%將使本公司的收益增加╱減少（二零二零年十二月三十一日：減少／增加）約人民幣1,265,000元
（二零二零年十二月三十一日：虧損人民幣979,000元）。
41 卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告41
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
22. 關連人士結餘及交易
(a) 以下為應收（應付）關連人士款項的詳情：
關連人士名稱 應收關連人士款項 應付關連人士款項
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
二零二一年
六月三十日
二零二零年
十二月三十一日
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
附註 （未經審核） （經審核） （未經審核） （經審核）
交易性質
Starcorp Corporation Pty., Ltd. (i) 1,166 1,178 – –
海寧宇潔物資回收有限公司
（「宇潔」） (i, ii) 1,342 1,779 – –
2,508 2,957 – –
非交易性質
朱先生 (iii) – – 5,277 5,330
– – 5,277 5,330
附註：
(i) 該款項為交易性質、無抵押、免息及須按協定的信貸條款償付。
(ii) 本公司控股股東兼董事朱先生於浙江聖邦實業集團有限公司（「聖邦」）股東大會間接控制超
過30%的投票權。朱先生於二零二一年及二零二零年中期期間透過聖邦於宇潔擁有重大影
響力及實益權益。
(iii) 朱先生為本公司控股股東兼董事。該款項為無抵押、免息及須按要求償還。結餘包括「貿易、票據及其他
應付款項」。
42卡森國際控股有限公司 二零二一年中期報告 42
中期簡明綜合財務報表附註（續）
截至二零二一年六月三十日止六個月
22. 關連人士結餘及交易（續）
(b) 關連人士交易詳情
二零二一年
六月三十日
二零二零年
六月三十日
人民幣千元 人民幣千元
關連人士名稱 交易性質 （未經審核） （未經審核）
宇潔 本集團銷售生產廢料 489 525
(c) 主要管理人員薪酬
期內，董事及其他主要管理層成員的薪酬如下：
二零二一年
六月三十日
二零二零年
六月三十日
人民幣千元 人民幣千元
（未經審核） （未經審核）
基本薪金及其他福利 2,996 3,944
退休福利計劃供款 56 73
3,052 4,017
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權益披露
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中期簡明綜合財務報表審閱報告
簡明綜合損益及其他全面收益表
簡明綜合財務狀況表
簡明綜合權益變動表
簡明綜合現金流量表
中期簡明綜合財務報表附註
